Achat Maison à Aigues-Vives (34) : 8 annonces

Maison de ville à rénover entièrement Fort potentiel À Aigues-Vives (34210 Hérault), dans le Minervois, à environ 30 minutes de Narbonne et 50 minutes de Béziers (à ne pas confondre avec Aigues-Vives dans le Gard), découvrez cette maison de ville d'environ 90 m2 à rénover intégralement, toiture comprise. Le bien offre une véritable opportunité pour un projet de rénovation complète, permettant de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. La maison dispose d'un extérieur d'environ 50 m2, un atout rare pour une maison de village. Elle bénéficie également d'un grand garage, avec des combles aménageables de plus de 30 m2, accessibles directement depuis la chambre du premier étage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : extension de la surface habitable, création d'un studio indépendant, dépendance ou espace professionnel. Les volumes existants et les annexes permettent d'envisager un projet ambitieux et personnalisé, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Bien rare à ce prix sur le secteur. Prix attractif : 50 000 EUR FAI Une opportunité à saisir pour les porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

50 000 €

546 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 91,5 m²
• 3 chambres
• 

Aigues-Vives (34)

Maison de ville à rénover entièrement Fort potentiel À Aigues-Vives (34210 Hérault), dans le Minervois, à environ 30 minutes de Narbonne et 50 minutes de Béziers (à ne pas confondre avec Aigues-Vives dans le Gard), découvrez cette maison de ville d'environ 90 m2 à rénover intégralement, toiture comprise. Le bien offre une véritable opportunité pour un projet de rénovation complète, permettant de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. La maison dispose d'un extérieur d'environ 50 m2, un atout rare pour une maison de village. Elle bénéficie également d'un grand garage, avec des combles aménageables de plus de 30 m2, accessibles directement depuis la chambre du premier étage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : extension de la surface habitable, création d'un studio indépendant, dépendance ou espace professionnel. Les volumes existants et les annexes permettent d'envisager un projet ambitieux et personnalisé, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Bien rare à ce prix sur le secteur. Prix attractif : 50 000 EUR FAI Une opportunité à saisir pour les porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Aigues-Vives, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de village R+2 présente un fort potentiel idéal pour un projet familial ou locatif. Avec une surface habitable de 125 m², dont une partie déjà rénovée, cette maison Aigues-Vives à vendre offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un très grand garage de 100 m² pouvant servir d'atelier, de stockage ou pour plusieurs véhicules, ainsi qu'une pièce d'entrée et une grande buanderie. À l'étage, la maison comprend une cuisine, un salon/salle à manger, des chambres, une salle d'eau et deux très grands greniers aménageables, parfaits pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale. Les atouts de cette propriété incluent le charme de l'ancien, un potentiel d'agrandissement exceptionnel et la possibilité de créer une seconde habitation, ce qui en fait une opportunité judicieuse pour un investissement locatif ou l'achat d'une maison familiale. Le village calme offre des commodités à proximité, y compris des commerces, des écoles et des transports. Le prix de vente est de 160 000 euros. Pour plus d'informations, contactez Mme Dewet Patricia au 06 50 73 00 37. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Yohann Maes vous propose : **Maison 3 chambres avec cour et vue sur la nature**Niché dans le hameau d'Aigues-Vives, près de Bize Minervois, cette charmante maison à vendre offre une superficie habitable de 110 m² et est libre sur trois faces. Elle fait partie d'un bâtiment comprenant deux habitations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte, une chambre et un WC. A l'étage, vous trouverez un espace bureau, deux grandes chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche italienne. La cour, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter du calme de la campagne et de la nature environnante. Les équipements incluent :- Climatisation réversible- Menuiseries en double vitrage- Isolation en laine souffléeLe stationnement est facilement accessible à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Aigues-Vives, il est important de noter l'affichage énergétique de cette propriété : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations relatives aux risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est présentée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohann Maes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs d'Aigues-vives, superbe Villa avec vue panoramique, gîte Indépendant et piscine Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique villa de 200 m² construite en 2000 vous séduira par ses volumes généreux, sa vue imprenable et ses prestations de qualité. Une véritable opportunité pour les familles, les amoureux de la nature ou les porteurs de projets touristiques grâce à son gîte indépendant. La Villa Principale – 200 m² habitables Sous-sol : •2 grands garages •1 chambre avec salle d'eau et WC privatifs Rez-de-chaussée (160 m²) : •Spacieuse entrée •2 chambres lumineuses •Salle d'eau avec WC + WC séparé •Grand salon/salle à manger ouvert sur la cuisine équipée •Deux terrasses : l'une côté cuisine, l'autre côté entrée, parfaites pour profiter du soleil à toute heure Confort équipements : •Chauffage avec climatisation réversible + cheminée •Ballon thermodynamique pour l'eau chaude Le Gîte Indépendant – 47,3 m² Parfait pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis : •2 chambres •Cuisine fonctionnelle •Salle d'eau avec WC •Grand garage attenant (ancienne grange) •Garage extérieur supplémentaire Extérieurs •Véranda •Piscine 5 x 10 m avec espace détente •Terrasse extérieure de 13,75 m² pour vos repas en plein air •Grange de 4,8 x 6,8 m offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, extension…) Les +++ •Vue magnifique et dégagée •Environnement calme et naturel •Idéal pour maison familiale ou activité de gîte •Aucun gros travaux à prévoir •Belle rentabilité potentielle Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété unique ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Pascal Ivkovic Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 304 599 CARCASSONNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Yohann Maes vous invite à découvrir une propriété à vendre à Aigues-Vives, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure unique comprend une maison et un appartement, le tout entouré d'un jardin et d'un garage. Située en pleine nature, à seulement 10 minutes de Bize Minervois, cette propriété est divisée en deux habitations. La maison lumineuse dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que de deux belles chambres à l'étage, un bureau, et une salle de bain complète. Extérieurement, vous bénéficierez d'une cour privée et d'un terrain d'environ 2300 m², idéal pour une piscine. Les caractéristiques incluent la climatisation réversible, des fenêtres en double vitrage, et une isolation récente. L'appartement, de plain-pied, est composé d'une pièce de vie avec poêle à granulés, d'une cuisine équipée, de trois chambres, et d'un espace extérieur. Actuellement loué jusqu'à octobre 2025, il représente un atout supplémentaire pour un futur achat de propriété à Aigues-Vives. Vous profiterez également d'un garage spacieux de 80 m² et d'une cuve d'eau enterrée de 25 m3. Une visite s'impose pour saisir cette occasion coup de cœur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de détails, consultez le site Géorisques pour les informations sur les risques.

