Achat Maison à Aigues-Vives (34) à rénover / avec travaux : 59 annonces

Maison de ville à rénover entièrement Fort potentiel À Aigues-Vives (34210 Hérault), dans le Minervois, à environ 30 minutes de Narbonne et 50 minutes de Béziers (à ne pas confondre avec Aigues-Vives dans le Gard), découvrez cette maison de ville d'environ 90 m2 à rénover intégralement, toiture comprise. Le bien offre une véritable opportunité pour un projet de rénovation complète, permettant de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. La maison dispose d'un extérieur d'environ 50 m2, un atout rare pour une maison de village. Elle bénéficie également d'un grand garage, avec des combles aménageables de plus de 30 m2, accessibles directement depuis la chambre du premier étage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : extension de la surface habitable, création d'un studio indépendant, dépendance ou espace professionnel. Les volumes existants et les annexes permettent d'envisager un projet ambitieux et personnalisé, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Bien rare à ce prix sur le secteur. Prix attractif : 50 000 EUR FAI Une opportunité à saisir pour les porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

50 000 €

546 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 91,5 m²
• 3 chambres
• 

Aigues-Vives (34)

Maison de ville à rénover entièrement Fort potentiel À Aigues-Vives (34210 Hérault), dans le Minervois, à environ 30 minutes de Narbonne et 50 minutes de Béziers (à ne pas confondre avec Aigues-Vives dans le Gard), découvrez cette maison de ville d'environ 90 m2 à rénover intégralement, toiture comprise. Le bien offre une véritable opportunité pour un projet de rénovation complète, permettant de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. La maison dispose d'un extérieur d'environ 50 m2, un atout rare pour une maison de village. Elle bénéficie également d'un grand garage, avec des combles aménageables de plus de 30 m2, accessibles directement depuis la chambre du premier étage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : extension de la surface habitable, création d'un studio indépendant, dépendance ou espace professionnel. Les volumes existants et les annexes permettent d'envisager un projet ambitieux et personnalisé, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Bien rare à ce prix sur le secteur. Prix attractif : 50 000 EUR FAI Une opportunité à saisir pour les porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette maison allie confort, espace et charme. En plain pied, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 51 m², avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour un confort optimal toute l'année. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. En rez-de-jardin (R-1), un espace de 86 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Déjà partiellement équipé, il comprend : - Une grande pièce polyvalente (Atelier, salle de jeux, bureau, salon d'été...) - 1 chambre - 1 salle de bain - 1 WC Selon vos besoins, cet espace peut être transformé ou réaménagé en garage. Les atouts : Vue imprenable sur l'étang Aucun vis-à-vis Grande pièce de vie lumineuse et conviviale Chauffage mixte : climatisation réversible + poêle à bois Piscine 5X10 avec couverture Nombreuses possibilités d'aménagement au rez-de-jardin Ouveillan : charmant village avec commerces et services, proche de Narbonne et à quelques kilomètres de la mer. Catherine BOCCACCINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située sur les hauteurs du village d'Oupia, charmante commune du Minervois d'environ 270 habitants, labellisée Village Citoyen, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel préservé. Nichée entre vignes et le bosquet,lieu de rendez-vous des enfants du village, la commune séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Sa place centrale, véritable coeur battant du village, participe à l'esprit convivial qui règne dans ce village typique du Minervois. Implantée sur une parcelle d'environ 2 705 m2, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. La maison se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie avec séjour, cuisine ouverte et coin salon équipé d'un poêle à bois, l'ensemble s'ouvrant sur une véranda d'environ 13 m2, agréable en toute saison. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec sa propre salle de bains, un bureau pouvant servir de seconde chambre et un WC indépendant. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une annexe aménagée en studio, équipée d'une kitchenette et d'une salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Le terrain, arboré et agrémenté de différentes plantations, offre un cadre bucolique propice à la détente. Une maison idéale pour ceux qui recherchent calme, sérénité et qualité de vie, au coeur d'un territoire viticole réputé. Cette annonce vous est proposée par Montiel Jacques - EI - NoRSAC: 335177317, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée 140 m² - 4 chambres - Jardin sans vis-à-vis - Moussan Sur la commune de Moussan, 10 min de Narbonne découvrez cette maison entièrement rénovée avec soin, offrant environ 140 m² habitables. Ce bien de caractère séduit par son cachet avec ses pierres apparentes, ses beaux volumes et sa belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte de 42 m², un WC indépendant ainsi qu'un garage de 24 m². Au premier étage, vous trouverez une mezzanine ouverte idéale pour un bureau ou un espace détente, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, dans un environnement calme. Les atouts : Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir Belle hauteur sous plafond Maison lumineuse et fonctionnelle Garage et possibilité de stationnement Panneaux solaires Chauffe eau thermodynamique Bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme et confort. Catherine BOCCACCINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Érigée sur un terrain paysagé, cette demeure de type manoir conserve des éléments de charme tels que des carreaux de ciment et un parquet pointe de Hongrie. Elle dispose de 4 chambres, d'un spacieux espace de vie et de nombreuses dépendances. Le terrain est clos et arboré, comprenant une piscine chauffée ainsi qu'un double garage. Si vous recherchez une maison à acheter à Lézignan-Corbières, ce bien est fait pour vous. Contactez l'agence Terre du Sud pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre – Maison de village avec jardin et dépendances – secteur entre Saint-Chinian et Saint Pons de Thomières Située dans un charmant village à proximité de Saint-Chinian, cette maison ancienne, datant du XIXe siècle, a bénéficié de quelques rénovations en 2015 (fenêtres PVC, cuisine, salle d'eau, planchers, terrasse et chauffage). Elle offre un potentiel intéressant pour les amateurs de cachet et d'authenticité. Description : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage d'environ 50 m² ainsi que plusieurs caves pour un total d'environ 50 m² supplémentaires, offrant de beaux espaces de stockage ou d'aménagement. Au premier étage, la partie habitable comprend : Un salon-séjour lumineux de 25 m², Une petite cuisine de 4,8 m² prolongée par une arrière-cuisine de 2 m², Une chambre de 9 m², Une salle d'eau avec WC (3,3 m² – fenêtre sans VMC). À mi-étage, un atelier de 35 m² pourra accueillir un espace créatif ou être transformé selon vos envies. Le second étage dessert un palier et deux chambres mansardées. Extérieurs : Vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un terrain clos et arboré, avec portail, idéal pour vos moments de détente. Une ancienne cuve à vin a été aménagée en petite piscine, apportant une touche insolite à cet ensemble. Stationnement facile à proximité immédiate. Informations complémentaires : Assainissement collectif Chauffage principal par poêle à bois Toiture, murs et planchers en bon état général Électricité conforme Une seule mitoyenneté Village desservi par la fibre optique Taxe foncière : 282 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 587735 )

iad France - Fanny Aviles vous propose : Opportunité rare à Montredon-des-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village spacieuse d'une superficie de 125 m² (4 pièces) offre un grand potentiel. Un vaste espace de vie convivial avec séjour/cuisine ouverte de 33 m², entièrement équipée, vous attend pour vos moments de partage. La maison, agencée sur trois niveaux, comprend 3 chambres confortables, dont une de 32 m² actuellement utilisée comme salon avec loggia ouverte. Vous disposerez aussi de 2 WC, d'une salle d'eau rénovée, et d'une salle de bain à rafraîchir. Ses atouts ? Un grand garage et atelier de 32 m² ainsi que des combles aménageables de 40 m², idéaux pour agrandir votre espace de vie. Bien qu'il n'y ait pas d'extérieur, l'intérieur généreux compense largement, bien que quelques travaux d'isolation soient à envisager pour optimiser le DPE. Ne laissez pas passer cette occasion et envisagez votre achat maison Montredon-des-Corbières. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite !

À Ventenac-en-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison vigneronne à vendre. D'une surface utile de 214,75 m², dont 111,20 m² habitable, elle se situe dans un village charmant, agréable à vivre et en bordure du Canal du Midi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour convivial avec une cuisine aménagée ouverte, une pièce avec salle d'eau, idéale pour une chambre ou un espace polyvalent, ainsi qu'un garage de 30 m² pour le stationnement ou le stockage, qui inclut aussi une buanderie. Le premier étage abrite trois grandes chambres, spacieuses et lumineuses, et un petit dressing ou espace de rangement, ainsi qu'une petite pièce parfaite pour un bureau ou un coin lecture. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés. Le deuxième étage comprend un grenier de plus de 70 m² à rénover, offrant la possibilité d'être transformé en salle de jeux ou en chambres supplémentaires, ainsi que la possibilité de créer une terrasse tropézienne exposée plein sud pour profiter du soleil. Avec un chauffage central alimenté par une chaudière électrique et un poêle à bois, cette maison combine confort et potentiel de rendement locatif. Sa disposition permettrait de réaliser un T2 au rez-de-chaussée et un appartement T4 à l'étage, offrant ainsi des perspectives intéressantes. Parfaite pour une famille avec enfants, elle est entourée de commodités. Située à 25 minutes de Narbonne, avec une gare (Lézignan-Corbières) à proximité et un accès facile aux autoroutes A61 et A9 à moins de 17 km. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à Ventenac-en-Minervois, alliant charme et confort. Pour plus d'informations, contactez Carine au 06025 66264 ou par email à carine.homs@agencerobert.com. Conseillère en immobilier EI immatriculée au RSAC de NARBONNE sous le numéro 522 689 090, avec des honoraires à la charge du vendeur. DPE : F (358) / GES : C (12). Montant annuel des dépenses énergétiques pour un usage standard : estimé entre 3000€ et 4090€ (abonnement compris). Mis à jour le 26/02/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Située dans un petit village calme, à seulement 5 minutes de Saint-Chinian, cette maison de village lumineuse et bien agencée offre de beaux volumes et un bon potentiel. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie comprenant entrée, salon-séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau. Au 1er étage : un palier dessert deux chambres, un bureau et un cabinet de toilette. Au 2e étage : un grenier accessible par escalier, offrant un espace supplémentaire à exploiter. Il n'y a pas d'extérieur (pas de cour, balcon ni terrasse). Prévoir le remplacement des fenêtres, une modernisation du chauffage ainsi que des pièces d'eau. Rafraîchissement des sols et des papiers peints à envisager. Le gros œuvre (toiture, murs, planchers) est en bon état. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 587637 )

