Achat Maison à Gorniès (34) : 241 annonces

À vendre : magnifique maison située dans le charmant village de Gorniès, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un projet d'achat maison à Gorniès, cette propriété entièrement rénovée se trouve à 15 minutes de Ganges et à 1 heure de Montpellier, à seulement 150 mètres de la rivière. Les amoureux de la nature apprécieront les magnifiques paysages et les sentiers de randonnée à proximité. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine spacieuse de 14,50 m², d'un séjour/salon avec cheminée de 21,50 m², et d'une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée. Au premier étage, vous découvrirez un salon de 22 m², qui peut facilement être transformé en chambre, ainsi qu'une chambre de 14,55 m², une salle de douche et un WC indépendant. Le deuxième étage, en mezzanine, abrite une salle de bain avec baignoire et WC, en plus d'une chambre de 9 m². Le jardin, accessible par un petit chemin sur le côté de la maison, offre un espace supplémentaire avec deux caves aménageables de 21 m² et 13 m². Orientée au sud, cette maison garantit un ensoleillement optimal, parfait pour profiter du calme du village sur la terrasse. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique une classe D, et la taxe foncière s'élève à 600 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Gorniès. Pour organiser une visite, contactez Céline Avril au 0744575488, RSAC 928003482. Les risques potentiels associés à cette propriété sont consultables sur le site www.georiques.fr.

Prix au m² le plus bas

135 000 €

1 534 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88 m²
• 2 chambres
• 

Gorniès (34)

iad France - Audrey Girard vous propose: En recherche d'une maison secondaire ou de tranquillité, venez découvrir cette maison de village d'environ 90 m2 avec balcon, jardinet et caves nichée dans les hauteur d'un petit hameau cévenol. L'entrée par la cuisine dessert un espace de vie lumineux et un balcon surplombant la vallée et la rivière 'La Vis'. Le 1er étage propose un séjour ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau et des rangements. Toujours côté nuit, un élégant escalier en bois vous mènera à une seconde chambre et une salle de bain. En contrebas de la maison, un jardinet de 60m2 et deux caves voutées viennent compléter cet ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en bois de plain pied d'environ 90 m2 offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux. Elle dispose d'un espace de vie agréable et bien agencé, 2 chambres, idéal pour une résidence principale confortable. Sur la parcelle, une dépendance indépendante d'environ 30 m2 en bois complète l'ensemble. Cet espace polyvalent peut convenir pour une activité professionnelle, télétravail, atelier ou un espace complémentaire selon vos besoins. Terrain plat d'environ 1 200 m2, agrémenté d'un beau potager productif, idéal pour les amateurs de jardinage et de légumes frais Le + : Son exposition plein sud et sa vue imprenable

Ganges - Magnifique maison en galets du XVIIe siècle, offrant un cadre de vie rare avec accès direct à l'Hérault à seulement 50 mètres. Imaginez-vous descendre à pied vous baigner dans la rivière, puis profiter du calme et de la vue dégagée sur les montagnes. La maison propose en rez-de-chaussée deux caves avec buanderie et un accès à la rivière. À l'étage, un agréable séjour cuisine avec balconnet, un grand bureau et un wc. Le dernier niveau accueille un salon très lumineux, une estrade et son balconnet avec vue rivière, deux chambres, et une salle de bain complète. Commodités accessibles à pied Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif au coeur d'un environnement naturel privilégié

Très belle demeure ancienne en parfait état de 300m2 habitables et un très grand jardin de 800m2 de jardin arboré Au calme, plein sud au bord du rieutord

