Achat Maison à Baillargues (34) : 41 annonces

Baillargues, Spacieuse maison familiale F6 avec garage et jardinet Découvrez cette spacieuse maison familiale de type F6, idéale pour accueillir une grande famille ou pour un investissement immobilier. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine indépendante, un séjour ouvrant sur un jardinet, une salle d’eau refaite à neuf ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez 5 belles chambres, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, offrant un confort optimal au quotidien. Vous bénéficierez également d’un grand garage, pratique pour le rangement, le stationnement ou pouvant être aménagé en surface habitable selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d’un jardinet avec terrasse, d’un abri et d’un carport. Son exposition sud-ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Maison idéale pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et confort. À visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Marion DAÏSSE agent immobilier sous la carte CPI 3402 2024 000 000 042 / RCS de Montpellier 533 739 819. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine 164 m² (2025) avec piscine, garage et DPE A Découvrez cette villa contemporaine de 2025 d'environ 164 m², édifiée sur une parcelle de 500 m². La pièce de vie d'environ 78 m², baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'espace piscine pour une vraie continuité dedans-dehors. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire dessert trois chambres confortables. La climatisation gainable assure un confort thermique homogène. Un garage complète l'ensemble. Informations clés : 164 m² habitables • Terrain ~500 m² • Pièce de vie ~78 m² 4 chambres dont suite parentale en RDC • Piscine • Garage Confort : climatisation gainable • Construction 2025 Performance énergétique : DPE A Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc FONTANA inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 400 820 502 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP181086 : Superbe maison individuelle de 106m² en R+1 avec garage, sur terrain de 107m². Dans une impasse au calme, aucun vis à vis, à 5 minutes à pied de la mairie, arènes, commerces, école maternelle, collège à 5 min en vélo. Jumelée des 2 côtés. Quartier accueillant et très bien entretenu. Construction de 2007, 4 chambres dont une chambre parentale en RDC avec salle d'eau, 3 chambres + salle de bains à l'étage, 1 wc à chaque niveau. Terrasse, jardinet, cour à l'entrée, comme neuf, rien à prévoir, aucun défaut. Chauffage électrique + climatisation réversible, cuisine complètement équipée. Garage équipé de rangements et isolé, carrelage au sol. - Mentions légales : Proposé à la vente à 432600 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 420000 Euros) - DPE réalisé le : 23/01/2026 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Jean Noel CASANOVA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

En exclusivité, découvrez cette villa à vendre à Baillargues, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa de plain-pied se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour avec cheminée et accès à une terrasse, ainsi que d'une cuisine séparée entièrement aménagée. Vous trouverez également trois chambres dotées de placards, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé avec piscine (8X4) au chlore, ainsi que d'un garage et de deux places de stationnement extérieures. Idéalement située dans une impasse calme, proche de toutes commodités et sans vis-à-vis, cette villa n'attend plus que vos valises ! À visiter rapidement, photos et vidéos disponibles sur demande. Proposée à un prix de 399 000 Euros, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 Euros hors honoraires. DPE réalisé le : 06/01/2026 - Classe Énergie D : 190 kWh/m2/an. Cette affaire est suivie par Mme Cathy Forcetti, agent commercial indépendant du réseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison à acheter à Baillargues, Hérault, Languedoc-Roussillon. Cette villa familiale de 136 m², située dans la charmante commune de Baillargues, offre un cadre de vie idéal. Profitez d'un calme tout en étant à proximité de Montpellier, dans un environnement convivial et sécurisé, parfait pour allier ville et campagne. Emplacement privilégié :- À seulement 8 minutes en TER du centre-ville de Montpellier- Accès rapide à l'A9 et aux grands axes- Gare TER avec plus de 70 trains par jour- Lignes de bus vers les communes environnantes- Nîmes à 37 minutes en train- Gare TGV Sud de France à environ 20 minutes en voiture- Plages accessibles en 15 à 20 minutesCette villa spacieuse se compose de deux niveaux sur un terrain clos de 500 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte sur un coin repas, un accès direct à une terrasse couverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et une pièce polyvalente. À l'étage, deux chambres avec dressing et une salle de bain. Les atouts de cette maison à vendre incluent un spa extérieur, un garage, un abri voiture, et un stationnement intérieur pouvant accueillir 3 véhicules. Avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée et des combles aménageables, cette villa s'adapte à vos besoins. De plus, des panneaux photovoltaïques avec un contrat en cours jusqu'en 2030 ajoutent une valeur supplémentaire en contribuant à réduire la taxe foncière. Avec sa capacité allant jusqu'à 5 chambres, cette maison est parfaite pour une grande famille ou des retraités souhaitant accueillir confortablement. Un bien rare sur le secteur qui mérite d'être visité sans tarder.