Découvrez cette maison à vendre à POUZOLS MINERVOIS, située dans le charmant village du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 25 minutes de Narbonne, cette maison en pierre, libre sur trois faces, offre près de 110 m² habitables incluant une terrasse et un garage. La maison nécessite des travaux de rénovation, vous permettant de créer un espace qui vous ressemble tout en ayant un toit et des planchers en bon état. Elle comprend un séjour, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et deux WC, ainsi qu'une vaste pièce donnant sur la terrasse, qui offre une vue imprenable. Il existe également une possibilité d'agrandir la maison sur les deux étages du garage. NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ D'ACHAT DE MAISON À POUZOLS MINERVOIS ! Proposé au prix de 110 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/11/2025 - Classe Énergie F : 360 kWh/m².an - Logement à consommation énergétique excessive - Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2370 et 3250 Euros. Pour obtenir plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Pour les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En mandat exclusif avec Gala Immobilier, nous avons le plaisir de vous offrir à la vente cette magnifique maison en pierre située à Olonzac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Appelée ROSE, cette propriété d'environ 153 m2 se trouve au cœur d'un hameau tranquille, sur une vaste parcelle de 14 320 m2, et dispose d'une piscine chauffée. Cette maison à vendre séduit par son cadre naturel préservé, son absence complète de vis-à-vis et sa vue panoramique captivante sur la garrigue, garantissant un cadre de vie paisible et privilégié.Description de la maison : - Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse s'ouvrant sur une pièce de vie de 35 m2, avec cuisine ouverte sur la salle à manger et insert, un salon de 25 m2 avec cheminée, et de larges ouvertures vers la terrasse. Toilettes indépendantes, salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de wc. - 1er étage : Palier, chambre de 14,30 m2, dégagement de 17 m2 idéal pour un bureau ou une bibliothèque, salle de bain avec baignoire, vasque et wc, chambre de 14 m2. - 2e étage : Combles aménagés comprenant deux chambres de 18 m2 et 15 m2. Dépendances et extérieur : Buanderie, local piscine pratique pour le rangement et abri voiture. L'espace extérieur présente une terrasse semi-couverte avec barbecue, parfaite pour profiter de la vue sur la garrigue lors des repas en plein air. Prestations : Maison en pierre avec caractère, vue panoramique sans vis-à-vis, piscine chauffée (11 x 4,5 m), cheminées avec inserts, convecteurs dans toutes les pièces, fibre optique, et toiture récemment rénovée. Commodités à proximité (commerces, restaurants, cafés) accessibles en 10 minutes. Pour ceux intéressés par un achat maison Olonzac, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des renseignements supplémentaires. Gala Immobilier est votre expert local pour tout projet de vente ou d'achat de maison à Olonzac.

Coup de cœur du secteur

34 000 €

515 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

À 2km de Aigues-Vives (34)

À la recherche d'un achat maison AGEL ? Ne manquez pas cette maison AGEL à vendre à rénover, située dans le pittoresque village d'Agel, dans le département du Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité est parfaite pour les amateurs de rénovation ou pour un projet d'investissement.Caractéristiques :- Superficie : 66 m²- 3 pièces avec possibilité d'aménagement- Charme de l'ancien.À proximité :- Commodités locales : boulangerie, épicerie, écoles.- Cadre naturel : randonnées, vignobles environnants.- Accès rapide aux routes menant à Béziers et Narbonne.Libérez votre créativité et transformez cette maison en un véritable cocon. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !+ 13.33 % honoraires de négociation TTC.

Découvrez cette maison à vendre à QUARANTE, située au cœur de l'ancienne cité du village dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de village s'étend sur 3 niveaux avec une exposition est, offrant environ 56 m2 sur deux niveaux chauffés. L'entrée principale du rez-de-chaussée mène à un premier niveau d'environ 35 m2, parfait pour être aménagé selon vos envies. Un escalier en terrazzo vous conduira au 1er étage, où vous trouverez une grande pièce de vie avec un coin cuisine, ainsi qu'une chambre ornée de magnifiques carreaux de ciment. Au 2ème étage, vous découvrirez une deuxième chambre spacieuse avec un sol en tomette, accompagnée d'une pièce adjacente de plus de 9 m2. La visite se termine dans les combles, idéale pour le stockage. Cette maison à acheter à QUARANTE nécessite des travaux pour retrouver son charme d'antan. ***Vous êtes jeunes primo-accédants ? De nombreuses aides financières sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet.***Un audit énergétique réglementaire sera transmis lors de la visite. La toiture a été révisée et l'électricité mise aux normes, un traitement contre les termites a également été effectué en 2023 avec une garantie de 5 ans. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour toute information concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 893930.

