Achat Maison à Mudaison (34) : 24 annonces

Charme & Authenticité : Maison de Village avec patio et Terrasse à MUDAISON Le parfait équilibre entre convivialité, caractère et praticité. Située au cœur , cette maison de village saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et ses deux espaces extérieurs privatifs. Un bien rare qui combine le cachet de l'ancien et une distribution idéale pour une famille. Une distribution optimisée sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée, salle à manger et séjour chaleureux ouvrant sur un patio (véritable havre de paix), toilettes. 1er Étage : 3 chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC et une superbe terrasse intimiste. 2e Étage : Une 4ème chambre spacieuse, idéale pour une suite parentale, un bureau ou un espace ado. Un emplacement stratégique & ultra-pratique : Vivre à MUDAISON c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle avec toutes les facilités au pied de la porte. Vie locale : Tout se fait à pied ! Commerces de proximité, professionnels de santé, écoles, pharmacie. Stationnement & Mobilité : * Parking gratuit sur l'ensemble de la commune. Possibilité de location d'un parking fermé à proximité immédiate. Borne de recharge pour véhicule électrique située juste au bout de la rue. Accès & Transports : À seulement 15 min de Montpellier EST. À 5 min de l'autoroute A9 et de la Gare de Baillargues (liaison TER ultra-rapide vers Montpellier et Nîmes). Un bien rare qui combine le cachet de l'ancien et une distribution idéale pour une famille. Prestations : doubles vitrages PVC, volets roulants éléctriques, climatisation reversible dans chacunes des pièces. L'avis de votre agent rpi : Une maison ''clefs en main'' offrant un confort rare en cœur de village. La proximité des accès (Gare/A9) et les solutions de stationnement en font un bien extrêmement fonctionnel au quotidien. Référence agence : 515

PÉPITE IMMOBILIÈRE : MAISON RÉNOVÉE HAUT DE GAMME À MUDAISON Optimhome a le plaisir de vous présenter cette belle maison de 6 pièces et 140m² habitables, véritable alliance entre charme traditionnel et modernité raffinée. Située dans une impasse résidentielle calme au voisinage convivial, elle offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes à pied du centre du village et de toutes ses commodités. Prestations & Confort Haut de Gamme Entièrement rénovée avec des matériaux de belle facture, ce bien offre un niveau de confort supérieur : Élégant sol en travertin et cuisine sur mesure de marque allemande. Performance Énergétique : Isolation, double vitrage, climatisation réversible indépendante (haut et bas) et cumulus thermodynamique de 250L. Équipements Modernes : Adoucisseur d'eau, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, et store banne motorisé côté Sud. Un Agencement Fluide et Lumineux La maison se déploie sur deux niveaux pensés pour la vie de famille : Rez-de-chaussée : Vaste Espace de Vie de 42m² : Un séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine moderne équipée, créant un volume convivial et généreux, une chambre (ou bureau) au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC. Un cellier / buanderie pratique et de nombreux rangements intégrés. A l'Étage : Trois Chambres Lumineuses, chacune offrant une atmosphère apaisante propice au repos et un grand balcon filant. Une salle de bain au design soigné comprenant douche et une baignoire, un wc séparé. Annexes & Stationnement Grand Garage de 22 m² avec une mezzanine de stockage de 8 m² et un accès direct à l'habitation. A l'extérieur, un emplacement de parking privatif devant la maison. Une Situation Géographique Stratégique Vivre à Mudaison, c'est choisir la sérénité d'un village préservé sans renoncer à une connectivité pratique : accédez en 15 minutes à la gare TGV Sud de France et en 8 minutes à l'A9. Proximité Commerciale : Vous profitez de la zone commerciale dynamique de Mauguio et de ses supermarchés à moins de 5 minutes. Le centre du village, ses commerces de proximité et le marché sont à quelques pas de la maison. Cette maison est une opportunité rare à Mudaison. Entre la qualité de sa rénovation totale et son emplacement privilégié dans une impasse au calme, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien CARASCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 204 775 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 38 34 68 (réf. 605006 )

