Achat Villa à Montpellier (34) : 61 annonces

MONTPELLIER EXCLUSIVITE SUR CROIX D'ARGENT . VILLA FAMILIALE AUX MILLE POSSIBILITÉS STUDIO INDÉPENDANT Villa familiale Suite parentale 5 chambres Studio indépendant Jardin-terrasse Véranda Garage Cave aménagée Modularité Confort Lumière Vie de famille Croix d'Argent Certaines maisons ne se visitent pas... elles se ressentent. Cette villa de plus de 125 m2, nichée dans le quartier recherché de la Croix d'Argent, fait partie de celles qui racontent une histoire dès les premiers pas. On y accède par un jardin de végétation, traversé par une allée pavée qui mène au porche couvert. L'entrée ouvre sur un hall lumineux, pensé pour accompagner les mouvements de la vie avec fluidité. La suite parentale en RDC, rare et précieuse, offre un véritable cocon de plain-pied. La cuisine ouverte, modulable grâce à une fenetre verrière atelier, permet de choisir : cuisiner en toute tranquillité... ou rester en lien avec ceux qu'on aime. Le salon, vaste et chaleureux, s'organise autour d'une cheminée à insert. On imagine déjà les soirées d'hiver, les rires, les discussions qui s'étirent. La pièce s'ouvre sur la terrasse arrière, prolongeant la vie vers l'extérieur. À côté, la véranda de plus de 20 m2 devient un espace à part entière : jardin d'hiver, salle de repas XXL, lieu de lumière même par mauvais temps Un large escalier mène au quartier nuit. Les quatre chambres identiques, chacune avec dressing, créent une harmonie rare qui apaise les tensions et simplifie le quotidien. Au centre, une salle d'eau élégante, équipée d'une double vasque et d'une vaste douche à l'italienne habillée de petits carreaux, offre un confort digne d'un hôtel. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. Un extérieur facile à vivre À l'arrière, un jardin-terrasse de plus de 90 m2 offre un espace sécurisé où les enfants peuvent jouer librement : ballon, vélos, petites voitures... Les adultes y trouvent aussi leur bonheur : détente, bains de soleil, barbecue convivial. Des annexes qui ouvrent le champ des possibles Garage de 15 m2 avec buanderie + mezzanine de 8 m2 Cave assainie et isolée de 22 m2 : salle de jeux, bureau, atelier, espace musique Studio indépendant neuf de 17 m2 : location, ado autonome, parent de passage, cabinet professionnel Une maison qui évolue avec vous Aucun mur intérieur n'est porteur : tout peut être repensé, agrandi, transformé, adapté, sans gros travaux. Suite parentale 4 chambres identiques Véranda Grand salon cheminée Studio indépendant Cave aménagée Garage + mezzanine Jardin-terrasse Modularité totale Parfaite pour grande famill Au coeur de la Croix d'Argent, quartier vivant, pratique, familial, proche commerces, écoles, transports. Montpellier, ville solaire, vibrante, étudiente et Festive entre mer, culture et douceur de vivre. Tramway, bus, A709, gares, aéroport, commerces et écoles à proximité. Jean-Pierre GB Immobilier Disponible 7j/7 tel : 06 03 32 09 28 mail: jean-pierre.jard@gb-immobilier.com RSAC (EI) : 801899352 Montpellier . agent de référence sur ce secteur et résident Pour toute visite une vérification d'identité et financière vous sera demandé sur ce bien contractuellement avec le propriétaire.

Montpellier secteur Les Grisettes, dans un groupe d''habitation de 7 villas, intimiste et au calme, Charmante villa P5 de 100m2 disposant d'une terrasse de 15,50 m2 et d'un garage privatif de 18,79m2, le tout sur une parcelle de 310m2. Au rez de chaussée : Auvent, entrée, toilette indépendant, cuisine aménagée non équipée ouvrant sur le séjour qui donne sur la terrasse, une chambre dotée de sa propre salle d'eau. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards, toilette indépendant, une salle de bains avec double vasque. 1 garage et 2 places de parkings. Parfaitement située, et proches de tous les commerces de proximités : Carrefour Market, Intermarché, Super U, Macdonald, KFC Ecoles, Pharmacies, Boucherie, Boulangeries, Bureau de Tabac, Banques, Les Halles Plaza (marché alimentaire), Laboratoire d'analyse, Médecins, Clinique Saint-Roch, Accès à l'autoroute A9, proche du centre-ville, Stade de Rugby, Stade de foot, ... Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette maison, Libre le 31/03/2026 Terrain Piscinalbe ASL n'ayant pas de procédure en cours Contact Laura Fabre 06 84 52 26 81

