Achat Maison à Roujan (34) : 72 annonces

Maison de Village de Caractère avec Local Commercial - Multiples Possibilités à RoujanDécouvrez cette charmante maison à vendre à Roujan, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien sur 4 niveaux allie authenticité et potentiel, séduisant par son cachet ancien, ses espaces lumineux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. C'est une opportunité idéale pour un projet de vie ou un investissement rentable.- Rez-de-chaussée : Local commercial avec entrée individuelle, grande vitrine sur la rue principale pour une visibilité optimale. Cet espace spacieux est parfait pour une activité professionnelle, un commerce de proximité ou un atelier.- 1er étage : Espace à aménager avec entrée par une cour privative, plateau brut modulable selon vos envies, offrant la possibilité de créer un bureau, une salle de jeux, un atelier ou un salon supplémentaire.- 2ème étage : Pièce de vie lumineuse et chaleureuse, salon avec pierres apparentes, ouvert sur une cuisine moderne. Grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle, un cadre idéal pour recevoir et profiter d’un espace convivial.- 3ème étage : Espace nuit comprenant trois chambres confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec WC.Les atouts de cette maison à acheter à Roujan incluent son authenticité avec le charme de la pierre et de beaux volumes, sa flexibilité permettant de séparer l'habitation et le commerce pour optimiser la rentabilité, ainsi que sa fonctionnalité avec deux entrées distinctes et une cour commune. De plus, sa situation est proche des commodités et de la vie du village.Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le mélange de l'ancien et la praticité d'un local commercial, tout en ayant la liberté d'aménagement.Visite virtuelle disponible !!Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélie ROSSIGNON inscrite au RSAC de Béziers n° 511 740 904. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Casanova Immobilier vous présente une villa à vendre à ROUJAN, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine, construite en 2023, se trouve dans un village de campagne paisible, à proximité de Béziers et Pézénas. À seulement 10 minutes de Pézenas et 20 minutes de Béziers, cette villa offre un cadre de vie agréable. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées, de 3 chambres, de nombreux rangements, ainsi qu'une terrasse conviviale, un garage et des stationnements. Les prestations incluent la climatisation gainable, des volets roulants centralisés, un système d'arrosage automatique, conformes aux normes RE 2020, ainsi qu'une garantie décennale. Le jardin balinéen avec lagon est conçu pour être sans entretien. Une occasion rare à découvrir pour tout achat de villa à ROUJAN.

Située au cœur du charmant village de Roujan, à seulement quelques minutes de Pézenas, cette authentique maison vigneronne de plus de 400 m² de surface utile, allie cachet, volumes exceptionnels et fort potentiel d’aménagement. Une opportunité rare, idéale aussi bien pour un projet familial ambitieux que pour un investissement locatif (division, colocation, maison d’hôtes…). Une bâtisse de caractère aux multiples possibilités Dès l’entrée, le ton est donné : un hall majestueux avec belle hauteur sous plafond, pierres apparentes et arche authentique confère immédiatement charme et élégance à la propriété. Le rez-de-chaussée développe environ 180 m² et comprend : un très grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules plusieurs espaces de stockage ou ateliers Idéal pour artisan, collectionneur ou projet professionnel Un espace de vie confortable et lumineux : Au 1er étage, découvrez un appartement T4 d'environ 100m2 m², parfaitement aménagé : 3 chambres, dont une suite parentale 2 salles d’eau une pièce de vie conviviale avec cuisine semi-ouverte équipée Mais le véritable coup de cœur se situe à l’extérieur… Une superbe terrasse de plus de 80 m², exposée plein sud et totalement intimiste : cuisine d’été (eau chaude/eau froide) espace barbecue volumes généreux pour recevoir famille et amis Un véritable espace de vie supplémentaire, rare sur ce type de bien. Un étage à fort potentiel Le 2ème étage propose environ 120 m² entièrement à réhabiliter, offrant une liberté totale d’aménagement : création de plusieurs logements extension de l’habitation principale Un projet a déjà été validé par la mairie, incluant : installation de vélux création d’un toit-terrasse avec vue sur le village Des prestations modernes et économiques La maison a été pensée pour conjuguer confort et performance énergétique : panneaux solaires avec batterie lithium récupération d’eau de pluie (cuve 24 000 L) climatisation réversible + poêle à granulés toiture récente + isolation refaite garage motorisé, interphone Ce qu’on aime : Le cachet authentique de la bâtisse Les volumes impressionnants La terrasse exceptionnelle Le potentiel de valorisation élevé Les équipements déjà en place pour l’autonomie énergétique Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre charme de l’ancien et possibilités contemporaines. N'attendez pas pour visiter, contacter votre agence ARTAXA Immo - 04 67 28 20 35 - info@artaxa.com

