Achat Propriété à Aigues-Vives (34) : 48 annonces

Prix au m² le plus bas

420 000 €

700 €/m²

Propriété

• 16 pièces
• 600 m²
• Terrain 200 m²

Aigues-Vives (34)

iad France - Karine Lamarque vous propose : Charme et authenticité au rendez-vous ! Cette propriété Aigues-Vives à vendre, ancien domaine viticole au caractère unique, saura vous séduire par ses pierres apparentes et son cadre verdoyant. Elle dispose de deux terrains clos de 100 m² chacun, de deux granges, d'une cave à vin et d'une bâtisse sur trois niveaux à rénover. C'est une véritable opportunité pour un achat propriété Aigues-Vives, située dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Yohann Maes vous invite à découvrir une propriété à vendre à Aigues-Vives, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure unique comprend une maison et un appartement, le tout entouré d'un jardin et d'un garage. Située en pleine nature, à seulement 10 minutes de Bize Minervois, cette propriété est divisée en deux habitations. La maison lumineuse dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que de deux belles chambres à l'étage, un bureau, et une salle de bain complète. Extérieurement, vous bénéficierez d'une cour privée et d'un terrain d'environ 2300 m², idéal pour une piscine. Les caractéristiques incluent la climatisation réversible, des fenêtres en double vitrage, et une isolation récente. L'appartement, de plain-pied, est composé d'une pièce de vie avec poêle à granulés, d'une cuisine équipée, de trois chambres, et d'un espace extérieur. Actuellement loué jusqu'à octobre 2025, il représente un atout supplémentaire pour un futur achat de propriété à Aigues-Vives. Vous profiterez également d'un garage spacieux de 80 m² et d'une cuve d'eau enterrée de 25 m3. Une visite s'impose pour saisir cette occasion coup de cœur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de détails, consultez le site Géorisques pour les informations sur les risques.

Dans un environnement naturel préservé, découvrez cette superbe propriété alliant qualité de vie, espace et exploitation viticole et oleicole, sur un ensemble foncier rare. La villa de plain-pied, parfaitement entretenue, offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne équipée, d'un bureau, de quatre chambres dont une avec dressing, d'une salle de jeux, d'un cellier, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de trois WC. A l'extérieur place à la détente : trois terrasses, un coin barbecue, une pergola bioclimatique, un jardin arboré d'environ 3 000 m2, un espace piscine et un potager. Un grand hangar de 187 m2 abrite également un garage privé de plus de 45m2, idéal pour le stockage, les loisirs ou les passionnés de bricolage et de véhicules. La propriété est vendue avec environ 7 hectares de vignes (plusieurs cépages : Merlot, Chardonnay, Cabernet...) et 1 hectare d'oliviers, permettant une production personnelle. Au-delà de l'activité viticole, la propriété se prête à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire à la campagne, projet équestre, élevage, biodiversité ou activités de pleine nature, pour profiter pleinement du climat ensoleillé Présence d'un forage et possibilités d'extension ou de projets complémentaires (cave, boutique, seconde habitation, activité agricole ou de loisirs). Un bien rare, idéal pour les amateurs de nature, d'espace et d'authenticité. Vous souhaitez découvrir ce bien et ses atouts ? Contactez-moi au 06 19 24 74 16

Fiche N°Id-EXP172764 : Bel ensemble immobilier d'environ 500 m² de surface Habitable sur une parcelle de 1060 m². Anciennement exploité comme chambre d'hote et gite, vous pourrrez facilement reprendre cette activité si vous le souhaitez. Maison de type vigneronne possédant 5 chambres en suite dont une en RDC + 2 dortoirs mansardés avec salle d'eau et wc. En RDC, 2 salons, salle à manger et cuisine). Gite d'environ 100 m² comprenant un grande pièce à vivre en rdc avec cuisine, 2 salles d'eau, wc, une grande chambre. Dortoir à l'étage. Bel appartement de type LOFT avec de très beaux volumes, lumineux, belle rénovation, comprenant une très grande pièce de vie d'environ 90 m² avec plafond cathédrale, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc. En rdc, faisant partie de la maison vigneronne, ancien magasin d'environ 70 m² permettant de rajouter une activité supplémentaire, garage indépendant, atelier. Prestations de qualité. Divers projets possibles : gites, regroupement famillial .......... - Mentions légales : Proposé à la vente à 639000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/03/2025 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7880 et 10660 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

975 000 €

4 333 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 225 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Aigues-Vives (34)

Découvrez cette propriété à acheter à Saint Chinian, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, offrant une situation privilégiée et des vues imprenables. Profitez d'un cadre de vie paisible, entouré de vignes et de paysages naturels. Située à proximité d'un charmant hameau, cette propriété de qualité se trouve à quelques kilomètres du centre de Saint Chinian, où vous aurez accès à divers commerces et restaurants. La villa, construite dans un style méditerranéen typique de l'hacienda, dispose de pièces spacieuses et lumineuses, avec un vaste séjour ouvert de 97 m², cinq chambres, et plusieurs terrasses. Le terrain de 11 350 m² comprend un jardin méditerranéen facile à entretenir et une piscine filtrée au sel. Bien que la maison soit habitable immédiatement, elle nécessite quelques finitions, prix tenant compte de ces travaux. Une opportunité rare en vente à Saint Chinian, parfaite pour profiter de la douceur de vivre de la région tout au long de l'année. Les visites se font sur rendez-vous.

