Achat Maison à Juvignac (34) avec terrasse : 45 annonces

L'agence PRESTIGE IMMO ~ NEUF a le plaisir de vous proposer à la vente cette villa d'exception à Juvignac, dans le quartier résidentiel prisé de La Plaine, situé dans le département de Hérault en région Languedoc-Roussillon. À proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette propriété offre 361 m2 au sol dont 316 m2 habitables, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, la villa impressionne par ses volumes spacieux et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 100 m2, véritable cœur de cette maison à acheter à Juvignac, se compose d'un salon confortable agrémenté d'une belle cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin. Vous profiterez également d'un espace bar parfait pour recevoir vos proches et d'une magnifique cave à vin en sous-sol. L'espace nuit a été conçu pour allier confort et intimité, avec une master room de 63 m2 disposant d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative, surplombée par une mezzanine d'environ 20 m2. Vous trouverez également une seconde suite avec salle de bain, ainsi qu'une troisième chambre confortable. Cette maison à vendre à Juvignac offre un véritable espace bien-être à domicile grâce à son espace aquatique intérieur comprenant piscine et zone jacuzzi, idéal pour profiter de moments de détente tout au long de l'année. Les extérieurs proposent de nombreux espaces aménagés pour déjeuner, dîner et se retrouver, avec une seconde piscine parfaitement intégrée dans le jardin paysager. Une charmante tiny house indépendante de 22 m2 complète l'ensemble, offrant un appartement deux pièces avec salon, cuisine, chambre séparée, salle d'eau avec WC et grande terrasse privative, idéal pour accueillir famille et amis dans une totale indépendance. Côté prestations, la villa dispose d'équipements de qualité comme un adoucisseur d'eau, des panneaux photovoltaïques, un forage, deux grands carports ainsi qu'un vaste garage, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Implantée sur un grand terrain de 1831 m2, cette propriété rare conjugue espace, élégance et art de vivre familial, à proximité de Montpellier, offrant un cadre privilégié pour partager de précieux moments et créer de magnifiques souvenirs.

Située dans une impasse tranquille sur les hauteurs de Juvignac, cette maison de construction traditionnelle est idéale pour un achat maison Juvignac. Offrant un cadre de vie paisible, la pièce de vie dépasse 40 m2 et associe cuisine, séjour et salon sous une belle hauteur sous plafond agrémentée de poutres apparentes. Réputée pour sa luminosité et sa chaleur, elle s'ouvre sur une terrasse arborée et un jardin d'environ 300 m2 orienté plein Sud, parfaits pour se détendre. Ces espaces incluent une terrasse dinatoire en prolongement de la cuisine et un espace piscine paysagé. Entièrement rénovée, cette maison Juvignac à vendre comprend cinq chambres, dont une mansardée, ainsi qu'un bureau. Deux salles d'eau viennent compléter ce bien : une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage. Ce bien, parfaitement entretenu et équipé, dispose de panneaux photovoltaïques, d'une climatisation réversible et de trois stationnements extérieurs, tout en étant situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À Juvignac, dans le département de l'Hérault et en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante maison à vendre d'environ 50 m² habitables (46,40 m² loi Carrez). Située au sein d'une résidence calme et sécurisée, elle vous offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine lumineux donne accès à une terrasse couverte avec pergola tuilée et un jardin arboré de 78 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Une place de stationnement est incluse. Ce bien a récemment fait l'objet de nombreuses rénovations : une nouvelle chaudière gaz à condensation, des fenêtres à double vitrage, une cuisine et un carrelage entièrement refaits, ainsi qu'une salle d'eau rénovée. La toiture est en excellent état. Idéale pour une famille, l'école maternelle et primaire se situe à 10 minutes à pied, et les commerces de proximité à 5 minutes. Pour les investisseurs, ce bien, entretenu et rénové, présente des charges maîtrisées (taxe foncière : 1 200 €/an) et une forte demande locative sur Juvignac. La résidence dispose également d'une piscine collective dans un voisinage calme et respectueux.

Juvignac – Dans un environnement calme et agréable, AO Immobilier vous propose cette charmante maison d’environ 72 m², idéale pour un premier achat ou un investissement. Édifiée sur un étage, cette maison offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec séjour et cuisine, ouvert sur un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains complètent l’espace nuit. Un garage vient s’ajouter au bien, offrant un vrai confort de stationnement et de rangement. Située à proximité des commodités, des transports et des axes principaux, cette maison réunit tous les critères pour une vie pratique et agréable aux portes de Montpellier. Honoraires : 4,62 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 260 000 € AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792884)

