Achat Maison à Gorniès (34) avec terrasse : 146 annonces

Prix au m² le plus bas

138 000 €

1 583 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87,16 m²
• 3 chambres
• 

Gorniès (34)

À vendre : magnifique maison située dans le charmant village de Gorniès, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un projet d'achat maison à Gorniès, cette propriété entièrement rénovée se trouve à 15 minutes de Ganges et à 1 heure de Montpellier, à seulement 150 mètres de la rivière. Les amoureux de la nature apprécieront les magnifiques paysages et les sentiers de randonnée à proximité. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine spacieuse de 14,50 m², d'un séjour/salon avec cheminée de 21,50 m², et d'une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée. Au premier étage, vous découvrirez un salon de 22 m², qui peut facilement être transformé en chambre, ainsi qu'une chambre de 14,55 m², une salle de douche et un WC indépendant. Le deuxième étage, en mezzanine, abrite une salle de bain avec baignoire et WC, en plus d'une chambre de 9 m². Le jardin, accessible par un petit chemin sur le côté de la maison, offre un espace supplémentaire avec deux caves aménageables de 21 m² et 13 m². Orientée au sud, cette maison garantit un ensoleillement optimal, parfait pour profiter du calme du village sur la terrasse. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique une classe D, et la taxe foncière s'élève à 600 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Gorniès. Pour organiser une visite, contactez Céline Avril au 0744575488, RSAC 928003482. Les risques potentiels associés à cette propriété sont consultables sur le site www.georiques.fr.

À saisir, maison à acheter à Laroque, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village sur trois niveaux est idéale pour un premier achat. Elle comprend une chambre offrant une vue sur la rivière, un séjour/cuisine aménagée de 23,4 m² et une grande buanderie. Profitez de son ambiance calme et de son ensoleillement optimal, ainsi que du confort du chauffage central au fuel.

Ganges - Magnifique maison en galets du XVIIe siècle, offrant un cadre de vie rare avec accès direct à l'Hérault à seulement 50 mètres. Imaginez-vous descendre à pied vous baigner dans la rivière, puis profiter du calme et de la vue dégagée sur les montagnes. La maison propose en rez-de-chaussée deux caves avec buanderie et un accès à la rivière. À l'étage, un agréable séjour cuisine avec balconnet, un grand bureau et un wc. Le dernier niveau accueille un salon très lumineux, une estrade et son balconnet avec vue rivière, deux chambres, et une salle de bain complète. Commodités accessibles à pied Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif au coeur d'un environnement naturel privilégié

Très belle demeure ancienne en parfait état de 300m2 habitables et un très grand jardin de 800m2 de jardin arboré Au calme, plein sud au bord du rieutord

À proximité du parc National des Cévennes, cette villa T5 en pierres de Pompignan d'une superficie de 157 m² saura vous séduire par sa vue imprenable sur le Ranc de Banes. Cette villa à acheter à Sumène se situe sur un terrain de 1000 m², agrémenté d'une piscine, d'une grande terrasse et de dépendances. Entièrement rénovée, la maison offre une entrée lumineuse menant à un spacieux séjour-salle à manger avec cheminée et une cuisine moderne, équipée, qui communique avec la pièce de vie et les terrasses bénéficiant d'une vue dominante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres avec placards et climatisation réversible, ainsi qu'une salle de douche et un WC avec lave-mains. À l'étage, deux grandes chambres, dont l'une est climatisée, une salle de bains et un WC complètent cet espace. Le sous-sol comprend un grand garage avec chaufferie et buanderie, un atelier et un espace non aménagé offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Vous pourrez également profiter de la piscine couverte et chauffée par une pompe à chaleur, ainsi que d'un garage extérieur. Avec des prestations de qualité, une luminosité exceptionnelle, un environnement calme et des vues magnifiques, cette villa à vendre à Sumène pourrait être celle que vous cherchez. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5,11 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2015 : 1887,00 €. Date de réalisation du DPE : 16-06-2020.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Saint Martin de Londres, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située au cœur de ce village prisé, au pied du Pic Saint-Loup et à quelques minutes de Montpellier, cette maison offre un cadre de vie unique, alliant nature, authenticité et confort. Accessible à pied, les commerces et les écoles sont intégrés dans un environnement convivial qui fait la renommée de ce charmant village. Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 300 m², cette maison à acheter à Saint Martin de Londres développe près de 324 m² habitables. Son architecture moderne se caractérise par de généreux volumes et une circulation fluide entre les espaces. La pièce de vie, baignée de lumière, dispose d'une impressionnante hauteur sous plafond et d'une cheminée centrale, créant une ambiance accueillante. Une mezzanine ouverte sur le séjour offre des possibilités variées d'aménagement, idéale pour un bureau ou un espace détente. La villa comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que trois autres salles de bains conçues avec soin et des matériaux de qualité. La cuisine sur mesure s'intègre parfaitement aux espaces de vie et propose de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin arboré crée un havre de paix, tout en restant central au sein du village. Cette propriété comprend également un garage et un espace de stationnement couvert, le tout en excellent état. Un aspect rare de cette maison est la possibilité de détacher une parcelle, ajoutant un potentiel d'évolution ou de valorisation intéressant. Une villa de caractère qui séduira les amateurs de lumière et d'espace dans l'un des villages les plus recherchés autour du Pic Saint-Loup.