À proximité du parc National des Cévennes, cette villa T5 en pierres de Pompignan d'une superficie de 157 m² saura vous séduire par sa vue imprenable sur le Ranc de Banes. Cette villa à acheter à Sumène se situe sur un terrain de 1000 m², agrémenté d'une piscine, d'une grande terrasse et de dépendances. Entièrement rénovée, la maison offre une entrée lumineuse menant à un spacieux séjour-salle à manger avec cheminée et une cuisine moderne, équipée, qui communique avec la pièce de vie et les terrasses bénéficiant d'une vue dominante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres avec placards et climatisation réversible, ainsi qu'une salle de douche et un WC avec lave-mains. À l'étage, deux grandes chambres, dont l'une est climatisée, une salle de bains et un WC complètent cet espace. Le sous-sol comprend un grand garage avec chaufferie et buanderie, un atelier et un espace non aménagé offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Vous pourrez également profiter de la piscine couverte et chauffée par une pompe à chaleur, ainsi que d'un garage extérieur. Avec des prestations de qualité, une luminosité exceptionnelle, un environnement calme et des vues magnifiques, cette villa à vendre à Sumène pourrait être celle que vous cherchez. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5,11 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2015 : 1887,00 €. Date de réalisation du DPE : 16-06-2020.

Au cœur du village de Saint-André-de-Majencoules, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se compose de deux appartements T2 meublés, parfaits pour un investissement locatif à l'année ou saisonnier. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 35 m² avec séjour, cuisine, chambre et douche avec WC. Un espace d'entrée avec buanderie permet d'accéder à la cage d'escalier. À l'étage, vous trouverez un appartement T2 de 55 m², incluant un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de douche et un WC. Le dernier étage dispose de greniers aménageables. La toiture a été rénovée en 2014 et les appartements ont été rafraîchis avec soin. Profitez d'une vue imprenable sur les vallées cévenoles. Un sous-sol avec caves, accessibles depuis la cage d'escalier et la rue, offre l'opportunité d'aménager un atelier ou un local. Pour toute question concernant cette offre d'achat maison Saint-André-de-Majencoules, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Découvrez cette maison à vendre à Viols-le-Fort, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce projet unique se propose sur un terrain de 580 m² pour créer une villa spacieuse et lumineuse de 110 m², alliant confort et performance énergétique. Vous bénéficierez d'une grande terrasse idéale pour vos moments de détente en plein air ainsi que d'un vaste garage. Le constructeur Mas Provence vous garantit l'achèvement de votre maison, ainsi qu'une assurance dommages-ouvrage. Pour votre projet d'achat maison Viols-le-Fort, faites confiance à Mas Provence, actif dans la création de maisons sur mesure depuis 1971.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 147 000 €

3 540 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 324 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Gorniès (34)

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Saint Martin de Londres, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située au cœur de ce village prisé, au pied du Pic Saint-Loup et à quelques minutes de Montpellier, cette maison offre un cadre de vie unique, alliant nature, authenticité et confort. Accessible à pied, les commerces et les écoles sont intégrés dans un environnement convivial qui fait la renommée de ce charmant village. Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 300 m², cette maison à acheter à Saint Martin de Londres développe près de 324 m² habitables. Son architecture moderne se caractérise par de généreux volumes et une circulation fluide entre les espaces. La pièce de vie, baignée de lumière, dispose d'une impressionnante hauteur sous plafond et d'une cheminée centrale, créant une ambiance accueillante. Une mezzanine ouverte sur le séjour offre des possibilités variées d'aménagement, idéale pour un bureau ou un espace détente. La villa comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que trois autres salles de bains conçues avec soin et des matériaux de qualité. La cuisine sur mesure s'intègre parfaitement aux espaces de vie et propose de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin arboré crée un havre de paix, tout en restant central au sein du village. Cette propriété comprend également un garage et un espace de stationnement couvert, le tout en excellent état. Un aspect rare de cette maison est la possibilité de détacher une parcelle, ajoutant un potentiel d'évolution ou de valorisation intéressant. Une villa de caractère qui séduira les amateurs de lumière et d'espace dans l'un des villages les plus recherchés autour du Pic Saint-Loup.