À Juvignac, dans le département de l'Hérault, cette maison à acheter est à proximité immédiate du tramway, des restaurants, des commerces, des écoles et de diverses activités sportives. Édifiée sur un terrain piscinable de 550 m², elle offre une vue panoramique sur le golf. Cette villa moderne, construite en 2016 et conforme aux normes PMR, bénéficie de la domotique et dispose de 256 m² répartis sur deux niveaux, avec des volumes spacieux et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un studio indépendant pouvant convenir à une profession libérale, deux grandes chambres avec salles d'eau privatives, une salle de relaxation avec jacuzzi, un WC, ainsi qu’un garage de 68 m². À l'étage, accessible par un escalier extérieur et un ascenseur intérieur, le vaste espace de vie comprend un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une grande terrasse panoramique sans vis-à-vis. La suite parentale élégante est accompagnée d’une salle d’eau vaste et d’une chambre supplémentaire avec accès direct. Cette maison à vendre à Juvignac offre également un espace modulable pour de multiples possibilités d'aménagement. Côté technique, elle est dotée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, de la climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 790 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Fabrice VERMANDÉ, au 0678061240 ou par mail à fabrice.vermande@safti.fr, agent commercial enregistré au RSAC de Narbonne sous le numéro 529850372.

Située sur la commune de Juvignac secteur FONTCAUDE-GOLF, à proximité du tramway, de l'école et du nouveau collège, proche de toutes commodités. Entre vignes et garrigues, la commune de Juvignac, aux portes de Montpellier, bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A750 et fait partie de la métropole montpelliéraine. Elle profite également d'un réseau de transports pratique avec le tramway et des bus gratuits. Face au golf, proche des Thermes, Valérie vous propose cette villa familiale de 5 pièces, offrant une surface totale d'environ 260 m² dont 130 m² habitables. L'ensemble est implanté sur un jardin arboré de 645 m² agrémenté d'une belle piscine. Construite en 1989, la villa a été pensée pour s'intégrer harmonieusement au tracé du jardin, ce qui lui confère charme et caractère. Villa familiale avec piscine – secteur GOLF - FONTCAUDE Un intérieur lumineux et convivial Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable pièce de vie de 32 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée avec insert. Elle s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire orientée vers le jardin et la piscine. Cet espace crée une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours comme des saisons plus fraîches. La cuisine est fonctionnelle et. spacieuse. Elle dispose d'un accès direct au séjour ainsi et à la véranda. Cette configuration offre une circulation fluide entre les espaces et facilite les moments de partage en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, 2 chambres de 12 à 15 m² avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, une terrasse agréable communicante EXCEPTIONNEL et RARE, un sous-sol aux multiples possibilités de 130 m² entièrement carrelé, comprenant un garage double et plusieurs espaces aménageables selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier, cave à vin ou espace professionnel. Le jardin clos, arboré accueille une piscine et un potager, offrant un cadre idéal pour les moments de détente, les repas en plein air et les instants conviviaux en famille. Les + de la maison: • Vérandas et Terrasses lumineuses • Piscine • Volets roulants électriques • Climatisation réversible • Cheminée avec insert • Fibre optique • Garage double, HSP: 2m • Sous-sol total • Chauffage au gaz • Adoucisseur d'eau • 3 stationnements dont 2 en intérieur Idéale pour une famille ou pour une activité professionnelle à domicile, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité de Montpellier. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Consoeurs / confrères, je suis ouvert à l'inter agence. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 323 721 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie GOUNON Entrepreneur Individuel 06 83 81 64 12 - Réf.944251

À Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison rénovée de 164 m2, qui allie le charme de la pierre à un confort moderne. Le hall d'entrée mène à un vaste salon-séjour lumineux, s'ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin intime, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie pratique. À l'étage, deux grandes chambres spacieuses donnent accès à une terrasse privative, idéale pour se détendre, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes. Un garage complète cette maison à acheter à Juvignac. Ce bien coup de cœur est prêt à accueillir votre famille, avec toutes les commodités à proximité (écoles, mairie, bus...). Pour toute information complémentaire sur cette vente maison Juvignac, contactez COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE.

À vendre à Juvignac, dans le secteur FONTCAUDE-GOLF, cette maison de 7 pièces, construite en 2004 et s'étendant sur 166 m2, est idéalement située à proximité du tramway, des écoles et des commerces. Juvignac, adjacente à Montpellier, bénéficie d'un accès facilité à l'autoroute A750 et fait partie de la métropole Montpellier 3M, avec des transports gratuits. Cette maison à acheter à Juvignac vous offre une belle pièce de vie de 38 m2 lumineuse donnant sur l'espace piscine, une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à une terrasse, ainsi que six chambres de 9 à 13 m2. Vous trouverez également deux salles de bains et deux WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec vue panoramique, d'un jardin en terrasses et d'un sous-sol de 121 m2 comprenant un double garage, un atelier et trois pièces polyvalentes. Ce bien est parfaitement adapté pour un artisan ou un professionnel souhaitant allier vie familiale et activité. Côté équipements, cette maison dispose de volets roulants électriques, de la fibre optique, d'un chauffage au sol et d'une porte de garage motorisée, complétée par une place de parking privative. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison à vendre à Juvignac.

Achat maison JUVIGNAC - LA PLAINE, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Maison JUVIGNAC - LA PLAINE à vendre ! Sur un terrain de 520 m² avec piscine, maison R+1 de 130 m² habitable à rénover. Au RDC, grand plateau de 90m² pour séjour, cuisine, 1 chambre avec dressing et salle de bains. Espace pour une autre chambre et salle d'eau. A l'étage, une grande chambre avec bureau. Prévoir budget travaux. Proche des commerces et commodités. Vente maison JUVIGNAC - LA PLAINE. Honoraires TTC charge vendeur.

À vendre, cette maison située à Juvignac, dans le quartier de la Plaine, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Juvignac. En exclusivité, découvrez cette maison de plain-pied d'une superficie de 48 m². Elle se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon/séjour chaleureux avec cheminée, d'une chambre et d'une salle de bain attenante avec toilettes. Le bien se trouve dans un environnement dynamique, à proximité des commodités essentielles et bénéficie d'un accès rapide vers Montpellier et l'A75. Orientée au Sud, la maison offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, parfaite pour profiter de la terrasse en toute saison. En outre, une dépendance extérieure de 8 m² permet de stocker vélos et outils de jardinage, sans oublier deux place de stationnements sur la parcelle. Cette maison Juvignac à vendre est idéale pour une personne seule, un couple ou comme investissement locatif. N’attendez plus, une visite s’impose pour découvrir son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 0670804649, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

iad France - Pascal Hermignies vous propose : Maison atypique à Juvignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre se distingue par son studio indépendant, sa piscine et ses revenus photovoltaïques. Située dans un cadre paisible, à proximité des commerces et du tramway menant à Montpellier, cette propriété de 177 m² séduit par ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement. La maison principale se compose de 8 pièces, incluant 5 chambres, 2 séjours, une cuisine indépendante, 2 salles d’eau et une salle de bain, agrémentée de deux vérandas chauffées, parfaites pour profiter de l'espace toute l'année. Un studio indépendant de 29 m², en location pour 620 € par mois (bail résiliable sous un mois), présente une opportunité de revenus immédiats, idéal pour un projet locatif ou une activité professionnelle. Ce bien rare inclut également un garage, une cave, plusieurs annexes, une piscine semi-enterrée, 5 climatiseurs réversibles et un poêle à bois neuf, ainsi que 6 kW de panneaux photovoltaïques générant environ 2 100 € par an de revenus d'électricité, avec un contrat valide jusqu'en 2034. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'intérieur et à l'extérieur. Ce bien conviendra parfaitement aux acheteurs à la recherche d'une maison confortable à Juvignac, alliant qualité de vie et possibilités de projets variés, qu'ils soient familiaux, professionnels ou d'investissement. Les caractéristiques, la localisation et le potentiel de cette maison expliquent son attrait sur le marché.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Pascal Hermignies, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 428413769.

Bien le moins consommateur d'énergie

549 000 €

3 137 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 175 m²
• 5 chambres
• 

Juvignac (34)

Idéalement située à Juvignac, secteur La Plaine, dans un environnement calme et paisible. Venez découvrir cette jolie villa R+1, très bien entretenue, offrant 175 m² habitables sur une parcelle de 624 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse véranda menant à l'entrée de la maison, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une seconde véranda très bien exposée, idéale pour profiter de l'espace été comme hiver grâce à ses belles ouvertures. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec accès à une terrasse, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité de percevoir un revenu locatif complémentaire grâce à un T2 indépendant de 30 m², accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison, actuellement loué 620 € / mois (pourra être libéré pour la vente) Les + de la maison : •Panneaux solaires avec revente d'électricité, générant environ 2 100 € de revenus annuels •Excellente performance énergétique : DPE classé B et GES classé A •Poêle à bois •Climatisation réversible •Forage •Orientation optimale •Stationnement •Potager et poulailler •Piscine semi-enterrée •Cave de 27 m² •Garage de 19 m² Proche de toutes les commodités : écoles, transports et commerces. Vidéo du bien disponible sur demande À visiter rapidement ! Cette annonce référence 318654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas des commerces et du centre du village, cette spacieuse villa de 174,60 m² habitables séduira par ses volumes généreux et ses multiples possibilités. À seulement 10 minutes à pied du centre de Juvignac et 15 minutes de Montpellier, elle est idéale pour une grande famille ou un projet à rendement locatif. La maison dispose également d'une cave en sous-sol de 26,51 m² et d'un garage de 19,26 m². Au rez-de-chaussée Véranda abritant entièrement l'entrée Séjour cosy et chaleureux de 32.96m² avec poêle à bois Godin récent Cuisine indépendante, aménagée et équipée Seconde véranda arrière chauffée et climatisée de 22.87m² , véritable extension de la maison, agréable en toute saison, ouvrant sur une grande terrasse avec jardin et piscine Une chambre Salle d'eau indépendante et WC À l'étage Trois chambres supplémentaires Salle de bains WC séparé En complément Grenier aménagé Une place de stationnement intérieure supplémentaire Prestations & extérieurs 5 climatisations réversibles Poêle à bois Ballon thermodynamique Panneaux photovoltaïques avec revente (revenu > 2 000 € / an pendant encore 8 ans) Forage Piscine hors-sol (Ø 5,5 m – profondeur 1,30 m) Jardin arboré Terrain de pétanque Espace poulailler Atout supplémentaire Un T2 indépendant de 29,17 m², avec : Kitchenette Salon Chambre indépendante Coin mezzanine Salle d'eau - WC Entrée indépendante par le côté de la maison, avec possibilité de communication avec l'habitation principale Une maison aux volumes rares, aux prestations complètes, alliant confort de vie, convivialité et rentabilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 600154 )