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente cette belle villa de 100 m² avec jardin et garage de 20 m². Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa à acheter à Montpellier vous séduira par son extérieur soigné, idéal pour un emménager immédiat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux associé à une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également des toilettes séparées et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une grande salle de bain avec WC séparés. À l'extérieur, le jardin de 230 m², qui est piscinable, vous permettra de profiter d'activités en plein air, que ce soit pour des repas en famille ou pour cultiver vos propres plantes. De plus, un garage sécurisé est présent pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à Montpellier.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons cette villa à acheter. Située dans un quartier calme à Montpellier Ouest, cette charmante maison de 80 m² dispose d'un jardin et d'un garage de 20 m². Elle est parfaitement agencée sur deux niveaux, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. À l'entrée, vous serez conquis par son extérieur soigné. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie convivial avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, idéal pour des moments en famille ou entre amis, ainsi que des toilettes séparés. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle de bain spacieuse avec WC. Profitez également d'un jardin agréable avec terrasse, parfait pour vos repas en extérieur. Un garage sécurisé complète cette offre. C'est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une villa à Montpellier.

L'agence du courreau vous propose à la vente cette superbe villa de 114 m2, pleine de charme, de plain-pied sur une parcelle de 570 m2 avec un grand jardin, un garage et des dépendances. Située dans le quartier de la faculté de Pharmacie à Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa à acheter à Montpellier se compose de plusieurs chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'une salle de bain, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir pour en faire une maison familiale de qualité.

Magnifique maison de maître Montpellier Cette propriété de caractère en pierre révèle une personnalité rare, où chaque détail raconte une histoire et où la rénovation a su sublimer l'âme du lieu sans jamais la dénaturer. Derrière une élégante grille , le jardin paysager, ponctué de rosiers et d'une végétation généreuse, compose un décor raffiné autour de la maison et de sa grande piscine. Un véritable havre de paix, à l'abri des regards. L'entrée, marquée par un remarquable granito ancien, donne immédiatement le ton. Les volumes s'enchaînent avec fluidité : une salle à manger accueillante, un double salon aux proportions harmonieuses, réchauffé par une cheminée d'envergure, et une cuisine pensée pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. À l'étage, le parquet en chêne massif confère une chaleur et une élégance intemporelle à l'ensemble des pièces. Les nombreuses chambres offrent des espaces de vie confortables, baignés de lumière et propices à la sérénité. Développant près de 300 m² habitables sur un joli terrain. Cette demeure a bénéficié d'une restauration complète menée avec exigence, privilégiant des matériaux nobles et des finitions de qualité et assurant un confort moderne. Plus qu'une maison, il s'agit ici d'un lieu de vie singulier, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation de haut niveau, dans un environnement recherché. Pour tout renseignements: contact: O7.52.58.72.22 / O4.11.93.84.69 Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER – PLAN DES 4 SEIGNEURS – MAISON FAMILIALE AU CALME – 5 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – GARAGE Dans un quartier résidentiel recherché, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette maison très lumineuse, implantée sur une belle parcelle arborée. Elle offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux, avec une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse plein Sud, idéale pour vos moments en extérieur. Vous profiterez également d'un jardin intimiste avec piscine semi-enterrée. Atout rare : un studio indépendant, parfait pour un revenu locatif, une activité ou recevoir en toute autonomie. Grand garage fermé + stationnements. Bon classement énergétique. Un bien complet, lumineux et parfaitement situé. Contact : Jean-Pascal RUDELLE – 06 18 45 51 75 – jprudelle@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette ''villa-appartement'' de 4 pièces d'environ 78 m2, offre un agencement confortable en duplex, avec trois chambres, une salle de bains et un séjour donnant sur des espaces extérieurs. Vous profitez de deux belles terrasses totalisant près de 22 m2, pour une vraie continuité dedans/dehors. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée et la vue est dégagée sur le Lez, sans vis-à-vis. L'appartement dispose également de rangements intégrés, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, de parquet bois au sol et de double vitrage, ainsi que de la climatisation pour un confort optimal. Une place de stationnement est incluse et un garage en sous-sol est disponible en supplément. La résidence familiale, rénovée en 2015 et entourée de végétation, offre un cadre de vie agréable. Ce bien est loué jusqu'au 31 décembre 2026. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2007 € - Charges de copropriétés : 156 € /mois - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques locaux (naturels, miniers, technologiques) et aux servitudes sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces données sont publiées par les organismes publics et visent à informer sur le contexte du bien. Elles ont un caractère informatif et ne remplacent pas les documents contractuels. Diffusion et gestion de l'annonce assurées par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE MONTPELLIER HERAULT - RARE OPPORTUNITE MAISON D'ARCHITECTE À VENDRE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur paisible et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier et ses 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares. Cette villa, édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m2 et développant environ 350 m2 en R+1, sera achevée fin Juin 2025 et attend de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette maison aux lignes épurées allie confort et design moderne. Une belle porte pivot donne accès à une vaste entrée, prolongée par un généreux salon-salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de réception remarquable. Vous bénéficierez d'une cuisine intégrée, entièrement équipée, d'une arrière-cuisine également équipée, d'une buanderie, d'un WC, et d'une penderie pour invités. Le salon-séjour, triple exposition Est/Sud/Ouest, avec ses baies à galandage de toute hauteur, s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin paysager, véritable havre de paix, agrémenté d'une grande piscine chauffée de 10/4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, et une somptueuse suite de 60 m2 dotée d'un dressing, d'une salle de bains, d'une douche privative et d'un WC séparé, s'ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin et à la piscine. Toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur, renforçant l'ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, conçu pour offrir confort et intimité. Avec une superbe vue, trois belles suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC, et son dressing, partagent cet espace. Un garage d'environ 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour garantir une qualité de vie et un confort exceptionnels : baies à galandages toute hauteur (2,80), pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. Grâce à son architecture raffinée, son environnement de qualité, ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son élégance, cette villa est un bien à découvrir absolument ! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus, hors frais notariés, droits d'enregistrement, et de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Marie-Claire Calventus Référence de l'annonce 2025021134170

