Achat Villa à Pignan (34) : 359 annonces

Grégory Navarro vous présente en exclusivité une villa à acheter à Pignan, Hérault. Ce bien rare est situé dans la commune recherchée de Pignan (34570) et offre environ 230 m² habitables, répartis en deux logements indépendants de plain-pied. Cette villa en vente à Pignan est idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Le logement principal, de type F4 d'environ 120 m², se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux d'environ 34 m² avec cheminée et climatisation réversible, donnant accès à une terrasse d'environ 19 m². La cuisine, à rénover, a également un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Des rénovations sont à prévoir pour moderniser les sols et remplacer le tableau électrique, mais des menuiseries en double vitrage PVC et des panneaux solaires sont déjà en place. À l'étage inférieur, un logement de type T3 d'environ 110 m² (non indépendant énergétiquement) se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec accès au jardin, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'installation comprend un cumulus thermodynamique et un cumulus électrique. Implantée sur une parcelle de 527 m², cette villa présente un fort potentiel et des volumes rares sur le secteur, nécessitant des travaux d'embellissement. C'est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 489 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur pour un montant de 19 000 euros. Le prix du bien hors honoraires d'agence est de 470 000 euros. Les frais de notaire seront calculés sur ce montant. DPE C, GESA. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO au 0671176336 ou par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Grégory NAVARRO, agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517.

Coup de cœur du secteur

749 000 €

4 115 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 182 m²
• 5 chambres
• 

Pignan (34)

Villa de prestige au calme absolu – Charme, confort & intimité Située à l'abri des regards, sur un terrain arboré de 1650 m² à 20min de Montpellier,(meilleure localisation si vous tapez mas Arnaud Aumelas) cette villa d'exception allie élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. Elle offre une majestueuse pièce de vie d'environ 63 m², une cuisine moderne entièrement équipée avec vue jardin, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privée. L'étage comprend 4 chambres, une salle de bain, WC et un espace bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel, d'un potager, d'arbres fruitiers, d'un poulailler, et d'un stationnement pour 4 véhicules. Climatisation gainable, alarme, vidéosurveillance, parquet en chêne massif, garage et buanderie complètent ce bien rare. Un bien unique à découvrir sans tarder – Céline 06 35 21 91 15 (disponible 7j/7) Cette annonce référence 293504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de la commune de Pignan, à 10 kms à l'ouest de Montpellier, cette maison traditionnelle bénéficie d'une belle vue imprenable sur le vieux village et la Gardiole. Implantée sur un jardin clos arboré de 598 m² , elle dispose d'une piscine sans vis à vis, et d'un joli jardin agrémenté par diverses végétations, permettant de profiter de moments ombragés. Cette villa non mitoyenne, présente une superficie de 108 m² habitables (96 m² en carrez), et bénéficie de 4 chambres dont 2 en rdc. Son état actuel demande un rafraîchissement afin de lui donner une allure plus contemporaine. Chauffage par climatisation réversible et panneaux rayonnants. Travaux récents effectués : isolation toiture (30 cms), pompe de la piscine, salle d'eau avec douche italienne. Menuiseries double vitrage en pvc, volets extérieur en résine. Possibilité de stationner un camping car dans le jardin ! DPE D Prix : 409000 euros ( honoraires charge acquéreur inclus pour 14000 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa méditerranéenne de style andalou 189 m2 Piscine 10x5 sur Parcelle 1 500 m2 4 chambres indépendante + bureau parcel de 400m2 constructible avec permis déposé Dans un environnement privilégié bordé de palmiers et d'oliviers, cette villa de style andalou construite en 1992 offre bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie pensé pour la famille et recevoir . Édifiée sur une parcelle d'environ 1 500 m2 idéalement située, elle développe 189 m2 habitables alliant volumes, lumière et confort. Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose grâce à la belle hauteur sous plafond et à la luminosité traversante.Le séjour, vaste et chaleureux, s'organise autour d'un salon cosy avec cheminée à insert -- l'endroit parfait pour les soirées d'hiver en famille. La cuisine, récemment rénovée avec des équipements de dernière génération, s'articule autour d'un îlot central et d'un plan de travail en marbre. Elle devient naturellement le coeur de la maison, propice aux moments partagés.Une buanderie spacieuse attenante, avec accès direct au garage, simplifie l'organisation quotidienne. La distribution intérieure a été intelligemment pensée : - 2 chambres en rez-de-chaussée avec salle de bain, dont une grande suite parentale -2 chambres à l'étage communicantes par une salle de bain, idéales pour des ados ou des invités - Un vaste bureau pour télétravail ou espace personnel. La disposition non mitoyenne des chambres permet à chacun de préserver son indépendance. Ici, tout a été conçu pour que chaque membre de la famille trouve son espace et ses loisirs sans déranger les autres. À l'extérieur, l'art de vivre méditerranéen et recevoir prend tout son sens - Piscine 10 x 5 m- Pool house spacieux 40m2 avec cuisine équipé, barbecue et four à pizza- - Grande terrasse longeant les pièces de vie jusqu'au pool house, ouvrable entièrement par volets électriques. Les palmiers et les oliviers encadrent la piscine et créent une atmosphère de vacances toute l'année. Un potager d'environ 300 m2 permet de cultiver ses propres légumes et d'adopter un mode de vie plus sain. Un forage alimente la piscine et facilite l'entretien du jardin et du potager, alliant confort et maîtrise des coûts. Prestations complémentaires : - Chauffage au sol très apprécié - Portail automatique et portes de garage électriques - Garage immense pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules - Cave à vin sur gravier - Nombreux espaces de rangement Situation idéale : accès rapide aux commerces, à seulement 10 minutes du premier arrêt de tramway 5,de Montpellier et accès direct à l'autoroute A75.Les écoles sont à proximité et un collège est présent dans le village, un atout majeur pour une vie familiale sereine. Une villa pensée pour grandir, recevoir, partager et profiter pleinement de chaque saison. DPE C GES C.. Une parcelle de terrain de 400m2 jardin/potager est constructible et peux permettre l'élaboration d'un nouveau projet ( lieux de travail ou de vie ) pour ce bien d'exeption vous pouvez contacter Jean-pierre.jard RSAC:(EI): 801899352. Agent réferentiel sur Pignan tel: 06 03 32 09 28 Simon : 07 67 67 90 63 Nicolas : 06 25 40 68 59