Cadre rare et préservé, spacieuse villa cossue de 165 m² sur grand terrain de 1400 m² sans vis‑à‑vis. Séjour lumineux, chambre parentale et bureau au rez‑de‑chaussée, ainsi que 2 chambres à l’étage. Pour recevoir, profitez d’un bel extérieur avec cuisine d’été, terrain de pétanque, studio independant et double garage. Honoraires à charge acquéreur : 4.36% . Prix hors honoraires : 780000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison Baillargues à vendre, une villa T4 récente de 2014 d'une superficie de 98 m², idéalement située près du centre, des écoles, des commerces et à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Un extérieur de 144 m², un garage et une place de parking viennent compléter ce bien. Les atouts de cette propriété incluent : aucun travaux à prévoir, des panneaux photovoltaïques, la climatisation réversible dans toutes les pièces et un parc de jeux à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Baillargues dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Contactez-nous pour programmer une visite.

Découvrez cette maison à acheter à Baillargues, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Au cœur du prestigieux Golf de Massane, cette villa contemporaine offre une surface habitable d'environ 240 m², idéale pour un cadre de vie privilégié. La maison principale, de type 5, comprend au rez-de-chaussée un vaste double séjour lumineux ainsi qu'une cuisine américaine haut de gamme Bulthaup, accompagnée d'un cellier-buanderie. Vous y trouverez une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres supplémentaires, et une seconde suite avec salle d’eau. À l’étage, la propriété propose trois appartements indépendants de type 2, parfaits pour des locations étudiantes ou pour accueillir famille et amis. Ces espaces peuvent également être intégrés à la maison principale en fonction de vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine, d'un jacuzzi, et d'un pool house couvert, idéaux pour des moments de détente. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare sur le marché lors de la vente maison Baillargues. Cette propriété allie architecture contemporaine, modularité et emplacement d’exception dans l'un des environnements les plus recherchés de la région.

À la recherche d'une maison à acheter à Baillargues, Hérault ? Découvrez cette belle maison T5 de 133 m² habitables, sur un terrain de 1 220 m². Vous serez accueillis dans un hall d'entrée lumineux qui mène à une vaste pièce de vie, incluant un salon avec poêle et canapé spacieux, et une salle à manger offrant de belles vues sur les terrasses et le jardin arboré. La cuisine semi-ouverte est moderne et entièrement équipée, complétée par une cuisine d'été et une véranda de plus de 20 m², parfaite pour profiter du jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et trois chambres, dont deux avec dressing. À l'étage, un WC séparé et une spacieuse chambre parentale avec douche et grand placard de rangement vous attendent. À l'extérieur, le jardin arboré est agrémenté d'un coin barbecue, de deux terrasses, de deux garages et de quatre places de stationnement intérieures. Cette maison construite en briques est de qualité, avec une isolation performante, des menuiseries double vitrage en PVC, des volets roulants solaires et un système de pompe à chaleur. La taxe foncière est de 3 200 euros. En plus, une petite maison indépendante de 42 m² se trouve sur la parcelle, avec une entrée, une terrasse, un carport et deux places de parking. À l'intérieur, cette maison dispose d'une entrée avec placard, d'une chambre, d'une pièce de vie, d'une salle de douche avec WC séparé et d'une cuisine séparée. Un bien offrant de réels avantages pour un achat maison Baillargues.

À Baillargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison exceptionnelle est à vendre. Située au cœur d’un charmant village, proche des commerces et de la gare reliant Montpellier Saint-Roch en moins de dix minutes, cette demeure en pierre, datant de 1900, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité dans un style à la fois industriel et contemporain. La propriété de 364 m² habitables offre des volumes impressionnants et de belles hauteurs sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux de plus de 80 m² s’ouvre sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. Vous y trouverez également une cuisine indépendante de 25 m², une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Une salle polyvalente de 67 m² peut être utilisée comme garage, salle de sport, bureau ou atelier, idéal pour une profession libérale. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un palier pouvant accueillir un salon TV ou une salle de jeux. Trois autres chambres partagent une salle de bains et des toilettes. À l’extérieur, le jardin paysager de plus de 1 000 m² est entièrement clos et dispose d'une grande piscine à l’abri des regards. Un garage complète la propriété. Idéalement située près d'un golf et d'une école internationale, cette maison de luxe à acheter à Baillargues bénéficie d’un environnement recherché et d’un accès rapide aux grands axes, à l’aéroport et à la gare TGV de Montpellier. Avec un prix au mètre carré très attractif, cette maison représente une véritable opportunité sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Julien LEVET BARNES Montpellier j.levet@barnes-international.com +33 (0)6 64 28 24 06 +33 (0)4 99 58 32 60

À vendre, une villa contemporaine située à Baillargues, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison Baillargues à vendre offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéalement ouvert sur l'extérieur. Les futurs acheteurs auront la possibilité de personnaliser les prestations selon leurs goûts et exigences. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91124_31331995)

À Baillargues, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de caractère d'environ 190 m² est un bien rare sur le marché. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, à quelques minutes de Montpellier, elle offre un cadre de vie paisible, à l'abri des nuisances et des regards. Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 900 m², cette maison à acheter à Baillargues se distingue par son atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie de famille ou des réceptions réussies. Les volumes généreux sont mis en valeur par une pièce de vie spectaculaire, éclairée par la lumière naturelle tout au long de la journée. Une mezzanine ouverte, aujourd'hui transformée en espace de travail, ajoute une touche contemporaine, parfaite pour allier télétravail et qualité de vie. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité appréciable pour les familles ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, le jardin invite à la détente avec sa piscine spacieuse, sa plage et sa cuisine d'été entièrement équipée, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Les nombreuses commodités incluent des stationnements privatifs, un grand garage transformé en atelier, ainsi que des panneaux solaires pour un confort optimal et un bon contrôle énergétique. Ce bien en vente à Baillargues, alliant élégance et qualité de vie, est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des accès rapides vers Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

249 600 €

1 905 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 131 m²
• 5 chambres
• 

Baillargues (34)