À Cébazan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété à vendre. Elle se compose de cinq villas de plain-pied sur un terrain clos et arboré de 3460 m². La maison principale, construite en 1979, est un T5 d'environ 152 m² qui inclut un spacieux séjour de 47 m² avec cheminée insert, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux WC, ainsi qu'une terrasse. Equipée de double vitrage avec volets électriques, elle possède également une climatisation réversible gainée. Une cuisine d'été de 45 m² donne sur la piscine couverte et chauffée (10m x 4,5m). La propriété à acheter à Cébazan comprend également quatre villas de plain-pied construites en 2007, entièrement équipées, climatisées et autonomes (deux gîtes d'une chambre et deux gîtes de deux chambres). Des places de parking extérieures et un portail automatique sont inclus. Située au calme, elle se trouve entre Béziers et Saint-Chinian.

Découvrez cette propriété à vendre à Puissarguier, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur du plus grand vignoble de France, cette propriété viticole historique est un véritable bijou. Érigée en 1830 par le Duc de Gascogne comme relais de chasse, le château, empreint d’élégance et de noblesse, a été agrandi au fil des décennies pour devenir une majestueuse bâtisse de caractère, entourée de son parc clos de murs en pierre et de ses nombreuses dépendances. Le château, d'une surface habitable de 521 m², séduit par son architecture raffinée et ses éléments d’époque soigneusement conservés : toiture en tuiles vernissées, escalier monumental en pierre, cheminées en marbre, parquets à la française, sols en mosaïque, et même une chapelle intégrée à la maison. Il comprend 2 salons de réceptions, 11 chambres, 5 salles d’eau, et un vaste sous-sol aménagé en cave, idéal pour les passionnés d’œnologie ou les amateurs de lieux chargés d’histoire. Les dépendances comprennent trois logements indépendants de 95 m², 95 m² et 70 m², dont deux sont actuellement loués à l’année et le troisième est exploité en gîte saisonnier. L’ancienne salle des chasseurs, les anciennes écuries et une cave de vinification de 660 m² au sol renforcent le caractère unique de cette propriété. Le domaine s’étend sur environ 56 ha d’un seul tenant, comprenant 44,8 ha de vignes en production, 4 ha arrachés à replanter et 7 ha de terres et de parc. Le vignoble, entièrement irrigué sur 30 ha, est planté en cépages rouges et blancs : Merlot, Carignan, Grenache, Syrah, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Sauvignon, Chardonnay. Les vins sont produits sous l'appellation IGP Pays d’Oc, avec des Chardonnay en blanc et des Cabernet Sauvignon en rouge. Les vendanges sont actuellement livrées en cave coopérative, mais les installations sur place permettraient de relancer une activité de vinification en cave particulière. Cet endroit rare allie prestige architectural, cadre naturel privilégié, et outil de production viticole complet. L’ensemble constitue une opportunité unique pour un amateur éclairé ou pour un projet de grande envergure.

HOMPS - Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est proche des commodités. Cette maison de village sur 2 niveaux comprend un garage de 77m² ainsi qu'une cour. Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 6,7m² - Un séjour/cuisine de 20,35m² - Une chambre ou salle à manger de 17,2m² Au premier étage : - Un couloir de 3,3m² - Une chambre de 14,4m² avec placard - Une salle d'eau de 5m² - Une chambre de 20,3m² Au deuxième étage : - Un couloir de 7,2m² - Une chambre de 20,3m² - Une chambre de 18,6m² La toiture a été refaite en 2020 et les menuiseries sont en double vitrage. La taxe foncière pour 2024 est de 1015€/an.Pour toute information concernant l'achat de cette propriété à Homps, contactez Amélie au 06.26.74.55.56 ou Fabien au 06.13.13.61.75.GRIMOIS IMMOBILIER - 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Amélie DOUBLET, agent immobilier à l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 81445639800027. Honoraires à la charge du vendeur.