À proximité de Saint-Martin-de-Londres, dans un environnement calme et privilégié, à seulement 5 minutes de toutes les commodités, cette villa à vendre offre un revenu annuel attractif grâce à une installation photovoltaïque. Cette superbe villa de plain-pied F6 d'une superficie habitable d'environ 102 m² se situe sur un terrain de 1500 m² et comprend une piscine, des ateliers et un garage. Le séjour est équipé d'un poêle à bois, la cuisine est indépendante, et la maison dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau et de deux WC. Bien rare alliant qualité de vie, tranquillité et rentabilité, c'est une opportunité idéale pour un achat villa Saint-Martin-de-Londres. Ne manquez pas cette occasion, à SAISIR !

iad France - Céline Granier vous propose une maison à acheter à Saint-André-de-Majencoules. Ce bien immobilier individuel de 73m2 est situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier et une cave. Le premier étage dispose d'une belle terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes et la vallée, ainsi que d'un salon/salle à manger avec cheminée et d'une cuisine séparée. Au second niveau, deux chambres spacieuses et une salle d'eau. À noter que la maison nécessite une rénovation complète ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations concernant la performance énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE F (indice 361) et CLIMAT B (indice 10). Les informations sur les risques liés à ce bien, incluant l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Céline Granier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 939367751.

Maison de charme avec vue imprenable à Ganges : cadre naturel d'exception Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de standing située à Ganges vous séduira par son calme absolu, sa vue panoramique sur les montagnes et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain arboré de 2 071 m2 sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale développe environ 177 m2 habitables, dont une maison principale de 150 m2 et une dépendance indépendante de 27 m2. La maison principale s'organise comme suit : Une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et à la piscine, Une cuisine indépendante équipée, 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing, Une salle de bains supplémentaire, buanderie, nombreux rangements. La dépendance offre une cinquième chambre avec salle d'eau privative, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un usage en chambre d'hôtes. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine intimiste, parfaitement intégré dans la nature, d'un grand garage, et d'un terrain paysagé propice à la détente. Caractéristiques clés : - Environnement calme et sans vis-à-vis - Vue dégagée sur les montagnes - Piscine - 5 chambres / 3 salles d'eau - Grand garage - Dépendance - Terrain arboré de plus de 2 000 m2 Un bien rare, alliant confort, nature et sérénité, à seulement quelques minutes du centre de Ganges et à moins d'une heure de Montpellier. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). PELE Matis et CUARTERO Lucas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MAISON - GANGES - CEVENNES - PISCINE - NATURE - CALME - VUE DEGAGÉE - SANS VIS À VIS - PARCELLE ARBOREE - SUITE PARENTALE - 5 CHAMBRES - DEPENDANCE - GARAGE

À vendre, grande maison de ville avec garage, patio et rooftop, idéalement située en plein centre du Vigan, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison Le Vigan à vendre s'élève sur trois niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 30 m², une belle entrée avec un couloir d'accès à l'escalier menant aux étages, un local sur rue (idéal pour un commerce ou un bureau) et des caves voûtées saines à l'arrière. Le premier étage comprend une cuisine familiale d'environ 14 m² avec un arrière-cuisine/cellier, un double séjour d'environ 34 m², un second salon pouvant devenir un bureau ou une pièce annexe de 26 m², une salle de bain, des WC, ainsi qu'un agréable patio à ciel ouvert. Le deuxième étage, accessible par l'intérieur et l'extérieur, dispose de cinq chambres, de deux WC et d'une salle d'eau. Le dernier niveau offre une superbe terrasse rooftop carrelée d'environ 31 m², plusieurs pièces de grenier et une grande pièce de 39 m² à finir de rénover. Parmi les atouts supplémentaires, une pompe à chaleur air/eau installée en 2024 et des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, permettant de réduire significativement la facture énergétique. Ce bien rare combine confort, espace et potentiel, et convient parfaitement à l'achat maison Le Vigan pour une grande famille, une famille recomposée ou pour un projet mixte (résidence principale et activité professionnelle/investissement locatif). Confrères bienvenus ! Contactez-moi pour vos clients, je collabore avec plaisir. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie MAGGION, inscrite au RSAC de NIMES n° 878 720 028. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du Parc National des Cévennes, splendide propriété composée d'un mas d'environ 900 m² d'architecture vernaculaire, avec salon, séjour, cuisine, 10 chambres, 10 salles de bains, belle terrasse couverte : véritable pièce de vie, idéale pour les repas en famille ou entre amis. De nombreuses dépendances, terrasses, caves, garages et maison de gardien complètent le tout. La propriété est entourée de 30 ha de terrains attenants, comprenant un beau jardin planté d'arbres séculaires, d'une piscine avec son pool house, d'un court de tennis, nombreuses sources. Un site unique pour les amoureux de la nature !!

