Achat Maison à Gorniès (34) avec jardin : 73 annonces

Prix au m² le plus bas

135 000 €

1 534 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88 m²
• 2 chambres
• 

Gorniès (34)

iad France - Audrey Girard vous propose: En recherche d'une maison secondaire ou de tranquillité, venez découvrir cette maison de village d'environ 90 m2 avec balcon, jardinet et caves nichée dans les hauteur d'un petit hameau cévenol. L'entrée par la cuisine dessert un espace de vie lumineux et un balcon surplombant la vallée et la rivière 'La Vis'. Le 1er étage propose un séjour ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau et des rangements. Toujours côté nuit, un élégant escalier en bois vous mènera à une seconde chambre et une salle de bain. En contrebas de la maison, un jardinet de 60m2 et deux caves voutées viennent compléter cet ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : magnifique maison située dans le charmant village de Gorniès, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un projet d'achat maison à Gorniès, cette propriété entièrement rénovée se trouve à 15 minutes de Ganges et à 1 heure de Montpellier, à seulement 150 mètres de la rivière. Les amoureux de la nature apprécieront les magnifiques paysages et les sentiers de randonnée à proximité. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine spacieuse de 14,50 m², d'un séjour/salon avec cheminée de 21,50 m², et d'une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée. Au premier étage, vous découvrirez un salon de 22 m², qui peut facilement être transformé en chambre, ainsi qu'une chambre de 14,55 m², une salle de douche et un WC indépendant. Le deuxième étage, en mezzanine, abrite une salle de bain avec baignoire et WC, en plus d'une chambre de 9 m². Le jardin, accessible par un petit chemin sur le côté de la maison, offre un espace supplémentaire avec deux caves aménageables de 21 m² et 13 m². Orientée au sud, cette maison garantit un ensoleillement optimal, parfait pour profiter du calme du village sur la terrasse. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique une classe D, et la taxe foncière s'élève à 600 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Gorniès. Pour organiser une visite, contactez Céline Avril au 0744575488, RSAC 928003482. Les risques potentiels associés à cette propriété sont consultables sur le site www.georiques.fr.

Ganges - Magnifique maison en galets du XVIIe siècle, offrant un cadre de vie rare avec accès direct à l'Hérault à seulement 50 mètres. Imaginez-vous descendre à pied vous baigner dans la rivière, puis profiter du calme et de la vue dégagée sur les montagnes. La maison propose en rez-de-chaussée deux caves avec buanderie et un accès à la rivière. À l'étage, un agréable séjour cuisine avec balconnet, un grand bureau et un wc. Le dernier niveau accueille un salon très lumineux, une estrade et son balconnet avec vue rivière, deux chambres, et une salle de bain complète. Commodités accessibles à pied Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif au coeur d'un environnement naturel privilégié

À saisir, maison à acheter à Laroque, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village sur trois niveaux est idéale pour un premier achat. Elle comprend une chambre offrant une vue sur la rivière, un séjour/cuisine aménagée de 23,4 m² et une grande buanderie. Profitez de son ambiance calme et de son ensoleillement optimal, ainsi que du confort du chauffage central au fuel.

Très belle demeure ancienne en parfait état de 300m2 habitables et un très grand jardin de 800m2 de jardin arboré Au calme, plein sud au bord du rieutord