GALA IMMOBILIER vous propose une sublime propriété à vendre à Saint-Marcel-sur-Aude, située au cœur d'un village dynamique à proximité de Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette Maison de Maître, datant de 1830, allie charme et authenticité des demeures historiques. Rénovée avec soin au cours des dix dernières années, elle a su conserver ses éléments d'origine tels que les cheminées en marbre et les carreaux de ciment, tout en intégrant des finitions modernes. Avec près de 480 m2 habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété comprend 13 pièces, dont 8 chambres et 6 salles de bain. Ses volumes généreux et sa luminosité en font un cadre idéal pour recevoir famille, amis ou hôtes. Espaces intérieurs : - Hall d'entrée avec un escalier ancien - Salons de réception incluant un grand salon avec cheminée et une salle à manger - Cuisine contemporaine équipée, ouverte sur une terrasse - Cinq suites spacieuses avec salle de bain privative - Espace privé pour les propriétaires avec salon, chambre, dressing et salle de bain Espaces extérieurs : Implantée sur une parcelle d'environ 700 m2, la maison dispose d'un jardin clos et méditerranéen, comprenant : - Une grande terrasse ombragée pour les repas d'été - Une piscine élégante avec espaces de détente - Une serre ancienne et une fontaine - Un garage avec colombiers Atouts de la propriété : - Charme préservé avec de beaux volumes - Jardin protégé des regards - Potentiel pour activité de chambres d'hôtes haut de gamme - Emplacement recherché à proximité des plages méditerranéennes Informations pratiques : Chauffage central gaz et électrique, panneaux solaires, double vitrage. Taxe foncière : environ 3 468 EUR par an. Plans et vidéo disponibles sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. GALA IMMOBILIER est votre partenaire de confiance pour l'achat ou la vente de propriétés à Saint-Marcel-sur-Aude.

iad France - Nadege Brial vous propose : Propriété de caractère à vendre à Ouveillan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette superbe bâtisse de charme, située dans un environnement naturel privilégié, offre calme, intimité et une qualité de vie rare. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 640 m², la propriété séduit avec son jardin entretenu, sa piscine 8x4 bien intégrée et sa cuisine d’été avec terrasse, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. À l’intérieur, la maison dispose de très beaux volumes. Le vaste salon-séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle, est rehaussé par une cheminée qui apporte chaleur et élégance. Une mezzanine complète ce charmant espace de vie, tandis qu'une véranda offre un espace supplémentaire tourné vers le jardin. L'espace nuit se compose de 7 chambres confortables, accompagnées de 3 salles d’eau et de 3 toilettes. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Cette propriété à acheter à Ouveillan présente également un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale familiale de standing ou pour un projet de maison d’hôtes. Un grenier aménageable permet envisager la création de chambres supplémentaires selon vos besoins. Les prestations viennent parfaire ce bien : climatisation gainable au rez-de-chaussée ainsi qu'à l’étage, adoucisseur d’eau, et panneaux solaires générant un revenu annuel d’environ 2 500 €. De plus, un vaste garage de 160 m² et plusieurs espaces de rangement complètent l’ensemble. Avec une vue exceptionnelle sur le Canigou, cette propriété rare allie charme, élégance et art de vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial, mandataire indépendant en immobilier.

Située à seulement 10 minutes de Peyriac-Minervois, cette propriété à vendre à LA LIVINIERE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, s'étend sur environ 3 hectares avec une surface développée de près de 1100m². Récemment rénovée, elle présente le charme authentique d'un petit hameau, offrant une vue imprenable sur la garrigue. Le domaine comprend 3 maisons d’habitation totalisant 590m² habitables, ainsi que des dépendances avec un potentiel supplémentaire de 510m², incluant 3 granges et des écuries de 125m². Son espace extérieur se compose d'une oliveraie, d'une piscine, d'un potager et de près de 2.5 hectares de prairies, améliorant la qualité de vie offerte. Ce bien rare, facile d’accès entre mer et montagne, est idéal pour un projet d’accueil professionnel ou une résidence privée.

Nichée au coeur d'un village typique des Corbières, cette maison de maître allie charme de l'ancien et volumes généreux sur 240 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un bien rare et d'exception, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère, ou le développement d'une activité d'accueil (chambres d'hôtes, gîte?). Les points forts de cette maison : Espaces de vie lumineux et chaleureux : double séjour de 30 m² avec grandes baies vitrées et cheminée, salle à manger conviviale, cuisine indépendante aménagée de 20 m² Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et WC indépendant 4 chambres spacieuses à l'étage (12 à 17 m²), grande salle de bain, buanderie, second WC et balcon terrasse couvert de 21 m² Dernier étage mansardé : salle de jeux et chambre supplémentaire, transformables en atelier, bureau, salle de sport ou home cinéma Extérieur intime et sans vis-à-vis : terrasse de 85 m² plein sud, zone barbecue, grand garage de 30 m² Studio indépendant de 45 m² : idéal pour accueillir vos invités, louer en saisonnier ou développer un gîte Espace de vie avec cuisine à aménager WC séparé Mezzanine avec chambre et baignoire dans un esprit loft cocooning Les atouts de cette propriété : Maison de caractère, hauteur sous plafond et volumes généreux 6 chambres potentielles + studio indépendant Extérieur intime sans vis-à-vis Grand garage et dépendances Calme, authenticité, potentiel locatif ou familial Prix : 279 000 euros ? honoraires inclus DPE : D ? GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 560 euros Contact et visites : Karine PLA ? 06 50 25 26 47 k.pla@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 416312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

GALA IMMOBILIER vous propose une occasion unique d'acheter une propriété à Olonzac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété en pierre de 625 m2, entièrement rénovée, comprend six gîtes, une piscine privative et se situe dans un cadre naturel d'exception. Vous apprécierez les paysages changeants au fil des saisons, tout en profitant du calme apporté par le chant des cigales. Cette propriété à vendre offre une superficie généreuse et un charme authentique, ce qui en fait un bien rarissime dans la région. Elle est idéalement située près du canal du Midi, offrant un accès facile aux commodités indispensables. La propriété se compose de deux grandes maisons avec jardin privatif et piscine, ainsi que de quatre appartements avec terrasses, tous bénéficiant d’un accès à une troisième piscine et d’espaces communs tels qu'une salle de sport et un local de rangement. Que vous envisagiez un projet touristique, une résidence familiale spacieuse ou un investissement locatif, cette offre s'adapte à vos besoins.

À Marcorignan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se dévoile une magnifique propriété à vendre, offrant environ 364 m² habitables sur un terrain spacieux de 826 m². Cette maison se compose de deux unités distinctes : d'une part, un gîte entièrement climatisé de 200 m² comprenant quatre chambres, dont deux suites parentales, et d'autre part, une habitation privative de 150 m² avec deux chambres et une pièce de vie spacieuse de 75 m². Le cadre est embelli par un jardin bien entretenu, plusieurs terrasses et une piscine chauffée, parfaite pour profiter des journées d'été. Cette propriété à acheter à Marcorignan se distingue par ses volumes généreux, son caractère unique et un potentiel d'évolution intéressant. Elle est dotée d'équipements pratiques tels qu'une cuisine d'été, un jacuzzi dans le jardin privatif, et un grand garage de 190 m² avec ouverture motorisée, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules ou pour un espace de rangement. Idéalement située à proximité des commodités du centre de Marcorignan, avec tous les services municipaux accessibles en moins de 200 m, cette maison garantit également une connectivité parfaite grâce à la fibre optique, tout en offrant un confort moderne avec climatisation réversible, double vitrage et poêle à bois.

iad France - Alice Boyet vous propose cette propriété à vendre à Saint-Marcel-sur-Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de maître dispose de 273 m² habitables, sur un parc arboré de 2860 m², comprenant une piscine au sel de 11 x 5 m, une cuisine d'été, un jacuzzi et un grand garage de 300 m² au sol, ainsi qu'un étage de 300 m². La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée avec arrière-cuisine, d'un double séjour avec cheminée centrale, d'une chambre/bureau, d'une cave à vin et d'un accès au garage avec grande porte motorisée. À l’étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et une salle de bains complète. Le deuxième étage de 120 m² est également aménageable. Côté extérieur, vous profiterez d’un parc paysagé, d'une cuisine d'été couverte, d'un espace détente avec piscine et jacuzzi, ainsi que plusieurs terrasses. Cette propriété de prestige offre la climatisation réversible, des cheminées en marbre, un système de vidéo surveillance, un puit et une toiture refaite. Pour toute demande de visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

L'agence Laforêt Agde vous propose cette propriété à vendre à Villespassans, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au coeur d'un village pittoresque de l'arrière-pays biterrois, cette demeure d'exception allie authenticité, charme et confort moderne. Ancien domaine viticole restauré avec soin, la propriété s'étend sur plus de 800 m², comprenant : une résidence principale chaleureuse de 200 m² avec un vaste séjour lumineux, une cuisine conviviale équipée, trois suites parentales et une chambre supplémentaire. Vous disposerez également d'une salle de réception de 300 m², idéale pour événements, accompagnée d'une cuisine professionnelle et d'une terrasse aménagée. Un grand garage de 120 m² et un plateau de plain-pied de 300 m² aménageables selon vos projets viennent compléter ce bien. Pour votre confort, la propriété dispose de la climatisation gainable, de menuiseries alu avec double vitrage, et la toiture a été refaite à neuf. À l'extérieur, vous apprécierez de belles terrasses, un jardin méditerranéen avec oliviers centenaires, ainsi qu'une cuisine d'été agrémentée d'une piscine au sel de 8x4 m, le tout avec une vue dégagée sur la vallée environnante. Cette propriété à acheter à Villespassans est un bien d'exception, offrant un caractère unique et des volumes généreux, prêt à accueillir un projet de vie ou d'activité touristique. Située à quelques minutes des commodités, à 30 minutes de Béziers, Narbonne et 40 minutes des plages. Taxe foncière : 1598 euros. DPE B. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Située au cœur d'Olonzac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété d'exception, à vendre, offre plus de 400 m² habitables entourés d'un jardin paysager comprenant une piscine intérieure et des espaces de loisirs uniques. Composée de deux logements indépendants, elle permet une poursuite immédiate d'une activité de location saisonnière haut de gamme. La maison principale, de style bourgeois, dispose de 5 chambres, 3 salles de bain, d'un vaste séjour avec cuisine équipée et d'un salon élégant, le tout avec un accès direct au jardin. Avec un tarif de location variant entre 600 € et 700 € la nuit, elle séduit par son cachet, ses volumes généreux et ses prestations rares, y compris une salle de jeux XXL, des terrasses et un jardin méditerranéen clos. Le second logement, totalement autonome, se compose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau — parfait pour des invités, un gîte ou un revenu locatif complémentaire. Les atouts majeurs incluent : • Deux logements indépendants – activité saisonnière en place • Piscine intérieure, salle de jeux, jardin paysager • 5 chambres, 4 pièces d'eau, volumes généreux • Pompe à chaleur récente (2024), DPE performant • Emplacement recherché au cœur du Minervois • Fort potentiel de revenu locatif et d'exploitation touristique Cette propriété à acheter à Olonzac représente un bien d'exception, alliant résidence de charme et opportunité d'investissement rentable, à proximité de Carcassonne, Narbonne et du Canal du Midi.

Prix au m² le plus bas

220 000 €

550 €/m²

Propriété

• 20 pièces
• 400 m²
• 10 chambres
• 

À 18km de Aigues-Vives (34)

À SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES, découvrez cette propriété à vendre au cœur du département de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de caractère du XVIe siècle offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou un projet locatif ambitieux. La maison principale se compose d'un hall d'entrée menant à deux caves. Vous trouverez une cuisine spacieuse de 14,22 m², un salon traversant lumineux de 32 m², ainsi que deux chambres de 17,76 m² et 13,46 m². Une salle d'eau avec WC, un cellier, ainsi qu'un accès direct à une terrasse et un jardin agréables viennent compléter ce niveau. À l'étage, la propriété dispose de quatre chambres (12,61 m², 12,93 m², 14,81 m² et 17,92 m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé, ainsi qu'un dressing. Les combles sont aménageables, apportant encore plus de potentiel à cet ensemble immobilier. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin d'environ 600 m², une cuve pour l'eau et un garage de 33 m² avec une pièce au-dessus à rénover. L'immeuble attenant dispose d'un accès indépendant et comprend un local loué au rez-de-chaussée, un appartement T4 au premier étage, déjà équipé, et un plateau de 132 m² à rénover au deuxième étage, offrant la possibilité de créer plusieurs logements ou un grand appartement. Avec quatre compteurs électriques et quatre compteurs d'eau en place, cette propriété représente une opportunité idéale pour l'achat d'une propriété à Saint-Pons-de-Thomières, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif. Pour profiter de la rareté de ce bien aux multiples possibilités, une visite s'impose rapidement.

Au coeur du Minervois, découvrez ce domaine viticole plein de caractère, niché dans un cadre paisible et typiquement méditerranéen. Budget 329 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) La propriété comprend : Une bâtisse principale de 196,43 m² (type 6) à rénover ,mêlant cachet grâce aux matériaux, tomettes d'époque et confort moderne grâce à une pompe à chaleur récente, une seconde habitation en cours de rénovation comprenant 3 chambres e, garage et possibilité d agrandissement . Plusieurs dépendances (remises , caves , garages), le tout sur environ 2,5 hectares de terrains attenants et non attenants . Un rapport d'expertise a été réalisé afin de sécuriser et conforter l'acquisition de ce bien unique. Idéal pour un projet familial, oenotouristique, gîte ou reprise d'exploitation viticole, dans un cadre naturel préservé. double vitrage, toitures refaites, pompe a chaleur, rénovation en partie, fort potentiel . Un bien rare, alliant authenticité, potentiel et charme du sud. mandat 434196 (DPE:C/GES:C)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ,2022,2023 ENTRE 2412 EUROS ET 3264 EUROS . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nichée au cœur du centre-ville de Saint-Chinian, cette sublime maison de maître de 180 m² allie charme d'antan et confort moderne. Offrant une vue dégagée et une tranquillité rare, elle propose un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure dispose de 6 pièces sur deux niveaux, comprenant 5 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 3 salles d'eau, et une cuisine rénovée.Un séjour lumineux avec cheminée procure une atmosphère chaleureuse. Profitez de deux terrasses orientées plein Sud et d'un jardin de 165 m² avec piscine au clore , idéal pour des moments en famille. La maison inclut 2 parkings, interphone, et chauffage aérothermie , Poêle à bois ,toiture neuve. Aux portes des commerces et services, ce bien est un véritable coup de cœur. Taxe foncière : 1506€.Ne tardez pas ! Contactez Angélique VAZQUEZ pour une visite. Cette annonce référence 292669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDY CHEVALLEREAU (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99340152000016. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1584.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cuxac-d'Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété à vendre. Il s'agit d'une maison de village de type R+2 d'environ 115 m² à rénover, accompagnée d'un garage spacieux d'environ 60 m² à l'avant, ainsi qu'une cour et un jardin attenants, incluant un second garage à l'arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre qui peut également servir de bureau, une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, une salle d'eau et un espace rangement/dressing. Une belle opportunité pour un achat de propriété à Cuxac-d'Aude.