À Montpellier, dans le secteur proche de la nouvelle Mairie, une villa moderne à vendre s'étend sur 130 m² et offre un cadre de vie idéal. Cette villa comprend six pièces spacieuses, un séjour avec cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains et des toilettes, le tout conçu pour le confort et la fonctionnalité. L'intérieur est équipé d'un système de climatisation efficace, de fenêtres en PVC à double vitrage et de baies vitrées coulissantes, garantissant une isolation acoustique et thermique optimale. La villa dispose d'un toit-terrasse et d'un emplacement pour deux voitures. L'aménagement extérieur est tout aussi moderne, avec des stores électriques et un éclairage sophistiqué, ainsi qu'une terrasse et un jardin arboré d'environ 114 m², parfait pour profiter des soirées estivales à Montpellier. La villa est également dotée d'une connexion fibre optique pour un accès Internet rapide et d'un local en béton de 25 m² pour le rangement de vos outils. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience résidentielle unique. Les volets électriques en aluminium ajoutent une touche contemporaine tout en préservant votre intimité. Cette villa allie élégance et technologie, promettant un cadre de vie exceptionnel dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Aucun vis-à-vis et tranquillité assurée. Garantie décennale incluse. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06/95/87/81/80.

Prix au m² le plus bas

422 000 €

1 758 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 240 m²
• 5 chambres
• 

Montpellier (34)

Découvrez cette somptueuse villa de 240 m² nichée à Montpellier, à la lisière d'une forêt domaniale. Sur un terrain de 750 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sublimé par une piscine et une vaste terrasse, idéales pour profiter du climat méditerranéen au cœur d'une nature luxuriante. Conçue pour accueillir une grande famille ou pour un projet locatif, cette maison se distingue par sa disposition ingénieuse. Elle comprend un spacieux T4, un lumineux T3 et un studio indépendant, chacun offrant un espace de vie privé et confortable, alliant ainsi intimité et convivialité. Les équipements modernes tels que les climatisations réversibles, les panneaux photovoltaïques et le chauffe-eau solaire sont des atouts considérables pour un mode de vie écoresponsable. La proximité immédiate des commodités, y compris les commerces, les écoles, les crèches, ainsi qu'un parc et un lac, renforce l'attrait de cette villa. Caractéristiques techniques : - Surface : 240 m² - Nombre de pièces : 9 - Chambres : 5 - Salles de bains : 2 - Année de construction : 1970 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 750 m² - Étiquette énergétique : C Mentions légales : Les références officielles relatives aux risques, servitudes et au zonage peuvent être consultées via www.georisques.gouv.fr. Les éléments décrits dans cette annonce sont fournis uniquement à titre informatif et ne sauraient remplacer les pièces officielles. Les acquéreurs sont invités à procéder aux vérifications nécessaires, à demander les diagnostics obligatoires et à s'assurer de la conformité auprès d'un professionnel habilité ou des autorités compétentes. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette superbe villa indépendante des années 30, développant 227 m² habitable, baignée de lumière et à l'abri des regards. Idéalement située entre Clémenceau et Montcalm, elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien — sols en granito, cheminée en marbre, moulures d'époque — à une modularité rare et un fort potentiel de revenus locatifs. Une configuration unique sur une parcelle de 680 m² Cette demeure de caractère se compose de trois appartements indépendants, offrant une flexibilité exceptionnelle : projet familial, investissement locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires. • L'appartement principal – T6 de 132 m² (à l'étage) Un véritable espace de réception avec 3,20 m de hauteur sous plafond. Il se compose d'une belle pièce de vie de 42 m², d'une grande cuisine, de 4 chambres spacieuses, de deux salles d'eau modernes et d'une terrasse intimiste. • L'appartement avec jardin – T3 de 84 m² (en rez-de-chaussée) Un espace de vie contemporain et lumineux de 44 m² (séjour/cuisine), ouvert sur une superbe terrasse de 30 m² prolongée par le jardin. Deux chambres et un grand dressing complètent ce bien, alliant confort et sérénité. • Le studio indépendant – 18 m² (en rez-de-chaussée) Parfaitement agencé, il constitue un atout idéal pour une location étudiante ou saisonnière, assurant un revenu complémentaire.Garage Polyvalent : Bien plus qu'un simple garage de 30m², cet espace dispose d'un coin buanderie, un atelier et peut accueillir un véhicule Des prestations qui font la différence Sérénité garantie grâce à de nombreux travaux récents : salles de bains rénovées, isolation optimisée, menuiseries aluminium, ravalement de façade, toiture en excellent état… Aucun gros travaux à prévoir. Un investissement intelligent et écologique Profitez de revenus supplémentaires grâce aux panneaux solaires (environ 3 000 € / an), couvrant largement la consommation énergétique de la maison. Une propriété rare, alliant le cachet d'une époque à la pertinence d'un investissement moderne. Contactez moi pour organiser une visite. Référence agence : 532