Charmante maison de 105 m² à vendre en centre-ville de Lattes, proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Idéale 1er achat ou investissement locatif, elle offre 4 chambres, 1 séjour, a 1 grande terrasse terrasse, jardin piscinable, dépendance, possibilité de créer 2 logements. Bon état, au calme, grand garage, buanderie et parking extérieur. Prix : 445 000 €. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 96

Rare opportunité à Mauguio proche centre-ville : Belle villa de 170 m²( aujourd'hui divisée en 2 logements réunissables) sur 910 m² m² avec une parcelle détachable de 470 m² au calme et sans vis-à-vis, (division administrative de la parcelle déjà effectuée). Multiples projets réalisables: - Résidence principale avec logement indépendant (famille, amis, adolescent, parent) - Investissement locatif (location d'un ou deux logements) - Occupation de l'ensemble pour créer une grande maison familiale. - Revente ou valorisation partielle grâce aux divisions existantes Chaque logement dispose de son accès indépendant, offrant confort, intimité et liberté d'aménagement. Bien ouvert à l'inter agence . Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 436

Charmante maison de 105 m² à vendre en centre-ville de Lattes, proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Idéale 1er achat ou investissement locatif, elle offre 4 chambres, 1 séjour, a 1 grande terrasse terrasse, jardin piscinable, dépendance, possibilité de créer 2 logements. Bon état, au calme, grand garage, buanderie et parking extérieur. Prix : 445 000 €. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 96

Montpellier secteur Les Grisettes, dans un groupe d''habitation de 7 villas, intimiste et au calme, Charmante villa P5 de 100m2 disposant d'une terrasse de 15,50 m2 et d'un garage privatif de 18,79m2, le tout sur une parcelle de 310m2. Au rez de chaussée : Auvent, entrée, toilette indépendant, cuisine aménagée non équipée ouvrant sur le séjour qui donne sur la terrasse, une chambre dotée de sa propre salle d'eau. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards, toilette indépendant, une salle de bains avec double vasque. 1 garage et 2 places de parkings. Parfaitement située, et proches de tous les commerces de proximités : Carrefour Market, Intermarché, Super U, Macdonald, KFC Ecoles, Pharmacies, Boucherie, Boulangeries, Bureau de Tabac, Banques, Les Halles Plaza (marché alimentaire), Laboratoire d'analyse, Médecins, Clinique Saint-Roch, Accès à l'autoroute A9, proche du centre-ville, Stade de Rugby, Stade de foot, ... Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette maison, Libre le 31/03/2026 Terrain Piscinalbe ASL n'ayant pas de procédure en cours Contact Laura Fabre 06 84 52 26 81

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Castelnau-le-Lez, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, édifiée sur un terrain d'environ 800m² dans un quartier calme et recherché. Cette propriété vous séduira par ses espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée ravira les passionnés de gastronomie. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, un dressing, une salle de bain et deux toilettes. La villa dispose également d'un garage de 32m² et d'une buanderie, offrant un confort optimal au quotidien. Pour vos moments de détente, une terrasse de 36m² vous attend pour profiter du cadre apaisant. C'est une villa à acheter à Castelnau-le-Lez qui mérite votre attention.