1. Points forts : - Localisation : Dans lotissement résidentiel très calme, dans une impasse et à 300M du centre du village avec toutes les commodités à proximité, tout en préservant la quiétude d'un environnement résidentiel. - Cette maison récemment rénovée, garantissant un confort moderne et des prestations de haute qualité sans les tracas d'une rénovation. - Espaces généreux : Avec ses 130 m², cette maison offre un espace de vie généreux, comprenant 8 pièces, 4 chambres et 2 salles de bain, salle d'eau, idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. - Potentiel d'agencement : La disposition des pièces offre de nombreuses possibilités d'agencement et de personnalisation, permettant aux futurs propriétaires de créer leur cocon sur mesure. 2. Description : Située au 10 Rue des Mûriers à Mudaison, cette maison de 130 m², fraîchement rénovée, est une véritable pépite immobilière. Elle allie harmonieusement le charme d'une demeure traditionnelle à des prestations modernes et raffinées. Rez de chaussée composé d'une entrée, salle d'eau / WC, séjour et cuisine ouverts, avec cellier et accès direct au garage. Une chambre ou bureau. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la luminosité qui baigne l'ensemble des pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie ouvert, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace convivial pour des repas en toute sérénité. Adoucisseur d'eau, cheminée à bois, climatisation réversible et indépendante haut et bas, nombreux placards et rangements, store banne coté SUD, cumulus 250L thermodynamique. Grand garage de 21 m² avec mezzanine de 8 m², et parking devant la maison. L'étage, quant à lui, abrite trois chambres, lumineuses et, une salle de bains avec douche et baignoire au design soigné, WC séparé. Chaque chambre offre une atmosphère apaisante, propice au repos et à la détente. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières. (gedeon_52960_32935381)

Maison Vigneronne d'Exception à Mudaison à vendre, 225 m² avec Piscine et Dépendance. Découvrez cette superbe maison vigneronne de caractère, idéalement située à Mudaison, un charmant village prisé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes de Montpellier, des plages et des accès autoroutiers, cette propriété de 225 m², incluant une dépendance de 65 m², repose sur une parcelle de 800 m² avec piscine, offrant une totale intimité sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un espace de vie spacieux et chaleureux vous attend, comprenant un séjour, une belle verrière, une cuisine ouverte et une salle à manger agrémentée d'une cheminée, donnant sur un magnifique jardin. À l'étage, cette maison à acheter à Mudaison propose trois chambres lumineuses, une salle de sport pour vos moments de bien-être et une élégante salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant, parfait pour des moments de convivialité, d'une piscine et d'un environnement tranquille. La dépendance de 65 m² est idéale pour accueillir vos proches ou pour générer un revenu complémentaire, que ce soit en tant que gîte, cave à vin, atelier, appentis ou anciennes écuries. Mudaison offre une situation exceptionnelle, facilement accessible depuis l'autoroute A9 et à quelques kilomètres des plages méditerranéennes.