À Capestang, à deux pas du centre-ville, des écoles et du collège, cette élégante maison de 125 m2 de maître, entièrement restaurée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Quelques finitions restent à prévoir (peintures et sols), vous permettant de personnaliser les derniers détails selon vos envies. Rez-de-chaussée - Grand séjour lumineux de 50 m² avec belle hauteur sous plafond - Cuisine moderne entièrement équipée - Bureau et hall d'entrée spacieux - Verrière donnant accès à un jardin arboré et piscinable - Stationnement possible des deux côtés de la maison 1er étage -3 grandes chambres d'environ 13 m², dont 2 avec balcon - Salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et meuble vasque - Buanderie Dernier étage - Superbe pièce supplémentaire de 50 m² avec poutres apparentes, velux électriques et porte-fenêtre donnant sur le jardin - Idéale pour créer une suite parentale - Toit entièrement refait, isolation et électricité prêtes à être finalisées - Possibilité d'ajouter 50 m² habitables supplémentaires en terminant peinture, parquet, coin douche et WC Prestations - Chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte - Chaudière murale gaz à condensation Frisquet, économique et performante - Menuiseries récentes en triple vitrage phonique Maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes et un espace évolutif. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1549 € DPE : en cours Mode de chauffage : chaudière à gaz Mode de distribution de l'eau : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cette propriété à vendre à PEPIEUX, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cet ancien relais se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres et 3 salles de bains, tandis qu'au deuxième étage, vous pourrez profiter de 2 chambres et de 2 salles d'eau. En outre, cette propriété dispose d'un appartement indépendant de type T2. Le jardin est agrémenté d'un espace barbecue et d'une piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété PEPIEUX.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 680 000 €

7 882 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 340 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Aigues-Vives (34)

Située dans le secteur de Saint-Chinian, cette magnifique propriété viticole à vendre offre un mas entièrement rénové de 370 m2, doté de matériaux de qualité. Le domaine comprend également des caves, des dépendances, ainsi qu'une superficie impressionnante de 58,50 hectares de vignes en un seul tenant et 15 hectares de terres. Les vignes, en excellent état, sont classées AOP Côteaux du Languedoc et cultivées en Haute Valeur Environnementale (HVE) avec irrigation. Le matériel d’exploitation et de vinification est inclus. Pour plus d'informations sur cette belle propriété à acheter à Saint-Chinian, n'hésitez pas à contacter l'agence Saint-Benoit-Immobilier à Aniane. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un charmant village des Corbières, cette grande maison de maitre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre de superbes volumes et un joli jardin de 350 m2. Idéale pour une grande famille, un projet de rapprochement familial ou une activité de gite ou chambres d’hôtes, cette propriété allie cachet, confort moderne et fort potentiel d’exploitation. Derriere sa facade pleine de cachet, cette magnifique maison de village développe de très beaux volumes et pouvant se diviser harmonieusement en deux espaces indépendants, permettant différents projets de vie : La maison de maitre Le rez-de-chaussee accueille de vastes pieces de vie lumineuses, ainsi qu’une salle de sport et des toilettes independantes. Au 1er et 2ème étage, vous trouverez quatre suites spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains avec WC. La maison bénéficie d’un confort moderne avec climatisation réversible dans toutes les pièces, fibre internet et insert à bois. La seconde partie de la maison Idéale pour recevoir famille et amis ou pour une activite d’accueil, elle comprend : En RDC : une cuisine / salle a manger et une petite buanderie avec WC. Au 1er étage : un vaste séjour, deux chambres, une salle d’eau et une mezzanine. ⸻ Les exterieurs A l’exterieur, vous profiterez d’un agreable jardin de 350 m2 exposé plein sud, parfait pour les beaux jours. Une terrasse orientée nord offre quant a elle un espace ombragé et frais tres appreciable durant les mois d’été. Un grand garage de 59 m2 au sol peut être acquis en supplément. ⸻ Les atouts •Renovation de grande qualité •Climatisation réversible •Insert bois •Fibre internet •Portail électrique •Configuration ideale pour grande famille ou activite d’accueil Située à 25 min de Narbonne, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 10 minutes de l’autoroute, à 45 minutes de l’aéroport de Carcassonne et à une distance raisonnable des plages méditerranéennes, offrant ainsi un parfait équilibre entre douceur de vivre, accessibilité et attractivité touristique. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2960€ ~ 4010€%

Au cœur du village très recherché de Homps, à deux pas du Canal du Midi, cette élégante Maison de Maître exploitées avec succès en chambres d’hôtes offre plus de 540 m² habitables et une opportunité rare d’allier projet de vie et activité touristique clé en main. Derrière sa façade imposante, la propriété révèle de superbes volumes baignés de lumière. Dès l’entrée, un vaste hall met en valeur un escalier en chêne d’époque sublimé par un puits de jour vitré, véritable signature architecturale de la maison. Le rez-de-chaussée s’organise autour de plusieurs espaces de réception : deux salons, une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée avec buanderie et cellier, un bureau ainsi que deux WC. L’ensemble invite à une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. Les étages accueillent 10 chambres spacieuses, toutes dotées de leur salle d’eau privative avec WC, offrant confort et intimité aux hôtes et permettant la poursuite immédiate de l’activité de chambres d’hôtes. À l’extérieur, une grande terrasse surplombe un jardin paysager aux essences méditerranéennes. La piscine 7 x 14 m, le terrain de pétanque et la dépendance avec WC et espace de rangement composent un cadre propice à la détente et aux séjours prolongés. Un garage indépendant de 62 m², situé face à la maison, complète l’ensemble. Il est également possible d’acquérir une maison de gardien en supplément, renforçant encore le potentiel du lieu. Prestations & équipements Surface totale : 540 m² sur 3 niveaux + cave Chauffage central au gaz & insert bois Panneaux solaires Fibre optique Exploitation chambres d’hôtes existante Situation Homps est un village vivant du Minervois, apprécié pour son port, ses commerces, restaurants et son accès direct au lac de Jouarres (activités nautiques). Lézignan-Corbières à 12 km, aéroports de Carcassonne et Béziers à 40–45 minutes, plages méditerranéennes à 45 minutes, et les Châteaux Cathares à proximité. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour un projet touristique, une reconversion ou une résidence de prestige. Virginie Jones - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Numéro RSAC : 844 720 821 R.S.A.C. Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4150€ ~ 5620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

Amoureux de belles demeures anciennes, attention ! Cette grande et lumineuse maison de maître avec logement indépendant vous séduira par son charme, son espace et son potentiel. Idéale pour une grande famille ou pour un projet avec revenu complémentaire. La maison principale offre 135 m2 habitables sur 2 niveaux avec 5 chambres, 4 salles de bains, une cuisine, un salon et une salle à manger. Le dernier étage, d’environ 135 m2 également, est à aménager si vous en avez l' envie pour encore plus d’espace. La maison attenante, faisant partie de la propriété, propose plus de 180 m2 sur 3 niveaux : 4 chambres, 3 salles de bains, cuisine, pièce de vie et une belle terrasse plein sud de 53 m2. En plus : Un atelier d’environ 30 m2 Une grande grange de 14 x 8,50 m sur 2 niveaux Un magnifique jardin arboré avec piscine au sel Le tout est rempli de détails anciens conservés avec soin : cheminées en marbre, carreaux ciment, boiseries, moulures. Côté confort,rien n’a été oublié : double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur air/eau, et une étiquette énergétique exceptionnelle en 'B' pour une maison ancienne. Un lieu unique,dans un quartier calme d'un village avec commerces, à seulement 15 minutes à l'ouest de Narbonne, proche de la mer et des grands axes. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2850€ ~ 3870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Puisserguier, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine, au cœur d'une propriété viticole aux portes de Béziers, comprend une vigneronne entièrement réhabilitée d'environ 340 m2 habitables, ainsi qu'une dépendance de 48 m2 attenante à aménager à votre goût, avec la possibilité de créer un studio indépendant ou d'agrandir le bâtiment. Sur deux niveaux, cette demeure allie charme et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée vous séduira par son double salon/salle à manger de 70 m2, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine entièrement équipée de 27 m2 dispose de matériel professionnel, d'une chambre froide et d'une arrière-cuisine, avec un plan de travail en marbre d'Inde donnant sur une grande terrasse de 200 m2. La suite parentale de 36 m2, avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une cave et un double garage, complètent ce niveau. Au premier étage, accessible par un escalier en chêne, se trouvent cinq grandes chambres (deux suites parentales, trois autres chambres et un bureau, de 16 m2 à 47 m2), accompagnées d'une salle d'eau pour les invités et de toilettes séparés. Ce havre de paix offre une vue dégagée sur le domaine et de nombreuses prestations : chauffage au sol, panneaux solaires, climatisation, double vitrage, cheminée, parquet en chêne, poutres apparentes, hauteurs sous plafond, cave à vin privée, et un appentis dans le jardin au pied des pins, avec un potentiel piscinable. Il est également possible d'acquérir le domaine viticole de 72 hectares en sus (conditions et informations supplémentaires disponibles en agence). Pour toute question ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter notre service de vente.