Découvrez cette maison à vendre à Viols-le-Fort, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce projet unique se propose sur un terrain de 580 m² pour créer une villa spacieuse et lumineuse de 110 m², alliant confort et performance énergétique. Vous bénéficierez d'une grande terrasse idéale pour vos moments de détente en plein air ainsi que d'un vaste garage. Le constructeur Mas Provence vous garantit l'achèvement de votre maison, ainsi qu'une assurance dommages-ouvrage. Pour votre projet d'achat maison Viols-le-Fort, faites confiance à Mas Provence, actif dans la création de maisons sur mesure depuis 1971.

Entre ciel et pierre, découvrez cette ferme à acheter à Blandas, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce havre de paix caussenard, situé à 20 minutes du Vigan, vous séduira par son authenticité. La maison d'hôtes de 240 m², lumineuse et chaleureuse, dispose d'une cuisine et d'une salle à manger conviviales de 50 m², d'un salon spacieux, de 3 grandes chambres décorées avec goût, ainsi que de deux chambres-dortoirs, deux salles de bains, une buanderie et une cave aménageable. Chaque espace respire la tranquillité. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ombragée, d'une piscine étincelante et d'un magnifique paysage propice à la contemplation. La propriété a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant une quasi autonomie énergétique grâce à 20 m² de panneaux solaires et une borne de recharge électrique. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, contactez Philippe Marrot, conseiller Capifrance. Que vous cherchiez un cadre de vie serein, un lieu de vacances ressourçant ou un projet d'accueil touristique, cette ferme à vendre à Blandas vous attend. Notez que cette activité génère déjà un chiffre d'affaires significatif; des éléments comptables sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NÎMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.944289.

À seulement 35 minutes de Montpellier, dans le dynamique village de Saint-Bauzille-de-Putois, saisissez l'opportunité d'acquérir cette agréable maison à vendre. Située dans un lotissement paisible et à proximité de toutes les commodités, cette propriété est parfaite pour un achat maison Saint-Bauzille-de-Putois. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace aménageable permettant un accès à l'étage. Vous découvrirez ensuite un séjour spacieux et lumineux de 30 m2, doté d'une baie vitrée ouverte sur le jardin. La cuisine équipée, conçue en open space, crée une ambiance conviviale et lumineuse. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables (de 11 à 12 m2) et d'une salle d'eau, offrant une vue agréable sur le jardin. À l'extérieur, une belle terrasse surélevée et un jardin ceinturant la maison sur trois côtés, avec un cabanon et un accès direct au garage, vous attendent. De plus, un poêle à bois rend l'ensemble de la maison confortable en hiver. Cette demeure fonctionnelle, calme et agréable à vivre est idéale pour une petite famille. Une occasion à ne pas manquer dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Ganges, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre. D'une surface d'environ 90 m², elle est idéale pour un achat villa Ganges. Cette maison de plain-pied se trouve sur un terrain de 600 m² et comprend un salon/salle à manger spacieux, une cuisine indépendante, deux chambres avec dressing, dont une suite parentale équipée d'une douche et d'un WC. Vous y trouverez également une salle de bain, un WC indépendant, un garage et une pièce séparée à aménager selon vos envies. Avec deux terrasses, dont une couverte, cette villa charmante vous séduira par son jardin agréable et fleuri, le tout dans un quartier paisible.