À 3 min de Mauguio et Baillargues, 15 min de Montpellier, découvrez cette maison récente (2021) de 81 m², située dans un quartier calme et recherché. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un agréable jardin avec terrasse en bois exotique exposée sud-ouest, sans vis-à-vis. À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Les + : Climatisation gainable Garage isolé (possibilité bureau ou 4e chambre) 2 places de stationnement Prestations de qualité – aucun travaux à prévoir DPE B Proche commerces, écoles, gare de Baillargues et accès autoroute. Maison clé en main, moderne et parfaitement agencée, idéale pour une vie de famille confortable. Cette annonce référence 325973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHEE GRICOURT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83949363200021. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE !Idéalement situé entre mer et garrigues, dans le village de Mudaison, à deux pas des commerces dans un quartier calme et arboré, l'agence A.M.I. vous présente cette belle construction de plain-pied de plus de 93 m² sur parcelle piscinable de 500 m² avec son grand garage de 25 m²en plus. Une entrée, sur la droite un salon-séjour avec cheminée , et à gauche une cuisine pourraient être réunis pour faire une grande pièce de vie donnant plein sud sur la terrasse. De l'autre côté, 3 belles chambres dotées chacune d'un placard, une salle d'eau et un WC à part, tous deux avec fenêtre vous permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Vide sanitaire, plafond en béton ( qui permet de réhausser la maison, le PLU le permet), double vitrage PVC de qualité, volets roulants électriques solaires, climatisation dans le salon et dans une chambre, grand garage, tout ici, est réuni pour faire de ce bien: un petit bijou !!! quelques travaux sont à envisager pour la rendre un peu plus contemporaine,mais chaque investissement apportera une vraie plus-value à ce bien répondant déjà aux critères d'une maison fonctionnelle et confortable. Un joli produit, dans un environnement très agréable ! Pour plus d'information, contactez Isabelle Lassaigne, votre agent commercial A.M.I., inscrite au RCAS de Montpellier sous le numéro 832 111 777.

Charme & Authenticité : Maison de Village avec patio et Terrasse à MUDAISON Le parfait équilibre entre convivialité, caractère et praticité. Située au cœur , cette maison de village saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et ses deux espaces extérieurs privatifs. Un bien rare qui combine le cachet de l'ancien et une distribution idéale pour une famille. Une distribution optimisée sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée, salle à manger et séjour chaleureux ouvrant sur un patio (véritable havre de paix), toilettes. 1er Étage : 3 chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC et une superbe terrasse intimiste. 2e Étage : Une 4ème chambre spacieuse, idéale pour une suite parentale, un bureau ou un espace ado. Un emplacement stratégique & ultra-pratique : Vivre à MUDAISON c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle avec toutes les facilités au pied de la porte. Vie locale : Tout se fait à pied ! Commerces de proximité, professionnels de santé, écoles, pharmacie. Stationnement & Mobilité : * Parking gratuit sur l'ensemble de la commune. Possibilité de location d'un parking fermé à proximité immédiate. Borne de recharge pour véhicule électrique située juste au bout de la rue. Accès & Transports : À seulement 15 min de Montpellier EST. À 5 min de l'autoroute A9 et de la Gare de Baillargues (liaison TER ultra-rapide vers Montpellier et Nîmes). Un bien rare qui combine le cachet de l'ancien et une distribution idéale pour une famille. Prestations : doubles vitrages PVC, volets roulants éléctriques, climatisation reversible dans chacunes des pièces. L'avis de votre agent rpi : Une maison ''clefs en main'' offrant un confort rare en cœur de village. La proximité des accès (Gare/A9) et les solutions de stationnement en font un bien extrêmement fonctionnel au quotidien. Référence agence : 515

EXCLUSIVITE, MUDAISON, Située dans un quartier calme et recherché, cette maison d'envrion 93 m2 est implantée sur un terrain de 504 m2 offrant un fort potentiel. Terrain piscinable et et possibilité d'agrandissement. La maison se compose de trois chambres et dispose d'un grand garage de plus de 25 m2. Lumineuse et au calme, elle nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos projets de personnalisation. À visiter sans plus attendre. Votre agent Gwenaeël MATHIEU 07.60.31.08.08 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MUDAISON (34130) - A 3min de MAUGUIO et de Baillargues, à 15min de Montpellier Maison de 2021 avec 4 pièces (3 chambres) - Garage et Terrasse / Jardin sans vis-à-vis Venez découvrir cette maison moderne de 84 m² datant de 2021, avec des prestations de qualité, sur une parcelle d'environ 160m² avec une grande Terrasse au calme et sans vis-à-vis, dans un quartier récent et recherché de MUDAISON. Elle se compose au RDC : D'une spacieuse pièce de vie d'environ 35m², lumineuse et climatisée, avec une cuisine ouverte équipée D'une entrée avec un placard, des WC suspendus séparés et d'un accès au garage Une grande baie vitrée permet d'accéder au jardin avec une terrasse en bois exotique exposée Sud-ouest. A l'étage, vous pourrez profiter de 3 chambres et d'une Salle d'eau avec WC. LES ATOUTS : * Un garage isolé avec ouverture électrique (possibilité de faire une 4ème chambre ou un bureau) * Deux places de parking privées devant la maison – Nombreuses places visiteurs disponibles * En excellent état, pas de travaux à prévoir, des prestations et matériaux de qualité : Parquet en bois massif, Terrasse en bois exotique, Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, Chauffe eau thermodynamique, Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques – DPE en B * L'environnement privilégié, au calme et à proximité des commerces et commodités, écoles, médecins. A 3min de MAUGUIO et de Baillargues, à 15min de Montpellier. Vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour la visiter au O6 81 68 84 OO. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 815 523 - Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel 06 81 68 84 00 - Réf.938127

