Achat Maison à Margon (34) pas cher / petit prix : 9 annonces

Opportunité d'achat maison à Margon, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Vous êtes à la recherche d'une maison de plain-pied au calme, avec piscine et jardin ? Cette villa récente, située dans un petit lotissement, vous séduira par son agencement lumineux et fonctionnel. D'une surface habitable de 120 m², elle se compose d'une maison principale T4 (3 chambres) de 93 m², complétée par une dépendance T2 (1 chambre) de 26 m². Le tout s'étend sur une parcelle de 516 m², avec terrasse, piscine et jardin arboré. Proche de toutes commodités (commerce, écoles, autoroute A75 reliant Montpellier à Béziers), cette maison à acheter à Margon bénéficie d'un cadre de vie agréable. La maison est bien entretenue, totalement habitable sans travaux à prévoir. Côté intérieur, vous trouverez une cuisine ouverte équipée, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'une vaste salle à manger et un salon de plus de 47 m², le tout profitant d'une vue sur le jardin et la piscine. Les aménagements extérieurs comprennent un jardin paysager, une piscine sécurisée, et divers équipements pratiques comme un abri voiture. Ce bien présente également un potentiel locatif intéressant, en raison de sa dépendance. Les atouts de cette maison à vendre à Margon incluent la climatisation réversible, des menuiseries de qualité, et des éléments de confort modernes.

À vendre à Margon, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison contemporaine de 120 m² est idéalement située à seulement 7 minutes de Pézenas, à l'entrée d'un petit lotissement. Cette propriété se compose d'une maison de plain-pied type T4 de 92 m² habitables comprenant 3 chambres, ainsi qu'une dépendance de type T2 de 28 m², parfaite pour accueillir un parent ou un proche. Le tout est implanté sur une parcelle de 516 m², doté d'une terrasse, d'une piscine, d'un local technique et d'un jardin arboré. Édifiée en 2012, cette maison à acheter à Margon dispose d'un fort potentiel locatif, que ce soit pour une location saisonnière ou à l'année. Côté jour, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie, s'ouvrant sur une vaste salle à manger et un salon traversant de plus de 47 m², avec accès à un jardin sans vis-à-vis et une terrasse de 100 m² grâce à une grande baie vitrée. Côté nuit, trois chambres avec placards sont à votre disposition, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Les atouts de cette maison à vendre à Margon incluent : climatisation réversible, menuiseries PVC de 2021, volets roulants électriques, pergola, store banne électrique, piscine hexagonale de 11 m² avec une profondeur de 1,5 m, douche solaire et un local technique. Située dans un secteur privilégié proche de Pézenas, cette maison bénéficie d'un accès facile à l'autoroute A75 reliant Montpellier à Béziers et à tous les commerces indispensables (Intermarché, primeurs, bouchers, boulangers, marchés hebdomadaires), ainsi que des services, écoles, une piscine, et le lac du Salagou.Pour toute demande d'informations ou pour un rendez-vous, contactez votre agent commercial, Emmanuel, au 06 52 98 38 72 (n° RSAC 49290640900023). Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 321 300 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 780,00 et 1110,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Marlène Sayous vous propose : MAISON FAMILIALE - VUE DÉGAGÉE - PISCINE HORS SOL - GARAGE - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES à Margon, Hérault, Languedoc-Roussillon. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Coup de cœur assuré pour cette maison 4 Faces de plain-pied de 105 m², parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme, lumineux et sans vis-à-vis. Un cadre de vie idéal mêlant confort, nature et tranquillité ! Margon est un village paisible, situé à 2 minutes de Roujan, 10 minutes de Pézenas, 30 minutes des plages et 20 minutes de Béziers. Cette maison à vendre vous accueille sur un terrain de 624 m², clôturé et paysagé sans vis-à-vis. Côté intérieur : l’entrée dessert un séjour lumineux et spacieux avec un poêle à bois, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec accès direct au garage. L’espace nuit comprend un toilette indépendant et une suite parentale avec salle d’eau de 14 m². Un second espace propose deux chambres spacieuses (13 et 16 m²) ainsi qu'une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et toilette. La maison est équipée d’une climatisation gainable air zone, d’un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires et d’un adoucisseur d’eau, garantissant confort et économies d’énergie. Côté extérieur : dès l’entrée, vous découvrirez un terrain joliment entretenu. Sur le devant, une terrasse couverte et une autre de 19 m² avec accès direct au séjour, incluant barbecue et store ban électrique. Une piscine hors-sol en bois semi-enterrée avec douche extérieure vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Un abri de jardin offre un espace de stockage ou un atelier pour les bricoleurs, tandis que deux cuves de récupération d’eau vous permettront d’arroser le jardin en toute tranquillité. Le garage est isolé et carrelé, avec un espace buanderie et un carport avec branchement pour véhicule électrique. Les atouts qui font la différence : pas de vis-à-vis, jardin paysager avec piscine, deux terrasses dont une avec barbecue en dur, climatisation gainable, poêle à bois et exposition sud-est, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau, cuve de récupération d’eau, fibre optique, garage plus 2 places de stationnement et carport avec alimentation pour véhicule électrique. Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille ! Ne laissez pas passer cette opportunité d’achat maison Margon ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour une visite.

Belle Villa de plain-pied avec appartement indépendant et piscine, au cœur du charmant village de Margon Située à l’orée du pittoresque village de Margon, avec son château et ses vignobles environnants, cette belle propriété offre la maison principale d’environ 92 m² ainsi qu’un appartement indépendant entièrement équipé, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. La maison principale bénéficie de toutes les commodités modernes : climatisation, stores électriques, double vitrage et bien d’autres équipements de qualité. Une propriété parfaite comme résidence principale ou maison de vacances avec fort potentiel de location. Agencement intérieur de la maison principale : • Hall d’entrée avec espace de rangement • Salon lumineux et salle à manger ouverte sur une cuisine très bien équipée avec garde-manger • Trois chambres, dont une transformée en dressing • Salle de bains avec baignoire à remous • Toilettes séparées Appartement indépendant : • Cuisine équipée • Petit salon • Chambre • Salle de douche avec WC Extérieur et prestations : • Jardin soigné • Piscine sécurisée avec portail • Terrasse plein sud • Dépendances et abri voiture anti-UV • Pergola en alu/polycarbonate • Arrosage automatique et store banne • Douche solaire • Arbres fruitiers Cette propriété ne demande aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité rare dans un cadre enchanteur — à visiter sans tarder !

Située dans le charmant village médiéval de Margon, cette superbe maison de village de 3 chambres a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, tout en conservant le charme authentique de l’ancien. À seulement 10 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages méditerranéennes, elle offre un cadre de vie paisible et raffiné au cœur du sud de la France. Rez-de-chaussée : Spacieuse cuisine dinatoire (34 m²) idéale pour recevoir Salon/salle à manger lumineux (28,4 m²) WC invités Buanderie indépendante Garage + place de stationnement extérieure privée – un atout rare en village Étage : Deuxième salon (17 m²) ouvrant sur une magnifique terrasse de 31 m² avec vue imprenable sur les jardins du château Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC Deux autres chambres doubles, chacune avec leur salle d’eau et WC privatifs WC invités supplémentaire Prestations : Rénovation de très grande qualité Double vitrage, stores électriques, protection solaire Fibre optique – idéale pour le télétravail ou les séjours longue durée Aucun travaux à prévoir À proximité : Aéroport de Béziers : 32 km Plages méditerranéennes : 32 km Golf : 15 km Commerces et supermarchés : 3,3 km Gare : 9 km Gare TGV : 23 km Une propriété rare, alliant confort moderne et cachet historique, parfaite en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif haut de gamme. À découvrir rapidement.

Prix au m² le plus bas

275 000 €

945 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 291 m²
• 2 chambres
• 

Margon (34)

Située au cœur du village de carte postale de Margon (34320), à seulement 15 minutes de la ville historique de Pézenas, cette maison de village de caractère, parfaitement entretenue, offre charme, espace et le luxe rare d’une terrasse sur le toit avec vue imprenable sur les magnifiques jardins du château du village. Un véritable art de vivre à la méridionale, dans un cadre des plus pittoresques. Pleine de caractère et de potentiel créatif, la maison propose environ 110 m² d’espace de vie principal, auxquels s’ajoutent 181 m² d’espaces supplémentaires, comprenant des combles, un atelier d’artiste, un atelier secondaire, une cave à vin et un garage (actuellement utilisé comme second atelier). Caractéristiques principales : SUPERFICIE TOTALE - 291 m² SUPERFICIE HABITABLE TOTALE - 113 m² ATELIERS - 181 m² 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain, WC séparé et buanderie Cuisine dinatoire de 25 m² avec accès direct à une terrasse privative de 24 m² Vue exceptionnelle sur les jardins du château depuis la terrasse – un luxe rare dans un village Atelier d’artiste lumineux de 51 m² Garage (23 m²) et atelier (14 m²) avec hauteurs sous plafond impressionnantes (plus de 5 m) Cave à vin (24 m²) et pièce de stockage (25 m²) pour encore plus de possibilités Double vitrage, store banne électrique sur la terrasse orientée sud-ouest, et nombreux éléments traditionnels préservés L’atelier au dernier étage est idéal pour les artistes ou toute personne ayant besoin d’un espace d’expression ou de réflexion. Les deux combles peuvent servir de rangements ou être aménagés. Le garage et l’atelier offrent, quant à eux, de vastes possibilités pour les passions, projets ou bricolages. À l’extérieur, la terrasse sur le toit est un véritable coup de cœur – baignée de soleil et offrant une vue enchanteresse sur les jardins paysagers du château. C’est l’endroit rêvé pour dîner en plein air, prendre l’apéritif au coucher du soleil ou simplement profiter de l’ambiance paisible de ce village historique. Emplacement idéal : À seulement 15 minutes de Pézenas, ses marchés animés, cafés et richesse culturelle 32 km des plages méditerranéennes Proche de l’aéroport de Béziers (32 km), gare TGV (23 km) et golf (15 km) Commerces et supermarché à seulement 3,3 km Que vous rêviez d’un refuge de vacances ensoleillé, d’un lieu d’inspiration pour créer, ou d’une résidence principale en Occitanie, cette maison de village prête à emménager offre un mélange rare d’authenticité, d’espace et d’emplacement privilégié.

Coup de cœur du secteur

97 500 €

2 074 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Margon (34)

Située au cœur du magnifique village médiéval de Margon, cette ravissante maison de village d’une chambre bénéficie d’un emplacement privilégié, juste à côté du superbe château. À seulement 10 minutes de la ville animée de Pézenas et à moins d'une heure de la mer Méditerranée, elle offre un cadre de vie paisible avec un accès facile aux commodités et aux principales attractions de la région. Soigneusement entretenue et pleine de charme, la maison se distingue par un agencement rare : tout de plain-pied, idéal pour un confort de vie au quotidien. Un garage privé et une grande cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement ou d’atelier très appréciables. Caractéristiques principales : Une grande chambre double Pièce de vie lumineuse et accueillante Cuisine équipée Garage – un véritable atout dans un village Cave spacieuse pour rangement ou atelier Emplacement calme à côté du château Accès facile à Pézenas, Béziers, Montpellier et à la mer Parfait comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder !

Bienvenue à Margon ,village calme à seulement 1,5 km de Roujan, cette maison de plain-pied de 98m2 allie confort moderne, efficacité énergétique et proximité des commodités (collège, pôle médical, commerces, écoles…). Vous êtes également à 8 km de Pézenas et de l'autoroute A75, un emplacement stratégique pour allier vie paisible et facilité de déplacement. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un grand séjour ouvert baigné de lumière, et une climatisation gainable pour un confort thermique optimal en toute saison. Conforme aux dernières normes de construction, elle affiche un DPE classé A, gage de performance énergétique et d'économie. Un garage attenant avec accès direct complète l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec terrasse dans un environnement soigné. Un portail sera installé pour la vente. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf.912437

Margon, 34320 - Maison de village à vendre de 56 m² habitables dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Prix : 106 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette belle maison de village, lumineuse, offre un potentiel intéressant dans les combles. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. DPE : D, GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 060 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Margon et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BRUN au 0681562411 ou par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité d'Olivier BRUN, agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers 399656107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.