Achat Villa à Fabrègues (34) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

650 000 €

3 234 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 201 m²
• 4 chambres
• 

Fabrègues (34)

À la recherche d'un achat villa Fabrègues ? Découvrez cette villa contemporaine à vendre, située à Fabrègues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 201 m² entièrement rénovés par un architecte en 2021, cette maison allie élégance, confort et fonctionnalités haut de gamme, offrant un état proche du neuf. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, la villa bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui assure une luminosité parfaite tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée sur un jardin soigné. À proximité des écoles, commerces et transports, cette propriété facilite le quotidien de ses occupants. En entrant, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie, illumineé par une hauteur cathédrale et une cheminée centrale design de marque Focus. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se marie harmonieusement avec cet espace convivial. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle d'eau, un dressing, un wc indépendant, une buanderie et une pièce polyvalente de 30 m² actuellement utilisée comme atelier, pouvant être aménagée en fonction de vos besoins (salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire). À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres – dont une avec terrasse privative – un bureau surplombant le séjour et une salle d'eau avec wc. Une cave à vin en sous-sol complète cette offre. Cette villa à acheter à Fabrègues se distingue par ses équipements modernes : climatisation gainable, cumulus thermodynamique, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, baies vitrées à galandage, et des travaux couverts par garantie décennale. De plus, les panneaux photovoltaïques en revente génèrent un revenu annuel d'environ 1 600 €, offrant un avantage économique non négligeable. À l'extérieur, le terrain de 768 m² propose un cadre de vie idyllique avec une piscine de 11 x 5 mètres, dotée d'un liner armé et d'une plage en travertin. Une annexe permet d'envisager une cuisine d'été ou un espace réceptif supplémentaire. Le stationnement est également facilité avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules. Cette villa séduira rapidement ceux en quête d'un bien clé en main, aux prestations contemporaines et aux volumes généreux dans un cadre de vie privilégié. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Marc GALZIN au 0679498447, représentant de l'agence IMMOVANCE FABREGUES. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3402 2024 000 002 639

Maison de plain-pied, en excellent état, avec prestations modernes, 4 chambres, piscine et garage. Située dans un environnement calme et recherché proche des écoles et commerces, cette maison de plain-pied a été édifiée sur une parcelle de 361 m2. Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une surface habitable de 143 m², elle se compose d'un bel espace de vie lumineux d'environ 57 m² ouvert sur l'extérieur, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La belle cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse avec accès direct à la piscine, offrant intimité et confort. Trois salles d'eau complètent l'agencement, ainsi qu'un belle mezzanine. L'extérieur ainsi que le garage de 17m2 permettent de se garer aisément et il est à noter que des stationnements sont disponibles à proximité. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine à l'abri des regards, un espace repas. Un véritable espace de détente, facile à entretenir. Côté équipements, la maison bénéficie de tout le confort moderne : • ballon thermodynamique, • climatisation, • panneaux photovoltaïques, • stationnements intérieur et extérieur. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, de modernité et de prestations de qualité. ? À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056

Coup de cœur du secteur

545 000 €

4 067 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 134 m²
• 4 chambres
• 

Fabrègues (34)

Votre agence ORPI a le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine entièrement rénovée, située sur la commune recherchée de Fabrègues, à seulement quelques kilomètres au sud de Montpellier. Implantée dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette villa récente édifiée sur une parcelle de 450 m², séduit immédiatement par son état irréprochable et ses prestations haut de gamme. Une rénovation complète réalisée très récemment permet une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, de 48 m², composé d'un séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte contemporaine, pensé pour offrir convivialité et modernité au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale généreuse, avec salle d'eau et dressing, garantissant un confort de vie de plain-pied, ainsi qu'un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel, parfaitement intégré pour un usage quotidien confortable. À l'étage, deux belles chambres avec placards, une salle de bains moderne et un WC complètent harmonieusement l'espace nuit. Les deux chambres bénéficient d'un accès à une agréable terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, offrant un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter du soleil en toute intimité. Cette villa se distingue par une performance énergétique exceptionnelle, grâce à des équipements de dernière génération : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur et ballon thermodynamique, système de domotique complet permettant le pilotage à distance du chauffage, des volets roulants et de l'éclairage. S'ajoutent à cela une climatisation performante, des moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures et une cheminée bioéthanol, apportant une touche élégante et contemporaine à la pièce de vie. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin ensoleillé plein sud, agrémenté d'une belle piscine et d'une terrasse conviviale avec pergola, idéale pour profiter de chaque moment en plein air. Un grand garage de plus de 21 m², équipé d'une mezzanine, complète ce bien et offre un confort de rangement particulièrement appréciable. Une villa clé en main, alliant modernité, confort, économies d'énergie et tranquillité, ce bien bénéficie de l'ensemble des conformités et attestations réglementaires, garantissant une acquisition sereine et sécurisée et qui saura séduire les acquéreurs les plus exigeants. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Réf CELE Référence agence : 202

Cette villa à vendre située à Fabrègues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est une propriété élégante et spacieuse. Elle se trouve dans un village agréable, bénéficiant de toutes les commodités nécessaires telles que commerces, services, écoles et collège. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement à Montpellier, aux plages méditerranéennes et se situe à une vingtaine de minutes de la gare TGV et de l'aéroport. S'étendant sur près de 300 m², cette villa à acheter à Fabrègues s'ouvre sur un jardin paysager de plus de 900 m², agrémenté d'essences méditerranéennes, d'une piscine et d'un potager. Un forage assure un entretien facile du jardin, même durant les étés les plus chauds. Le rez-de-jardin comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon-séjour et plusieurs terrasses couvertes, dont une avec espace grillades. Une chambre avec salle de bain attenante se situe également à ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont une transformée en dressing, ainsi qu'une salle de bains et un agréable solarium, complètent cet espace. Le sous-sol total offre un garage-atelier, un local technique, une buanderie et un cellier, apportant encore plus de fonctionnalités à cette villa. Entièrement prête à vivre, ce bien allie confort et modernité grâce à des prestations de qualité, telles que le plancher chauffant, la climatisation réversible, une cheminée à insert et un système de fibre optique. Un bien raffiné sans travaux à prévoir, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité tout en restant proche de la ville et de la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de votre villa à Fabrègues, contactez Olivier GRANJON, Agent Commercial chez OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) au 07 56 92 51 15 (réf. 592081).

FABRÈGUES : Située dans une impasse, au calme et à l'abri des regards, opportunité rare sur le marché qui combine confort et praticité. Très belle maison indépendante au style provençale composée en rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un agréable séjour de plus de 35m2 avec cheminée, une cuisine donnant accès à une véranda semi-ouverte, une arrière cuisine / buanderie, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage : 2 autres chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Fonctionnelle, cette maison dispose de nombreux rangements, ainsi qu'un grand garage de 38m2 avec mezzanine offrant un bel espace de stockage. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage et d'une climatisation réversible. Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin entretenu avec soin et joliment paysager, d'un arrosage automatique alimenté par un forage et d'une piscine avec pompe à chaleur. Le stationnement ne sera jamais un souci grâce à sa grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Référence agence : 2131

À FABREGUES, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre. Située aux portes de Montpellier, cette villa de type 3 se trouve dans une résidence sécurisée de tourisme 3 étoiles. Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres accompagnées d'une salle d'eau et de WC. Ce bien est vendu meublé et dispose également d'une terrasse avec jacuzzi, de places de parking privatives, d'un cellier, d'une piscine, d'un spa, ainsi que d'un restaurant et d'un golf à proximité. Les charges de copropriété, EDF, eau et foncier s'élèvent à 210 euros par mois, soit environ 2500 euros par an. Ce bien est proposé à la vente au prix de 220000 euros, incluant 4,76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit un prix hors honoraires de 210000 euros). Classe Énergie C : 142 kWh/m².an. Cette affaire est suivie par Mr Far MICHEL (Agent immobilier - Responsable) du Réseau Immo-Diffusion Cournonsec. Pour plus d'informations sur cet achat villa FABREGUES, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).