Achat Maison à Fabrègues (34) avec jardin : 8 annonces

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville. Située au cœur du village recherché de Fabrègues, à seulement quelques kilomètres au sud de Montpellier, et à proximité des commerces et écoles, ce bien allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort du moderne. Entièrement rénové en 2020 par un architecte, il offre de beaux volumes et des prestations soignées. D'une surface habitable de plus de 140 m², cette maison lumineuse se compose d'un vaste séjour chaleureux et convivial, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée avec un cellier attenant, offrant un bel espace pour recevoir et ouvrant sur un agréable patio, idéal pour profiter d'un espace extérieur intimiste. Coté espace de repos, vous découvrirez deux chambres spacieuses de 14 m², chacune équipée de placards intégrés, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. À l'étage, vous serez séduit par une belle suite parentale, comprenant une salle d'eau privative, un dressing et offrant une jolie vue dégagée sur le massif de la Gardiole. Une quatrième pièce de 12m² pouvant faire office de chambre ou d'un grand bureau vient compléter l'ensemble à ce niveau. Le logement est équipé d'un système de climatisation gainable, garantissant un confort optimal toute l'année et de nombreux espaces de rangement. Bénéficiant d'une localisation idéale, de volumes rares et d'une rénovation haut de gamme, ce bien représente une opportunité exceptionnelle sur Fabrègues. À découvrir sans tarder ! Réf CELE Référence agence : 212

Découvrez cette maison de village à vendre à Fabrègues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Coup de cœur assuré pour ce bien qui allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec un extérieur agréable. Cette maison chaleureuse se compose de beaux volumes et offre un cadre de vie idéal pour une future famille. En entrant, vous serez accueilli par une belle cuisine soignée de qualité, équipée d'un cellier avec WC suspendus et lave-mains. La pièce de vie traversante propose plus de 40 m² avec de grandes ouvertures donnant sur une véranda et un jardin intimiste, parfait pour profiter des moments en famille ou entre amis. À l'étage, grâce à un bel escalier et un large dégagement, vous trouverez deux chambres spacieuses (17 et 18 m²) avec de nombreuses ouvertures et grands rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée de WC suspendus. Un escalier supplémentaire mène à une chambre au dernier niveau de 21 m², avec deux velux et deux grands rangements de 11 et 8 m². Cette maison à acheter à Fabrègues a été soigneusement entretenue, avec des rénovations récentes incluant : double vitrage, poêle à granulés, rénovation complète de la salle d'eau et de la cuisine, velux à volets motorisés, ainsi que le changement de la porte d'entrée et de la baie vitrée d'une des chambres. Aucun travaux à prévoir dans ce cocon prêt à accueillir une nouvelle famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 322 € et 1 789 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056.

À la recherche d'un achat villa Fabrègues ? Découvrez cette villa contemporaine à vendre, située à Fabrègues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 201 m² entièrement rénovés par un architecte en 2021, cette maison allie élégance, confort et fonctionnalités haut de gamme, offrant un état proche du neuf. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, la villa bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui assure une luminosité parfaite tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée sur un jardin soigné. À proximité des écoles, commerces et transports, cette propriété facilite le quotidien de ses occupants. En entrant, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie, illumineé par une hauteur cathédrale et une cheminée centrale design de marque Focus. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se marie harmonieusement avec cet espace convivial. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle d'eau, un dressing, un wc indépendant, une buanderie et une pièce polyvalente de 30 m² actuellement utilisée comme atelier, pouvant être aménagée en fonction de vos besoins (salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire). À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres – dont une avec terrasse privative – un bureau surplombant le séjour et une salle d'eau avec wc. Une cave à vin en sous-sol complète cette offre. Cette villa à acheter à Fabrègues se distingue par ses équipements modernes : climatisation gainable, cumulus thermodynamique, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, baies vitrées à galandage, et des travaux couverts par garantie décennale. De plus, les panneaux photovoltaïques en revente génèrent un revenu annuel d'environ 1 600 €, offrant un avantage économique non négligeable. À l'extérieur, le terrain de 768 m² propose un cadre de vie idyllique avec une piscine de 11 x 5 mètres, dotée d'un liner armé et d'une plage en travertin. Une annexe permet d'envisager une cuisine d'été ou un espace réceptif supplémentaire. Le stationnement est également facilité avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules. Cette villa séduira rapidement ceux en quête d'un bien clé en main, aux prestations contemporaines et aux volumes généreux dans un cadre de vie privilégié. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Marc GALZIN au 0679498447, représentant de l'agence IMMOVANCE FABREGUES. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3402 2024 000 002 639

Prix au m² le plus bas

535 000 €

1 945 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 275 m²
• 5 chambres
• 

Fabrègues (34)

À Fabrègues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, L'Agence du Courreau vous présente une magnifique maison vigneronne à vendre. Cette propriété exceptionnelle de 280 m2 allie le charme de l'ancien à de généreux espaces. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée indépendante, d'un grand garage, d'un hall d'accueil et d'une vaste salle de réception de 71 m2, donnant sur un jardin arboré de 90 m2, qui est piscinable. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie, ainsi que d'un chauffage au sol pour un confort optimal. Un puits est également présent pour l'arrosage du jardin. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, une cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage offre une grande pièce mansardée, parfaite pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux, avec accès à une terrasse agréable et dégagée. En excellent état général, cette maison se caractérise par ses belles hauteurs sous plafond, ses matériaux de qualité et son cachet authentique avec des pierres apparentes. Une opportunité unique pour un achat maison à Fabrègues, idéale pour une grande famille ou des projets d'accueil. Ne manquez pas cette belle maison à acheter à Fabrègues, à visiter sans tarder.

À vendre, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette charmante villa familiale en R+1 d'environ 165 m2, lumineuse et parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 050 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le vaste salon/séjour d'environ 45 m2 constitue un véritable lieu de vie convivial, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Un cellier attenant complète cet espace pour plus de praticité. La maison propose cinq chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée, offrant une vie facilitée et une grande flexibilité d'aménagement. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec douche ainsi que de deux WC, assurant un confort optimal pour toute la famille. Une dépendance aménagée en bureau vient compléter ce bien, idéale pour une activité professionnelle ou le télétravail. De nombreux espaces de rangement sont également disponibles, apportant un véritable confort au quotidien. Les prestations techniques sont de qualité : chauffage central au gaz, climatisation réversible dans toutes les pièces et volets roulants électriques, garantissant un confort thermique en toutes saisons. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une superbe piscine chauffée de 12 x 5 mètres, parfaite pour les moments de détente. La grande terrasse en travertin, avec une partie couverte et une pergola, offre un espace idéal pour recevoir famille et amis. Un double garage d'environ 50 m2 complète cet ensemble, apportant praticité et espace de stationnement. Une propriété complète, alliant confort, espace et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! - Honoraires à charge acquéreurs, hors frais de notaire, pour votre satisfaction. - DPE : Consommation C (123) GES C (26) Réseau Groupement Immobilier - Votre Conseillère Indépendante, E.I. Ghislaine CRILLON - RSAC No 824 347 827 Montpellier - (Réf : 34837) Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

482 000 €

3 371 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

Fabrègues (34)

Maison de plain-pied, en excellent état, avec prestations modernes, 4 chambres, piscine et garage. Située dans un environnement calme et recherché proche des écoles et commerces, cette maison de plain-pied a été édifiée sur une parcelle de 361 m2. Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une surface habitable de 143 m², elle se compose d'un bel espace de vie lumineux d'environ 57 m² ouvert sur l'extérieur, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La belle cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse avec accès direct à la piscine, offrant intimité et confort. Trois salles d'eau complètent l'agencement, ainsi qu'un belle mezzanine. L'extérieur ainsi que le garage de 17m2 permettent de se garer aisément et il est à noter que des stationnements sont disponibles à proximité. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine à l'abri des regards, un espace repas. Un véritable espace de détente, facile à entretenir. Côté équipements, la maison bénéficie de tout le confort moderne : • ballon thermodynamique, • climatisation, • panneaux photovoltaïques, • stationnements intérieur et extérieur. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, de modernité et de prestations de qualité. ? À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056

Découvrez cette propriété d'exception de 280 m² habitables, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement calme et privilégié sur une parcelle de 900m2. Nichée au coeur d'un jardin paysagé et soigneusement arboré, cette bâtisse se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité remarquable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 90 m², complétée par une seconde pièce de 50 m² utilisé en salle de sport avec une salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, un élégant escalier mène à un large palier desservant quatre chambres, dont une équipée d'un dressing et une autre dotée d'une salle d'eau privative. Vous trouverez également une seconde salle d'eau et un WC séparé. La propriété comprend également un appartement T3 indépendant, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Il offre une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un WC séparé, une salle d'eau avec buanderie, ainsi que deux chambres en mezzanine. Le logement est actuellement loué 850€/mois charges comprises. À l'extérieur, plusieurs espaces de détente vous attendent : une grande terrasse avec cuisine d'été, un jardin aménagé et un espace piscine avec local technique. Un bien à l'état intérieur et extérieur impeccable, aux prestations de qualité, pensé pour un confort optimal au coeur du village à proximité de toutes les commodités. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Marc GALZIN au O6 79 49 84 47, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3402 2024 000 002 639

En plein coeur de FABREGUES, venez découvrir un maison vigneronne d'exception. Un large escalier mène à l'étage où se trouve l'habitation. On entre dans une belle pièce lumineuse à usage de salle à manger, cette pièce dessert le salon avec sa cheminée, un grand bureau et une cuisine équipée et aménagée avec des finitions soignées. Un grand et large couloir dessert les 4 chambres, disposant chacune de rangements de 11m2, 18m2, 17m2 et 12m2. A ce niveau on dispose également d'une buanderie et d'une terrasse de 25m2 ainsi qu'un accès au rez-de-chaussée. Une belle porte de garage motorisée permet également de faire entrer plusieurs véhicules dans le garage offrant un espace de 150m2. On trouve également à ce niveau une cuisine équipée avec une salle à manger et en mezzanine de quoi recevoir une salle de sport, des couchages ou un coin salon ; une salle d'eau avec wc. La cuisine d'été s'ouvre, grâce à une large baie vitrée sur un jardin arboré de 60m2 avec une piscine. Il est à noter qu'outre ses belles proportions, ses magnifiques hauteurs sous plafond et sa belle luminosité, cette propriété dispose de tout le confort moderne et a été rénovée avec goût et des matériaux de qualités : menuiseries sur mesure en alu, poêle à granulés, cuisine haut de gamme... Un bien d'exception dans une ville dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 781.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056