Achat Maison à Roujan (34) avec piscine : 24 annonces

Située à ROUJAN, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine à vendre, construite en 2023, offre un cadre de vie paisible à proximité de Béziers et Pézénas. Idéale pour un achat villa ROUJAN, elle se trouve à seulement 10 minutes de Pézenas et 20 minutes de Béziers. La villa se compose d'une pièce de vie lumineuse agrémentée de grandes baies vitrées, de 3 chambres, de nombreux rangements, d'une terrasse agréable, d'un garage et de places de stationnement. Les prestations modernes incluent une climatisation gainable, des volets roulants centralisés, un arrosage automatique, le respect des normes RE 2020 et une garantie décennale. Son jardin balinéen avec lagon, nécessitant peu d'entretien, en fait un bien rare à découvrir. Pour plus d'informations sur la vente villa ROUJAN, contactez Casanova Immobilier, spécialiste des biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

iad France - Noémie Marty vous présente cette superbe maison à vendre à Roujan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 125m² habitables, cette maison individuelle construite en 2014 se trouve sur un terrain de 550m² et constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec son design moderne et ses finitions de qualité, elle offre des atouts indéniables. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un grand espace de vie lumineux, intégrant un salon de 35m² et une cuisine moderne de 12m² entièrement équipée. Une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un WC et un accès direct à la terrasse viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose d'un jardin paysager et d'une piscine, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, vous bénéficierez d'un garage double de 36m² avec mezzanine et de 3 places de parking pour plus de confort au quotidien. Parmi les équipements notables, on trouve la fibre optique, une climatisation réversible, l'assainissement collectif, une ventilation mécanique et un interphone. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La pompe à chaleur et les 6 panneaux photovoltaïques assurent une consommation énergétique faible, tout en offrant un confort thermique tout au long de l'année. Cette maison à acheter à Roujan est en excellent état, sans travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de ce cadre exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison moderne, confortable et fonctionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Pour plus de détails sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Noémie Marty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 948419668.

Maison à vendre à Neffiès, 4 Chambres, garage, piscine, jardin ... Un coin de paradis rien que pour vous... Découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille paisible et conviviale, dans un quartier agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine spacieuse, aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, un jardin verdoyant, et une véranda accueillante pour profiter de chaque saison et partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, le confort est au rendez-vous avec 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, et un toilette séparé. Et ce n'est pas tout... La maison est cadastrée sur un terrain d'environ 650m² et vous serez également propriétaire d'une autre parcelle vous laissant en tout plus de 5000m² de terrain, idéal pour les amoureux de nature, les animaux ou tout simplement pour respirer. Cerise sur le gâteau : une piscine chauffée, exposée plein sud et sans vis à vis, pour des journées d'été inoubliables. Un grand garage avec plusieurs accès complète ce bien rare, alliant espace, confort et liberté. Coup de coeur assuré pour celles et ceux qui rêvent de tranquillité, de grands espaces et de moments simples, mais précieux. La maison est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à granulé et d'un adoucisseur d'eau. A visiter sans tarder.. Ouverte à l'inter-agence ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sacha GOMEZ inscrite au RSAC de BEZIERS n° 979 214 657 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à acheter à Roujan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison récente propose environ 143 m2 habitables sur un terrain de 500 m2. Légèrement surélevée par rapport aux habitations environnantes, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. La villa se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2, baignée de lumière, avec une cuisine neuve entièrement équipée et ouverte sur l'extérieur et l'espace piscine. Une suite parentale avec dressing et salle de bains donne également sur la piscine. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle d'eau et de WC, ainsi qu'une terrasse d'environ 16 m2 pour profiter pleinement du panorama. Les matériaux ont été choisis avec soin, incluant un carrelage de qualité, des huisseries de marques reconnues et des salles d'eau ornées de travertin, apportant une touche contemporaine et élégante à l'ensemble. La propriété comprend également un garage de 18 m2 avec un accès direct à la maison. À l'extérieur, la parcelle de 500 m2 est agrémentée d'une piscine de 6m x 3m, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Située à seulement 20 minutes de Béziers et à environ 30 minutes des plages, la villa à vendre à Roujan est prisée pour son calme, sa qualité de vie et son environnement préservé. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort moderne et prestations de qualité.