À la recherche d'une maison à acheter à Roujan ? Ne manquez pas cette villa récente de plain-pied de 83 m², située sur une parcelle de 252 m² dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Roujan à vendre comprend un lumineux salon/séjour avec une cuisine ouverte semi-équipée, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Vous pourrez profiter d'une terrasse orientée sud-est, ainsi que d'une piscine coque de moins de 10 m², d'une profondeur de 1,50 m, au sel. Les prestations sont de qualité avec norme RT 2012, climatisation gainable, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques et ballon thermodynamique. Cette villa moderne est confortable et prête à vivre.

iad France - Noémie Marty vous présente cette superbe maison à vendre à Roujan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 125m² habitables, cette maison individuelle construite en 2014 se trouve sur un terrain de 550m² et constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec son design moderne et ses finitions de qualité, elle offre des atouts indéniables. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un grand espace de vie lumineux, intégrant un salon de 35m² et une cuisine moderne de 12m² entièrement équipée. Une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un WC et un accès direct à la terrasse viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose d'un jardin paysager et d'une piscine, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, vous bénéficierez d'un garage double de 36m² avec mezzanine et de 3 places de parking pour plus de confort au quotidien. Parmi les équipements notables, on trouve la fibre optique, une climatisation réversible, l'assainissement collectif, une ventilation mécanique et un interphone. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La pompe à chaleur et les 6 panneaux photovoltaïques assurent une consommation énergétique faible, tout en offrant un confort thermique tout au long de l'année. Cette maison à acheter à Roujan est en excellent état, sans travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de ce cadre exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison moderne, confortable et fonctionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Pour plus de détails sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Noémie Marty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 948419668.

Maison à vendre à Neffiès, 4 Chambres, garage, piscine, jardin ... Un coin de paradis rien que pour vous... Découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille paisible et conviviale, dans un quartier agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine spacieuse, aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, un jardin verdoyant, et une véranda accueillante pour profiter de chaque saison et partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, le confort est au rendez-vous avec 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, et un toilette séparé. Et ce n'est pas tout... La maison est cadastrée sur un terrain d'environ 650m² et vous serez également propriétaire d'une autre parcelle vous laissant en tout plus de 5000m² de terrain, idéal pour les amoureux de nature, les animaux ou tout simplement pour respirer. Cerise sur le gâteau : une piscine chauffée, exposée plein sud et sans vis à vis, pour des journées d'été inoubliables. Un grand garage avec plusieurs accès complète ce bien rare, alliant espace, confort et liberté. Coup de coeur assuré pour celles et ceux qui rêvent de tranquillité, de grands espaces et de moments simples, mais précieux. La maison est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à granulé et d'un adoucisseur d'eau. A visiter sans tarder.. Ouverte à l'inter-agence ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sacha GOMEZ inscrite au RSAC de BEZIERS n° 979 214 657 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à acheter à Roujan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison récente propose environ 143 m2 habitables sur un terrain de 500 m2. Légèrement surélevée par rapport aux habitations environnantes, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. La villa se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2, baignée de lumière, avec une cuisine neuve entièrement équipée et ouverte sur l'extérieur et l'espace piscine. Une suite parentale avec dressing et salle de bains donne également sur la piscine. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle d'eau et de WC, ainsi qu'une terrasse d'environ 16 m2 pour profiter pleinement du panorama. Les matériaux ont été choisis avec soin, incluant un carrelage de qualité, des huisseries de marques reconnues et des salles d'eau ornées de travertin, apportant une touche contemporaine et élégante à l'ensemble. La propriété comprend également un garage de 18 m2 avec un accès direct à la maison. À l'extérieur, la parcelle de 500 m2 est agrémentée d'une piscine de 6m x 3m, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Située à seulement 20 minutes de Béziers et à environ 30 minutes des plages, la villa à vendre à Roujan est prisée pour son calme, sa qualité de vie et son environnement préservé. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort moderne et prestations de qualité.