Superbe propriété avec vue panoramique à Sumène, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs, cette villa T5 de 198 m² habitables, incluant une maison principale et une annexe, a été entièrement rénovée avec soin. Ce bien, à vendre, offre un cadre de vie rêveur avec une parcelle paysagée de 3000 m², un bassin de baignade, une grande terrasse ensoleillée, et une source alimentant les bassins, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Le rez-de-jardin accueille une cuisine spacieuse et un salon lumineux, tandis qu'à l'étage se trouvent deux grandes chambres et une salle de bains attrayante. Relié à la maison principale, un studio-gîte avec terrasse indépendante est parfait pour accueillir des amis ou générer un revenu locatif. La propriété dispose également d'un grand carport, d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Avec des systèmes de chauffage modernes par pompe à chaleur et panneaux solaires générant des revenus, cette maison à acheter à Sumène est idéale pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Pour plus d'informations, contactez Helen au +33 6 52 09 25 59. En plus, les frais de notaire sont réduits grâce à la séparation des honoraires d'agence, vous permettant ainsi de payer moins. Prix de vente hors honoraires : 460 000 €. Honoraires d'agence : 5,00% TTC.

À Saint-Martin-de-Londres, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette grande maison de hameau d'environ 132 m², avec 89 m² à rénover. Cette maison à acheter à Saint-Martin-de-Londres dispose de 7 chambres et d'un bureau, d'une spacieuse terrasse orientée sud/ouest, d'un garage et de 4 caves, le tout donnant sur un jardin avec un potager et une réserve d'eau de pluie. Profitez d'un cadre paisible et naturel, situé aux portes nord de Montpellier. Saisissez cette opportunité de vente maison Saint-Martin-de-Londres.

Située à Saint-Bauzille-de-Putois, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison construite en 2010 allie confort et fonctionnalité. À seulement 30 km de Montpellier, elle bénéficie d'un cadre paisible au pied des Cévennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux de 32,70 m², une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses de 16 m², 14 m² et 17 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, le terrain de 300 m² est facile à entretenir et comprend une terrasse couverte ainsi qu'un balcon de 9,46 m². Le bien dispose également d'un grand garage de 20,16 m² et de deux stationnements privatifs. Cette maison offre de beaux volumes et une excellente luminosité, idéale pour une famille en quête de tranquillité proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlotte VIE, Agent commercial OptimHome, au 06 33 62 63 76 (réf. 593127).

Découvrez cette magnifique maison de caractère à vendre à Vissec, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec un terrain attenant de 300 m² et une vue panoramique à couper le souffle, cette maison idéale pour un achat vous séduira. Située au cœur du pittoresque village de Vissec, proche du Cirque de Navacelles, elle offre 5 chambres, 2 salles de bains, et 3 terrasses, dont une de 30 m². Vous profiterez également d'un jardin paysager avec un Mazet à restaurer. Au sous-sol, un superbe SPA et une charmante petite chapelle ajoutent au cachet de cette maison. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à pellet et de climatisations réversibles. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le prix de vente est de 241 500 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) tandis que la taxe foncière s'élève à 300 euros. Le DPE est classé E, avec une consommation de 267 kWh/m²/an, et le GES est noté B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2040 euros et 2840 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Vissec et concrétiser votre projet immobilier, contactez Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par email à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Soyez assuré que chaque visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, conformément à la législation en vigueur. Mandat réf : 435243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

NOUVEAUTÉ SAMIM QUISSAC- À VENDRE SPACIEUSE MAISON DE VILLAGE à POMPIGNAN: Idéale pour une jeune famille, cette grande maison de village offre cinq chambres est en très bon état. Au RdC un vaste séjour salon vouté avec une cuisine américaine neuve, semi équipée. Au premier étage, deux chambres, dont avec une balcon, une salle de bains et des toilettes. Au deuxième étage, trois belles chambres dont une avec un balcon et une autre donnant accès à une salle de bains récente, avec une grande douche italienne et des wc suspendus. Equipée d'un chauffage central au gaz de ville, cette maison de village est prête à vous recevoir tout de suite. Contactez rapidement l'agence immobilière SAMIM à Quissac: Olivier Rousée 06 11 91 99 32.

À Saint-Hippolyte-du-Fort, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez une opportunité unique pour les bricoleurs, collectionneurs et artisans. Cette maison d'environ 110 m2 dispose de 3 chambres et d'un atelier spacieux de 100 m2. Vous profiterez également de 400 m2 de hangar et de 220 m2 de préau, le tout sur un terrain non constructible de 7000 m2. Une maison à acheter à Saint-Hippolyte-du-Fort qui offre des volumes impressionnants et de nombreuses possibilités.