MONTPELLIER - LA MARTELLEÀ l'ouest de Montpellier, dans un quartier résidentiel très prisé, découvrez cette villa à vendre dans l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'architecte est édifiée sur un superbe terrain de 1 209 m², offrant un cadre de vie spacieux, lumineux et agréable.La villa séduit par ses volumes généreux et sa vaste pièce de vie inondée de lumière, qui s'ouvre sur le jardin, créant une véritable harmonie avec l'extérieur. Son design unique lui confère du caractère et propose une distribution fluide des espaces, parfaite pour une vie familiale épanouie.La zone nuit comprend quatre chambres, dont une à l'étage munie d'une grande terrasse, offrant ainsi un coin tranquille pour savourer l'extérieur. À l'extérieur, le terrain de 1 209 m² permet de profiter pleinement de la nature environnante et abrite une piscine, idéale pour profiter des belles journées et passer des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, la villa dispose d'un garage, ajoutant un confort supplémentaire à votre quotidien.Situation pratique : à seulement 10 minutes à pied de la nouvelle ligne de tramway n°5, facilitant l'accès au centre de Montpellier.Un bien d'exception à l'achat, alliant architecture, luminosité et grand espace, dans un secteur apprécié aux portes de la ville.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2530.00 et 3480.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RARE À LA VENTE – Villa au Sud ouest de Montpellier – Entre mer et garrigue Située dans un charmant village typique niché entre la mer Méditerranée et le massif de la Gardiole, à seulement quelques minutes de la plage des Aresquiers, de la piste cyclable le long de la lagune et des commerces à proximité. Au cœur d'un environnement préservé et recherché, laissez-vous séduire par cette somptueuse villa de plain-pied de 154 m², édifiée sur un terrain de 930 m² en fond d'impasse, au calme et sans vis-à-vis à Vic la Gardiole. La pièce de vie de 72 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée et s'ouvre sur une élégante terrasse en bois exotique de plus de 40 m², ainsi qu'une piscine chauffée (8 x 3,8 m), idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres avec dressing, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une dernière chambre ou bureau selon vos besoins. Prestations haut de gamme : Construction conforme aux normes RT 2020, garantissant performance énergétique et confort thermique Climatisation gainable et réversible Domotique Matériaux et équipements de qualité Garantie décennale Les atouts de cette villa : Maison neuve livrée clé en main, finitions soignées Extérieur paysagé Aucun coût complémentaire à prévoir Volumes généreux et agencement fonctionnel pour un quotidien agréable Cette maison représente une opportunité rare, alliant confort, modernité et qualité de vie, dans un environnement naturel préservé à proximité de la mer. Une construction pensée pour demain, qui saura séduire les amateurs d'espaces lumineux, de calme et de finitions soignées. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS À 3 % Afin de vous aider à vous projeter, voici quelques visuels en 3D. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 317598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 95103694600014. Prix du bien : 759 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier résidentiel calme à proximité de Montpellier, cette villa contemporaine construite en 2022 propose un cadre de vie confortable et agréable. Avec ses 280 m² habitables, cette maison combine modernité et fonctionnalité dans un environnement paisible et verdoyant. Le séjour spacieux et lumineux de 95 m² bénéficie de grandes baies vitrées donnant directement sur une terrasse couverte de 45 m² et sur une piscine à débordement. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des moments conviviaux en famille ou entre amis. La villa comprend une suite parentale de 45 m² et trois autres chambres, chacune avec sa salle de bains privée, permettant à chaque occupant de bénéficier de son intimité. La cuisine est moderne, entièrement équipée et aménagée pour répondre aux besoins quotidiens de toute la famille. Le jardin paysagé offre des espaces de détente autour de la piscine, parfait pour se relaxer en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un garage intérieur ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Elle est idéalement située, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des services médicaux. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette villa moderne, confortable et idéalement située. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Eric Leblanc Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** VILLA DE 112M2 AVEC PISCINE ET GARAGE À MONTPELLIER - OVALIE / BAGATELLE *** Idéalement située à Montpellier, venez découvrir cette jolie maison familiale, non mitoyenne et parfaitement entretenue, développant 112 m² au total, dont 95 m² habitables et 17 m² de garage, sur une parcelle d'environ 320 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau et son placard, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux climatisées et une avec placard intégré. Une salle d'eau entièrement refaite en 2018 ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre de vie agréable et verdoyant avec un abricotier, un néflier et un olivier. Vous profiterez d'une terrasse avec coin repas et d'une piscine semi-enterrée. Le garage de 17 m², accessible uniquement par l'extérieur, dispose également d'une mezzanine d'environ 15 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. Cette villa bénéficie de belles prestations : climatisation réversible pilotable à distance depuis votre téléphone, bonne orientation, adoucisseur d'eau, fibre optique, double vitrage, panneaux solaires avec autoconsommation et revente permettant une faible consommation énergétique, insert cheminée, système d'alarme avec vidéosurveillance sans abonnement, isolation des combles refaite, portail motorisé et porte de garage motorisée. Proche de toutes les commodités, vous apprécierez la proximité des écoles, des transports et du tramway, avec la ligne 5 accessible à seulement cinq minutes à pied, ainsi que les commerces à quelques minutes. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 323782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Montpellier, dans la commune recherchée de Saint-Clément-de-Rivière, découvrez cette villa à vendre. Avec un potentiel fort, cette maison familiale de 193 m² habitables est implantée sur une parcelle de plus de 1 400 m², offrant une vue imprenable depuis sa position dominante au cœur d'un environnement verdoyant. Caractéristiques principales : • Espace de vie spacieux : Un grand salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée et d'une véranda pour profiter de la vue en toute saison. • Cuisine séparée et fonctionnelle, pouvant être ouverte sur le salon. • 6 chambres avec placards intégrés. • 2 salles de bain et 2 toilettes. • Stationnement : Double garage de 37m² et un second garage indépendant de 25m². • Cave de plus de 20m². Équipements : Climatisation, alarme, arrosage automatique. À l'extérieur, plusieurs terrasses sont à disposition, dont une grande terrasse solarium et une piscine de 8x4 m, parfaites pour des moments de détente. A noter : Possibilité d'aménager un espace locatif pour un revenu supplémentaire. Cette villa à acheter à Montpellier saura vous séduire par son cadre tranquille et résidentiel, offrant un fort potentiel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (un plan d'aménagement est disponible sur demande). Cette annonce, référence 323669, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Alexandre Marquis (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 90107443500016. Prix du bien : 549 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 03/11/2022 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960,00 € et 2740,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