À la recherche d'une villa à acheter à Saint-Gély-du-Fesc ? Ne manquez pas cette villa d'architecte d'exception, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 180 m² avec un esprit balinais, cette maison est implantée sur un terrain paysager de 700 m², alliant volumes généreux et prestations soignées. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, à la fois élégante et fonctionnelle, est un véritable atout, donnant sur une grande terrasse en IPE, parfait prolongement de l'espace intérieur. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau, et une belle suite de plain-pied avec un espace bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit regroupant trois chambres, dont une suite offrant une vue exceptionnelle. Chaque chambre possède sa propre terrasse, assurant intimité et luminosité. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, un cadre de détente vous attend avec une piscine de 8 x 4 m, un jacuzzi et de vastes terrasses aménagées, offrant une ambiance exotique et relaxante. Un bien rare sur le marché de la vente de villa à Saint-Gély-du-Fesc, alliant architecture, élégance et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder. Pour toute information, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

À vendre, une villa exceptionnelle à Saint-Gély-du-Fesc, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette villa de 262 m² séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort. Implantée sur un terrain arboré de 2500 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de sérénité. La villa se compose de cinq chambres, dont une magnifique suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Un grand bureau, idéal pour le télétravail, complète cette propriété. Trois salles d'eau modernes garantissent un confort optimal au quotidien. La vaste pièce de vie est baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour, créant un espace chaleureux et convivial. À l'extérieur, profitez d'un jardin entretenu et végétalisé, sans vis-à-vis. La piscine, bien exposée, invite à la détente dans ce cadre enchanteur. Côté confort, la villa est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage au sol au gaz. Cette villa à acheter à Saint-Gély-du-Fesc, avec ses prestations de qualité et son emplacement recherché, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Pour plus d'informations, veuillez contacter Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

MONTPELLIER EXCLUSIVITE SUR CROIX D'ARGENT . VILLA FAMILIALE AUX MILLE POSSIBILITÉS STUDIO INDÉPENDANT Villa familiale Suite parentale 5 chambres Studio indépendant Jardin-terrasse Véranda Garage Cave aménagée Modularité Confort Lumière Vie de famille Croix d'Argent Certaines maisons ne se visitent pas... elles se ressentent. Cette villa de plus de 125 m2, nichée dans le quartier recherché de la Croix d'Argent, fait partie de celles qui racontent une histoire dès les premiers pas. On y accède par un jardin de végétation, traversé par une allée pavée qui mène au porche couvert. L'entrée ouvre sur un hall lumineux, pensé pour accompagner les mouvements de la vie avec fluidité. La suite parentale en RDC, rare et précieuse, offre un véritable cocon de plain-pied. La cuisine ouverte, modulable grâce à une fenetre verrière atelier, permet de choisir : cuisiner en toute tranquillité... ou rester en lien avec ceux qu'on aime. Le salon, vaste et chaleureux, s'organise autour d'une cheminée à insert. On imagine déjà les soirées d'hiver, les rires, les discussions qui s'étirent. La pièce s'ouvre sur la terrasse arrière, prolongeant la vie vers l'extérieur. À côté, la véranda de plus de 20 m2 devient un espace à part entière : jardin d'hiver, salle de repas XXL, lieu de lumière même par mauvais temps Un large escalier mène au quartier nuit. Les quatre chambres identiques, chacune avec dressing, créent une harmonie rare qui apaise les tensions et simplifie le quotidien. Au centre, une salle d'eau élégante, équipée d'une double vasque et d'une vaste douche à l'italienne habillée de petits carreaux, offre un confort digne d'un hôtel. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. Un extérieur facile à vivre À l'arrière, un jardin-terrasse de plus de 90 m2 offre un espace sécurisé où les enfants peuvent jouer librement : ballon, vélos, petites voitures... Les adultes y trouvent aussi leur bonheur : détente, bains de soleil, barbecue convivial. Des annexes qui ouvrent le champ des possibles Garage de 15 m2 avec buanderie + mezzanine de 8 m2 Cave assainie et isolée de 22 m2 : salle de jeux, bureau, atelier, espace musique Studio indépendant neuf de 17 m2 : location, ado autonome, parent de passage, cabinet professionnel Une maison qui évolue avec vous Aucun mur intérieur n'est porteur : tout peut être repensé, agrandi, transformé, adapté, sans gros travaux. Suite parentale 4 chambres identiques Véranda Grand salon cheminée Studio indépendant Cave aménagée Garage + mezzanine Jardin-terrasse Modularité totale Parfaite pour grande famill Au coeur de la Croix d'Argent, quartier vivant, pratique, familial, proche commerces, écoles, transports. Montpellier, ville solaire, vibrante, étudiente et Festive entre mer, culture et douceur de vivre. Tramway, bus, A709, gares, aéroport, commerces et écoles à proximité. Jean-Pierre GB Immobilier Disponible 7j/7 tel : 06 03 32 09 28 mail: jean-pierre.jard@gb-immobilier.com RSAC (EI) : 801899352 Montpellier . agent de référence sur ce secteur et résident Pour toute visite une vérification d'identité et financière vous sera demandé sur ce bien contractuellement avec le propriétaire.