EXCLUSIVITÉ Vous rêvez d'effectuer un achat maison à Arphy ? Découvrez cette maison à vendre, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur de la nature, cette propriété offre une vue imprenable, plein sud, sur les Cévennes, à seulement 10 minutes de toutes commodités telles que Le Vigan, et environ 1 heure de Montpellier. Cette maison des années 80, originale et conviviale, dispose de 130 m² et de 4 chambres, parfaite pour ceux en quête de confort et d’authenticité. Habitable immédiatement, elle est à proximité des écoles, collège, lycée, cinéma et hôpital. Réalisée suivant les plans d’un architecte reconnu, elle se compose d’une belle cuisine de qualité ouverte sur le séjour, d'un coin salon avec cheminée, d'une pièce mansardée, de 4 chambres, d'une grande salle de bain, de WC et d'un cellier. La grande terrasse couverte offre une vue dégagée, et la propriété comprend également un sous-sol et 2 garages (16 et 25 m²). Le terrain, aménagé en jardins avec de superbes murs en pierre, donne accès à une piscine entourée d'arbres, notamment des chênes. L’assainissement est individuel. Le chauffage se fait par poêle à bois Godin et chaudière à fioul mixte pour l’eau chaude et le chauffage, avec une consommation de 1500 L/an. L'électricité est estimée à 80 euros par mois grâce à l'équipement en double vitrage de la maison. La toiture est en bon état, très bien isolée avec un plancher en châtaignier. C'est une maison agréable à vivre où vous pourrez poser vos valises. Cette annonce référence 303568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, NATHALIE BRESSON (EI), immatriculée au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75221232400020. Prix du bien : 317 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025. Score DPE : 298 kWhEP/m²/an. Score GES : 66 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770,00 € et 5160,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

200 000 €

1 198 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 167 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Gorniès (34)

À vendre, vaste maison de 167 m² située à Le Vigan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter Le Vigan comprend deux terrasses et est idéalement perchée sur les hauteurs d'un hameau charmant à seulement 3 km du centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce à vivre spacieuse de 50 m² avec un salon-séjour donnant sur une magnifique terrasse dotée d'une pergola. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, un grand dressing, une salle d'eau et un WC. À l'étage, la maison comprend quatre chambres en enfilade ainsi qu'une mezzanine. Trois systèmes de chauffage assurent le confort : un poêle à granulés, une pompe à chaleur air/air et le chauffage électrique. De plus, des panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annuel de 2500 euros. Ce bien dispose également d'un garage et de deux grandes caves. Le prix de vente est fixé à 200 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 410 euros. DPE classe C (consommation 141) et GES classe A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1410 euros et 1970 euros. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Le Vigan, contactez Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par email à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour l'organisation de la visite. Cette vente est couverte par une garantie de 12 mois.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 098 000 €

3 229 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 340 m²
• 6 chambres
• 

À 17km de Gorniès (34)

Découvrez cette séduisante maison à vendre à Viols-en-Laval, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ancienne bergerie entièrement rénovée en 2007, elle s'étend sur 340 m² avec un mélange parfait d'authenticité et de confort moderne. La propriété se concentre autour d'un grand patio agrémenté d'une piscine chauffée, d'une vaste plage en bois et d'une terrasse couverte avec cuisine d'été. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 150 m² avec une cuisine centrale, des poutres en bois et des murs en pierre offrant une ambiance conviviale. La maison comprend 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau, un bureau, un cellier et une buanderie. Des équipements modernes comme le chauffage au sol par pompe à chaleur et des panneaux solaires garantissent une faible consommation énergétique. En prime, la propriété offre deux studios indépendants de 36 m² chacun avec mezzanine et jardin, parfaits pour la location ou les hôtes, ainsi qu'un garage de 45 m². Située à seulement 20 minutes de Montpellier, cette maison à acheter à Viols-en-Laval est un bien d'exception, où le confort, l'autonomie énergétique et l'authenticité se rencontrent. Pour plus d'informations, contactez Cédric MAYNARD au 06 70 79 13 22, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro 881 090 476.