Villa

• 7 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Port Marianne

Montpellier (34)

Sous compromis : Rare à la vente, Villa 6 pièces avec piscine à Port Marianne. Sortir de chez vous et rejoindre en quelques pas les berges du Lez, les commerces et le tramway. Tout est accessible à pied, au coeur du très recherché quartier Port-Marianne à Montpellier. Accès direct plages et autoroute. Cette maison familiale d'environ 150 m² vous offre un équilibre parfait entre vie urbaine et intimité. Située dans une petite résidence privée et sécurisée. La grande pièce de vie ouverte, salon, séjour et cuisine américaine s'étend vers l'extérieur grâce aux larges baies vitrées à galandage, exposées plein sud. La terrasse et la piscine deviennent une véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours, au calme et sans vis-à-vis. La maison propose : 4 chambres à l'étage, lumineuses et de taille confortable. 1 chambre en souplex avec salle d'eau au rez-de-chaussée (idéal télétravail ou chambre d'amis). Plus de 70 m² de sous-sol modulable Climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année, fibre optique, carrelage andalou apportant caractère et chaleur. Le terrain de 225 m² permet de profiter d'un extérieur facile d'entretien, avec piscine privative. Un bien rare, dans un emplacement stratégique, alliant espace, modernité et qualité de vie. Contact: Karina O7.52.58.72.22 / O4.11.93.84.69 Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1572.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Gély-du-Fesc – En exclusivité Située dans une impasse au calme, découvrez cette villa entièrement de plain-pied de 6 pièces, offrant environ 154 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1 187 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux d'environ 54 m², idéal pour recevoir, ainsi que par sa cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit se compose de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Un cellier / buanderie vient compléter les prestations et donne accès à un garage de 30 m². À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, ainsi que d'une piscine bénéficiant d'une vue dégagée sur le village, dans un environnement calme et privilégié. La maison est équipée de la climatisation, garantissant un confort optimal toute l'année. ? Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre conseiller Immovance. Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Benjamin CLERGUE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien le moins consommateur d'énergie