Dès l'extérieur, le ton est donné : une parcelle de 879 m² soigneusement aménagée accueille un magnifique lagon au sel, une grande terrasse et un jardin arboré à l'ambiance zen et exotique, offrant un dépaysement total et une atmosphère de vacances toute l'année.Côté stationnement, un garage et une place de parking extérieures, idéales pour les résidents comme pour les visiteurs.Surface de 118 m² habitables, parfaitement agencés :une belle pièce de vie lumineuse4 chambres confortables (dont suite parentale avec dressing)2 salles de bain et 2 WC, pour une organisation fluide au quotidienNormes RE2022, économe en énergie grâce à son système de panneaux solaires en autoconsommation avec revente, complété par un poêle à bois.Moderne, économique, confortable et résolument tournée vers l'extérieur, cette maison est une véritable pépite, idéale pour celles et ceux qui rêvent d'un lieu de vie alliant sérénité, prestations de qualité et sensation de voyage au quotidien.Une visite s'impose… laissez-vous séduire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 0661865077, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806

À la recherche d'une maison à acheter à Roujan ? Nous vous proposons cette charmante maison d'environ 120 m² sur deux niveaux, dotée d'une climatisation réversible gainable et de panneaux photovoltaïques. Située dans le village pittoresque de Roujan, au cœur de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette maison est au sein d'une communauté dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien, le tout dans un cadre agréable entre vignes et collines. Vous apprécierez la proximité des commerces, restaurants et diverses activités culturelles.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine attenante aménagée et équipée, se prolongeant sur la terrasse et la piscine. Une pièce supplémentaire au RDC peut être utilisée comme bureau ou chambre, avec la possibilité d'agrandir la pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.À l'étage, un couloir vous mène à trois chambres et un bureau d'environ 10,5 à 13 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.Pour plus d'informations sur cette vente maison Roujan, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Diagnostic de performance énergétique : classe ENERGIE A, indice 56 ; classe CLIMAT A, indice 1. Les informations sur les risques d'exposition de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce, référence 319563, est présentée par Fernando Loureiro De Brito, agent commercial chez BSK Immobilier, enregistré au RSAC de Villeneuve-Les-Béziers sous le numéro 99362380000014.Prix du bien : 295 000,00 €.

Sur les hauteurs de Roujan, découvrez cette superbe villa entièrement rénovée en 2023, offrant un cadre de vie unique, à la fois paisible et lumineux. La maison se compose de quatre chambres confortables, d'un garage et d'une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le séjour s'ouvre sur une agréable véranda exposée plein sud, idéale pour profiter de chaque saison, et sur un espace de vie spacieux où chaque détail a été pensé pour le confort. Depuis la villa, la vue est tout simplement exceptionnelle : un panorama à 180° allant du Pic de Vissou jusqu'au Mont Saint-Clair à Sète. Un spectacle dont on ne se lasse jamais. À l'extérieur, le jardin arboré et parfaitement entretenu invite à la détente. Vous y trouverez une piscine neuve, qui s'intègre harmonieusement dans ce décor idyllique, pour des moments de bien-être en toute intimité. Entièrement remise à neuf – électricité, plomberie, sols – cette villa combine charme, modernité et sérénité. Elle se situe dans un environnement privilégié, tout en bénéficiant des commodités accessibles dans le village de Roujan. Un véritable havre de paix, où l'on se sent immédiatement bien, et qui séduira celles et ceux en quête d'une maison prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1456.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Angélique Gauret Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 134 047