A ROUJAN Logement T2 + GARAGE **Visite Virtuelle disponible** Ancienne remise agricole réhabilitée récemment en Habitation + Garage/Atelier. Au RDC: un grand garage d’environ 48m², très facile d’accès , ainsi qu’une salle d’eau avec grande douche à l’italienne et un WC indépendant. L’accès à l’habitation se fait par un très bel escalier gris anthracite design, large et pratique, avec rampe en fer forgé et mur en pierres apparentes. Le 1er étage dessert une pièce de vie d’environ 28 m², baignée de lumière et offrant une vue dégagée très agréable. La cuisine est aménagée et équipée. Le coin nuit est composé d’une chambre pleine de charme : poutres apparentes, verrière et fenêtre avec vue sur mur en pierre apparentes. Un WC indépendant avec lave-mains complète le tout. Toutes les pièces ont été isolées et équipées de fenêtres double vitrage et de volets bois. Les plafonds disposent de spots intégrés. Les radiateurs sont électriques à fluide caloporteur. IDEAL pour un artisan, un premier achat ou un pied-à-terre. Nombreuses photos supplémentaires disponibles + VISITE VIRTUELLE. Une visite s’impose ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 24 99 91 37, Julie LORIOT (EI) Agent Commercial RSAC 750.500.415 Béziers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124410). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette maison à vendre à Roujan, Hérault (34), au cœur de la région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 235 m², cette charmante maison construite en 2000 est implantée sur une parcelle généreuse de 1900 m², offrant ainsi un cadre de vie paisible et familial. La commune de Roujan combine calme et commodités à proximité, tout en permettant un accès facile aux principaux points d'intérêt de la région. Cette spacieuse maison de 7 pièces est idéale pour une vie de famille, alliant confort, luminosité et intimité. Ses nombreux atouts incluent un sous-sol entièrement aménagé en garage, une piscine au sel, des radiateurs de nouvelle génération, une cheminée fonctionnelle, des chambres spacieuses, une cave à vin et un atelier. Ne manquez pas cette opportunité pour votre projet d'achat maison à Roujan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 525 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Mariam SOUABI, au 06 63 02 24 35 ou par e-mail à mariam.souabi@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier.

À la recherche d'une maison à acheter à ROUJAN ? Ne manquez pas cette magnifique demeure de 200 m², située à Roujan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Installée au sein des anciens murs du château, cette maison ROUJAN à vendre allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de haute qualité. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère paisible et élégante, où la lumière circule aisément dans des volumes généreux. La maison comprend 5 chambres spacieuses et 3 salles de bains, offrant un cadre idéal pour accueillir famille et amis. De plus, elle est nichée dans une cour intérieure paisible, à proximité de toutes les commodités. Un bien rare qui combine histoire, espace et confort moderne, parfait pour un achat maison ROUJAN.

