Achat Maison à Roujan (34) avec terrasse : 45 annonces

Maison bourgeoise de 219 m² habitables + grenier + 320 m² de bâti sur 4400 m² de terrain arboré Maison bourgeoise typique du XIXème siècle avec parc privatif arboré située au centre de ROUJAN. Un bien très rare sur le secteur. Cette maison, à rénover en totalité, répond à tous les critères caractéristiques de ce style de bâtisse sur 219 m² habitables environ sur 2 niveaux en sus de 2 terrasses avec vues dégagées au 1er étage et d'un grenier aménageable de 75 m² environ au 2ème étage. Elle bénéficie, en plus, d'un parc arboré avec un grand espace potager sur plus de 4000 m² de terrain, ainsi que de plus de 320 m² de bâtis à destination de garages, de stockage et d'ateliers qui permettent tous les projets de rénovation et d'aménagement. Le tout étant idéalement situé sur une avenue calme et prisée de la dynamique commune de ROUJAN, ce bien constitue une pépite que recherche tout amateur de ce type de projet de rénovation dans le charme et l'authenticité des maisons bourgeoises d'époque. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Laurent OFFNER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 196 561 RCP GALIAN-SMABTP

Découvrez cette magnifique maison vigneronne de 130 m² habitables, idéalement située à Roujan. Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et les rénovations récentes, cette demeure offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose de quatre pièces dont un salon avec climatisation, trois chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau. La cuisine ouverte et équipée est idéale pour les moments de convivialité avec son séjour attenant. Côté extérieur, vous serez enchantés par la grande terrasse de 45 m² très ensoleillée, ainsi que par un puit. Les prestations sont de haute qualité avec toiture neuve, isolation des combles et plancher refaits en 2025. Un grand garage et sa grange de 6 mètres de hauteur pouvant accueillir trois véhicules + une place de stationnement à l'extérieur complètent ce bien. Localisation : Roujan, village de charme de l'Hérault en Occitanie, est idéalement situé. Vous êtes à seulement 10 km de Pézenas, réputée pour sa cité historique, et à 20 km de Béziers. Montpellier, la métropole régionale, est accessible en environ 1 heure. La mer Méditerranée et les Cévennes sont également tout proches, offrant de nombreuses possibilités d'activités. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Située à ROUJAN, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine à vendre, construite en 2023, offre un cadre de vie paisible à proximité de Béziers et Pézénas. Idéale pour un achat villa ROUJAN, elle se trouve à seulement 10 minutes de Pézenas et 20 minutes de Béziers. La villa se compose d'une pièce de vie lumineuse agrémentée de grandes baies vitrées, de 3 chambres, de nombreux rangements, d'une terrasse agréable, d'un garage et de places de stationnement. Les prestations modernes incluent une climatisation gainable, des volets roulants centralisés, un arrosage automatique, le respect des normes RE 2020 et une garantie décennale. Son jardin balinéen avec lagon, nécessitant peu d'entretien, en fait un bien rare à découvrir. Pour plus d'informations sur la vente villa ROUJAN, contactez Casanova Immobilier, spécialiste des biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

Située au cœur du charmant village de Roujan, à seulement quelques minutes de Pézenas, cette authentique maison vigneronne de plus de 400 m² de surface utile, allie cachet, volumes exceptionnels et fort potentiel d’aménagement. Une opportunité rare, idéale aussi bien pour un projet familial ambitieux que pour un investissement locatif (division, colocation, maison d’hôtes…). Une bâtisse de caractère aux multiples possibilités Dès l’entrée, le ton est donné : un hall majestueux avec belle hauteur sous plafond, pierres apparentes et arche authentique confère immédiatement charme et élégance à la propriété. Le rez-de-chaussée développe environ 180 m² et comprend : un très grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules plusieurs espaces de stockage ou ateliers Idéal pour artisan, collectionneur ou projet professionnel Un espace de vie confortable et lumineux : Au 1er étage, découvrez un appartement T4 d'environ 100m2 m², parfaitement aménagé : 3 chambres, dont une suite parentale 2 salles d’eau une pièce de vie conviviale avec cuisine semi-ouverte équipée Mais le véritable coup de cœur se situe à l’extérieur… Une superbe terrasse de plus de 80 m², exposée plein sud et totalement intimiste : cuisine d’été (eau chaude/eau froide) espace barbecue volumes généreux pour recevoir famille et amis Un véritable espace de vie supplémentaire, rare sur ce type de bien. Un étage à fort potentiel Le 2ème étage propose environ 120 m² entièrement à réhabiliter, offrant une liberté totale d’aménagement : création de plusieurs logements extension de l’habitation principale Un projet a déjà été validé par la mairie, incluant : installation de vélux création d’un toit-terrasse avec vue sur le village Des prestations modernes et économiques La maison a été pensée pour conjuguer confort et performance énergétique : panneaux solaires avec batterie lithium récupération d’eau de pluie (cuve 24 000 L) climatisation réversible + poêle à granulés toiture récente + isolation refaite garage motorisé, interphone Ce qu’on aime : Le cachet authentique de la bâtisse Les volumes impressionnants La terrasse exceptionnelle Le potentiel de valorisation élevé Les équipements déjà en place pour l’autonomie énergétique Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre charme de l’ancien et possibilités contemporaines. N'attendez pas pour visiter, contacter votre agence ARTAXA Immo - 04 67 28 20 35 - info@artaxa.com

iad France - Noémie Marty vous présente cette superbe maison à vendre à Roujan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 125m² habitables, cette maison individuelle construite en 2014 se trouve sur un terrain de 550m² et constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec son design moderne et ses finitions de qualité, elle offre des atouts indéniables. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un grand espace de vie lumineux, intégrant un salon de 35m² et une cuisine moderne de 12m² entièrement équipée. Une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un WC et un accès direct à la terrasse viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose d'un jardin paysager et d'une piscine, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, vous bénéficierez d'un garage double de 36m² avec mezzanine et de 3 places de parking pour plus de confort au quotidien. Parmi les équipements notables, on trouve la fibre optique, une climatisation réversible, l'assainissement collectif, une ventilation mécanique et un interphone. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La pompe à chaleur et les 6 panneaux photovoltaïques assurent une consommation énergétique faible, tout en offrant un confort thermique tout au long de l'année. Cette maison à acheter à Roujan est en excellent état, sans travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de ce cadre exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison moderne, confortable et fonctionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Pour plus de détails sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Noémie Marty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 948419668.

Maison à vendre à Neffiès, 4 Chambres, garage, piscine, jardin ... Un coin de paradis rien que pour vous... Découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille paisible et conviviale, dans un quartier agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine spacieuse, aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, un jardin verdoyant, et une véranda accueillante pour profiter de chaque saison et partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, le confort est au rendez-vous avec 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, et un toilette séparé. Et ce n'est pas tout... La maison est cadastrée sur un terrain d'environ 650m² et vous serez également propriétaire d'une autre parcelle vous laissant en tout plus de 5000m² de terrain, idéal pour les amoureux de nature, les animaux ou tout simplement pour respirer. Cerise sur le gâteau : une piscine chauffée, exposée plein sud et sans vis à vis, pour des journées d'été inoubliables. Un grand garage avec plusieurs accès complète ce bien rare, alliant espace, confort et liberté. Coup de coeur assuré pour celles et ceux qui rêvent de tranquillité, de grands espaces et de moments simples, mais précieux. La maison est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à granulé et d'un adoucisseur d'eau. A visiter sans tarder.. Ouverte à l'inter-agence ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sacha GOMEZ inscrite au RSAC de BEZIERS n° 979 214 657 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en exclusivité à Roujan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village en pierre de 113 m² habitables se trouve dans un secteur calme, tout en étant proche des commodités à seulement 10 minutes de Pézenas. Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage de 60 m² avec buanderie (avec WC et lave-main), offrant la possibilité d'aménager une cuisine d'été ouverte sur le jardin. Au premier étage, un spacieux séjour d'environ 40 m² s'ouvre sur une cuisine attenante et une belle terrasse partiellement couverte de 25 m², ainsi qu'un WC. Le dernier étage dessert un palier avec 3 chambres dont l'une peut être transformée en suite parentale, et une salle d'eau. Cette maison pleine de charme, avec ses pierres et poutres apparentes, offre le confort moderne, notamment grâce à un chauffage central avec pompe à chaleur et un ballon thermodynamique. Pour toute demande de visite et dossier complet avec diagnostics, contactez Casanova Immobilier, expert en vente de maison à Roujan et acteur de référence dans l'immobilier de caractère et haut de gamme depuis 1979. Estimation experte et accompagnement sur mesure. Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 4,85 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 257 500 €.

Découvrez cette belle maison à vendre à Roujan, Hérault, Languedoc-Roussillon. Située dans ce village charmant à seulement 10 minutes de Pézenas, cette propriété constitue une véritable opportunité pour différents projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'investissements locatifs (plusieurs logements indépendants), de colocation ou d'une maison d'hôtes. Cette maison, entièrement reconfigurée pour assurer une certaine autonomie, est dotée de panneaux solaires, d'une batterie au lithium et d'un récupérateur d'eau de pluie, ce qui réduit considérablement les coûts énergétiques. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une surface à aménager de 187 m². Vous serez accueilli par un hall d'entrée au charme indéniable, avec sa hauteur sous plafond impressionnante, ses pierres apparentes et sa grande arche. Le hall mène à un spacieux garage, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'à deux pièces supplémentaires pour le stockage. À l'étage, un logement de type 4 de 102 m² vous attend. Ce niveau comprend 3 chambres, dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC et un spacieux séjour avec une cuisine équipée semi-ouverte. Profitez également d'une terrasse intimiste de plus de 80 m², exposée plein sud, équipée d'une cuisine d'été et d'un barbecue, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Le second étage, à rénover, offre une surface de 114 m² qui vous permettra d'exprimer votre créativité selon vos projets. À noter, le propriétaire actuel a déjà obtenu un accord de la mairie pour des travaux incluant l'installation de fenêtres de toit et la création d'un toit-terrasse avec vue sur le village. Côté technique, cette maison dispose d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés au premier étage, d'un interphone, d'un garage avec porte électrique et d'une porte d'entrée blindée. La toiture et l'isolation du plafond du garage sont neuves. Vous bénéficierez aussi d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 24 000 litres pour l'alimentation en eau des toilettes, de votre machine à laver et pour l'arrosage. Un drainage est installé dans le hall d'entrée afin d'éviter toute remontée d'humidité. N'attendez plus pour saisir cette occasion d'achat maison à Roujan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de Béziers) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf.942220.

Découvrez cette maison à acheter à POCHE ROUJAN, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant ancien presbytère du XVIIe siècle a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie chaleureux et authentique. Située dans un village pittoresque, à seulement 25 minutes de Pézenas et Clermont-l’Hérault, cette maison de caractère d'environ 190 m² habitable s'ouvre sur un jardin ensoleillé de 600 m², agrémenté d'une superbe piscine chauffée entourée de terrasses fleuries, le tout face à un parc naturel classé au patrimoine mondial de l’Unesco. Les espaces de vie charmants comprennent : • Rez-de-chaussée : cuisine contemporaine, salon avec cheminée d'époque, salle à manger lumineuse, chambre/bureau, WC et véranda climatisée équipée de verre anti-UV. • Etage : une magnifique suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires disposant de leurs salles d'eau privatives. • Niveau inférieur : une chambre d'invité indépendante avec salle d'eau, accès à la terrasse et à la piscine. À l'extérieur, le jardin orienté plein sud dispose de plusieurs espaces détente et d'une piscine chauffée de 9x5 mètres, sécurisée avec gestion robotisée du chlore et du pH. Le portail est électrique, avec un visiophone et possibilité de stationner plusieurs véhicules. La maison allie charme et confort avec des prestations de qualité : carreaux de ciment peints, parquets anciens, voûte en pierre, cheminée d'époque, ainsi qu'une cave voûtée aménagée. Pour cet achat maison POCHE ROUJAN, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Ce bien rare mêle élégance historique et commodités modernes, offrant un cadre de vie unique. Venez découvrir sur place cette propriété d'exception.

À vendre : maison 3 chambres avec piscine à Roujan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison, située à seulement 5 minutes de Pézenas, offre un cadre calme et agréable, parfait pour un achat maison Roujan. Elle dispose d'un garage, d'une piscine et d'un coin barbecue. Idéale en tant que résidence principale ou secondaire, cette maison Roujan à vendre se trouve à proximité des commerces et des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de cette maison à acheter Roujan.

Dès l'extérieur, le ton est donné : une parcelle de 879 m² soigneusement aménagée accueille un magnifique lagon au sel, une grande terrasse et un jardin arboré à l'ambiance zen et exotique, offrant un dépaysement total et une atmosphère de vacances toute l'année.Côté stationnement, un garage et une place de parking extérieures, idéales pour les résidents comme pour les visiteurs.Surface de 118 m² habitables, parfaitement agencés :une belle pièce de vie lumineuse4 chambres confortables (dont suite parentale avec dressing)2 salles de bain et 2 WC, pour une organisation fluide au quotidienNormes RE2022, économe en énergie grâce à son système de panneaux solaires en autoconsommation avec revente, complété par un poêle à bois.Moderne, économique, confortable et résolument tournée vers l'extérieur, cette maison est une véritable pépite, idéale pour celles et ceux qui rêvent d'un lieu de vie alliant sérénité, prestations de qualité et sensation de voyage au quotidien.Une visite s'impose… laissez-vous séduire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 0661865077, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806

À la recherche d'une maison à acheter à Roujan ? Nous vous proposons cette charmante maison d'environ 120 m² sur deux niveaux, dotée d'une climatisation réversible gainable et de panneaux photovoltaïques. Située dans le village pittoresque de Roujan, au cœur de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette maison est au sein d'une communauté dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien, le tout dans un cadre agréable entre vignes et collines. Vous apprécierez la proximité des commerces, restaurants et diverses activités culturelles.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine attenante aménagée et équipée, se prolongeant sur la terrasse et la piscine. Une pièce supplémentaire au RDC peut être utilisée comme bureau ou chambre, avec la possibilité d'agrandir la pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.À l'étage, un couloir vous mène à trois chambres et un bureau d'environ 10,5 à 13 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.Pour plus d'informations sur cette vente maison Roujan, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Diagnostic de performance énergétique : classe ENERGIE A, indice 56 ; classe CLIMAT A, indice 1. Les informations sur les risques d'exposition de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce, référence 319563, est présentée par Fernando Loureiro De Brito, agent commercial chez BSK Immobilier, enregistré au RSAC de Villeneuve-Les-Béziers sous le numéro 99362380000014.Prix du bien : 295 000,00 €.

Bien le moins consommateur d'énergie

380 000 €

3 551 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 4 chambres
• 

Roujan (34)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Roujan, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de plain-pied, en exclusivité, vous charmera par son jardin paysagé et son espace détente intimiste, conçu pour votre confort et bien-être. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée qui constitue le cœur de la maison, rendant la préparation des repas plaisante.Le hall de nuit dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant à chacun son propre espace. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparés complètent l'espace nuit.Pour résumer : - Nombreux rangements pour un quotidien organisé.- Climatisation gainable réversible pour un confort thermique toute l'année.- Système domotique.- Un garage de 19 m² avec cellier et deux places de parking supplémentaires.- Terrasse avant exposée sud, équipée d'une pergola avec store électrique.- Espace spa jacuzzi pour des moments de détente.Profitez d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des écoles (maternelle, élémentaire, collège, centre aéré), des transports et des sentiers pour vos balades du week-end. Commerces, maison de santé, centre commercial et supermarché sont facilement accessibles.Cette maison est prête à devenir le foyer où vos enfants grandiront et créeront des souvenirs inoubliables. Pour un achat maison Roujan en toute sérénité, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui au 06 43 58 32 84 pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de Béziers) Karine FORRAY, Entrepreneur Individuel, 06 43 58 32 84 - Réf. 939371.

À vendre à Roujan, maison neuve de 143 m², située dans un environnement calme et agréable. Elle comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, cuisine et pièce de vie de 48 m2, parfaite pour une vie de famille. Édifiée sur un terrain de 500 m², elle dispose d'un bel extérieur avec piscine. Construction moderne avec de belles prestations. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer dans un village paisible du sud de la France. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 342

Orpi La Poqueline vous invite à découvrir ce charmant plain pied composé d'un salon séjour ouvert sur l'extérieur, cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, bureau, buanderie. Vous serez séduit par sa terrasse et son espace piscine sans vis à vis. Parfait état, au calme et disposant d'un garage, climatisation. Dpe : C Référence agence : 76

À la recherche d'une villa à acheter à Roujan, Hérault ? Ne manquez pas cette villa de plain-pied, construite en 2007, qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composée de trois chambres, cette maison est parfaite pour une famille ou pour recevoir des invités. Ses pièces de vie sont lumineuses grâce à une exposition plein sud, garantissant confort et accessibilité. La villa s'implante sur un terrain de 540 m², disposant d'un jardin privatif idéal pour profiter du beau temps ou aménager un coin détente. Située à proximité des commodités du village et des grands axes, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié entre Pézenas et Béziers, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa Roujan, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

iad France - Marlène Sayous vous propose : - COUP DE CŒUR – MAISON DE CHARME R+2 AVEC GARAGE ET STUDIO INDÉPENDANT RENTABLEVISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEIdéalement située au cœur du village de Roujan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette ancienne maison vigneronne entièrement rénovée allie élégance, confort moderne et fort potentiel locatif. C'est l'opportunité parfaite pour un achat maison Roujan.- Maison principaleDès l’entrée, vous découvrirez un vaste garage de 50 m², doté d’une porte motorisée et d’une belle hauteur sous plafond, offrant un accès direct à la maison ainsi qu’au studio indépendant.Au 1er étage, la maison s’articule autour de :Un séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée,Une terrasse de 18 m² exposée plein Sud, parfaite pour les moments de convivialité,Un cellier / buanderie et cave à vin encastrée,Un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d’eau avec toilette.Au 2e étage, une superbe suite parentale vous attend avec dressing, salle de bain et toilettes privatifs.- Studio indépendant – Idéal investissementTotalement indépendant avec entrée privative, ce studio cosy est actuellement exploité en location saisonnière (Airbnb), générant un revenu d’environ 8 000 € par an. C’est une bonne option pour ceux recherchant une vente maison Roujan avec rentabilité.Il se compose de :Une cuisine équipée,Un espace salon / nuit,Une salle d’eau avec WC.- Rentabilité brute du studio seul : 2,64 % permettant de financer en partie le crédit.- Rentabilité brute globale (studio + maison principale) : 5,81 %Un atout idéal pour compléter un revenu, accueillir un adolescent, ou exercer une activité libérale.- Les atouts qui font la différenceStudio indépendant rentableExcellente rentabilité locative globaleTerrasse plein SudRénovation de qualité avec matériaux noblesPoêle à bois + pompe à chaleurClimatisation réversibleEmplacement central et recherchéUn bien rare au charme authentique, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Chers confrères, je suis ouverte au partage d’affaires !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Sayous, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose: Découvrez cette villa neuve de plain-pied de 100 m², parfaitement située sur une parcelle de 465 m². Prête à accueillir ses futurs occupants, elle offre une magnifique pièce de vie de 49 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse. La zone nuit propose trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. Aux dernières normes et équipée d’une climatisation gainable, cette villa séduit par ses prestations soignées et ses matériaux de qualité. Un bien confortable, moderne et immédiatement disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de ce village animé, à moins de 10 minutes en voiture de la ville historique de Pezenas, cette maison de village de 144 m, magnifiquement modernisée, comprend 3 chambres ; Maison principale de 112m avec 3 chambres doubles, un salon-cuisine-salle à manger lumineux et ensoleillé, une terrasse sur le toit de 19m orientée à l'est et un grand garage de 49m avec une hauteur de plafond de 6m. Studio séparé de 32m. Il y a une porte de communication entre la maison principale et le studio, ce qui vous permet d'utiliser la propriété comme une seule maison plus grande si vous le souhaitez. Cela signifie également que vous pouvez utiliser le studio pour la location ou pour les amis et la famille qui viennent séjourner.

Prix au m² le plus bas

335 000 €

1 340 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 250 m²
• 3 chambres
• 

Roujan (34)

Cette maison à vendre à Roujan, Hérault, est une véritable perle rare. Avec sa façade en pierre majestueuse, cette maison de maître au charme indéniable vous offre un cadre de vie idéal pour un nouvel achat maison Roujan. Située au cœur du village, à proximité des commodités, cette bâtisse de caractère de 210 m² habitables allie authenticité, volumes généreux et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un immense garage adapté à plusieurs véhicules, deux caves pour vos précieux crus ou votre rangement, ainsi qu'une entrée de 40 m² au style noble, embellie par un escalier en pierre et un sol au cachet unique. Au premier étage, la pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte et aménagée, vous mène directement à une terrasse plein sud de 85 m² équipée d'une cuisine d'été. Cet espace extérieur intimiste, sans vis-à-vis, est parfait pour installer un jacuzzi ou un coin lounge. La suite parentale indépendante de 20 m², accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau, garantit un confort optimal pour votre famille et vos amis. Au deuxième étage, environ 105 m² sont à réhabiliter selon vos envies : chambres d'hôtes, appartement indépendant, espace créatif… les possibilités sont infinies. De plus, cette maison à acheter Roujan dispose d'une toiture entièrement refaite, de panneaux solaires pour une autonomie énergétique, de climatisation, d'un poêle à granulés et de cuves d'eau de récupération. Ce lieu de vie unique, alliant tradition et modernité, est prêt à accueillir vos projets. Que vous cherchiez une maison de famille, un pied-à-terre historique ou un projet touristique au cœur du Sud, cette maison Roujan est une véritable invitation au coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 357 000 €, Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Sandrine GROULT, au 0617367865 ou par email à sandrine.groult@safti.fr, agent commercial inscrit au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Maison à acheter à Roujan, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon, offrant un coup de cœur assuré. Située au calme, cette maison de maçons dispose d’espaces généreux avec 270 m² de garages et hangars, ainsi que des combles aménageables de plus de 60 m². À proximité du village, cette propriété exceptionnelle se trouve dans un écrin de verdure, où règne une sérénité totale. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la lumière qui inondent ce foyer chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie, une cuisine séparée, 4 chambres confortables, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier/buanderie pratique. À l'étage, une chambre cosy avec salle d'eau et WC, ainsi que des combles prêts à être transformés selon vos envies. Les prestations incluent des murs en syporex de 30 cm, un béton solide pour les planchers et la toiture, et des volets roulants en aluminium. L'extérieur est tout aussi attrayant avec des terrasses qui s'intègrent à la nature, une cuisine d'été, un barbecue maçonné, et un terrain de 2623 m² piscinable, préservé sans nuisance. Un portail motorisé, des cabanons et des stationnements vous apportent un confort supplémentaire. De plus, pour les artisans ou passionnés, 270 m² de dépendances sont à votre disposition, offrant un potentiel énorme. Une maison unique, solide, lumineuse et inspirante, qui représente bien plus qu'un simple bien immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE B, classe CLIMAT A. Informations sur les risques sur le site Géorisques.

iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose à la vente cette maison à acheter à Roujan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes de Pézenas, cette villa traditionnelle de plain-pied est une rareté sur le marché. Située dans un cadre calme et sans vis-à-vis, elle allie confort, qualité et sérénité. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur de belles terrasses et une piscine. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, répondra à toutes vos attentes. Cette maison Roujan à vendre dispose de 4 chambres, d'un espace bureau, d'une buanderie/cellier, ainsi que d'un garage avec mezzanine et de plusieurs abris pratiques. Les extérieurs sont impeccables, avec un jardin arboré, des arbres fruitiers, un potager et divers espaces tant ombragés qu'ensoleillés, sans oublier les terrasses conviviales et la piscine auto-régulée avec deux profondeurs. Les atouts de cette maison incluent l'absence de travaux à prévoir, la climatisation réversible, un insert avec répartiteur de chaleur, des volets doubles (battants et roulants solaires), une faible empreinte énergétique, et un entretien irréprochable garantissant une intimité totale. Un bien de qualité, prêt à vivre et à adopter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C, indice 146 et classe CLIMAT A, indice 4. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Baptiste PRIVAT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Roujan. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est un véritable havre de paix. Cette propriété traditionnelle non mitoyenne vous propose 235 m² magnifiquement aménagés sur trois niveaux, parfaits pour une vie calme en ville. Vous y trouverez 8 pièces lumineuses, dont 4 chambres et 3 salles d'eau. Profitez d'une vaste terrasse orientée Est, d'une piscine et de 5 places de parking privées. La maison Roujan à vendre est en excellent état, équipée de la climatisation et d'un insert à bois, avec des finitions raffinées et une ambiance chaleureuse. La taxe foncière est de 3310€. Cette annonce est un coup de cœur garanti !Cette annonce, référence 313366, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ANGELIQUE RAPETO (EI), immatriculée au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 84825932100018.Prix du bien : 525 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 - Score DPE : 117 kWhEP/m²/an - Score GES : 3 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2720.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

425 000 €

3 455 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 123 m²
• 4 chambres
• 

Roujan (34)

Laforêt immobilier vous présente cette magnifique villa à vendre à Roujan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située sur la commune de Roujan, à proximité de Pézenas, cette villa de plain-pied dispose de toutes les commodités à proximité, y compris des services de santé et des écoles. Cette villa de 4 faces offre une superficie de 123 m², comprenant 4 chambres, un vaste séjour ouvrant sur la piscine, une cuisine dinatoire et une buanderie. Confortable et climatisée, elle est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, de moustiquaires, ainsi que d'une cheminée avec insert pour une chaleur agréable. À l'extérieur, vous serez séduit par son jardin avec arrosage automatique, sa belle végétation, une piscine de 9,50 m par 4,50 m, un garage et divers abris de rangement. Idéalement située dans un secteur recherché de Roujan, cette villa se distingue par son absence de vis-à-vis, son calme et sa luminosité. Ne manquez pas l'opportunité d'en faire l'achat, une visite s'impose rapidement.

Découvrez cette maison de village pleine de charme à ROUJAN, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat maison ROUJAN, elle est prête à accueillir votre touche personnelle dans un environnement calme, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un chez-vous à votre image. Au rez-de-chaussée, un grand garage pratique facilite votre quotidien grâce à un accès direct à la maison via un escalier intérieur. Un WC indépendant y est également présent pour plus de confort. Au premier étage, vous trouverez une cuisine spacieuse et équipée, un véritable atout pour préparer de bons repas. Une petite véranda lumineuse ajoute une touche de détente à cet espace. Le séjour convivial donne accès à une cuisine d’été et à une cour intérieure pour vos moments de relaxation. Une salle d’eau avec douche et WC complète ce niveau. Au deuxième étage, une chambre avec salle d’eau et dressing constitue un espace cosy pour vos nuits. De plus, un grenier avec fenêtre de toit est à aménager selon vos envies. Les atouts de cette maison ROUJAN à vendre incluent une façade récente et une toiture neuve, vous garantissant un bien en excellent état sans travaux lourds à prévoir. Située à proximité du centre du village, cette maison à acheter ROUJAN mérite votre attention. N’attendez plus pour visiter ce bien : contactez-moi rapidement pour découvrir tout son potentiel.

EXCLUSIVITE ROUJAN - Rattaché au joli village languedocien de Roujan dans l'Hérault, à mi distance entre littoral et contreforts des Cévennes, à 30mn de Béziers, venez découvrir ce domaine entouré de vignes et de garrigues. Transformé en habitation à partir de 1719 , cette ancienne métairie du Château de MARGON offre une habitation d'environ 350 m2 sur 4 hectares et de nombreuses dépendances au potentiel extraordinaire. Le Domaine se compose d'une habitation principale sur 4 niveaux offrant la possibilité d'avoir 2 appartements ou une seule habitation : sur 167 m2 en rdc, 2 chambres, salon climatisé donnant sur une belle terrasse, salle à manger, cuisine, 2 salles d'eau avec wc, boudoir. Au 1er étage sur 133 m2, salle à manger, salon donnant sur une terrasse , petite cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Au 2ème étage, des combles isolées à rénover et au 3ème étage, une tour médiévale du 13ème Siècle , endroit idéal pour laisser libre cours à son imagination. Garage, atelier, ancienne écurie et pièce de 300 m2 en R+1 . Un bien rare pour un projet de vie original dans un lieu chargé d'histoire. Les + : cheminée, double vitrage, climatisation, forage. Classe énergétique C. Référence agence : 290

Cette propriété à Roujan, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, est à vendre et se présente dans un excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Rénovée en 2024, cette maison de vigneron dispose d'une climatisation récente, d'un nouveau poêle à granulés, ainsi que d'un ascenseur élégant reliant le garage au premier étage, capable d'accueillir jusqu'à 4 personnes. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 47 m², d'une longueur maximale de 10 m, donne accès à un jardin arrière de 50 m². Le premier étage comprend deux pièces principales de 24 m² chacune : la cuisine/salle à manger se situe à l'avant, tandis que le salon, équipé d'un nouveau poêle à granulés, s'ouvre sur une terrasse de 11 m² par deux portes-fenêtres. À ce même étage, une salle d'eau avec WC est également présente. Au deuxième étage, cette propriété Roujan à vendre dispose de trois chambres doubles et d'une grande salle de bains de 13 m² avec baignoire, cabine de douche et double vasque. Dotée de double vitrage et d'un accès à la fibre optique haut débit, cette maison mérite assurément une visite. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités telles qu'un bureau de poste, une pharmacie, un tabac, un opticien, un magasin de jardinage, ainsi qu'un médecin, un dentiste et un kinésithérapeute.

iad France - Alex Bourgeois vous propose : MAISON 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - PISCINE - TERRAIN DE 300 m² Cette maison Roujan à vendre est une charmante propriété d'environ 120 m² répartie sur deux niveaux, située dans le village de Roujan, au cœur du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, offrant toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre accompagnée d'une cuisine attenante aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse et une piscine. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres d'une superficie variant de 10,5 à 13 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau avec ses WC. Cette maison à acheter à Roujan est équipée d'une climatisation réversible gainable et de panneaux photovoltaïques installés sur le toit. Pour plus d’informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Bourgeois, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE OPPORTUNITÉ À ROUJAN – MAISON DE CHARME AVEC JARDIN, GARAGE ET PRESTATIONS DE QUALITÉ ! Située dans un cadre paisible au cœur du charmant village de Roujan, à proximité de Pézenas, cette maison familiale de 138 m² habitables répartis sur 2 étages offre un confort de vie exceptionnel, avec des prestations modernes et des espaces généreux. Caractéristiques principales : • Superficie habitable : 138 m² • Terrain arboré de 360 m² • 6 chambres, dont une suite parentale • Salon lumineux avec cuisine ouverte • 2 salles de bains + 2 WC • Grand garage 2 places • Terrasse de 37 m² idéale pour vos repas en plein air • Puits privé pour l’arrosage du jardin Confort & équipements modernes : • Climatisation réversible avec réglage individuel dans chaque pièce • Puits de lumière (Velux) à l’étage avec capteurs de pluie pour un éclairage naturel optimal (fermeture automatique) • Dressing, buanderie et espace de rangement généreux • Chauffe-eau thermodynamique • Panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée Une maison clé en main, idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. Situation idéale : dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports. Ne manquez pas cette opportunité rare à Roujan ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Découvrez Roujan – Un Trésor Caché du Sud de la France Situé au cœur du département de l’Hérault, dans la région Occitanie, Roujan est un village pittoresque et dynamique qui incarne tout le charme du sud de la France. Entouré de vignes et d’oliviers, Roujan offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques kilomètres de la mer Méditerranée et des villes historiques comme Pézenas ou Béziers. Ce village accueillant séduit par son patrimoine riche, visible à travers ses ruelles typiques, ses bâtisses en pierre, et des sites emblématiques comme le Château de Cassan. Malgré son atmosphère rurale et tranquille, Roujan dispose de toutes les commodités essentielles : commerces, supermarché, restaurants, pharmacie, école… Un cadre idéal pour les familles, les retraités ou toute personne en quête de qualité de vie. Les amoureux de la nature et du vin apprécieront la proximité des célèbres vignobles du Languedoc, des sentiers de randonnée et du paysage méditerranéen. Grâce à ses marchés locaux, ses événements communautaires et sa situation stratégique à proximité des autoroutes A75 et A9, Roujan combine parfaitement vie de village authentique et confort moderne. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, Roujan est une opportunité rare dans le sud prisé de la France.

* ROUJAN * L'agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette belle villa de pain-pied, récente, bénéficiant d'une superbe vue imprenable ! Le village de ROUJAN est idéalement placé dans l'Hérault : 10 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 20 minutes de Béziers, 30 minutes de la mer (Cap d'Agde, Valras Plage. ), 45 minutes de Montpellier et à 2h15 de l'Espagne. La commune compte moins de 3000 habitants et vous fera profiter d'une vie tranquille tout en ayant accès à toutes les commodités : zone commerciale, grande surface, boulangeries, primeur, pharmacie, cafés / restaurants, tabac / presse, médecins, école primaire, collège… Tout y est pour assurer votre confort ! Cette maison se trouve dans une impasse calme et sans passage - il vous sera possible de stationner votre véhicule devant la maison et sur un parking extérieur juste en face de la maison. Le terrain dispose de plusieurs prestations et avantages : terrasse en L, garage, piscine hors sol (sous garantie décenale), gouttières, parcelle clôturée et grillagée. et surtout une superbe vue dégagée. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse et agréable avec cuisine entièrement équipée comprenant également un ilôt central ainsi qu'un coin chaufferie avec un double accès à la terrasse. La maison est chauffée par une climatisation réversible gainable. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec coin salle d'eau et rangements. Vous profiterez également d'une salle de bains indépendante et un WC séparé. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Les plus : plain-pied, environnement (impasse + vue imprenable), clim gainable, maison moderne, 2 salles d'eau. Contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur le bien.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_87089_30442884)

Dans un charmant village à l'environnement verdoyant sans vis-à-vis et au calme, propriété avec deux entrées indépendantes sur 5134m² de terrain clos et arboré avec piscine couverte 8x4, oliveraie, jolie mare et vue sur la nature et sur le village. La villa baignée de lumière du matin au soir, est en excellent état et comprend 284 m² de surface utile et 140 m² de surface habitable de plain pied sur son sous-sol de 184m². Rez-de-jardin : Perron avec vue sur le village en hauteur, entrée, cuisine sur mesure entièrement équipée ouverte sur le séjour disposant de nombreux rangements et possibilité d’installer un poêle, l’ensemble des pièces de vie donnant accès aux terrasses pouvant être ombragées avec les stores électrique, quatre chambres dont une suite parentale ayant accès aux terrasses et deux avec placards, un bureau/dressing, deux salles de bains (douche et baignoire) dont une en suite, deux wc individuel dont un avec lave-mains. Toutes les pièces disposent du chauffage central par pompe à chaleur, de la climatisation réversible et de fenêtres. Rez-de-chaussée : garage de 184m² répartie en 5 pièces (chaufferie, atelier, cave à vins, salle de jeu, garage avec un espace buanderie). Extérieurs : Terrasses d’environ 200m² accueillant une piscine coquée et couverte sur 90m² avec local technique, barbecue, fontaines, oliveraie clôturée avec mare, carport, plusieurs places de stationnements et une partie du terrain est constructible. Panneaux solaires- Adoucisseur d’eau – Forage - Arrosage automatique – Aspiration centralisée – Tout à l’égout. Située à seulement 5 minutes des services et commodités, 10’ de Roujan, 15 minutes de Pézenas et de l’accès autoroute A75, 20’ de Béziers et de son aéroport et 45 minutes des plages. Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/Bqe0gqkiVN