À proximité du parc National des Cévennes, cette villa T5 en pierres de Pompignan d'une superficie de 157 m² saura vous séduire par sa vue imprenable sur le Ranc de Banes. Cette villa à acheter à Sumène se situe sur un terrain de 1000 m², agrémenté d'une piscine, d'une grande terrasse et de dépendances. Entièrement rénovée, la maison offre une entrée lumineuse menant à un spacieux séjour-salle à manger avec cheminée et une cuisine moderne, équipée, qui communique avec la pièce de vie et les terrasses bénéficiant d'une vue dominante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres avec placards et climatisation réversible, ainsi qu'une salle de douche et un WC avec lave-mains. À l'étage, deux grandes chambres, dont l'une est climatisée, une salle de bains et un WC complètent cet espace. Le sous-sol comprend un grand garage avec chaufferie et buanderie, un atelier et un espace non aménagé offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Vous pourrez également profiter de la piscine couverte et chauffée par une pompe à chaleur, ainsi que d'un garage extérieur. Avec des prestations de qualité, une luminosité exceptionnelle, un environnement calme et des vues magnifiques, cette villa à vendre à Sumène pourrait être celle que vous cherchez. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5,11 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2015 : 1887,00 €. Date de réalisation du DPE : 16-06-2020.

À Aulas, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'un achat maison Aulas avec cette très belle propriété de 265 m², dont 172 m² sont habitables. Située sur les hauteurs du charmant village, cette maison à vendre offre une vue magnifique. Composée de trois logements distincts, elle se décline comme suit :- Au rez-de-chaussée, un premier logement de 86 m² avec une grande terrasse et une piscine, incluant une pièce à vivre spacieuse de 60 m², deux chambres, une salle d'eau et un wc.- Au rez-de-jardin, le second logement de 50 m² doté d'une terrasse couverte de 22 m², d'un salon-cuisine de 25 m², d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un wc.- Au niveau N-2, un studio de 36 m² avec un salon-cuisine de 24 m², une chambre, une salle d'eau et un wc.Le tout est agrémenté d'un terrain de 1500 m² avec buanderie, atelier et cave. Les systèmes de chauffage comprennent le fioul et le bois avec insert, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout.Le prix de vente est de 410 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 2 469 euros. Le DPE indique une consommation énergétique de 212 (classe D), et les dépenses annuelles sont estimées entre 3 120 euros et 4 310 euros. Pour explorer cette maison à acheter Aulas et discuter de votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

6 personnes déjà intéressées

220 000 €

2 292 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Gorniès (34)

iad France - Audrey Girard vous propose à la vente cette maison Avèze à vendre. Authentique et robuste, cette maison de village de 100 m², entièrement rénovée, vous séduira par ses espaces extérieurs offrant une vue dominante sur la vallée, ainsi que par la qualité des matériaux employés. Élevée sur deux niveaux facilement accessibles, le premier niveau comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau menant à une terrasse sans vis-à-vis, permettant d'accéder à un jardin cévenol d'environ 400 m², agrémenté de 3 caves. Un escalier au design contemporain vous mène à un espace de vie lumineux avec cuisine sur mesure d'un fabricant italien, une seconde suite parentale et une terrasse en bois dominant la vallée. Rénovée avec soin, cette maison conjugue bois, pierres et prestations de qualité, incluant des menuiseries en aluminium, un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, une production d'eau chaude solaire, une isolation performante et des panneaux solaires productifs. Cette maison à acheter à Avèze se situe dans le département du Gard, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176.