1 295 000 €

5 886 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 220 m²
• 3 chambres
• 

Montpellier (34)

Villa d'Architecte neuve T5, 3 ch, 220m2 – Saint-Gély-du-Fesc À proximité immédiate du vieux centre-ville, nous vous proposons cette villa de 2024, 220 m² habitables, 3 chambres, 1 bureau ou chambre d'appoint, sur un terrain arboré de 1 000 m² avec piscine et jardin paysager. Baignée de lumière aux lignes épurées, son salon cathédral de 100 m², aux baies vitrées toute hauteur, s'ouvre sur les deux terrasses, le jardin et sur une cuisine haut de gamme. Au rez-de-chaussée, se trouve également un espace parental avec chambre, dressing, salle de bain avec douche italienne et WC séparé. Un bureau indépendant, un WC invités ainsi qu'une buanderie et un double garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine mène à un toit terrasse, ainsi qu'à deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Entourée d'un beau jardin arboré sans vis à vis ou les vieux pins côtoient des essences exotiques avec piscine et sa terrasse en bois exotique. Matériaux nobles, volumes généreux, prestations haut de gamme et fonctionnalité, garanties décennales et dommage ouvrage : une adresse rare pour un art de vivre contemporain. Pas de vis-à-vis, secteur résidentiel, emplacement calme. Opportunité rare. Appelez-nous dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Christina Heintz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508 669 579 RCP AXA

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER vaste villa plus de 200m2 , 8 chambres terrain clos garage. Cabinet Conseil immobilier 'père&fille' + 20 ans propose : Exclusif âeuros? Montpellier ALCO âeuros? Quartier résidentiel calme Grande villa familiale de 220 m2 sur un jardin clos et intime de 461 m2 avec garage. Construction traditionnelle de qualité, volumes généreux, idéal pour accueillir une famille. Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse, cuisine avec arrière-cuisine ouvrant sur les vérandas, 2 chambres et salle d'eau. 1er étage : 5 chambres spacieuses, dont une avec balcon très agréable, et salle d'eau. 2ème étage sous pente : 2 pièces de 25 m2 pouvant servir de chambres ou petit studio indépendant, avec salle d'eau. Aucun gros travaux à prévoir, mais une remise à jour intérieure permet de moderniser les espaces selon vos goûts. Volets et menuiseries PVC récents, jardin entretenu. Faà §ade impeccable .Accès TRAM et bus à pied. Points forts : grands volumes, calme, qualité de construction, jardin intime. Une opportunité sur Montpellier pour une famille souhaitant espace, confort et potentiel de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER La Martelle Villa familiale de caractère 140 m2 Piscine 12×6 Vue dominante Jardins aromatique & fruitier À flanc de colline, au coeur du quartier recherché de La Martelle, cette villa de 140 m2 se révèle comme une pièce rare, pensée comme une véritable boîte à bijoux où chaque espace possède son charme, sa lumière et son identité. Avec ses 5 chambres, son bureau, ses multiples terrasses, sa pièce de vie en demi-niveaux, son solarium et sa piscine 12×6 m, elle offre un cadre de vie privilégié, intime et parfaitement adapté à une famille où chacun peut profiter de son espace sans jamais empiéter sur celui des autres. Le garage, situé en sous-sol, accueille les véhicules à l'abri et au frais. Depuis cet espace, une douzaine de marches mènent en douceur vers la villa, légèrement perchée sur son flanc de colline. Cette montée légère fait partie de l'expérience du lieu : on s'élève progressivement, on respire, et l'on découvre la maison comme un cocon posé au-dessus du jardin. Il est important de préciser que l'accès se fait par ces marches, un point à garder en tête pour les personnes ayant une mobilité réduite. Un portillon sécurisé ouvre ensuite sur un escalier extérieur qui se divise : À gauche, le solarium qui descend vers la piscine 10×5 m, baignée de soleil. À droite, l'entrée principale, bordée par deux terrasses : Terrasse côté cuisine, conviviale et idéale pour les repas en famille. Terrasse côté salon, ouverte sur une vue dominante sans vis-à-vis, offrant un panorama lointain et apaisant. Niveau principal Cuisine séparée entièrement équipée,prolongée d'une pergola extèrieur, coin réserve et buanderie attenante. Pièce de vie traversante, articulée en deux volumes : Coin salon en contrebas, ouvert sur le jardin florale. Coin salle à manger surélevé de trois marches, dominant l'ensemble et offrant une hauteur sous plafond généreuse, une respiration rare et une ambiance élégante avec de plus un accés a la terrasse et jardin derrière la maison. Première chambre. Salle d'eau WC indépendant. Premier étage Un escalier en bois, véritable colonne vertébrale de la maison, mène à : 3 chambres mansardées, chacune avec son atmosphère. Un bureau. 1 salle de bain. 1 salle d'eau Un WC Idéal pour une famille nombreuse ou des adolescents souhaitant s'apprêter en toute autonomie. Dernier niveau sous combles L'escalier se resserre pour accéder à une pièce cosy, baignée d'une lumière douce grâce à une fenêtre de toit. Un espace intime, parfait pour une 5e chambre, un coin lecture, une bibliothèque, ou une salle de jeux. LES PLUS DU BIEN Villa adossée à la colline, atmosphère unique et préservée. Multiples terrasses offrant soleil ou fraîcheur selon les moments. Piscine 12×6 m avec solarium et aucun entretiens grace a une cote part associative de riverains. Vue dominante sans vis-à-vis. Jardin aromatique à l'avant. Jardin fruitier et potager à l'arrière. 5 chambres + bureau. Organisation idéale pour une famille, chacun ayant son espace. Espaces atypiques, ambiance « cosy et feutré ». Exposition plein Sud. Séjour en deux niveaux, volumes et élégance. Garage + 2 parkings. Quartier La Martelle, calme, résidentiel, recherché. SITUATION DU BIEN DANS LA VILLE Située dans le quartier La Martelle, la villa profite d'un environnement résidentiel calme, verdoyant et familial. À proximité immédiate : écoles, commerces, transports, parcs, et accès rapide au centre-ville de Montpellier. Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et vie urbaine. SITUATION DE LA VILLE Montpellier séduit par son dynamisme, son climat méditerranéen, son patrimoine, ses universités et sa proximité avec les plages. La Martelle offre un cadre de v