À Roujan, dans l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de caractère est offerte à la vente. Déployée sur quatre niveaux, elle combine parfaitement vie personnelle et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée dispose d'un local commercial avec une grande vitrine, garantissant une visibilité optimale pour toute activité souhaite. À l'étage, un plateau brut est à personnaliser selon vos projets, qu'il s'agisse d'un bureau ou d'un espace de stockage. Le deuxième niveau présente une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée de pierres apparentes et d'une cuisine moderne, parfaite pour des moments de convivialité. Sur le dernier étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC. Grâce à ses deux entrées séparées, il est facile de dissocier l'espace professionnel de l'espace de vie, tout en profitant du charme authentique de la pierre. Une maison à acheter à Roujan qui allie rentabilité et praticité, située à proximité des commerces et de l'animation du village. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491 802 328.

À vendre en exclusivité à Roujan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village en pierre de 113 m² habitables se trouve dans un secteur calme, tout en étant proche des commodités à seulement 10 minutes de Pézenas. Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage de 60 m² avec buanderie (avec WC et lave-main), offrant la possibilité d'aménager une cuisine d'été ouverte sur le jardin. Au premier étage, un spacieux séjour d'environ 40 m² s'ouvre sur une cuisine attenante et une belle terrasse partiellement couverte de 25 m², ainsi qu'un WC. Le dernier étage dessert un palier avec 3 chambres dont l'une peut être transformée en suite parentale, et une salle d'eau. Cette maison pleine de charme, avec ses pierres et poutres apparentes, offre le confort moderne, notamment grâce à un chauffage central avec pompe à chaleur et un ballon thermodynamique. Pour toute demande de visite et dossier complet avec diagnostics, contactez Casanova Immobilier, expert en vente de maison à Roujan et acteur de référence dans l'immobilier de caractère et haut de gamme depuis 1979. Estimation experte et accompagnement sur mesure. Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 4,85 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 257 500 €.

Découvrez cette belle maison à vendre à Roujan, Hérault, Languedoc-Roussillon. Située dans ce village charmant à seulement 10 minutes de Pézenas, cette propriété constitue une véritable opportunité pour différents projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'investissements locatifs (plusieurs logements indépendants), de colocation ou d'une maison d'hôtes. Cette maison, entièrement reconfigurée pour assurer une certaine autonomie, est dotée de panneaux solaires, d'une batterie au lithium et d'un récupérateur d'eau de pluie, ce qui réduit considérablement les coûts énergétiques. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une surface à aménager de 187 m². Vous serez accueilli par un hall d'entrée au charme indéniable, avec sa hauteur sous plafond impressionnante, ses pierres apparentes et sa grande arche. Le hall mène à un spacieux garage, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'à deux pièces supplémentaires pour le stockage. À l'étage, un logement de type 4 de 102 m² vous attend. Ce niveau comprend 3 chambres, dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC et un spacieux séjour avec une cuisine équipée semi-ouverte. Profitez également d'une terrasse intimiste de plus de 80 m², exposée plein sud, équipée d'une cuisine d'été et d'un barbecue, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Le second étage, à rénover, offre une surface de 114 m² qui vous permettra d'exprimer votre créativité selon vos projets. À noter, le propriétaire actuel a déjà obtenu un accord de la mairie pour des travaux incluant l'installation de fenêtres de toit et la création d'un toit-terrasse avec vue sur le village. Côté technique, cette maison dispose d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés au premier étage, d'un interphone, d'un garage avec porte électrique et d'une porte d'entrée blindée. La toiture et l'isolation du plafond du garage sont neuves. Vous bénéficierez aussi d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 24 000 litres pour l'alimentation en eau des toilettes, de votre machine à laver et pour l'arrosage. Un drainage est installé dans le hall d'entrée afin d'éviter toute remontée d'humidité. N'attendez plus pour saisir cette occasion d'achat maison à Roujan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de Béziers) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf.942220.