iad France - Marlène Sayous vous propose une maison familiale avec piscine et véranda à Roujan, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison traditionnelle de 120 m², construite en 2003, séduit par son excellent état d’entretien et ses prestations idéales pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, dotée d’un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'un bureau, qui peut servir de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail. Une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant, et une buanderie/cellier complètent ce bien. Cette dernière peut être aménagée en suite parentale avec mezzanine, offrant encore plus de potentiel. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 579 m², avec un sol en béton imprimé. L’espace détente abrite une piscine couverte, idéale pour en profiter toute l'année, ainsi qu’une véranda pour savourer les extérieurs quelle que soit la saison. La propriété dispose également d’un carport avec mezzanine de rangement, de deux abris de jardin et d’un WC extérieur. Les prestations incluent de nombreux espaces de rangement, une climatisation gainable, un poêle à bois et des panneaux photovoltaïques. Un bien rare à l’achat à Roujan, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités. À visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Sayous, mandataire indépendant en immobilier.

Orpi La Poqueline vous invite à découvrir ce charmant plain pied composé d'un salon séjour ouvert sur l'extérieur, cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, bureau, buanderie. Vous serez séduit par sa terrasse et son espace piscine sans vis à vis. Parfait état, au calme et disposant d'un garage, climatisation. Dpe : C Référence agence : 76

Coup de cœur du secteur

425 000 €

3 455 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 123 m²
• 4 chambres
• 

Roujan (34)

Laforêt immobilier vous présente cette magnifique villa à vendre à Roujan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située sur la commune de Roujan, à proximité de Pézenas, cette villa de plain-pied dispose de toutes les commodités à proximité, y compris des services de santé et des écoles. Cette villa de 4 faces offre une superficie de 123 m², comprenant 4 chambres, un vaste séjour ouvrant sur la piscine, une cuisine dinatoire et une buanderie. Confortable et climatisée, elle est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, de moustiquaires, ainsi que d'une cheminée avec insert pour une chaleur agréable. À l'extérieur, vous serez séduit par son jardin avec arrosage automatique, sa belle végétation, une piscine de 9,50 m par 4,50 m, un garage et divers abris de rangement. Idéalement située dans un secteur recherché de Roujan, cette villa se distingue par son absence de vis-à-vis, son calme et sa luminosité. Ne manquez pas l'opportunité d'en faire l'achat, une visite s'impose rapidement.

Située dans un environnement calme et agréable, cette villa d'environ 65 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et de beaux atouts, le tout sur une parcelle de 330 m². La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois (17,37m²), d'une cuisine, de deux chambres (14,10m² pour la plus grande), ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque et WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser l'intérieur selon vos goûts et vos besoins. Une belle véranda exposée Sud, de 17.60m², fait le lien entre la pièce de vie et le jardin. Vous pouvez donc facilement disposer d'un espace de vie de 35m² très lumineux ! À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable avec barbecue, d'une piscine 6m par 3m ainsi que d'un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Le jardin est sobre et facile d'entretien grâce à ses cheminements avec graviers ou dallages aux abords de la piscine. Un garage complète l'ensemble (14.60m²). La maison est également équipée de 10 panneaux solaires, un véritable atout pour la maîtrise des consommations énergétiques (DPE en C) ! Proche des commerces principaux et des cabinets médicaux (500m seulement), le village possède une école primaire et maternelle, ainsi qu'un collège tout en étant proche des axes principaux (A75 et A9). Une belle opportunité à saisir sur le secteur de Roujan qui est en pleine expansion ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.933974

iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose à la vente cette maison à acheter à Roujan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes de Pézenas, cette villa traditionnelle de plain-pied est une rareté sur le marché. Située dans un cadre calme et sans vis-à-vis, elle allie confort, qualité et sérénité. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur de belles terrasses et une piscine. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, répondra à toutes vos attentes. Cette maison Roujan à vendre dispose de 4 chambres, d'un espace bureau, d'une buanderie/cellier, ainsi que d'un garage avec mezzanine et de plusieurs abris pratiques. Les extérieurs sont impeccables, avec un jardin arboré, des arbres fruitiers, un potager et divers espaces tant ombragés qu'ensoleillés, sans oublier les terrasses conviviales et la piscine auto-régulée avec deux profondeurs. Les atouts de cette maison incluent l'absence de travaux à prévoir, la climatisation réversible, un insert avec répartiteur de chaleur, des volets doubles (battants et roulants solaires), une faible empreinte énergétique, et un entretien irréprochable garantissant une intimité totale. Un bien de qualité, prêt à vivre et à adopter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C, indice 146 et classe CLIMAT A, indice 4. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Baptiste PRIVAT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Roujan. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est un véritable havre de paix. Cette propriété traditionnelle non mitoyenne vous propose 235 m² magnifiquement aménagés sur trois niveaux, parfaits pour une vie calme en ville. Vous y trouverez 8 pièces lumineuses, dont 4 chambres et 3 salles d'eau. Profitez d'une vaste terrasse orientée Est, d'une piscine et de 5 places de parking privées. La maison Roujan à vendre est en excellent état, équipée de la climatisation et d'un insert à bois, avec des finitions raffinées et une ambiance chaleureuse. La taxe foncière est de 3310€. Cette annonce est un coup de cœur garanti !Cette annonce, référence 313366, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ANGELIQUE RAPETO (EI), immatriculée au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 84825932100018.Prix du bien : 525 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 - Score DPE : 117 kWhEP/m²/an - Score GES : 3 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2720.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Roujan, Hérault (34), au cœur de la région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 235 m², cette charmante maison construite en 2000 est implantée sur une parcelle généreuse de 1900 m², offrant ainsi un cadre de vie paisible et familial. La commune de Roujan combine calme et commodités à proximité, tout en permettant un accès facile aux principaux points d'intérêt de la région. Cette spacieuse maison de 7 pièces est idéale pour une vie de famille, alliant confort, luminosité et intimité. Ses nombreux atouts incluent un sous-sol entièrement aménagé en garage, une piscine au sel, des radiateurs de nouvelle génération, une cheminée fonctionnelle, des chambres spacieuses, une cave à vin et un atelier. Ne manquez pas cette opportunité pour votre projet d'achat maison à Roujan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 525 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Mariam SOUABI, au 06 63 02 24 35 ou par e-mail à mariam.souabi@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier.

iad France - Alex Bourgeois vous propose : MAISON 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - PISCINE - TERRAIN DE 300 m² Cette maison Roujan à vendre est une charmante propriété d'environ 120 m² répartie sur deux niveaux, située dans le village de Roujan, au cœur du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, offrant toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre accompagnée d'une cuisine attenante aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse et une piscine. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres d'une superficie variant de 10,5 à 13 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau avec ses WC. Cette maison à acheter à Roujan est équipée d'une climatisation réversible gainable et de panneaux photovoltaïques installés sur le toit. Pour plus d’informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Bourgeois, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

495 000 €

1 743 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 284 m²
• 4 chambres
• 

Roujan (34)

Dans un charmant village à l'environnement verdoyant sans vis-à-vis et au calme, propriété avec deux entrées indépendantes sur 5134m² de terrain clos et arboré avec piscine couverte 8x4, oliveraie, jolie mare et vue sur la nature et sur le village. La villa baignée de lumière du matin au soir, est en excellent état et comprend 284 m² de surface utile et 140 m² de surface habitable de plain pied sur son sous-sol de 184m². Rez-de-jardin : Perron avec vue sur le village en hauteur, entrée, cuisine sur mesure entièrement équipée ouverte sur le séjour disposant de nombreux rangements et possibilité d’installer un poêle, l’ensemble des pièces de vie donnant accès aux terrasses pouvant être ombragées avec les stores électrique, quatre chambres dont une suite parentale ayant accès aux terrasses et deux avec placards, un bureau/dressing, deux salles de bains (douche et baignoire) dont une en suite, deux wc individuel dont un avec lave-mains. Toutes les pièces disposent du chauffage central par pompe à chaleur, de la climatisation réversible et de fenêtres. Rez-de-chaussée : garage de 184m² répartie en 5 pièces (chaufferie, atelier, cave à vins, salle de jeu, garage avec un espace buanderie). Extérieurs : Terrasses d’environ 200m² accueillant une piscine coquée et couverte sur 90m² avec local technique, barbecue, fontaines, oliveraie clôturée avec mare, carport, plusieurs places de stationnements et une partie du terrain est constructible. Panneaux solaires- Adoucisseur d’eau – Forage - Arrosage automatique – Aspiration centralisée – Tout à l’égout. Située à seulement 5 minutes des services et commodités, 10’ de Roujan, 15 minutes de Pézenas et de l’accès autoroute A75, 20’ de Béziers et de son aéroport et 45 minutes des plages. Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/Bqe0gqkiVN

RARE OPPORTUNITÉ À ROUJAN – MAISON DE CHARME AVEC JARDIN, GARAGE ET PRESTATIONS DE QUALITÉ ! Située dans un cadre paisible au cœur du charmant village de Roujan, à proximité de Pézenas, cette maison familiale de 138 m² habitables répartis sur 2 étages offre un confort de vie exceptionnel, avec des prestations modernes et des espaces généreux. Caractéristiques principales : • Superficie habitable : 138 m² • Terrain arboré de 360 m² • 6 chambres, dont une suite parentale • Salon lumineux avec cuisine ouverte • 2 salles de bains + 2 WC • Grand garage 2 places • Terrasse de 37 m² idéale pour vos repas en plein air • Puits privé pour l’arrosage du jardin Confort & équipements modernes : • Climatisation réversible avec réglage individuel dans chaque pièce • Puits de lumière (Velux) à l’étage avec capteurs de pluie pour un éclairage naturel optimal (fermeture automatique) • Dressing, buanderie et espace de rangement généreux • Chauffe-eau thermodynamique • Panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée Une maison clé en main, idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. Situation idéale : dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports. Ne manquez pas cette opportunité rare à Roujan ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Découvrez Roujan – Un Trésor Caché du Sud de la France Situé au cœur du département de l’Hérault, dans la région Occitanie, Roujan est un village pittoresque et dynamique qui incarne tout le charme du sud de la France. Entouré de vignes et d’oliviers, Roujan offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques kilomètres de la mer Méditerranée et des villes historiques comme Pézenas ou Béziers. Ce village accueillant séduit par son patrimoine riche, visible à travers ses ruelles typiques, ses bâtisses en pierre, et des sites emblématiques comme le Château de Cassan. Malgré son atmosphère rurale et tranquille, Roujan dispose de toutes les commodités essentielles : commerces, supermarché, restaurants, pharmacie, école… Un cadre idéal pour les familles, les retraités ou toute personne en quête de qualité de vie. Les amoureux de la nature et du vin apprécieront la proximité des célèbres vignobles du Languedoc, des sentiers de randonnée et du paysage méditerranéen. Grâce à ses marchés locaux, ses événements communautaires et sa situation stratégique à proximité des autoroutes A75 et A9, Roujan combine parfaitement vie de village authentique et confort moderne. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, Roujan est une opportunité rare dans le sud prisé de la France.