LAROQUE à quelques minutes de GANGES, dans impasse en fin de zone d'urbanisation, Maison de campagne, dans un HAVRE DE PAIX, constituant un ensemble immobilier de 232 m2 sur un parc arboré de 1,14 hectares (11400 m2). L'habitation principale à l'étage Type 5 (2 chambres + 1 bureau) de 145 m2 m2 habitable + Une dépendance en Rez-de-chaussée Type 2 (1 chambre) de 75 m2. Le tout avec terrasses, piscine, garage, chaufferie, cellier et parc arboré. Dernière rénovation de 2025. IDEAL ACTIVITE TOURISTIQUE, Fort potentiel locatif en location courte durée ou location à l'année. Actuellement revenu locatif de 10 000€ pour 4 mois (juin à septembre) sur la dépendance T2. POTENTIEL de séparer facilement le volume de l'étage de 145 m2 en deux, pour constituer 2 logements avec leurs entrées indépendantes existantes. POTENTIEL de transformer le grand bassin à poisson de 6 X 3m avec profondeur de 60cm à 1,20m, en bassin de nage pour les enfants. L'habitation principale à l'étage type 5 de 145 m2 : Côté jour, Véranda lumineuse, Hall d'entrée, Cuisine aménagée/équipée indépendante avec accès sur une terrasse et vue panoramique sur la vallée et un Grand salon / Salle à manger totalisant plus de 40 m2. Côté nuit, trois chambres, jouxtant une salle de bain et 1 Wc indépendant. 2 entrées indépendantes par 2 faces de la maison. Une dépendance en Rez-de-chaussée Type 2 de 75 m2 : Côté jour, Cuisine aménagée/équipée indépendante avec accès sur le jardin, et un Grand salon / Salle à manger. 2 entrées par 2 faces de la maison. Côté nuit, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne et 1 Wc. Les +++ : - Grande parcelle isolée de 1,14 ha, - Menuiseries bois double vitrage, - Grand parc arboré de plusieurs essences végétales, - Terrasse avec vue dominante sur la vallée, - Patio de 28 m2, - Terrasse couverte de 28m2 et non couverte de 27m2, - Piscine 8 X 4m avec 1,75m de profondeur, - Dépendance T2 de 75m2, Secteur privilégié de LAROQUE, proche GANGES et de tous commerces (Supermarché, primeur, boucher, boulanger, marché hebdomadaires, Halles gourmandes...), services, écoles, hôpitaux, piscine, rivière l'Hérault, cascade de la Vis, porte des Cevennes... Vous pouvez contacter directement votre agent commercial, Emmanuel, au 06 52 98 38 72 (n° RSAC 49290640900023) Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LJP IMMOBILIER : Emmanuel PLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 49290640900023

L'agence Dupin Immobilier vous présente une villa d'architecte rare à vendre à Ferrières-les-Verreries, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 40 minutes de Montpellier, cette maison unique allie acier, bois noble, pierre naturelle et toiture végétalisée pour un design contemporain. La maison principale de 260 m2 se distingue par ses volumes épurés, baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées et une ouverture au plafond. Cet éclairage naturel met en valeur un vaste espace de vie, accompagné de trois suites qui garantissent un confort optimal. Un atelier indépendant de 86 m2 complète cette propriété et peut servir de galerie, d'espace de création ou de suite pour invités. Nichée sur un terrain de 2 621 m2, cette maison à acheter à Ferrières-les-Verreries s'intègre harmonieusement dans la nature environnante, grâce à une conception écologique et à des matériaux authentiques. C'est une résidence luxueuse et confidentielle, conçue pour ceux qui désirent vivre l'exception dans un cadre paisible et inspirant.

iad France - Daniel Kuenemann vous présente une maison familiale spacieuse de 154 m2, située à Le Vigan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété à vendre se distingue par son jardin de près de 3000 m2, sa piscine en lisière de sous-bois ainsi qu'une source. Un chemin de gravier permet d'accéder à la maison, avec de nombreuses places de stationnement disponibles. Au premier étage, vous trouverez un grand balcon, une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Une cage d'escalier mène au second niveau, où se trouvent trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un bureau spacieux et deux autres pièces mansardées. Une autre cage d'escalier permet également d'accéder à un grand garage de 33 m2 ainsi qu'à un atelier lumineux de 50 m2, bénéficiant de nombreuses fenêtres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 218 et une classe CLIMAT D avec un indice de 38. Pour connaître les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Daniel Kuenemann, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

97 000 €

970 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 100 m²
• 1 chambre

À 17km de Gorniès (34)

À Saint-Martial, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de hameau en pierre à vendre. Ce bien exclusif à rénover dispose d'une toiture en bon état et de 2 grandes pièces avec des sols d'origine authentique. Vous bénéficierez également de greniers, d'une belle terrasse offrant une vue imprenable, ainsi que de 3 caves et d'un terrain attenant de 292 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Saint-Martial.