iad France - Sandrine Chalvet vous propose: Villa de standing de plain-pied, édifiée sur un terrain de 930m2 – Emplacement d’exception à seulement 4 minutes de MAUGUIO. À seulement quelques minutes de Mauguio et à proximité de Montpellier, découvrez cette superbe villa située dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie extrêmement lumineuse grâce à de larges ouvertures offrant une vue dégagée sur l’extérieur et la piscine. L’espace de vie s’ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La maison développe environ 138 m² habitables et est implantée sur une belle parcelle d’environ **930 m²**, offrant espace et intimité. L’espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi que des espaces fonctionnels pour le quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec piscine, bénéficiant d’une **vue dégagée et sans vis-à-vis**. À l’arrière de la villa, **aucun voisin**, ce qui vous garantit un cadre paisible et une véritable tranquillité au quotidien. Ici, vous achetez aussi votre tranquillité : un environnement calme, une vue ouverte et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Son emplacement est idéal : à quelques minutes de Mauguio, proche des commerces, des écoles et des accès rapides vers Montpellier, l’aéroport, la gare TGV et les plages. Une villa lumineuse et agréable à vivre dans un cadre privilégié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

339 000 €

2 338 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Mudaison (34)

MUDAISON, Maison de caractère, Exclusivité ORPI. Maison de village rénovée de 145 m² avec 4 chambres située à Mudaison. Au rez-de-chaussée, la demeure propose un hall d'entrée, une cuisine équipée avec accès au garage, un toilette séparé, une salle à manger et un coin salon. Au premier étage, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau, une suite parentale confortable avec salle de bain ainsi qu'une chambre pouvant aussi faire office de dressing et/ou de bureau. Au dernier étage, une chambre avec salle de bains également et sur le même palier, un accès à la tropézienne. Les atouts : de beaux volumes dans toutes les pièces et un garage privatif (rare en plein centre du village). À seulement quelques minutes de Baillargues et de sa gare, ainsi que de Mauguio et Montpellier, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, tout en offrant la qualité de vie d'un village recherché. A visiter sans tarder!! Référence agence : 1508

À MUDAISON, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison familiale rénovée est à vendre. Située dans un village agréable à proximité de Baillargues et à proximité de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. D'une superficie d'environ 236 m², cette maison se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation, conçue pour favoriser une vie de famille harmonieuse. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie lumineux, réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon, propice aux moments de partage. Un second salon plus intime, modulable selon les besoins, peut servir de coin détente, de salle de jeux ou de suite parentale. Ce niveau dispose également d'un cellier, de rangements et de toilettes. À l'étage, la maison offre 5 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, un bureau et des toilettes indépendantes, créant un agencement idéal pour une vie familiale équilibrée. À l'extérieur, un jardin paysager sans vis-à-vis prolonge les espaces de vie, avec une piscine, des terrasses et un coin détente parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Plusieurs places de stationnement et une dépendance de jardin complètent cette propriété. Proche des commerces, écoles et infrastructures de Baillargues, et à seulement 20 minutes de Montpellier, 25 minutes des plages et 20 minutes de l'aéroport et de la gare TGV Sud de France, avec un collège international à 5 minutes. Cette maison chaleureuse, rénovée avec soin, est idéale pour accueillir une famille et favoriser de beaux souvenirs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 631 863 - Greffe de MONTPELLIER) Véronique WAUQUIEZ CHANVIN Entrepreneur Individuel 06 76 68 44 58 - Réf.936140

Découvrez cette villa familiale à Mudaison, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. L'agence RiBen Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Mudaison, idéalement située à seulement 5 minutes de Mauguio. D'une superficie de 133m², cette maison à vendre à Mudaison se compose de 5 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, ainsi que d'un garage et d'un double garage. Implantée sur un terrain arboré de 936m², elle offre des prestations de qualité et la possibilité de vivre en plain-pied. Au rez-de-jardin, un grand séjour traversant de 47m² avec cuisine ouverte et 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC privatif. À l'étage, retrouvez une chambre adaptable et une 5ème chambre accompagnée d'une salle de bain. Chaque pièce principale est climatisée. À l'extérieur, une terrasse, pergola bioclimatique, pelouse avec arrosage automatique, et une piscine traditionnelle de 10m x 4,5m équipée d'un système de traitement au sel. Bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir, cette maison présente de nombreux atouts pour un futur cadre de vie paisible. Située dans un quartier calme avec toutes les commodités à proximité, profitez également d'un accès rapide à la gare SNCF de Baillargues et à l'autoroute A9.

Mudaison, Maéva : O7.83.91.60.18, vous propose cette maison moderne, idéalement située. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités : supermarchés, écoles, gare de Baillargues, ainsi que l'accès à l'autoroute à seulement 5 minutes en voiture. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux offrant un bel espace de vie et donnant sur le jardin. Cet espace se complète par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéal pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains fonctionnelle.. L'extérieur bénéficie d'un jardin exposé sud-ouest. La maison dispose de la climatisation gainable. On retrouve également un garage ainsi que deux places de stationnement privatives. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 380 000 € FAI (honoraires à la charge vendeur). La Franchise Immobilière St Jean de Védas X Weinvest Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Maeva Rul Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

830 000 €

5 887 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 141 m²
• 3 chambres
• 

Mudaison (34)

iad France - Sandrine Chalvet vous propose: Villa contemporaine avec piscine – secteur Mauguio / Montpellier Est seulement quelques minutes de Mauguio et à proximité de Montpellier, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2021, dans un environnement calme et recherché. La maison développe environ 141 m² habitables sur un terrain d’environ 500 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec de larges ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour. L’espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et accès à un solarium offrant une agréable vue dégagée. À l’extérieur, le jardin aménagé avec piscine et terrasse en bois permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Prestations de qualité : climatisation gainable avec système Air zone, domotique, panneaux solaires et matériaux modernes. Situation idéale à proximité des commerces, écoles, accès autoroute, gare TGV et aéroport de Montpellier, tout en restant à quelques minutes des plages. Un bien rare sur le secteur Mauguio / Montpellier Est. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Mudaison, Hérault, votre agence Riben Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre construite en 2003. Située à seulement 5 minutes à pied du centre du village, dans une impasse calme, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité de la nature. Avec une surface habitable de 105 m² de plain-pied, cette maison dispose d'une entrée accueillante et d'une pièce à vivre spacieuse, comprenant une cuisine récente de plus de 45 m². Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur trois façades, la pièce est également équipée d'une climatisation réversible. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée vous attend, dotée d'une pergola bioclimatique étanche, idéale pour contempler le jardin luxuriant orné de pelouses et de plantes exotiques.La zone nuit se compose de quatre chambres de plus de 10 m² chacune, accompagnées d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d'un WC séparé. Une climatisation réversible dans le couloir permet de tempérer cet espace. Pour plus de commodités, le garage est prolongé par un coin buanderie/cellier accessible depuis le couloir. À l'extérieur, découvrez un bel espace de baignade avec une piscine traditionnelle sur-mesure en structure béton, des plages, ainsi qu'une grande allée pour stationner vos véhicules. Un espace arrière offre la possibilité d'y aménager une aire de jeux ou un terrain de pétanque. Pour l'entretien de ces espaces, la maison est équipée d'un arrosage automatique et d'un forage. Propriété de première main, cette maison a été construite par ses propriétaires actuels.Quelques améliorations pourraient être envisagées, mais la maison est soigneusement décorée et entretenue aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.- Bien soumis au DPE : Oui- Bien en copropriété : Non- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.- Prix de vente (TTC) : 489 000 euros*- *Honoraires Charge Vendeur- Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de IMPERIALE BENJAMIN, Agent Commercial, immatriculé au RSAC / SIRET : 52389278400035

Mudaison, RiBen Immobilier vous présente en exclusivité cette belle villa traditionnelle de 108m² + véranda, sur une parcelle de 600 m² piscinable. Située dans un quartier résidentiel très calme, elle possède une grande pièce à vivre traversante, composée d'un séjour avec une cheminée à insert, surplombé d'une grande mezzanine idéale pour le télétravail, un espace lecture et de jeux. Dans la continuité, une cuisine ouverte qui mène à une grande véranda de 17m², offrant un bel espace de vie supplémentaire. La partie nuit se compose de 4 chambres dont 3 avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC. Les combles sont accessible depuis la mezzanine par une porte basse, et entièrement sur dalle béton. Un double garage attenant de 43m², avec mezzanine de rangement sur chaque partie, et l'un avec fosse à vidange, permet de ranger, stocker, bricoler, garer un ou plusieurs véhicules, ou pourquoi pas créer une petite dépendance (selon autorisations). Il est aussi directement accessible par la maison et l’arrière du jardin. Une cave enterrée de 8 m² accueillera vos précieuses bouteilles et conserves maison. Côté prestations, elle dispose d'une climatisation réversible récente dans le séjour et le couloir des chambres, ainsi que de panneaux photovoltaïques. Les menuiseries principales sont d'origine et en bon état, en bois avec double vitrage, et les volets battants abimés ont été remplacés par de l'aluminium aspect bois. L’électricité a été récemment refaite (tableau et appareillages), ainsi que les peintures intérieures. Il y a également un forage et un arrosage intégré dans les pelouses. La maison est sur un vide sanitaire. Bien que facultative, une modernisation de la cuisine et des sols remettra déjà en bonne partie cette belle maison au goût du jour ! Elle offre ensuite un fort potentiel d'amélioration immédiat ou au fil du temps avec tous ses espaces annexes et son terrain. Mudaison est un village familiale, avec des petits commerces de proximité, avantagé par sa proximité de l'autoroute, de l'aéroport et de la Gare de Baillargues (Montpellier centre en 8 minutes), de Mauguio et des plages, tout en étant dans un environnement de campagne. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 435000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ANTICH GABRIEL Andrea ,Entreprise individuelle, immatriculé au RSAC / SIRET : 98909965000016 - Annonce rédigée par un agent commercial

Découvrez cette belle villa familiale en exclusivité à Mudaison, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette maison à vendre se démarque par son terrain de 1114 m², offrant une configuration rare sur 4 faces. Avec une superficie de 152 m², elle comprend un séjour spacieux avec plafonds rampants, une cuisine équipée récemment rénovée, et un accès direct à une terrasse avec pergola et barbecue. Le rez-de-jardin comprend une chambre de 14 m², une salle d'eau avec douche italienne, un grand bureau et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres, dont une double de 23 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, l'entrée se fait par deux portails et inclut un garage de 25 m² ainsi que deux grands emplacements couverts pour vos véhicules. L'arrière de la maison abrite une superbe piscine traditionnelle entourée de terrasses et d'un jardin arboré avec arrosage automatique, parfait pour les repas en famille. De plus, cette villa est équipée de panneaux photovoltaïques générant près de 2800 € de revenus annuels jusqu'en novembre 2029. Entretien soigné depuis plus de 30 ans, cette maison à acheter à Mudaison promet de rendre heureux une nouvelle famille qui pourra la personnaliser à son goût. Bien soumis au DPE, non en copropriété. Prix de vente : 637 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Keller Williams Regard vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Mudaison, située en retrait du centre-ville, dans la commune recherchée de Mudaison, Hérault, Languedoc-Roussillon. D'une surface habitable d'environ 137 m², cette maison sera un coup de cœur dès le rez-de-chaussée avec sa vaste pièce de vie de plus de 60 m², incluant un salon et une cuisine ouverte, ainsi qu'une spacieuse suite parentale bien exposée et un espace buanderie avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses et une salle de bain avec toilettes. À l'extérieur, un terrain d'environ 630 m², facilement entretenu grâce à une grande terrasse en bois, vous attend. Une parcelle d'environ 80 m² à l'avant de la maison est parfaite pour les jeux des enfants ou pour aménager un coin de verdure. Le bien est complété par deux garages, dont un double, et une piscine accessible depuis la terrasse. Une petite dépendance offre un espace pour les bricoleurs, et une serre vous permettra de cultiver vos plantes. Cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie : lumineuse, fonctionnelle, sans travaux à prévoir, et située dans un quartier calme et prisé. Construite en 1978 par son unique propriétaire, elle a su se moderniser tout en gardant son caractère unique. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau foyer.

Prix au m² le plus bas

285 000 €

1 960 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145,39 m²
• 4 chambres
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Mudaison (34)

A vendre maison de village T6 de 145 m² à vendre sur Mudaison (34). En plein cœur du village, grande maison d'angle en pierre, parfaitement adaptée à une famille, avec de grandes surfaces et une belle hauteur sous plafond. Vous êtes accueillis dans un grand hall d'entrée a aménager à votre souhait. Ce dernier est une pièce centrale qui distribue d'un côté un grand séjour, et de l'autre une cuisine récente équipée de 17 m², dans laquelle un coin repas trouvera aisément sa place. L'escalier en bois massif vous amène à l'étage, où vous trouverez 3 grandes chambres dont une de 18 m² avec balconnet, ainsi qu'un bureau de près de 10 m² pouvant devenir la 4ème chambre en créant une porte. En plus des nombreux rangements dans les chambres et le couloir, la maison dispose d'un petit dressing commun. La salle de bain sera à mettre au goût du jour, elle dispose d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ce qui convient parfaitement à une famille. Le WC de l'étage est indépendant, tout comme celui du rez de chaussée. Le garage de 16 m² est idéal pour motos, vélos etc..., et avec une modification permettrait de rentrer une petite voiture. Il dispose également d'une mezzanine de rangement de 5 m² ainsi qu'un coin buanderie. Parfait pour ne pas encombrer le reste de la maison. Double vitrage, volets roulants électriques, porte d'entrée récente. A quelques pas de toutes les commodités du village : écoles (maternelle/primaire), épicerie Intermarché, pharmacie, médecins, boulangerie, bar/tabac/restaurant, pizzeria, coiffeur, poste, agence immobilière, police municipale, parcs de jeux etc... Proche de Mauguio, Baillargues (Gare TER avec Montpellier Saint Roch à 8 minutes), proche de l'accès autoroute, de l'aéroport, et pourtant en bordure de nature, avec la voie verte, Mudaison est un emplacement de qualité. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 285000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de IMPERIALE BENJAMIN ,Agent Commercial, immatriculé au RSAC / SIRET : 52389278400035

iad France - Sandrine Chalvet vous propose à la vente cette maison de village datant du XVIe siècle, d'une superficie de 103 m², située à Mudaison dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat maison Mudaison, elle séduira par son authenticité grâce à ses magnifiques murs en pierre apparente, témoins du charme d'époque. Nichée au cœur d'un village paisible, cette maison charmante se trouve à quelques minutes de Mauguio, Baillargues et Saint-Aunès, offrant un cadre de vie rare alliant cachet, calme et accessibilité. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement de façade, elle est prête à être habitée ou louée immédiatement. À l'étage, la maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains, une buanderie et des WC séparés. Le rez-de-chaussée présente un espace de vie chaleureux, parfait pour une vie de famille ou un projet locatif. La localisation est stratégique, à proximité des commerces de proximité et dans un environnement vivant, avec la gare de Baillargues à moins de 10 minutes en train de Montpellier, et un accès rapide à l'A9. Les plages, telles que Carnon et La Grande Motte, ne se trouvent qu'à 15 minutes. Ce bien présente un investissement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour la location. Ce secteur est très recherché pour sa qualité de vie et ses liaisons rapides avec Montpellier, garantissant une rentabilité optimisée, sans copropriété et avec une forte demande locative. Cette maison rare à Mudaison mérite d'être découverte sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.

5 CHAMBRES - QUALITE - ESPACES - VOLUMES - AUTHENTICITÉ - LUMIÈRE - FAMILIALE - PISCINE - RARETÉ Yann LOISEAU - Guylène Bergé Immobilier vous présente à Mudaison, proche de toutes les commodités et à seulement 15 minutes du Millénaire et de la zone de Fréjorgues. Piscine, jardin, volumes généreux, cette maison unique de 236 m2 marie à la perfection authenticité, confort, matériaux de qualité et volumes généreux, le tout dans une atmosphère douce et apaisante. Dès l'entrée, le charme opère. Vous accédez naturellement à une vaste pièce de vie de plus de 75 m2, composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon, le tout structuré avec élégance par un ameublement sur mesure. La hauteur sous plafond (2,80m), les larges ouvertures sur la terrasse et la luminosité naturelle créent une ambiance raffinée et apaisante. Le rez-de-chaussée se prolonge sur un salon cocooning aux pierres apparentes, révélant l'âme de la maison, pouvant également être transformé en suite parentale selon vos besoins. Vous trouverez également un cellier, des toilettes et de nombreux rangements. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale de 30m2 avec salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, un bureau de 10m2, et des toilettes indépendantes. l'agencement offre de nombreux rangements et a été pensé pour offrir confort, intimité et modularité à toute la famille. À l'abri des regards, le jardin paysager vous invite à la détente. Vous profitez de deux terrasses, d'une grande piscine avec plage et d'un coin convivial idéal en toute saison. Trois places de stationnement ainsi qu'une cabane de jardin complètent les prestations extérieures. À proximité immédiate du centre du village, avec commerces, écoles maternelles et primaires, associations sportives et médiathèque. Montpellier centre à 20 min, Plages à 25 min, Aéroport et gare TGV Sud de France à 20 min, Accès rapide aux autoroutes ,Collège international de Baillargues à seulement 5 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. DPE : C / GES : C Taxes foncières : 2 111EUR / an Yann LOISEAU - EI (RSAC 931189542) au 06 73 puis 04 40 61 ou par mail yann.loiseau@gb-immobilier.com ou contactez notre agence Guylène Bergé au 04 30 puis 78 17 71. maison de charme - volumes généreux - cachet de l'ancien - esprit familial - jardin paysager - atmosphère apaisante - lumière naturelle - pièce de vie spacieuse - piscine - terrasse - jacuzzi - suite parentale maison unique - localisation idéale - proximité écoles - proche Montpellier - calme absolu - aucun vis-à-vis - prestations de qualité - ameublement sur mesure - potentiel évolutif - bien rare - intimité préservée - maison coup de coeur - accès autoroute rapide