Découvrez votre havre de paix moderne et spacieux A 10min de Claret , dans le village de Pompignan venez découvrir cette maison de 163 m², construite en 2004 et entièrement rénovée en 2023 sur une terrain de plus de 1000m² avec piscine et vue dégagée dominante sur la campagne. Située dans un cadre campagnard idyllique, est le parfait équilibre entre confort moderne et la nature. La partie principale de 110 m² de plain-pied, vous serez séduit par l 'espace de vie de plus de 50m² baignée de lumière , avec sa cuisine équipée . Le séjour ouvert sur la terrasse de 30m² donnant accès au jardin par un escalier . L'espace nuit est composée de 3 chambres confortables avec placard et une salle de bains, un wc séparé. Indépendant un appartement type T2 de 55m² récemment créer , équipée , d'une cuisine , un séjour, une chambre et une salle d'eau . Idéal pour un apport locatif ou recevoir famille et amis . Attenant à la maison un spacieux garage et en sous sol de la maison se trouve un atelier. Un espace détente composé d'une piscine 10*5 , une plage pour transat , et un pool house restant à aménager. Votre conseiller est à votre disposition pour tout renseignement et visite Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Carine MARI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877898866 RCP CPI34022022000000081

MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET JARDIN ARBORÉ À SAINT-MARTIN-DE-LONDRES HÉRAULT LANGUEDOC-ROUSSILLONDécouvrez une maison à acheter à Saint-Martin-de-Londres, située au pied du Pic Saint-Loup, dans un cadre naturel et paisible. Ce village prisé, au nord de Montpellier, vous offre un cadre de vie agréable.Implantée sur un terrain d'environ 900 m2, cette maison familiale se trouve sur les hauteurs de Saint-Martin-de-Londres et bénéficie d'un environnement résidentiel calme avec des vues dégagées. Vous aurez un accès facile à pied aux commerces, écoles et services du village.L'intérieur de la maison présente un espace de vie chaleureux. La salle à manger s'ouvre sur un salon intimiste, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées conviviales durant l'hiver. La cuisine indépendante est fonctionnelle, facilement accessible depuis les pièces de vie.Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, vous permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, une troisième chambre offre une vue dégagée sur le massif du Pic Saint-Loup. Une véranda lumineuse prolonge le séjour et vous permet de profiter d'un espace de vie supplémentaire, idéal pour un coin lecture ou une salle à manger ouverte sur le jardin.Un studio indépendant attenant à la maison ajoute une flexibilité appréciable, pouvant servir de logement pour un membre de la famille, pour une activité professionnelle, ou comme location saisonnière.Le jardin arboré est facile à entretenir et dispose de deux abris de jardin maçonnés pour stocker votre matériel. Vous apprécierez l'emplacement recherché dans la région du Pic Saint-Loup, à environ 25 minutes de Montpellier.Cette maison est particulièrement adaptée pour les familles souhaitant s'installer près de Montpellier tout en bénéficiant d'un cadre naturel. Elle pourra également séduire un couple en télétravail recherchant un espace indépendant, ou un acquéreur désireux de rentabiliser le studio indépendant.LES ATOUTS DE LA MAISON1. Maison familiale avec possibilité de vivre de plain-pied grâce aux chambres du rez-de-chaussée.2. Studio indépendant adapté pour une activité professionnelle ou un revenu locatif.3. Véranda lumineuse créant un espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année.4. Terrain arboré de 900 m2 offrant calme et intimité.5. Vue dégagée sur le massif du Pic Saint-Loup.6. Deux abris de jardin maçonnés pour rangement extérieur.7. Village dynamique avec commerces, écoles et services accessibles rapidement.INFORMATIONS TECHNIQUESMaison individuelle, superficie habitable : environ 133 m2, terrain : environ 900 m2 constructible, trois chambres dans la maison principale, studio indépendant attenant, véranda lumineuse, poêle à bois et deux abris de jardin maçonnés.DPE : C, GES : A, Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 610 EUR et 2 260 EUR.Taxe foncière : 1 702 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Prix de vente : 450 000 EUR frais d'agence inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez votre conseiller immobilier Simon NOUGARET au 07 67 67 90 63. Laissez un message en cas d'indisponibilité afin d'être rappelé rapidement.