Très belle demeure ancienne en parfait état de 300m2 habitables et un très grand jardin de 800m2 de jardin arboré Au calme, plein sud au bord du rieutord

Située à Saint-Bauzille-de-Putois, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison construite en 2010 allie confort et fonctionnalité. À seulement 30 km de Montpellier, elle bénéficie d'un cadre paisible au pied des Cévennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux de 32,70 m², une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses de 16 m², 14 m² et 17 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, le terrain de 300 m² est facile à entretenir et comprend une terrasse couverte ainsi qu'un balcon de 9,46 m². Le bien dispose également d'un grand garage de 20,16 m² et de deux stationnements privatifs. Cette maison offre de beaux volumes et une excellente luminosité, idéale pour une famille en quête de tranquillité proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlotte VIE, Agent commercial OptimHome, au 06 33 62 63 76 (réf. 593127).

MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET JARDIN ARBORÉ À SAINT-MARTIN-DE-LONDRES HÉRAULT LANGUEDOC-ROUSSILLONDécouvrez une maison à acheter à Saint-Martin-de-Londres, située au pied du Pic Saint-Loup, dans un cadre naturel et paisible. Ce village prisé, au nord de Montpellier, vous offre un cadre de vie agréable.Implantée sur un terrain d'environ 900 m2, cette maison familiale se trouve sur les hauteurs de Saint-Martin-de-Londres et bénéficie d'un environnement résidentiel calme avec des vues dégagées. Vous aurez un accès facile à pied aux commerces, écoles et services du village.L'intérieur de la maison présente un espace de vie chaleureux. La salle à manger s'ouvre sur un salon intimiste, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées conviviales durant l'hiver. La cuisine indépendante est fonctionnelle, facilement accessible depuis les pièces de vie.Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, vous permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, une troisième chambre offre une vue dégagée sur le massif du Pic Saint-Loup. Une véranda lumineuse prolonge le séjour et vous permet de profiter d'un espace de vie supplémentaire, idéal pour un coin lecture ou une salle à manger ouverte sur le jardin.Un studio indépendant attenant à la maison ajoute une flexibilité appréciable, pouvant servir de logement pour un membre de la famille, pour une activité professionnelle, ou comme location saisonnière.Le jardin arboré est facile à entretenir et dispose de deux abris de jardin maçonnés pour stocker votre matériel. Vous apprécierez l'emplacement recherché dans la région du Pic Saint-Loup, à environ 25 minutes de Montpellier.Cette maison est particulièrement adaptée pour les familles souhaitant s'installer près de Montpellier tout en bénéficiant d'un cadre naturel. Elle pourra également séduire un couple en télétravail recherchant un espace indépendant, ou un acquéreur désireux de rentabiliser le studio indépendant.LES ATOUTS DE LA MAISON1. Maison familiale avec possibilité de vivre de plain-pied grâce aux chambres du rez-de-chaussée.2. Studio indépendant adapté pour une activité professionnelle ou un revenu locatif.3. Véranda lumineuse créant un espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année.4. Terrain arboré de 900 m2 offrant calme et intimité.5. Vue dégagée sur le massif du Pic Saint-Loup.6. Deux abris de jardin maçonnés pour rangement extérieur.7. Village dynamique avec commerces, écoles et services accessibles rapidement.INFORMATIONS TECHNIQUESMaison individuelle, superficie habitable : environ 133 m2, terrain : environ 900 m2 constructible, trois chambres dans la maison principale, studio indépendant attenant, véranda lumineuse, poêle à bois et deux abris de jardin maçonnés.DPE : C, GES : A, Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 610 EUR et 2 260 EUR.Taxe foncière : 1 702 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Prix de vente : 450 000 EUR frais d'agence inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez votre conseiller immobilier Simon NOUGARET au 07 67 67 90 63. Laissez un message en cas d'indisponibilité afin d'être rappelé rapidement.