iad France - Karine Lamarque vous propose : Charme et authenticité au rendez-vous ! Cette propriété Aigues-Vives à vendre, ancien domaine viticole au caractère unique, saura vous séduire par ses pierres apparentes et son cadre verdoyant. Elle dispose de deux terrains clos de 100 m² chacun, de deux granges, d'une cave à vin et d'une bâtisse sur trois niveaux à rénover. C'est une véritable opportunité pour un achat propriété Aigues-Vives, située dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Yohann Maes vous présente à la vente une ***maison plain pied avec garage, terrasses et grand terrain***. Située à Aigues-Vives (34210), dans un charmant hameau en pleine nature à seulement 10 minutes de Bize-Minervois, cette maison à acheter à Aigues-Vives offre de nombreux atouts. Composée de deux habitations, elle dispose d'un vaste garage d'environ 85 m², idéal pour un artisan ou le stationnement de véhicules hauts. La maison de plain pied comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, un WC indépendant, une salle d'eau et un cellier. Les équipements incluent : climatisation réversible, poêle à granulés, menuiseries double vitrage, isolation en laine soufflée et un cumul sur thermodynamique. À l'extérieur, profitez d'une superbe vue dégagée sur la nature, d'un jardin avec terrasses et d'un terrain de 2300 m², piscinable et constructible, ainsi qu'un abri de jardin et une cuve de stockage d'eau. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Aigues-Vives, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ÉNERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Yohann Maes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682.