L'agence IMMOVANCE Viols-Le-Fort vous propose à la vente cette maison de 162 m² située à Saint-Martin-de-Londres, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un achat maison Saint-Martin-de-Londres, est composé d'une cuisine, d'un salon/séjour, de 3 chambres, de 2 salles de bains, d'une buanderie et de 2 WC. Vous apprécierez également une terrasse de 54 m² offrant une vue imprenable, un sous-sol de 50 m² ainsi qu'un garage. Ce bien est à voir très rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Cédric MAYNARD au 06 70 79 13 22, inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro 881 090 476. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1010.00 et 1440.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison à Notre-Dame-de-Londres, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, à vendre. Cette propriété historique, ancienne auberge du XVIIe siècle, combine authenticité et confort moderne. Offrant une surface de 317 m2, elle dispose d'une terrasse de 43 m2 avec jacuzzi, d'un grand atelier de 52 m2, et d'un garage de 63 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace généreux de plus de 140 m2, idéal pour des projets d'art ou d'artisanat. À l'étage, un salon de 36 m2 et une salle à manger de 28 m2 s'ouvrent sur la terrasse. Au deuxième niveau, vous trouverez quatre chambres modulables, dont deux peuvent être réunies pour créer une suite parentale de 30 m2. Située au cœur du village, cette maison bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel tout en étant proche de Montpellier. Un bien de caractère à ne pas manquer pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Notre-Dame-de-Londres.

Découvrez cette belle maison à vendre à Saint-Martin-de-Londres, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 162 m² construits en 2007, cette maison est nichée au calme sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup. À l'entrée, vous serez séduits par les volumes spacieux et la luminosité. Le premier niveau comprend une entrée accueillante, un grand séjour de 50 m², une cuisine fonctionnelle, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bain vous attendent. Pour votre confort, la maison est équipée de climatisations réversibles et d'un insert dans la cuisine, apportant chaleur et convivialité. À l'extérieur, une belle terrasse de 42 m² vous permet de profiter d'une vue panoramique, idéale pour vos moments de détente. Vous aurez également accès à un atelier de 55 m² et un garage de 36 m², parfaits pour le rangement ou le stationnement. Implantée sur un terrain de 800 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle est prête à accueillir votre famille. N'attendez plus pour envisager un achat maison Saint-Martin-de-Londres, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 1045

Maison de plain-pied – 158 m² sur 2 500 m² de terrain – Moulès-et-Baucels (34190) 3 chambres + bureau • garage • grand jardin • possibilité de créer une seconde habitation. Vous rêvez d'un cadre paisible à deux pas de la nature ? Cette maison de plain-pied située à Moulès-et-Baucels est faite pour vous ! Les + du bien : 158 m² habitables sur 2 500 m² de terrain arboré 3 chambres + bureau (idéal télétravail ou chambre d'amis) Grand garage + mazet (avec toiture à refaire) Terrain piscinable & aménageable (regroupement familial ou projet locatif possible) Chauffage par pompe à chaleur air-eau (économies d'énergie) DPE C Taxe foncière avantageuse Beau jardin avec vue dégagée, aucun vis-à-vis ni nuisance. Un home staging simple permettrait de révéler tout le potentiel de cette maison dans un cadre verdoyant . À prévoir : mise aux normes de la fosse septique. Emplacement idéal : À 5 min de Ganges À 45 min de Montpellier Proche rivières, sentiers de randonnée, nature et calme garanti Parfait pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. Contactez moi pour plus d'infos ou une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf.929702

Esther Flament, conseillère en immobilier sur Anduze et les Cévennes, vous propose une propriété à acheter à Saint-Hippolyte-du-Fort, Gard. Ce duplex de 351 m², situé dans un immeuble sans charge de copropriété, comprend deux logements distincts offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet intergénérationnel ou une activité libérale. Le premier logement, en rez-de-chaussée, se compose d'une chambre, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un grand débarras, le tout ouvrant sur un jardin privatif clos, arboré et paysagé, agrémenté d'une piscine hors sol. À ce niveau, vous bénéficierez également d'un grand garage de 60 m², d'une chaufferie de 14 m², d'une cave, et d'une annexe de 18 m² anciennement utilisée comme studio, à rénover selon vos besoins. À l'étage, le second logement spacieux et lumineux est accessible par un vaste escalier. Il comprend une cuisine de 30 m², une salle à manger/salon de 66 m² avec cheminée, un bureau de 10 m², et une terrasse de 32 m² offrant une vue dégagée sur les collines. L'espace nuit dispose de 4 chambres, de 2 salles d'eau et de nombreux rangements. Cette propriété, entièrement rénovée, est idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Elle est équipée d'une chaudière à gaz à condensation installée en 2016, d'un insert à bois, d'un ballon d'eau chaude neuf, et ne présente aucune anomalie électrique. La taxe foncière est de 2415 euros. Le DPE est de catégorie C avec une consommation de 85,6 kWh/m² par an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1690 et 2300 euros. Le prix de vente est de 515 000 euros HAI. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à Saint-Hippolyte-du-Fort, contactez Esther Flament au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com.