À proximité immédiate du centre historique, cette maison de ville de 115 m² représente une excellente opportunité pour un achat maison Saint-Martin-de-Londres. Offrant un cadre de vie harmonieux et agréable, elle a été rénovée avec soin tout en préservant son cachet d'origine : pierre apparente, bois, enduits à la chaux et volumes bien conservés. Chaque pièce offre une atmosphère intime, tout en garantissant une circulation fluide et naturelle. Composée de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée et d'un séjour confortable, cette maison ne se concentre pas autour d'une grande pièce centrale, mais se compose d'espaces successifs adaptés à la vie quotidienne. Deux terrasses et un jardin de 125 m² facile à entretenir ajoutent à son attrait, tandis qu'un garage et la possibilité de garer un véhicule dans le jardin constituent un véritable atout dans ce secteur. Cette maison Saint-Martin-de-Londres à vendre est en parfait état, prête à accueillir ses futurs propriétaires, tout en laissant la possibilité d'y apporter une touche personnelle. Un bien rare par sa sobriété et sa localisation privilégiée dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Elodie Delattre vous propose: Situé dans le charmant hameau de Serres, maison de village de 65m2 avec jardin attenant de 400m2. Élevée sur cave elle propose une pièce de vie avec coin cuisine fonctionnel , 2 spacieuses chambres, un bureau, une salle d'eau et une agréable terrasse. Deux grands greniers peuvent être aménagés ou utilisés en lieu de stockage. Le bien bénéficie d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois récent. De nombreux travaux ont été réalisés ses dernières années ( cuisine, électricité, double vitrage...) mais quelques améliorations sont encore à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gard. Secteur SAINT HIPPOLYTE DU FORT. Mas de plus de 480 m2 en pierre à fort potentiel + 280 m2 de chambres d'hôtes et de gîtes indépendants + deux mazets. Vendu en grande partie meublé. Le tout pour un minimum de 750 m2 habitable + plus de 150 m2 de caves. Piscine. Eau de ville + forage. Terrain de 7 hectares. Bienvenus pour visiter. Renseignements: André Elleron: 06 60 02 65 12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE - Au cœur du village de Saint-Martin-de-Londres, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à acheter à Saint-Martin-de-Londres. Avec une surface de 150 m2 et un terrain de 850 m2, cette propriété sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. Un DPE de classe C et un GES de classe A attestent de son efficacité énergétique.Cette maison familiale pleine de charme se trouve à seulement 1 minute à pied des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie apaisant et sécurisé. Vous serez charmé par son intérieur chaleureux et convivial, comprenant un grand salon-séjour avec cuisine ouverte de 67 m2, baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur. Le système de chauffage au sol, associé à la climatisation, garantit un confort optimal. Vous aurez également la possibilité d'ajouter un poêle pour une ambiance chaleureuse.Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres spacieuses de 12 à 14 m2, ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec salle d'eau et toilettes. La salle de bain familiale est équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace pensé pour la détente, avec une piscine sécurisée et un terrain calme et agréable. De plus, un garage et un stationnement pour 2 véhicules vous attendent.Cette maison à vendre à Saint-Martin-de-Londres offre un véritable sentiment de bien-être et un cadre de vie idéal pour les familles. À découvrir rapidement, coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations, contactez Romain Roux au 06 64 15 84 52 ou par email à romainroux@thalia-patrimoine.com. Cette annonce est proposée par BENSALEM Eric - EI - NoRSAC: 831093216, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com.