À vendre : maison 3 chambres avec piscine à Roujan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison, située à seulement 5 minutes de Pézenas, offre un cadre calme et agréable, parfait pour un achat maison Roujan. Elle dispose d'un garage, d'une piscine et d'un coin barbecue. Idéale en tant que résidence principale ou secondaire, cette maison Roujan à vendre se trouve à proximité des commerces et des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de cette maison à acheter Roujan.

À la recherche d'un achat maison ROUJAN ? Découvrez cette charmante maison à vendre dans le village dynamique de Roujan, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec plus de 130 m², ce bien offre au premier étage un espace de vie spacieux de 60 m², une chambre et une salle d'eau. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires avec une salle d'eau. Ses atouts incluent du cachet, un balcon, des panneaux solaires et des pièces de stockage. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7%. Prix hors honoraires : 165000 €. Pour le barème d'honoraires, consultez le lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Découvrez cette maison à vendre à Roujan, située au cœur du charmant village du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et central. Son exposition plein sud garantit une luminosité constante, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Avec une surface habitable d'environ 62 m² répartie sur deux niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un achat maison Roujan : résidence principale, pied-à-terre ou encore investissement locatif. À l'extérieur, profitez d'un balcon idéal pour apprécier les journées ensoleillées, ainsi que d'une cave/atelier de 32 m², parfaite pour le stockage, le bricolage ou le stationnement de motos et vélos. Un projet à personnaliser vous attend, bien que la maison nécessite une rénovation complète, elle offre un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Un budget travaux est à prévoir, mais l'emplacement et le potentiel font de cette maison une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 55 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter votre conseillère SAFTI, Sandrine GROULT, au 0617367865 ou par email à sandrine.groult@safti.fr.

iad France - Alex Bourgeois vous propose : maison à acheter Roujan - 4 chambres - bureau/atelier - panneaux photovoltaïques. Cette charmante maison de village à Roujan, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et d'authenticité. Située à quelques minutes des commerces locaux et des écoles, cette maison a tout pour vous séduire. D'une surface totale de 137m² répartie sur 3 niveaux, elle se distingue par son ambiance chaleureuse et son agencement réfléchi. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mènera au premier étage. L'espace de vie comprend un spacieux salon et une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un bel espace pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre, un toilette indépendant, une salle d'eau et une buanderie. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit, avec trois chambres mansardées qui allient confort et intimité, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC pour plus de praticité. En très bon état général, cette maison Roujan à vendre représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et authentique dans le sud de la France. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Bourgeois, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dès l'extérieur, le ton est donné : une parcelle de 879 m² soigneusement aménagée accueille un magnifique lagon au sel, une grande terrasse et un jardin arboré à l'ambiance zen et exotique, offrant un dépaysement total et une atmosphère de vacances toute l'année.Côté stationnement, un garage et une place de parking extérieures, idéales pour les résidents comme pour les visiteurs.Surface de 118 m² habitables, parfaitement agencés :une belle pièce de vie lumineuse4 chambres confortables (dont suite parentale avec dressing)2 salles de bain et 2 WC, pour une organisation fluide au quotidienNormes RE2022, économe en énergie grâce à son système de panneaux solaires en autoconsommation avec revente, complété par un poêle à bois.Moderne, économique, confortable et résolument tournée vers l'extérieur, cette maison est une véritable pépite, idéale pour celles et ceux qui rêvent d'un lieu de vie alliant sérénité, prestations de qualité et sensation de voyage au quotidien.Une visite s'impose… laissez-vous séduire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 0661865077, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806