À saisir, maison à acheter à Laroque, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village sur trois niveaux est idéale pour un premier achat. Elle comprend une chambre offrant une vue sur la rivière, un séjour/cuisine aménagée de 23,4 m² et une grande buanderie. Profitez de son ambiance calme et de son ensoleillement optimal, ainsi que du confort du chauffage central au fuel.

Coup de cœur du secteur

170 000 €

1 589 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 107 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Gorniès (34)

Découvrez cette maison à vendre à Sumène, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Au cœur de ce charmant village, à seulement dix minutes de Ganges et au pied des Cévennes, cette authentique maison de village en pierre de 107 m² saura vous séduire par son cachet. Dès l'entrée, laissez-vous porter par l'atmosphère chaleureuse créée par les poutres apparentes, les murs en pierre et la cheminée du séjour. La maison se compose d'un séjour douillet, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant une disposition idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité. Profitez également d'une agréable terrasse et admirez la vue imprenable sur les Cévennes et la rivière depuis les chambres. Deux caves d'environ 15 m² complètent l'ensemble. Que vous envisagiez un achat maison à Sumène pour une résidence secondaire pleine de charme ou un premier achat, cette maison représente une belle opportunité. À proximité, vous trouverez commerces, écoles, marchés locaux, sentiers de randonnée et possibilités de baignade en rivière, le tout dans une ambiance villageoise authentique. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite!

Entre ciel et pierre, découvrez cette ferme à acheter à Blandas, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce havre de paix caussenard, situé à 20 minutes du Vigan, vous séduira par son authenticité. La maison d'hôtes de 240 m², lumineuse et chaleureuse, dispose d'une cuisine et d'une salle à manger conviviales de 50 m², d'un salon spacieux, de 3 grandes chambres décorées avec goût, ainsi que de deux chambres-dortoirs, deux salles de bains, une buanderie et une cave aménageable. Chaque espace respire la tranquillité. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ombragée, d'une piscine étincelante et d'un magnifique paysage propice à la contemplation. La propriété a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant une quasi autonomie énergétique grâce à 20 m² de panneaux solaires et une borne de recharge électrique. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, contactez Philippe Marrot, conseiller Capifrance. Que vous cherchiez un cadre de vie serein, un lieu de vacances ressourçant ou un projet d'accueil touristique, cette ferme à vendre à Blandas vous attend. Notez que cette activité génère déjà un chiffre d'affaires significatif; des éléments comptables sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NÎMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.944289.

Située au cœur du pittoresque village de Saint-Hippolyte-du-Fort, cette charmante maison de ville déploie ses 170 m² pour offrir un cadre de vie chaleureux et généreux, idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien authentique. La maison se compose de six pièces bien agencées, où la lumière naturelle inonde les trois chambres spacieuses que vous pourrez personnaliser à votre goût. Le salon accueillant, agrémenté d'une cheminée, est parfait pour des moments de convivialité, tandis qu'une kitchenette fonctionnelle vous promet d'agréables moments gourmands. Un coin dressing et un bureau assurent un espace de vie pratique et confortable. Profitez également d'une cour de 75 m², véritable havre de paix pour vos pauses ensoleillées, ainsi que d'un jardin de 950 m², un espace rare dans ce genre de maison, apprécié pour ses possibilités d'aménagements extérieurs agréables. Pour le stationnement, un garage ainsi que deux emplacements de parking sont à votre disposition, un atout considérable dans ce secteur. L'emplacement de cette maison est parfait pour les familles, avec l'école primaire publique Rachel Cabane à moins de 200 mètres, et le collège ainsi que l'école publique mixte Fernand Léonard à environ 400 mètres. Cette proximité renforce le cadre de vie confortable et bien desservi de ce quartier recherché. Caractéristiques techniques - Surface : 170 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 950 m² - Nombre de parkings : 2 - Chauffage : Électricité - DPE : F - Taxe foncière : 765 € Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement pour ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis uniquement à titre informatif et ne sauraient se substituer aux vérifications techniques, juridiques ou administratives nécessaires avant toute transaction. Il est recommandé de vérifier le plan local d'urbanisme et, le cas échéant, de faire appel à des professionnels indépendants pour des expertises complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Saint-Bauzille-de-Putois, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison construite en 2010 allie confort et fonctionnalité. À seulement 30 km de Montpellier, elle bénéficie d'un cadre paisible au pied des Cévennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux de 32,70 m², une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses de 16 m², 14 m² et 17 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, le terrain de 300 m² est facile à entretenir et comprend une terrasse couverte ainsi qu'un balcon de 9,46 m². Le bien dispose également d'un grand garage de 20,16 m² et de deux stationnements privatifs. Cette maison offre de beaux volumes et une excellente luminosité, idéale pour une famille en quête de tranquillité proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlotte VIE, Agent commercial OptimHome, au 06 33 62 63 76 (réf. 593127).

Frédéric LAURENT vous propose à la vente une maison de village en R+2 de 125 m² entièrement rénovée à Saint-Hippolyte-du-Fort, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier dispose d'une petite cour et d'un garage. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de douche avec WC et une terrasse côté cour. Le second étage se compose de 3 grandes chambres, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bain. Le rez-de-chaussée offre un grand garage pour deux voitures, avec un portail électrique, donnant sur une pièce pouvant être aménagée en 4ème chambre ou en atelier, complété par un appentis de bricolage. À l'extérieur, la parcelle dispose d'une cour arborée de 40 m². Les atouts de cette maison à acheter à Saint-Hippolyte-du-Fort incluent une rénovation récente, deux systèmes de climatisation, des menuiseries et volets roulants en PVC, ainsi qu'une isolation des combles. Aucun travaux à prévoir. La maison est chauffée au gaz de ville. Le DPE indique une classe C, avec une estimation des coûts annuels d'énergie variant entre 1190 euros et 1700 euros. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat maison Saint-Hippolyte-du-Fort, contactez Frédéric LAURENT au 0771704927 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric LAURENT, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262. Prix: 194 000 euros (honoraires charge vendeur).

À vendre, une maison de village située à Saint-Hippolyte-du-Fort, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Saint-Hippolyte-du-Fort dispose d'un petit jardin et d'une terrasse offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Elle est idéalement située dans un quartier calme et se compose de : - Au rez-de-chaussée, une pièce de 30 m², ainsi qu'une cave et un accès direct à un jardin de 20 m². - Au 1er étage, une spacieuse pièce à vivre de 45 m² incluant une cuisine et un salon menant à la terrasse, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC. - Au 2ème et dernier étage, une grande pièce de 30 m² pouvant être divisée en deux chambres confortables. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le prix de vente est fixé à 147 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 647 euros. Performance énergétique : DPE D, GES D. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques www.géorisques.gouv.fr. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat maison à Saint-Hippolyte-du-Fort, veuillez contacter Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par e-mail à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée par Guylan AUBOIROUX, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Située dans la commune prisée de Saint-Martin-de-Londres, cette maison à vendre dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, est un véritable havre de paix. D'une superficie d'environ 85 m2, cette propriété de plain-pied des années 1970 est à seulement 30 minutes de Montpellier. Elle comprend un séjour lumineux avec un espace salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Implantée sur un terrain exceptionnel d'environ 2 000 m2, cette maison offre un environnement naturel sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la garrigue, le Pic Saint-Loup et l'Hortus. Une piscine complète cet ensemble, garantissant un cadre de vie de qualité, entre sérénité et nature. Des travaux de modernisation sont à envisager, vous permettant de personnaliser cet espace à votre goût et de révéler son plein potentiel. Ce bien, rare à la vente à Saint-Martin-de-Londres, présente une belle opportunité pour un achat maison dans ce secteur recherché. Ne laissez pas passer cette chance inédite.