Sophie vous présente proche du coeur de village de Saint Martin de Londres et de toutes commodités une belle opportunité avec cette maison 6 piéces, de plain-pied d'une surface de 133m2, une seule grande chambre à l'étage avec vu sur le pic St Loup, 3 Chambres en RDC dont une trés grande chambre avec s'alle d'eau et coin cuisine pouvant etre loué, faire le bonheur d'un adolescent ou la joie de vos anciens gardés prés de vous. Cette maison a beaucoup de charme et une belle energie, l'ambiance de son jardin arboré est une chance rare de nos jours et ne vous laissera certainement pas indifférents. Vous disposerez de 4 chambres, d'une cuisine fermée (pouvant être ouverte) donnant sur la salle à manger à l'interieur et sur une terrasse avec barbecue à l'extérieur. Un salon avec poêle à bois et l'accès à une trés agréable veranda ,vous profiterez egalement de la CLIM, Son terrain de 900m2 est piscinable et il y a la place de garer au moins 2 véhicules à l'intérieur de la propriété. Prenez le temps de la visite, je vous accompagnerai avec plaisir pour découvrir ce bien. N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec Sophie au O6.11.77.42.77 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Rsac : 429183296 Sophie Gimenez Behar.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisque.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-André-de-Majencoules dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette propriété en bord de rivière, avec un terrain spacieux de 6938 m² parfait pour des vacances ou comme résidence secondaire. Vous y trouverez des arbres fruitiers et un potager, un véritable havre de paix. La maison dispose de 2 chambres, d'une terrasse orientée plein sud, ainsi que de 2 caves, d'un atelier et d'un garage. De plus, elle comprend 2 chalets. Une opportunité à découvrir pour un projet d'achat maison Saint-André-de-Majencoules.

À vendre, magnifique villa de 410 m² habitables, avec un garage de 150 m², située à Le Vigan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Le bien est édifié sur un terrain plat et arboré de 2813 m², agrémenté d'une piscine, et offre une vue imprenable sur les hauteurs du Vigan. Cette maison Le Vigan à vendre dispose de spacieux espaces de vie, de 8 chambres, 6 salles d'eau et 7 toilettes. Elle convient parfaitement pour une grande famille ou pour envisager une activité de chambres d'hôtes. Le système de chauffage est varié, incluant une pompe à chaleur récente, du chauffage électrique et une cheminée avec insert. Le prix de vente est de 630000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 5557 euros. Les performances énergétiques sont notées DPE C, consommation 149 et GES A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscille entre 4160 euros et 5670 euros. Pour visiter cette maison à acheter Le Vigan, n'hésitez pas à contacter Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Pensez à vous munir d'une pièce d'identité lors de la visite.

iad France - Sylvie Moh vous présente cette maison à vendre à Saint-Hippolyte-du-Fort, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez une superbe maison de 140 m², nichée sur un terrain plat et arboré de 700 m². À l'intérieur, un bel espace de vie vous attend, avec une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Vous profiterez également d'une salle de bain et de toilettes séparées. À l'extérieur, une grande terrasse vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour votre confort, cette propriété est dotée de panneaux photovoltaïques, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés. Un atelier et un carport pour deux véhicules complètent cette offre. Ce bien, idéalement situé à seulement 5 minutes du centre médical et de tous les commerces, offre un cadre paisible et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat maison Saint-Hippolyte-du-Fort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de cette maison sont notées classe ENERGIE B et classe CLIMAT A. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Très charmante maison de village R+2 de 157m2, avec une cave, des petites terrasses intimes, et un jardin en plein coeur du village. Le rez de chaussée vous accueille et ouvre ensuite sur une jolie salle de séjour de 22m2 avec parquet. Une grande buanderie de 14 m2 permet le rangement, et sur le même niveau accessible depuis le jardin une cave de 12,59 m2. A l'étage, le palier dessert une grande cuisine de 16,35 m2 avec sa petite souillarde et sa cheminée. Vous trouverez une grande chambre romantique de 16,15 m2 avec sa salle de bain privative de 6m2, puis un salon cosy de 11,95m2, avec en enfilade une chambre supplémentaire, qui par une porte dérobée permet l'accès à une terrasse ombragée surplombant le jardin. Au 2ème étage, on tombe sur une immense chambre de 26,47 m2 avec son poele et sa terre cuite au sol. Elle possède également 2 balcons, dont une toute petite terrasse secrète, un couloir/vestibule de 8,63m2 déssert une salle d'eau, un wc indépendant, puis une nouvelle chambre mansardée de 13,36m2. Un pièce de 13,36m2 est encore à aménager. La maison possède à l'arrière un joli jardin aménagée d'environ 100m2, exposition sud. Chauffage électrique, simple vitrage...

À Saint-Martin-de-Londres, dans l'Hérault, découvrez cette villa à vendre sur un terrain de 1951 m2 offrant la possibilité de créer plusieurs logements. Cette superbe villa F6, d'une superficie habitable de 203 m2, est située à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Vous apprécierez son séjour cathédrale de 57 m2 avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante de 21 m2, un cellier, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Une opportunité à ne pas manquer pour tout achat villa Saint-Martin-de-Londres. Cette annonce vous est présentée par Joël TEISSIER - EI - NoRSAC: 428 410 849, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez cette villa à acheter à Moulès-et-Baucels, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa provençale de plain-pied s'étend sur 100 m² avec un terrain arboré de 1 100 m², offrant une tranquillité absolue sans vis-à-vis. La maison, lumineuse et fonctionnelle, est parfaite pour une vie de famille agréable. Profitez d'un bel espace de vie convivial, idéal pour des moments de partage avec amis et enfants. Une grande terrasse couverte de 52 m², dotée d'une cuisine d'été et d'un barbecue, prolonge l'intérieur. Le coin piscine est un véritable havre de paix pour se détendre et apprécier des repas en plein air, à l'abri des regards. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains. Aucun travaux n'est à prévoir et la villa bénéficie d'une vue dégagée ainsi que d'une installation photovoltaïque garantissant une autonomie énergétique avec un rendement annuel d'environ 1 900 EUR. Ne manquez pas cette vente villa Moulès-et-Baucels, à visiter sans tarder!

À vendre, une maison de village située à Saint-Hippolyte-du-Fort, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Saint-Hippolyte-du-Fort dispose d'un petit jardin et d'une terrasse offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Elle est idéalement située dans un quartier calme et se compose de : - Au rez-de-chaussée, une pièce de 30 m², ainsi qu'une cave et un accès direct à un jardin de 20 m². - Au 1er étage, une spacieuse pièce à vivre de 45 m² incluant une cuisine et un salon menant à la terrasse, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC. - Au 2ème et dernier étage, une grande pièce de 30 m² pouvant être divisée en deux chambres confortables. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le prix de vente est fixé à 147 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 647 euros. Performance énergétique : DPE D, GES D. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques www.géorisques.gouv.fr. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat maison à Saint-Hippolyte-du-Fort, veuillez contacter Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par e-mail à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée par Guylan AUBOIROUX, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 098 000 €

3 229 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 340 m²
• 6 chambres
• 

À 17km de Gorniès (34)

Découvrez cette séduisante maison à vendre à Viols-en-Laval, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ancienne bergerie entièrement rénovée en 2007, elle s'étend sur 340 m² avec un mélange parfait d'authenticité et de confort moderne. La propriété se concentre autour d'un grand patio agrémenté d'une piscine chauffée, d'une vaste plage en bois et d'une terrasse couverte avec cuisine d'été. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 150 m² avec une cuisine centrale, des poutres en bois et des murs en pierre offrant une ambiance conviviale. La maison comprend 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau, un bureau, un cellier et une buanderie. Des équipements modernes comme le chauffage au sol par pompe à chaleur et des panneaux solaires garantissent une faible consommation énergétique. En prime, la propriété offre deux studios indépendants de 36 m² chacun avec mezzanine et jardin, parfaits pour la location ou les hôtes, ainsi qu'un garage de 45 m². Située à seulement 20 minutes de Montpellier, cette maison à acheter à Viols-en-Laval est un bien d'exception, où le confort, l'autonomie énergétique et l'authenticité se rencontrent. Pour plus d'informations, contactez Cédric MAYNARD au 06 70 79 13 22, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro 881 090 476.

À Saint-Martin-de-Londres, en exclusivité ! Découvrez cette charmante villa à vendre, de type F4, de plain-pied, d'une superficie habitable de 86,58 m², érigée sur un terrain de 364 m² dans un secteur calme et recherché. La maison comprend un séjour-cuisine lumineux de 41 m² donnant sur une terrasse, un cellier, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Grâce à sa belle exposition, vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur et du climat ensoleillé du sud. À seulement 20 minutes de Montpellier, l'accès est facile. Actuellement louée, cette propriété est idéale pour un investissement locatif serein. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat villa Saint-Martin-de-Londres ! Proposée par Joël TEISSIER - EI - NoRSAC: 428 410 849, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Pour plus d'informations, visitez cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OCCITANIE, GARD, Linda Callegher vous propose à Saint Hippolyte du Fort 30170 une Maison de maître joliment restaurée d'une surface totale de 510m2 avec piscine . La propriété a bénéficié d'une importante rénovation ; toit, piscine, terrasse, électricité, chauffage ainsi que tous les murs extérieurs . Au calme, jardin clos, deux puits, bassin, arbres fruitiers (cerises, prunes et kaki) ainsi qu'une piscine de 4 m x 11 m. Situé près du centre, dans une rue résidentielle paisible. Vous y trouverez 7 chambres, 6 salles de bains . 2 salons , une terrasse de 150m 2 abritée avec vue sur la piscine et sur le jardin Cheminées en marbre d'origine. Nombreux éléments d'origine. Studio/Bureau et une autre pièce de 70m 2 utilisée comme salle de cinéma et de jeux, tous deux avec une superbe vue sur les toits, . Le grenier est utilisé pour le stockage. Possibilité d'une 8ième chambre au dernier étage actuellement utilisé comme dressing avec une salle de bain annexée. St Hippolyte du Fort, connue comme la porte des Cévennes, est une commune florissant avec commerces, supermarché, vétérinaire, marché de producteurs, banques et café. DPE et GES : D Estimation des coûts annuels : entre 8 600 euros et 11 660 euros par an Prix demandé: 685 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) référence mandat: 421776LCA Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com RSAC 798 124 178, RCP auprès de SERENIS ASSURANCES Conseillère en immobilier agissant sous le statut de mandataire indépendante auprès de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Découvrez votre havre de paix moderne et spacieux A 10min de Claret , dans le village de Pompignan venez découvrir cette maison de 163 m², construite en 2004 et entièrement rénovée en 2023 sur une terrain de plus de 1000m² avec piscine et vue dégagée dominante sur la campagne. Située dans un cadre campagnard idyllique, est le parfait équilibre entre confort moderne et la nature. La partie principale de 110 m² de plain-pied, vous serez séduit par l 'espace de vie de plus de 50m² baignée de lumière , avec sa cuisine équipée . Le séjour ouvert sur la terrasse de 30m² donnant accès au jardin par un escalier . L'espace nuit est composée de 3 chambres confortables avec placard et une salle de bains, un wc séparé. Indépendant un appartement type T2 de 55m² récemment créer , équipée , d'une cuisine , un séjour, une chambre et une salle d'eau . Idéal pour un apport locatif ou recevoir famille et amis . Attenant à la maison un spacieux garage et en sous sol de la maison se trouve un atelier. Un espace détente composé d'une piscine 10*5 , une plage pour transat , et un pool house restant à aménager. Votre conseiller est à votre disposition pour tout renseignement et visite Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Carine MARI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877898866 RCP CPI34022022000000081