Cette propriété à Roujan, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, est à vendre et se présente dans un excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Rénovée en 2024, cette maison de vigneron dispose d'une climatisation récente, d'un nouveau poêle à granulés, ainsi que d'un ascenseur élégant reliant le garage au premier étage, capable d'accueillir jusqu'à 4 personnes. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 47 m², d'une longueur maximale de 10 m, donne accès à un jardin arrière de 50 m². Le premier étage comprend deux pièces principales de 24 m² chacune : la cuisine/salle à manger se situe à l'avant, tandis que le salon, équipé d'un nouveau poêle à granulés, s'ouvre sur une terrasse de 11 m² par deux portes-fenêtres. À ce même étage, une salle d'eau avec WC est également présente. Au deuxième étage, cette propriété Roujan à vendre dispose de trois chambres doubles et d'une grande salle de bains de 13 m² avec baignoire, cabine de douche et double vasque. Dotée de double vitrage et d'un accès à la fibre optique haut débit, cette maison mérite assurément une visite. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités telles qu'un bureau de poste, une pharmacie, un tabac, un opticien, un magasin de jardinage, ainsi qu'un médecin, un dentiste et un kinésithérapeute.

Découvrez cette maison à acheter à POCHE ROUJAN, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant ancien presbytère du XVIIe siècle a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie chaleureux et authentique. Située dans un village pittoresque, à seulement 25 minutes de Pézenas et Clermont-l’Hérault, cette maison de caractère d'environ 190 m² habitable s'ouvre sur un jardin ensoleillé de 600 m², agrémenté d'une superbe piscine chauffée entourée de terrasses fleuries, le tout face à un parc naturel classé au patrimoine mondial de l’Unesco. Les espaces de vie charmants comprennent : • Rez-de-chaussée : cuisine contemporaine, salon avec cheminée d'époque, salle à manger lumineuse, chambre/bureau, WC et véranda climatisée équipée de verre anti-UV. • Etage : une magnifique suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires disposant de leurs salles d'eau privatives. • Niveau inférieur : une chambre d'invité indépendante avec salle d'eau, accès à la terrasse et à la piscine. À l'extérieur, le jardin orienté plein sud dispose de plusieurs espaces détente et d'une piscine chauffée de 9x5 mètres, sécurisée avec gestion robotisée du chlore et du pH. Le portail est électrique, avec un visiophone et possibilité de stationner plusieurs véhicules. La maison allie charme et confort avec des prestations de qualité : carreaux de ciment peints, parquets anciens, voûte en pierre, cheminée d'époque, ainsi qu'une cave voûtée aménagée. Pour cet achat maison POCHE ROUJAN, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Ce bien rare mêle élégance historique et commodités modernes, offrant un cadre de vie unique. Venez découvrir sur place cette propriété d'exception.

À Gabian (34320), à seulement 5 minutes de Roujan, dans un village paisible avec commerces et transports à proximité, se trouve une magnifique maison de maître climatisée de 280 m2. Cette maison Roujan à vendre dispose d'un extérieur arboré de 100 m2 à l'avant et d'un second espace de 100 m2 sans vis-à-vis à l'arrière, avec accès pour véhicule. Vous profiterez d'une grande terrasse couverte avec coin cuisine d'été, d'un séjour spacieux de 41 m2, d'une salle à manger de 21 m2, d'un bureau de 23 m2, ainsi que de 5 chambres allant de 21 m2 à 25 m2. Cette propriété comprend également une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes, un dressing de 16 m2 et 60 m2 de dépendances. C'est une opportunité rare pour un achat maison Roujan. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial Rémy DESAMY au 0603388647 (réf 33105). Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC: 519 779 987, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Roujan, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, saisissez cette opportunité d' achat maison ROUJAN. Cette maison vigneronne, idéale pour ceux qui recherchent une vente maison ROUJAN, dispose de deux garages de 90 et 70 m². Avec un espace de vie de 130 m² comprenant 3 chambres, dont une suite parentale, et un séjour s'ouvrant sur une terrasse arborée de 40 m², cette maison à acheter ROUJAN est un bien de qualité à découvrir. Honoraires à charge acquéreur : 5.9%. Prix hors honoraires : 281398 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Stéphane Pollart vous présente cette maison familiale à vendre à Roujan, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Dans une rue calme, cette maison sur deux étages offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle comprend une cuisine, un salon lumineux et une grande véranda exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi que des toilettes séparées. Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ainsi qu'une cour viennent compléter cette offre. La maison est idéalement située à proximité de tous les commerces, grandes surfaces, médecins, coiffeurs et services quotidiens, ce qui en fait un choix parfait pour un achat maison Roujan. À découvrir rapidement.

