Achat bien immobilier à Fabrègues (34) : 65 annonces

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville. Située au cœur du village recherché de Fabrègues, à seulement quelques kilomètres au sud de Montpellier, et à proximité des commerces et écoles, ce bien allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort du moderne. Entièrement rénové en 2020 par un architecte, il offre de beaux volumes et des prestations soignées. D'une surface habitable de plus de 140 m², cette maison lumineuse se compose d'un vaste séjour chaleureux et convivial, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée avec un cellier attenant, offrant un bel espace pour recevoir et ouvrant sur un agréable patio, idéal pour profiter d'un espace extérieur intimiste. Coté espace de repos, vous découvrirez deux chambres spacieuses de 14 m², chacune équipée de placards intégrés, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. À l'étage, vous serez séduit par une belle suite parentale, comprenant une salle d'eau privative, un dressing et offrant une jolie vue dégagée sur le massif de la Gardiole. Une quatrième pièce de 12m² pouvant faire office de chambre ou d'un grand bureau vient compléter l'ensemble à ce niveau. Le logement est équipé d'un système de climatisation gainable, garantissant un confort optimal toute l'année et de nombreux espaces de rangement. Bénéficiant d'une localisation idéale, de volumes rares et d'une rénovation haut de gamme, ce bien représente une opportunité exceptionnelle sur Fabrègues. À découvrir sans tarder ! Réf CELE Référence agence : 212

À découvrir sans tarder : Belle maison contemporaine de 115 m² sur une parcelle de 502 m². Située dans un environnement agréable et recherché, cette maison récente de 2020 allie parfaitement confort moderne, volumes généreux et prestations de qualités. Vous serez séduits par une belle entrée soignée qui s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 50 m² ; baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine, entièrement équipée, offre des matériaux et finitions de qualités. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, idéal pour le télé-travail, un wc et un espace de rangement. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses dont une avec un grand dressing, une salle de bain avec douche et un WC indépendant complètent l'espace nuit. A l'extérieur : tout a été pensé et travaillé soigneusement, on trouve un espace piscine, un espace repas avec barbecue en dur, une belle terrasse, un espace bar et un terrain de pétanque. Côté pratique : vous profiterez d'une place de stationnement extérieure et d'un garage de 19m2. Le tout sur un terrain clos de 502 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie des dernières prestations et elle est classée en A. ? Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'espace. N'hésitez pas à contacter IMMOVANCE FABREGUES pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 350.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056

Terrain situé sur la commune de Fabrègues (34690), au lieudit « Les Cades ». Ce terrain, composé de deux parcelles cadastrées section BO n°9 et n°78, développe une surface totale de 6 197 m². Situé en zone naturelle (Nt), ce terrain à vocation principalement forestière offre un cadre calme et préservé. Il ne permet pas la réalisation de constructions à usage d'habitation, conformément au Plan Local d'Urbanisme. Idéal pour un usage de loisir, de détente ou pour les amateurs de nature. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3402 2024 000 002 639

Maison de village au charme indéniable, avec une tour et un pigeonnier, idéalement située à Fabrègues, dans le département de l'Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon. Cette maison des années 1960, pleine de caractère, est une opportunité parfaite pour un premier achat. Avec une superficie habitable de 90 m², la propriété se distingue par sa tour chargée d'histoire, ajoutant une touche unique et authentique. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec des rangements vous mène à la tour. Le premier niveau comprend une cuisine spacieuse, un salon chaleureux et un WC suspendu. À l'étage supérieur, vous trouverez une chambre lumineuse avec mezzanine et salle d'eau, ainsi qu'une seconde grande chambre avec une salle d'eau à personnaliser. Les escaliers de la tour mènent au pigeonnier, offrant une belle vue sur les toits de Fabrègues. Un cellier de 20 m² est également présent au rez-de-chaussée, idéal pour garer un petit véhicule ou une moto. Les atouts de cette maison à vendre à Fabrègues : - Maison habitable avec cuisine rénovée, - Grand potentiel d'aménagement, - Secteur calme et central, - Propriété atypique et unique sur le marché. Les commodités (écoles, commerces, restaurants, transports et services médicaux) sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Laissez-vous charmer par cette maison à acheter à Fabrègues, prête à accueillir vos projets de vie authentiques. Pour plus d'informations, contactez : Alice BRETON-GALZIN, Gérante – IMMOVANCE Fabrègues au 06 07 48 00 11 ou par email à a.galzin@immovance.fr. Visitez notre site www.immovance.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056.

Découvrez cette maison de village à vendre à Fabrègues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Coup de cœur assuré pour ce bien qui allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec un extérieur agréable. Cette maison chaleureuse se compose de beaux volumes et offre un cadre de vie idéal pour une future famille. En entrant, vous serez accueilli par une belle cuisine soignée de qualité, équipée d'un cellier avec WC suspendus et lave-mains. La pièce de vie traversante propose plus de 40 m² avec de grandes ouvertures donnant sur une véranda et un jardin intimiste, parfait pour profiter des moments en famille ou entre amis. À l'étage, grâce à un bel escalier et un large dégagement, vous trouverez deux chambres spacieuses (17 et 18 m²) avec de nombreuses ouvertures et grands rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée de WC suspendus. Un escalier supplémentaire mène à une chambre au dernier niveau de 21 m², avec deux velux et deux grands rangements de 11 et 8 m². Cette maison à acheter à Fabrègues a été soigneusement entretenue, avec des rénovations récentes incluant : double vitrage, poêle à granulés, rénovation complète de la salle d'eau et de la cuisine, velux à volets motorisés, ainsi que le changement de la porte d'entrée et de la baie vitrée d'une des chambres. Aucun travaux à prévoir dans ce cocon prêt à accueillir une nouvelle famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 322 € et 1 789 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056.

À la recherche d'un appartement à acheter à Fabrègues ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé aux portes de Montpellier et à seulement 15 minutes des plages de la Méditerranée, cet ancien mas vigneron réaménagé abrite un superbe appartement de 3 pièces d'environ 60 m². Vous serez charmé par son séjour cuisine spacieux de 33 m², lumineux grâce à sa triple exposition. L'appartement dispose d'une suite parentale élégamment aménagée avec salle de bains, baignoire et douche hydro-massante, ainsi qu'une deuxième chambre/bureau et des toilettes séparées. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, dont une de 16 m² idéalement ensoleillée, et d'un beau jardin pour vos moments de détente ou vos barbecues en famille ou entre amis. Cet appartement à vendre à Fabrègues offre d'excellentes prestations : vide-sanitaire, portail en aluminium automatique, double vitrage, climatisation réversible dans le séjour, cuisine équipée et de nombreux rangements. Cerise sur le gâteau : deux places de stationnement intérieures sont incluses ! Vous apprécierez le calme, la luminosité et le confort au sein d'un cadre verdoyant, à proximité de tous les commerces, écoles et transports. Une belle occasion d'acquérir un appartement unique dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. N'attendez plus, ce bien vous séduira !

À la recherche d'un achat villa Fabrègues ? Découvrez cette villa contemporaine à vendre, située à Fabrègues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 201 m² entièrement rénovés par un architecte en 2021, cette maison allie élégance, confort et fonctionnalités haut de gamme, offrant un état proche du neuf. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, la villa bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui assure une luminosité parfaite tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée sur un jardin soigné. À proximité des écoles, commerces et transports, cette propriété facilite le quotidien de ses occupants. En entrant, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie, illumineé par une hauteur cathédrale et une cheminée centrale design de marque Focus. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se marie harmonieusement avec cet espace convivial. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle d'eau, un dressing, un wc indépendant, une buanderie et une pièce polyvalente de 30 m² actuellement utilisée comme atelier, pouvant être aménagée en fonction de vos besoins (salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire). À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres – dont une avec terrasse privative – un bureau surplombant le séjour et une salle d'eau avec wc. Une cave à vin en sous-sol complète cette offre. Cette villa à acheter à Fabrègues se distingue par ses équipements modernes : climatisation gainable, cumulus thermodynamique, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, baies vitrées à galandage, et des travaux couverts par garantie décennale. De plus, les panneaux photovoltaïques en revente génèrent un revenu annuel d'environ 1 600 €, offrant un avantage économique non négligeable. À l'extérieur, le terrain de 768 m² propose un cadre de vie idyllique avec une piscine de 11 x 5 mètres, dotée d'un liner armé et d'une plage en travertin. Une annexe permet d'envisager une cuisine d'été ou un espace réceptif supplémentaire. Le stationnement est également facilité avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules. Cette villa séduira rapidement ceux en quête d'un bien clé en main, aux prestations contemporaines et aux volumes généreux dans un cadre de vie privilégié. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Marc GALZIN au 0679498447, représentant de l'agence IMMOVANCE FABREGUES. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3402 2024 000 002 639

iad France - Emilienne Meriaux vous présente une maison à vendre à Fabrègues, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village est une véritable opportunité, pleine de charme et de potentiel. Si vous envisagez un achat maison à Fabrègues et que vous recherchez un lieu authentique, ce bien est fait pour vous. Avec ses 83,18 m² répartis sur trois niveaux, cette maison allie caractère et possibilités d'optimisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée, une chambre avec salle d'eau attenante, et des espaces de rangement. À l'étage, la pièce de vie climatisée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, le tout lumineux avec accès à un patio en hauteur, un atout rare dans le centre ancien. Le dernier niveau offre deux chambres climatisées et un WC avec lave-mains. Bien que quelques travaux soient nécessaires pour moderniser ce bien, il constitue une base saine pour créer un intérieur à votre image. L'emplacement est idéal, à proximité des écoles, commerces, marché et transports, avec des commodités telles que la fibre, le gaz de ville et le tout-à-l'égout. Proposée à 239 000 €, cette maison à acheter à Fabrègues représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un bien à potentiel plutôt qu'un produit standardisé. Une maison qui saura séduire les personnes prêtes à se projeter dans un projet personnalisé.

À vendre : maison située à Fabrègues, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 2010, d'une superficie de 108m², se trouve dans un quartier paisible en impasse, sans vis-à-vis, et saura vous séduire par sa localisation parfaite pour une famille. À proximité, vous trouverez crèche, école, collège, commerces et transports, avec Montpellier à seulement 10 minutes. Ce bien comprend une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 50m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un toilette se situe également à ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres et une salle d'eau dotée d'une douche italienne, d'une double vasque et d'un toilette. L'intérieur a bénéficié d'un rafraîchissement complet, avec des peintures refaites en 2025. De plus, la maison dispose d'un garage attenant de 14m², d'un cellier avec adoucisseur d'eau et d'un patio de 17m² à aménager selon vos préférences. Les extérieurs sont également soignés, avec une terrasse avec pergola, un barbecue et une piscine sécurisée avec régulateur de pH, parfaits pour des moments de détente et de partage inoubliables. Pour ceux à la recherche d'une maison à acheter à Fabrègues, cette offre mérite une visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 450 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Alexandra LAMBISTOS, au 0670804649 ou par email à alexandra.lambistos@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

À vendre à Fabrègues, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison à acheter. Ancienne Commanderie Templière du XIIe siècle, elle a été la propriété des Chevaliers de Malte aux XVIe et XVIIe siècles. Nichée dans un parc d'environ 2500 m² et à seulement 4 minutes de la mer, cette propriété unique se situe également à proximité d'un golf. La maison comprend une spacieuse réception, 8 chambres, 6 salles de bains, des dressings, une chapelle et des dépendances. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison Fabrègues.

Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison à FABREGUES, située au cœur du village et à proximité des commerces. Cette maison FABREGUES à vendre, spacieuse et pleine de charme, dispose de 6 pièces, idéales pour les familles ou les projets artistiques. Vous y trouverez 3 chambres lumineuses, un grand séjour convivial, ainsi qu'une ravissante terrasse tropézienne pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un grand garage et une galerie polyvalente, parfaite pour un artiste ou comme espace de loisirs, viennent compléter cette belle propriété. Cette maison à acheter à FABREGUES, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, mérite votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Prix au m² le plus bas

535 000 €

1 945 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 275 m²
• 5 chambres
• 

Fabrègues (34)

À Fabrègues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, L'Agence du Courreau vous présente une magnifique maison vigneronne à vendre. Cette propriété exceptionnelle de 280 m2 allie le charme de l'ancien à de généreux espaces. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée indépendante, d'un grand garage, d'un hall d'accueil et d'une vaste salle de réception de 71 m2, donnant sur un jardin arboré de 90 m2, qui est piscinable. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie, ainsi que d'un chauffage au sol pour un confort optimal. Un puits est également présent pour l'arrosage du jardin. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, une cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage offre une grande pièce mansardée, parfaite pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux, avec accès à une terrasse agréable et dégagée. En excellent état général, cette maison se caractérise par ses belles hauteurs sous plafond, ses matériaux de qualité et son cachet authentique avec des pierres apparentes. Une opportunité unique pour un achat maison à Fabrègues, idéale pour une grande famille ou des projets d'accueil. Ne manquez pas cette belle maison à acheter à Fabrègues, à visiter sans tarder.

Bien le moins consommateur d'énergie

452 000 €

2 036 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 222 m²
• 5 chambres
• 

Fabrègues (34)

Maison Vigneronne d'Exception à Fabrègues - 220 m² entre Mer et Vignes. À seulement 15 minutes des plages et de Montpellier, cette magnifique maison vigneronne de 220 m² se situe au coeur du village de Fabrègues, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Elle comprend 5 chambres, une mezzanine, et un garage spacieux de 120 m² adapté pour 3 véhicules avec borne électrique. Profitez également d'un espace bien-être avec sauna, jacuzzi, douche et WC. La maison dispose de deux étages modulables, dont un niveau indépendant avec une terrasse de 18 m², idéal pour une famille, le télétravail ou un projet locatif. Les prestations de qualité incluent la climatisation, le chauffage au gaz, le double vitrage, et une façade rénovée, avec un DPE performant. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports, ce bien rare allie charme, volumes et confort. C'est une maison à acheter à Fabrègues. Contactez-moi pour planifier une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 418 001 897. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville. Située au cœur du village recherché de Fabrègues, à seulement quelques kilomètres au sud de Montpellier, et à proximité des commerces et écoles, ce bien allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort du moderne. Entièrement rénové en 2020 par un architecte, il offre de beaux volumes et des prestations soignées. D'une surface habitable de plus de 140 m², cette maison lumineuse se compose d'un vaste séjour chaleureux et convivial, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée avec un cellier attenant, offrant un bel espace pour recevoir et ouvrant sur un agréable patio, idéal pour profiter d'un espace extérieur intimiste. Coté espace de repos, vous découvrirez deux chambres spacieuses de 14 m², chacune équipée de placards intégrés, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. À l'étage, vous serez séduit par une belle suite parentale, comprenant une salle d'eau privative, un dressing et offrant une jolie vue dégagée sur le massif de la Gardiole. Une quatrième pièce de 12m² pouvant faire office de chambre ou d'un grand bureau vient compléter l'ensemble à ce niveau. Le logement est équipé d'un système de climatisation gainable, garantissant un confort optimal toute l'année et de nombreux espaces de rangement. Bénéficiant d'une localisation idéale, de volumes rares et d'une rénovation haut de gamme, ce bien représente une opportunité exceptionnelle sur Fabrègues. À découvrir sans tarder ! Réf CELE Référence agence : 212

Coup de cœur du secteur

390 000 €

4 105 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Fabrègues (34)

Découvrez une belle opportunité d' achat maison à Fabrègues, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de 95 m², construite en 1993 sur 4 faces, se situe à seulement 15 minutes des plages et 15 minutes de Montpellier, offrant ainsi un cadre de vie paisible et accessible. À l'intérieur, vous trouverez 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses avec placards, une salle de bain et un vaste espace salon-salle à manger-cuisine. Le garage de 30 m² peut facilement être aménagé et relié à la maison. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 529 m² avec une piscine nécessitant un rafraîchissement. Cette maison à acheter à Fabrègues est idéale pour les familles, grâce à son accès rapide aux écoles et aux transports. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Celine Taormina, agent disponible 7/7 au 0635219115. Taxe foncière : 2126 €. Ne manquez pas cette vente maison à Fabrègues, avec un beau potentiel à explorer ! Cette annonce référence 288027 vous est présentée par BSK Immobilier, agent commercial Celine Taormina (EI) immatriculée au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 399 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des renseignements sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 02/04/2025 : Score DPE de 193 kWhEP/m²/an et Score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1420,00 € et 1900,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette charmante villa familiale en R+1 d'environ 165 m2, lumineuse et parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 050 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le vaste salon/séjour d'environ 45 m2 constitue un véritable lieu de vie convivial, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Un cellier attenant complète cet espace pour plus de praticité. La maison propose cinq chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée, offrant une vie facilitée et une grande flexibilité d'aménagement. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec douche ainsi que de deux WC, assurant un confort optimal pour toute la famille. Une dépendance aménagée en bureau vient compléter ce bien, idéale pour une activité professionnelle ou le télétravail. De nombreux espaces de rangement sont également disponibles, apportant un véritable confort au quotidien. Les prestations techniques sont de qualité : chauffage central au gaz, climatisation réversible dans toutes les pièces et volets roulants électriques, garantissant un confort thermique en toutes saisons. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une superbe piscine chauffée de 12 x 5 mètres, parfaite pour les moments de détente. La grande terrasse en travertin, avec une partie couverte et une pergola, offre un espace idéal pour recevoir famille et amis. Un double garage d'environ 50 m2 complète cet ensemble, apportant praticité et espace de stationnement. Une propriété complète, alliant confort, espace et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! - Honoraires à charge acquéreurs, hors frais de notaire, pour votre satisfaction. - DPE : Consommation C (123) GES C (26) Réseau Groupement Immobilier - Votre Conseillère Indépendante, E.I. Ghislaine CRILLON - RSAC No 824 347 827 Montpellier - (Réf : 34837) Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fabrègues, au coeur d'une zone d'activité de 2025 avec accès gros porteurs, venez découvrir un local d'activité entièrement aménagé en bureaux, zone déjeuner-détente, salle de réunion et zone de stockage pour une surface globale d'environ 167M2. Tous les aménagements ont été réalisés par des artisans locaux. Une place de stationnement privative est située de l'entrée des bureaux, la zone de stockage est agrémentée d'un porte sectionnelle motorisée. Le local est en triphasé et fibré. Au rez de chaussée, une entrée dessert un bureau, un coin repas-détente, un wc et une salle de réunion. A l'étage un grand bureau en open space et un bureau vitré. Une climatisation réversible type gainable est installée sur les deux niveaux. Pas de travaux à prévoir. Bien non soumis au DPE car moins d'une année d'exploitation, le DPE srea en A ou B. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 95 67 38, Jean-Luc MAURY (E.I) Agent Commercial RSAC 448.014.076 Nîmes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124167). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 38. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 526,28 €. Pas de procédure en cours.

Située sur la charmante commune de Fabrègues, nous vous invitons à découvrir à la vente en exclusivité, cette élégante maison élevée d'un étage. Elle développe généreusement environ 156 m² sur une parcelle d'approximativement 400 m², parfaitement optimisée. Ici, pour accéder à la maison, vous traversez un pont suspendu au-dessus de la piscine… Une originalité architecturale qui donne immédiatement le ton : cette maison ne ressemble à aucune autre. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 73 m², avec une cuisine récente, moderne et entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour convivial, idéal si vous aimez recevoir ! Une chambre en rez-de-chaussée qui dispose d'une petite salle d'eau et d'un dressing complète ce niveau, avec un accès direct à l'extérieur. Un wc indépendant. À l'étage Trois belles chambres, dont une dispose d'une petite terrasse/solarium, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et élégante. Et ce n'est pas tout… Un grand bonus vous attend, à découvrir lors de la visite… Surprise garantie ! À l'extérieur La maison se prolonge vers une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. La piscine, à la conception originale, devient un véritable élément architectural et un lieu de vie à part entière. Un espace jacuzzi vient parfaire l'ensemble pour des instants de relaxation privilégiés, à l'abri des regards. Un garage isolé, carrelé, complète les prestations. Une maison coup de cœur, idéale pour ceux qui recherchent du caractère, des volumes agréables, de la modernité et une vraie originalité. SES PLUS: Climatisation réversible gainable Beaux volumes Maison familiale Nombreux rangements dans toute la maison, buanderie... Excellent état, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce bijou! POUR LA PREMIERE PHOTO: REMPLISSAGE DE LA PISCINE VIRTUEL VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE. À visiter sans tarder. Binôme Stéphanie 06 58 22 94 0 Kévin 06 82 54 31 11 Cette annonce référence 321712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 624 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE SUR FABREGUES Appartement T3 Lumineux et Spacieux - 61.90 m² avec box de 23m2 + stationnement en R-1 Situé à Fabrègues dans une résidence de standing de moins de 10 ans ; cet appartement T3 de 61,90 m², a été édifié en 2018 par le promoteur TDS (haut de gamme) et est niché au 1er étage avec ascenseur. Une belle entrée invite à se diriger vers la pièce de vie avec sa cuisine ouverte disposant d'un grand ilot central. Un large est grande baie vitrée invite à découvrir l'extérieur de 14m2 permettant de pouvoir accueillir un coin salon et un coin repas. Idéalement exposé SUD-OUEST et donnant sur une esplanade piétonne au calme. Le salon-séjour dispose de la climatisation réversible. Le coin nuit se compose de deux chambres dont une avec de grands rangements et un accès à la terrasse. Une belle salle de bain vient compléter ce bien avec un wc indépendant. RARE : un box PMR en sous-sol, offrant non seulement la possibilité de garer votre voiture, mais également environ 3 mètres de marge supplémentaire, parfaits pour du rangement. Ce bien dispose des atouts majeurs pour un bon achat : - Résidence de standing de moins de 10 ans, - Belle terrassa, - Emplacement idéal, - Deux stationnement en sous-sol dont un grand box, - Appartement soigné, baigné de lumière avec des aménagements de qualités. L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commodités : •3 minutes à pied : arrêt de bus, alimentation générale, médecin généraliste •5 minutes à pied : collège, restaurant •5 minutes en voiture : plusieurs crèches •3 minutes à pied : parc et jardin •15 minutes en voiture : tramways, autres médecins généralistes Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez dès maintenant IMMOVANCE FABRÈGUES pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 876 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Delphine GRANIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849070446 de Montpellier RCP 127 100 479

Christophe HERRERO vous propose à la vente une maison à acheter à Fabrègues (34690), située dans un quartier résidentiel calme. Cette villa de plain-pied, d'une superficie d'environ 4 pièces et d'un terrain de 320 m², est exposée plein sud et dispose d'une terrasse. Elle se compose d'un salon de 21 m², d'une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Des travaux importants sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de créer la maison de vos rêves. Le prix de vente est de 262 500 euros, avec des honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acheteur, soit 12 500 euros TTC. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : la consommation d'énergie primaire est de 289 KWH/an/m², entraînant un coût annuel estimé entre 1 030 euros et 1 460 euros. Pour visiter cette maison à vendre à Fabrègues et pour toute assistance dans votre projet d'achat, contactez Christophe HERRERO au 0629461385 ou par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com. Cette annonce est publiée sous la responsabilité de Christophe HERRERO, agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000.

Opportunité d'achat terrain à bâtir à Fabrègues, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce terrain constructible de 734 m2 est idéalement situé dans un quartier recherché pour son calme, à seulement 5 minutes à pied du centre historique du village. Le terrain dispose d'un forage inépuisable, est entièrement clos et borné, et les viabilités sont en bordure. L'accès a déjà été aménagé, avec un portail à l'entrée. Un certificat d'urbanisme (CU) a été validé pour la construction d'une maison à étage avec piscine. Notez que ce terrain à bâtir à vendre ne fait pas partie d'un lotissement. Il reste peu de terrains à bâtir à vendre dans ce secteur, et Montpellier Agglo a gelé toute la zone jusqu'en 2030. Ne tardez pas à saisir cette occasion unique !

Fabrègues - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 105 m² - MAISON VIGNERONNE AVEC GRAND GARAGE de 55 m², STUDIO INDÉPENDANT ET COUR- VOLUME ET CLIMATISATION - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR En exclusivité, effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Virginie Fenwick vous propose cette belle maison vigneronne située à 7km de Montpellier Ouest. Avec ses 5 pièces, 4 chambres et une surface de 105 m², son garage de 55m², ce bien offre un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée indépendant, avec accès étage, un garage et beau et grand studio. Au 1er étage, une pièce de vie de 38 m², un dégagement avec salle de bains, 2 chambres et un wc indépendant avec lave-mains. Grande chambre en mezzanine transformée en suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau. Belles prestations : climatisation réversible et poêle à granules. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à vous installer. Dans un environnement calme et agréable, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commerces, des écoles et de la nature à pieds. Cette maison, rénovée en 2014, est en excellent état général. Les matériaux de construction et sa décoration soignée lui confèrent un charme authentique et intemporel. La terrasse de 17 m² est un véritable lieu de repos au calme. Laissez-vous séduire par le volume de cette maison et son studio indépendant totalement aménagé et équipé avec sa baie à galandage ouverte sur la terrasse permettant une location saisonnière déjà en place. Le garage de 55 m² apporte à la maison un avantage considérable pour stationner 2 voitures. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison aussi complète et bien entretenue. Pour plus d'informations, Virginie Fenwick au 06 77 56 71 09 ou par e-mail : vfenwick@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fabregues centre. Joli village dynamique situé à 15 km au sud / ouest de Montpellier, au pied du massif de la Gardiole. Toutes les commodités accessibles à pied: Halles, restaurants, pharmacie, boucher, médecin etc... Maison de maitre de 1873 en pierre de taille. Charme de l'ancien conservé. Super volume. On retrouve un immense garage au rez-de chaussé de 180m² + un appartement indépendant donnant sur une cour avec piscine. A l'étage salon, cuisine équipée, salle à manger. 4 chambres, une grande salle de bains. Terrasse et cellier. Agence Casanova Immobilier, pour plus de renseignements vous pouvez me joindre directement au: 06.65.95.96.07 Jérôme Quéméneur. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Emilienne Meriaux vous propose: FABRÈGUES — Le duplex aux allures de loft qui a plus de personnalité que votre ex ! 149 m² de cachet, 30 m² de terrasse, et un sacré caractère. Ce duplex n’est pas fait pour les amateurs d’appartements fades. Il est fait pour ceux qui veulent du cachet, de l’espace, de la lumière, de l’allure… et un lieu qui raconte quelque chose. Installé au 1er étage de l’une des plus anciennes et plus emblématiques maisons de Fabrègues, il a ce petit truc en plus : du vécu, du style, de la hauteur, du panache… et un parquet qui brille quand le soleil entre, comme s’il savait qu’il est beau. Ici, on ne visite pas un logement. On rencontre un lieu. La pièce de vie : 69 m² ouverts sur une cuisine moderne : on cuisine, on discute, on reçoit, on refait le monde. La lumière traverse l’appartement toute la journée. Et un salon indépendant permet de créer un deuxième univers : télé, bureau, bibliothèque ou salle de sieste officielle. Le coin nuit : intimité, confort… et suites qui se la racontent ! Trois chambres, dont deux suites parentales. Et une suite en duplex, un peu comme un mini appartement privé — parfait pour un ado, un invité VIP ou quelqu’un qui aime vivre « à part ». La terrasse : 30 m² pour les apéros d’été, les brunchs, les longues soirées… et les discussions qui finissent trop tard. Le quotidien facile (et ça, c’est du luxe). Tout est à portée de pas : le centre, le marché, les commerces, le supermarché, les écoles… Et pour les sportifs ou les amateurs de grands bols d’air : la Gardiole vous tend les bras. Appartement prêt à vivre : vous posez vos meubles et votre machine à café. Au pire, vous changez la couleur des murs. Et pour les esprits ambitieux : les combles sont encore exploitables. Oui, ce duplex peut encore prendre du galon. Copropriété ultra légère : 3 propriétaires, syndic bénévole, quasi zéro charge. Transparence totale (et assumée) : Oui, la D613 est proche : on l’entend clairement fenêtres ouvertes, oui… bah oui… Mais à l’intérieur, grâce au double vitrage, c’est (très) calme et cosy. Non, il n’y a pas de parking privatif. Mais il y a de la place autour et un grand parking à une minute à pied. Pas de climatisation réversible non plus : les propriétaires actuels ont fait un choix écolo. Libre à vous d’en installer une si vous aimez l’air polaire en été. La toiture sera contrôlée avant signature, histoire que tout le monde dorme tranquille. Un bien qui fait sourire en visite, qui fait parler après, et qui se vend rarement sans un coup de cOEur. Si vous cherchez un appartement banal, il y en a des dizaines. Si vous cherchez un lieu avec du style, de l’humour, du charme et une vraie histoire… Appelez moi. Ce genre d’adresse ne reste jamais longtemps célibataire. Chères consOEurs, Chers confrères, je travaille en inter-agence. Parce que l’ego ne vend pas les biens, la collaboration si. Seule demande : des acquéreurs sérieux, prêts à aller jusqu’au bout — pas en repérage touristique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence ORPI a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa à vendre à Fabrègues, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Entièrement rénovée, cette villa contemporaine se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques kilomètres au sud de Montpellier. Édifiée sur une parcelle de 450 m², elle impressionne par son état impeccable et ses prestations haut de gamme. La rénovation récente vous permet de vous installer immédiatement, sans travaux à prévoir. À l’entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux de 48 m², comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte moderne, offrant convivialité au quotidien. Au rez-de-chaussée, une suite parentale généreuse avec salle d’eau et dressing garantit un confort de vie de plain-pied, de même qu’un bureau ou une chambre supplémentaire pour vos besoins. Ce niveau comprend également un WC indépendant et un espace buanderie fonctionnel. À l'étage, deux belles chambres avec placards, une salle de bains moderne et un WC s'ajoutent à l'espace nuit. Les chambres disposent d'un accès à une agréable terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil en toute quiétude. Cette villa à acheter à Fabrègues se distingue par sa performance énergétique remarquable grâce à des équipements modernes tels que des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique. Un système de domotique pilotable à distance pour le chauffage, les volets roulants et l'éclairage complète ces prestations. De plus, une climatisation performante, des moustiquaires sur chaque ouverture et une cheminée bioéthanol apportent une touche élégante. À l’extérieur, vous serez charmé par un jardin ensoleillé orienté plein sud, agrémenté d'une belle piscine et d'une terrasse équipée d'une pergola pour des moments conviviaux en plein air. Un grand garage de plus de 21 m² avec mezzanine ajoute à ce bien un confort de rangement appréciable. Cette villa clé en main allie modernité, confort et économies d’énergie, tout en respectant les normes réglementaires, garantissant ainsi une acquisition sereine et sécurisée. Contactez-nous dès maintenant pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite.

Située dans une résidence sécurisée à FABREGUES, dans le département de l'Hérault, cette place de stationnement extérieure est à vendre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'effectuer un achat parking FABREGUES, idéal pour vos besoins de stationnement dans la région Languedoc-Roussillon.

En limite de zone urbaine, avec une vue imprenable sur les champs et le massif de la Gardiole, maison type 5 sur 4 faces de 165 m2 avec une parcelle de 1922 m2. Au rez-de-chaussée séjour et cuisine donnant sur une spacieuse terrasse plein Sud face à la nature, 3 chambres, une salle d'eau, un cellier et 2 toilettes séparés - à l'étage une grande suite parentale avec salle d'eau et w-c. La maison est équipée de chauffage au sol par géothermie ainsi que de clim gainable et de panneaux solaires. En outre vous bénéficierez de 2 grands garages et tout le dessous de la maison est accessible pour stocker ou bricoler. Un forage est également à votre disposition pour l'arrosage du jardin. D'autres surprises vous attendent lors de votre visite de cette superbe villa. Honoraires à charge acquéreur 3 % - Prix hors honoraires 600 000 euros - l'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

194 000 €

3 288 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
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Fabrègues (34)

INVESTISSEURS, cette opportunité est faite pour vous. Ne manquez pas cet appartement à acheter à Fabrègues, idéalement situé à proximité du centre, au 2ème étage d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, datant de 2013. Vous serez séduit par le lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse de plus de 12 m². L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cet appartement à vendre à Fabrègues est proposé libre et fait partie d'une résidence seniors. Aucun travaux à prévoir, n'hésitez plus à planifier votre visite ! Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 153 lots. Charges annuelles s'élevant à 3 366 €, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de la résidence et les animations du clubhouse. Prix : 194 000 € Honoraires d'Agence Inclus, honoraires à la charge du vendeur de 7 %. Pour plus d'informations, contactez Justine MALLET au 04 99 63 71 15.

C'est une maison coup de cœur, au cœur de Fabrègues Derrière une façade en pierres apparentes, une maison pleine d’âme, à l’esprit maison d’artiste. Fabrègues en cœur de village, maison de charme chaleureuse et atypique alliant cachet de l'ancien et prestations contemporaines. Derrière sa façade, se cache une véritable maison familiale, d'une superficie de 144 m². Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 46 m² avec sa cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité généreuse grâce à ses larges ouvertures. Ses 5 grandes chambres avec placards et son bureau en mezzanine, pourront vous permettre de loger votre petite famille et accueillir amis ou activité artistique ou libérale. Pour parfaire les lieux, un patio intimiste de 100 m² vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées à l'abri d'une pergola bioclimatique. Cette maison dispose d'une chauffage central gaz de ville et d'une climatisation réversible. Des prestations telles que adoucisseur, cumulus thermodynamique, raccord fibre, ont été installées afin d'optimiser votre bien être. Un stationnement privatif sécurisé complète ce bien rare. Son emplacement exceptionnel vous permettra de profiter de tous les avantages d'un centre de village tout en préservant la tranquillité des lieux. Fabrègues est une commune riche en associations culturelles, sportives, de commerces de proximité, supermarché, et proche des accès routiers et autoroutiers. DPE C/GES C Prix 489000 euros (honoraires charge acquéreur inclus pour 19000 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FABRÈGUES : Cette maison ancienne de 4 pièces vous est présentée par Maeva : O7.83.91.60.18 Venez découvrir cette maison, offrant un cadre de vie pratique au coeur du village. Toutes les pièces sont réparties sur le même niveau : une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Pour un confort absolu, le bien est équipé de la climatisation réversible ainsi que d'un garage privatif. Vous bénéficierez d'un emplacement fonctionnel, proche des commodités : supermarchés, écoles, bus (ligne 33) à seulement 5 minutes à pied ainsi que le centre ville de Montpellier à 25 minutes en voiture. À visiter sans tarder ! Prix : 199 000 € FAI (honoraires à charge vendeur) Weinvest – LA FRANCHISE IMMOBILIÈRE – Saint-Jean-de-Védas – O7.83.91.60.18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Maeva Rul Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T5 de 150.80 m² avec Jardin et Terrasse Découvrez ce magnifique appartement T5, situé à Fabrègues (34690) à proximité de toutes les commodités. Avec ses 150.80 m² habitables, cet appartement spacieux et lumineux est idéal pour les grandes familles ou ceux qui recherchent un espace généreux. Cette propriété allie charme ancien et confort moderne. Dès l'entrée vous vous trouverez dans un vaste couloir avec de nombreux rangements. La cuisine américaine sur la salle à manger aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. La baie vitrée de la salle à manger donne énormément de luminosité à la pièce et donne sur la belle terrasse en bois et sur la piscine hors sol. Les 5 pièces, dont 4 chambres, offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Les 2 salles d'eau et les 2 WC garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Une salle d'eau et un WC sont situé dans une des chambres. L'appartement bénéficie de 1 place de stationnement intérieure au sous sol d'une résidence située à 5 minutes à pied du bien ce qui est parfait pour garer vos véhicules en toute sécurité. L'appartement est en bon état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. Le chauffage individuel assure une température agréable en toutes saisons. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : 4 crèches, 4 maternelles, 3 écoles élémentaires, 1 collège, 3 alimentations générales, 14 restaurants, 1 parc et jardin, et 7 médecins généralistes à 5 min à pied. Un hôpital est également accessible à 17 min en voiture. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1447.00 € et 1958.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Delphine GRANIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849070446 de Montpellier RCP 127 100 479