CASTELNAU-LE-LEZ / Exclusivité Située dans un quartier très recherché, cette villa d'architecte de huit pièces entièrement rénovée, offre 200 m² habitables, dont une dépendance de 35 m². Le tout niché sur un terrain de 2003 m² entouré de verdure. Au rez-de-chaussée, un majestueux dôme en verre ouvre sur une première chambre avec salle de bains et WC, une buanderie et une cave à vin aménagée dans la roche. À l'étage, un double escalier mène à un vaste espace de vie lumineux de près de 70m² bénéficiant d'une quadruple exposition, offrant une vue panoramique sur l'environnement. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec salle d'eau et terrasse privative, deux chambres (dont une aménagée en dressing), une seconde salle d'eau, un WC séparé et un bureau. Un étage supplémentaire abrite une cinquième chambre . À l'extérieur, vous découvrirez un jardin splendide avec des restanques en pierres sèches, un potager, une piscine intimiste et divers espaces de rangement. Ne tardez plus et contactez dès maintenant votre conseiller Immovance pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 868 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 885 786 RCP RCACO-24-031082

Coup de cœur du secteur

549 000 €

3 660 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

À 4km de Pignan (34)

Agence les oliviers vous propose cette villa de cinq chambres sur les hauteurs de St Georges D'orques implantée sur un jardin de 2204 m² agrémenté d'une piscine carrelée et offrant une des plus belle vue du village Le séjour est équipé d'une cheminée et donne sur sa terrasse plein sud comprenant une grande pergola climatique. La cuisine à un accès à une terrasse et son barbecue au feu de bois Non négligeable au rdc un double garage et un atelier ainsi qu 'une installation de panneaux photovoltaïque Cadre idyllique pour les amoureux de la nature et à seulement 10 minutes de Montpellier

VILLA DANS LOTISSEMENT PROCHE COMMERCE ET ECOLE, AVEC TERRAIN DE 300 m2, au rez de chaussé une cuisine séparé, salon séjour, une chambre, une salle d'eau,wc, A l'étage une cuisine séparé équipée, salon séjour avec balcon très lumineux, possible faire une grand pièce avec cuisine, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau refaite, wc séparé.doubles vitrages, panneaux photovoltaiques, pompe a chaleur, ballon thermodynamique, climatisation, volets roulants, porte garage éléctrique, A voir rapidement, . PRIX 385 000 EUR FAI ideal vivre 2 familles ou investissement locatif. Me contacter pour visite Mme FOTI Angela 06 72 23 12 03

Dépaysement total... Située dans un environnement calme et intimiste, nichée dans un écrin de verdure et à l'abri des regards, découvrez cette somptueuse propriété 8 pièces de plus de 260m² édifiée sur un jardin méditerranéen de plus de 4800m2 arboré avec pour seule nuisance, le chant de cigales. Elle est composée en rez-de-chaussée de 2 suites parentales avec dressing et salle de bain, d'une salle de réception, d'un salon cathédrale, d'une cuisine, et d'une arrière cuisine. À l'étage, une mezzanine, 4 chambres avec rangements et 2 salle de bains. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 60m² . De nombreuses places de parking extérieures vous permettrons également de pouvoir recevoir sans être gêné par le stationnement. Coté extérieur, une vaste étendue de verdure vous offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'un terrain de pétanque avec en prime une vue dégagée sur la garrigue. Une terrasse couverte avec cuisine d'été vous permettra de profiter du cadre et de la magnifique piscine à débordement avec cascade. Les + : au calme, sans vis-à-vis, chauffage au sol, forage, SPA, éclairages extérieurs, dépendances, piscine à débordement, vue dégagée. Référence agence : 1941

3 personnes déjà intéressées

579 000 €

3 509 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 165 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Pignan (34)

À vendre : cette villa spacieuse située à Saint-Clément-de-Rivière, dans l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Parfaite pour les familles en quête d'espace et de sérénité, cette villa de 165 m² habitables est érigée sur une parcelle d'environ 2 200 m². Elle offre un cadre de vie séduisant avec une vue dégagée. La maison se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salle à manger donnant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et des sanitaires séparés. Un garage de 100 m² et un sous-sol avec de nombreuses possibilités viennent compléter ce bien. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Saint-Clément-de-Rivière.