À vendre, maison de village à Roujan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de 85 m² habitables dispose de 3 chambres et d'un spacieux séjour cuisine de 38 m². Profitez également d'un garage de 35 m², qui comprend une salle d'eau et un WC. Aucun travaux à prévoir, ce qui en fait un bien idéal pour un achat maison Roujan. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 7,5 %. Prix hors honoraires : 153489 €. Consultez le barème d'honoraires sur notre site.

À ROUJAN, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre dans le quartier historique de ce charmant village, situé à quelques kilomètres de Pézenas. D'une superficie habitable d'environ 60 m², cette maison comprend un espace de vie/cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et un bureau au premier étage, accompagnés d'une salle de bains et d'un WC. Parmi ses atouts, vous trouverez une remise de 35 m² et une vue dégagée. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est visible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 7,92%. Le prix hors honoraires est de 86 175 €. Pour plus de détails concernant le barème d'honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Coup de cœur du secteur

69 500 €

1 829 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 38 m²
• 2 chambres

Roujan (34)

Uniquement destiné à des activités de loisirs et de détente et non pas pour une habitation permanente, ce mazet offre avec beaucoup de cachet une superficie construite de 38m² environ. Il est bâtit sur 1500 m² de terrain agricole et est doté de cuves récupératrices d'eau (4000 L) ainsi que de panneaux solaires. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 9.04% . Prix hors honoraires : 63739 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'une maison à acheter à Roujan ? Nous vous proposons cette charmante maison d'environ 120 m² sur deux niveaux, dotée d'une climatisation réversible gainable et de panneaux photovoltaïques. Située dans le village pittoresque de Roujan, au cœur de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette maison est au sein d'une communauté dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien, le tout dans un cadre agréable entre vignes et collines. Vous apprécierez la proximité des commerces, restaurants et diverses activités culturelles.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine attenante aménagée et équipée, se prolongeant sur la terrasse et la piscine. Une pièce supplémentaire au RDC peut être utilisée comme bureau ou chambre, avec la possibilité d'agrandir la pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.À l'étage, un couloir vous mène à trois chambres et un bureau d'environ 10,5 à 13 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.Pour plus d'informations sur cette vente maison Roujan, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Diagnostic de performance énergétique : classe ENERGIE A, indice 56 ; classe CLIMAT A, indice 1. Les informations sur les risques d'exposition de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce, référence 319563, est présentée par Fernando Loureiro De Brito, agent commercial chez BSK Immobilier, enregistré au RSAC de Villeneuve-Les-Béziers sous le numéro 99362380000014.Prix du bien : 295 000,00 €.

Bien le moins consommateur d'énergie

380 000 €

3 551 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 4 chambres
• 

Roujan (34)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Roujan, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de plain-pied, en exclusivité, vous charmera par son jardin paysagé et son espace détente intimiste, conçu pour votre confort et bien-être. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée qui constitue le cœur de la maison, rendant la préparation des repas plaisante.Le hall de nuit dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant à chacun son propre espace. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparés complètent l'espace nuit.Pour résumer : - Nombreux rangements pour un quotidien organisé.- Climatisation gainable réversible pour un confort thermique toute l'année.- Système domotique.- Un garage de 19 m² avec cellier et deux places de parking supplémentaires.- Terrasse avant exposée sud, équipée d'une pergola avec store électrique.- Espace spa jacuzzi pour des moments de détente.Profitez d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des écoles (maternelle, élémentaire, collège, centre aéré), des transports et des sentiers pour vos balades du week-end. Commerces, maison de santé, centre commercial et supermarché sont facilement accessibles.Cette maison est prête à devenir le foyer où vos enfants grandiront et créeront des souvenirs inoubliables. Pour un achat maison Roujan en toute sérénité, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui au 06 43 58 32 84 pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de Béziers) Karine FORRAY, Entrepreneur Individuel, 06 43 58 32 84 - Réf. 939371.

