Achat Maison à Cazouls-d'Hérault (34) : 7 annonces

iad France - Noémie Marty vous propose : Charmante maison à acheter à Cazouls-d'Hérault, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située au cœur du pittoresque village de Cazouls-d'Hérault, cette maison pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité et d'ambiance conviviale. Avec une surface habitable de 65 m², elle offre un cadre de vie intimiste. Vous apprécierez également une agréable terrasse privative pour profiter des journées ensoleillées.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, un WC et un séjour lumineux propice aux moments de partage. À l'étage, deux chambres accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC vous garantiront tranquillité et repos. Construite en 1948, cette maison est en très bon état, avec une toiture refaite en 2024 bénéficiant d'une garantie décennale.Elle dispose d'équipements modernes tels que la fibre optique et le raccordement au réseau d'assainissement, alliant confort contemporain et caractère authentique. Les systèmes de chauffage individuel, avec climatisation réversible et poêle à granulés, assurent un confort optimal en toute saison.Cette maison à vendre à Cazouls-d'Hérault présente également un excellent potentiel locatif pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. En somme, c'est une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité. N’hésitez pas à visiter cette maison pour découvrir tout son charme et son potentiel !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Noémie Marty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668.

Coup de cœur du secteur

139 500 €

2 146 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Cazouls-d'Hérault (34)

34120 - CAZOULS-D'HERAULT - MAISON TEMPLIÈRE AVEC TERRASSE - 2 CHAMBRES - 6 KMS DE PÉZENAS - 2 KMS A75 - POÊLE - TOITURE NEUVE SOUS DECENNALEeffiCity et Thierry Vialla vous proposent cette maison à acheter à Cazouls-d'Hérault, une charmante demeure ancienne rénovée située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Érigée sur deux niveaux, cette maison de 65 m² offre un espace de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine aménagée de 25 m² de style authentique vous attend, parfait pour des moments conviviaux autour du poêle installé dans une cheminée templière. WC.Au 1er étage, vous trouverez une chambre confortable et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un second WC est également présent.Au 2ème étage, une autre chambre avec sa terrasse de 15 m² exposée plein sud complète cette maison. La toiture récente bénéficie d'une garantie décennale et une climatisation réversible est installée au dernier niveau.L'authenticité de cette maison à vendre à Cazouls-d'Hérault se reflète dans ses matériaux de construction en pierre d'origine, tandis que les sols en carrelage et la façade en crépi ajoutent un charme indéniable.Dotée de double et simple vitrage, cette maison est à seulement quelques minutes des commodités. Ne tardez pas à découvrir cette pépite.Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Thierry Vialla au 07 87 24 50 27 ou par mail à tvialla@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Thierry Vialla - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n° 931235709. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre – Charmante maison de ville à Cazouls d'Hérault Située dans un cadre paisible et intimiste, à proximité de Pézenas et de l'A75, cette maison de ville pleine de charme vous offre un véritable havre de tranquillité. Composée de murs en pierre, cette maison a été soigneusement entretenue et est en excellent état. Elle se répartit sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, un WC séparé. Au premier étage : une belle chambre, une salle d'eau moderne avec WC. Au deuxième étage : une chambre avec accès à une magnifique terrasse intimiste, idéale pour profiter du calme environnant. Venez découvrir cette maison pleine de caractère, à la fois intime et pratique, idéale pour un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Cazouls d'Hérault ! Référence agence : 292

L'office notarial SCP Cécile AYOT-PELISSOU vous présente une maison à acheter à CAZOULS D HERAULT. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village à rénover entièrement offre un potentiel intéressant. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Le premier étage abrite deux chambres, tandis que le deuxième étage en compte également deux. La maison ne dispose pas de chauffage et est équipée de menuiseries en bois avec simple vitrage et volets en bois. De plus, une remise attenante de 53 m² avec un étage est incluse. Située au fond d'une impasse au cœur du village, c'est une véritable opportunité pour un projet de rénovation. Pour envisager l'achat de cette maison à CAZOULS D HERAULT, les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 07.88.93.18.41 pour plus d'informations.

Prix au m² le plus bas

45 500 €

283 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 161 m²
• 1 chambre

Cazouls-d'Hérault (34)

Maison à réinventer à Cazouls-d'Hérault, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Cazouls-d'Hérault. Bien qu'elle soit à rénover intégralement, elle offre trois plateaux d'environ 57 m2 chacun, permettant une totale liberté d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend déjà un studio, idéal pour la location ou le meublé pour de courtes durées. Les deux autres niveaux peuvent être transformés selon vos préférences, que ce soit pour un T2, T3, colocation ou autre stratégie patrimoniale. Le prix proposé est très attractif à 45 500 EUR, une occasion rare qui pourrait faire sourire même votre banquier. En plus, la possibilité d'acheter une grange de 90 m2 à proximité pour 65 500 EUR est également envisageable, idéale pour créer des espaces de stationnement.Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter à Cazouls-d'Hérault avant qu'un autre investisseur ne prenne l'avantage. Pour plus d'informations, contactez Angélique Fréchard, conseillère immobilière, au 0637 464 352, Agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor Hugo, a.frechard@r-immobilierpro.com.

A 5mn de Pezenas, venez decouvrir cette jolie villa traditionnelle edifiée sur une parcelle de 804m2 composée d'un hall d'entrée, cuisine independante, sejour salon avec cheminée, 2 chambres, salle de bains double, wc, une pièce de 19m2 (possibilité 3eme chambre), garage. Travaux de rafraichissement à prevoir !!! Classe energie : C Référence agence : 4417

Découvrez cette villa à acheter à Cazouls-d'Hérault, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de type 7, d'environ 120 m² habitables, offre un agencement spacieux et fonctionnel, ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Élevée sur deux étages, cette villa séduira tant pour une résidence principale familiale que pour une opportunité de vente villa Cazouls-d'Hérault. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage généreux d'environ 30 m², idéal pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu'un appartement attenant indépendant, parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir vos proches en toute autonomie. Le premier étage se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre avec dressing et balcon, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Au dernier étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires et un accès direct à une terrasse, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées. La villa dispose également de combles avec une belle hauteur sous plafond, offrant des possibilités d'aménagement additionnelles. Son agencement permet la création de plusieurs logements, maximisant ainsi la rentabilité pour un projet d'investissement.Cette villa à Cazouls-d'Hérault propose des opportunités variées, alliant confort et potentiel d'évolution, le tout dans un village agréable, à proximité immédiate de l'A75 et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sacha GOMEZ est inscrit au RSAC de BEZIERS n° 979 214 657. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.