Baisse de prix !EN EXCLUSIVITE, magnifique villa spacieuse et lumineuse à vendre à Sumène, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 5 minutes de Ganges, cette villa s'étend sur un terrain de 1300 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un immense garage de 54 m2, un atelier pour les bricoleurs, ainsi qu'un espace professionnel de trois pièces (47 m2) qui peut être transformé en appartement indépendant selon vos besoins. Ce dernier peut également être loué en courte durée, offrant ainsi une possibilité de rente locative.À l'étage, un grand salon-séjour de 44 m2 avec poêle à bois vous attend, donnant sur une vaste terrasse qui offre une vue imprenable sur le jardin, la piscine et la nature environnante. La maison comprend aussi une cuisine séparée, une salle de bains, des toilettes et trois chambres. Elle est équipée d'une ventilation mécanique contrôlée double flux.Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix avec sa piscine, son potager et sa terrasse abritée avec un four à pizza, idéal pour savourer des moments de détente en plein air. Cette villa à acheter à Sumène est parfaite pour des projets de chambres d'hôtes ou pour exercer une activité libérale.Nichée dans un charmant village médiéval, dans une vallée splendide des Cévennes traversée par le Rieutord, cette propriété classée site Natura 2000 garantit une faune et une flore d'une grande richesse écologique, assurant une qualité de vie exceptionnelle à seulement 5 minutes de Ganges et 45 minutes de Montpellier.

Découvrez cette propriété à vendre à Ganges, située dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon. Accessible par une charmante route de campagne, ce mas traditionnel se dresse majestueusement, entouré de nature, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'évasion. D'une superficie d'environ 100 m², cette propriété Ganges à vendre se distingue par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. À l'intérieur, vous trouverez une grande cuisine conviviale, une salle à manger spacieuse et un étage consacré aux chambres, à personnaliser selon vos désirs. À l'extérieur, le lieu charme avec ses anciennes dépendances, un four à pain et des vestiges en pierre, ouvrant sur de belles possibilités d'aménagement. Bien que des travaux soient nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de la propriété, elle dispose déjà d'un cadre exceptionnel et d'une âme unique. Profitez d'une vue panoramique imprenable sur les Cévennes, véritable tableau vivant au fil des saisons, dans une atmosphère bucolique. Cette propriété à acheter Ganges est un bien rare pour ceux qui aspirent à vivre en harmonie avec la nature.

4 personnes déjà intéressées

139 000 €

755 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 184 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Gorniès (34)

À vendre, dans le charmant village d'Alzon, situé au pied du mont Aigoual dans le département du Gard, cette maison de village d'environ 150 m² habitables à rénover. Vous trouverez également 80 m² de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour votre projet. Cette maison se compose d'une pièce à vivre spacieuse de 25 m², d'une cuisine de 20 m², de 4 chambres et d'une salle de bain. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Alzon ou une maison à acheter Alzon, dans la région Languedoc-Roussillon.

À Saint-Hippolyte-du-Fort, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez une opportunité unique pour les bricoleurs, collectionneurs et artisans. Cette maison d'environ 110 m2 dispose de 3 chambres et d'un atelier spacieux de 100 m2. Vous profiterez également de 400 m2 de hangar et de 220 m2 de préau, le tout sur un terrain non constructible de 7000 m2. Une maison à acheter à Saint-Hippolyte-du-Fort qui offre des volumes impressionnants et de nombreuses possibilités.

