Achat Maison à Agel (34) : 8 annonces

iad France - Anne Bouichou vous propose à la vente cette maison à Agel, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier comprend : un ancien caveau de vente de 89 m2 avec plancher à l'étage, un appartement T2 à rénover, un hangar rénové de 76 m2, climatisé et avec toiture isolée, une porte de garage sectionnelle motorisée ainsi qu'un hangar de 25 m2. Le tout est agrémenté d'un terrain d'environ 350 m2 avec puits et appentis. Cet ancien bâtiment, situé dans un environnement calme et préservé, offre une belle exposition sud et peut être réhabilité pour devenir une habitation moderne et confortable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous aurez ainsi la liberté de personnaliser chaque espace selon vos besoins et goûts. Idéalement localisée à Agel, cette maison à acheter vous permettra de bénéficier de la tranquillité du village tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de transformer un bâtiment chargé d'histoire en un lieu de vie unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite de cette maison Agel à vendre.

Coup de cœur du secteur

34 000 €

515 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Agel (34)

À la recherche d'un achat maison AGEL ? Ne manquez pas cette maison AGEL à vendre à rénover, située dans le pittoresque village d'Agel, dans le département du Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité est parfaite pour les amateurs de rénovation ou pour un projet d'investissement.Caractéristiques :- Superficie : 66 m²- 3 pièces avec possibilité d'aménagement- Charme de l'ancien.À proximité :- Commodités locales : boulangerie, épicerie, écoles.- Cadre naturel : randonnées, vignobles environnants.- Accès rapide aux routes menant à Béziers et Narbonne.Libérez votre créativité et transformez cette maison en un véritable cocon. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !+ 13.33 % honoraires de négociation TTC.

Au cœur du Minervois, dans le pittoresque village d'Agel, cette maison à vendre dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon offre un cadre de vie unique, alliant nature, tranquillité et potentiel de développement. Située dans un environnement préservé, entre vignes et sites touristiques, cette propriété charme par sa qualité de vie et ses perspectives de rentabilité.D'une surface d'environ 274 m², elle se compose d'une habitation principale et de quatre gîtes indépendants, formant un ensemble harmonieux, prêt à être exploité.L'habitation principale, à l'étage, s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain spacieuse, un WC indépendant et une buanderie pratique, offrant un confort de vie quotidien.Au rez-de-chaussée, les quatre gîtes indépendants permettent une activité touristique opérationnelle. Chaque gîte est équipé d'un espace de vie avec cuisine, chambres et salle d'eau, garantissant autonomie et intimité.Cette propriété est idéale pour divers projets, tels qu'une résidence principale avec revenus, une activité de gîtes, un projet familial ou un investissement locatif. L'activité touristique en place génère un chiffre d'affaires en croissance, atteignant environ 110 000 € par an et présente un potentiel de développement significatif.Conçue pour le confort moderne, la maison inclut des équipements tels qu'une pompe à chaleur air/air, climatisation réversible, radiateurs électriques à inertie et menuiseries en double vitrage. Le diagnostic énergétique est classé C, avec de faibles émissions de CO₂ (classe A), garantissant un bon contrôle des consommations.Implantée sur un terrain de plus de 5 500 m², cette maison à acheter à Agel bénéficie d'un environnement naturel propice à la détente et à l'accueil touristique, avec des possibilités d'aménagements extérieurs tels que piscine ou zones de loisirs. La proximité de sites prisés comme Minerve et les plages méditerranéennes renforce son attractivité.Agel se trouve à proximité des commerces, écoles et grands axes, tout en conservant l'authenticité d'un village du Sud. Les villes de Narbonne, Carcassonne et les plages sont accessibles en moins d'une heure, offrant un équilibre parfait entre vie tranquille et accessibilité.Informations supplémentaires : Taxe foncière : 1 522 €. Bien exploitable immédiatement avec une rentabilité estimée à 7,6 %. Une opportunité rare alliant qualité de vie, potentiel touristique et rentabilité dans un cadre naturel apprécié. Un lieu de vie prêt à écrire une nouvelle histoire.

