Achat Propriété à Villespassans (34) : 47 annonces

Prix au m² le plus bas

1 100 000 €

5 641 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 195 m²
• 4 chambres
• 

Villespassans (34)

L'agence Laforêt Agde vous propose cette propriété à vendre à Villespassans, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au coeur d'un village pittoresque de l'arrière-pays biterrois, cette demeure d'exception allie authenticité, charme et confort moderne. Ancien domaine viticole restauré avec soin, la propriété s'étend sur plus de 800 m², comprenant : une résidence principale chaleureuse de 200 m² avec un vaste séjour lumineux, une cuisine conviviale équipée, trois suites parentales et une chambre supplémentaire. Vous disposerez également d'une salle de réception de 300 m², idéale pour événements, accompagnée d'une cuisine professionnelle et d'une terrasse aménagée. Un grand garage de 120 m² et un plateau de plain-pied de 300 m² aménageables selon vos projets viennent compléter ce bien. Pour votre confort, la propriété dispose de la climatisation gainable, de menuiseries alu avec double vitrage, et la toiture a été refaite à neuf. À l'extérieur, vous apprécierez de belles terrasses, un jardin méditerranéen avec oliviers centenaires, ainsi qu'une cuisine d'été agrémentée d'une piscine au sel de 8x4 m, le tout avec une vue dégagée sur la vallée environnante. Cette propriété à acheter à Villespassans est un bien d'exception, offrant un caractère unique et des volumes généreux, prêt à accueillir un projet de vie ou d'activité touristique. Située à quelques minutes des commodités, à 30 minutes de Béziers, Narbonne et 40 minutes des plages. Taxe foncière : 1598 euros. DPE B. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Dans un environnement naturel préservé, découvrez cette superbe propriété alliant qualité de vie, espace et exploitation viticole et oleicole, sur un ensemble foncier rare. La villa de plain-pied, parfaitement entretenue, offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne équipée, d'un bureau, de quatre chambres dont une avec dressing, d'une salle de jeux, d'un cellier, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de trois WC. A l'extérieur place à la détente : trois terrasses, un coin barbecue, une pergola bioclimatique, un jardin arboré d'environ 3 000 m2, un espace piscine et un potager. Un grand hangar de 187 m2 abrite également un garage privé de plus de 45m2, idéal pour le stockage, les loisirs ou les passionnés de bricolage et de véhicules. La propriété est vendue avec environ 7 hectares de vignes (plusieurs cépages : Merlot, Chardonnay, Cabernet...) et 1 hectare d'oliviers, permettant une production personnelle. Au-delà de l'activité viticole, la propriété se prête à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire à la campagne, projet équestre, élevage, biodiversité ou activités de pleine nature, pour profiter pleinement du climat ensoleillé Présence d'un forage et possibilités d'extension ou de projets complémentaires (cave, boutique, seconde habitation, activité agricole ou de loisirs). Un bien rare, idéal pour les amateurs de nature, d'espace et d'authenticité. Vous souhaitez découvrir ce bien et ses atouts ? Contactez-moi au 06 19 24 74 16

Au cœur du village très recherché de Homps, à deux pas du Canal du Midi, cette élégante Maison de Maître exploitées avec succès en chambres d’hôtes offre plus de 540 m² habitables et une opportunité rare d’allier projet de vie et activité touristique clé en main. Derrière sa façade imposante, la propriété révèle de superbes volumes baignés de lumière. Dès l’entrée, un vaste hall met en valeur un escalier en chêne d’époque sublimé par un puits de jour vitré, véritable signature architecturale de la maison. Le rez-de-chaussée s’organise autour de plusieurs espaces de réception : deux salons, une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée avec buanderie et cellier, un bureau ainsi que deux WC. L’ensemble invite à une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. Les étages accueillent 10 chambres spacieuses, toutes dotées de leur salle d’eau privative avec WC, offrant confort et intimité aux hôtes et permettant la poursuite immédiate de l’activité de chambres d’hôtes. À l’extérieur, une grande terrasse surplombe un jardin paysager aux essences méditerranéennes. La piscine 7 x 14 m, le terrain de pétanque et la dépendance avec WC et espace de rangement composent un cadre propice à la détente et aux séjours prolongés. Un garage indépendant de 62 m², situé face à la maison, complète l’ensemble. Il est également possible d’acquérir une maison de gardien en supplément, renforçant encore le potentiel du lieu. Prestations & équipements Surface totale : 540 m² sur 3 niveaux + cave Chauffage central au gaz & insert bois Panneaux solaires Fibre optique Exploitation chambres d’hôtes existante Situation Homps est un village vivant du Minervois, apprécié pour son port, ses commerces, restaurants et son accès direct au lac de Jouarres (activités nautiques). Lézignan-Corbières à 12 km, aéroports de Carcassonne et Béziers à 40–45 minutes, plages méditerranéennes à 45 minutes, et les Châteaux Cathares à proximité. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour un projet touristique, une reconversion ou une résidence de prestige. Virginie Jones - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Numéro RSAC : 844 720 821 R.S.A.C. Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4150€ ~ 5620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