Votre agence Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette charmante villa à Montpellier, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 91 m², cette villa à vendre est édifiée sur un terrain d'environ 190 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée fermée, un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur un jardin clos, ainsi qu'un WC. À l'étage, la villa dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un second WC. Un garage et une place de parking viennent compléter ce bien, qui est mitoyen d'un seul côté. Dotée de la climatisation et de fenêtres en double vitrage, cette villa est idéalement située à proximité d'un centre commercial et de la ligne de tramway 5, offrant un accès direct au centre-ville. Le quartier est paisible, avec un chemin forestier à l'arrière de la maison. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette villa à Montpellier, à visiter sans tarder. Prix : 325 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pour toute visite ou pour échanger sur votre projet immobilier, contactez Sylvie PICHON au 0661226136 ou par courriel à s.pichon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. DPE C (151) GES A(5), estime les dépenses annuelles d'énergie entre 1300 et 1800 euros pour un usage standard.

Vous recherchez une villa à acheter à Montpellier, en Hérault, sans être perturbé par l'animation du centre-ville ? Découvrez cette villa à vendre, située dans un quartier pavillonnaire, en première ceinture du centre. Cette maison des années 70 possède un joli jardin d'environ 600 m², idéal pour l'aménagement d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux, une grande cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le confort quotidien est renforcé par un garage traversant et une buanderie avec accès direct au jardin et à la cuisine. À l'étage, un espace de 38 m² avec point d'eau et évacuations est à aménager selon vos envies : possibilité d'une suite parentale avec dressing, salle de jeux ou bureau. La proximité de la ligne de tramway 2, arrêt Villeneuve d'Angoulème, à quelques minutes à pied, vous permet un accès rapide au centre-ville. Un rafraîchissement est à prévoir, mais la base est saine et le potentiel d'aménagement est considérable. Pour visiter ou poser vos questions, contactez Dominique Caille au 06.77.66.66.00. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Dominique Caille (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 90510664700019. Prix : 490 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques sont disponibles dans l'annonce.

À vendre : villa à Montpellier, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Dans le quartier Millénaire, près des arrêts de bus Louis Lepine et Walhalla, cette villa construite en 2010 se trouve dans une impasse paisible, idéale pour les familles ou ceux recherchant du calme. Offrant 5 pièces et 3 chambres, elle dispose d'une surface habitable de 110 m², agencée pour créer un espace de vie chaleureux. La grande pièce à vivre est parfaite pour des moments conviviaux, et la cuisine équipée facilite la préparation de plats savoureux. La maison comprend une salle d'eau et une salle de bain, avec un garage et des places de stationnement devant. À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin de 225 m² permettent de profiter du soleil méditerranéen, de savourer des barbecues ou de se détendre au milieu de la nature. Les enfants pourront jouer en toute sécurité dans le jardin, tandis que les adultes apprécieront la tranquillité de l'impasse. De plus, plusieurs établissements scolaires et des espaces de loisirs, tels que des terrains de sport et des parcs, se trouvent à proximité, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Que ce soit pour s'installer en famille ou simplement se ressourcer, cette villa à acheter à Montpellier est définitivement un excellent choix. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard, entre 410 € et 640 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Anthony DEHARBE EI, agent commercial (RSAC 803002203)