Hameau rénové au coeur des Cévennes, sur 10 ha boisés avec vue panoramique, sources et rivière. Maison principale 300 m², gîte, maison d'amis, studio, piscine 13x4 m, terrasses ombragées. Matériaux nobles, charme ancien, confort moderne. Idéal vie paisible ou projet d'accueil.

À vendre, une maison de village située à Saint-Hippolyte-du-Fort, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Saint-Hippolyte-du-Fort dispose d'un petit jardin et d'une terrasse offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Elle est idéalement située dans un quartier calme et se compose de : - Au rez-de-chaussée, une pièce de 30 m², ainsi qu'une cave et un accès direct à un jardin de 20 m². - Au 1er étage, une spacieuse pièce à vivre de 45 m² incluant une cuisine et un salon menant à la terrasse, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC. - Au 2ème et dernier étage, une grande pièce de 30 m² pouvant être divisée en deux chambres confortables. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le prix de vente est fixé à 147 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 647 euros. Performance énergétique : DPE D, GES D. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques www.géorisques.gouv.fr. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat maison à Saint-Hippolyte-du-Fort, veuillez contacter Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par e-mail à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée par Guylan AUBOIROUX, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Maison en bois de plain pied d'environ 90 m2 offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux. Elle dispose d'un espace de vie agréable et bien agencé, 2 chambres, idéal pour une résidence principale confortable. Sur la parcelle, une dépendance indépendante d'environ 30 m2 en bois complète l'ensemble. Cet espace polyvalent peut convenir pour une activité professionnelle, télétravail, atelier ou un espace complémentaire selon vos besoins. Terrain plat d'environ 1 200 m2, agrémenté d'un beau potager productif, idéal pour les amateurs de jardinage et de légumes frais Le + : Son exposition plein sud et sa vue imprenable

À vendre, grande maison de ville avec garage, patio et rooftop, idéalement située en plein centre du Vigan, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison Le Vigan à vendre s'élève sur trois niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 30 m², une belle entrée avec un couloir d'accès à l'escalier menant aux étages, un local sur rue (idéal pour un commerce ou un bureau) et des caves voûtées saines à l'arrière. Le premier étage comprend une cuisine familiale d'environ 14 m² avec un arrière-cuisine/cellier, un double séjour d'environ 34 m², un second salon pouvant devenir un bureau ou une pièce annexe de 26 m², une salle de bain, des WC, ainsi qu'un agréable patio à ciel ouvert. Le deuxième étage, accessible par l'intérieur et l'extérieur, dispose de cinq chambres, de deux WC et d'une salle d'eau. Le dernier niveau offre une superbe terrasse rooftop carrelée d'environ 31 m², plusieurs pièces de grenier et une grande pièce de 39 m² à finir de rénover. Parmi les atouts supplémentaires, une pompe à chaleur air/eau installée en 2024 et des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, permettant de réduire significativement la facture énergétique. Ce bien rare combine confort, espace et potentiel, et convient parfaitement à l'achat maison Le Vigan pour une grande famille, une famille recomposée ou pour un projet mixte (résidence principale et activité professionnelle/investissement locatif). Confrères bienvenus ! Contactez-moi pour vos clients, je collabore avec plaisir. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie MAGGION, inscrite au RSAC de NIMES n° 878 720 028. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

125 000 €

851 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 146,93 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Gorniès (34)

NOUVEAUTÉ SAMIM- Cette MAISON de 146m2 habitables, complétée par 68m2 d'annexes offre un très beau potentiel de rénovation. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose de : Rez-de-chaussée : plusieurs caves ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies (atelier, bureau, chambre supplémentaire...) 1er étage : Un salon chaleureux avec cheminée et accès au jardin de 100m2, une spacieuse cuisine, salle d'eau et wc 2ème étage : Trois chambres (14m2, 10.5m2 et 22 m2), une salle de bain et un wc. La maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme et recherché. Idéale pour un projet familial ou un investissement, cette maison n'attend que vos idées pour révéler tout son charme. A visiter sans tarder Contact AGENCE SAMIM Céline Rios 07 81 30 94 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr