Achat Maison à Grabels (34) avec terrasse : 34 annonces

Située au cœur de Grabels, un village apprécié pour sa proximité avec Montpellier et son cadre de vie agréable, cette maison à vendre offre une belle luminosité et un agencement optimal. D'une superficie d'environ 72 m2, elle repose sur un terrain de 178 m2. Au rez-de-chaussée, un grand garage et une cave sont disponibles, tandis que l'étage abrite une partie habitable comprenant un séjour avec accès à une terrasse ensoleillée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, et un coin nuit avec deux chambres ouvrant sur une belle terrasse en bois. Une salle de douche et des WC séparés complètent cet espace. Ce bien, économe en énergie, bénéficie de nombreux atouts tels qu'une climatisation réversible gainable, des panneaux photovoltaïques, un chauffe-eau thermodynamique, des moustiquaires haut de gamme et des volets roulants électriques. Sans travaux à prévoir et à proximité des commodités, cette maison à acheter à Grabels mérite une visite.

Niché sur les hauteurs de Grabels - La Valsière, dans le calme d'une impasse tout en profitant d'un accès direct et immédiat aux commerces, écoles, services et transports (tram ligne 1 - bus 6 / 24). Venez découvrir ce pavillon au volumes généreux d'environ 184 m2 (utiles) dont 159.30 m2 habitables édifié sur un terrain clos de 515 m2 exposé Sud vous garantissant une belle luminosité dans le bien. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie d'environ 70 m² climatisée avec en son centre un poêle à bois et la cuisine semi ouverte meublée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement desservant une toilette indépendant , une salle d'eau et une arrière cuisine. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une grande de 23 m2 et toutes équipées de placards, WC indépendant et de combles aménagés en un espace de rangement et un bureau. Côté extérieur, un jardin arboré, terrasses et caves d'environ 50 m2. Sandrine NATERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Grabels village, au coeur d'un quartier résidentiel arboré très prisé, venez découvrir cette jolie maison de 2020, alliant confort, luminosité et performance énergétique ! Dotée d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une isolation par l'extérieur, elle se montre agréable à vivre en toutes saisons. Comprenant : entrée, pièce jour 37 m2 avec cuisine ouverte équipée, cellier, WC, dégagement à l'étage desservant 3 chambres avec placard, salle de douche avec WC. Possibilité de stationner jusqu'à 3 voitures. Lovée par les collines environnantes, à quelques minutes, à travers bois, du centre ville et de ses commodités. Proche également du parc de l'Avy et de la navette pour la station de tram Euromédecine. Véritable nid douillet pour toute la famille !

Votre projet d'achat maison à Grabels débute ici. Imaginez votre nouvelle vie de famille dans cette maison parfaitement entretenue de 105 m², située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Le matin, les enfants s'amusent dans le jardin tandis que vous sirotez votre café sur la terrasse couverte. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, vous invite à vous installer sans attendre. Aucune rénovation n'est nécessaire, tout a été conçu avec goût pour garantir un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le plain-pied avec une suite parentale qui offre intimité et tranquillité. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant un espace de vie agréable. À l'extérieur, un espace en pelouse synthétique facile à entretenir attend les enfants, ainsi qu'un local pratique pour le rangement. À l'étage, chaque membre de la famille trouvera son espace : deux grandes chambres de plus de 12 m², un bureau pour télétravailler au calme, une salle de bain familiale équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC à chaque niveau pour plus de commodités. Ce bien familial à Grabels est une rare opportunité, idéal pour une vente maison Grabels rapide. Contactez-moi pour organiser une visite, car cette maison à acheter à Grabels ne restera pas longtemps sur le marché.

Bien le moins consommateur d'énergie

379 000 €

4 566 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

Grabels (34)

Villa 4 pièces de 83 m2 avec jardin à Grabels, aux portes de Montpellier Située sur la commune de Grabels, village dynamique et familial d'environ 7 400 habitants, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, du parc d'activités Euromédecine et du tramway permettant de rejoindre rapidement le centre de Montpellier. Belle villa lumineuse de 83 m2 composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 39 m2 et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le bien dispose également d'un agréable jardin de 54 m2. Une place de parking extérieure ainsi qu'un garage de 16 m2 complètent ce bien. Prestations de qualité : -Carrelage 45x45-Terrasse en bois-Peinture lisse murs et plafonds-Volets roulants motorisés dans toutes les pièces-Climatisation dans le séjour-cuisine-Portes de placards coulissantes L'environnement est particulièrement recherché, avec un accès rapide à Montpellier tout en profitant du cadre de vie de Grabels. La commune propose deux marchés hebdomadaires favorisant les circuits courts ainsi que de nombreux commerces et services de proximité : commerces, santé, sport, restauration. Vous profiterez également d'un environnement naturel préservé avec de nombreux espaces verts, des sources d'eau et des circuits de randonnée à proximité.

À la recherche d'une maison à acheter à Grabels ? Ne manquez pas cette maison de 122 m² située dans un quartier calme de Grabels, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur une parcelle de 227 m², cette maison à vendre se distingue par son agencement fonctionnel et optimisé. Côté intérieur : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains attenante, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Un WC séparé complète cet étage. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, dont une avec un grand dressing aménagé, d'une salle d'eau indépendante et d'un autre WC séparé. Côté extérieur : Le terrain est conçu pour un minimum d'entretien tout en permettant de profiter des journées ensoleillées. Il comprend une terrasse et une mini-piscine, formant un espace compact et privé, idéal pour ceux qui recherchent le confort sans les contraintes d'un grand jardin. Informations complémentaires : Consommation énergétique : DPE C (bonne isolation, factures maîtrisées). Le quartier est calme et peu passant. Cette maison, bien entretenue et prête à habiter, privilégie le volume intérieur et la praticité au quotidien. Pour plus d'informations, contactez Baptiste LEMAIRE au 06.41.97.46.29.

Prix au m² le plus bas

450 000 €

2 027 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 222 m²
• 6 chambres
• 

Grabels (34)

Située à GRABELS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est nichée au cœur de la campagne grabelloise, à quelques minutes de Montpellier. Elle propose un cadre naturel privilégié et un fort potentiel pour un projet de vie ou d'activité, comme des gîtes ou des chambres d'hôtes. Construite dans les années 1970, cette propriété offre une surface habitable d'environ 222 m² sur un terrain arboré de 3 392 m², agrémenté d'un forage. Profitez d'un environnement calme, proche des grands axes routiers, tout en étant dans un lieu paisible. La maison principale comprend cinq chambres, un séjour lumineux, une vaste cuisine avec salle à manger, une arrière-cuisine, plusieurs celliers, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un appartement indépendant de type deux pièces d'environ 38 m², accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, complète ce bien, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir des invités. Des travaux de consolidation et de rénovation sont à envisager, offrant la possibilité d'adapter l'espace selon vos goûts et besoins. Une opportunité rare d'achat de maison à GRABELS, avec un potentiel exceptionnel dans un cadre idyllique ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ ! À GRABELS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, Sophie Mellado de l'agence Regard vous propose une maison à acheter à Grabels. Cette belle maison de 132 m² est érigée sur un terrain de 2982 m², offrant un cadre naturel exceptionnel. Située dans un environnement paisible, elle reste à seulement 5 minutes du centre de Grabels. Le terrain, aménagé avec des essences locales, s'intègre parfaitement à la nature environnante et nécessite peu d'entretien. Sans vis-à-vis, la maison dispose d'une vue dégagée, un bien rare aux portes de Montpellier. Entièrement entretenue et décorée avec soin, elle est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez deux chambres de 14 m² et près de 12 m², chacune avec placards et dressing, ainsi qu'une buanderie de 8 m². La suite parentale comprend une chambre de 12 m² et un spacieux dressing de 10 m². La cuisine, entièrement équipée, fait 12 m². Le séjour, lumineux et généreux (près de 40 m²), s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine et cuisine d'été aménagée, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Prestations remarquables : piscine et cuisine d'été, menuiseries double vitrage (alu et PVC), chauffage au gaz, forage, carport, garage, double buanderie, système d'alarme et vidéosurveillance. Un bien rare alliant confort, nature et proximité des commodités. Ne tardez pas à visiter cette vente maison à Grabels.

iad France - Melanie Jordana vous propose : **Maison d’architecte T5 de 172m2 - Terrasses - Jardin - Garage - GRABELS VILLAGE**. Située au coeur du charmant village de Grabels, à proximité de Montpellier, cette maison Grabels à vendre d'environ 171,74 m² est à découvrir. Son architecture originale et ses beaux volumes vous séduiront. Elle se compose d’une vaste pièce de vie avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée avec son cellier/buanderie, de 4 chambres dont 2 avec mezzanine, de 2 salles d’eau, de 2 WC individuels ainsi que de combles aménageables. À l’extérieur, profitez de trois terrasses bien orientées et d’un jardin clos, idéal pour la détente. La maison est équipée de climatisation réversible dans les chambres, d'une alarme et d'un garage, tout a été pensé pour votre confort. Possibilité d'ajouter une piscine ! Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, commerces et axes vers Montpellier. N’hésitez pas à me contacter dès maintenant pour un achat maison Grabels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Grabels, un village apprécié pour sa proximité avec Montpellier et son cadre de vie agréable, cette maison à vendre offre une belle luminosité et un agencement optimal. D'une superficie d'environ 72 m2, elle repose sur un terrain de 178 m2. Au rez-de-chaussée, un grand garage et une cave sont disponibles, tandis que l'étage abrite une partie habitable comprenant un séjour avec accès à une terrasse ensoleillée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, et un coin nuit avec deux chambres ouvrant sur une belle terrasse en bois. Une salle de douche et des WC séparés complètent cet espace. Ce bien, économe en énergie, bénéficie de nombreux atouts tels qu'une climatisation réversible gainable, des panneaux photovoltaïques, un chauffe-eau thermodynamique, des moustiquaires haut de gamme et des volets roulants électriques. Sans travaux à prévoir et à proximité des commodités, cette maison à acheter à Grabels mérite une visite.

À Grabels, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison à vendre, située sur les hauteurs dans une impasse calme. Édifiée sur plus de 700 m² de terrain, elle domine une pinède et bénéficie d'une piscine à débordement. Cette villa d'architecte offre 200 m² de surface habitable astucieusement conçus pour le confort familial, avec des demi-niveaux permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Le salon, équipé d'un poêle à bois rotatif suspendu, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et d'une salle à manger lumineuse. La suite parentale est un véritable atout, comprenant un grand dressing, une salle de bain raffinée et un accès direct à la terrasse. Deux chambres de 15 m² et une pièce polyvalente de 30 m² s'ajoutent à ce bien. Les prestations incluent une aspiration centralisée, une alarme, des baies en aluminium et une pompe à chaleur, le tout avec des matériaux choisis, créant une atmosphère harmonieuse entre minéral et bois. En complément, un garage de 35 m² et une buanderie viennent parfaire l'ensemble. Ce bien d'exception vous invite à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie paisible, idéal pour des moments en famille ou entre amis autour de la piscine et sur la terrasse ensoleillée. Pour plus d'informations sur cet achat maison Grabels, contactez Virginie Gallet, conseillère indépendante Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

795 000 €

4 569 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 174 m²
• 4 chambres
• 

Grabels (34)

À Grabels, village au charme authentique dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une maison à acheter. Idéalement située aux portes de Montpellier, à proximité de la station de tram Euromédecine et du quartier Hôpitaux-facultés, cette maison GRABELS à vendre s'ouvre sur un magnifique parc, véritable havre de paix au coeur du centre-ville, à deux pas de toutes les commodités. Vous serez accueilli par une vaste entrée et un grand séjour avec une charpente en châtaignier, donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin. La cuisine haut de gamme, trois belles chambres, une salle de douches, des WC séparés et un espace lingerie/buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une grande chambre avec un solarium, une salle de douches et des WC séparés vous attendent. Le sous-sol intégral de 210 m2 offre un garage, un atelier, une cuisine d'été, un bureau, une cave, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Pour profiter pleinement de l'été, vous pourrez vous détendre au bord de la piscine de 9x4 mètres, accompagnée d'un pool-house équipé d'un barbecue et d'une plancha, parfait pour des repas en extérieur et des moments de convivialité. Un cadre idyllique à découvrir dans le cadre d'une vente maison GRABELS !

Découvrez cette maison à vendre à Grabels, située dans un quartier pavillonnaire, à proximité de l'hôpital Lapeyronie et des commerces. Sur une parcelle de 367m², cette maison indépendante des années 90 offre 4 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC, une buanderie et un garage. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC viennent compléter le tout. Cette maison à acheter à Grabels se situe au calme, sans vis-à-vis, et représente une excellente opportunité pour un achat maison Grabels. Située dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon. Référence agence : 2493.

iad France - Celine Peres vous propose: A l'abri des regards, découvrez cette belle villa de plus de 200 m 2, nichée dans un environnement naturel préservé. Sur les hauteurs d'un quartier recherché de Grabels, cette maison d'architecte est une invitation à la détente. Le jardin paysagé parfaitement entretenu est agrémenté d'une piscine et d'un boulodrome, pour concilier détente et convivialité. Au rez-de-chaussée, le superbe séjour de 50 m 2, doté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse ombragée et bien exposée, avec vue sur le jardin et la piscine. La cuisine équipée et le home cinéma insonorisé complètent cet espace de vie. Le salon de toilette intimiste et la buanderie apportent un maximum de confort. A distance du séjour, profitez enfin d'une suite parentale de 30 m 2 avec vue sur le jardin, dressing, salle d'eau et toilette séparé. Au premier étage, découvrez deux chambres lumineuses avec placards, un bureau, une grande salle de bains et un toilette séparé. Un sous-sol de 55 m 2 avec cave à vin, un local piscine et un local jardin, complètent cette villa généreuse en espaces de rangement. Avec sa capacité de stationnement pour 3 véhicules dont une sous auvent, cette maison séduira par ses finitions impeccables, ses équipements premium et sa grande modularité. Un projet d'aménagement sur demande est disponible, permettant une configuration en 4 chambres (dont 2 suites) et un studio locatif ou professionnel. Découvrons ensemble toutes les qualités de cette belle demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Grabels, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, ne manquez pas cette superbe villa à vendre. D'une superficie d'environ 120 m², elle est implantée sur une parcelle de 600 m² dans un cadre calme, au sein d'une impasse. Cette villa non mitoyenne, en parfait état, saura répondre à toutes vos exigences. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène vers un vaste espace de vie de 50 m², comprenant une cuisine équipée et aménagée, à la fois lumineux et accueillant grâce à sa cheminée et son exposition optimale. Vous découvrirez aussi un espace parental avec chambre et salle de bains spacieuse, ainsi qu'une buanderie et un accès direct au garage. La terrasse, également bien exposée, donne sur un joli jardin agrémenté d'un jacuzzi, qui est inclus dans la vente.À l'étage se trouvent deux chambres avec placards, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, une salle d'eau avec WC et plusieurs espaces de rangement. Les extérieurs sont entièrement aménagés, offrant divers espaces pour profiter du jardin à chaque saison. De plus, le terrain est piscinable. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques, avec un garage spacieux de plus de 50 m² en bonus. Le chauffage est assuré par une cheminée, une chaudière au gaz et une climatisation réversible dans le salon. Cette villa à acheter à Grabels est en parfait état : il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises. contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché ! Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 450 000,00 €.

Une exclusivité à saisir rapidement. Vous recherchez l'équilibre parfait entre la sérénité absolue et la proximité des commodités ? Découvrez cette villa de caractère nichée dans un environnement préservé, où la nature s'invite chez vous. Un Espace de Vie Baigné de Lumière Imaginez un vaste séjour traversant de plus de 60 m² (Salon/SAM/Cuisine), véritable cœur de la maison, baigné d'une lumière constante grâce à son exposition idéale Sud-Ouest. C'est l'espace parfait pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse et spacieuse. Intimité et Confort pour Toute la Famille À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le bien-être de chacun : 4 chambres spacieuses. 3 salles d'eau privatives : fini les attentes le matin, chacun dispose de son propre espace. Un Extérieur Conçu pour la Détente Le terrain de 1 048 m² arboré, sans aucun vis-à-vis, est un véritable cocon : Piscine avec liner neuf (sous garantie) : plongez en toute sérénité. Vue dégagée sur la garrigue depuis votre grande terrasse pour des couchers de soleil inoubliables. Accès direct à la nature pour vos balades dominicales. Cette propriété ne se contente pas d'être belle, elle est extrêmement rassurante : Sécurité maximale : Alarme, vidéosurveillance et barrières infrarouges. Confort thermique : Climatisation réversible complète (6 unités). Praticité : Double garage 32m² et 29m² avec buanderie, portail motorisé et façades récemment rénovées. Bien que la structure soit impeccable, quelques travaux de rafraîchissement (peinture, cuisine) vous permettront de révéler tout le potentiel de cette villa et de lui donner une valeur ajoutée immédiate. Un investissement intelligent pour un cadre de vie rare. Dites adieu au stress et bonjour à la sérénité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Un tel emplacement est une opportunité qui ne reste jamais longtemps sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 602320 )

Découvrez cette belle maison à vendre à Grabels, située au coeur du village dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien récent de plain-pied, d'une surface de 150 m2, se trouve sur une parcelle d'environ 800 m2, dans un environnement calme et arboré, à proximité des commerces. Cette maison, en parfait état, offre une grande pièce de vie d'environ 72 m2, dotée d'une cuisine ouverte entièrement rénovée il y a 1 an et d'un bureau. Vous y trouverez également 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC et une buanderie. Les fenêtres sont en double vitrage et le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation. Un box fermé, un adoucisseur d'eau, une prise pour voiture électrique et 3 places de parking complètent ce bien exceptionnel. Cette annonce référence 286071 vous est présentée par Agnès Gallay, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 40132464500027.Le prix de cette maison à acheter à Grabels est de 575 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 25/08/2024, avec un score DPE de 108 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1280,00 € et 1780,00 € par an, calculé sur les prix moyens des énergies de l'année 2022. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Grabels, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'achat d'une maison de 146 m² habitables sur un terrain de 300 m². Cette maison à vendre présente un fort potentiel, avec un terrain arboré situé à proximité du centre et du château. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un grand séjour, une cuisine, 3 chambres, un bel espace terrasse intimiste, ainsi qu'une salle de bains, des WC et un débarras. À l'étage, un espace aménageable avec combles offre des possibilités d'extension. Un grand sous-sol avec garage complète ce bien. Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel. Pour organiser une visite ou obtenir une visite virtuelle, veuillez me contacter au 07 80 99 44 39. Cette annonce est proposée par DULISCOUET Nathalie - EI - NoRSAC: 478 416 209, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Catherine Xixons (06 10 99 80 89) vous propose : Située dans un environnement prisé, au cœur d'un quartier résidentiel tranquille du village de Grabels, cette spacieuse maison T6 en R+1 constitue une formidable opportunité pour un achat maison Grabels. Dotée d'une surface habitable d'environ 190 m², elle est édifiée sur une parcelle d'environ 650 m², offrant de vastes espaces extérieurs pour garantir intimité et sérénité. Cette maison à acheter à Grabels, entièrement climatisée, dispose d'un aménagement fonctionnel comprenant : un hall d'entrée avec grand placard, un WC indépendant, et un vaste espace de vie lumineux avec : - une cuisine ouverte parfaitement équipée, un grand cellier/buanderie, - un coin repas adjacent, - un spacieux séjour avec espace billard ou home cinéma, le tout prolongé par de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse fermée de plus de 30 m² et deux autres terrasses menant à l'espace piscine. À ce niveau se trouve également un coin nuit confortable comportant : - une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, - une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, chambre d'enfant ou chambre d'amis. À l'étage, vous découvrirez : - deux chambres avec dressings, - une salle d'eau et un WC séparé, - une seconde suite parentale s'ouvrant sur une belle terrasse bien exposée, avec salle d'eau privative et WC séparé. Les extérieurs, entièrement clos et soigneusement aménagés, font de cette maison un véritable havre de paix, incluant : - jardins paysagés, - piscine de 4x10 avec pool house, - cuisine d'été, - nombreuses terrasses dont une couverte pour profiter de chaque moment, - un local technique. Pour le stationnement, la maison offre trois places de parking privatives en plus des emplacements disponibles devant la villa. Les atouts : - Quartier résidentiel calme - Maison 4 faces, très lumineuse - Nombreuses terrasses et excellente exposition - Deux suites parentales - Équipements de qualité Cette maison Grabels à vendre représente une offre rare, alliant calme, volumes et qualité de vie, à proximité du village et de ses commodités. Idéale pour une vie familiale et conviviale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Xixons EI (ID 45141), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112. Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Niché sur les hauteurs de Grabels - La Valsière, dans le calme d'une impasse tout en profitant d'un accès direct et immédiat aux commerces, écoles, services et transports (tram ligne 1 - bus 6 / 24). Venez découvrir ce pavillon au volumes généreux d'environ 184 m2 (utiles) dont 159.30 m2 habitables édifié sur un terrain clos de 515 m2 exposé Sud vous garantissant une belle luminosité dans le bien. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie d'environ 70 m² climatisée avec en son centre un poêle à bois et la cuisine semi ouverte meublée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement desservant une toilette indépendant , une salle d'eau et une arrière cuisine. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une grande de 23 m2 et toutes équipées de placards, WC indépendant et de combles aménagés en un espace de rangement et un bureau. Côté extérieur, un jardin arboré, terrasses et caves d'environ 50 m2. Sandrine NATERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Laissez-vous charmer par cette élégante bâtisse récemment rénovée dans un esprit contemporain. Elle offre de superbes volumes baignés de lumière, au sein d'un environnement calme et résidentiel. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, cette propriété développe une surface habitable d'environ 212 m². Dès l'entrée, vaste et accueillante, vous accédez à une remarquable pièce de vie d'environ 80 m². Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement desservant des toilettes indépendantes, une suite parentale avec salle d'eau, un grand bureau avec rangements, une buanderie chauffée ainsi qu'un garage. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec baignoire et douche, de WC séparés et de combles aménagés en espace de rangement. A l'extérieur, le charme opère tout autant avec un bel espace piscine et son pool house, un jardin arboré et deux magnifiques terrasses aux ambiances et expositions variées. Une dépendance de 25 m² vient parfaire ce bien d'exception aux prestations de qualité. Seules quelques chambres restent à personnaliser selon vos envies. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Grabels - Maison de plain-pied de 157 m² dans un environnement calme et verdoyant Située dans un quartier résidentiel paisible, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied de 157 m², implantée sur un terrain arboré de 780 m², sans vis-à-vis. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, sublimée par une grande verrière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous apprécierez également sa cuisine aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, un grand coin bureau ainsi qu'un dressing. A l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec une piscine 10 × 5 m, un jardin soigné et un cadre intimiste. Les atouts : climatisation, cheminée Focus, arrosage automatique, forage, nombreux rangements. Classe énergie : C GES : A LAFORET IMMOBILIER CASTELNAU-LE-LEZ

Bella Pietra Property vous présente : Maison contemporaine de plain-pied - Élégance, volumes et art de vivre à Grabels Nichée au coeur d'une parcelle arborée de 1 000 m2, cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 150 m2 séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et son atmosphère résolument tournée vers le confort et la convivialité. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte aux lignes modernes, formant un espace de vie central aussi fonctionnel qu'accueillant. De larges ouvertures assurent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, invitant pleinement à profiter du jardin. L'agencement a été pensé pour préserver l'intimité de chacun - Un espace parental indépendant avec une élégante suite parentale, - Un espace nuit enfants / invités comprenant quatre chambres, idéal pour accueillir famille et convives dans un confort optimal. À l'extérieur, le jardin paysager propose plusieurs espaces de détente, véritables invitations à la relaxation, autour d'une piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Un grand carport permet de stationner aisément jusqu'à trois véhicules. Une propriété rare, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche d'un bien contemporain aux prestations soignées. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MAISON - CONTEMPORAINE - RECENTE - PLAIN-PIED - SUITE PARENTALE - JARDIN - PISCINE - CARPORT - SEJOUR - LUMINEUX - CUISINE OUVERTE - 5 CHAMBRES - GRABELS - MONTPELLIER NORD - CALME - SUD -

Située au cœur de Grabels, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Grabels vous séduira par son environnement calme et sa proximité avec les commerces et les transports. Entièrement rénovée en 2020, cette charmante maison de plain-pied est édifiée sur un terrain de 349 m² et dispose d'une surface habitable d'environ 56 m². Elle se compose d'un séjour, d'un dégagement avec placard, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'une chambre avec placard. Les combles offrent un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée avec coin barbecue, d'un jardin arboré, d'une deuxième terrasse abritée et d'un vaste garage. Cet emplacement idéal permet de tout faire à pied ! Une possibilité de surélévation est également envisageable, ce qui pourrait convenir à une profession libérale. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Grabels.

Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente en EXCLUSIVITÉ : Maison T5 de plain-pied de 120 m² sur 757 m² de terrain, avec garage et piscine Idéalement située sur la commune de Grabels, à proximité de toutes les commodités (arrêt de bus à 2 min à pied, commerces, écoles..), cette maison n'est pas mitoyenne et ne présente aucun vis-à-vis. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'un grand bureau attenant. Vous trouverez également trois belles chambres, toutes équipées de placards, une salle de bains (baignoire + douche) et un WC indépendant. La maison dispose aussi d'une belle loggia, d'un abri de jardin et d'un garage avec mezzanine. Les + : Maison de 1990, très saine, bien isolée, avec un toit-plancher offrant la possibilité d'aménager, sur toute la surface de la maison, plusieurs pièces supplémentaires ou une très grande salle de jeux ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises en arrivant dans cette maison. Ouvert à l'interagence O7.8O.41.19.22 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1259.00 € et 1703.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à GRABELS dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison de 370 m² habitables est un véritable havre de paix. Érigée sur un terrain paysagé de 3 000 m², elle combine élégance, volumes généreux et un cadre de vie idyllique. Composée de deux maisons presque entièrement de plain-pied, cette propriété est idéale pour un achat maison GRABELS, que ce soit pour deux familles, en tant que résidence principale avec maison d’amis, ou comme investissement locatif haut de gamme. La villa principale de type sept présente une entrée spacieuse, un grand double séjour lumineux, une cuisine américaine, trois vastes chambres et une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse intime. À l'étage, une chambre dispose d'une grande terrasse. La maison attenante, de type quatre, offre un séjour cathédrale avec cuisine américaine, trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie. À l'extérieur, de vastes terrasses invitent à profiter du soleil méditerranéen, tandis qu'une grande piscine et un pool house aménagé complètent cet ensemble. L'environnement calme et sans vis-à-vis garantit une intimité optimale, avec de nombreuses places de stationnement et une proximité immédiate aux commerces, écoles et transports. Une maison à acheter GRABELS qui allie espace, confort et sérénité, un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature.

À vendre, charmante maison indépendante T4 climatisée de 113 m² avec garage, idéalement située à Grabels, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Grabels se trouve à seulement 2 minutes de Montpellier, à proximité de tous les commerces, de l'Hôpital Lapeyronie et des facultés. Sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur Montpellier jusqu'à la mer et La Grande Motte.Elle se compose de : - Une grande entrée de 10 m² - Une pièce à vivre spacieuse de 33 m², climatisée, avec store électrique donnant sur une terrasse - Une cuisine équipée de 12,24 m² - Une buanderie de 6,46 m² - Un WC indépendant - Une chambre avec salle d'eau - Un garage de 17 m² À l'étage, vous trouverez : - La 2ème chambre de 15 m² avec balcon - La 3ème chambre de 10 m² avec balcon - Un WC séparé - Une salle de bain de plus de 5 m² avec ouverture Le terrain de 367 m² est entièrement clôturé et arboré, situé dans un quartier calme. Taxe foncière : 2054 €.Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Laurent LECOIN 06.19.58.10.00 Votre Conseiller et manager BSK Immobilier, présent sur votre secteur et disponible tout l'été.Si vous avez un bien à vendre, contactez-moi pour une estimation offerte.Cette annonce référence 297172 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, LAURENT LECOIN (EI), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 49975306900024.Prix du bien : 441 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025Score DPE : 107 kWhEP/m²/anScore GES : 21 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1539,00 € et 2083,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.