Prix au m² le plus bas

470 000 €

2 749 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 171 m²
• 6 chambres
• 

À 10km de Pignan (34)

Idéalement située à Vailhauquès, dans un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités, cette maison récente de 2024 d'une superficie de 171 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa configuration modulable et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 274 m², cette maison aux lignes modernes offre un agencement atypique sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Une configuration qui permet d'imaginer plusieurs projets : grande maison familiale, habitation avec espace professionnel, ou deux logements indépendants. Le sous-sol accueille trois chambres dont deux avec fenêtres, facilement transformables selon vos envies en salle de sport, home cinéma, espace de télétravail ou suite invités. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée, un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre confortable. Ce niveau dispose également d'un garage de 14 m². À l'étage, vous découvrirez une pièce spacieuse baignée de lumière pouvant faire office de second séjour, de grande suite ou de cuisine/salon indépendant. Cette pièce donne accès à un balcon avec une vue dégagée. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau. La maison bénéficie de prestations modernes : carrelage grand format, climatisation, volets roulants électriques, ballon thermodynamique… Le tout dans un état neuf, prêt à accueillir ses futurs occupants. Un bien rare sur le secteur offrant de nombreuses possibilités d'usage, dans un cadre agréable et dynamique à seulement quelques minutes de Montpellier. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 320205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de charme avec piscine chauffée et jardin spacieux Cournonterral 10 mn de Montpellier découvrez cette villa de 124 m² dans un quartier résidentiel sans vis à vis, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement verdoyant, cette maison allie confort moderne et charme intemporel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 45 m² baigné de lumière avec sa cheminée insert, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte aménagée et équipée invite à la créativité culinaire. Les trois chambres spacieuses offrent des espaces de vie intimistes et reposants. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une grande terrasse parfaite pour les dîners en plein air et un jardin de 868 m², un véritable havre de paix. La piscine chauffée avec plage aménagée et cuisine d'été vous promet des moments de détente inoubliables. un garage et 2 places de stationnements complètent ce bien Cette villa, avec son isolation performante et son chauffage individuel climatisation réversible, est prête à vous accueillir dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Commodités à proximité À 10 min à pied, vous trouverez des arrêts de bus et un médecin généraliste. En 15 min à pied, des crèches, des maternelles, des écoles élémentaires et des commerces d'alimentation générale sont accessibles. À 5 min à pied, vous profiterez de restaurants et de parcs. Un collège est accessible en 10 min en voiture. DPE: C contact: Hervé la franchise immobilière au 06 10 27 79 39 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Hervé Baeza Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FABRÈGUES : Située dans une impasse, au calme et à l'abri des regards, opportunité rare sur le marché qui combine confort et praticité. Très belle maison indépendante au style provençale composée en rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un agréable séjour de plus de 35m2 avec cheminée, une cuisine donnant accès à une véranda semi-ouverte, une arrière cuisine / buanderie, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage : 2 autres chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Fonctionnelle, cette maison dispose de nombreux rangements, ainsi qu'un grand garage de 38m2 avec mezzanine offrant un bel espace de stockage. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage et d'une climatisation réversible. Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin entretenu avec soin et joliment paysager, d'un arrosage automatique alimenté par un forage et d'une piscine avec pompe à chaleur. Le stationnement ne sera jamais un souci grâce à sa grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Référence agence : 2131

EXCLUSIVITE MONTPELLIER HERAULT - RARE OPPORTUNITE MAISON D'ARCHITECTE À VENDRE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur paisible et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier et ses 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares. Cette villa, édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m2 et développant environ 350 m2 en R+1, sera achevée fin Juin 2025 et attend de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette maison aux lignes épurées allie confort et design moderne. Une belle porte pivot donne accès à une vaste entrée, prolongée par un généreux salon-salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de réception remarquable. Vous bénéficierez d'une cuisine intégrée, entièrement équipée, d'une arrière-cuisine également équipée, d'une buanderie, d'un WC, et d'une penderie pour invités. Le salon-séjour, triple exposition Est/Sud/Ouest, avec ses baies à galandage de toute hauteur, s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin paysager, véritable havre de paix, agrémenté d'une grande piscine chauffée de 10/4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, et une somptueuse suite de 60 m2 dotée d'un dressing, d'une salle de bains, d'une douche privative et d'un WC séparé, s'ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin et à la piscine. Toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur, renforçant l'ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, conçu pour offrir confort et intimité. Avec une superbe vue, trois belles suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC, et son dressing, partagent cet espace. Un garage d'environ 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour garantir une qualité de vie et un confort exceptionnels : baies à galandages toute hauteur (2,80), pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. Grâce à son architecture raffinée, son environnement de qualité, ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son élégance, cette villa est un bien à découvrir absolument ! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus, hors frais notariés, droits d'enregistrement, et de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Marie-Claire Calventus Référence de l'annonce 2025021134170