6 personnes déjà intéressées

89 000 €

840 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Aigues-Vives (34)

À 5 minutes d'Olonzac, dans un village du Minervois, découvrez une maison OLONZAC à vendre pleine de charme à remettre au goût du jour. Avec une surface habitable d'environ 106 m², cette maison dispose de 3 chambres à l'étage, d'une cuisine dinatoire avec une petite courette attenante, d'un séjour et d'une buanderie au rez-de-chaussée. Les combles aménageables d'environ 60 m² offrent un potentiel supplémentaire. Un grand garage d'environ 50 m² permettra de stationner plusieurs véhicules. De plus, un jardin détaché de 295 m², situé à quelques pas, vous permettra de profiter de moments de détente ou de jardinage. Cette maison à acheter à OLONZAC mérite une visite pour en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 89 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Fabienne EDO, au 06 31 33 12 82 ou par e-mail à fabienne.edo@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

A vendre, maison à 5 minutes de Saint Chinian. Maison de village, spacieuse et lumineuse comprenant : Au RDC : pièce de vie (entrée, salon séjour, cuisine ouverte). Salle d'eau. 1er étage : Palier, 2 chambres, un bureau, un cabinet de toilette. 2ème étage : Grenier accessible par escalier. Il n'y a pas d'extérieur (balcon-cour-terrasse). Garage / remise non attenant. Prévoir le changement des fenêtres et du chauffage. Modernisation des salles d'eau et cabinet de toilette. Remise au gout du jour des sols et papiers peints. Gros œuvre (toiture - murs - planchers) en bon état. Idéal pour premier achat ou maison de vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 587636 )

À VERRERIES DE MOUSSANS, dans le département Hérault, découvrez cette maison à vendre idéale pour un achat maison VERRERIES DE MOUSSANS. Située à seulement 5 minutes des commerces, cette maison de plain-pied dispose d'un sous-sol total avec un grand garage pour deux voitures, une cave et une buanderie. L'étage principal offre 87 m² bien agencés en 4 pièces : une cuisine, un séjour, un salon équipé d'un insert et d'un récupérateur de chaleur, ainsi que deux chambres et une salle de bains dotée d'une cabine de douche, d'une baignoire et d'un WC. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage central électrique, des volets roulants électriques et du double vitrage. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 960 m², d'une terrasse bien exposée et d'un cadre de vie calme et agréable, parfait pour ceux en quête de tranquillité dans un petit hameau. Proposé à la vente à 149500 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 29/04/2025 - Classe Énergie G : 459 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2153 et 2913 Euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat.

iad France - Charlotte Vallee vous propose: ** EXCLUSIVITE ** PUICHERIC ** MAISON DE CARACTERE AVEC JARDIN ET GRANDE REMISE - BEAU POTENTIEL DE RENOVATION Au cOEur du village de Puichéric, découvrez cette bâtisse ancienne PLEINE DE CHARME offrant de BEAUX VOLUMES et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison dispose d’un DEVANT DE JARDIN à l’avant, permettant de profiter d’un espace en retrait de la rue. AU REZ-DE-CHAUSSEE, une ENTREE dessert : - un SEJOUR d’environ 25 m² avec cheminée à insert fermé, profitez d'une belle luminosité grâce aux points de jour traversants. - un SALON d’environ 20 m². Une pièce de caractère avec un grand âtre et une peinture murale ancienne au-dessus - une salle d’eau avec WC À L'ETAGE, un dégagement distribue : - une GRANDE CHAMBRE d’environ 25 m² - une SECONDE PIECE actuellement utilisée en cuisine avec petit salon, pouvant être repensée en chambre supplémentaire ou espace de vie. Cet étage DONNE ACCES A UNE TERRASSE agréable, avec un BASSIN D'ANGLE pouvant être réaménagé en espace détente. À l’arrière, vous profiterez d’un JARDIN d’environ 220 m², PISCINABLE, avec un passage latéral et un ABRI d’environ 28 m². Une GRANDE REMISE aux multiples usages : Attenante à la maison, une REMISE d’environ 155 m² au sol avec un étage complète l’ensemble. Cet espace offre un IMPORTANT VOLUME pour du stockage, un atelier, un garage ou des espaces techniques. Une partie de la toiture a été refaite il y a une quinzaine d’années par un artisan local. Compte tenu de la réglementation liée à la ZONE INONDABLE, cette remise NE PEUT PAS être destinée à un usage d’habitation. Elle pourra cependant être valorisée pour des usages annexes ou pour créer par exemple un espace couvert de type loggia ou terrasse abritée. INFORMATIONS IMPORTANTES : Le rez-de-chaussée de la maison se situe en zone inondable, ce qui peut orienter les projets d’aménagement vers : un espace garage ou technique ou un aménagement avec matériaux adaptés. Un bien pour les amateurs de projets Avec son JARDIN RARE DANS LE SECTEUR, ses beaux VOLUMES et sa GRANDE DEPENDANCE, ce bien représente une BELLE OPPORTUNITE pour un projet de RENVATION PERSONNALISE. Une maison idéale pour les AMOUREUX DE L'ANCIEN, les artisans ou les porteurs de projet souhaitant redonner vie à une bâtisse de caractère. Une visite permettra d’en découvrir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vanessa Patureau vous propose cette charmante maison de village située au coeur d'Ouveillan, à seulement 15 minutes de Narbonne et 25 minutes des plages. Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage de 48 m². Au premier étage, on trouve un salon, salle à manger, cuisine et wc. Le deuxième étage dispose, quant à lui de 2 grandes chambres,d'une salle d'eau et d'un grand pallier pouvant faire un coin bureau. Prix 109 500 euros honoraires charge vendeur DPE : F / GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 et 3740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa PATUREAU, au 0788559574 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa PATUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 891333940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427920VANP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa PATUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 891333940 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre : grande remise de 350 m2 au sol, située à 7 km de Narbonne, à Cuxac-d'Aude, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien comprend une partie garage et une habitation de Type 3 d'environ 47 m2. Le jardin, doté d'un puits, est idéal pour profiter de l'extérieur. À l'étage, un vaste grenier aménageable avec une hauteur sous tirant de 2,03 m et une hauteur sous poutre au rez-de-chaussée de 4,80 m offre un potentiel de transformation. L'ensemble est édifié sur un terrain de 790 m2. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison à Cuxac-d'Aude.

iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Charmante maison de 64m² à vendre à Saint-Nazaire-d'Aude, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien est idéal pour une petite famille ou pour des investisseurs à la recherche d'une maison à acheter à Saint-Nazaire-d'Aude. Cette jolie maison comprend 3 chambres, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine est séparée du séjour au rez-de-chaussée. À l'étage, les chambres disposent de belles possibilités d'aménagement, adaptées à tous les besoins, que ce soit pour des enfants, un bureau ou des amis. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel, et un hall permet de stationner vélos et trottinettes. Bien qu'il n'y ait pas de parking ni de garage, des places de stationnement sont facilement accessibles à proximité. Cette maison à Saint-Nazaire-d'Aude est une opportunité à ne pas manquer, alors n'attendez plus pour la visiter et laissez-vous séduire par son charme pittoresque et son atmosphère conviviale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

IAD France - Laetitia Oliveira vous présente cette charmante maison à acheter à Ferrals-les-Montagnes, dans l'Hérault (34), au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située à proximité du village, cette maison de campagne meublée et équipée se trouve dans un environnement verdoyant et paisible, parfait pour les amateurs de nature. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de forêt et est entourée de nombreux sentiers de randonnée.D'une surface habitable de 75,7 m², cette maison se compose d'un spacieux séjour/salle à manger doté d'un poêle à bois et de grandes baies vitrées offrant une vue sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez également une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC et un coin buanderie. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Un terrain d'environ 452 m² complète ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE F indice 366 et CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Oliveira.

À la recherche d'un achat maison QUARANTE ? Découvrez cette villa de plain-pied de 110 m² située dans le charmant village de Quarante, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, idéal pour les familles, est édifié sur un terrain de 810 m² et dispose d'un garage de 22 m². Profitez d'agréables espaces extérieurs pour les jours ensoleillés. À l'intérieur, la villa se compose d'une pièce à vivre de 30 m² agrémentée d'une cuisine aménagée et de baies vitrées ouvrant sur une belle véranda, ainsi qu'un coin salon de 12 m². Le côté nuit comprend un couloir menant à quatre chambres, une salle d'eau avec douche et WC. Le terrain est entièrement clos et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un bon potentiel. Ne manquez pas cette maison QUARANTE à vendre, à visiter sans tarder ! Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 225 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 0769302097, E-mail : pascal.hocine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819.

iad France - Élodie Cimiotta vous propose : maison à acheter QUARANTE, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied de 106 m² est implantée sur un spacieux terrain de 800 m², entièrement piscinable, offrant un grand potentiel. Vous souhaitez créer votre cocon idéal ? Profitez de cet espace pour recevoir vos proches ou envisager l'ajout d'une piscine. Points forts : - 106 m² habitables à personnaliser selon vos goûts - Terrain de 800 m², calme et lumineux - Maison de plain-pied : tout sur un même niveau - Piscinable : idéale pour vos projets d'été - Travaux de remise aux normes à prévoir : une belle opportunité pour valoriser ce bien Ne manquez pas cette vente maison QUARANTE, une occasion unique dans le département de l'Hérault.

Fiche N°Id-EXP163755 : Située près du centre-ville de Lézignan Corbières, cette maison en pierre R+1 avec un grand garage se trouve sur un terrain clos et arboré de 618 m². Cette maison à acheter à Lézignan Corbières est composée, au rez-de-chaussée, d'une partie pouvant être indépendante avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau, ainsi que des toilettes. Au premier étage, vous trouverez une cuisine, un salon séjour avec cheminée donnant sur une grande véranda, deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes. L'ensemble inclut également un atelier et une cuisine d'été au rez-de-chaussée. Le terrain dispose d'une grande terrasse carrelée et d'un forage pour l'arrosage. Bien que la maison nécessite des travaux de modernisation et de mise aux normes, elle offre de nombreuses possibilités : gîtes, chambres d'hôtes, locations ou regroupement familial. Proposée à la vente pour 189 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 22/07/2024. Réseau Immo-Diffusion Olonzac. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le département Aude et la région Languedoc-Roussillon font partie de ces beaux paysages à découvrir.

iad France - Ingrid Deroo vous propose à la vente une maison de village en pierres située à Conilhac-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 288 m² habitables, avec dépendances et garage, s'étend sur un terrain de 636 m². Elle combine charme, exceptionnelle surface et rare potentiel, idéale pour un projet de rénovation selon vos envies. Au cœur de Conilhac-Corbières, dans un cadre calme et préservé, cette ancienne maison de maître se trouve sur une charmante placette arborée. Le jardin ombragé d'environ 300 m² est un atout indéniable du bien. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un vaste couloir central dessert une grande salle à manger, deux salons dont un avec cheminée, une cuisine aménagée avec buanderie, une salle de bain avec WC et un atelier. Au premier étage, un grand palier mène à cinq chambres spacieuses, une salle d'eau et deux chambres supplémentaires en enfilade. Le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable de plus de 90 m², offrant d'innombrables possibilités d'aménagement. Les dépendances comprennent un garage de 50 m², une remise de 19 m², un hangar de 40 m² et un chenil/poulailler. Ce bien est parfait pour une grande maison familiale, un projet de division ou d'investissement locatif, ainsi que pour des chambres d'hôtes ou gîtes. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Conilhac-Corbières, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE F indice 231 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

R.Immo34 vous propose en vente cette maison à acheter à Quarante, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un village charmant où il fait bon vivre, cette maison de plain-pied est à proximité de l’école et offre un cadre de vie paisible pour les familles. À l'entrée, vous serez accueilli par des espaces généreux et un salon lumineux, idéal pour personnaliser selon vos goûts. Les atouts de ce bien comprennent : une maison de plain-pied, 4 chambres, une pièce de vie spacieuse avec accès extérieur, une véranda agréable, un garage avec un grand grenier à aménager, ainsi qu'un vaste jardin verdoyant. Le stationnement est aisé sur la propriété. À l'extérieur, le jardin arboré offre un havre de paix pour des moments en famille, des repas en plein air ou simplement pour profiter du calme. Des travaux de modernisation pourraient sublimer cette maison et en faire un véritable cocon adapté à vos besoins. Prix : 210 000 € honoraires inclus. Classe énergétique : F. Ne manquez pas cette belle opportunité de maison à vendre à Quarante – contactez-nous pour organiser une visite.

iad France - Muriel Algrain vous propose : Maison de village à vendre à Azille, idéal pour un premier achat. Située au cœur d’un village prisé du Minervois dans le département de l'Aude, cette maison offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires et créer un lieu de vie à leur image. Avec une surface habitable d’environ 90 m², cette maison traversante s'étend sur deux niveaux, avec un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première pièce au charme authentique, un séjour d'environ 18 m², ainsi qu'une cuisine à équiper d'environ 7 m², le tout ouvrant sur un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l’étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres d'environ 16 m², une salle de bain à personnaliser et un dégagement avec placard. Le grenier offre un potentiel supplémentaire pour une chambre, un espace de télétravail ou une pièce de loisirs. Bien qu’un projet de rénovation soit à envisager, il s'agit d'une opportunité de personnalisation. La maison bénéficie d'une orientation sud/nord assurant luminosité et chaleureuse atmosphère. Cette maison d'Azille est idéale pour un premier achat ou comme résidence principale, alliant charme, jardin et potentiel d’aménagement. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.

Fiche N°Id-EXP174196 : Située dans un hameau au-dessus de LA LIVINIERE, cette maison à vendre se compose d'une maison en pierre atypique de type 5, accompagnée d'une petite cour et d'une dépendance. Un terrain de 359m2 se trouve juste en face, incluant une dépendance de 22m2. De plus, vous disposez d'une maison de type 2 d'environ 70m2 avec un devant de porte, ainsi qu'un terrain de 590m2 à proximité. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense ! L'environnement est très agréable - Mentions légales : Proposé à l'achat pour 129 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/06/2024 - Réseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez cette vente maison LA LIVINIERE dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

iad France - Angélique Narces vous propose en vente une maison à rénover située à Berlou, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes de Saint Chinan et 15 minutes de Cessenon, cette maison Berlou à vendre offre une surface totale de 108.5 m² répartie sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un séjour lumineux, une cuisine spacieuse et une buanderie. Les différentes pièces offrent un potentiel de réaménagement pour créer un espace de vie moderne tout en conservant le charme de l'ancien.Le premier étage comprend deux chambres, avec différentes possibilités d'aménagement. Enfin, au dernier étage, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain complètent cet espace, permettant d'imaginer une salle d'eau moderne et fonctionnelle.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : le prix affiché est de 81 000 euros, incluant les honoraires. Le prix hors honoraires est de 75 000 euros, avec des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 8,00% du prix du bien hors honoraires, soit 6 000 euros.Les informations sur les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 395 et une classe CLIMAT C avec un indice de 12. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774.

À découvrir dans le charmant village de HOMPS, situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre présente un grand potentiel. Idéalement positionnée près du canal du Midi et entre Narbonne, Béziers et Carcassonne, cette belle maison de village en pierre, dotée d'une cour, d'une dépendance et d'un grand garage, est à acheter. Bien que des travaux de remise aux normes et selon vos goûts soient à prévoir, ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à son cachet ancien, avec ses magnifiques tomettes et carreaux de ciment. Vous bénéficierez également d'un double vitrage, d'une cour de plus de 40 m², ainsi que d'une dépendance de 13 m² sur deux niveaux et d'un garage attenant d'environ 38 m². Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier à HOMPS. Proposé à la vente au prix de 109 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 23/09/2025. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.