Baillargues, Spacieuse maison familiale F6 avec garage et jardinet Découvrez cette spacieuse maison familiale de type F6, idéale pour accueillir une grande famille ou pour un investissement immobilier. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine indépendante, un séjour ouvrant sur un jardinet, une salle d’eau refaite à neuf ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez 5 belles chambres, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, offrant un confort optimal au quotidien. Vous bénéficierez également d’un grand garage, pratique pour le rangement, le stationnement ou pouvant être aménagé en surface habitable selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d’un jardinet avec terrasse, d’un abri et d’un carport. Son exposition sud-ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Maison idéale pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et confort. À visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Marion DAÏSSE agent immobilier sous la carte CPI 3402 2024 000 000 042 / RCS de Montpellier 533 739 819. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À seulement 8 minutes de Baillargues, cette villa T4 de plain-pied d'une superficie de 144 m² est implantée sur un terrain de 480 m² avec piscine. Située dans un quartier résidentiel paisible et sans vis-à-vis, cette agréable villa Baillargues à vendre se distingue par ses beaux volumes. Vous y trouverez une pièce à vivre lumineuse, incluant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un arrière-cuisine/cellier vient compléter cet espace pour plus de fonctionnalité. Côté nuit, la villa comprend trois chambres spacieuses (16, 17 et 33 m²), dont une vaste suite parentale avec salle de bain et toilettes privatives. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent les commodités. L'architecture de la maison se déploie autour d'un agréable patio, ajoutant du charme et de la luminosité à tous les espaces.À l'extérieur, vous découvrirez un jardin soigneusement entretenu avec une magnifique piscine, harmonieusement intégrée à l'environnement, propice à la détente. Un garage fermé vient également compléter ce bien. Cette propriété confortable et fonctionnelle est idéale pour une vie de famille. Ne manquez pas l'opportunité d'achat villa Baillargues et venez la découvrir sans tarder. Contactez Aurélien au 07 85 59 72 82 ou à l'adresse aurelien.blanc@weinvest.fr pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,00 et 1400,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Montpellier présente une maison spacieuse à Baillargues, au cœur du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 7 pièces est située dans un domaine privé, à proximité de toutes les commodités, y compris les transports, les écoles, et l'accès à l'autoroute A9, à seulement 20 minutes de Montpellier. Vous trouverez également à proximité l'Ecole privée Bilingue Internationale, le Golf de Massane et l'Aéroport de Montpellier.D'une superficie de plus de 280 m² sur une parcelle de 3300 m², la villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un bureau, d'un salon-séjour lumineux d'environ 67 m², d'une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que de trois chambres spacieuses avec placard, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Une buanderie, une salle d'eau et un toilette séparé complètent cet étage.À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à une pièce dédiée aux loisirs ou à la détente, ainsi qu'une suite parentale avec rangements, salle de bain et toilette, parfaite pour accueillir la famille ou les amis.À l'extérieur, un jardin arboré offre un cadre paisible, idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une grande piscine accompagnée d'une cuisine d'été vous invite à la détente et aux moments conviviaux.Une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Baillargues.

Bien le moins consommateur d'énergie

5 200 000 €

6 096 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 853 m²
• 8 chambres
• 

Baillargues (34)

À Baillargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre se distingue par ses 800 m² habitables, alliant luxe et confort dans un cadre privilégié. Ce bien unique, idéal pour un achat propriété BAILLARGUES, se trouve sur un terrain arboré de 4 000 m² exposé Est et Sud. Il comprend 14 pièces, dont 8 chambres spacieuses et 3 dressings, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée et de vastes espaces de vie lumineux. La circulation fluide entre les deux niveaux garantit un confort absolu. À l'extérieur, une grande terrasse s'ouvre sur une magnifique piscine au cœur d'un environnement paysager intime. Un jardin intérieur, un cellier, une cave, une buanderie et un garage complètent cette propriété rare, parfaite pour une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre raffiné aux portes de Montpellier.