Coup de cœur du secteur

480 000 €

4 486 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 107 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Port Marianne

Montpellier (34)

Villa T5 de 107m² à vendre à Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa climatisée dispose de 69m² de terrasses et jardin, un bel espace de vie de 50m², 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 2 toilettes. Située dans un complexe résidentiel moderne dans un éco quartier calme près de Port Marianne à Montpellier Est. La villa offre des prestations premium telles que la climatisation, la domotique, des menuiseries en aluminium, des volets électriques, un carrelage de qualité, une porte blindée, des salles de bains équipées. Elle dispose également d'un grand garage fermé et d'une place de parking en sous-sol avec bornes de recharge pour voiture électrique. Rare : possibilité de parquet massif dans les chambres et cuisine équipée. Frais de notaire 2%. Proche des transports en commun, du centre-ville, des commerces, de l'autoroute et des plages. Référence agence : 2137

EXCLUSIVITE à vendre à MONTPELLIER dans le quartier résidentiel ASSAS ARCEAUX maison de ville située au calme de type quatre pièces d'une surface habitable de 94 m2 + garage 31 m2 et dépendances, agréable jardin arboré de 674 m2. La maison se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, de trois chambres, d'un bureau et de deux salles d'eau. La surface de la parcelle permet un agrandissement de l'existant et la construction d'une piscine. Vous serez certainement séduit en visitant ce bien. Pour l'achat de cette maison, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir dans un quartier prisé de Montpellier, dans le département de l'Hérault et en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre est idéalement située à proximité des axes routiers, des écoles, des hôpitaux et des commerces, à seulement 15 minutes du centre-ville. La villa se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier et de garages. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, le tout sur un terrain de 180 m² facile d'entretien, une opportunité à saisir pour un achat villa Montpellier.

EXCLUSIVITÉ TRÈS RARE - MONTPELLIER SUD PORT MARIANNE. Cette villa T5 individuelle d'environ 160 m² est à vendre dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur un terrain d'environ 1060 m², elle dispose d'une piscine et d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un spacieux double séjour avec une belle hauteur sous plafond, une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un grand pallier pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis vous attend, ainsi qu'une grande suite principale avec salle de bain et dressing. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement ainsi qu'une belle parcelle paysagée avec piscine orientée plein sud, sans vis-à-vis, et de grandes terrasses viennent compléter ce bien. Idéalement située dans un écrin de verdure au calme absolu, cette villa est à seulement 10 minutes à pied des écoles, des commerces et du tramway. Ne manquez pas cette occasion d'achat de villa à Montpellier. Contact : Mr Gonzalez André au 06.12.48.83.71, AXE IMMOBILIER.

Montpellier, Quartier Halle Tropisme. L'Agence du Courreau vous propose cette villa à acheter à Montpellier, située dans un environnement prisé, à proximité de la Halle Tropisme. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial avec une cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, en plus d'une salle de bains et un second WC séparé. À l'extérieur, une agréable terrasse de 16,30 m² donne sur un jardin privatif de 66,80 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison contemporaine est conçue pour offrir confort et qualité de vie, au cœur d'un quartier dynamique en pleine expansion, idéale pour un achat villa Montpellier.

34070 – MONTPELLIER – QUARTIER DES BOUISSES – MAISON 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 145 M² – PARCELLE DE 652 M² – DOUBLE GARAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison des années 80 située dans le quartier des Bouisses, un secteur apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec Montpellier Village. Installée au fond d'une impasse résidentielle, elle profite d'un environnement agréable où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité. Les commerces, les écoles et les transports (bus et tramway) sont facilement accessibles, et vous rejoindrez le centre-ville en environ 10 minutes. D'une surface de 145 m², la maison s'organise sur deux niveaux et offre de beaux volumes à repenser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, une cuisine indépendante, ainsi qu'un grand salon lumineux ouvert sur une terrasse arborée avec espace barbecue. Un lieu convivial pour recevoir famille et amis. La salle à manger prolonge agréablement l'espace de vie et un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec sa terrasse privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Toutes les chambres disposent de rangements. La maison est saine, bien construite, et mérite aujourd'hui une rénovation esthétique pour la remettre au goût du jour et révéler tout son charme. Implantée sur une parcelle de 652 m², elle dispose d'un jardin à aménager selon vos envies, d'un double garage et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Chauffage électrique et ventilation mécanique par insufflation (VMI). Une maison familiale avec du volume, un vrai potentiel et un emplacement recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Fanny Garcia – Conseillère indépendante effiCity 06 70 93 11 17 fgarcia@efficity.com Prix de vente : 455 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris