Achat Maison à Montagnac (34) pas cher / petit prix : 52 annonces

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON À ACHETER À MONTAGNAC, HÉRAULT (34), LANGUEDOC-ROUSSILLONDécouvrez cette demeure de caractère, l'Hôtel Pégat, patrimoine historique emblématique et rare sur le marché. Cette maison à vendre à MONTAGNAC séduit par ses volumes généreux, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'évolution, au cœur d'un environnement privilégié.Rez-de-chaussée :En entrant, un hall majestueux révèle l'âme du lieu et la noblesse de son architecture. Une pièce lumineuse avec baie vitrée donne accès à un terrain arboré d'environ 200 m², procurant un havre de paix à l'abri des regards. Ce niveau dispose également de deux garages, ainsi que deux buanderies, alliant confort et praticité.Premier étage – Étage noble :Un séjour de 33 m² avec cheminée, chaleureux et élégant, invite aux réceptions. La cuisine-salle à manger de 24 m², ouverte sur une terrasse de 13 m², crée un espace de vie central et lumineux. Un cellier de 5 m² complète cet ensemble.Espace nuit :La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, garantissant confort et intimité.Grenier – Potentiel exceptionnel :Un grenier d'environ 170 m², rare par sa superficie, offre un potentiel d'agrandissement formidable : création de chambres supplémentaires, suite de prestige, espace de réception, atelier ou projet sur mesure, tout en respectant le caractère historique du lieu.Un bien patrimonial unique :Témoin de l'histoire locale, cette maison MONTAGNAC à vendre conjugue charme de l'ancien, élégance architecturale et potentiel d'évolution, faisant de cette demeure une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens de caractère. Vente en exclusivité – Bien confidentiel :Pour plus d'informations et de visites, merci de prendre rendez-vous.

Votre agence Guy Hoquet Mèze vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter à MONTAGNAC, située au cœur de cette charmante ville du département de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village, véritable cocon, s'étend sur trois niveaux. À l'étage, vous trouverez une salle à manger avec une cuisine ouverte, adjacente à un salon intimiste. Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant d'une jolie terrasse avec une vue dégagée et une belle exposition. Rénovée avec goût, cette maison MONTAGNAC à vendre conserve l'âme des vieilles pierres tout en étant mise en valeur. Un véritable coup de cœur pour un premier achat. À DÉCOUVRIR !

iad France - Elise Signorello vous présente une maison Montagnac à vendre, une authentique maison de village qui n'attend que votre touche personnelle pour une rénovation créative. Construite en 1947, cette demeure nécessite des travaux pour redonner vie à son charme d'antan. Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison pleine de caractère. Située au cœur du village de Montagnac, dans le département de l'Hérault, cette maison est idéale pour les passionnés de rénovation, les amateurs de charme ancien, une grande famille ou ceux recherchant un pied-à-terre. Avec ses commerces de proximité et ses paysages verdoyants, Montagnac offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la culture. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée, un spacieux garage de 80m2 et une cave de 14m2. - Un escalier mène au 1er étage où une terrasse donne accès à une belle cuisine ouverte et un salon/salle à manger très lumineux, parfait pour des moments conviviaux. - Deux chambres confortables et une salle d'eau à rénover complètent cet étage. Au 2ème étage : - Deux autres chambres offrent l'opportunité de créer des espaces personnalisés pour chaque membre de la famille. - Une salle de bain entièrement rénovée complète cet étage. De plus, l'exposition plein sud garantit une luminosité optimale, créant une atmosphère paisible. A savoir : 1) L'isolation des combles a déjà été réalisée. 2) Des devis de rénovation sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montagnac et imaginez transformer cette maison de village en un lieu unique à votre image.

Découvrez cette villa à vendre à Montagnac, Hérault, située dans un quartier résidentiel paisible à proximité des écoles. Construite en 1988, cette maison présente un cadre de vie agréable sur une parcelle de 520 m². Son jardin apaisant et sa terrasse couverte en font un lieu parfait pour vos moments de détente. L'intérieur se distingue par des volumes généreux, mettant en avant un salon cathédrale lumineux qui lui confère un charme unique. La villa dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'un bureau, d'une buanderie et de deux salles d'eau. Bien que des travaux soient à envisager, le confort est au rendez-vous grâce à une climatisation réversible intégrale et des menuiseries en double vitrage déjà en place. D'un point de vue pratique, cette villa idéale à acheter à Montagnac inclut un espace de stockage fonctionnel (ancien garage) et de nombreux rangements. Alliant espace, confort thermique et proximité des commodités, ce bien constitue une opportunité rare de personnaliser une maison de caractère. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI), immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 309 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024, Score DPE : 78 kWhEP/m²/an, Score GES : 2 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,00 € et 1130,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous présentons une maison à acheter à Montagnac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette lumineuse maison de 88 m² habitables se compose d'un grand garage d'environ 60 m² au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez un spacieux séjour de 38 m², une cuisine séparée de 11,50 m², une salle d'eau avec WC de 5,90 m², ainsi qu'une terrasse de 6 m². Le deuxième étage est agencé autour d'un hall qui dessert deux chambres de 14,90 m² et 14,00 m², toutes deux dotées de placards, et une salle de bains avec WC de 4,57 m². Cette maison Montagnac à vendre est équipée de double vitrage, de volets électriques, d'une climatisation au premier étage et d'un insert, ainsi que d'une climatisation gainable au deuxième étage. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Je vous propose à la vente cette élégante maison de 137 m², élevée de 2 étages, située dans le charmant village de Montagnac. Si vous recherchez le charme de l'ancien allié au confort moderne, votre coup de coeur est ici. Entièrement rénovée avec goût, elle offre 6 pièces harmonieusement agencées, sans aucun travaux à prévoir. Dès les premiers pas, vous serez séduit par sa hauteur sous plafond de 3,30 m, ses pierres apparentes, ses moulures raffinées et sa cheminée, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Les volumes sont généreux, lumineux et parfaitement optimisés. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une chambre ainsi que d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un garage. Au premier étage, découvrez une agréable pièce de vie et une spacieuse cuisine de 18 m², conviviale et moderne. Côté nuit, deux belles chambres vous attendent, dont une de plus de 18 m², ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu' un WC indépendant. Une mezzanine de 9 m² vient compléter l'ensemble, parfaite pour un bureau ou un espace détente. De nombreux rangements viennent parfaire le confort et la fonctionnalité de cette maison pensée pour le quotidien. Côté emplacement, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié : proximité des plages, accès rapide à l'A75, commerces à pied et douceur de la campagne environnante. Une maison pleine de caractère, prête à accueillir vos projets de vie... et d'autres surprises sont à découvrir directement sur place. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sacha GOMEZ inscrite au RSAC de BEZIERS n° 979 214 657 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montagnac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente cette villa spacieuse de 167 m2 habitables, située dans un quartier résidentiel à seulement 5 minutes à pied du centre du village. Implantée sur un terrain de 935 m2, cette villa à acheter à Montagnac offre une belle pièce à vivre d'environ 80 m2 avec une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier/buanderie et une suite parentale de 33 m2 (comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC). À l'étage, un hall de 5,77 m2 fournit l'accès à deux chambres (11,46 m2 et 11,42 m2), une salle d'eau de 5,08 m2 et un WC. À l'extérieur, vous trouverez deux garages de 20 m2 chacun, une vaste terrasse, une piscine chauffée et sécurisée de 9x4 m, un espace barbecue et un salon d'été. Le confort est assuré avec un chauffage climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale, ainsi que des convecteurs et un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage, et vous bénéficierez de volets électriques centralisés et de volets en bois. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous rapidement.

iad France - Bruno Dambournet vous propose : *** MONTAGNAC - CENTRE VILLE - MAISON À RENOVER - TERRASSE - 3 CHAMBRES - CAVE VOÛTÉE *** Découvrez cette maison à rénover située au cœur de Montagnac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec cellier, une pièce annexe donnant accès à une cave voûtée, ainsi qu'un séjour cosy avec cheminée. Un hall d'entrée vous mène à l'étage où se trouvent 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La maison dispose également d'une terrasse sans vis-à-vis. La toiture a été rénovée, ce qui en fait une superbe opportunité pour un investisseur. N'attendez plus pour visiter cette maison Montagnac à vendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Dambournet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison de ville d'environ 150 m2 habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage permettant de stationner facilement un véhicule tout en conservant un espace de rangement. Deux caves complètent ce niveau, idéales pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Une douche d'appoint est également présente, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Au 1er étage, un agréable hall d'entrée dessert les différentes pièces de vie. Vous y découvrirez une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse fermée en véranda, parfaite pour profiter d'un espace de détente en toute saison. Une chambre se trouve également à ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant avec un espace buanderie pratique. Au 2e étage, un second hall distribue trois chambres aux surfaces confortables, une salle d'eau, un placard de rangement, une pièce aveugle pouvant faire office de dressing ou de bureau, ainsi qu'une petite pièce de type grenier offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement. La maison est équipée de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que de deux climatisations réversibles assurant un confort optimal été comme hiver. La toiture a été refaite il y a environ 25 ans et bénéficie d'une isolation récente. Ce bien présente de nombreux atouts et possibilités, avec une distribution fonctionnelle et des espaces modulables selon vos besoins. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34530 MONTAGNAC – MAISON DE CARACTÈRE – 4 CHAMBRES – VÉRANDA – TERRASSE – GARAGE 80 m²efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose en plein cœur du charmant village de Montagnac, Hérault, cette maison Montagnac à vendre. Ce bien, idéal pour une famille en quête d'authenticité et de confort moderne, possède un cachet indéniable.D'une surface habitable d'environ 110 m² répartis sur deux niveaux, cette bâtisse du XIXe siècle vous séduira par ses volumes agréables et son ambiance chaleureuse. À l'entrée, un salon lumineux avec poutres apparentes crée une atmosphère cosy. La maison comprend 4 grandes chambres, parfaites pour recevoir famille et amis ou pour le télétravail en toute sérénité.La véranda inondée de lumière prolonge agréablement l'espace de vie, tandis qu'une terrasse de 12,5 m², deux balcons et un grand garage de 80 m² (capable d'accueillir deux véhicules) complètent ce bien. Le portail motorisé facilite vos allées et venues.Pour votre confort, cette maison à acheter à Montagnac a été soigneusement pensée : 3 salles d'eau et 3 WC (un par niveau), climatisation réversible dans toutes les pièces, ballon d'eau chaude neuf, et construction en pierres avec une toiture en tuiles artisanales.Idéalement située à proximité de toutes les commodités, dans une rue calme du centre-ville, vous êtes également près de l'A75 et de Pézenas. Cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations modernes et attend votre touche personnelle pour écrire une nouvelle histoire.Les premières photos sont des suggestions d'aménagement virtuel pour vous aider à vous projeter.Pour plus d'informations, veuillez me contacter au +33 6 22 61 90 42 ou par email à cnaudin@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Cyrille Naudin - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°883185597.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

À vendre en exclusivité à Montagnac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, cette maison en parfait état est idéalement située au centre du village, dans un quartier calme. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un garage spacieux de 28 m2, une chaufferie, une cave, un cellier et une salle d'eau d'appoint. Au premier étage, le séjour de 28 m2 et la cuisine équipée de 7 m2 s'ouvrent sur une agréable terrasse de 10 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit, comprenant une suite parentale (chambre, salle d'eau et WC), une grande chambre avec placard et un hall avec dressing. Le chauffage est central au fuel avec une chaudière récente, et des menuiseries en double vitrage au premier étage. L'installation d'une climatisation réversible et l'isolation des combles permettraient d'améliorer encore plus la classe énergétique de cette maison à acheter à Montagnac. Ses atouts incluent un garage, une terrasse et une belle luminosité.

Montagnac, dans un quartier historique, vous propose une authentique maison de village en pierre à vendre. Cette maison Montagnac à vendre, d'une surface totale de 80 m2 sur deux niveaux, comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC, ainsi que trois chambres dont deux en enfilade. Des travaux sont à prévoir (électricité, chauffage, menuiserie, isolation, etc.). Un atout supplémentaire : un grenier de 53 m2 aménageable. Si vous envisagez un achat maison Montagnac, des projets d'aménagement et des devis sont disponibles. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur cette maison située dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Coeur village - charmante maison à rénover de 130M2 habitables - offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle comprend au rez-de-chaussée un garage spacieux. Au premier étage - vous trouverez une cuisine/salle à manger - une chambre avec salle d'eau - - ainsi qu'un petit appartement composé d'un séjour/cuisine - une chambre et une salle d'eau qui peut être utilisé de façon indépendante. Au deuxième étage - un beau séjour lumineux vous attend - avec une chambre adjacente dotée de sa propre salle d'eau - ouvrant sur une terrasse semi-couverte. Des travaux sont à prévoir (électricité - menuiserie - chauffage etc...) - mais ses atouts sont indéniables : un grand garage - une terrasse agréable dont l'étanchéité et le carrelage viennent d'être refaits à neuf - et un T2 indépendant pour recevoir famille ou amis. PLUS D'INFORMATIONS? CONTACTEZ NOUS.....

Située au coeur de la ville, cette maison de ville d'environ 72 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une salle d'eau et un garage. Au premier étage : un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée et poêle à bois. Au deuxième étage : un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison allie charme et praticité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 168 m2 habitables sur un terrain de 535 m2 Découvrez ce bien rare offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / professionnel. Édifiée sur un terrain de 535 m2, cette maison développe 168 m2 habitables répartis sur deux niveaux : Au 1er étage : Un superbe espace de vie lumineux de 60 m2 comprenant séjour et cuisine équipée, parfait pour recevoir. Une suite parentale de 21 m2 avec chambre et salle d'eau privative. WC indépendant. Au 2e étage : Trois chambres confortables (16,37 m2 16,33 m2 9,39 m2). Une mezzanine spacieuse de 25 m2 offrant un espace bureau, salle de jeux ou coin détente. Une grande salle de bains de 14 m2. WC indépendant. Au rez-de-chaussée : Une remise de 68 m2 avec WC. Un garage de 49 m2 avec WC. Un local commercial actuellement loué 475 EUR / mois, générant un revenu locatif immédiat. Prestations : Menuiseries double vitrage. Chauffage par cheminée insert et convecteurs électriques. Un bien exceptionnel par ses volumes et son potentiel : grande maison familiale, investissement avec rendement locatif, activité professionnelle ou projet mixte. À découvrir sans tarder !

5 personnes déjà intéressées

89 000 €

787 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 113,11 m²
• 2 chambres

Montagnac (34)

À 10 minutes de Mèze, à Montagnac dans le département de l'Hérault, cette maison de village à vendre nécessite des travaux de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend un garage, tandis qu'au 1er étage, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage, deux belles chambres vous attendent. Une opportunité à considérer pour un achat maison Montagnac. Classe Énergie : Non soumis. Référence agence : 4284.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

1 100 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 90 m²
• 4 chambres
• 

Montagnac (34)

Jean-Claude MATHOU vous propose à la vente cette maison Montagnac à vendre, située au cœur de Montagnac dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village T6 d'environ 90 m² habitables présente un fort potentiel pour un projet de rénovation. Composée de deux parties distinctes avec des accès sur rue indépendants, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous entrerez dans une cuisine d'environ 12 m², suivie d'une pièce attenante avec salle d'eau et toilettes séparées. Un accès vers l'extérieur permet une sortie indépendante. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres aménagées sur deux niveaux, dont une avec point d'eau et toilettes. Habitable et entièrement à rénover, cette maison est une occasion idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Montagnac, laissant place à la personnalisation des espaces selon vos goûts. La toiture est en bon état, un atout considérable pour démarrer les travaux en toute tranquillité. Proche des commerces et services, vous pourrez profiter du charme d'un village authentique. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation, venez découvrir son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jean-Claude MATHOU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) au 06 51 53 15 29 (réf. 576502).

? Maison de village d'exception – charme et volumes ? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village de 165 m², entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, où le cachet de l'ancien rencontre parfaitement le confort moderne. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, à seulement 5 minutes de Pézenas et avec un accès rapide à l'A75, cette maison offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, le ton est donné. Au 1er étage (accessible par le garage ou l'ascenseur) : Un bel espace de distribution desservant trois chambres spacieuses et climatisées, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une charmante cour de 29 m², parfaite pour vos moments de détente en toute intimité. Au 2? étage (accessible par escalier moderne ou ascenseur) : Une superbe pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte — un espace convivial idéal pour recevoir. Une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Accès direct à un jardin avec une remise de 40 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace bien-être, bureau ou studio indépendant. Les plus qui font la différence : Un vaste garage de 65 m² avec WC Une cave voûtée de 20 m² pleine de caractère Ascenseur desservant les étages Climatisation et prestations modernes ? Un bien rare sur le secteur, clé en main, offrant des volumes généreux, du confort et une véritable élégance. ? Coup de coeur garanti dès la première visite. ? Contactez moi sans tarder pour découvrir ce bien unique et imaginer votre future vie ici. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 387 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2192.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurent ROYO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 788 488

À la recherche d'une maison à acheter à Montagnac ? Découvrez cette maison en pierre, superbement restaurée, qui allie le charme d'antan au confort moderne. Située dans le village paisible et typique de Montagnac, dans le département de l'Hérault, cette demeure vous offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie lumineux s'ouvre sur une cour intérieure de 135 m2, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte est conviviale, parfaite pour partager des repas. Une buanderie attenante comprend une salle de bains et des toilettes, ajoutant une touche de praticité. Aux étages, vous trouverez trois belles chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'un toilette pour un confort accru. Ce bien a également un potentiel pour être transformé en chambres d'hôtes de caractère. Située à seulement 12 minutes de Pézenas et proche de toutes les commodités, cette maison à Montagnac à vendre bénéficie d'un cadre pratique et dépaysant. Pour obtenir le dossier complet ou programmer une visite, merci de me contacter en précisant vos coordonnées et disponibilités. Je vous apporterai rapidement toutes les informations nécessaires. Contactez dès aujourd'hui votre agent commercial Rémy DESAMY au 0603388647 ou par email à r.desamy@groupementimmo.net. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (210) GES B (6) - Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans la commune de Montagnac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village vigneronne d'une superficie de 121m² est idéalement placée près du centre. Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage de 58m² offrant la possibilité de garer deux véhicules, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 30m², une douche et un WC. À l'étage, vous découvrirez un séjour-cuisine lumineux avec accès à une terrasse ensoleillée de 36m², une salle de bain récemment rénovée, une chambre et une salle à manger. Des aménagements simples peuvent être réalisés pour optimiser l'espace de vie. Le deuxième étage dispose d'un agréable espace bureau et de deux chambres supplémentaires de 21 et 16 m², chacune avec dressing. Cette maison rénovée, équipée de la climatisation et de double vitrage dans le salon et la chambre principale, offre de beaux volumes et peut accueillir une famille grâce à ses 3 chambres, tout en permettant facilement la création d'une 4e chambre si souhaité. Cette maison Montagnac à vendre mérite d'être visitée ! Annonce référence 297511 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Mélanie Hernandez (EI), immatriculée au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 78946876600025. Prix de vente : 199 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Cette maison authentique à Montagnac, Hérault, est une véritable opportunité pour tout projet immobilier. Avec ses 169 m² habitables, cette maison à vendre dans le centre historique de Montagnac offre un cadre de vie paisible, à 10 km de Pézenas et à seulement 25 minutes des plages de la Méditerranée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio indépendant de 25 m², idéal pour un projet d'achat maison Montagnac en vue d'une location. La grande cave de 45 m², attenante à un cellier et à une cuisine, propose un potentiel d'aménagement intéressant, tandis qu'une chambre de 12 m² et des WC séparés complètent cet étage. Au premier étage, la cuisine spacieuse s'ouvre sur une salle à manger conviviale, et le salon lumineux avec ses éléments anciens préservés offre un espace chaleureux. Un bureau ou un coin lecture ainsi que des WC indépendants viennent enrichir cet espace de vie. Le deuxième étage se compose de trois belles chambres dotées de poutres et de volumes agréables. Une grande salle d'eau avec buanderie attenante est également présente. Cette maison Montagnac à acheter est marquée par des atouts indéniables : moulures, cheminées en marbre et une belle hauteur sous plafond. Sa distribution fonctionnelle et ses volumes généreux permettent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour la famille, la location ou un atelier. Idéalement située, vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles et autres services. La maison est partiellement rénovée, vous laissant la possibilité de la personnaliser selon vos envies. N'attendez plus pour découvrir cette maison, que ce soit pour y habiter toute l'année, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

À Montagnac, dans le département de l'Hérault et en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se situe dans un village historique et dynamique. Vous apprécierez un cadre de vie agréable, à proximité des vignobles et de la mer Méditerranée, à quelques minutes de Pézenas et de l'Étang de Thau. Toutes les commodités sont facilement accessibles à pied, garantissant une vie de village authentique et pratique. Cette maison Montagnac à vendre se démarque par son extérieur remarquable : une terrasse d'environ 37 m² sans vis-à-vis, avec un bassin de détente (3,1 x 1,5 m) et un puits équipé d'une pompe. Le bien est en très bon état général et dispose de menuiseries en bois double vitrage. Un garage de 22 m², adapté pour une petite voiture et équipé d'un portail électrique neuf, complète l'ensemble. Avec une surface d'environ 136 m², l'intérieur est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée offre une cuisine équipée neuve ouverte sur une salle à manger de plain-pied avec terrasse, ainsi qu'un WC. Un salon cosy se trouve en demi-niveau. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit qui comprend trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Le confort est assuré grâce à un chauffage central au gaz avec une chaudière entretenue. Cette annonce référencée 312273 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHARLY POITEVIN (EI), immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 260 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : le diagnostic énergétique a été réalisé le 03/12/2025 avec un score DPE de 102 kWhEP/m²/an et un score GES de 21 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1353,00 € et 1831,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus). Des informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Hérault Exclu Montagnac 34, proche mer Mèze 10mn 30 min de Balaruc Frontignan Béziers, Sète, 1h de Montpellier 5 min de Pézenas. Garage de 16 m² Je vous propose Cette maison de village de 114 m²au calme fonctionnelle avec des atouts intéressants Un beau studio de 36m2 b. E . avec salle d'eau et wc séparé meublé et équipé DPE C 186 B 7 indépendant, idéal pour accueillir amis famille ado . 1er étage, Duplex T4 de 74m² avec cuisine aménagée ouvrant sur la pièce de vie et un petit balcon, salle d'eau, 1 WC et 1 chambre avec parquet 16m². 2ème étage, 2 chs 10m² avec loggia de 6m² et 12 m² avec dressing et terrasse couverte de 15m² WC. La toiture bon état, révisée. Isolation des combles. La taxe foncière 1280 euros. DPE :D: 228 GES : B9 Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 510 euros et 690 euros. ' Commerces marché, pharmacies, crèche, écoles, bus. proche du littoral méditerranéen Mèze, Marseillan, Agde Prix demandé: 129000Euros (dont 5.48% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 122300 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal DAPSENS, au 0679771400 ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal DAPSENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 823 766 209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :437412 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

319 900 €

2 442 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 131 m²
• 4 chambres
• 

Montagnac (34)

Maison individuelle de 131 m² avec jardin de 500 m² - Un havre de paix à découvrir à Montagnac, Hérault, Languedoc-Roussillon. Imaginez-vous dans cette superbe maison construite en 2011, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux recherchant espace et confort. Située dans un quartier paisible, cette propriété en excellent état vous promet des années de sérénité et de bonheur.Découvrez le charme d'une maison plain-pied où chaque pièce a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et l'espace. Vous serez accueillis par un séjour-salon lumineux de 49 m². Le sol chauffant réversible facilite le maintien d'une température agréable tout au long de l'année. Avec 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables, cette maison est parfaite pour accueillir toute votre famille ou recevoir vos proches. La salle de bains moderne et le WC indépendant ajoutent une touche pratique à votre quotidien.Profitez des beaux jours sur la grande terrasse ensoleillée, idéale pour les petits-déjeuners en plein air ou les soirées d'été. Le jardin de 500 m², organisé en plusieurs paliers, est un véritable paradis pour les amateurs de nature, offrant assez d'espace pour des jeux d'enfants, des barbecues entre amis, ou même pour construire une piscine si vous le souhaitez. Vous y trouverez également un petit espace à l'écart pouvant faire office de potager.La maison est équipée d'un chauffage individuel efficace, et les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale. Les vues imprenables sur le jardin et la terrasse vous offriront des moments de détente.À proximité, plusieurs commodités pratiques sont disponibles, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat maison Montagnac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison Montagnac à vendre.Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 697,00 et 943,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Immo Sepia : Alex MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908643059

Votre agence Guy Hoquet Mèze vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter à MONTAGNAC, située au cœur de cette charmante ville du département de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village, véritable cocon, s'étend sur trois niveaux. À l'étage, vous trouverez une salle à manger avec une cuisine ouverte, adjacente à un salon intimiste. Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant d'une jolie terrasse avec une vue dégagée et une belle exposition. Rénovée avec goût, cette maison MONTAGNAC à vendre conserve l'âme des vieilles pierres tout en étant mise en valeur. Un véritable coup de cœur pour un premier achat. À DÉCOUVRIR !

34530 MONTAGNAC HERAULT, entre Mèze (8 km) et Pézenas (3 km). À la recherche d'un achat maison Montagnac ? Je vous propose cette maison de ville lumineuse, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos goûts. Bien située, elle dispose d'un garage de 38 m² avec une porte en bois (largeur 2 m, hauteur 3 m). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 15 m² avec porte-fenêtre et une pièce de vie de 18 m² avec cheminée insert. Un hall intermédiaire mène à une salle d'eau et un WC. À l'étage, de grandes chambres de 15 m² et 18.4 m², ainsi qu'un dressing de 1.6 m² sont à votre disposition. La toiture est en bon état et le DPE classé C 172. Des travaux sont à prévoir, et un devis peut être fourni sur demande. Taxe foncière : 606 €. Proche de toutes commodités : crèche, écoles, collège, médecins, kinés, infirmières, pharmacies, et marchés chaque vendredi. Accès rapide aux voies A9 et A75, à 10 minutes de Pézenas et de Mèze, et à 20 minutes des plages de Balaruc, Marseillan et Agde. PRIX : 85 000 € Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C 172 kWh/an, GES : A 5 kg CO/an. Pour une visite ou des informations complémentaires, contactez Chantal Dapsens au 0679771400 ou par mail à c.dapsens@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Chantal DAPSENS, agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 823 766 209. Mandat réf : 427846. Le professionnel garantit votre projet immobilier.

À seulement 10 minutes de Mèze, cette maison à vendre à Montagnac, située dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, saura vous séduire par ses volumes spacieux et sa terrasse sans vis-à-vis, à proximité de toutes les commodités. Vous profiterez d'un vaste espace de vie de 40 m², ainsi que de quatre chambres confortables. Une deuxième salle de bain est à finaliser, et au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande remise, un atelier, ainsi qu'une cour d'environ 15 m². La terrasse est également attenante à une cuisine d'été, idéale pour profiter des belles journées et passer des moments conviviaux durant l'été. Classe Énergie : B. Référence agence : 4354.

À Montagnac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une maison à acheter. Cette charmante maison de village offre une superficie habitable de 143 m2 et se situe à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une remise de 65 m2, un atelier de 18 m2 et une cour de 15 m2. Au premier étage, un spacieux séjour/cuisine équipée de 40 m2, une chambre de 18 m2 et une salle d'eau avec WC vous attendent. Le deuxième étage comprend trois chambres (17 m2, 17,5 m2 et 11,5 m2) ainsi qu'une pièce prête pour l'aménagement d'une salle d'eau et un WC avec lave-mains. Enfin, le troisième étage dispose d'un grenier aménageable et d'une pièce en cours d'aménagement en cuisine d'été, offrant un accès à une terrasse de 40 m2 avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Montagnac.

Maison à étage de 105 m² proposée sur ici 214 m² de terrain à Montagnac, entre vignes et Méditerranée. Ce modèle personnalisable dispose du confort de 4 chambres, une salle de bain et 2 wc séparés, et un cellier avec accès au garage. RE2020 + GARANTIES CCMI COMPRISES. L'École Primaire Privée de Puységur, le Collège Jules Ferry, l'École Élémentaire Louis Pasteur et l'École Maternelle Jules Ferry sont implantés à moins de 10 minutes, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Il y a un accès à l'autoroute A75 à 4 km, ce qui vous permettra de rejoindre rapidement Montpellier, Béziers ou Sète. On trouve des boulangeries, quatre commerces, trois épiceries, un bureau de poste et quatre boucheries-charcuteries dans les environs. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence Maisons France Confort St Gely du Fesc : 04-67-66-49-65 pour obtenir de plus amples renseignements. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Découvrez cette maison à vendre à Montagnac, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant village, niché entre Pézenas et Mèze, abrite une maison spacieuse sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 88m², idéal pour trois voitures et comprenant un atelier à l'arrière. Le premier étage se compose d'un séjour lumineux de 30m², climatisé, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une grande terrasse de 36m², parfaite pour profiter d'un extérieur paisible. Ce niveau comprend également une chambre et un espace pouvant servir de salle à manger. Au dernier étage, vous découvrirez un vaste bureau ainsi que deux chambres, l'une de 16m² et l'autre de 21m² avec un dressing. La maison est en parfait état avec du double vitrage sur quasiment toutes les fenêtres et une climatisation réversible disponible dans le séjour et à l'étage. Une opportunité à saisir pour un achat maison Montagnac.

Découvrez cette maison à acheter à Montagnac, département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, qui saura vous séduire par son charme authentique et son jardin intime d'environ 150 m2. Avec une surface habitable de 113 m2, cette maison montagnacoise à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une belle cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 28 m2, d'un salon convivial de 19 m2 donnant sur le jardin, d'un cellier attenant à la cuisine, d'un espace buanderie fonctionnel et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux charmantes chambres de 12 et 13,5 m2, dont l'une dispose d'une mezzanine, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Au dernier étage, une spacieuse chambre de 19 m2 vous attend. La maison est également dotée de double vitrage, d'un chauffage électrique, d'un poêle à granulés pour des soirées agréables, ainsi que d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un endroit paisible et agréable, propice à la détente. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.