En Exclusivité chez La Franchise Immo - We Invest, Maeva vous invite à découvrir cette villa à vendre à Juvignac. D'une superficie habitable de 140 m², elle est implantée sur un terrain paisible et verdoyant, agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un secteur calme de Juvignac, cette villa associe confort, luminosité et prestations haut de gamme, offrant ainsi un véritable havre de paix. Le spacieux séjour cuisine, d'environ 70 m², équipé d'un îlot central et de grandes baies vitrées à galandage, s'ouvre sur une terrasse de 50 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, garantissant confort et intimité. À l'étage, trois chambres, dont une avec point d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche et WC indépendants, complètent ce bien. La maison est dotée de la climatisation, de fermetures centralisées, et dispose également d'un garage spacieux. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette villa est un véritable lieu de vie alliant modernité et chaleur. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : arrêts de bus à 5 minutes à pied, tramway à 10 minutes, commerces, restaurants, médecins généralistes, parcs et jardins à quelques pas. Une crèche, une école élémentaire et un collège sont facilement accessibles. Prix : 570 000 € (honoraires à la charge du vendeur). DPE : C - 96 kWh/m²/an. Dépenses énergétiques estimées entre 830 € et 1 200 € par an (prix indexés 2021). À visiter sans tarder. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Maeva au 07.83.91.60.18.

Prix au m² le plus bas

390 000 €

2 281 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 171 m²
• 8 chambres
• 

Juvignac (34)

iad France - Sandrine Chalvet vous propose à la vente une maison à acheter à Juvignac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa lumineuse de 171 m² dispose de 8 chambres, chacune équipée de placards intégrés, idéale pour de l'investissement locatif ou pour accueillir une grande famille. Avec un espace extérieur permettant de garer une voiture, elle est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des transports en commun (tram et bus) accessibles à pied. Le logement se compose de 3 salles d’eau et 3 WC pour le confort de tous, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux et d'une buanderie fonctionnelle. Les extérieurs, sans vis-à-vis, offrent une belle intimité. Le potentiel de rendement locatif est intéressant, variant entre 3 200 et 5 000 €/mois, ciblant principalement les étudiants et les jeunes actifs. La toiture a été refaite en 2020 et la chaudière est neuve. De plus, il est possible de redistribuer l'espace et de créer deux lots indépendants. Pour les familles, cette maison spacieuse et lumineuse est conçue pour un confort quotidien, avec des commerces, des écoles et des transports à pied, facilitant ainsi la vie sans voiture. Des visites privées peuvent être organisées sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de cette maison à Juvignac, sachez qu'elle est classée ENERGIE E indice 252 et CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

VUE PANORAMIQUE SUR LA GARRIGUE – PRESTATIONS LUXUEUSES & ESPACES D'EXCEPTION Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette magnifique maison à vendre à Juvignac, dans le département de l'Hérault, offre 208 m² d'architecture contemporaine, alliant confort haut de gamme et vue dégagée sur la garrigue, garantissant une qualité de vie sans pareil. La pièce à vivre de 60 m², inondée de lumière, se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une salle à manger accueillante et d'un salon moderne aux lignes épurées. Cet espace chaleureux est parfait pour le partage et le bien-être au quotidien. Côté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres et d'une suite parentale spacieuse, alliant élégance et intimité. Le chauffage et le rafraîchissement par le sol assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année, en toute discrétion. Pour les moments de détente, un espace de loisirs de 65 m² a été conçu pour le plaisir et la relaxation : home cinéma, salle de sport, salle de jeux et bar… Un lieu unique pour partager des moments agréable entre amis ou en famille. À l'extérieur, le rêve se poursuit : terrain paysager sans vis-à-vis, piscine avec pool house, deux grandes terrasses ensoleillées, et même un terrain de pétanque pour des après-midis animés. Cette maison à acheter à Juvignac est un véritable havre de paix, mêlant modernité, volumes généreux et prestations premium, tout en offrant une immersion dans la nature. Une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et convivialité. Cette annonce référence 317217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023. Prix du bien : 689 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

340 000 €

3 301 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

Juvignac (34)

Exclusif, située à Juvignac, dans un environnement familial particulièrement agréable, à deux pas d'un parc de jeux et des écoles et des commodités, cette maison contemporaine de 10''m² environ offre un cadre de vie fonctionnel et harmonieux sur une parcelle de 216 m². Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, aux volumes optimisés, ouverte sur un espace cuisine convivial. L'ensemble bénéficie d'une agréable clarté naturelle et d'une circulation fluide vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une chambre spacieuse avec sa salle de bains, véritable atout pour un confort de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une seconde salle d'eau, parfaitement adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, le jardin de 216 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et facile d'entretien. Un avantage supplémentaire : une remise de 15 m² environ aménageable, offrant un beau potentiel pour créer un bureau indépendant, un atelier, une salle de sport ou un espace de loisirs. La maison dispose également de deux places de stationnement privatives, un confort rare et recherché. Un bien idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant conjuguer tranquillité, fonctionnalité et proximité immédiate de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 631 863 - Greffe de MONTPELLIER) Véronique WAUQUIEZ CHANVIN Entrepreneur Individuel 06 76 68 44 58 - Réf.941869

Située dans un cadre privilégié à Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine représente une occasion rare pour un achat villa Juvignac. La propriété, à proximité immédiate du golf de Fontcaude, est en cours de finalisation avec gros œuvre déjà réalisé : structure, maçonnerie, toiture et ouvertures sont terminées. Il vous reste à choisir les matériaux et finitions, ce qui vous permet de personnaliser votre espace selon vos désirs. Avec de généreux volumes et de beaux espaces de vie lumineux, la villa dispose également d'une piscine prévue pour créer un agréable espace de détente extérieur. Un vaste sous-sol aménageable est disponible, offrant des possibilités telles qu'un hammam, sauna, salle de cinéma privée, salle de jeux ou encore salle de sport. Avec tant de potentiel, cette vente villa Juvignac est idéale pour un acquéreur en quête d'un bien moderne et personnalisé dans un environnement de qualité.

A Juvignac, aux portes de Montpellier dans le quartier la plaine, idéalement situé offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille, proche autoroute A75 et de toutes les commodités à pieds (arrêt de bus, tramway ligne 3, commerces, écoles, crèche... ), découvrez cette spacieuse maison d'architecte T6 de 209 m² confortable sur une parcelle de 922 m² avec un garage motorisé de 20 m² et sa piscine traditionnelle. Elle est composée en rez de chaussé d'une pièce de vie de près de 75 m² avec cuisine équipée, lumineuse grâce à son exposition Sud Ouest et son plafond cathédral qui vous offre un beau volume, une grande terrasse attenante, deux chambres, une spacieuse salle de bain avec un wc séparé et une buanderie avec accès au garage. A l'étage, vous serez séduit par sa belle suite parentale de 34 m² environ, tout confort bénéficiant de sa terrasse privative de 24 m² avec vue sur le jardin et une chambre avec une salle d'eau avec sa propre terrasse également. Vous trouverez aussi un espace supplémentaire qui surplombe le salon dont vous pourrez profiter selon vos envies. Pour votre confort : villa 4 faces bien agencée, très lumineuse, plafond cathédrale, climatisation réversible, menuiseries alu, volets roulant électrique, double vitrage, piscine 8X5, un garage motorisé, de nombreux rangements, un abri pour bricoler, barbecue en dur, plusieurs terrasses et chambre à l'étage et suite parentale avec terrasse privative, visiophone et d'autres atouts que je vous propose de découvrir lors d'une visite. L'avis du professionnel: Une maison spacieuse et pleine de potentiel qui fera le bonheur de ses futurs propriétaires. Le prix: 560 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7) Chers confrères, je suis ouvert à l'inter agence (vidéo sur demande) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531489128 RCP RCACO-20-016446

L'Agence Les Oliviers vous propose cette superbe villa familiale construite en 1998,idéalement située dans une rue calme à deux pas du parc saint hubert. Edifiée sur une parcelle de 700m²,parfaitement piscinable,cette maison indépendante vous séduira par ses volumes,sa luminosité et son environnement sans vis à vis. Surface habitable: de 130 m² environ, vaste séjour lumineux de 39 m² donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur le jardin arboré. cuisine séparée,facilement ouvrable sur le séjour, avec un accès direct au jardin. Cinq chambres , dont une suite indépendante aménagée dans l'ancien garage, avec salle d'eau et wc privatifs (idéal adolescent, parent ou ^profession libérale). Une salle de bains et deux wc, une buanderie fonctionnelle . Climatisation réversible et chaudiére gaz récente pour un confort thermique optimal toute l'année. Spa inclus dans la vente pour vos moments de détente. Les Plus: décennale valable jusqu'en 2035,grand vide sanitaire : idéal pour stockage ou optimisation énéergétique,terrain piscinable,sans visà vis. Emplacement privilégié: calme,verdure,proximité du parc et des commodités. Une opportunité rare dans un secteur recherché,àdécouvrir sans tarder. Chers confrères et consœurs, nous sommes ouverts à la collaboration inter-agence. Annonce présentée par Jérémie VALLIN au 06 45 89 51 18, agent commercial (RSAC n°832 431 894 – Greffe du Tribunal de Commerce de Montpellier), adhérent FNAIM. Titulaire de la carte professionnelle d’agent immobilier obtenue en France, activité régie par la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 dite loi Hoguet.

En exclusivité, à Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre de 127 m² environ a été rénovée avec soin et offre des prestations de qualité ainsi que des volumes généreux. La grande pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse conviviale et une piscine, parfaites pour profiter des jours ensoleillés. La cuisine, entièrement équipée et ouverte, s'intègre harmonieusement à l’espace de vie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses accédant à une terrasse qui surplombe les extérieurs, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Cette maison coup de cœur, clé en main et sans aucun travaux à prévoir, vous permettra de poser directement vos valises. Pour un achat villa Juvignac réussi, contactez le COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Jocelyne AOUATE - 06 23 96 27 02 - EI Agent commercial RSAC No 832 270 557 - Ville du greffe : MONTPELLIER. Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf 21027).

À vendre : magnifique villa de 170 m² située à Juvignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans les Hauts de Fontcaude, cette villa offre une vue imprenable sur le golf et un cadre paisible, tout en étant proche de Montpellier et de ses commodités. Idéalement placée, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et à diverses infrastructures (écoles, commerces, autoroute A75). Implantée sur une parcelle arborée de 1 000 m², elle se distingue par ses dimensions généreuses, sa luminosité et une qualité de vie exceptionnelle. L'espace de vie comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur les terrasses et la piscine grâce à de grandes baies à galandage. La villa comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, deux chambres avec salles d'eau privatives, et une quatrième à l'étage. Une pièce polyvalente et une buanderie viennent compléter les commodités. Les équipements de confort incluent des panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, volets électriques, une piscine sécurisée et un chalet de jardin. Cette villa à acheter à Juvignac est une opportunité rare, alliant tranquillité, standing et proximité avec Montpellier. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Jean-Baptiste Ghoul.

Découvrez cette magnifique maison à Juvignac, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine de 185 m2 habitables est nichée sur un terrain paysagé de 2444 m2, offrant une orientation sud. Les pièces de vie spacieuses s'ouvrent sur une piscine et un jardin, créant un véritable havre de paix pour un confort moderne. Envisagez cet achat maison à Juvignac, où chaque visite vous plongera dans une ambiance chaleureuse et pleine d'ondes positives. Pour plus d'informations sur cette vente maison Juvignac, n'hésitez pas à demander le dossier. AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - Agent commercial RSAC No 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Informations sur cif-montpellier.com.

Et si votre prochaine maison était celle où chaque moment du quotidien devient un plaisir, entre lumière, calme et vie de famille apaisée ? khi Karl Hugues Immobilier by GB Guylène Bergé vous propose de découvrir cette villa provençale en pierre de taille, à l'entrée d'une impasse, dans le quartier recherché de La Plaine à Juvignac. Ici, tout est réuni pour offrir une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes de Montpellier. Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose naturellement. Le séjour de 47 m2, exposé Sud / Sud-Ouest, devient immédiatement le coeur de la maison, un lieu de vie chaleureux où l'on imagine déjà les soirées en famille autour de la cheminée. Dans son prolongement, la véranda de 20 m2 ouvre la maison sur l'extérieur pour des journées baignées de soleil en offrant un espace de vie supplémentaire, idéal pour partager des repas toute l'année face au jardin et à la piscine. La cuisine indépendante de 17 m2, récemment rénovée, allie fonctionnalité et convivialité. Elle s'ouvre directement sur une terrasse avec barbecue, parfaite pour les déjeuners d'été et les moments entre amis, dans une atmosphère simple et agréable. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale climatisée avec dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne avec baignoire, douche et WC, permettant de vivre pleinement de plain-pied. À l'étage, les enfants trouvent naturellement leur espace avec deux chambres, des rangements, un espace sous combles aujourd'hui aménagé en salle de jeux pouvant devenir une chambre supplémentaire. On retrouve également à l'étage une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain arboré de 700 m2, sans vis-à-vis, prolonge parfaitement l'esprit de la maison. La piscine et son pool house deviennent le point de rencontre des beaux jours, entre moments de détente, jeux d'enfants et instants partagés. La terrasse, les espaces verts et le calme environnant créent un véritable cocon, où l'on se sent immédiatement bien. Un grand garage, des espaces de rangement et un stationnement supplémentaire à l'intérieur de la propriété viennent compléter ce bien pensé pour une vie familiale confortable et fluide. Vivre ici, c'est choisir un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate de tout ce qui facilite le quotidien. Les transports, avec le tramway et le bus accessibles à pied, les écoles, le collège, les commerces et les accès rapides vers Montpellier font de cette adresse un emplacement particulièrement recherché. Cette maison ne se raconte pas entièrement, elle se ressent. Elle s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie sincère, lumineux et évolutif, où créer des souvenirs en famille. Envie de la découvrir et de vous projeter concrètement ? Contactez Karl HUGUES au 06.83.00.19.79 RSAC 889 593 703 (E.I.). Honoraires à charge vendeur. DPE D (202) / GES B (6). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 350 EUR et 3 220 EUR. Taxe foncière 2025 : 4 108 EUR. Possibilité d'accompagnement en gestion locative, fort de 30 ans d'expérience. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE MAISON 5 PIECES JUVIGNAC Exclusivité! Belle maison indépendante T5 de 143m2 habitables + dépendance sur 750m2 de terrain clos et arboré, grand séjour avec superbes volumes, expo sud, ouvrant sur une belle terrasse en bois de plus de 40m2, cuisine équipée, 4 chambres + bureau avec parquet au sol, 2 salles de bains. Maison avec beaucoup de charme située à proximité de toutes le commodités. A saisir! Classe énergie : C ACTEUR SUD 04.67.03.03.88

Aux portes de Montpellier, découvrez cette propriété rare d'environ 170 m² de plain-pied, lovée dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu. Les espaces intérieurs : Une élégante cuisine séparée ouverte sur le jardin et les terrasses, Un vaste séjour lumineux aux volumes généreux, 1 suite parentale, 2 chambres confortables, une véranda Au sous-sol, vous trouverez un espace de loisirs de 35 m² aménagé en salle de jeux, une chambre avec sa salle d'eau, un cellier et une cave à vin. Les extérieurs : Sur une parcelle paysagée de plus de 1100 m², la villa s'ouvre sur un écrin de verdure avec sa piscine aux lignes élégantes, bordée de terrasses conviviales. Le tout sans aucun vis-à-vis, pour une intimité totale. Un grand garage équipé d'une borne de recharge électrique Un plus rare : Un atelier indépendant offrant une vue panoramique sur les vignes complète ce bien d'exception. Une villa pensée pour conjuguer confort, intimité et art de vivre méditerranéen. Le bien est situé à 10 min à pied des commerces du centre et du terminus du Tram. Contactez-moi pour une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 0782118731 - Réf.926489

À Juvignac, découvrez cette villa de plain-pied de 120 m² au fort potentiel, nichée dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces et des axes principaux. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier, de 3 chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements, le tout implanté sur un magnifique terrain arboré de 1 208 m², piscinable. Ses + qui font la différence : Garage de 48 m², combles aménageables, possibilité d'agrandissement, menuiseries PVC double vitrage, alarme, quartier résidentiel recherché. Une opportunité rare : créez ici la maison qui vous ressemble. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Jessica ANDLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909114951

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS NOTAIRES DE L’ÉCUSSON vous proposent :Maison / villa à vendre - JUVIGNAC (34990)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A VENDRE sur la commune de Juvignac, dans un écrin de verdure de 2444m² offrant une belle vue dégagée sans vis à vis, cette belle villa d'architecte de 2007 de 184m² avec piscine, pergola, garage, caves, parking et terrasses exposées sud.Laissez vous séduire par ce bien rare baigné de lumière, idéal pour une famille avec son vaste séjour de 60m² ouvert intégralement sur l'extérieur, sa belle terrasse semi-couverte et sa vue dégagée sur les collines, son grand jardin arboré, idéalement située proche des accès à Montpellier, aux commerces et à toutes les commodités, à 20 minutes à pieds du tramway L3.Érigée sur 2 niveaux, en très bon état, cette villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, du vaste séjour, de deux suites de plain pieds avec douche, baignoire dont une avec dressing, de deux bureaux, d'une belle cuisine avec plan de travail en granit, avec cellier/buanderie et deux WC séparés. De nombreux rangements complètent ce niveau.Au premier étage, les deux autres suites avec salle d'eau, un WC indépendant et l'accès à une terrasse.Depuis la pièce de vie et son escalier ajouré par un beau skydome laissant passer un maximum de lumière naturelle, vous accéderez au sous-sol totalisant près de 70m² réparti entre cave, local technique et garage double ouvert.Niveau jardin, la grande piscine vous permettra de profiter pleinement des longues soirées d'été, sa pergola apportera une touche exotique pour de savoureux dîners en extérieur.Climatisée, aspiration centralisée, avec une belle cheminée Focus centrale, de grandes ouvertures double vitrage en aluminium de grande qualité, volets roulants électriques, panneaux solaires, parquet massif, système d'alarme, tout le confort moderne est au rendez-vous.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.48.72.92.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS NOTAIRES DE L’ÉCUSSON - Notaires à Montpellier - N° SIRET : 77605543600021- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

EXCLUSIVITÉ – Villa de prestige avec piscine et jardin méditerranéen à vendre à Juvignac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 15 minutes de Montpellier, cette villa d'architecte unique de 230 m² s'implante sur un terrain paisible de 1220 m². Conçue pour maximiser lumière et espace, elle propose une expérience de vie élégante, combinant nature et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux, les finitions haut de gamme et une ambiance apaisante, parfaite pour des moments de convivialité ou de détente. Vous profiterez d'une piscine privée de 39 m² entourée d'une grande terrasse en bois (60 m²) pour savourer vos journées ensoleillées. Trois terrasses orientées pour divers moments de la journée : un petit-déjeuner à l'Est, un déjeuner plein Sud et un apéritif à l'Ouest, au coucher du soleil. Le jardin paysager aux essences méditerranéennes, orné de plus de 20 palmiers majestueux, constitue un véritable écrin de verdure.À l'intérieur, la villa est pensée pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée (170 m²), un séjour cathédrale lumineux de 42 m² avec cheminée, une salle à manger conviviale de 42 m², une cuisine équipée séparée, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale avec dressing. La salle de bain avec balnéo et la salle d'eau indépendante sont des atouts supplémentaires, tout comme les WC séparés. À l'étage (60 m²), vous découvrirez une grande mezzanine ouverte (salle TV, détente, bibliothèque) et un bureau pouvant servir de 4e chambre.Cette villa à acheter à Juvignac offre fonctionnalité et prestations de standing, avec un garage de 70 m² et des stationnements extérieurs pour 8 véhicules. La climatisation réversible, le double vitrage et les volets électriques garantissent un confort optimal, tandis qu'une exposition plein Sud assure une luminosité maximale tout au long de la journée. DPE : B / GES : A (consommation maîtrisée). Ce lieu rare séduira les grandes familles, les professions libérales et ceux en quête d'un cadre de vie serein aux portes de Montpellier. Une visite suffira pour vous convaincre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour votre projet d'achat villa Juvignac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 19/04/2022. Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr.

34990 JUVIGNAC – VILLA FAMILIALE AVEC JARDIN, TERRASSE ET PISCINE - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa de 166 m² sur une parcelle d'environ 300 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, avec un espace salon et salle à manger. La cuisine semi-ouverte est complétée par une buanderie et un dégagement avec toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert 4 chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains avec WC. Les extérieurs proposent une terrasse exposée plein sud équipée d'une pergola bioclimatique, un jardin aménagé et une piscine entourée d'une terrasse bois. Un garage complète l'ensemble. Maison bien entretenue, située à proximité des commodités, des transports et des axes permettant de rejoindre rapidement Montpellier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située dans le très prisé domaine du Golf de Juvignac secteur Fontcaude, découvrez cette villa R+1 de 244,50 m² environ, avec sous-sol aménageable, construite sur une parcelle paysagée de 1 255 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle. Emplacement idéal : À seulement 11 minutes de Montpellier, proche de toutes commodités : autoroutes, tramway, lignes de bus, écoles, commerces. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec dressing aménagé et wc indépendant, Grande pièce de vie très lumineuse grâce à son exposition plein sud regroupant salon avec insert bois, salle à manger et cuisine ouverte ultra moderne entièrement équipée (cave à vin, plaque, hotte, placards intégrés, matériaux nobles ....) Buanderie Suite parentale d'environ 35 m² avec salle de bain ( baignoire + douche à l'italienne ),dressing, et wc indépendant supplémentaire. Accès direct à une très belle terrasse carrelée ainsi qu' à la piscine et au jardin paysagé, À l'étage : 3 chambres très spacieuses, Accès à un solarium avec vue dégagée sur le golf. En sous-sol : de multiples possibilités Une Annexe de prés de 100m² avec entrée indépendante à aménager selon vos envie, idéale pour recevoir famille & amis, créer un espace pour profession libérale ou réaliser un investissement locatif, Double garage fermé de près de 60 m² avec portail automatique, Ensemble sécurisé par vidéosurveillance et alarme. Si vous aimez le calme, le prestige et les grands espaces, contactez-moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 595427 )