MONTPELLIER - BOUTONNET - MAISON D'EXCEPTION RÉNOVÉE - 215 m² - PISCINE - DÉPENDANCE - SANS VIS-À-VIS Dans le quartier ultra recherché de Boutonnet, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, offrant 215 m² habitables sur une parcelle intimiste d'environ 500 m², au calme absolu et à l'abri des regards. PRESTATIONS HAUT DE GAMME - AUCUN TRAVAUX Rénovation complète avec matériaux de qualité. Maison clé en main, parfaitement entretenue. VOLUMES - LUMINOSITÉ - CONFORT Grande pièce de vie baignée de lumière Salon chaleureux avec cheminée Cuisine séparée entièrement équipée Circulations fluides et agencement optimisé ESPACE NUIT MODULABLE 3 chambres, dont une suite parentale élégante 2 salles d'eau 2 bureaux pouvant devenir chambres supplémentaires ? Idéal famille, télétravail, espace invités DÉPENDANCE INDÉPENDANTE Annexe avec chambre + salle d'eau Parfaite pour recevoir, loger un adolescent, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ - AMBIANCE MÉDITERRANÉENNE Piscine béton au sel avec nage à contre-courant Cuisine d'été conviviale Jardin méditerranéen paysagé Aucun vis-à-vis - intimité totale LES ATOUTS MAJEURS ? Quartier central et prisé ? Maison de charme rénovée ? Prestations premium ? Espaces modulables ? Dépendance ? Calme absolu ? Bien rare sur le marché Prix : 1 560 000 euros Un bien confidentiel, idéal pour une résidence principale haut de gamme, alliant emplacement stratégique, élégance et qualité de vie. ???? Contactez Nathalie pour une visite privée. Inter-agence 1 500 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur - Nathalie ROSENBERGER - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 792 586 562 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

À vendre : magnifique villa à Montpellier, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 135 m², comprenant 7 pièces dont 6 chambres, est idéale pour une grande famille. Elle se trouve sur un terrain de 239 m², à proximité des commerces, écoles et axes routiers. Avec une exposition Sud-Ouest, la villa bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une belle terrasse et d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite en 2000, cette villa se distingue par son état général irréprochable et ses matériaux de qualité, notamment des sols en carrelage et une façade en crépi. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 24 m², une cuisine équipée, une chambre, ainsi qu'une cave de 25 m² en sous-sol. À l'étage, vous trouverez 5 chambres lumineuses et confortable. Avec des rénovations partielles réalisées en 2026, l'électricité et la plomberie sont en bon état. Cette villa à acheter à Montpellier est parfaite pour allier confort et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hervé ROSSI, agent commercial. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet d'achat de villa à Montpellier.

Bien le moins consommateur d'énergie

362 000 €

2 828 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 128 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Pignan (34)

À Plaissan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa moderne T4 d'environ 128 m² est à vendre. Cette villa à acheter à Plaissan dispose également d'un terrain d'environ 300 m², agrémenté d'une piscine au sel, d'une terrasse carrelée et d'une douche extérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour/salle à manger lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, un poêle à granulés, une salle d'eau, des WC, un cellier et un grand garage. À l'étage, trois chambres avec placard, dont une suite parentale avec Terrasse, dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche à italienne et des WC indépendants. Ce bien propose des prestations de qualité telles que la RT 2021, un ballon d'eau chaude thermodynamique, une climatisation réversible, une piscine au sel, des fenêtres en aluminium avec double vitrage, une centralisation de volets roulants électriques, une borne électrique pour la recharge de véhicule et une pergola. Contact : Mme Raynaud Najia, Tél : 06 35 45 15 04, inscrite au RSAC Montpellier, Siren 843 584 988.

EXCLUSIVITÉ CASTELNAU LE LEZ HÉRAULT RARE ET EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur calme et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier bénéficiant de 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares, cette villa se trouve sur un terrain d'environ 1 600 m2. Avec une superficie d'environ 350 m2 en R+1, construite entièrement en briques, cette maison n'attend plus que vous pour lui donner vie. Cette propriété aux lignes épurées allie confort et design innovant. Une belle porte pivotante donne accès à une vaste entrée prolongée par un généreux salon salle à manger traversant et baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de réception, complété par une cuisine intégrée, entièrement équipée, ainsi qu'un arrière-cuisine, une buanderie et un WC invités. Le salon séjour orienté Est/Sud/Ouest avec ses baies à galandage de toute hauteur s'ouvre sur une belle terrasse et le jardin paysager, véritable havre de paix, où se trouve une grande piscine chauffée de 10x4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, ainsi qu'une somptueuse suite de 60 m2 avec dressing, salle de bains, douche privative et WC séparé, cette suite s'ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin et à la piscine. Toutes les pièces ont un accès direct à l'extérieur, renforçant cette ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, où tout est conçu pour le confort et l'intimité de chacun. Avec une belle vue, trois suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC et son dressing, se partagent cet espace. Un garage de 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour offrir une qualité de vie et un confort sans égal : baies à galandage de toute hauteur (2,80 m), nombreux rangements, pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. Avec son architecture raffinée, son environnement et ses prestations de qualité, cette villa est véritablement un bien à découvrir absolument !! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus. Hors frais notariés, droits d'enregistrement, de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Réf annonce 2025021134170

À la recherche d'un achat villa Fabrègues ? Découvrez cette villa contemporaine à vendre, située à Fabrègues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 201 m² entièrement rénovés par un architecte en 2021, cette maison allie élégance, confort et fonctionnalités haut de gamme, offrant un état proche du neuf. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, la villa bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui assure une luminosité parfaite tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée sur un jardin soigné. À proximité des écoles, commerces et transports, cette propriété facilite le quotidien de ses occupants. En entrant, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie, illumineé par une hauteur cathédrale et une cheminée centrale design de marque Focus. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se marie harmonieusement avec cet espace convivial. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle d'eau, un dressing, un wc indépendant, une buanderie et une pièce polyvalente de 30 m² actuellement utilisée comme atelier, pouvant être aménagée en fonction de vos besoins (salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire). À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres – dont une avec terrasse privative – un bureau surplombant le séjour et une salle d'eau avec wc. Une cave à vin en sous-sol complète cette offre. Cette villa à acheter à Fabrègues se distingue par ses équipements modernes : climatisation gainable, cumulus thermodynamique, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, baies vitrées à galandage, et des travaux couverts par garantie décennale. De plus, les panneaux photovoltaïques en revente génèrent un revenu annuel d'environ 1 600 €, offrant un avantage économique non négligeable. À l'extérieur, le terrain de 768 m² propose un cadre de vie idyllique avec une piscine de 11 x 5 mètres, dotée d'un liner armé et d'une plage en travertin. Une annexe permet d'envisager une cuisine d'été ou un espace réceptif supplémentaire. Le stationnement est également facilité avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules. Cette villa séduira rapidement ceux en quête d'un bien clé en main, aux prestations contemporaines et aux volumes généreux dans un cadre de vie privilégié. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Marc GALZIN au 0679498447, représentant de l'agence IMMOVANCE FABREGUES. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3402 2024 000 002 639

À vendre : villa contemporaine d'exception à Castelnau-le-Lez dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. En VEFA, la livraison est prévue pour septembre 2026. Cette villa, d'une superficie d'environ 230 m² habitables, se situe dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 7 minutes à pied du tramway. Elle propose un cadre de vie moderne et lumineux, alliant volumes généreux et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², cette maison est conçue pour favoriser la vie en extérieur, avec une pièce de réception spacieuse ouvrant sur des terrasses et une piscine miroir. La cuisine d'été, située au-dessus de l'espace piscine, devient le lieu idéal pour des moments conviviaux. La villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale élégante, ainsi que plusieurs salles d'eau soigneusement finies et des espaces de rangement intégrés. Les matériaux et équipements sélectionnés témoignent d'un haut niveau d'exigence : cuisines et salles de bains Porcelanosa, finitions premium et architecture contemporaine. Avec près de 234 m² de terrasses, cet espace extérieur permet de profiter pleinement chaque jour en toute intimité. Les caractéristiques notables incluent : 230 m² habitables, 1 500 m² de terrain, 4 chambres dont une suite parentale, piscine miroir, cuisine d'été, 234 m² de terrasses, 2 grands garages et locaux annexes, ainsi que des prestations haut de gamme. L'emplacement offre également un accès immédiat au tramway et aux commodités. Profitez de frais de notaire réduits grâce à la VEFA. Ce bien rare est idéal pour un achat de villa à Castelnau-le-Lez, alliant architecture moderne, emplacement stratégique et qualité de vie. Contactez We Invest MIM - Montpellier Immobilier Méditerranée au 04 99 54 96 40. Honoraires inclus de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 450 000 €. DPE en cours.

Dans un environnement calme et sécurisé proche de la mer, Orpi vous propose une maison mitoyenne de 4 pièces, très propre, avec 3 chambres à l'étage et possibilité d'en aménager une supplémentaire en rez-de-chaussée. Surface habitable 120 m² incluant une véranda de 15 m². Pour profiter de bons moments autour d'une table avec vos amis, un vaste séjour/cuisine de 43 m² vous accueillera. La terrasse exposée sud/Ouest d'une superficie de 80 m² environ vous séduira par sa piscine de 5 x 3 mètres baignée de soleil. Pour garantir de faibles dépenses énergétiques, une climatisation gainable pour l'étage est installée ainsi qu'une autre climatisation réversible neuve pour le rez-de-chaussée. Le garage a été transformé en pièce supplémentaire. Aujourd'hui vous pouvez l'utiliser en chambre (une salle d'eau est également présente dans cette pièce). Place de parking devant la maison. Résidence proche des écoles et des commerces. Contactez-nous sans tarder pour une visite ! Référence agence : 63

Ref:70432FD À Frontignan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre en première ligne offre un accès direct à la mer. Cette maison de vacances rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité se trouve sur un terrain intimiste de 568m2, incluant une dépendance de 20m2 avec une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'un jacuzzi et trois places de stationnement. Avec une ambiance chaleureuse et de beaux volumes, la villa bénéficie d'une exposition sud-ouest garantissant une belle luminosité. Le spacieux espace de vie dispose d'une cuisine équipée et de nombreux rangements. Vous y trouverez également quatre chambres, dont une avec vue sur la mer, et quatre salles d'eau. C'est une excellente opportunité pour un achat villa Frontignan, à seulement 5 minutes à pied des commodités. Contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33608639413 pour plus d'informations.

Découvrez cette villa à vendre à Montpellier, située dans le quartier recherché d'Aiguelongue, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale offre 238 m² d'espace habitable, incluant un spacieux séjour, une cuisine moderne indépendante et équipée, ainsi qu'une grande chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bain. Trois studios aménagés indépendants complètent cette propriété. Le terrain de 629 m² est harmonieusement aménagé avec une vaste terrasse, un jardin propice pour un potager ou un terrain de pétanque, une belle piscine, un local à vélos et deux places de parking. Cette villa à acheter à Montpellier est un véritable havre de paix. N'attendez plus pour organiser votre visite ! (4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence ORPI a le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine entièrement rénovée, située sur la commune recherchée de Fabrègues, à seulement quelques kilomètres au sud de Montpellier. Implantée dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette villa récente édifiée sur une parcelle de 450 m², séduit immédiatement par son état irréprochable et ses prestations haut de gamme. Une rénovation complète réalisée très récemment permet une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, de 48 m², composé d'un séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte contemporaine, pensé pour offrir convivialité et modernité au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale généreuse, avec salle d'eau et dressing, garantissant un confort de vie de plain-pied, ainsi qu'un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel, parfaitement intégré pour un usage quotidien confortable. À l'étage, deux belles chambres avec placards, une salle de bains moderne et un WC complètent harmonieusement l'espace nuit. Les deux chambres bénéficient d'un accès à une agréable terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, offrant un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter du soleil en toute intimité. Cette villa se distingue par une performance énergétique exceptionnelle, grâce à des équipements de dernière génération : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur et ballon thermodynamique, système de domotique complet permettant le pilotage à distance du chauffage, des volets roulants et de l'éclairage. S'ajoutent à cela une climatisation performante, des moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures et une cheminée bioéthanol, apportant une touche élégante et contemporaine à la pièce de vie. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin ensoleillé plein sud, agrémenté d'une belle piscine et d'une terrasse conviviale avec pergola, idéale pour profiter de chaque moment en plein air. Un grand garage de plus de 21 m², équipé d'une mezzanine, complète ce bien et offre un confort de rangement particulièrement appréciable. Une villa clé en main, alliant modernité, confort, économies d'énergie et tranquillité, ce bien bénéficie de l'ensemble des conformités et attestations réglementaires, garantissant une acquisition sereine et sécurisée et qui saura séduire les acquéreurs les plus exigeants. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Réf CELE Référence agence : 202