Achat Maison à Montagnac (34) avec jardin : 12 annonces

Votre agence Guy Hoquet Mèze vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter à MONTAGNAC, située au cœur de cette charmante ville du département de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village, véritable cocon, s'étend sur trois niveaux. À l'étage, vous trouverez une salle à manger avec une cuisine ouverte, adjacente à un salon intimiste. Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant d'une jolie terrasse avec une vue dégagée et une belle exposition. Rénovée avec goût, cette maison MONTAGNAC à vendre conserve l'âme des vieilles pierres tout en étant mise en valeur. Un véritable coup de cœur pour un premier achat. À DÉCOUVRIR !

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON À ACHETER À MONTAGNAC, HÉRAULT (34), LANGUEDOC-ROUSSILLONDécouvrez cette demeure de caractère, l'Hôtel Pégat, patrimoine historique emblématique et rare sur le marché. Cette maison à vendre à MONTAGNAC séduit par ses volumes généreux, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'évolution, au cœur d'un environnement privilégié.Rez-de-chaussée :En entrant, un hall majestueux révèle l'âme du lieu et la noblesse de son architecture. Une pièce lumineuse avec baie vitrée donne accès à un terrain arboré d'environ 200 m², procurant un havre de paix à l'abri des regards. Ce niveau dispose également de deux garages, ainsi que deux buanderies, alliant confort et praticité.Premier étage – Étage noble :Un séjour de 33 m² avec cheminée, chaleureux et élégant, invite aux réceptions. La cuisine-salle à manger de 24 m², ouverte sur une terrasse de 13 m², crée un espace de vie central et lumineux. Un cellier de 5 m² complète cet ensemble.Espace nuit :La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, garantissant confort et intimité.Grenier – Potentiel exceptionnel :Un grenier d'environ 170 m², rare par sa superficie, offre un potentiel d'agrandissement formidable : création de chambres supplémentaires, suite de prestige, espace de réception, atelier ou projet sur mesure, tout en respectant le caractère historique du lieu.Un bien patrimonial unique :Témoin de l'histoire locale, cette maison MONTAGNAC à vendre conjugue charme de l'ancien, élégance architecturale et potentiel d'évolution, faisant de cette demeure une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens de caractère. Vente en exclusivité – Bien confidentiel :Pour plus d'informations et de visites, merci de prendre rendez-vous.

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

2 778 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Montagnac (34)

iad France - Sandra Demarque vous propose à la vente cette maison vigneronne rénovée, située au cœur de Montagnac, dans une rue calme et recherchée. Idéale pour un achat de maison à Montagnac, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, un très grand garage typique des maisons vigneronnes permet plusieurs usages (stationnement, stockage, atelier…). Au 1er étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que 3 chambres spacieuses et éclairées. La salle de bain est dotée d’une baignoire et d’une douche, accompagnée d’un WC indépendant. Profitez d'une terrasse suspendue avec un espace barbecue, parfaite pour les jours ensoleillés, sans oublier le jardin comprenant une piscine hors sol récente, un coin détente et un coin repas. Parmi les atouts majeurs, cette maison à Montagnac à vendre possède un grenier d’environ 80 m² aménageable, offrant un fort potentiel d’agrandissement. D’autres caractéristiques incluent une pompe à chaleur, du double vitrage, une électricité refaite, ainsi que des volets motorisés et en bois. Le DPE indique une classe énergétique B (TR2S BON). La localisation est idéale, avec des commerces, des écoles et des commodités à proximité immédiate, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, le bien est classé ENERGIE B indice 73 et CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandra Demarque, mandataire indépendant en immobilier.

? Maison de village d'exception – charme et volumes ? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village de 165 m², entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, où le cachet de l'ancien rencontre parfaitement le confort moderne. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, à seulement 5 minutes de Pézenas et avec un accès rapide à l'A75, cette maison offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, le ton est donné. Au 1er étage (accessible par le garage ou l'ascenseur) : Un bel espace de distribution desservant trois chambres spacieuses et climatisées, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une charmante cour de 29 m², parfaite pour vos moments de détente en toute intimité. Au 2? étage (accessible par escalier moderne ou ascenseur) : Une superbe pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte — un espace convivial idéal pour recevoir. Une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Accès direct à un jardin avec une remise de 40 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace bien-être, bureau ou studio indépendant. Les plus qui font la différence : Un vaste garage de 65 m² avec WC Une cave voûtée de 20 m² pleine de caractère Ascenseur desservant les étages Climatisation et prestations modernes ? Un bien rare sur le secteur, clé en main, offrant des volumes généreux, du confort et une véritable élégance. ? Coup de coeur garanti dès la première visite. ? Contactez moi sans tarder pour découvrir ce bien unique et imaginer votre future vie ici. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 387 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2192.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurent ROYO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 788 488

À la recherche d'une maison à acheter à Montagnac ? Découvrez cette maison en pierre, superbement restaurée, qui allie le charme d'antan au confort moderne. Située dans le village paisible et typique de Montagnac, dans le département de l'Hérault, cette demeure vous offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie lumineux s'ouvre sur une cour intérieure de 135 m2, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte est conviviale, parfaite pour partager des repas. Une buanderie attenante comprend une salle de bains et des toilettes, ajoutant une touche de praticité. Aux étages, vous trouverez trois belles chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'un toilette pour un confort accru. Ce bien a également un potentiel pour être transformé en chambres d'hôtes de caractère. Située à seulement 12 minutes de Pézenas et proche de toutes les commodités, cette maison à Montagnac à vendre bénéficie d'un cadre pratique et dépaysant. Pour obtenir le dossier complet ou programmer une visite, merci de me contacter en précisant vos coordonnées et disponibilités. Je vous apporterai rapidement toutes les informations nécessaires. Contactez dès aujourd'hui votre agent commercial Rémy DESAMY au 0603388647 ou par email à r.desamy@groupementimmo.net. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (210) GES B (6) - Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison individuelle de 131 m² avec jardin de 500 m² - Un havre de paix à découvrir à Montagnac, Hérault, Languedoc-Roussillon. Imaginez-vous dans cette superbe maison construite en 2011, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux recherchant espace et confort. Située dans un quartier paisible, cette propriété en excellent état vous promet des années de sérénité et de bonheur.Découvrez le charme d'une maison plain-pied où chaque pièce a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et l'espace. Vous serez accueillis par un séjour-salon lumineux de 49 m². Le sol chauffant réversible facilite le maintien d'une température agréable tout au long de l'année. Avec 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables, cette maison est parfaite pour accueillir toute votre famille ou recevoir vos proches. La salle de bains moderne et le WC indépendant ajoutent une touche pratique à votre quotidien.Profitez des beaux jours sur la grande terrasse ensoleillée, idéale pour les petits-déjeuners en plein air ou les soirées d'été. Le jardin de 500 m², organisé en plusieurs paliers, est un véritable paradis pour les amateurs de nature, offrant assez d'espace pour des jeux d'enfants, des barbecues entre amis, ou même pour construire une piscine si vous le souhaitez. Vous y trouverez également un petit espace à l'écart pouvant faire office de potager.La maison est équipée d'un chauffage individuel efficace, et les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale. Les vues imprenables sur le jardin et la terrasse vous offriront des moments de détente.À proximité, plusieurs commodités pratiques sont disponibles, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat maison Montagnac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison Montagnac à vendre.Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 697,00 et 943,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Immo Sepia : Alex MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908643059

1000 % Immobilier vous propose à la vente : cette maison de caractère située à Montagnac développant 168,91m2 habitables . Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le premier niveau se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m2 avec salon et cuisine ouverte, véritable coeur de la maison ainsi qu'une chambre une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage vous disposez de trois chambres supplémentaires d'un bureau pouvant accueillir un espace télétravail ou détente, d'une grande salle de bain, d'un WC. Ceci permettant un espace nuit confortable et bien réparti. En rez-de-jardin vous bénéficierez de vastes dépendances comprenant une grange d'environ 68 m2 et un garage d'environ 49 m2 ainsi qu'anciennes cuves et espaces annexes. Ceci représente un véritable atout pour du stockage, un atelier une activité professionnelle ou un futur aménagement. Un local commercial d'environ 30 m2 complète l'ensemble constituant une opportunité supplémentaire pour une activité indépendante, un investissement locatif ou un projet professionnel. Ensemble rare sur le secteur offrant de multiples possibilités d'exploitation avec une bonne performance énergétique avec un fort potentiel à valoriser. Pour une visite contactez LYDIE au 06 20 70 94 43 Cette annonce vous est proposée par DUFLOT LYDIE - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS TOUTES NOS ESTIMATIONS SONT GRATUITES.

Découvrez cette maison à vendre à Montagnac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de plain-pied, située dans la résidence Les Sénioriales, offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour s'ouvrant sur une terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter des magnifiques couchers de soleil. La résidence met à votre disposition des équipements de qualité, tels qu'une grande piscine chauffée, un terrain de pétanque et un club house pour des moments de convivialité. Un garage privatif et une place de parking complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Montagnac et d'accéder à un environnement calme et accueillant.

Entre PEZENAS et MEZE - nous vous proposons cette villa de plain-pied d'une surface habitable de 135M2 sur 925M2 de terrain offrant confort et modernité. En ouvrant sa porte - un hall vous conduira vers un séjour/cuisine équipée de 75M2 très lumineux - - puis une partie nuit avec 2 chambres spacieuses et une suite parentale - une salle d'eau et un WC avec lave mains. Elle est équipée de climatisation réversible et insert dans le séjour - de convecteurs électriques - et de panneaux photovoltaïques. A l'extérieur - vous profiterez de ses 925M2 de jardin méditerranéen - de sa vue dégagée - sa piscine - son agréable terrasse avec barbecue ainsi que d'un carport pour 2 véhicules. Elle promet un cadre de vie de qualité et propice à la convivialité.. Plus d'informations? Une visite à programmer? Contactez nous....

Coup de cœur du secteur

268 000 €

2 372 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

Montagnac (34)

Découvrez cette maison à acheter à Montagnac, département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, qui saura vous séduire par son charme authentique et son jardin intime d'environ 150 m2. Avec une surface habitable de 113 m2, cette maison montagnacoise à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une belle cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 28 m2, d'un salon convivial de 19 m2 donnant sur le jardin, d'un cellier attenant à la cuisine, d'un espace buanderie fonctionnel et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux charmantes chambres de 12 et 13,5 m2, dont l'une dispose d'une mezzanine, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Au dernier étage, une spacieuse chambre de 19 m2 vous attend. La maison est également dotée de double vitrage, d'un chauffage électrique, d'un poêle à granulés pour des soirées agréables, ainsi que d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un endroit paisible et agréable, propice à la détente. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

195 000 €

1 789 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 109 m²
• 4 chambres

Montagnac (34)

Villa moderne de 109 m2 en construction. Au rez-de-chaussée - une pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec l'emplacement d'une cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur. À l'étage - quatre chambres spacieuses - une salle de bains et un WC séparé garantissent confort et intimité. Le bien dispose d'un garage attenant et d'une climatisation au rez-de-chaussée. Située sur un terrain paysager de 300 m2 - cette villa allie modernité et sérénité. Achat possible en l'état (hors d'eau/hors d'air) ou bien entierement terminée. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

À Montagnac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est idéalement située. À proximité des commodités, des commerces et des points d'intérêt locaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour ses habitants. Montagnac, avec ses espaces verts et ses parcs, représente une belle destination pour ceux qui aiment la nature ainsi que pour les familles en quête d'un cadre tranquille. Le prix de cette propriété est de 289 000 euros, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette maison, comprenant 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, dispose de 2 salles de bains, 2 WC, d'un garage et d'une terrasse, ainsi que d'un terrain de 280 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, elle propose deux places de stationnement pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Montagnac, contactez Jean-Marc MACQUET au 0682091285 ou par email à jm.macquet@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jean-Marc MACQUET, agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 351 161 708.