Achat Maison à Margon (34) : 11 annonces

Margon, 34320 - Maison de village à vendre de 56 m² habitables dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Prix : 106 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette belle maison de village, lumineuse, offre un potentiel intéressant dans les combles. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. DPE : D, GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 060 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Margon et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BRUN au 0681562411 ou par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité d'Olivier BRUN, agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers 399656107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

275 000 €

945 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 291 m²
• 2 chambres
• 

Margon (34)

Située au cœur du village de carte postale de Margon (34320), à seulement 15 minutes de la ville historique de Pézenas, cette maison de village de caractère, parfaitement entretenue, offre charme, espace et le luxe rare d’une terrasse sur le toit avec vue imprenable sur les magnifiques jardins du château du village. Un véritable art de vivre à la méridionale, dans un cadre des plus pittoresques. Pleine de caractère et de potentiel créatif, la maison propose environ 110 m² d’espace de vie principal, auxquels s’ajoutent 181 m² d’espaces supplémentaires, comprenant des combles, un atelier d’artiste, un atelier secondaire, une cave à vin et un garage (actuellement utilisé comme second atelier). Caractéristiques principales : SUPERFICIE TOTALE - 291 m² SUPERFICIE HABITABLE TOTALE - 113 m² ATELIERS - 181 m² 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain, WC séparé et buanderie Cuisine dinatoire de 25 m² avec accès direct à une terrasse privative de 24 m² Vue exceptionnelle sur les jardins du château depuis la terrasse – un luxe rare dans un village Atelier d’artiste lumineux de 51 m² Garage (23 m²) et atelier (14 m²) avec hauteurs sous plafond impressionnantes (plus de 5 m) Cave à vin (24 m²) et pièce de stockage (25 m²) pour encore plus de possibilités Double vitrage, store banne électrique sur la terrasse orientée sud-ouest, et nombreux éléments traditionnels préservés L’atelier au dernier étage est idéal pour les artistes ou toute personne ayant besoin d’un espace d’expression ou de réflexion. Les deux combles peuvent servir de rangements ou être aménagés. Le garage et l’atelier offrent, quant à eux, de vastes possibilités pour les passions, projets ou bricolages. À l’extérieur, la terrasse sur le toit est un véritable coup de cœur – baignée de soleil et offrant une vue enchanteresse sur les jardins paysagers du château. C’est l’endroit rêvé pour dîner en plein air, prendre l’apéritif au coucher du soleil ou simplement profiter de l’ambiance paisible de ce village historique. Emplacement idéal : À seulement 15 minutes de Pézenas, ses marchés animés, cafés et richesse culturelle 32 km des plages méditerranéennes Proche de l’aéroport de Béziers (32 km), gare TGV (23 km) et golf (15 km) Commerces et supermarché à seulement 3,3 km Que vous rêviez d’un refuge de vacances ensoleillé, d’un lieu d’inspiration pour créer, ou d’une résidence principale en Occitanie, cette maison de village prête à emménager offre un mélange rare d’authenticité, d’espace et d’emplacement privilégié.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 900 €

3 060 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

Margon (34)

Bienvenue à Margon ,village calme à seulement 1,5 km de Roujan, cette maison de plain-pied de 98m2 allie confort moderne, efficacité énergétique et proximité des commodités (collège, pôle médical, commerces, écoles…). Vous êtes également à 8 km de Pézenas et de l'autoroute A75, un emplacement stratégique pour allier vie paisible et facilité de déplacement. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un grand séjour ouvert baigné de lumière, et une climatisation gainable pour un confort thermique optimal en toute saison. Conforme aux dernières normes de construction, elle affiche un DPE classé A, gage de performance énergétique et d'économie. Un garage attenant avec accès direct complète l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec terrasse dans un environnement soigné. Un portail sera installé pour la vente. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf.912437

Belle Villa de plain-pied avec appartement indépendant et piscine, au cœur du charmant village de Margon Située à l’orée du pittoresque village de Margon, avec son château et ses vignobles environnants, cette belle propriété offre la maison principale d’environ 92 m² ainsi qu’un appartement indépendant entièrement équipé, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. La maison principale bénéficie de toutes les commodités modernes : climatisation, stores électriques, double vitrage et bien d’autres équipements de qualité. Une propriété parfaite comme résidence principale ou maison de vacances avec fort potentiel de location. Agencement intérieur de la maison principale : • Hall d’entrée avec espace de rangement • Salon lumineux et salle à manger ouverte sur une cuisine très bien équipée avec garde-manger • Trois chambres, dont une transformée en dressing • Salle de bains avec baignoire à remous • Toilettes séparées Appartement indépendant : • Cuisine équipée • Petit salon • Chambre • Salle de douche avec WC Extérieur et prestations : • Jardin soigné • Piscine sécurisée avec portail • Terrasse plein sud • Dépendances et abri voiture anti-UV • Pergola en alu/polycarbonate • Arrosage automatique et store banne • Douche solaire • Arbres fruitiers Cette propriété ne demande aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité rare dans un cadre enchanteur — à visiter sans tarder !

À la recherche d'une maison à acheter à Margon, dans l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette villa de plain-pied, située dans un cadre calme avec piscine et jardin. Ce bien, à vendre à Margon, se trouve dans un charmant village médiéval, à proximité de nombreux commerces tels qu'un Hyper U, un centre médical, et des marchés hebdomadaires, tout en étant facilement accessible par l'autoroute A75 entre Montpellier et Béziers. Entrant dans un petit lotissement, cette villa lumineuse et bien entretenue offre 120 m² de surface habitable, comprenant une maison T4 de 93 m², comportant 3 chambres, et une dépendance T2 de 26 m², le tout sur une parcelle de 516 m². La construction date de 2008. Le coin jour présente une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie. Ce vaste espace se connecte à une salle à manger et à un salon traversant, totalisant plus de 47 m², avec un accès direct à un jardin privé de 100 m², doté d'une piscine et d'une terrasse, sans vis-à-vis. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec jacuzzi et de WC indépendants. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager, une piscine sécurisée, une terrasse exposée plein sud, des dépendances, ainsi qu'un abri voiture. Ce bien dispose également de caractéristiques attractives comme la climatisation réversible, un système d'arrosage automatique, et des menuiseries récentes. Idéale pour une famille ou un investisseur en quête d'un fort potentiel locatif, cette maison à Margon est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. La taxe foncière s'élève à 1134 €. Contactez-moi, Marc Esserméant, agent commercial, pour découvrir cette propriété unique.

iad France - Alex Bourgeois vous présente cette charmante maison à vendre à Margon, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Vous souhaitez faire un achat maison Margon ? Découvrez cette maison 4 faces, de plain-pied, construite en 2017, offrant 3 pièces, dont 2 chambres, une cuisine ouverte, un garage et une climatisation réversible, le tout sur un terrain d'environ 470 m², piscinable. Avec une superficie habitable de 70 m², vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie de 37 m². Un couloir mène aux deux chambres, à la salle d'eau, à un placard, ainsi qu'à un toilette indépendant et à l'accès au garage attenant. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous installer immédiatement dans votre futur chez-vous. N'hésitez pas à m'appeler pour découvrir cette belle opportunité de maison à acheter à Margon. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, cette maison a une classe énergie A avec un indice de 54 et une classe climat A avec un indice de 1. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques potentiels sur le site Géorisques.

À vendre à Margon, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison contemporaine de 120 m² est idéalement située à seulement 7 minutes de Pézenas, à l'entrée d'un petit lotissement. Cette propriété se compose d'une maison de plain-pied type T4 de 92 m² habitables comprenant 3 chambres, ainsi qu'une dépendance de type T2 de 28 m², parfaite pour accueillir un parent ou un proche. Le tout est implanté sur une parcelle de 516 m², doté d'une terrasse, d'une piscine, d'un local technique et d'un jardin arboré. Édifiée en 2012, cette maison à acheter à Margon dispose d'un fort potentiel locatif, que ce soit pour une location saisonnière ou à l'année. Côté jour, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie, s'ouvrant sur une vaste salle à manger et un salon traversant de plus de 47 m², avec accès à un jardin sans vis-à-vis et une terrasse de 100 m² grâce à une grande baie vitrée. Côté nuit, trois chambres avec placards sont à votre disposition, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Les atouts de cette maison à vendre à Margon incluent : climatisation réversible, menuiseries PVC de 2021, volets roulants électriques, pergola, store banne électrique, piscine hexagonale de 11 m² avec une profondeur de 1,5 m, douche solaire et un local technique. Située dans un secteur privilégié proche de Pézenas, cette maison bénéficie d'un accès facile à l'autoroute A75 reliant Montpellier à Béziers et à tous les commerces indispensables (Intermarché, primeurs, bouchers, boulangers, marchés hebdomadaires), ainsi que des services, écoles, une piscine, et le lac du Salagou.Pour toute demande d'informations ou pour un rendez-vous, contactez votre agent commercial, Emmanuel, au 06 52 98 38 72 (n° RSAC 49290640900023). Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 321 300 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 780,00 et 1110,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Marlène Sayous vous propose : MAISON FAMILIALE - VUE DÉGAGÉE - PISCINE HORS SOL - GARAGE - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES à Margon, Hérault, Languedoc-Roussillon. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Coup de cœur assuré pour cette maison 4 Faces de plain-pied de 105 m², parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme, lumineux et sans vis-à-vis. Un cadre de vie idéal mêlant confort, nature et tranquillité ! Margon est un village paisible, situé à 2 minutes de Roujan, 10 minutes de Pézenas, 30 minutes des plages et 20 minutes de Béziers. Cette maison à vendre vous accueille sur un terrain de 624 m², clôturé et paysagé sans vis-à-vis. Côté intérieur : l’entrée dessert un séjour lumineux et spacieux avec un poêle à bois, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec accès direct au garage. L’espace nuit comprend un toilette indépendant et une suite parentale avec salle d’eau de 14 m². Un second espace propose deux chambres spacieuses (13 et 16 m²) ainsi qu'une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et toilette. La maison est équipée d’une climatisation gainable air zone, d’un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires et d’un adoucisseur d’eau, garantissant confort et économies d’énergie. Côté extérieur : dès l’entrée, vous découvrirez un terrain joliment entretenu. Sur le devant, une terrasse couverte et une autre de 19 m² avec accès direct au séjour, incluant barbecue et store ban électrique. Une piscine hors-sol en bois semi-enterrée avec douche extérieure vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Un abri de jardin offre un espace de stockage ou un atelier pour les bricoleurs, tandis que deux cuves de récupération d’eau vous permettront d’arroser le jardin en toute tranquillité. Le garage est isolé et carrelé, avec un espace buanderie et un carport avec branchement pour véhicule électrique. Les atouts qui font la différence : pas de vis-à-vis, jardin paysager avec piscine, deux terrasses dont une avec barbecue en dur, climatisation gainable, poêle à bois et exposition sud-est, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau, cuve de récupération d’eau, fibre optique, garage plus 2 places de stationnement et carport avec alimentation pour véhicule électrique. Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille ! Ne laissez pas passer cette opportunité d’achat maison Margon ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour une visite.

À vendre : Villa de plain-pied avec piscine, terrasse et vue sur le Caroux – Margon (34320) Prix de vente : 257 000 € FAI Vous envisagez un achat villa Margon ? Cette villa située dans l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon pourrait répondre à vos attentes. Idéale pour les amateurs de calme, elle propose un cadre paisible avec piscine et jardin, le tout offrant une vue dégagée sur le massif du Caroux. Une maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle Cette villa récente et bien entretenue a été pensée pour un maximum de confort et se compose de : - Un grand séjour traversant, baigné de lumière, avec une cuisine ouverte - Trois chambres spacieuses dotées de rangements - Une salle d'eau moderne et confortable - Un toilette indépendant - Une buanderie pratique et discrète À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace parfait pour apprécier le climat méditerranéen, le tout sur une parcelle de plus de 500 m², entièrement aménagée avec : - Terrasse ensoleillée - Piscine privative - Abri de jardin pour le rangement - Deux places de parking privatives L'emplacement de cette villa Margon à vendre est particulièrement recherché, située à quelques kilomètres de Pézenas. Vous bénéficierez d'un environnement tranquille et préservé, tout en étant à proximité des commerces, écoles et services. De plus, la plage est à seulement 30 minutes et Montpellier et Béziers à moins d'une heure. Les + du bien : - Maison entièrement de plain-pied - Environnement calme avec vue sur la nature - Piscine et jardin privatif - Idéale pour une résidence principale ou secondaire - Aucun travaux à prévoir Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gaelle LAHOUAL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 587542)

Coup de cœur du secteur

97 500 €

2 074 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Margon (34)

Située au cœur du magnifique village médiéval de Margon, cette ravissante maison de village d’une chambre bénéficie d’un emplacement privilégié, juste à côté du superbe château. À seulement 10 minutes de la ville animée de Pézenas et à moins d'une heure de la mer Méditerranée, elle offre un cadre de vie paisible avec un accès facile aux commodités et aux principales attractions de la région. Soigneusement entretenue et pleine de charme, la maison se distingue par un agencement rare : tout de plain-pied, idéal pour un confort de vie au quotidien. Un garage privé et une grande cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement ou d’atelier très appréciables. Caractéristiques principales : Une grande chambre double Pièce de vie lumineuse et accueillante Cuisine équipée Garage – un véritable atout dans un village Cave spacieuse pour rangement ou atelier Emplacement calme à côté du château Accès facile à Pézenas, Béziers, Montpellier et à la mer Parfait comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder !

Située dans le charmant village médiéval de Margon, cette superbe maison de village de 3 chambres a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, tout en conservant le charme authentique de l’ancien. À seulement 10 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages méditerranéennes, elle offre un cadre de vie paisible et raffiné au cœur du sud de la France. Rez-de-chaussée : Spacieuse cuisine dinatoire (34 m²) idéale pour recevoir Salon/salle à manger lumineux (28,4 m²) WC invités Buanderie indépendante Garage + place de stationnement extérieure privée – un atout rare en village Étage : Deuxième salon (17 m²) ouvrant sur une magnifique terrasse de 31 m² avec vue imprenable sur les jardins du château Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC Deux autres chambres doubles, chacune avec leur salle d’eau et WC privatifs WC invités supplémentaire Prestations : Rénovation de très grande qualité Double vitrage, stores électriques, protection solaire Fibre optique – idéale pour le télétravail ou les séjours longue durée Aucun travaux à prévoir À proximité : Aéroport de Béziers : 32 km Plages méditerranéennes : 32 km Golf : 15 km Commerces et supermarchés : 3,3 km Gare : 9 km Gare TGV : 23 km Une propriété rare, alliant confort moderne et cachet historique, parfaite en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif haut de gamme. À découvrir rapidement.