Prix au m² le plus bas

139 000 €

463 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 300 m²
• 4 chambres
• 

Roujan (34)

iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous présente à la vente cette charmante maison en pierre située sur la paisible commune de Gabian, à seulement 3 km de Roujan dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien au potentiel exceptionnel séduira ceux en quête d'un achat maison à Roujan ou d'une maison Roujan à vendre. Cette maison de village au charme authentique, située dans un quartier calme et proche de la nature, dispose de trois niveaux et de vastes espaces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à des investisseurs intéressés par un projet tel que des chambres d'hôtes ou un atelier d'artiste. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée mène à un spacieux séjour et une cuisine conviviale. Ce niveau comprend également une buanderie/cellier, un WC séparé et un vaste espace chaufferie, transformable selon vos envies, par exemple en atelier. La maison possède trois entrées indépendantes, offrant flexibilité et possibilités variées. Au premier étage, vous trouverez quatre grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs. Une salle d'eau supplémentaire avec WC ainsi qu'un grand dressing viennent compléter cet espace de nuit, parfait pour le confort familial. Le deuxième étage ajoute une valeur à cette maison à acheter à Roujan grâce à plusieurs espaces de grenier qui peuvent être aménagés en coin extérieur, salle de jeux ou pour créer des surfaces habitables supplémentaires pour un projet unique. Bénéficiant d'un environnement paisible, cette maison est proche des commodités du village et des services de Roujan, à deux pas de tout ce que vous pouvez désirer. Avec son charme en pierre et son énorme potentiel d'agrandissement, c'est une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour découvrir cette maison au caractère unique, idéale pour les passionnés de nature et les projets personnalisés. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes ses possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 171 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Maison à acheter à Roujan, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon, offrant un coup de cœur assuré. Située au calme, cette maison de maçons dispose d’espaces généreux avec 270 m² de garages et hangars, ainsi que des combles aménageables de plus de 60 m². À proximité du village, cette propriété exceptionnelle se trouve dans un écrin de verdure, où règne une sérénité totale. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la lumière qui inondent ce foyer chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie, une cuisine séparée, 4 chambres confortables, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier/buanderie pratique. À l'étage, une chambre cosy avec salle d'eau et WC, ainsi que des combles prêts à être transformés selon vos envies. Les prestations incluent des murs en syporex de 30 cm, un béton solide pour les planchers et la toiture, et des volets roulants en aluminium. L'extérieur est tout aussi attrayant avec des terrasses qui s'intègrent à la nature, une cuisine d'été, un barbecue maçonné, et un terrain de 2623 m² piscinable, préservé sans nuisance. Un portail motorisé, des cabanons et des stationnements vous apportent un confort supplémentaire. De plus, pour les artisans ou passionnés, 270 m² de dépendances sont à votre disposition, offrant un potentiel énorme. Une maison unique, solide, lumineuse et inspirante, qui représente bien plus qu'un simple bien immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE B, classe CLIMAT A. Informations sur les risques sur le site Géorisques.

À la recherche d'une villa à acheter à Roujan, Hérault ? Ne manquez pas cette villa de plain-pied, construite en 2007, qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composée de trois chambres, cette maison est parfaite pour une famille ou pour recevoir des invités. Ses pièces de vie sont lumineuses grâce à une exposition plein sud, garantissant confort et accessibilité. La villa s'implante sur un terrain de 540 m², disposant d'un jardin privatif idéal pour profiter du beau temps ou aménager un coin détente. Située à proximité des commodités du village et des grands axes, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié entre Pézenas et Béziers, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa Roujan, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.