Bien le moins consommateur d'énergie

2 680 000 €

7 882 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 340 m²
• 6 chambres
• 

À 6km de Villespassans (34)

Située dans le secteur de Saint-Chinian, cette magnifique propriété viticole à vendre offre un mas entièrement rénové de 370 m2, doté de matériaux de qualité. Le domaine comprend également des caves, des dépendances, ainsi qu'une superficie impressionnante de 58,50 hectares de vignes en un seul tenant et 15 hectares de terres. Les vignes, en excellent état, sont classées AOP Côteaux du Languedoc et cultivées en Haute Valeur Environnementale (HVE) avec irrigation. Le matériel d’exploitation et de vinification est inclus. Pour plus d'informations sur cette belle propriété à acheter à Saint-Chinian, n'hésitez pas à contacter l'agence Saint-Benoit-Immobilier à Aniane. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur du centre-ville de Saint-Chinian, cette sublime maison de maître de 180 m² allie charme d'antan et confort moderne. Offrant une vue dégagée et une tranquillité rare, elle propose un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure dispose de 6 pièces sur deux niveaux, comprenant 5 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 3 salles d'eau, et une cuisine rénovée.Un séjour lumineux avec cheminée procure une atmosphère chaleureuse. Profitez de deux terrasses orientées plein Sud et d'un jardin de 165 m² avec piscine au clore , idéal pour des moments en famille. La maison inclut 2 parkings, interphone, et chauffage aérothermie , Poêle à bois ,toiture neuve. Aux portes des commerces et services, ce bien est un véritable coup de cœur. Taxe foncière : 1506€.Ne tardez pas ! Contactez Angélique VAZQUEZ pour une visite. Cette annonce référence 292669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDY CHEVALLEREAU (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99340152000016. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1584.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Marcorignan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se dévoile une magnifique propriété à vendre, offrant environ 364 m² habitables sur un terrain spacieux de 826 m². Cette maison se compose de deux unités distinctes : d'une part, un gîte entièrement climatisé de 200 m² comprenant quatre chambres, dont deux suites parentales, et d'autre part, une habitation privative de 150 m² avec deux chambres et une pièce de vie spacieuse de 75 m². Le cadre est embelli par un jardin bien entretenu, plusieurs terrasses et une piscine chauffée, parfaite pour profiter des journées d'été. Cette propriété à acheter à Marcorignan se distingue par ses volumes généreux, son caractère unique et un potentiel d'évolution intéressant. Elle est dotée d'équipements pratiques tels qu'une cuisine d'été, un jacuzzi dans le jardin privatif, et un grand garage de 190 m² avec ouverture motorisée, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules ou pour un espace de rangement. Idéalement située à proximité des commodités du centre de Marcorignan, avec tous les services municipaux accessibles en moins de 200 m, cette maison garantit également une connectivité parfaite grâce à la fibre optique, tout en offrant un confort moderne avec climatisation réversible, double vitrage et poêle à bois.

Prix au m² le plus bas

220 000 €

550 €/m²

Propriété

• 20 pièces
• 400 m²
• 10 chambres
• 

À 16km de Villespassans (34)

À SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES, découvrez cette propriété à vendre au cœur du département de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de caractère du XVIe siècle offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou un projet locatif ambitieux. La maison principale se compose d'un hall d'entrée menant à deux caves. Vous trouverez une cuisine spacieuse de 14,22 m², un salon traversant lumineux de 32 m², ainsi que deux chambres de 17,76 m² et 13,46 m². Une salle d'eau avec WC, un cellier, ainsi qu'un accès direct à une terrasse et un jardin agréables viennent compléter ce niveau. À l'étage, la propriété dispose de quatre chambres (12,61 m², 12,93 m², 14,81 m² et 17,92 m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé, ainsi qu'un dressing. Les combles sont aménageables, apportant encore plus de potentiel à cet ensemble immobilier. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin d'environ 600 m², une cuve pour l'eau et un garage de 33 m² avec une pièce au-dessus à rénover. L'immeuble attenant dispose d'un accès indépendant et comprend un local loué au rez-de-chaussée, un appartement T4 au premier étage, déjà équipé, et un plateau de 132 m² à rénover au deuxième étage, offrant la possibilité de créer plusieurs logements ou un grand appartement. Avec quatre compteurs électriques et quatre compteurs d'eau en place, cette propriété représente une opportunité idéale pour l'achat d'une propriété à Saint-Pons-de-Thomières, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif. Pour profiter de la rareté de ce bien aux multiples possibilités, une visite s'impose rapidement.

GALA IMMOBILIER vous propose une sublime propriété à vendre à Saint-Marcel-sur-Aude, située au cœur d'un village dynamique à proximité de Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette Maison de Maître, datant de 1830, allie charme et authenticité des demeures historiques. Rénovée avec soin au cours des dix dernières années, elle a su conserver ses éléments d'origine tels que les cheminées en marbre et les carreaux de ciment, tout en intégrant des finitions modernes. Avec près de 480 m2 habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété comprend 13 pièces, dont 8 chambres et 6 salles de bain. Ses volumes généreux et sa luminosité en font un cadre idéal pour recevoir famille, amis ou hôtes. Espaces intérieurs : - Hall d'entrée avec un escalier ancien - Salons de réception incluant un grand salon avec cheminée et une salle à manger - Cuisine contemporaine équipée, ouverte sur une terrasse - Cinq suites spacieuses avec salle de bain privative - Espace privé pour les propriétaires avec salon, chambre, dressing et salle de bain Espaces extérieurs : Implantée sur une parcelle d'environ 700 m2, la maison dispose d'un jardin clos et méditerranéen, comprenant : - Une grande terrasse ombragée pour les repas d'été - Une piscine élégante avec espaces de détente - Une serre ancienne et une fontaine - Un garage avec colombiers Atouts de la propriété : - Charme préservé avec de beaux volumes - Jardin protégé des regards - Potentiel pour activité de chambres d'hôtes haut de gamme - Emplacement recherché à proximité des plages méditerranéennes Informations pratiques : Chauffage central gaz et électrique, panneaux solaires, double vitrage. Taxe foncière : environ 3 468 EUR par an. Plans et vidéo disponibles sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. GALA IMMOBILIER est votre partenaire de confiance pour l'achat ou la vente de propriétés à Saint-Marcel-sur-Aude.

À Cébazan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété à vendre. Elle se compose de cinq villas de plain-pied sur un terrain clos et arboré de 3460 m². La maison principale, construite en 1979, est un T5 d'environ 152 m² qui inclut un spacieux séjour de 47 m² avec cheminée insert, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux WC, ainsi qu'une terrasse. Equipée de double vitrage avec volets électriques, elle possède également une climatisation réversible gainée. Une cuisine d'été de 45 m² donne sur la piscine couverte et chauffée (10m x 4,5m). La propriété à acheter à Cébazan comprend également quatre villas de plain-pied construites en 2007, entièrement équipées, climatisées et autonomes (deux gîtes d'une chambre et deux gîtes de deux chambres). Des places de parking extérieures et un portail automatique sont inclus. Située au calme, elle se trouve entre Béziers et Saint-Chinian.

GALA IMMOBILIER vous propose une occasion unique d'acheter une propriété à Olonzac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété en pierre de 625 m2, entièrement rénovée, comprend six gîtes, une piscine privative et se situe dans un cadre naturel d'exception. Vous apprécierez les paysages changeants au fil des saisons, tout en profitant du calme apporté par le chant des cigales. Cette propriété à vendre offre une superficie généreuse et un charme authentique, ce qui en fait un bien rarissime dans la région. Elle est idéalement située près du canal du Midi, offrant un accès facile aux commodités indispensables. La propriété se compose de deux grandes maisons avec jardin privatif et piscine, ainsi que de quatre appartements avec terrasses, tous bénéficiant d’un accès à une troisième piscine et d’espaces communs tels qu'une salle de sport et un local de rangement. Que vous envisagiez un projet touristique, une résidence familiale spacieuse ou un investissement locatif, cette offre s'adapte à vos besoins.

Découvrez cette propriété à Roubia, Aude, en plein cœur du Languedoc-Roussillon. Cette maison de village, d'une surface de 80 m², est idéale pour un achat propriété Roubia pour une petite famille ou un couple en quête d'un espace convivial. Avec ses deux chambres bien aménagées et ses trois pièces, elle maximise le confort et la fonctionnalité. Le séjour allie modernité et charme rustique, avec des murs en pierre apparente qui apportent authenticité à cet espace de vie. De plus, la cave offre un potentiel de rénovation intéressant pour les bricoleurs ou ceux souhaitant créer un espace supplémentaire. Située dans un village paisible, cette propriété Roubia à vendre est une invitation à découvrir le charme de la vie rurale française tout en restant proche des commodités essentielles.

Située à Poilhes, charmant village traversé par le canal du Midi, entre Béziers et Narbonne, AU CALME, cette maison entièrement rénovée, divisée en deux parties, séduit par sa façade au caractère affirmé. Les PIERRES APPARENTES en angle soulignent la solidité de cette bâtisse et lui confèrent une allure à la fois noble. **Au rez-de-chaussée** Une belle pièce de vie LUMINEUSE, exposée PLEIN SUD met en valeur l'authenticité des PIERRES et des POUTRES APPARENTES créant une atmosphère chic et intemporelle. Vous profiterez d' une GRANDE CUISINE équipée semi-ouverte avec un sol en damier noir et blanc, le bar offre un espace idéal pour les repas sur le pouce, un CELLIER avec WC indépendant. **À l'étage** Un palier se distingue par son large ESCALIER EN COLIMAÇON et le jeu subtil entre murs en pierre et carrelage graphique, créant une atmosphère éclectique. Deux SUITES PARENTALES LUMINEUSES qui allient élégance rustique et confort contemporain. **Le deuxième étage** Propose une troisième suite parentale mansardée avec poutres apparentes et VELUX pour des nuits étoilées, cette chambre séduit par son ambiance douce ainsi qu'une autre chambre disposant d'un DRESSING. UN VOLUME INDÉPENDANT de 78m2 sur 3 niveaux constitue une page blanche idéale pour créer un SECOND LOGEMENT , un atelier d'artiste, une maison d'hôtes. Un véritable atout pour les amateurs de projets personnalisés LES ATOUTS : -Climatisation réversible dans toutes les chambres, double vitrage, volets bois, brasseur d'air. Cette annonce référence 323816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900022. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Thierry Denamur vous propose : un magnifique domaine à vendre à Saint-Nazaire-de-Ladares, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce coin de paradis, rénové avec soin, s'étend sur 3,5 hectares de terrain, offrant un environnement paisible et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Érigé en 1900, ce domaine propose des prestations haut de gamme tout en conservant le charme des vieilles pierres. La maison principale d'une surface habitable de 187 m² comprend 5 pièces, avec 4 chambres. L'espace de vie est généreux, incluant un salon de 53 m² avec plafond cathédrale, lumineux et traversant, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les chambres, confortables et spacieuses, sont parfaites pour la détente. Deux terrasses invitent à profiter de l'extérieur tout au long de l'année, bénéficiant d'une exposition sud qui permet de profiter pleinement du climat ensoleillé. Ce domaine dispose également d'une piscine, d'un grand garage et d'un terrain arboré soigneusement entretenu. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et une ventilation mécanique assurent votre bien-être quotidien. Un système de chauffage individuel combinant électricité, bois et fioul garantit une chaleur douce en toute saison. Ce bien d'exception ne nécessite aucun travaux et représente une véritable opportunité pour ceux en quête de tranquillité et de confort absolu à Saint-Nazaire-de-Ladares. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette propriété à acheter à Saint-Nazaire-de-Ladares, un joyau rare proche de Laurens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384.

iad France - Karine Lamarque vous propose : Charme et authenticité au rendez-vous ! Cette propriété Aigues-Vives à vendre, ancien domaine viticole au caractère unique, saura vous séduire par ses pierres apparentes et son cadre verdoyant. Elle dispose de deux terrains clos de 100 m² chacun, de deux granges, d'une cave à vin et d'une bâtisse sur trois niveaux à rénover. C'est une véritable opportunité pour un achat propriété Aigues-Vives, située dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Propriété à vendre à Colombiers, dans le Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine est idéalement situé à proximité de Béziers et comprend une maison de 6 pièces ainsi qu'une activité commerciale. La maison de 211 m2 offre quatre chambres spacieuses, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux salles de bains. Profitez aussi d'un jardin, de deux terrasses, de deux garages et de cinq places de parking. L'école primaire est à proximité, et la gare de Béziers se trouve à moins de 10 minutes en voiture avec un accès facile aux autoroutes A9 et A75. De nombreux commerces, dont deux supermarchés et deux boulangeries, sont à proximité. Le fonds de commerce, un restaurant jouissant d'une bonne réputation, comprend une salle de restauration intérieure de 100 m2, une partie bar de 70 m2 et une grande terrasse extérieure de 400 m2 avec vue sur la piscine. Un parking est disponible pour une centaine de véhicules. Ce bien présente également la possibilité d'aménager des chambres d'hôtes et d'organiser des événements professionnels. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Chiraz FAILLENET ou Pascal MATHURIN. Cette propriété Colombiers à vendre est une opportunité à ne pas manquer pour un achat propriété Colombiers.

Cette superbe propriété viticole est en vente à Saint Chinian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Installée dans un village vigneron depuis 3 générations, cette propriété datant du 19ème siècle est un véritable bijou. Les bâtiments en pierres et briques de terre cuite sont regroupés autour d'une cour d'exploitation. La maison de Maître, élevée de deux étages sur rez-de-chaussée, offre une superficie d'environ 400 m². On y trouve également un logement indépendant de 3 pièces, les anciennes écuries, la cave de vinification d'une capacité de 2500 hl et un hangar pour le matériel de culture. Le vignoble s'étend sur 29 hectares, dont 19 hectares irrigués en goutte à goutte. Majoritairement plantés de grenache noir et syrah, avec également du mourvèdre et du cinsault, les cépages sont conformes au cru Saint Chinian et Coteaux du Languedoc. La vinification est réalisée sur place, avec une production moyenne de 1200hl. Une opportunité exceptionnelle pour s'installer et développer une activité commerciale au cœur du vignoble Languedocien. Plus d'informations disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Via Sud Immobilier pour plus d'informations et pour visiter ce bien unique. (Référence: 343323349)

À vendre, grande propriété de village à Murviel-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison aménagée dispose de 4 chambres, d'une terrasse agréable et d'un garage spacieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec un grand garage équipé d'un portail électrique, un coin buanderie et une cave. Au premier étage, une vaste pièce à vivre comprend une cuisine aménagée et un salon avec cheminée et climatisation réversible, donnant sur une belle terrasse de 14 m², idéale pour des repas en famille et des barbecues. Ce niveau comprend aussi une salle de bain avec baignoire d'angle, cabine de douche, meuble double vasque et un WC indépendant. Le deuxième étage dessert 4 chambres, dont une chambre parentale de 17 m² équipée d'un dressing de 7 m², ainsi qu'un WC séparé. Située à proximité de toutes les commodités (commerces, école...) et à quelques minutes de Béziers et de la mer, cette propriété à acheter à Murviel-lès-Béziers saura vous séduire. Un devis pour l'aide de l'État concernant les travaux de façade est en cours.

À vendre, une maison spacieuse de 6 pièces à Colombiers, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété Colombiers à vendre inclut un grand séjour, salon, salle à manger avec une cuisine américaine aménagée et équipée, le tout situé au rez-de-jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux salles de bains et un vaste bureau. Profitez d'un jardin et de deux terrasses pour vous détendre. Deux garages et cinq places de stationnement sont également disponibles. La maison est idéalement située à proximité d'une école primaire et à moins de 10 minutes de la gare de Béziers. Les autoroutes A9 et A75 sont à moins de 10 km, et vous trouverez quatre restaurants, plusieurs commerces, deux supermarchés et deux boulangeries à proximité. Pour toute information sur l'achat de cette propriété à Colombiers, contactez Pascal MATHURIN (EI 533 956 215 - RSAC Béziers) au 0783 424 795 ou par mail à pascal.mathurin@agencerobert.com. Plus de détails sur le site www.agencerobert.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

3 980 000 €

7 107 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 560 m²
• 5 chambres

À 10km de Villespassans (34)

A 15mn au nord de Béziers, cette propriété accueille la culture de la vigne depuis le 18ème siecle. Sur un versant sud protégé par des bois de pins et parfaitement exposé ce domaine de 72 hectares offre 56 hectares de vignes en AOP Côteaux du Languedoc et IGP Pays d' OC. Parfaitement tenu ce vignoble est entierement irrigué. Une partie des 3500 hl, produits en moyenne, est mise en bouteille. Materiel de culture et vinification en trés bon état . Au coeur de ce petit paradis languedocien les bâtiments de cave et d'exploitation, une trés belle demeure permet de vivre génereusement sur 560 m² confortables. Seules les cigales viennent perturber l'été le silence de ces magnifiques coteaux. Un lieu de vie charmant une activité viticole vertueuse et rentable . Honoraires charge vendeur Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343323089)

Maison de village avec grande terrasse dans le centre historique de Cazouls les Béziers. Dans un impasse tranquille cette maison offre une belle vue sur l'église depuis la terrasse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon avec poêle à bois et attenant une cuisine, un WC et un garde manger. Au 1er étage se trouvent 2 chambres et une douche. Au 2ème étage c'est une pièce multifonctionnelle que l'on découvre. Cette pièce ouverte sur la belle terrasse peut être une chambre, un bureau ou encore un atelier. Cazouls est un village vivant où l'on peut trouver tout types de commerces et des restaurants.

Découvrez cette propriété à vendre à Quarante, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située au cœur du charmant village, cette maison de maître allie confort moderne et caractère authentique. Elle offre 130m² habitables ainsi que de vastes espaces et des prestations de qualité, parfaits pour une vie paisible et élégante. Les points forts de cette propriété incluent : - Un aménagement intérieur avec deux chambres spacieuses, un grenier aménagé aux multiples possibilités et des dressings intégrés pour un rangement optimal. - Des équipements de confort tels qu'une climatisation gainable, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et des espaces lumineux et chaleureux. - À l'extérieur, un grand emplacement privé pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, sécurisé par un portail électrique. - Un garage spacieux de 80m², idéal pour le rangement ou les projets de bricolage. - Une dépendance de 80m², parfaite pour recevoir famille et amis, offrant un cadre à la fois pratique et raffiné pour profiter de moments conviviaux autour du vin. Cette propriété est idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec le charme typique de Quarante et ses ruelles pittoresques qui renforcent l'attrait de cette demeure. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat propriété Quarante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Fiche N°Id-EXP120346 : Située dans un village charmant proche de Béziers, cette propriété CAZOULS LES BEZIERS à vendre présente un cadre de vie agréable avec un jardin paysagé, une piscine et un garage de 35 m², le tout sur un terrain de 1000 m². Cette maison de type 6 offre 200 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres spacieuses de 19 et 24 m², une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, la maison dispose d'une cuisine généreuse de 26 m², d'un salon, d'un séjour, d'une suite parentale, d'une chambre supplémentaire, d'une salle de bain et d'un autre WC. Équipée de chauffage central au gaz et de climatisation réversible, elle comprend également des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques et des terrasses couvertes. - Mentions légales : Mise en vente au prix de 360 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie C : 150 kWh/m².an - (DPE version ancienne) - Affaire suivie par M. José Martinez (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Béziers - Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou coût d'une communication locale) - Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Puisserguier, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine, au cœur d'une propriété viticole aux portes de Béziers, comprend une vigneronne entièrement réhabilitée d'environ 340 m2 habitables, ainsi qu'une dépendance de 48 m2 attenante à aménager à votre goût, avec la possibilité de créer un studio indépendant ou d'agrandir le bâtiment. Sur deux niveaux, cette demeure allie charme et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée vous séduira par son double salon/salle à manger de 70 m2, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine entièrement équipée de 27 m2 dispose de matériel professionnel, d'une chambre froide et d'une arrière-cuisine, avec un plan de travail en marbre d'Inde donnant sur une grande terrasse de 200 m2. La suite parentale de 36 m2, avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une cave et un double garage, complètent ce niveau. Au premier étage, accessible par un escalier en chêne, se trouvent cinq grandes chambres (deux suites parentales, trois autres chambres et un bureau, de 16 m2 à 47 m2), accompagnées d'une salle d'eau pour les invités et de toilettes séparés. Ce havre de paix offre une vue dégagée sur le domaine et de nombreuses prestations : chauffage au sol, panneaux solaires, climatisation, double vitrage, cheminée, parquet en chêne, poutres apparentes, hauteurs sous plafond, cave à vin privée, et un appentis dans le jardin au pied des pins, avec un potentiel piscinable. Il est également possible d'acquérir le domaine viticole de 72 hectares en sus (conditions et informations supplémentaires disponibles en agence). Pour toute question ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter notre service de vente.

Découvrez cette propriété à vendre à PEPIEUX, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cet ancien relais se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres et 3 salles de bains, tandis qu'au deuxième étage, vous pourrez profiter de 2 chambres et de 2 salles d'eau. En outre, cette propriété dispose d'un appartement indépendant de type T2. Le jardin est agrémenté d'un espace barbecue et d'une piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété PEPIEUX.

HOMPS - Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est proche des commodités. Cette maison de village sur 2 niveaux comprend un garage de 77m² ainsi qu'une cour. Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 6,7m² - Un séjour/cuisine de 20,35m² - Une chambre ou salle à manger de 17,2m² Au premier étage : - Un couloir de 3,3m² - Une chambre de 14,4m² avec placard - Une salle d'eau de 5m² - Une chambre de 20,3m² Au deuxième étage : - Un couloir de 7,2m² - Une chambre de 20,3m² - Une chambre de 18,6m² La toiture a été refaite en 2020 et les menuiseries sont en double vitrage. La taxe foncière pour 2024 est de 1015€/an.Pour toute information concernant l'achat de cette propriété à Homps, contactez Amélie au 06.26.74.55.56 ou Fabien au 06.13.13.61.75.GRIMOIS IMMOBILIER - 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Amélie DOUBLET, agent immobilier à l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 81445639800027. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Edouard Dupond vous propose à la vente cette propriété à acheter à Canet, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette demeure de caractère, en pierre rénovée datant de 1840, est saine et dispose d'un excellent DPE. Elle se compose de deux habitations, l'une de 190 m² et l'autre de 78 m², situées dans un environnement calme, sans nuisances et sans travaux à prévoir, à seulement 3 minutes des commodités, 5 minutes du péage et 15 minutes de la mer. La porte d'entrée massive de la maison principale donne le ton, s'ouvrant sur une pièce de vie élégante mêlant pierre et poutres apparentes. Vous y trouverez un espace salon et salle à manger, un coin déjeuner avec cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine moderne, luxueusement équipée et fonctionnelle. La maison dispose d'une belle vue sur le jardin, peu importe l'endroit où vous vous trouvez. À gauche de la cuisine, une vaste buanderie avec WC et salle d'eau, accessible directement depuis le garage, ainsi qu'à droite, une double terrasse dont l'une est équipée d'une pergola charmante, parfaitement exposée au jardin. À l'étage, vous profiterez de 5 chambres accompagnées d'une grande salle d'eau centralisée et d'un WC, toutes rénovées avec raffinement. Côté jardin, le terrain de 1000 m² est entièrement clôturé, arboré, et comprend une piscine 8x4 avec plages carrelées et un système de sécurité conforme. De plus, un abri de jardin et un parking intérieur pour 3 voitures sont disponibles, avec un stationnement illimité à l'extérieur. La seconde habitation, plus petite et mitoyenne, est idéale pour une maison d'hôtes ou pour la location, compte tenu de son emplacement touristique avantageux. Elle se compose de 2 chambres avec salle d'eau à l'étage, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un WC au rez-de-chaussée, le tout donnant sur un joli patio indépendant avec un espace détente. En matière de matériaux et d'équipements, vous serez séduit par la qualité des finitions : fenêtres en PVC double vitrage, VMC, rideaux et portes de garage électriques, alarme, ainsi qu'une excellente isolation. L'insert gainable et les climatisations réversibles, associés à une installation photovoltaïque de 3 kWc entièrement payée, garantissent une consommation énergétique très faible en regard de la surface habitable. Avec toutes ces caractéristiques et un prix justifié pour ce secteur recherché, cette propriété à Canet représente une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information classe énergétique : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Yohann Maes vous invite à découvrir une propriété à vendre à Aigues-Vives, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure unique comprend une maison et un appartement, le tout entouré d'un jardin et d'un garage. Située en pleine nature, à seulement 10 minutes de Bize Minervois, cette propriété est divisée en deux habitations. La maison lumineuse dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que de deux belles chambres à l'étage, un bureau, et une salle de bain complète. Extérieurement, vous bénéficierez d'une cour privée et d'un terrain d'environ 2300 m², idéal pour une piscine. Les caractéristiques incluent la climatisation réversible, des fenêtres en double vitrage, et une isolation récente. L'appartement, de plain-pied, est composé d'une pièce de vie avec poêle à granulés, d'une cuisine équipée, de trois chambres, et d'un espace extérieur. Actuellement loué jusqu'à octobre 2025, il représente un atout supplémentaire pour un futur achat de propriété à Aigues-Vives. Vous profiterez également d'un garage spacieux de 80 m² et d'une cuve d'eau enterrée de 25 m3. Une visite s'impose pour saisir cette occasion coup de cœur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de détails, consultez le site Géorisques pour les informations sur les risques.

iad France - Nadege Brial vous propose: Propriété de caractère avec jardin paysager, piscine, 7 chambres, garage 160m² À proximité immédiate de la commune d’Ouveillan, découvrez cette superbe bâtisse de charme nichée dans un environnement naturel privilégié, offrant calme, intimité et une qualité de vie rare. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 640 m², la propriété séduit dès l’extérieur avec son jardin soigneusement entretenu, sa piscine 8x4 parfaitement intégrée et sa cuisine d’été avec terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l’intérieur, la maison dévoile de très beaux volumes. Le vaste salon-séjour cathédrale, baigné de lumière, est sublimé par une cheminée qui apporte chaleur et élégance à l’ensemble. Une mezzanine vient compléter cet espace de vie en lui conférant encore plus de cachet. Une véranda offre également un espace supplémentaire tourné vers le jardin. L’espace nuit se compose de 7 chambres confortables ainsi que de 3 salles d’eau.3 toilettes. La cuisine, entièrement équipée, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Cette propriété offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale familiale de standing que pour un projet de maison d’hôtes ou. Un grenier aménageable permet d’envisager la création de chambres supplémentaires selon vos besoins. Les prestations viennent parfaire ce bien : Climatisation gainable au rez-de-chaussée et climatisation à l’étage Adoucisseur d’eau Panneaux solaires générant un revenu annuel d’environ 2 500 € Enfin, un vaste garage de 160 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble. Le tout avec une vue exceptionnelle sur le Canigou, véritable atout qui confère à cette propriété un caractère unique. Un bien rare alliant charme, élégance et art de vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche N°Id-EXP172764 : Bel ensemble immobilier d'environ 500 m² de surface Habitable sur une parcelle de 1060 m². Anciennement exploité comme chambre d'hote et gite, vous pourrrez facilement reprendre cette activité si vous le souhaitez. Maison de type vigneronne possédant 5 chambres en suite dont une en RDC + 2 dortoirs mansardés avec salle d'eau et wc. En RDC, 2 salons, salle à manger et cuisine). Gite d'environ 100 m² comprenant un grande pièce à vivre en rdc avec cuisine, 2 salles d'eau, wc, une grande chambre. Dortoir à l'étage. Bel appartement de type LOFT avec de très beaux volumes, lumineux, belle rénovation, comprenant une très grande pièce de vie d'environ 90 m² avec plafond cathédrale, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc. En rdc, faisant partie de la maison vigneronne, ancien magasin d'environ 70 m² permettant de rajouter une activité supplémentaire, garage indépendant, atelier. Prestations de qualité. Divers projets possibles : gites, regroupement famillial .......... - Mentions légales : Proposé à la vente à 639000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/03/2025 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7880 et 10660 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une propriété à acheter à Olonzac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon ? Cette maison de caractère, spacieuse et modulable, est faite pour vous ! Comprenant une maison principale avec patio et un appartement en duplex, elle est idéale pour un projet de location ou pour recevoir vos amis. La maison principale dispose d'un rez-de-chaussée avec une entrée menant à un bureau, un garage, et un salon ouvert sur une belle pièce de vie adjacente à une cuisine donnant sur le patio. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le deuxième étage abrite deux autres chambres et une salle d'eau. Un accès intérieur mène également à l'appartement en duplex, qui compte à son premier niveau une pièce de vie avec cuisine ouverte sur une grande terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au second niveau, l'appartement dispose d'un salon, de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'une pièce avec lavabo et WC, accessible par le patio ou une entrée indépendante. Les extérieurs incluent un patio bien agencé, ainsi que la dépendance et l'escalier menant à l'appartement. Bien que la maison principale nécessite quelques rafraîchissements, elle pourrait devenir un véritable joyau familial ou une chambre d'hôtes avec un joli parc et un parking à proximité. Située au cœur d'un village recherché avec toutes les commodités à portée de main, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété à Olonzac, un lieu idéal pour vivre ou investir.

iad France - Alice Boyet vous propose cette propriété à vendre à Saint-Marcel-sur-Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de maître dispose de 273 m² habitables, sur un parc arboré de 2860 m², comprenant une piscine au sel de 11 x 5 m, une cuisine d'été, un jacuzzi et un grand garage de 300 m² au sol, ainsi qu'un étage de 300 m². La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée avec arrière-cuisine, d'un double séjour avec cheminée centrale, d'une chambre/bureau, d'une cave à vin et d'un accès au garage avec grande porte motorisée. À l’étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et une salle de bains complète. Le deuxième étage de 120 m² est également aménageable. Côté extérieur, vous profiterez d’un parc paysagé, d'une cuisine d'été couverte, d'un espace détente avec piscine et jacuzzi, ainsi que plusieurs terrasses. Cette propriété de prestige offre la climatisation réversible, des cheminées en marbre, un système de vidéo surveillance, un puit et une toiture refaite. Pour toute demande de visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.