Achat Maison à Courniou (34) : 6 annonces

*** EXCLUSIVITÉ - COURNIOU (34220) - VILLA 83m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 600m²***Découvrez cette villa à vendre à Courniou, située dans un cadre paisible du département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison, édifiée en 2012, se trouve dans un lotissement tranquille, bénéficiant d'une vue agréable sur les montagnes.Implantée sur un terrain de 600 m², elle se compose d'un hall d'entrée (5.50m²) menant à un garage et à une lumineuse pièce de vie. Ce dernier espace, d'environ 34.50m², est idéalement agencé avec un coin salon et une cuisine ouverte.Un couloir (2.80m²) vous dirige vers l'espace nuit, comprenant trois chambres (10.84m², 12.39m² et 10.97m²), une salle d'eau (4.30m²) et un WC séparé (1.60m²).La villa est équipée de conforts modernes, tels que des radiateurs électriques récents, une climatisation, un poêle à bois, des moustiquaires aux fenêtres, des placards dans deux chambres et une cuisine entièrement équipée.À l'extérieur, le terrain de 600m² exposé plein sud offre un cadre naturel exceptionnel, avec un espace à l'arrière non constructible garantissant tranquillité et vue dégagée.Cette villa à acheter à Courniou est prête à vivre immédiatement et convient aussi bien pour une résidence principale que secondaire.Pour plus d'informations sur cette vente villa Courniou, n'hésitez pas à nous contacter.Cette annonce référence 327113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI), immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.Prix du bien : 179 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023Score DPE : 157 kWhEP/m²/anScore GES : 5 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 924,00 € et 1250,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

29 500 €

410 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 72 m²
• 2 chambres

Courniou (34)

iad France - Lucie Rouanet vous propose à la vente une maison de village mitoyenne à Courniou, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison, à rénover, dispose d'un jardin d'environ 240 m², non attenant et bordé par un ruisseau, ainsi qu'un second terrain de 105 m² au-dessus de la maison. Elle comprend deux caves, dont une ancienne garage, une remise attenante d'environ 20 m² avec mezzanine, et une salle d'eau vétuste. Au premier étage, vous trouverez deux pièces, une ancienne cuisine et un séjour (ou chambre), ainsi qu'un dernier étage comportant deux autres pièces. Une bâtisse attenante, qui peut communiquer avec la maison, est déjà incluse dans la superficie habitable mentionnée. Les atouts de cette maison à acheter à Courniou incluent un terrain clos à l'avant, un secteur calme en campagne, et des travaux de toiture déjà réalisés, avec une partie de la maison refaite il y a environ 20 ans et la toiture de la bâtisse à l’arrière récemment rénovée. Des travaux de menuiseries, d'électricité, de plomberie, d'isolation, d'affectation des pièces, de système de chauffage et d'assainissement individuel sont à prévoir. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rouanet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

A vendre : villa contemporaine à Courniou, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon.Cette villa à acheter à Courniou, située dans un quartier résidentiel calme et prisé, propose des prestations de qualité dans un cadre privilégié. Caractéristiques du bien :- Construction récente, sous garantie décennale- DPE classé B, garantissant une excellente performance énergétique- Climatisation dans la pièce principale- Aucuns travaux à prévoirAgencement moderne et fonctionnel :- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing- Salle de bains supplémentaire avec WC- WC indépendantAvantages extérieurs :- Terrain de plus de 1 000 m² avec vue dégagée sur la montagne, sans nuisances sonores.- Parfait équilibre entre confort moderne et environnement naturel.Annexes :- Garage à vélo attenant et garage indépendant de 35 m², idéal pour le stockage ou des véhicules supplémentaires.Cette villa à vendre à Courniou représente une opportunité rare avec ses caractéristiques énergétiques performantes et son emplacement tranquille. Pour plus d'informations, vidéos disponibles sur demande.Prix du bien : 225 000,00 € (honoraires à la charge du vendeur).A propos des performances énergétiques :DPE réalisé le 28/01/2026, score DPE : 93 kWhEP/m²/an - Score GES : 3 kgepCO2/m²/an - Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 898,00 € et 1216,00 € par an, tarifs indicatifs de 2023.Informations relatives aux risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Pour toutes demandes, veuillez contacter CLEMENT ENJALBERT (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026 au 06 50 63 86 43 ou par email à c.enjalbert@bskimmobilier.com.

Amoureux de la pierre et passionnés de rénovation, cette grande bâtisse de caractère est à vendre à Courniou, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située au cœur du village, dans le parc régional du haut Languedoc et à seulement 5 minutes de Saint-Pons-de-Thomières, elle vous permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, services). Cette maison à acheter à Courniou offre de nombreuses possibilités d'aménagement : créez une vaste maison familiale pleine de charme ou divisez-la en deux habitations pour un projet locatif ou pour loger votre famille. D'un côté, la maison s'ouvre sur l'avenue principale du village, de l'autre, elle donne sur un beau terrain constructible de 1000 m² avec une vue imprenable sur les montagnes, fournissant un cadre idéal pour créer votre petit coin de paradis. À prévoir : des travaux de rénovation importants à envisager (intérieur à repenser entièrement selon vos envies) et une vérification de la toiture. Les avantages : la maison est reliée au tout-à-l'égout et deux compteurs électriques sont déjà en place. Serez-vous prêt à relever le défi et donner une seconde vie à ce lieu plein de potentiel ? Cette annonce référence 310836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Fanny Terral (EI), immatriculée au RSAC de Villeneuve-lès-Béziers (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 75 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du village de Courniou, niché dans un environnement naturel préservé de l'Hérault, cet ancien couvent datant de 1826, chargé d'histoire, offre un cadre de vie singulier, empreint de charme et de sérénité. Développant environ 170 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, son cachet ancien et la présence de plusieurs espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Une maison organisée avec caractère et fluidité Au rez-de-chaussée, l'entrée dévoile immédiatement le charme du lieu : verrière ancienne, matières naturelles et atmosphère paisible. Elle mène à un séjour chaleureux, avec des sols en terre cuite, une cheminée et un poêle à granulés, créant un espace convivial et confortable en toute saison. Ce niveau accueille également une chambre parentale avec salle d'eau et WC, bénéficiant d'un accès direct à un jardin par une arche en pierre, offrant une vie de plain-pied très appréciable. Un cellier complète ce niveau et, depuis l'entrée, on accède également directement au garage, apportant un réel confort au quotidien. Au premier étage, se déploie la pièce de vie principale, composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, formant un espace lumineux et convivial. Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À ce même étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de dressing ou d'espace de rangement. Depuis un couloir, on accède directement à une terrasse, prolongée par un jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Au dernier niveau, un grenier de plus de 50 m², avec charpente apparente, offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie supplémentaire selon les projets. Des extérieurs propices à la détente La maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs distincts, permettant de varier les ambiances au fil de la journée : - Un jardin accessible depuis la suite du rez-de-chaussée, intime et paisible - Une terrasse avec accès direct depuis les pièces de vie, prolongée par un jardin, idéale pour les repas et moments de détente L'ensemble crée une atmosphère champêtre et apaisante, en parfaite harmonie avec l'environnement naturel. Confort et performance énergétique La maison dispose de plusieurs modes de chauffage (poêle à granulés, cheminée et radiateurs électriques), permettant un confort modulable selon les saisons. Diagnostic de performance énergétique : Classe C Émissions de gaz à effet de serre : Classe B Un cadre de vie privilégié Courniou est un village authentique du Haut-Languedoc, apprécié pour son calme, son patrimoine et sa proximité avec la nature. Les commerces et services sont accessibles à Saint-Pons-de-Thomières ainsi qu'à Labastide-Rouairoux, à environ 7 minutes, offrant un quotidien pratique tout en conservant un environnement préservé. Le secteur permet également de rejoindre : - Le lac de la Raviège en une vingtaine de minutes - Béziers et les grands axes en un peu plus d'une heure Informations complémentaires Taxe foncière : 609 € Maison habitable, avec travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel Un lieu chargé d'histoire, offrant charme, volumes et espaces extérieurs, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au cœur de la nature. Une maison inspirante, à découvrir sans tarder. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels.capifrance.fr https://www.youtube.com/watch?v=vMVLfNoTuLk&t=3s Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.929382

À VENDRE – MAISON 3/4 CHAMBRES AVEC TERRAIN ET GRAND GARAGE – COURNIOU Située au cœur du charmant village de Courniou, cette maison de campagne vous séduira par son authenticité, son potentiel et son environnement verdoyant. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec cheminée-insert, baignée de lumière grâce à une belle véranda, une cuisine ouverte, un WC séparé et une cave. Au 1er étage : une grande chambre de 20 m², une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre (accès indépendant extérieur + intérieur), une salle de bain, ainsi qu'un second WC séparé. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires, un débarras, et un dressing pouvant être aménagé en salle d'eau selon vos besoins. Le tout s'accompagne d'un terrain clos et arboré de 340 m², exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. En complément, à seulement 50 mètres, un garage de 70 m² (avec eau et électricité), surmonté d'une ancienne habitation pouvant être réhabilitée ou utilisée en espace de stockage. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison est habitable en l'état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 587498 )