Vous recherchez une propriété à acheter à Olonzac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon ? Cette maison de caractère, spacieuse et modulable, est faite pour vous ! Comprenant une maison principale avec patio et un appartement en duplex, elle est idéale pour un projet de location ou pour recevoir vos amis. La maison principale dispose d'un rez-de-chaussée avec une entrée menant à un bureau, un garage, et un salon ouvert sur une belle pièce de vie adjacente à une cuisine donnant sur le patio. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le deuxième étage abrite deux autres chambres et une salle d'eau. Un accès intérieur mène également à l'appartement en duplex, qui compte à son premier niveau une pièce de vie avec cuisine ouverte sur une grande terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au second niveau, l'appartement dispose d'un salon, de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'une pièce avec lavabo et WC, accessible par le patio ou une entrée indépendante. Les extérieurs incluent un patio bien agencé, ainsi que la dépendance et l'escalier menant à l'appartement. Bien que la maison principale nécessite quelques rafraîchissements, elle pourrait devenir un véritable joyau familial ou une chambre d'hôtes avec un joli parc et un parking à proximité. Située au cœur d'un village recherché avec toutes les commodités à portée de main, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété à Olonzac, un lieu idéal pour vivre ou investir.

Découvrez cette propriété à vendre à Quarante, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située au cœur du charmant village, cette maison de maître allie confort moderne et caractère authentique. Elle offre 130m² habitables ainsi que de vastes espaces et des prestations de qualité, parfaits pour une vie paisible et élégante. Les points forts de cette propriété incluent : - Un aménagement intérieur avec deux chambres spacieuses, un grenier aménagé aux multiples possibilités et des dressings intégrés pour un rangement optimal. - Des équipements de confort tels qu'une climatisation gainable, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et des espaces lumineux et chaleureux. - À l'extérieur, un grand emplacement privé pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, sécurisé par un portail électrique. - Un garage spacieux de 80m², idéal pour le rangement ou les projets de bricolage. - Une dépendance de 80m², parfaite pour recevoir famille et amis, offrant un cadre à la fois pratique et raffiné pour profiter de moments conviviaux autour du vin. Cette propriété est idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec le charme typique de Quarante et ses ruelles pittoresques qui renforcent l'attrait de cette demeure. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat propriété Quarante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Maison d'architecte d'exception à vendre à Lézignan-Corbières, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans le quartier prisé de la Pinède, cette propriété unique allie modernité, élégance et authenticité, le tout dans un écrin de verdure. Avec une vue panoramique spectaculaire, elle offre des volumes généreux, des finitions haut de gamme et une atmosphère apaisante.La surface utile d'environ 220 m2 est soigneusement agencée pour maximiser la lumière naturelle et le confort. Le terrain de 1 700 m2 est entièrement clos et aménagé, garantissant intimité et tranquillité, tandis que le panorama exceptionnel s'étend depuis les espaces de vie et les terrasses.**Agencement Intérieur** *Rez-de-chaussée :* - Hall d'entrée spacieux et accueillant - Séjour lumineux, idéal pour recevoir - Cuisine contemporaine équipée avec buanderie attenante - Plusieurs chambres confortables pour la famille ou les invités *À l'étage :* - Superbe suite parentale avec salle d'eau privative, grand dressing et terrasse exclusive avec vue panoramique.**Prestations Haut de Gamme** * Matériaux de qualité, soigneusement sélectionnés pour leur design et leur durabilité * Distribution optimisée pour un confort quotidien **Espaces Extérieurs** - Piscine de 5 x 11 m, idéale pour profiter des beaux jours - Terrasses aménagées pour la détente et la réception - Coin barbecue avec four à pizza, parfait pour des soirées conviviales en plein air - Garage et stationnements pratiques et sécurisés **Localisation Idéale** Ce bien rare se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités. À quelques minutes des axes routiers majeurs, il est parfait tant pour une résidence principale que secondaire.Ne manquez pas cette opportunité pour acheter une maison à Lézignan-Corbières, alliant confort, esthétique et qualité de vie. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Carine HOMS EI, RSAC Narbonne 522 698 090 carine.homs@agencerobert.com 06 02 56 62 64 ou 06 02 04 20 29 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr