Achat Maison à Roujan (34) pas cher / petit prix : 47 annonces

Découvrez cette magnifique maison vigneronne de 130 m² habitables, idéalement située à Roujan. Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et les rénovations récentes, cette demeure offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose de quatre pièces dont un salon avec climatisation, trois chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau. La cuisine ouverte et équipée est idéale pour les moments de convivialité avec son séjour attenant. Côté extérieur, vous serez enchantés par la grande terrasse de 45 m² très ensoleillée, ainsi que par un puit. Les prestations sont de haute qualité avec toiture neuve, isolation des combles et plancher refaits en 2025. Un grand garage et sa grange de 6 mètres de hauteur pouvant accueillir trois véhicules + une place de stationnement à l'extérieur complètent ce bien. Localisation : Roujan, village de charme de l'Hérault en Occitanie, est idéalement situé. Vous êtes à seulement 10 km de Pézenas, réputée pour sa cité historique, et à 20 km de Béziers. Montpellier, la métropole régionale, est accessible en environ 1 heure. La mer Méditerranée et les Cévennes sont également tout proches, offrant de nombreuses possibilités d'activités. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Maison de Village de Caractère avec Local Commercial - Multiples Possibilités à RoujanDécouvrez cette charmante maison à vendre à Roujan, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien sur 4 niveaux allie authenticité et potentiel, séduisant par son cachet ancien, ses espaces lumineux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. C'est une opportunité idéale pour un projet de vie ou un investissement rentable.- Rez-de-chaussée : Local commercial avec entrée individuelle, grande vitrine sur la rue principale pour une visibilité optimale. Cet espace spacieux est parfait pour une activité professionnelle, un commerce de proximité ou un atelier.- 1er étage : Espace à aménager avec entrée par une cour privative, plateau brut modulable selon vos envies, offrant la possibilité de créer un bureau, une salle de jeux, un atelier ou un salon supplémentaire.- 2ème étage : Pièce de vie lumineuse et chaleureuse, salon avec pierres apparentes, ouvert sur une cuisine moderne. Grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle, un cadre idéal pour recevoir et profiter d’un espace convivial.- 3ème étage : Espace nuit comprenant trois chambres confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec WC.Les atouts de cette maison à acheter à Roujan incluent son authenticité avec le charme de la pierre et de beaux volumes, sa flexibilité permettant de séparer l'habitation et le commerce pour optimiser la rentabilité, ainsi que sa fonctionnalité avec deux entrées distinctes et une cour commune. De plus, sa situation est proche des commodités et de la vie du village.Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le mélange de l'ancien et la praticité d'un local commercial, tout en ayant la liberté d'aménagement.Visite virtuelle disponible !!Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélie ROSSIGNON inscrite au RSAC de Béziers n° 511 740 904. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du charmant village de Roujan, à seulement quelques minutes de Pézenas, cette authentique maison vigneronne de plus de 400 m² de surface utile, allie cachet, volumes exceptionnels et fort potentiel d’aménagement. Une opportunité rare, idéale aussi bien pour un projet familial ambitieux que pour un investissement locatif (division, colocation, maison d’hôtes…). Une bâtisse de caractère aux multiples possibilités Dès l’entrée, le ton est donné : un hall majestueux avec belle hauteur sous plafond, pierres apparentes et arche authentique confère immédiatement charme et élégance à la propriété. Le rez-de-chaussée développe environ 180 m² et comprend : un très grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules plusieurs espaces de stockage ou ateliers Idéal pour artisan, collectionneur ou projet professionnel Un espace de vie confortable et lumineux : Au 1er étage, découvrez un appartement T4 d'environ 100m2 m², parfaitement aménagé : 3 chambres, dont une suite parentale 2 salles d’eau une pièce de vie conviviale avec cuisine semi-ouverte équipée Mais le véritable coup de cœur se situe à l’extérieur… Une superbe terrasse de plus de 80 m², exposée plein sud et totalement intimiste : cuisine d’été (eau chaude/eau froide) espace barbecue volumes généreux pour recevoir famille et amis Un véritable espace de vie supplémentaire, rare sur ce type de bien. Un étage à fort potentiel Le 2ème étage propose environ 120 m² entièrement à réhabiliter, offrant une liberté totale d’aménagement : création de plusieurs logements extension de l’habitation principale Un projet a déjà été validé par la mairie, incluant : installation de vélux création d’un toit-terrasse avec vue sur le village Des prestations modernes et économiques La maison a été pensée pour conjuguer confort et performance énergétique : panneaux solaires avec batterie lithium récupération d’eau de pluie (cuve 24 000 L) climatisation réversible + poêle à granulés toiture récente + isolation refaite garage motorisé, interphone Ce qu’on aime : Le cachet authentique de la bâtisse Les volumes impressionnants La terrasse exceptionnelle Le potentiel de valorisation élevé Les équipements déjà en place pour l’autonomie énergétique Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre charme de l’ancien et possibilités contemporaines. N'attendez pas pour visiter, contacter votre agence ARTAXA Immo - 04 67 28 20 35 - info@artaxa.com

À Roujan, dans l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de caractère est offerte à la vente. Déployée sur quatre niveaux, elle combine parfaitement vie personnelle et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée dispose d'un local commercial avec une grande vitrine, garantissant une visibilité optimale pour toute activité souhaite. À l'étage, un plateau brut est à personnaliser selon vos projets, qu'il s'agisse d'un bureau ou d'un espace de stockage. Le deuxième niveau présente une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée de pierres apparentes et d'une cuisine moderne, parfaite pour des moments de convivialité. Sur le dernier étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC. Grâce à ses deux entrées séparées, il est facile de dissocier l'espace professionnel de l'espace de vie, tout en profitant du charme authentique de la pierre. Une maison à acheter à Roujan qui allie rentabilité et praticité, située à proximité des commerces et de l'animation du village. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491 802 328.

À vendre en exclusivité à Roujan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village en pierre de 113 m² habitables se trouve dans un secteur calme, tout en étant proche des commodités à seulement 10 minutes de Pézenas. Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage de 60 m² avec buanderie (avec WC et lave-main), offrant la possibilité d'aménager une cuisine d'été ouverte sur le jardin. Au premier étage, un spacieux séjour d'environ 40 m² s'ouvre sur une cuisine attenante et une belle terrasse partiellement couverte de 25 m², ainsi qu'un WC. Le dernier étage dessert un palier avec 3 chambres dont l'une peut être transformée en suite parentale, et une salle d'eau. Cette maison pleine de charme, avec ses pierres et poutres apparentes, offre le confort moderne, notamment grâce à un chauffage central avec pompe à chaleur et un ballon thermodynamique. Pour toute demande de visite et dossier complet avec diagnostics, contactez Casanova Immobilier, expert en vente de maison à Roujan et acteur de référence dans l'immobilier de caractère et haut de gamme depuis 1979. Estimation experte et accompagnement sur mesure. Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 4,85 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 257 500 €.

Découvrez cette belle maison à vendre à Roujan, Hérault, Languedoc-Roussillon. Située dans ce village charmant à seulement 10 minutes de Pézenas, cette propriété constitue une véritable opportunité pour différents projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'investissements locatifs (plusieurs logements indépendants), de colocation ou d'une maison d'hôtes. Cette maison, entièrement reconfigurée pour assurer une certaine autonomie, est dotée de panneaux solaires, d'une batterie au lithium et d'un récupérateur d'eau de pluie, ce qui réduit considérablement les coûts énergétiques. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une surface à aménager de 187 m². Vous serez accueilli par un hall d'entrée au charme indéniable, avec sa hauteur sous plafond impressionnante, ses pierres apparentes et sa grande arche. Le hall mène à un spacieux garage, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'à deux pièces supplémentaires pour le stockage. À l'étage, un logement de type 4 de 102 m² vous attend. Ce niveau comprend 3 chambres, dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC et un spacieux séjour avec une cuisine équipée semi-ouverte. Profitez également d'une terrasse intimiste de plus de 80 m², exposée plein sud, équipée d'une cuisine d'été et d'un barbecue, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Le second étage, à rénover, offre une surface de 114 m² qui vous permettra d'exprimer votre créativité selon vos projets. À noter, le propriétaire actuel a déjà obtenu un accord de la mairie pour des travaux incluant l'installation de fenêtres de toit et la création d'un toit-terrasse avec vue sur le village. Côté technique, cette maison dispose d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés au premier étage, d'un interphone, d'un garage avec porte électrique et d'une porte d'entrée blindée. La toiture et l'isolation du plafond du garage sont neuves. Vous bénéficierez aussi d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 24 000 litres pour l'alimentation en eau des toilettes, de votre machine à laver et pour l'arrosage. Un drainage est installé dans le hall d'entrée afin d'éviter toute remontée d'humidité. N'attendez plus pour saisir cette occasion d'achat maison à Roujan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de Béziers) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf.942220.

Découvrez cette maison à vendre à Roujan, située au cœur du charmant village du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et central. Son exposition plein sud garantit une luminosité constante, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Avec une surface habitable d'environ 62 m² répartie sur deux niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un achat maison Roujan : résidence principale, pied-à-terre ou encore investissement locatif. À l'extérieur, profitez d'un balcon idéal pour apprécier les journées ensoleillées, ainsi que d'une cave/atelier de 32 m², parfaite pour le stockage, le bricolage ou le stationnement de motos et vélos. Un projet à personnaliser vous attend, bien que la maison nécessite une rénovation complète, elle offre un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Un budget travaux est à prévoir, mais l'emplacement et le potentiel font de cette maison une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 55 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter votre conseillère SAFTI, Sandrine GROULT, au 0617367865 ou par email à sandrine.groult@safti.fr.

iad France - Alex Bourgeois vous propose : maison à acheter Roujan - 4 chambres - bureau/atelier - panneaux photovoltaïques. Cette charmante maison de village à Roujan, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et d'authenticité. Située à quelques minutes des commerces locaux et des écoles, cette maison a tout pour vous séduire. D'une surface totale de 137m² répartie sur 3 niveaux, elle se distingue par son ambiance chaleureuse et son agencement réfléchi. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mènera au premier étage. L'espace de vie comprend un spacieux salon et une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un bel espace pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre, un toilette indépendant, une salle d'eau et une buanderie. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit, avec trois chambres mansardées qui allient confort et intimité, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC pour plus de praticité. En très bon état général, cette maison Roujan à vendre représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et authentique dans le sud de la France. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Bourgeois, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à ROUJAN ? Ne manquez pas cette magnifique demeure de 200 m², située à Roujan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Installée au sein des anciens murs du château, cette maison ROUJAN à vendre allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de haute qualité. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère paisible et élégante, où la lumière circule aisément dans des volumes généreux. La maison comprend 5 chambres spacieuses et 3 salles de bains, offrant un cadre idéal pour accueillir famille et amis. De plus, elle est nichée dans une cour intérieure paisible, à proximité de toutes les commodités. Un bien rare qui combine histoire, espace et confort moderne, parfait pour un achat maison ROUJAN.

À vendre, maison de village à Roujan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de 85 m² habitables dispose de 3 chambres et d'un spacieux séjour cuisine de 38 m². Profitez également d'un garage de 35 m², qui comprend une salle d'eau et un WC. Aucun travaux à prévoir, ce qui en fait un bien idéal pour un achat maison Roujan. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 7,5 %. Prix hors honoraires : 153489 €. Consultez le barème d'honoraires sur notre site.

À Gabian (34320), à seulement 5 minutes de Roujan, dans un village paisible avec commerces et transports à proximité, se trouve une magnifique maison de maître climatisée de 280 m2. Cette maison Roujan à vendre dispose d'un extérieur arboré de 100 m2 à l'avant et d'un second espace de 100 m2 sans vis-à-vis à l'arrière, avec accès pour véhicule. Vous profiterez d'une grande terrasse couverte avec coin cuisine d'été, d'un séjour spacieux de 41 m2, d'une salle à manger de 21 m2, d'un bureau de 23 m2, ainsi que de 5 chambres allant de 21 m2 à 25 m2. Cette propriété comprend également une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes, un dressing de 16 m2 et 60 m2 de dépendances. C'est une opportunité rare pour un achat maison Roujan. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial Rémy DESAMY au 0603388647 (réf 33105). Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC: 519 779 987, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Roujan, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, saisissez cette opportunité d' achat maison ROUJAN. Cette maison vigneronne, idéale pour ceux qui recherchent une vente maison ROUJAN, dispose de deux garages de 90 et 70 m². Avec un espace de vie de 130 m² comprenant 3 chambres, dont une suite parentale, et un séjour s'ouvrant sur une terrasse arborée de 40 m², cette maison à acheter ROUJAN est un bien de qualité à découvrir. Honoraires à charge acquéreur : 5.9%. Prix hors honoraires : 281398 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

2 458 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 5 chambres
• 

Roujan (34)

À la recherche d'une maison à acheter à Roujan ? Nous vous proposons cette charmante maison d'environ 120 m² sur deux niveaux, dotée d'une climatisation réversible gainable et de panneaux photovoltaïques. Située dans le village pittoresque de Roujan, au cœur de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette maison est au sein d'une communauté dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien, le tout dans un cadre agréable entre vignes et collines. Vous apprécierez la proximité des commerces, restaurants et diverses activités culturelles.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine attenante aménagée et équipée, se prolongeant sur la terrasse et la piscine. Une pièce supplémentaire au RDC peut être utilisée comme bureau ou chambre, avec la possibilité d'agrandir la pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.À l'étage, un couloir vous mène à trois chambres et un bureau d'environ 10,5 à 13 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.Pour plus d'informations sur cette vente maison Roujan, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Diagnostic de performance énergétique : classe ENERGIE A, indice 56 ; classe CLIMAT A, indice 1. Les informations sur les risques d'exposition de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce, référence 319563, est présentée par Fernando Loureiro De Brito, agent commercial chez BSK Immobilier, enregistré au RSAC de Villeneuve-Les-Béziers sous le numéro 99362380000014.Prix du bien : 295 000,00 €.

Coup de cœur du secteur

69 500 €

1 829 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 38 m²
• 2 chambres

Roujan (34)

Uniquement destiné à des activités de loisirs et de détente et non pas pour une habitation permanente, ce mazet offre avec beaucoup de cachet une superficie construite de 38m² environ. Il est bâtit sur 1500 m² de terrain agricole et est doté de cuves récupératrices d'eau (4000 L) ainsi que de panneaux solaires. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 9.04% . Prix hors honoraires : 63739 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

139 000 €

463 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 300 m²
• 4 chambres
• 

Roujan (34)

iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous présente à la vente cette charmante maison en pierre située sur la paisible commune de Gabian, à seulement 3 km de Roujan dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien au potentiel exceptionnel séduira ceux en quête d'un achat maison à Roujan ou d'une maison Roujan à vendre. Cette maison de village au charme authentique, située dans un quartier calme et proche de la nature, dispose de trois niveaux et de vastes espaces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à des investisseurs intéressés par un projet tel que des chambres d'hôtes ou un atelier d'artiste. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée mène à un spacieux séjour et une cuisine conviviale. Ce niveau comprend également une buanderie/cellier, un WC séparé et un vaste espace chaufferie, transformable selon vos envies, par exemple en atelier. La maison possède trois entrées indépendantes, offrant flexibilité et possibilités variées. Au premier étage, vous trouverez quatre grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs. Une salle d'eau supplémentaire avec WC ainsi qu'un grand dressing viennent compléter cet espace de nuit, parfait pour le confort familial. Le deuxième étage ajoute une valeur à cette maison à acheter à Roujan grâce à plusieurs espaces de grenier qui peuvent être aménagés en coin extérieur, salle de jeux ou pour créer des surfaces habitables supplémentaires pour un projet unique. Bénéficiant d'un environnement paisible, cette maison est proche des commodités du village et des services de Roujan, à deux pas de tout ce que vous pouvez désirer. Avec son charme en pierre et son énorme potentiel d'agrandissement, c'est une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour découvrir cette maison au caractère unique, idéale pour les passionnés de nature et les projets personnalisés. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes ses possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 171 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Stéphane Pollart vous propose: Maison familiale avec véranda plein sud – Emplacement recherché Située dans une rue calme, cette maison sur deux étages offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’une cuisine, d’un salon lumineux, ainsi que d’une grande véranda équipée de la climatisation, isolation du plafond, exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec leur salle d’eau privative, ainsi que des toilettes. Atout : un grand garage permettant de stationner jusqu’à trois véhicules, complété par une cour. La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate de tous commerces, grandes surfaces, médecins, coiffeur et services du quotidien. Une maison confortable, bien située, idéale pour une vie de famille. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pollart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 879818128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une villa à acheter à Roujan, Hérault ? Ne manquez pas cette villa de plain-pied, construite en 2007, qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composée de trois chambres, cette maison est parfaite pour une famille ou pour recevoir des invités. Ses pièces de vie sont lumineuses grâce à une exposition plein sud, garantissant confort et accessibilité. La villa s'implante sur un terrain de 540 m², disposant d'un jardin privatif idéal pour profiter du beau temps ou aménager un coin détente. Située à proximité des commodités du village et des grands axes, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié entre Pézenas et Béziers, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa Roujan, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

iad France - Marlène Sayous vous propose : - COUP DE CŒUR – MAISON DE CHARME R+2 AVEC GARAGE ET STUDIO INDÉPENDANT RENTABLEVISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEIdéalement située au cœur du village de Roujan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette ancienne maison vigneronne entièrement rénovée allie élégance, confort moderne et fort potentiel locatif. C'est l'opportunité parfaite pour un achat maison Roujan.- Maison principaleDès l’entrée, vous découvrirez un vaste garage de 50 m², doté d’une porte motorisée et d’une belle hauteur sous plafond, offrant un accès direct à la maison ainsi qu’au studio indépendant.Au 1er étage, la maison s’articule autour de :Un séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée,Une terrasse de 18 m² exposée plein Sud, parfaite pour les moments de convivialité,Un cellier / buanderie et cave à vin encastrée,Un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d’eau avec toilette.Au 2e étage, une superbe suite parentale vous attend avec dressing, salle de bain et toilettes privatifs.- Studio indépendant – Idéal investissementTotalement indépendant avec entrée privative, ce studio cosy est actuellement exploité en location saisonnière (Airbnb), générant un revenu d’environ 8 000 € par an. C’est une bonne option pour ceux recherchant une vente maison Roujan avec rentabilité.Il se compose de :Une cuisine équipée,Un espace salon / nuit,Une salle d’eau avec WC.- Rentabilité brute du studio seul : 2,64 % permettant de financer en partie le crédit.- Rentabilité brute globale (studio + maison principale) : 5,81 %Un atout idéal pour compléter un revenu, accueillir un adolescent, ou exercer une activité libérale.- Les atouts qui font la différenceStudio indépendant rentableExcellente rentabilité locative globaleTerrasse plein SudRénovation de qualité avec matériaux noblesPoêle à bois + pompe à chaleurClimatisation réversibleEmplacement central et recherchéUn bien rare au charme authentique, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Chers confrères, je suis ouverte au partage d’affaires !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Sayous, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ROUJAN, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre dans le quartier historique de ce charmant village, situé à quelques kilomètres de Pézenas. D'une superficie habitable d'environ 60 m², cette maison comprend un espace de vie/cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et un bureau au premier étage, accompagnés d'une salle de bains et d'un WC. Parmi ses atouts, vous trouverez une remise de 35 m² et une vue dégagée. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est visible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 7,92%. Le prix hors honoraires est de 86 175 €. Pour plus de détails concernant le barème d'honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À la recherche d'un achat maison ROUJAN ? Découvrez cette charmante maison à vendre dans le village dynamique de Roujan, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec plus de 130 m², ce bien offre au premier étage un espace de vie spacieux de 60 m², une chambre et une salle d'eau. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires avec une salle d'eau. Ses atouts incluent du cachet, un balcon, des panneaux solaires et des pièces de stockage. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7%. Prix hors honoraires : 165000 €. Pour le barème d'honoraires, consultez le lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Au cœur de Roujan, à proximités directe des commerces, écoles et restaurants, maison vigneronne de 150m² avec belle hauteur sous plafond composé de deux logements sur deux étages, avec garage et local. Rez-de-chaussée : Vaste entrée, garage, local indépendant avec wc séparé. Premier étage : Pièce de vie de 33.8m² donnant l’accès à un balcon de 9m², composé d’un séjour avec insert et d’une cuisine fermée, aménagée et équipée ; une chambre avec placard et accès balcon, une salle d’eau avec douche italienne et wc séparé. Deuxième étage : Pièce de vie de 27.8m² composé d’un séjour et d’une cuisine fermée, aménagée et équipée, une chambre avec placard, une pièce de 7.7m² avec placard, salle de bains avec wc.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Roujan. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est un véritable havre de paix. Cette propriété traditionnelle non mitoyenne vous propose 235 m² magnifiquement aménagés sur trois niveaux, parfaits pour une vie calme en ville. Vous y trouverez 8 pièces lumineuses, dont 4 chambres et 3 salles d'eau. Profitez d'une vaste terrasse orientée Est, d'une piscine et de 5 places de parking privées. La maison Roujan à vendre est en excellent état, équipée de la climatisation et d'un insert à bois, avec des finitions raffinées et une ambiance chaleureuse. La taxe foncière est de 3310€. Cette annonce est un coup de cœur garanti !Cette annonce, référence 313366, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ANGELIQUE RAPETO (EI), immatriculée au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 84825932100018.Prix du bien : 525 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 - Score DPE : 117 kWhEP/m²/an - Score GES : 3 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2720.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Roujan, Hérault (34), au cœur de la région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 235 m², cette charmante maison construite en 2000 est implantée sur une parcelle généreuse de 1900 m², offrant ainsi un cadre de vie paisible et familial. La commune de Roujan combine calme et commodités à proximité, tout en permettant un accès facile aux principaux points d'intérêt de la région. Cette spacieuse maison de 7 pièces est idéale pour une vie de famille, alliant confort, luminosité et intimité. Ses nombreux atouts incluent un sous-sol entièrement aménagé en garage, une piscine au sel, des radiateurs de nouvelle génération, une cheminée fonctionnelle, des chambres spacieuses, une cave à vin et un atelier. Ne manquez pas cette opportunité pour votre projet d'achat maison à Roujan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 525 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Mariam SOUABI, au 06 63 02 24 35 ou par e-mail à mariam.souabi@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier.

Cette maison à vendre à Roujan, Hérault, est une véritable perle rare. Avec sa façade en pierre majestueuse, cette maison de maître au charme indéniable vous offre un cadre de vie idéal pour un nouvel achat maison Roujan. Située au cœur du village, à proximité des commodités, cette bâtisse de caractère de 210 m² habitables allie authenticité, volumes généreux et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un immense garage adapté à plusieurs véhicules, deux caves pour vos précieux crus ou votre rangement, ainsi qu'une entrée de 40 m² au style noble, embellie par un escalier en pierre et un sol au cachet unique. Au premier étage, la pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte et aménagée, vous mène directement à une terrasse plein sud de 85 m² équipée d'une cuisine d'été. Cet espace extérieur intimiste, sans vis-à-vis, est parfait pour installer un jacuzzi ou un coin lounge. La suite parentale indépendante de 20 m², accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau, garantit un confort optimal pour votre famille et vos amis. Au deuxième étage, environ 105 m² sont à réhabiliter selon vos envies : chambres d'hôtes, appartement indépendant, espace créatif… les possibilités sont infinies. De plus, cette maison à acheter Roujan dispose d'une toiture entièrement refaite, de panneaux solaires pour une autonomie énergétique, de climatisation, d'un poêle à granulés et de cuves d'eau de récupération. Ce lieu de vie unique, alliant tradition et modernité, est prêt à accueillir vos projets. Que vous cherchiez une maison de famille, un pied-à-terre historique ou un projet touristique au cœur du Sud, cette maison Roujan est une véritable invitation au coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 357 000 €, Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Sandrine GROULT, au 0617367865 ou par email à sandrine.groult@safti.fr, agent commercial inscrit au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Située au cœur de ce village animé, à moins de 10 minutes en voiture de la ville historique de Pezenas, cette maison de village de 144 m, magnifiquement modernisée, comprend 3 chambres ; Maison principale de 112m avec 3 chambres doubles, un salon-cuisine-salle à manger lumineux et ensoleillé, une terrasse sur le toit de 19m orientée à l'est et un grand garage de 49m avec une hauteur de plafond de 6m. Studio séparé de 32m. Il y a une porte de communication entre la maison principale et le studio, ce qui vous permet d'utiliser la propriété comme une seule maison plus grande si vous le souhaitez. Cela signifie également que vous pouvez utiliser le studio pour la location ou pour les amis et la famille qui viennent séjourner.

À Roujan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité de cette maison à acheter. Cette maison à vendre, située dans un village dynamique, dispose d'un jardin avec une vue dégagée. Vous profiterez d'un séjour cuisine au rez-de-jardin et de trois suites parentales à l'étage, pour un total de 120 m² habitables entièrement climatisés grâce à un système de climatisation gainable. À l'extérieur, une piscine de 7x3.5 m vous attend pour des moments de détente. Notez que la proposition d'aménagement virtuel en dernière photo est non contractuelle. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 4.96 %, le prix hors honoraires étant de 270579 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Découvrez cette maison de village pleine de charme à Roujan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Parfaite pour un achat maison Roujan, cette propriété allie authenticité et fonctionnalité dans un cadre chaleureux. Avec 137 m² répartis sur deux niveaux, elle est idéalement conçue pour le confort d'une grande famille, offrant à chacun sa propre intimité grâce à des volumes généreux et une circulation fluide. À l'étage, vous trouverez un grand salon lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une belle chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, sans oublier une buanderie pour un quotidien optimisé. Le second étage est dédié aux nuits paisibles avec trois chambres mansardées pleines de charme et une seconde salle d'eau avec WC, facilitant ainsi l'organisation des matinées. En excellent état général, cette maison à acheter Roujan est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité du Sud de la France tout en étant proches des commerces et des écoles. Pour plus d'informations, contactez-nous afin d'organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Cette propriété à Roujan, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, est à vendre et se présente dans un excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Rénovée en 2024, cette maison de vigneron dispose d'une climatisation récente, d'un nouveau poêle à granulés, ainsi que d'un ascenseur élégant reliant le garage au premier étage, capable d'accueillir jusqu'à 4 personnes. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 47 m², d'une longueur maximale de 10 m, donne accès à un jardin arrière de 50 m². Le premier étage comprend deux pièces principales de 24 m² chacune : la cuisine/salle à manger se situe à l'avant, tandis que le salon, équipé d'un nouveau poêle à granulés, s'ouvre sur une terrasse de 11 m² par deux portes-fenêtres. À ce même étage, une salle d'eau avec WC est également présente. Au deuxième étage, cette propriété Roujan à vendre dispose de trois chambres doubles et d'une grande salle de bains de 13 m² avec baignoire, cabine de douche et double vasque. Dotée de double vitrage et d'un accès à la fibre optique haut débit, cette maison mérite assurément une visite. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités telles qu'un bureau de poste, une pharmacie, un tabac, un opticien, un magasin de jardinage, ainsi qu'un médecin, un dentiste et un kinésithérapeute.

À vendre, une magnifique maison vigneronne entièrement rénovée, située à ROUJAN dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 160 m² vous offre au premier étage 2 chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et un spacieux séjour de plus de 50 m². Le second niveau dispose d'un plateau de 47 m² climatisé, parfait pour créer une suite parentale. Les atouts de cette maison incluent un garage de 110 m² et une cour. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 6.2 %. Prix hors honoraires : 250000 €. Pour plus d'informations sur nos honoraires, veuillez consulter le barème.

Découvrez cette maison de village pleine de charme à ROUJAN, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat maison ROUJAN, elle est prête à accueillir votre touche personnelle dans un environnement calme, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un chez-vous à votre image. Au rez-de-chaussée, un grand garage pratique facilite votre quotidien grâce à un accès direct à la maison via un escalier intérieur. Un WC indépendant y est également présent pour plus de confort. Au premier étage, vous trouverez une cuisine spacieuse et équipée, un véritable atout pour préparer de bons repas. Une petite véranda lumineuse ajoute une touche de détente à cet espace. Le séjour convivial donne accès à une cuisine d’été et à une cour intérieure pour vos moments de relaxation. Une salle d’eau avec douche et WC complète ce niveau. Au deuxième étage, une chambre avec salle d’eau et dressing constitue un espace cosy pour vos nuits. De plus, un grenier avec fenêtre de toit est à aménager selon vos envies. Les atouts de cette maison ROUJAN à vendre incluent une façade récente et une toiture neuve, vous garantissant un bien en excellent état sans travaux lourds à prévoir. Située à proximité du centre du village, cette maison à acheter ROUJAN mérite votre attention. N’attendez plus pour visiter ce bien : contactez-moi rapidement pour découvrir tout son potentiel.

iad France - Alex Bourgeois vous propose : MAISON 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - PISCINE - TERRAIN DE 300 m² Cette maison Roujan à vendre est une charmante propriété d'environ 120 m² répartie sur deux niveaux, située dans le village de Roujan, au cœur du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, offrant toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre accompagnée d'une cuisine attenante aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse et une piscine. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres d'une superficie variant de 10,5 à 13 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau avec ses WC. Cette maison à acheter à Roujan est équipée d'une climatisation réversible gainable et de panneaux photovoltaïques installés sur le toit. Pour plus d’informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Bourgeois, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.