Fiche N°Id-EXP173301 : Maison en pierre pleine de charme au cœur d'un village pittoresque. Située dans le département de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, cette maison AGEL à vendre mérite votre attention. Découvrez ce beau bien rénové avec goût, alliant authenticité et confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 125 m² répartie sur deux niveaux, elle offre des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour lumineux avec mezzanine (21 m²), une cuisine équipée ouverte, une grande chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une vaste suite parentale avec coin vasque et douche, ainsi qu'un second WC séparé, complètent cette belle maison. Vous apprécierez également un grand garage/atelier de 40 m², idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. Le jardin de 43 m² en bord de rivière, juste en face de la maison, est un véritable atout charme. Rénovée avec soin, cette maison bénéficie du double vitrage, d'une toiture et d'une isolation récentes. Proposée à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 24/04/2025 - Classe Énergie D : 232 kWh/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2320 et 3210 Euros. Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Argeliers. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale). Cette maison à acheter AGEL est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Catherine Ernst vous propose : Maison de village de caractère – 160 m² avec jardin à Agel, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.Au cœur du charmant village d’Agel, découvrez cette maison Agel à vendre, datant d’environ 1800, offrant 160 m² habitables, 5 chambres, 2 salles d’eau, 3 WC et un jardin de 90 m². C'est une maison idéale pour les amoureux de l’authenticité et des beaux volumes. Le bien se développe sur 3 niveaux et dispose également d’un grenier pour le rangement. Des travaux sont à prévoir, notamment des rafraîchissements intérieurs, offrant un beau potentiel de personnalisation.Caractéristiques principales :- Double vitrage bois partout- Toiture en bon état- Chauffage par radiateurs et poêle à bois- Assainissement collectif- Fibre optique- Parking à proximité immédiatePour vous projeter, des exemples d’ameublement ont été ajoutés après certaines photos des pièces. Ces visuels sont non contractuels et illustrent uniquement le potentiel d’aménagement.Un cadre de vie recherché :Agel est un village vivant et convivial, apprécié pour son cadre naturel.- Épicerie ambulante une fois par semaine- Marché de producteurs bio tous les 15 jours (jeudi)- Aigues-Vives à 2 km (supermarchés et services)Accès :- Aéroport de Béziers : ~45 min- Carcassonne : ~1h15- Montpellier : ~1h30Une belle maison à acheter à Agel, idéale en résidence principale ou secondaire, parfaite pour une clientèle française ou étrangère en quête d’un art de vivre authentique dans le Sud.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, grande maison de ville de 180 m² située à Agel, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison Agel à vendre se trouve sur une place de village, dans un environnement calme et agréable. Elle dispose de très beaux volumes avec une distribution idéale pour une famille, comprenant cinq chambres, plusieurs bureaux et d'autres espaces facilement aménageables en chambres supplémentaires selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend de spacieuses pièces de vie lumineuses, parfaites pour des moments de partage, ainsi qu'une buanderie pratique. Un sous-sol complet offre un espace de rangement fonctionnel, pouvant servir de stockage ou d'atelier. Depuis la maison, profitez d'une vue dégagée sur la nature environnante, créant un cadre paisible. Des dépendances ajoutent un potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour un projet de chambres d'hôtes, de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. Cette maison à acheter à Agel, avec ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet mixte, alliant résidence principale et activité complémentaire.Son prix est de 199 990 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Florian SERVOLES au 0630737549 ou par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.

iad France - Yohann Maes vous propose: Maison à Agel - T3 - avec jardin Découvrez cette charmante maison de village à Agel, datant de 1878, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation à la hauteur de vos attentes. D'une surface totale de 61m² sur deux étages, cette maison propose un agencement original avec deux chambres, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau, un WC. Les pièces offrent des surfaces confortables, permettant d'aménager et de personnaliser chaque espace selon vos envies. Située sur un terrain de 100m², la maison dispose d'un jardin, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Avec un potentiel de rénovation important, cette maison saura séduire les amateurs de projets authentiques et les passionnés de bricolage. Agel, village situé dans un environnement naturel préservé, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous pourrez profiter des paysages environnants et des balades au cOEur de la campagne. Les amoureux des belles pierres et des projets de rénovation sauront apprécier le potentiel de cette maison à rénover. Une visite s'impose pour se projeter dans ce havre de paix en devenir. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Amandine Aulas vous présente une maison de village à vendre à Agel, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison, avec une surface habitable de 178 m², est idéale pour un achat maison Agel, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, parfait pour une résidence secondaire ou familiale. Située à proximité des aéroports de Béziers, Carcassonne et Perpignan, elle se trouve au cœur d'une région viticole réputée, à seulement 30 minutes de Narbonne et 45 minutes de la Méditerranée. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une cuisine équipée, un salon confortable et une salle à manger lumineuse. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches dans ce village typique du sud de la France. L'exposition double à l'est et à l'ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le système de chauffage individuel, combinant un insert à bois et un chauffage radiant, offre un confort optimal en hiver. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Agel, où l'histoire et la douceur de vivre se rencontrent. Programmons dès maintenant une visite!