Découvrez cette maison à acheter à POCHE ROUJAN, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant ancien presbytère du XVIIe siècle a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie chaleureux et authentique. Située dans un village pittoresque, à seulement 25 minutes de Pézenas et Clermont-l’Hérault, cette maison de caractère d'environ 190 m² habitable s'ouvre sur un jardin ensoleillé de 600 m², agrémenté d'une superbe piscine chauffée entourée de terrasses fleuries, le tout face à un parc naturel classé au patrimoine mondial de l’Unesco. Les espaces de vie charmants comprennent : • Rez-de-chaussée : cuisine contemporaine, salon avec cheminée d'époque, salle à manger lumineuse, chambre/bureau, WC et véranda climatisée équipée de verre anti-UV. • Etage : une magnifique suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires disposant de leurs salles d'eau privatives. • Niveau inférieur : une chambre d'invité indépendante avec salle d'eau, accès à la terrasse et à la piscine. À l'extérieur, le jardin orienté plein sud dispose de plusieurs espaces détente et d'une piscine chauffée de 9x5 mètres, sécurisée avec gestion robotisée du chlore et du pH. Le portail est électrique, avec un visiophone et possibilité de stationner plusieurs véhicules. La maison allie charme et confort avec des prestations de qualité : carreaux de ciment peints, parquets anciens, voûte en pierre, cheminée d'époque, ainsi qu'une cave voûtée aménagée. Pour cet achat maison POCHE ROUJAN, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Ce bien rare mêle élégance historique et commodités modernes, offrant un cadre de vie unique. Venez découvrir sur place cette propriété d'exception.

Bien le moins consommateur d'énergie

385 000 €

4 053 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Roujan (34)

iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose: Villa de plain-pied avec piscine esprit Bali – Un air de vacances toute l’année ! Située sur une parcelle idéalement implantée de 400 m², cette charmante villa de plain-pied de 95 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et son ambiance dépaysante. Dès l’entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. Côté nuit, trois chambres confortables offrent un cadre paisible, complétées par une jolie salle de bain et des toilettes indépendantes. À l’extérieur, laissez-vous transporter : Une magnifique piscine lagon, une paillote exotique et une pergola en bambou avec brasero créent une atmosphère unique, digne des plus belles villas de Bali. Le jardin paysager, pensé pour être esthétique et faible en entretien, vous promet sérénité au quotidien. Matériaux de qualité, finitions impeccables, ambiance vacances garantie toute l’année ! Un bien rare, alliant confort moderne et dépaysement total. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Roujan, maison neuve de 143 m², située dans un environnement calme et agréable. Elle comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, cuisine et pièce de vie de 48 m2, parfaite pour une vie de famille. Édifiée sur un terrain de 500 m², elle dispose d'un bel extérieur avec piscine. Construction moderne avec de belles prestations. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer dans un village paisible du sud de la France. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 342

À vendre : maison 3 chambres avec piscine à Roujan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison, située à seulement 5 minutes de Pézenas, offre un cadre calme et agréable, parfait pour un achat maison Roujan. Elle dispose d'un garage, d'une piscine et d'un coin barbecue. Idéale en tant que résidence principale ou secondaire, cette maison Roujan à vendre se trouve à proximité des commerces et des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de cette maison à acheter Roujan.

Propriété + Gîte indépendant + Piscine 218 m² hab. Idéal résidence principale avec rentabilité locative Roujan (34320) Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette belle villa contemporaine de 218 m² aux volumes généreux et baignée de lumière, sur un terrain arboré de 1 690 m² avec piscine chauffée. Elle se compose: Grande Pièce de vie, d'une cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles de bain, buanderie, garage, climatisation réversible, pompe à chaleur… Un véritable cocon familial alliant confort et fonctionnalité. Un gîte indépendant de 51 m² (T3) avec jacuzzi offre une belle opportunité de revenus locatifs (env. 15 000 euros/an) en location saisonnière type Airbnb. Idéalement située : à 10 min de Pézenas, 30 min de Béziers, 40 min des plages. Les + : environnement calme, piscine 10x5m, prestations de qualité, double vitrage, volets électriques. Un bien coup de cœur, parfait pour une grande famille ou un projet de vie avec revenu locatif. Visite virtuelle sur demande – Contactez Serenidade Immobilier à Neffiès pour organiser votre visite