Située dans un environnement calme et résidentiel, au coeur du village très recherché de Saint-Martin-de-Londres, cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable entre nature et proximité des services. Construite en 1980, elle développe une surface habitable de 95 m² et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, implantées sur une belle parcelle plate de 1 100 m², piscinable. La maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec cuisine moderne ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Un cellier attenant, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.L'agencement en plain-pied, les finitions soignées et l'entretien régulier permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en plein air et les instants de détente. Le jardin plat, sans vis-à-vis, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Un garage indépendant d'environ 40 m² ainsi que des stationnements aisés sur la parcelle viennent compléter les prestations. La maison est non mitoyenne. Vous accédez facilement aux commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurants), aux services, au marché local et aux écoles primaires. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines.Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate des sentiers de randonnée et des sites emblématiques de l'arrière-pays héraultais.Accès routiers pratiques, Montpellier accessible en moins d'une heure selon la circulation. Un bien idéal pour une famille, recherchant calme, espace et qualité de vie, tout en restant proche des commodités. Prix de vente 450 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site www.immoangels.com Bien présenté par Martial Teboul au 06 74 20 74 20. Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC N° 424 357 630 à Montpellier Disponible 7/7. Ouvert à l'inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 757.00 € et 1025.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Martial Teboul Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424357630 RCP RCACO-18-007515

À Saint-Martin-de-Londres, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette grande maison de hameau d'environ 132 m², avec 89 m² à rénover. Cette maison à acheter à Saint-Martin-de-Londres dispose de 7 chambres et d'un bureau, d'une spacieuse terrasse orientée sud/ouest, d'un garage et de 4 caves, le tout donnant sur un jardin avec un potager et une réserve d'eau de pluie. Profitez d'un cadre paisible et naturel, situé aux portes nord de Montpellier. Saisissez cette opportunité de vente maison Saint-Martin-de-Londres.

À Saint-Martin-de-Londres, dans le centre du village 'La Placette', cette maison à vendre offre un potentiel intéressant pour ceux souhaitant un projet de rénovation. Bien ensoleillée et au calme, cette propriété de 3 niveaux comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec un salon, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez une chambre et un bureau. De plus, un grenier de 34 m², avec une hauteur de 5 mètres sous toiture, offre la possibilité d'aménager un espace de vie supplémentaire. Ce bien rare est idéal pour un achat maison Saint-Martin-de-Londres, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette charmante maison de village à vendre à Sumène, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 87 m2, cette propriété lumineuse comprend un garage spacieux de 40 m2 au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez un salon/séjour agréable, une cuisine avec balcon, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'une buanderie. À l'étage supérieur, une entrée avec dressing dessert deux chambres et un bureau, également dotés d'un balcon, avec un wc indépendant. Cette maison offre la possibilité de créer deux logements indépendants, et est équipée d'un chauffage au gaz de ville. N'attendez plus pour envisager votre projet d'achat maison Sumène!

Prix au m² le plus bas

217 000 €

543 €/m²

Maison

• 21 pièces
• 400 m²
• 16 chambres

À 14km de Gorniès (34)

Maison à vendre à ARPHY, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Ce mas ancien, autrefois utilisé comme auberge, nécessite des travaux de rénovation importants et propose un potentiel intéressant pour un projet touristique, familial ou d'investissement locatif. Le bien se compose de 16 chambres indépendantes, chacune avec salle de bains, ainsi que de 5 autres pièces, offrant une surface habitable d'environ 400 m². De nombreuses places de parking sont également disponibles, et une source naturelle se trouve sur le terrain. À l'extérieur, vous trouverez une ancienne piscine et une grande terrasse avec une vue dégagée sur la vallée d'Aulas, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. En option, la partie dédiée à la restauration peut être incluse dans la vente, ajoutant une surface totale de 845 m², avec une valeur estimée à environ 220 000 euros. Ce bien est idéal pour des projets tels que des chambres d'hôtes, des gîtes, un hôtel ou encore des événements touristiques. N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'achat d'une maison à ARPHY, où le charme de l'ancienne auberge rencontre un cadre naturel exceptionnel.