Achat Villa à Grabels (34) : 365 annonces

À Grabels, village recherché pour sa qualité de vie à proximité de Montpellier, découvrez cette villa à vendre. Cette maison de standing surprenante, inondée de lumière douce, offre un intérieur contemporain. Au rez-de-chaussée, un spacieux espace de vie de 55 m² avec cuisine ouverte et véranda intégrée, une chambre avec dressing et salle de bain, ainsi que des toilettes indépendantes avec coin buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires (dont une avec dressing), une salle de douches lumineuse, des toilettes séparées, et un solarium avec vue dégagée. Profitez de l'intimité d'une mini-piscine dans un patio entouré d'une terrasse en bois et d'un abri de style cabanon de plage. Construite avec des matériaux de qualité, cette villa à acheter à Grabels allie confort moderne avec climatisation réversible et chauffage au gaz. Située dans un quartier calme, à deux pas du centre villageois et de ses commodités, elle comprend également deux places de parking et un portail automatique. Un bien alliant charme et raffinement dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À Grabels, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, ne manquez pas cette superbe villa à vendre. D'une superficie d'environ 120 m², elle est implantée sur une parcelle de 600 m² dans un cadre calme, au sein d'une impasse. Cette villa non mitoyenne, en parfait état, saura répondre à toutes vos exigences. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène vers un vaste espace de vie de 50 m², comprenant une cuisine équipée et aménagée, à la fois lumineux et accueillant grâce à sa cheminée et son exposition optimale. Vous découvrirez aussi un espace parental avec chambre et salle de bains spacieuse, ainsi qu'une buanderie et un accès direct au garage. La terrasse, également bien exposée, donne sur un joli jardin agrémenté d'un jacuzzi, qui est inclus dans la vente.À l'étage se trouvent deux chambres avec placards, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, une salle d'eau avec WC et plusieurs espaces de rangement. Les extérieurs sont entièrement aménagés, offrant divers espaces pour profiter du jardin à chaque saison. De plus, le terrain est piscinable. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques, avec un garage spacieux de plus de 50 m² en bonus. Le chauffage est assuré par une cheminée, une chaudière au gaz et une climatisation réversible dans le salon. Cette villa à acheter à Grabels est en parfait état : il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises. contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché ! Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 450 000,00 €.

Laissez-vous charmer par cette élégante bâtisse récemment rénovée dans un esprit contemporain. Elle offre de superbes volumes baignés de lumière, au sein d'un environnement calme et résidentiel. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, cette propriété développe une surface habitable d'environ 212 m². Dès l'entrée, vaste et accueillante, vous accédez à une remarquable pièce de vie d'environ 80 m². Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement desservant des toilettes indépendantes, une suite parentale avec salle d'eau, un grand bureau avec rangements, une buanderie chauffée ainsi qu'un garage. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec baignoire et douche, de WC séparés et de combles aménagés en espace de rangement. A l'extérieur, le charme opère tout autant avec un bel espace piscine et son pool house, un jardin arboré et deux magnifiques terrasses aux ambiances et expositions variées. Une dépendance de 25 m² vient parfaire ce bien d'exception aux prestations de qualité. Seules quelques chambres restent à personnaliser selon vos envies. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Rare sur le secteur! A vendre, villa contemporaine, 4 pièces avec jardin dans le village de Grabels. Au calme absolu, dans une petite rue discrète du village, découvrez cette maison construite en 2025, alliant confort et qualité de vie. Cette villa, traversante, offre une surface de 84 m² judicieusement répartie pour privilégier les volumes et la convivialité. Vous y trouverez: Une vaste pièce de vie donnant sur le jardin, avec la climatisation réversible pour un confort optimal. 3 Chambres confortables avec placards à l'étage, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Un garage accès maison et jardin , une place de parking privée complètent ce bien. Confort et prestations: Dernières normes, menuiseries aluminium, double vitrage, volets motorisés. Commerces, écoles maternelle et primaire à pied, bus ligne 24 à 5 minutes à pied, 10 minutes en voiture des hôpitaux facultés et 15 minutes de Montpellier. Idéal pour une famille ou un couple en quête de lieu de vie paisible, fonctionnel et moderne. Contact: Karina, O7.52.58.72.22 / O4.11.93.84.69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

470 000 €

2 749 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 171 m²
• 4 chambres
• 

Grabels (34)

GRABELS, je vous invite à découvrir un petit trésor. Cette Villa, P5 d'environ 171m2 habitables en R+1 sur une parcelle de 570m2 avec un grand garage!! Emplacement idéal, au calme !! Vous apprécierez ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son exposition Sud !!! Cette maison est un havre de paix créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Accès autoroute immédiat. Laissez vous tenter !!! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. AGENCE JNCA - Camille ANTON - 07 86 11 29 78 - EI Agent commercial RSAC No 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur cif-montpellier.com (réf. 1754). Cette annonce vous est proposée par M. Camille ANTON - EI - NoRSAC: 831 740 121, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Charmante maison de 105 m² à vendre en centre-ville de Lattes, proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Idéale 1er achat ou investissement locatif, elle offre 4 chambres, 1 séjour, a 1 grande terrasse terrasse, jardin piscinable, dépendance, possibilité de créer 2 logements. Bon état, au calme, grand garage, buanderie et parking extérieur. Prix : 445 000 €. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 96

L'agence Villemont immobilier vous présente en exclusivité à Pérols cette villa d'architecte des années 90, offrant 5 pièces avec garage, piscine et studio indépendant, pour une surface de référence de 153m2, le tout sur une parcelle de 835m2. Idéalement située à Pérols sud, à proximité de l'arrêt de tram Étang de l'Or, cette propriété est à seulement 5 minutes des plages, de l'aéroport de Montpellier Méditerranée, de la gare TGV Sud de France et de l'accès autoroute A9. L'habitation principale totalise une surface habitable de 133m2 et vous séduira dès l'entrée, par une spacieuse pièce de vie de plus de 60m2 dotée d'une belle hauteur sous plafond et de baies vitrées à galandage, offrant une parfaite continuité entre intérieur et jardin. Une suite parentale avec salle d'eau et accès privatif sur la terrasse, une seconde chambre et deux WC indépendants complètent ce rez-de-chaussée. L'étage vous offre une vue exceptionnelle sur l'étang de l'or, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Parmi ses prestations différenciantes, vous apprécierez une grande parcelle soigneusement aménagée avec piscine et pool house, la climatisation, des volets roulants électriques, un forage et un studio indépendant de plus de 20m2 avec mezzanine. Ce bien d'exception se distingue également par ses volumes, son emplacement privilégié et son grand garage de 35m2 avec 3.30m de hauteur sous plafond, vous permettant le stockage d'un bateau, d'un camping-car ou de véhicules de collection. Enfin, d'autres stationnements sont possibles dans l'enceinte de la maison, devant le portail, ainsi que sur des places extérieures toujours libres. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite ensemble et découvrir cette magnifique villa ! Votre conseiller : Benjamin Tison - 0611414908 b.tison@villemontimmobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2434.00 € et 3294.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLEMONT : Benjamin TISON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Rare opportunité à Mauguio proche centre-ville : Belle villa de 170 m²( aujourd'hui divisée en 2 logements réunissables) sur 910 m² m² avec une parcelle détachable de 470 m² au calme et sans vis-à-vis, (division administrative de la parcelle déjà effectuée). Multiples projets réalisables: - Résidence principale avec logement indépendant (famille, amis, adolescent, parent) - Investissement locatif (location d'un ou deux logements) - Occupation de l'ensemble pour créer une grande maison familiale. - Revente ou valorisation partielle grâce aux divisions existantes Chaque logement dispose de son accès indépendant, offrant confort, intimité et liberté d'aménagement. Bien ouvert à l'inter agence . Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 436

Maison familiale avec piscine - Écrin de verdure - Saint-Gély-du-Fesc Nichée au coeur d'un véritable écrin de verdure, dans un environnement exceptionnellement calme et arboré, cette maison traditionnelle de 169 m² vous séduira par son cadre de vie rare, entouré de grands arbres et d'une végétation généreuse. Implantée sur un terrain clos de 1 100 m², la propriété offre une atmosphère paisible et intimiste, idéale pour les amoureux de nature. La maison bénéficie d'une organisation de plain-pied très confortable, offrant une circulation fluide et agréable sans différence de niveaux sur cet espace de vie : • 1 séjour avec cheminée à foyer ouvert • 1 cuisine séparée • 2 chambres • 1 salle d'eau En rez de jardin, l'espace se compose de : • 3 chambres • 1 salle de bain • 1 WC séparé • 1 buanderie/chaufferie et atelier Le confort est assuré grâce à la climatisation dans le séjour et dans deux chambres. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine Desjoyaux (4m2x11m2) s'intègrent parfaitement dans cet environnement naturel, offrant un cadre de détente rare, à l'abri des regards. Emplacement privilégié : • Commune très recherchée de Saint-Gély-du-Fesc • Proche des commerces et commodités • Quartier résidentiel, calme et verdoyant Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent nature, tranquillité et qualité de vie à proximité de Montpellier. Honoraires de 3.58 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (530 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphy CAUSSE inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 837 699 412 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP180105 : Unique ! Découvrez cette Villa d'architecte sur les hauteurs de Saint Mathieu de Tréviers, véritable nid d'aigle niché dans un théâtre de verdure. Cette villa 6 pièces de 133m2 sur 2417m2 est dotée d'une piscine et d'un solarium sur toit offrant une vue à 360 degrés! Exclusivité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 762200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À vendre : magnifique villa à Montpellier, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 135 m², comprenant 7 pièces dont 6 chambres, est idéale pour une grande famille. Elle se trouve sur un terrain de 239 m², à proximité des commerces, écoles et axes routiers. Avec une exposition Sud-Ouest, la villa bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une belle terrasse et d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite en 2000, cette villa se distingue par son état général irréprochable et ses matériaux de qualité, notamment des sols en carrelage et une façade en crépi. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 24 m², une cuisine équipée, une chambre, ainsi qu'une cave de 25 m² en sous-sol. À l'étage, vous trouverez 5 chambres lumineuses et confortable. Avec des rénovations partielles réalisées en 2026, l'électricité et la plomberie sont en bon état. Cette villa à acheter à Montpellier est parfaite pour allier confort et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hervé ROSSI, agent commercial. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet d'achat de villa à Montpellier.

Montpellier secteur Les Grisettes, dans un groupe d''habitation de 7 villas, intimiste et au calme, Charmante villa P5 de 100m2 disposant d'une terrasse de 15,50 m2 et d'un garage privatif de 18,79m2, le tout sur une parcelle de 310m2. Au rez de chaussée : Auvent, entrée, toilette indépendant, cuisine aménagée non équipée ouvrant sur le séjour qui donne sur la terrasse, une chambre dotée de sa propre salle d'eau. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards, toilette indépendant, une salle de bains avec double vasque. 1 garage et 2 places de parkings. Parfaitement située, et proches de tous les commerces de proximités : Carrefour Market, Intermarché, Super U, Macdonald, KFC Ecoles, Pharmacies, Boucherie, Boulangeries, Bureau de Tabac, Banques, Les Halles Plaza (marché alimentaire), Laboratoire d'analyse, Médecins, Clinique Saint-Roch, Accès à l'autoroute A9, proche du centre-ville, Stade de Rugby, Stade de foot, ... Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette maison, Libre le 31/03/2026 Terrain Piscinalbe ASL n'ayant pas de procédure en cours Contact Laura Fabre 06 84 52 26 81

Maison T6 de 125 m2 sur 510 m2 avec piscine 5 chambres/bureau Quartier résidentiel à Mauguio. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mauguio, cette villa indépendante offre 125 m2 habitables sur 510 m2 de terrain, avec piscine, pool house, garage et terrasses ensoleillées. Idéal grande famille et télétravail! Une maison idéale pour une vie de famille active et confortable, où chacun trouve naturellement sa place. Le coeur de la maison : une belle pièce de vie traversante de 52 m2, lumineuse grâce à sa double exposition Est/Ouest. Séjour, salon, cuisine entièrement équipée et espace repas convivial, avec des ouvertures directes vers le jardin et la piscine. Un lieu parfait pour : les petits-déjeuners en famille, les soirées d'été entre amis ou simplement profiter du calme de la maison. Au rez-de-chaussée également :toilettes indépendantes, cellier, garage traversant de 23 m2 Un espace nuit idéal pour une grande famille. À l'étage, l'organisation est parfaite pour la vie quotidienne et le télétravail: 4 chambres confortables (9 m2 à près de 12 m2),1 bureau de 7,6 m2, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, 3 chambres avec placards aménagés, 1 salle de bain avec dressing, 1 salle d'eau avec toilettes Confort et prestations. La maison bénéficie de nombreux équipements appréciables : menuiseries double vitrage aluminium et PVC, chauffage au gaz, climatisation réversible, forage, système d'alarme, parquet massif dans les chambres, Un extérieur conçu pour profiter. Le jardin, intimiste et joliment paysagé, est pensé comme un véritable espace de détente : piscine 3 x 7 m avec pompe à chaleur et volet électrique, pool house, 60 m2 de terrasses réparties en deux espaces ( 50 m2 côté piscine pour les longues soirées d'été et 10 m2 côté jardin). Un cadre de vie agréable, paisible et convivial, parfait pour voir grandir les enfants, travailler à domicile et recevoir famille ou amis. Prix : 595 000 EUR honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur). Taxe foncière 2025 de 1857EUR (dont 314EUR de TOM) Visites sur rendez-vous les clés sont à l'agence Prodeom Immobilier . Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER EXCLUSIVITE SUR CROIX D'ARGENT . VILLA FAMILIALE AUX MILLE POSSIBILITÉS STUDIO INDÉPENDANT Villa familiale Suite parentale 5 chambres Studio indépendant Jardin-terrasse Véranda Garage Cave aménagée Modularité Confort Lumière Vie de famille Croix d'Argent Certaines maisons ne se visitent pas... elles se ressentent. Cette villa de plus de 125 m2, nichée dans le quartier recherché de la Croix d'Argent, fait partie de celles qui racontent une histoire dès les premiers pas. On y accède par un jardin de végétation, traversé par une allée pavée qui mène au porche couvert. L'entrée ouvre sur un hall lumineux, pensé pour accompagner les mouvements de la vie avec fluidité. La suite parentale en RDC, rare et précieuse, offre un véritable cocon de plain-pied. La cuisine ouverte, modulable grâce à une fenetre verrière atelier, permet de choisir : cuisiner en toute tranquillité... ou rester en lien avec ceux qu'on aime. Le salon, vaste et chaleureux, s'organise autour d'une cheminée à insert. On imagine déjà les soirées d'hiver, les rires, les discussions qui s'étirent. La pièce s'ouvre sur la terrasse arrière, prolongeant la vie vers l'extérieur. À côté, la véranda de plus de 20 m2 devient un espace à part entière : jardin d'hiver, salle de repas XXL, lieu de lumière même par mauvais temps Un large escalier mène au quartier nuit. Les quatre chambres identiques, chacune avec dressing, créent une harmonie rare qui apaise les tensions et simplifie le quotidien. Au centre, une salle d'eau élégante, équipée d'une double vasque et d'une vaste douche à l'italienne habillée de petits carreaux, offre un confort digne d'un hôtel. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. Un extérieur facile à vivre À l'arrière, un jardin-terrasse de plus de 90 m2 offre un espace sécurisé où les enfants peuvent jouer librement : ballon, vélos, petites voitures... Les adultes y trouvent aussi leur bonheur : détente, bains de soleil, barbecue convivial. Des annexes qui ouvrent le champ des possibles Garage de 15 m2 avec buanderie + mezzanine de 8 m2 Cave assainie et isolée de 22 m2 : salle de jeux, bureau, atelier, espace musique Studio indépendant neuf de 17 m2 : location, ado autonome, parent de passage, cabinet professionnel Une maison qui évolue avec vous Aucun mur intérieur n'est porteur : tout peut être repensé, agrandi, transformé, adapté, sans gros travaux. Suite parentale 4 chambres identiques Véranda Grand salon cheminée Studio indépendant Cave aménagée Garage + mezzanine Jardin-terrasse Modularité totale Parfaite pour grande famill Au coeur de la Croix d'Argent, quartier vivant, pratique, familial, proche commerces, écoles, transports. Montpellier, ville solaire, vibrante, étudiente et Festive entre mer, culture et douceur de vivre. Tramway, bus, A709, gares, aéroport, commerces et écoles à proximité. Jean-Pierre GB Immobilier Disponible 7j/7 tel : 06 03 32 09 28 mail: jean-pierre.jard@gb-immobilier.com RSAC (EI) : 801899352 Montpellier . agent de référence sur ce secteur et résident Pour toute visite une vérification d'identité et financière vous sera demandé sur ce bien contractuellement avec le propriétaire.

? Saint-Jean-de-Fos - Villa moderne de plain-pied 134 m² habitables avec vue dégagée et garage ? Sous-compromis Située à Saint-Jean-de-Fos, à proximité immédiate de Gignac et à seulement 30 minutes de Montpellier, cette villa de plain-pied séduit par son emplacement privilégié, son confort moderne et sa vue dégagée et imprenable sur les collines environnantes. D'une surface habitable de 134 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, baignée de soleil grâce à son exposition idéale, et ouverte sur le jardin et sa terrasse de 27 m². Un salon/séjour/Us de plus de 51 m² + un cellier. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle d'eau et WC indépendant complètent le fonctionnement de cette maison. La maison offre une distribution fonctionnelle, entièrement de plain-pied, pensée pour le confort et la praticité au quotidien. Implantée sur un terrain de 549 m², cette propriété permet de profiter d'un espace extérieur (à aménager), laissant libre cours à vos envies : piscine, terrain de pétanque, ou encore coin barbecue pour partager des moments conviviaux en plein air. Un garage ainsi que 3 voire 4 stationnements privatifs, avec la possibilité de garer un camping-car ou un bateau, complètent ce bien. ? Les points forts : Frais de notaire réduits Villa de plain-pied - libre et disponible immédiatement. 134 m² habitables sur 549 m² de terrain Garanties décennale Vue dégagée, environnement calme et résidentiel 3 chambres dont une suite parentale Garage + 3 stationnements privatifs Construction, finitions et matériaux de qualité Proximité de Gignac et des accès rapides vers Montpellier Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité, et la douceur de vivre du sud. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite - cette villa est une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien SANIER inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 924449747 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une villa à acheter à Saint-Gély-du-Fesc ? Ne manquez pas cette villa d'architecte d'exception, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 180 m² avec un esprit balinais, cette maison est implantée sur un terrain paysager de 700 m², alliant volumes généreux et prestations soignées. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, à la fois élégante et fonctionnelle, est un véritable atout, donnant sur une grande terrasse en IPE, parfait prolongement de l'espace intérieur. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau, et une belle suite de plain-pied avec un espace bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit regroupant trois chambres, dont une suite offrant une vue exceptionnelle. Chaque chambre possède sa propre terrasse, assurant intimité et luminosité. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, un cadre de détente vous attend avec une piscine de 8 x 4 m, un jacuzzi et de vastes terrasses aménagées, offrant une ambiance exotique et relaxante. Un bien rare sur le marché de la vente de villa à Saint-Gély-du-Fesc, alliant architecture, élégance et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder. Pour toute information, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

EXCLUSIVITE MONTPELLIER HERAULT - RARE OPPORTUNITE MAISON D'ARCHITECTE À VENDRE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur paisible et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier et ses 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares. Cette villa, édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m2 et développant environ 350 m2 en R+1, sera achevée fin Juin 2025 et attend de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette maison aux lignes épurées allie confort et design moderne. Une belle porte pivot donne accès à une vaste entrée, prolongée par un généreux salon-salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de réception remarquable. Vous bénéficierez d'une cuisine intégrée, entièrement équipée, d'une arrière-cuisine également équipée, d'une buanderie, d'un WC, et d'une penderie pour invités. Le salon-séjour, triple exposition Est/Sud/Ouest, avec ses baies à galandage de toute hauteur, s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin paysager, véritable havre de paix, agrémenté d'une grande piscine chauffée de 10/4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, et une somptueuse suite de 60 m2 dotée d'un dressing, d'une salle de bains, d'une douche privative et d'un WC séparé, s'ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin et à la piscine. Toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur, renforçant l'ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, conçu pour offrir confort et intimité. Avec une superbe vue, trois belles suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC, et son dressing, partagent cet espace. Un garage d'environ 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour garantir une qualité de vie et un confort exceptionnels : baies à galandages toute hauteur (2,80), pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. Grâce à son architecture raffinée, son environnement de qualité, ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son élégance, cette villa est un bien à découvrir absolument ! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus, hors frais notariés, droits d'enregistrement, et de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Marie-Claire Calventus Référence de l'annonce 2025021134170

Découvrez cette villa contemporaine à Villeneuve-lès-Maguelone, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. L'Agence du Courreau vous propose cette magnifique villa moderne de 178 m2 de plain-pied, bâtie sur un terrain de 1003 m2, conçue pour offrir un confort optimal au quotidien. La vaste pièce de vie de 58 m2 est parfaite pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau additionnelle, une buanderie pratique et 2 WC séparés. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une grande terrasse, une piscine raffinée, un jardin fleuri et un garage. Ne manquez pas cette villa à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone, alliant modernité et qualité !

VILLA CONTEMPORAINE T5 AU CALME À LE CRÈSEn exclusivité, Sébastien PEREZ - 06 84 72 00 27 vous propose cette villa à vendre à Le Crès, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.Construite en 2015, cette villa contemporaine d'environ 115 m² est implantée sur un terrain de 345 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux de plus de 50 m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain avec WC.La pièce de vie s'ouvre sur un agréable extérieur paysagé, exposé SUD-OUEST, avec une terrasse en bois exotique, une piscine et un espace vert, offrant un véritable havre de paix.Les prestations de ce bien sont remarquables : climatisation réversible, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, place de stationnement privative et sécurisée, ainsi qu'un garage.Il s'agit d'un bien rare sur le marché, alliant confort moderne et tranquillité, tout en étant proche des commodités.Située au fond d'une impasse paisible, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et services.Prix : 550 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).DPE : A - GES : AContactez Sébastien PEREZ - 06 84 72 00 27 - We Invest x La Franchise Immo Saint Aunès.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP181086 : Superbe maison individuelle de 106m² en R+1 avec garage, sur terrain de 107m². Dans une impasse au calme, aucun vis à vis, à 5 minutes à pied de la mairie, arènes, commerces, école maternelle, collège à 5 min en vélo. Jumelée des 2 côtés. Quartier accueillant et très bien entretenu. Construction de 2007, 4 chambres dont une chambre parentale en RDC avec salle d'eau, 3 chambres + salle de bains à l'étage, 1 wc à chaque niveau. Terrasse, jardinet, cour à l'entrée, comme neuf, rien à prévoir, aucun défaut. Chauffage électrique + climatisation réversible, cuisine complètement équipée. Garage équipé de rangements et isolé, carrelage au sol. - Mentions légales : Proposé à la vente à 432600 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 420000 Euros) - DPE réalisé le : 23/01/2026 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Jean Noel CASANOVA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À proximité de Montpellier, dans la commune recherchée de Montarnaud, nous vous invitons à découvrir cette villa à vendre, véritable bijou d'architecture contemporaine datant de 2023. Avec une superficie habitable de 240 m² (pouvant atteindre 360 m² grâce à un sous-sol), cette villa Montarnaud séduit par ses lignes modernes et sa luminosité exceptionnelle, due à son exposition Sud-Ouest et ses grandes baies vitrées. Conçue pour un confort de vie inégalé, cette propriété offre des équipements de haute qualité : climatisation réversible Daikin à pilotage informatique, éclairage LED intégré, porte blindée grand format et accessibilité pour personnes à mobilité réduite. Les matériaux de construction sont de premier choix, avec du travertin, des portes en chêne massif et des menuiseries haut de gamme. La cuisine équipée de la marque Ixina s'intègre harmonieusement dans un vaste espace de vie lumineux, tandis qu'un hammam privé vous promet des instants de détente. Un grand sous-sol abrite un garage avec borne de recharge électrique, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, et offre un espace de stockage complémentaire. Sur le plan des équipements techniques, tout a été pensé pour optimiser performance et autonomie : panneaux solaires de 6 kW, ballon thermodynamique, deux cumulus, ainsi qu'un système de pompes de relevage et une installation d'eau optimisée. À l'extérieur, la villa se distingue par une élégante piscine, une douche extérieure, des aménagements en pierre de marbre et un forage. Cette villa à acheter à Montarnaud est une occasion rare pour une clientèle en quête de confort, de modernité et de prestations d'exception dans l'Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon.

EXCLUSIVITÉ CASTELNAU LE LEZ HÉRAULT RARE ET EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur calme et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier bénéficiant de 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares, cette villa se trouve sur un terrain d'environ 1 600 m2. Avec une superficie d'environ 350 m2 en R+1, construite entièrement en briques, cette maison n'attend plus que vous pour lui donner vie. Cette propriété aux lignes épurées allie confort et design innovant. Une belle porte pivotante donne accès à une vaste entrée prolongée par un généreux salon salle à manger traversant et baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de réception, complété par une cuisine intégrée, entièrement équipée, ainsi qu'un arrière-cuisine, une buanderie et un WC invités. Le salon séjour orienté Est/Sud/Ouest avec ses baies à galandage de toute hauteur s'ouvre sur une belle terrasse et le jardin paysager, véritable havre de paix, où se trouve une grande piscine chauffée de 10x4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, ainsi qu'une somptueuse suite de 60 m2 avec dressing, salle de bains, douche privative et WC séparé, cette suite s'ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin et à la piscine. Toutes les pièces ont un accès direct à l'extérieur, renforçant cette ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, où tout est conçu pour le confort et l'intimité de chacun. Avec une belle vue, trois suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC et son dressing, se partagent cet espace. Un garage de 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour offrir une qualité de vie et un confort sans égal : baies à galandage de toute hauteur (2,80 m), nombreux rangements, pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. Avec son architecture raffinée, son environnement et ses prestations de qualité, cette villa est véritablement un bien à découvrir absolument !! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus. Hors frais notariés, droits d'enregistrement, de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Réf annonce 2025021134170

Coup de cœur du secteur

418 000 €

3 907 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 107 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Grabels (34)

EXCLUSIVITÉ Gilles NAMYSLAK 3G IMMO - Villa à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Cette villa individuelle 4 faces de 107 m², construite en 2006, est située à l'entrée de Villeneuve-lès-Maguelone, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Idéalement localisée entre mer et nature, et à proximité immédiate de Montpellier, elle constitue une excellente opportunité pour un achat de villa à Villeneuve-lès-Maguelone.D'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est, cette maison familiale comprend un rez-de-chaussée accueillant une belle pièce de vie traversante, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Ce dernier espace est parfait pour une suite parentale, pour recevoir des amis ou aménager un bureau. Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain familiale et de deux WC séparés, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, potager et une variété d'arbres, vous permettant de bénéficier d'un cadre verdoyant toute l'année. Un garage est également inclus, et la parcelle permet de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car ou un bateau, un atout indéniable dans la région.Un léger rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts et d'accroître sa valeur. Ne manquez pas cette belle villa à acheter à Villeneuve-lès-Maguelone, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Proximité de Lattes, Palavas, gare SNCF, et à seulement 7 minutes de Montpellier.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK, inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 418 001 897. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

484 500 €

2 605 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 186 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Grabels (34)

OPPORTUNITÉ À SAISIR : VENTE VILLA À COURNONTERRALGrégory NAVARRO vous invite à découvrir cette villa contemporaine d'exception, située à Cournonterral, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Idéalement implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette villa, construite en 2017, impressionne par son architecture élégante et ses volumes généreux. Avec une superficie habitable de 186 m² (215 m² au sol) sur un terrain de 700 m², elle offre un cadre de vie raffiné et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille moderne.Au rez-de-jardin, vous trouverez :- Une entrée accueillante avec de nombreux rangements intégrés,- Une suite parentale avec salle de bain et dressing,- Un bureau lumineux avec accès direct à l'extérieur,- Un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains,- Une pièce de vie spectaculaire de plus de 60 m², baignée de lumière et ouverte sur un patio intimiste ainsi qu'un magnifique jardin paysagé avec piscine,- Une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée,- Une grande buanderie aménagée.À l'étage, cet espace comprend :- Quatre grandes chambres confortables,- Deux salles d'eau modernes,- Un second WC indépendant,- Un dressing supplémentaire et de nombreux rangements optimisés.Un garage fermé ainsi que quatre places de stationnement privatives complètent ce bien rare. Côté équipements, la villa offre un confort élevé :- Climatisation réversible gainable,- Pompes à chaleur air/air,- Fenêtres à galandage et oscillo-battantes,- Volets roulants électriques en aluminium,- Portail motorisé.Aucun vis-à-vis.Cette villa de standing est économique en énergie, avec un DPE classé A et GES A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 900 et 1 400 euros (référence années 2021, 2022, 2023).Les visites se font sur demande et les offres seront réceptionnées sur le site www.mizapri.com du dimanche 19 avril à 12h au lundi 20 avril à 12h. Une visite préalable du bien est obligatoire pour accéder à la salle de vente.DEPART DES OFFRES : 484 500 euros (1). Prix idéal vendeur : 546 000 euros (2). Ces prix incluent les honoraires d'agence à la charge du vendeur.Lien vers la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=MHg9D6cEo3HPour visiter cette villa à acheter à Cournonterral et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet, contactez :Grégory NAVARROConseiller immobilier PROPRIÉTÉS-PRIVÉESTél : 06 71 17 63 36Mail : g.navarro@proprietes-privees.comConformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour toute visite.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO, agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le n°851 994 517, agissant pour le compte de la SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES ZAC du Chêne Ferré 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou.Carte professionnelle n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 Paris.Mandat réf. : 445097. Le professionnel vous garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette villa à vendre à Mauguio, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce rare ensemble immobilier comprend un salon/séjour avec une cuisine américaine aménagée, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une dotée d'une terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un autre wc. En complément, une dépendance de plain-pied de 55 m² offre un séjour, deux chambres, une kitchenette et des toilettes séparées. Le tout est sur une parcelle de 402 m² soigneusement aménagée et arborée, avec quatre places de stationnement et un espace détente équipé d'un spa, sans vis-à-vis. Cette villa à acheter à Mauguio est idéalement située à proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces, et conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou à une profession libérale cherchant à développer son activité. Ne manquez pas cette opportunité et visitez-la sans tarder ! Proposé à la vente pour 649,000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Classe Énergie : C (145 kWh/m²/an, DPE ancienne version). Affaire suivie par Mme Cathy Forcetti, agent commercial indépendant, Réseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À la recherche d'un achat villa à Castries ? Découvrez cette magnifique villa néo-provençale située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété allie charme, élégance et authenticité. Dès le hall d’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière naturelle et les finitions haut de gamme. Le vaste salon-séjour, baigné de soleil grâce à ses larges baies vitrées, vous offre une superbe vue sur le parc et la piscine. La cuisine provençale, séparée et entièrement équipée, complète cet espace convivial. La villa dispose de six chambres spacieuses, toutes avec salles de bains privatives, garantissant un confort absolu. Un appartement indépendant de 50 m² est également présent, idéal pour recevoir votre famille ou vos amis. Le parc paysager, véritable havre de paix avec ses allées sinueuses, quatre bassins, une mare et une rivière, offre un cadre idyllique. L’espace piscine, agrémenté de terrasses ensoleillées et d’un pool house équipé, est parfait pour profiter du climat méditerranéen. Cette villa à acheter à Castries est une propriété rare, mêlant élégance, espace et sérénité, à découvrir sans plus attendre.

En exclusivité, découvrez cette villa à vendre à Baillargues, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa de plain-pied se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour avec cheminée et accès à une terrasse, ainsi que d'une cuisine séparée entièrement aménagée. Vous trouverez également trois chambres dotées de placards, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé avec piscine (8X4) au chlore, ainsi que d'un garage et de deux places de stationnement extérieures. Idéalement située dans une impasse calme, proche de toutes commodités et sans vis-à-vis, cette villa n'attend plus que vos valises ! À visiter rapidement, photos et vidéos disponibles sur demande. Proposée à un prix de 399 000 Euros, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 Euros hors honoraires. DPE réalisé le : 06/01/2026 - Classe Énergie D : 190 kWh/m2/an. Cette affaire est suivie par Mme Cathy Forcetti, agent commercial indépendant du réseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Laissez-vous séduire par le cachet unique de cette bâtisse en pierre de 275 m², nichée sur un terrain paysagé de 1 040 m². Entièrement rénovée avec soin, cette demeure conjugue avec brio matériaux nobles (poutres apparentes, pierre) et prestations modernes. Une Vie de Réception : Un vaste séjour chaleureux sublimé par sa cheminée, son poêle à granulés et un patio central baigné de lumière. Espace et Intimité : 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale pensée comme un véritable cocon. Le 'Plus' Indépendant : Une annexe avec entrée séparée, idéale pour accueillir une profession libérale ou créer un logement autonome. Un Extérieur de Rêve : Un jardin soigné avec terrasse et piscine, véritable oasis de calme. Le privilège du 'tout à pied' : Écoles, commerces et transports (Bus à 5 min, Tram à 10 min) à portée de main. Aéroport à 10 min et plages à seulement 15 min. Contactez Stéphane au 07 47 41 46 26 pour découvrir cette propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Stéphane Wattiez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Castelnau-le-Lez, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, édifiée sur un terrain d'environ 800m² dans un quartier calme et recherché. Cette propriété vous séduira par ses espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée ravira les passionnés de gastronomie. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, un dressing, une salle de bain et deux toilettes. La villa dispose également d'un garage de 32m² et d'une buanderie, offrant un confort optimal au quotidien. Pour vos moments de détente, une terrasse de 36m² vous attend pour profiter du cadre apaisant. C'est une villa à acheter à Castelnau-le-Lez qui mérite votre attention.

Bien le moins consommateur d'énergie

369 000 €

4 100 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Grabels (34)

Villa à vendre à Saint-Jean-de-Védas, située à quelques minutes de Montpellier et à proximité des commerces. Cette villa T4 de 88m² dispose d'un garage attenant et d'une place de parking. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un cellier buanderie avec accès garage, un WC et une spacieuse pièce de vie de 40m² menant à la terrasse et au jardin orienté plein sud. À l'étage, la villa comprend une suite parentale avec salle d'eau et placard, ainsi que deux autres chambres avec placard, un WC et une salle de bain. Conformée aux normes RT 2012, cette villa offre un environnement calme et sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à Saint-Jean-de-Védas ! Le prix est de 369 000€ frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec 40 lots et aucune procédure en cours. DPE : A / GES : A. Pour plus d'informations, contactez Benjamin BARNEOUD ROUSSET au 06 21 11 63 37.

Villa Familiale de Plain-Pied avec Combles Aménagés, Jardin, Piscine et Grand Garage à Saint-Jean-de-VédasSituée dans une impasse calme et prisée de Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa individuelle construite sur une parcelle de 1 044 m² offre un cadre de vie exceptionnel, combinant tranquillité, confort et accessibilité. Avec 140 m² de surface habitable de plain-pied et 150 m² de combles aménagés, elle représente une opportunité idéale pour une grande famille ou pour envisager des aménagements supplémentaires selon vos besoins.Des espaces généreux et lumineux :- Un séjour spacieux de 45 m², lumineux et accueillant, avec accès à une cuisine séparée menant à une véranda de 22 m² offrant une jolie vue.- Quatre chambres de plain-pied, parfaites pour une vie familiale épanouissante.- Salle de bains avec WC et buanderie intégrée.- Cellier fonctionnel.- Comble de 150 m² aménagé, offrant de nombreuses possibilités telles que salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires.Confort et prestations :- Cheminée avec foyer fermé dans le salon pour des soirées chaleureuses.- Climatisation réversible : une unité au rez-de-chaussée et une seconde à l'étage.- Ouvertures en PVC double vitrage.- Adoucisseur d'eau.- Garage spacieux de 50 m² avec la possibilité de stationner deux véhicules à l'intérieur et quatre à l'extérieur, avec un emplacement prévu pour un camping-car.Extérieurs propices à la détente :Le jardin paysager intègre une piscine, un bel espace terrasse et un coin verger, parfaits pour profiter des jours ensoleillés dans un cadre serein.Un emplacement stratégique :Nichée dans une impasse paisible, cette villa se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires :- Commerces, écoles, crèches et collèges accessibles en quelques minutes.- Arrêts de bus à 5 minutes à pied, tramway à 5 minutes en voiture.- Services médicaux, restaurants, parcs et jardins tout proches.Une villa à acheter à Saint-Jean-de-Védas :Cette propriété rare, avec ses grands volumes, ses équipements de qualité et son emplacement de choix, est parfaite pour une vie de famille harmonieuse.Pour plus d'informations, veuillez contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMOVANCE : Laurent CARRIERE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 333173755.