Grande maison de caractère F8 Baillargues centre. Idéalement située en plein cœur du charmant village de Baillargues, cette maison de 1882 séduira les amoureux de l’authentique. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. D’une surface généreuse de 160 m², cette maison de type F8 se compose de 6 chambres, 2 salles d’eau et une salle de bains, ainsi que d’un espace extérieur. Vous serez conquis par son cachet unique : murs en pierre apparente, pièces voûtées, carreaux de ciment anciens… un véritable coup de cœur ! Une partie de la maison peut être indépendante, offrant de nombreuses possibilités : chambres d’hôtes, activité libérale, logement indépendant… à vous de choisir ! De nombreuses prestations ont été réalisées pour le confort et les économies d’énergie : (Panneaux solaires,Chauffe-eau neuf,Rénovation de la toiture,Pompe à chaleur....) Un bien rare, alliant charme de l’ancien et confort, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel à domicile. À visiter sans tarder ! Vente Interactive ! Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur. Honoraires TTC charge vendeur Marion DAÏSSE agent immobilier sous la carte CPI 3402 2024 000 000 042 / RCS de Montpellier 533 739 819. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Arnaud vous propose en exclusivité Située dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison contemporaine de plus de 220 m² offre de généreux volumes, une architecture moderne et des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 90 m², baignée de lumière, parfaite pour les réceptions et les moments en famille. La suite parentale exceptionnelle de plus de 60 m² comprend une grande chambre, un dressing et une salle de bains privative. Une chambre supplémentaire de plus de 18 m² au rez-de-chaussée peut être transformée en studio indépendant, idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif. À l’étage, trois chambres avec placards intégrés complètent l’espace nuit, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir confortablement. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain de 785 m² avec une piscine, un cadre agréable pour se détendre et profiter des beaux jours. . Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Honoraires TTC charge vendeur Arnaud BODIN agent immobilier sous la carte CPI 3402 2024 000 000 042 / RCS de Montpellier 409 259 561 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'immobilier au meilleur prix, vous propose en exclusivité cette villa Baillargues à vendre. Avec ses 197 m² utiles, cette maison élégante et confortable se situe dans un cadre exceptionnel, en première ligne sur le golf, offrant un environnement calme et verdoyant. Cette villa spacieuse et lumineuse est idéale pour un achat villa Baillargues. Avec une piscine, un jardin arboré et une vue dégagée sur le golf, elle bénéficie de prestations de qualité telles que plancher chauffant, climatisation réversible, adoucisseur d'eau et aspiration centralisée, promettant ainsi un cadre de vie serein et agréable. Pour les golfeurs, la maison permet de vivre sa passion au quotidien avec une vue panoramique sur le parcours de golf. Vous pourrez savourer un café sur votre terrasse ensoleillée, face au green, tout en profitant du luxe d'une maison d'architecte alliant modernité et confort. Principales caractéristiques :- Surface habitable : 178 m² + 19 m² de véranda avec vue sur la piscine et le parcours de golf- Terrain : 676 m² paysagé- Piscine : 9,5 m x 4 m- Terrasses : 45 m² offrant une vue dégagée sur le golf Description intérieure :- Rez-de-chaussée : vaste séjour/salon lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée, espace bien-être de 20 m² avec vue panoramique, suite parentale avec salle de bain, dressing, WC séparé, grand placard de rangement.- À l'étage : deux chambres spacieuses, dont une avec terrasse privée, salle de douche avec WC.- Sous-sol : cellier, grand garage, chaufferie, local technique pour piscine, cave. Atout supplémentaire : un appartement indépendant de type T2 avec entrée séparée, comprenant cuisine ouverte, séjour spacieux, salle de douche et mezzanine. Les plus de cette propriété :- Emplacement privilégié en bordure du golf - Beaux volumes et architecture moderne - Environnement calme et verdoyant - Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort et élégance, à quelques minutes de Montpellier. Prix de vente : 750 000 euros, frais d'agence compris. Contact & Informations :Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON07 67 22 51 56bruno.veillon@123webimmo.comPhotos et visite virtuelle sur demande. Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

Au coeur du charmant centre-ville de BAILLARGUES, Jolie maison de village pleine de charme avec pierres apparentes composée à l'étage de deux grandes chambres de 20 m², dont une avec dressing, au rez-de-chaussée une cuisine et un salon de 20m² . Le petit plus, une belle cave voutée pouvant être transformée en chambre ou salon d'été. Concernant le stationnement, une place est prévue dans la cour . Idéal pour un premier achat ou investissement locatif, n'attendez plus pour visiter ! Référence agence : 445

Découvrez cette maison à acheter à Baillargues, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située à proximité des transports et des commerces, cette villa de plain-pied nécessite quelques travaux de rénovation et offre un beau potentiel. Vous trouverez un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, quatre chambres ainsi qu'un espace bureau ou dépendance. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une piscine, d'une terrasse couverte, d'un pool house, ainsi que de plusieurs places de stationnement et d'un garage fermé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Baillargues. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 440000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison BAILLARGUES à vendre, une villa contemporaine récente de près de 290 m2 située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À l'abri des regards, cette propriété vous séduira par son terrain magnifiquement paysagé et son ambiance de paix. Vous serez accueilli par une entrée avec une porte sur pivot menant à un vaste espace de vie agrémenté d'une cheminée et d'un coin bibliothèque chaleureux. La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur le jardin et le salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau et une chambre avec une douche et un accès indépendant. À l'étage, trois belles chambres, dont une suite parentale avec double dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et deux autres chambres. Pour les passionnés de sport, une passerelle mène à une salle de fitness équipée d'un hammam. La villa comprend également un garage double, une piscine chauffée et des prestations domotiques haut de gamme. Sa proximité avec les transports, le village, le lycée international et le golf en fait un bien d'exception. Ce cocon inspire le bonheur et la joie de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité : Villa Familiale Traditionnelle 5 Chambres Environnement Calme à Baillargues, Hérault. D'une superficie d'environ 154 m2, cette villa à vendre offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Son charme intemporel et son agencement fonctionnel sauront vous séduire. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert les différents espaces de vie ainsi qu'une chambre située en rez-de-chaussée. La maison dispose de cinq chambres aux surfaces comprises entre 11 m2 et 18 m2, offrant confort et intimité à chacun. Deux salles d'eau, dont une équipée d'une baignoire, ainsi que deux WC complètent l'espace nuit. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace de vie chaleureux composé d'un salon avec cheminée insert et d'une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments en famille. À l'extérieur, le jardin orienté ouest bénéficie d'une belle luminosité et invite à la détente avec sa piscine et son espace barbecue, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Située dans un quartier résidentiel calme de Baillargues, à proximité des écoles et des commodités, cette villa à acheter offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Une opportunité rare pour faire de cette maison le cocon idéal de votre famille. N'attendez plus pour venir la découvrir : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

VENTE MAISON 7/8 PIECES BAILLARGUES Coup de coeur! Belle maison de village 7/8 pièces de 170m2 habitables avec jolie cour arborée, double séjour de 55m2 avec pierres et poutres apparentes. Beaux sols anciens ou parquet, cuisine équipée, 5 chambres + bureau, 3 salles d'eau. Beaucoup de cachet. Emplacement de 1er, ordre au coeur du village, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Classe énergie : C ACTEUR SUD 04.67.03.03.88

À ne pas manquer, cette magnifique villa provençale située à Baillargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est en vente. Édifiée sur un terrain verdoyant de 1220 m², elle offre un séjour lumineux et climatisé aux volumes généreux ainsi qu'une belle hauteur sous plafond pour un confort optimal. La cuisine moderne, entièrement équipée, se connecte à une agréable cuisine d'été, permettant d'accéder à une véranda et à une terrasse, idéales pour apprécier les journées ensoleillées en famille ou entre amis. Côté nuit, cette villa à acheter à Baillargues dispose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, une vaste pièce lumineuse de 25 m² avec douche et WC indépendant peut servir de suite parentale, bureau ou espace de loisirs. Le jardin, arboré et bien entretenu, est propice à la détente. En plus, cette vente villa à Baillargues inclut une dépendance de 42 m² avec terrasse privative, parfaite pour une rentabilité locative ou un projet professionnel. Ce bien rare présente de multiples atouts et mérite votre attention. N'hésitez pas à planifier une visite !

Située à Baillargues à proximitié de toues les commodités, Villa récente de fin 2019 encore sous garantie, Excellent DPE classée A, d'une surface de 72 m2 ainsi qu'un bel exterieur joliment aménagé par un paysagiste, terrasse bois exotique. Elle se compose au rdc d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée et son ilot central,baie vitrée avec un accès sur l'exterieur un wc et une buanderie pour la machine à laver. A l'étage 2 grandes chambres de 14 m2 dont une avec 2 placards, une salle d'eau douche italienne , un meuble une vasque et une colonne pour du rangement, un seche serviette, un deuxieme wc indépendant. Climatisation reversible du haut et du bas , Ballon thermodynamique, double vitrage récent et performant visiophone. 2 places de parking privatives en exterieur + 2 place pour les invités - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ensemble immobilier constitué de 2 bâtisses, à 5 minutes du golf et de la gare de Baillargues. Une habitation récente de 105 m2 de plain-pied en parfait état et composée d'un bel espace de vie avec sa cuisine U.S , le tout bénéficiant d'une large ouverture sur la terrasse entourée de nature à l'abri des regards... 3 chambres dont un studio ayant aussi un accès indépendant, et une buanderie /dressing. Climatisation réversible . Possibilité de surélévation partielle ... 182 m2 séparés à usage professionnel dont 46 m2 sont loués en commercial. Très belle hauteur sous plafond, cheminée focus, climatisation réversible pour ces bureaux transpercés de lumière et complétés par une véranda. Combles aménageables en studio. 4 stationnements. Opportunité à saisir avec une très belle rentabilité locative , et non loin du Golf de Massane...

Découvrez cette maison familiale à vendre à Baillargues, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec une surface habitable de 165 m² sur une parcelle de 260 m², cette propriété, ancienne réhabilitation d'un hangar, présente une esthétique loft unique. Son aménagement ouvert et sa hauteur sous plafond impressionnante créent un espace de vie spacieux et agréable. La vaste pièce de vie de 75 m² comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon chaleureux avec une cheminée insert, et un espace repas idéal pour les convives. Grâce à ses nombreuses baies vitrées, la maison bénéficie d'un éclairage naturel généreux et d'un accès direct à une terrasse couverte. De plus, une buanderie, un cellier et une salle d'eau viennent ajouter fonctionnalité et confort au quotidien. À l'étage, une passerelle relie les différentes chambres : une suite parentale de 20 m² avec placard intégré, deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains spacieuse. Une mezzanine aménageable domine le séjour, offrant la possibilité de créer un bureau, une salle de loisirs ou une quatrième chambre. La climatisation réversible et le double vitrage garantissent un confort optimal, tandis qu'un agencement bien pensé préserve l'intimité des occupants. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse orientée plein sud menant à une piscine chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées. La propriété inclut également un local de rangement, un abri et deux places de stationnement privatives. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports vers Montpellier et Nîmes (gare TER à 4 minutes), cette maison représente une belle opportunité d'achat maison à Baillargues. Notons que la copropriété comprend seulement trois lots, sans charges, garantissant un cadre de vie calme et intimiste. Les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à 0€, et les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez Anne-Sophie DERBLUM, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) au 06 62 75 85 61 (réf. 597554).

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR SUR LA TRES PRISEE COMMUNE DE BAILLARGUES Venez découvrir sur la prisée commune de Baillargues cette villa atypique de 1985 en R+1 offrant près de 175 m² habitables au total, sur une parcelle arborée de plus de 600 m² Dans un quartier recherché et calme, à l'abri de la 113 et de la voix ferrée, proche des écoles et accès d'autoroutes, vous ne pourrez qu'apprécier son emplacement. Édifiée sur deux niveaux indépendants, la maison se prête naturellement à un projet familial, à une cohabitation intergénérationnelle ou à une exploitation en deux logements distincts. Au rez-de-chaussée (environ 88 m²) : deux grandes chambres, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'une buanderie. À l'étage (environ 86 m²) : un vaste salon-séjour prolongé par une terrasse, une seconde cuisine récente, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. La propriété dispose également d'un carport, d'une grande terrasse en rez-de-chaussée, d'un barbecue maçonné et d'un terrain piscinable. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur comme devant la maison. Pour votre confort : climatisation réversible sur chaque niveau, huisseries PVC double vitrage, volets électriques, cheminée à insert, visiophone et arrosage automatique. La maison est en bon état général mais appelle des travaux de modernisation et d'aménagement, laissant la place à de nombreuses évolutions : grande résidence familiale, deux habitations autonomes, ou création d'un accès extérieur pour une double location totalement indépendante. Une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BAILLARGUES - Située dans un lotissement paisible, cette villa 5 pièces à étage est à vendre. Elle propose une surface habitable de 123 m2 sur une parcelle totale de 353 m2, dont un terrain de 230 m2. Bâtie en 1985 et orientée sud-est, elle possède une piscine en dur de 4,5 x 9 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, l'entrée comprend un placard intégré ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le vaste espace de vie lumineux se compose d'un double séjour et d'un salon, pour une surface totale de 36,17 m2. Une cuisine semi-ouverte de 11,4 m2 complète cet ensemble convivial, portant la superficie totale de la pièce de vie à 56,4 m2. À l'étage, un couloir mène à une salle d'eau de 5,35 m2, équipée d'un WC, d'un lavabo, d'une douche et d'une fenêtre orientée plein sud. L'espace nuit se compose de quatre chambres : une première chambre de 9,54 m2, une seconde de 11,05 m2, une troisième de 15,8 m2, et enfin une suite parentale de 21,4 m2 avec dressing et salle de bain privative incluant lavabo, baignoire et WC. À l'extérieur, la villa offre un cadre agréable avec sa piscine dont le système de filtration a été récemment entretenu. Un garage et une place de stationnement privative sont également disponibles. De plus, un cabanon en dur, démontable, est installé sur le côté de la villa, ainsi qu'un chenil, qui peut être conservé ou retiré selon vos besoins. Côté confort, toutes les pièces sont équipées d'un système de chauffage et de climatisation réversible de marque Daikin, révisé récemment. Les fenêtres en double vitrage avec volets en aluminium assurent une bonne isolation. La villa dispose d'un vide sanitaire et d'un conduit de cheminée, jamais utilisé jusqu'à présent. Pour les espaces extérieurs, la maison est raccordée à l'eau du Bas-Rhône, permettant un arrosage à un coût très avantageux. Idéalement située dans la commune de Baillargues, dans le département de l'Hérault et en région Languedoc-Roussillon, elle fait partie de la métropole montpelliéraine. Les transports en commun, bus et tram, sont gratuits, et les infrastructures scolaires accessibles à pied ou à vélo. Les écoles maternelle, primaire et collège se trouvent à seulement 300 mètres, avec une piste cyclable. La gare TER, à 800 mètres, permet de rejoindre Montpellier en huit minutes pour un tarif abordable. L'aéroport est à 15 minutes, les plages à 20 minutes et le Golf de Massane, avec son parcours 18 trous, à seulement 1 km. Cette villa à acheter à Baillargues représente une belle occasion pour une vie familiale agréable dans un cadre calme et pratique.

2 CHAMBRES - PIECE VOUTEE SUPPLEMENTAIRE - SPACIEUX - CHARME - PIERRES APPARENTES - PARKING - ÉCOLES - TRANSPORTS - COMMERCES Nous vous proposons une maison de ville au cachet authentique, sublimée par ses pierres de Castries apparentes. Alliant charme et fonctionnalité, elle est parfaite pour un premier achat ou un investisseur, offrant un cadre de vie agréable et bien situé. Au rez-de-chaussée, profitez d'un bel espace de vie comprenant une cuisine - séjour, un salon lumineux de 20 m2, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. Une pièce voutée offre un espace supplémentaire à aménager de 20m2 en fonction de vos besoins (rangement, bureau, chambre, studio) À l'étage, deux grandes chambres de 16 m2 vous attendent, dont une avec un dressing aménagé pour un confort optimal. Possibilité de garer son véhicule dans une cour privative. Idéalement située, cette maison est à proximité immédiate des tous les commerces. Il y a l'École Maternelle Antoine Geoffre, l'École Élémentaire Georges Brassens et le Collège le Bérange à moins de 10 minutes à pied et deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de bus 21 (Mairie) à proximité. Les autoroutes A709 et A9 sont accessibles à moins de 10 minutes. Le cinéma Salle Municipale Claude Plan vous attend dans les environs pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque et un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : D, GES : D Taxe foncière : 1232 EUR Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez moi, Yann LOISEAU (RSAC EI 931189542) 06 73 04 40 61 ou notre agence GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. Par mail yann.loiseau@gb-immobilier.com charme - authentique - lumineux - spacieux - confortable - pierre apparente - cachet - fonctionnel - 1er achat - proximité - écoles - transports - commerces - opportunité - investissement - stationnement privatif - sud de France - accès autoroute Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.