Achat bien immobilier à Baillargues (34) : 224 annonces

Baillargues, Spacieuse maison familiale F6 avec garage et jardinet Découvrez cette spacieuse maison familiale de type F6, idéale pour accueillir une grande famille ou pour un investissement immobilier. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine indépendante, un séjour ouvrant sur un jardinet, une salle d’eau refaite à neuf ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez 5 belles chambres, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, offrant un confort optimal au quotidien. Vous bénéficierez également d’un grand garage, pratique pour le rangement, le stationnement ou pouvant être aménagé en surface habitable selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d’un jardinet avec terrasse, d’un abri et d’un carport. Son exposition sud-ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Maison idéale pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et confort. À visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Marion DAÏSSE agent immobilier sous la carte CPI 3402 2024 000 000 042 / RCS de Montpellier 533 739 819. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Baillargues ? Cette villa contemporaine, construite en 2025, offre 164 m² d'espace de vie sur une parcelle de 500 m². La pièce de vie spacieuse, d'environ 78 m², s'ouvre sur une belle piscine, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau privée équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. La climatisation gainable garantit un confort optimal tout au long de l'année, et un garage vient compléter ce bien exceptionnel. Ne manquez pas cette vente maison Baillargues qui allie modernité et confort, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise.

Découvrez cet appartement à acheter à Baillargues, dans le département Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Situé à proximité immédiate des commerces, de l'accès à l'A9 et de la gare TER, cet appartement de 2016 est idéalement placé pour une vie pratique et moderne. Au 1er étage, ce T3 spacieux de 83 m² se compose d'une lumineuse pièce de vie avec climatisation et accès à une terrasse, de deux agréables chambres dont l'une dispose d'un accès extérieur, d'une salle d'eau spacieuse, de toilettes séparées et de plusieurs rangements. L'appartement, en excellent état, se distingue par son ambiance chaleureuse et soignée. La résidence offre des prestations contemporaines, incluant un ascenseur, un accès sécurisé et deux places de stationnement (une extérieure et une dans un garage sécurisé avec box ouvert), le tout avec des charges annuelles peu élevées. Ce T3 rare est parfait pour un couple ou une famille en recherche d'espace et de confort. N'attendez plus pour organiser une visite ! Le bien comprend 3 lots et fait partie d'une copropriété de 61 lots (les charges annuelles moyennes sont de 1264 € et il n'y a pas de procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 269 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Pour toute question ou pour envisager un achat appartement Baillargues, contactez votre conseiller SAFTI, Isabelle GAUTHIER au 07 71 57 43 76 ou par email : isabelle.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 348 029.

Fiche N°Id-EXP181086 : Superbe maison individuelle de 106m² en R+1 avec garage, sur terrain de 107m². Dans une impasse au calme, aucun vis à vis, à 5 minutes à pied de la mairie, arènes, commerces, école maternelle, collège à 5 min en vélo. Jumelée des 2 côtés. Quartier accueillant et très bien entretenu. Construction de 2007, 4 chambres dont une chambre parentale en RDC avec salle d'eau, 3 chambres + salle de bains à l'étage, 1 wc à chaque niveau. Terrasse, jardinet, cour à l'entrée, comme neuf, rien à prévoir, aucun défaut. Chauffage électrique + climatisation réversible, cuisine complètement équipée. Garage équipé de rangements et isolé, carrelage au sol. - Mentions légales : Proposé à la vente à 432600 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 420000 Euros) - DPE réalisé le : 23/01/2026 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Jean Noel CASANOVA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

En exclusivité, découvrez cette villa à vendre à Baillargues, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa de plain-pied se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour avec cheminée et accès à une terrasse, ainsi que d'une cuisine séparée entièrement aménagée. Vous trouverez également trois chambres dotées de placards, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé avec piscine (8X4) au chlore, ainsi que d'un garage et de deux places de stationnement extérieures. Idéalement située dans une impasse calme, proche de toutes commodités et sans vis-à-vis, cette villa n'attend plus que vos valises ! À visiter rapidement, photos et vidéos disponibles sur demande. Proposée à un prix de 399 000 Euros, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 Euros hors honoraires. DPE réalisé le : 06/01/2026 - Classe Énergie D : 190 kWh/m2/an. Cette affaire est suivie par Mme Cathy Forcetti, agent commercial indépendant du réseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cet appartement T3 lumineux de 63 m², situé au 1er étage d'une résidence récente à BAILLARGUES, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Exposé plein sud, cet appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d’eau moderne, ainsi que d'un balcon de 20 m², accessible depuis le séjour et les deux chambres. La résidence est calme et sécurisée, parfaitement située à proximité des commerces et de la gare. C'est une occasion unique pour un achat appartement BAILLARGUES. Pour plus de clarté, une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 4.96%. Prix hors honoraires : 278202 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Chantal Wafflart de l'Agence Welcome est heureuse de vous proposer cet appartement à vendre à Baillargues, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette résidence neuve, livrée immédiatement, abrite un T4 de 85 m² sur la commune de Valergues. Située au 1er étage, cet appartement Baillargues à vendre offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au sein d'une résidence à taille humaine, issue de la réhabilitation d'un ancien domaine. Avec des prestations modernes telles que des menuiseries double vitrage équipées de volets roulants, un ballon thermodynamique et un chauffage électrique individuel, cet appartement a été agencé pour un usage quotidien pratique et agréable. La résidence est intime, comprenant peu de lots, et dispose d'un stationnement en rez-de-chaussée ainsi que d'aménagements extérieurs végétalisés, le tout dans un environnement calme. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Baillargues, n'hésitez pas à contacter Chantal WAFFLART - Agence Welcome au 06 85 19 31 19. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots, aucune procédure n'est en cours. Le bien n'est pas soumis au DPE. Pour les informations concernant les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Baillargues, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon ? Découvrez ce bel appartement T3 récent de 84,80 m², situé dans une résidence contemporaine à proximité immédiate de tous les commerces. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse de 24,73 m² offrant une vue dégagée sur les arbres, avec une exposition sud-ouest parfaite. L'appartement comprend un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 37 m², deux chambres avec placards, un cellier et deux salles d'eau. Un garage privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Les prestations sont de qualité : menuiseries en aluminium ou PVC dans le séjour, volets roulants motorisés et chauffage individuel. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 66 21 05 65 ou 06 21 25 27 33. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à vendre à Baillargues.

Maison à acheter à Baillargues, Hérault, Languedoc-Roussillon. Cette villa familiale de 136 m², située dans la charmante commune de Baillargues, offre un cadre de vie idéal. Profitez d'un calme tout en étant à proximité de Montpellier, dans un environnement convivial et sécurisé, parfait pour allier ville et campagne. Emplacement privilégié :- À seulement 8 minutes en TER du centre-ville de Montpellier- Accès rapide à l'A9 et aux grands axes- Gare TER avec plus de 70 trains par jour- Lignes de bus vers les communes environnantes- Nîmes à 37 minutes en train- Gare TGV Sud de France à environ 20 minutes en voiture- Plages accessibles en 15 à 20 minutesCette villa spacieuse se compose de deux niveaux sur un terrain clos de 500 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte sur un coin repas, un accès direct à une terrasse couverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et une pièce polyvalente. À l'étage, deux chambres avec dressing et une salle de bain. Les atouts de cette maison à vendre incluent un spa extérieur, un garage, un abri voiture, et un stationnement intérieur pouvant accueillir 3 véhicules. Avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée et des combles aménageables, cette villa s'adapte à vos besoins. De plus, des panneaux photovoltaïques avec un contrat en cours jusqu'en 2030 ajoutent une valeur supplémentaire en contribuant à réduire la taxe foncière. Avec sa capacité allant jusqu'à 5 chambres, cette maison est parfaite pour une grande famille ou des retraités souhaitant accueillir confortablement. Un bien rare sur le secteur qui mérite d'être visité sans tarder.

À Baillargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison exceptionnelle est à vendre. Située au cœur d’un charmant village, proche des commerces et de la gare reliant Montpellier Saint-Roch en moins de dix minutes, cette demeure en pierre, datant de 1900, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité dans un style à la fois industriel et contemporain. La propriété de 364 m² habitables offre des volumes impressionnants et de belles hauteurs sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux de plus de 80 m² s’ouvre sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. Vous y trouverez également une cuisine indépendante de 25 m², une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Une salle polyvalente de 67 m² peut être utilisée comme garage, salle de sport, bureau ou atelier, idéal pour une profession libérale. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un palier pouvant accueillir un salon TV ou une salle de jeux. Trois autres chambres partagent une salle de bains et des toilettes. À l’extérieur, le jardin paysager de plus de 1 000 m² est entièrement clos et dispose d'une grande piscine à l’abri des regards. Un garage complète la propriété. Idéalement située près d'un golf et d'une école internationale, cette maison de luxe à acheter à Baillargues bénéficie d’un environnement recherché et d’un accès rapide aux grands axes, à l’aéroport et à la gare TGV de Montpellier. Avec un prix au mètre carré très attractif, cette maison représente une véritable opportunité sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Julien LEVET BARNES Montpellier j.levet@barnes-international.com +33 (0)6 64 28 24 06 +33 (0)4 99 58 32 60

Imaginez des espaces de vie, du T2 au T4, où l'élégance rencontre une organisation pensée pour votre confort. Ces 37 appartements offrent de beaux volumes, et chaque détail de leur aménagement intérieur révèle un souci esthétique pointu et une conception actuelle du bien-être chez soi. Baillargues incarne l'équilibre parfait entre héritage et renouveau, un écrin de sérénité où l'on aime se promener, se retrouver et s'ancrer. Un village du Sud, authentique et plein de charme, qui a su garder son âme tout en évoluant avec son temps. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34670_09 Photos non contractuelles.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Baillargues, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien unique de 105,38 m² habitables propose un cadre de vie exceptionnel où l'intérieur et l'extérieur se rencontrent. Profitez d'une terrasse panoramique de 101 m², offrant une vue imprenable à 270° sur des paysages magnifiques tels que le Château de Castries et le Pic Saint-Loup.L'appartement est astucieusement conçu avec un espace de vie lumineux et une circulation fluide, idéal pour une vie familiale moderne. Il comprend également un côté nuit paisible, avec une suite parentale élégante et deux chambres spacieuses. Pour un confort accru, ce bien dispose d'un grand garage fermé et d'une place de stationnement extérieure.Situé à proximité de la gare TER, des écoles et des commerces, cet appartement à acheter à Baillargues se positionne comme une opportunité rare sur le marché. Avec sa surface extérieure équivalente à l'intérieur et ses prestations haut de gamme, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Cadre rare et préservé, spacieuse villa cossue de 165 m² sur grand terrain de 1400 m² sans vis‑à‑vis. Séjour lumineux, chambre parentale et bureau au rez‑de‑chaussée, ainsi que 2 chambres à l’étage. Pour recevoir, profitez d’un bel extérieur avec cuisine d’été, terrain de pétanque, studio independant et double garage. Honoraires à charge acquéreur : 4.36% . Prix hors honoraires : 780000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

349 900 €

3 210 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

Baillargues (34)

À découvrir rapidement ! Situé à BAILLARGUES, dans le département de l'Hérault, cet appartement à vendre se trouve dans une copropriété de 4 logements sans frais. Niché dans une impasse paisible, il est à proximité des commerces, à seulement 5 minutes des écoles et à 500 mètres du collège. Cet appartement en triplex de 109 m² se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un espace de vie très lumineux de plus de 50 m² avec deux baies vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'un WC et un garage communicant avec le logement, accompagné d'un emplacement de parking. Au premier niveau, vous trouverez deux chambres (dont une avec dressing ou bureau) accédant à une terrasse surplombant le jardin, une salle de bain et un WC. Le deuxième niveau comprend une chambre et un WC. Ce bien se compose de 2 lots et est situé dans une copropriété de 11 lots, sans charges courantes. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 349 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information sur cet achat appartement BAILLARGUES, contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON au 06 68 54 96 99 ou par e-mail à nassima.simon@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832 950 398.

BARNES Montpellier présente une maison spacieuse à Baillargues, au cœur du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 7 pièces est située dans un domaine privé, à proximité de toutes les commodités, y compris les transports, les écoles, et l'accès à l'autoroute A9, à seulement 20 minutes de Montpellier. Vous trouverez également à proximité l'Ecole privée Bilingue Internationale, le Golf de Massane et l'Aéroport de Montpellier.D'une superficie de plus de 280 m² sur une parcelle de 3300 m², la villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un bureau, d'un salon-séjour lumineux d'environ 67 m², d'une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que de trois chambres spacieuses avec placard, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Une buanderie, une salle d'eau et un toilette séparé complètent cet étage.À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à une pièce dédiée aux loisirs ou à la détente, ainsi qu'une suite parentale avec rangements, salle de bain et toilette, parfaite pour accueillir la famille ou les amis.À l'extérieur, un jardin arboré offre un cadre paisible, idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une grande piscine accompagnée d'une cuisine d'été vous invite à la détente et aux moments conviviaux.Une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Baillargues.

Imaginez des espaces de vie, du T2 au T4, où l'élégance rencontre une organisation pensée pour votre confort. Ces 37 appartements offrent de beaux volumes, et chaque détail de leur aménagement intérieur révèle un souci esthétique pointu et une conception actuelle du bien-être chez soi. Baillargues incarne l'équilibre parfait entre héritage et renouveau, un écrin de sérénité où l'on aime se promener, se retrouver et s'ancrer. Un village du Sud, authentique et plein de charme, qui a su garder son âme tout en évoluant avec son temps. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34670_09 Photos non contractuelles.

Exclusivité - Baillargues - À seulement 10 minutes du Sud de Montpellier, découvrez cet appartement trois pièces de 66,25m2 carrez entièrement rénové, avec terrasse de 10m2 et 2 places de stationnement incluses ! Situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence récente en excellent état, il se compose d'un séjour lumineux prolongé par une terrasse exposée EST, d'une cuisine contemporaine, 2 chambres avec rangements et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Prestations qualitatives : climatisation réversible, double vitrage dernière génération, appartement refait à neuf, aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal en résidence principale ou investissement, bénéficiant d'un emplacement stratégique entre Montpellier et les accès principaux. Dossier complet sur demande. Contact : Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

BIEN D'EXCEPTION - GRAND T3 AVEC PRESTATIONS DE STANDING - BAILLARGUES CENTRE Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente: Un bien de standing situé en plein coeur du village de Baillargues et à proximité du centre du village et de tous les commerces de proximité. Ce magnifique appartement T3 de 80m² situé dans une résidence RECENTE (2024) et de STANDING vous séduira par ses GRANDS VOLUMES et sa belle terrasse de 25m², SANS AUCUN VIS A VIS et bénéficiant d'une VUE SUR LA VERDURE. L'appartement se compose d'une GRANDE et belle pièce de vie LUMINEUSE de 38m², de 2 chambres confortables avec placards dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une 2ème salle d'eau indépendante, un cellier et un wc indépendant. PRESTATIONS DE STANDING: Climatisation gainable, grand carrelage 90x90, faïence de standing, volets électrique, parquet massif dans les chambres On retrouve également un GARAGE fermé et sécurisé en sous-sol. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix: 400 000 € Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

820 000 €

6 165 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Baillargues (34)

L'agence familiale 55immo, forte de plus de 25 ans d'expérience à Port Marianne, est ravie de vous proposer en vente un appartement à acheter à Baillargues, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce superbe penthouse situé au dernier étage d'une belle résidence récente au cœur du centre-ville de Baillargues, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet appartement à vendre à Baillargues offre une disposition rare en dernier étage avec un vaste espace de plain-pied comprenant une entrée, un cellier/dressing et une buanderie. Le splendide salon-séjour avec cuisine américaine s'ouvre sur une grande terrasse de 130 m², idéale pour accueillir une piscine ou un jacuzzi. La zone nuit se compose d'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et un grand dressing, ainsi que deux autres chambres dotées de dressings et partageant une salle de bain généreuse. La terrasse principale, orientée parfaitement, vous permettra de profiter de belles soirées d'été avec une vue dégagée. Cet appartement comprend également deux grands garages fermés accessibles aux personnes à mobilité réduite. PRESTATIONS LUXUEUSES : - Carrelage grand format - Climatisation gainée - Très grande terrasse avec possibilité de piscine ou jacuzzi - Domotique et de nombreuses options SECTEUR : Situé au cœur de Baillargues, à quelques minutes d'un Golf et de tous les commerces tels que boucherie, poissonnerie, etc. ACCES : - Plage à 15 minutes - Aéroport à 10 minutes - Gare TGV à 12 minutes Proche des communes de Saint Aunes, Castelnau Le Lez, Jacou, Vendargues, Mudaison, Saint Bres, Valergues, Castrie, Saint Genies des Mourges, et Mauguio. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller sur Port Marianne, Christopher BRIGNIER au 04 67 22 39 41.

Offrez à votre famille un cadre de vie idéal sous le soleil méditerranéen ! Dans notre résidence sécurisée, découvrez des T3 modernes et spacieux, pensés pour accompagner votre quotidien familial : - Une terrasse privée : un espace parfait pour jouer, se détendre ou partager des moments en famille, - Une place de parking incluse, pour simplifier vos trajets, - Un cadre paisible, idéal pour voir grandir vos enfants et vous ressourcer. À proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts, et parfaitement connectée (A9, gares, aéroport de Montpellier), cette résidence réunit tout ce dont votre famille a besoin. N'attendez plus pour offrir ce confort à vos proches ! Contactez-nous dès aujourd'hui. Référence du programme : 34670_752 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Imaginez des espaces de vie, du T2 au T4, où l'élégance rencontre une organisation pensée pour votre confort. Ces 37 appartements offrent de beaux volumes, et chaque détail de leur aménagement intérieur révèle un souci esthétique pointu et une conception actuelle du bien-être chez soi. Baillargues incarne l'équilibre parfait entre héritage et renouveau, un écrin de sérénité où l'on aime se promener, se retrouver et s'ancrer. Un village du Sud, authentique et plein de charme, qui a su garder son âme tout en évoluant avec son temps. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34670_09 Photos non contractuelles.

À Baillargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement 3 pièces est à vendre dans un cadre historique. Situé à l'avant-dernier étage d'une résidence intimiste, il se trouve à proximité des écoles et des commerces. Avec une superficie de 84 m², l'appartement dispose d'un séjour-cuisine lumineux de 32 m² ouvert sur une belle terrasse de 23 m². Les deux chambres, dont une avec dressing, sont équipées de placards aménagés et offrent un confort optimal. Ce bien à acheter à Baillargues jouit d'une architecture moderne avec des façades graphiques et des grandes baies coulissantes. Les prestations soignées, comme les sanitaires suspendus Geberit et l'isolation thermique conforme à la RT 2012, vous garantiront un cadre de vie agréable. De plus, deux places de parking en sous-sol sont incluses. Ce bien est un choix idéal pour votre projet d'achat appartement Baillargues. Le prix de vente est fixé à 369 000€. Contactez Grégory Patier au 06*67*55*00*66 pour plus d'informations.

Dans une résidence neuve de haut standing, venez découvrir ce T2 de 48 m2 jamais occupé, situé au 1er étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une très grande terrasse en 'L' de 27 m2 spacieuse et intimiste. Vous profiterez d'un séjour trés lumineux avec sa cuisine equipée neuve (whirpool) ouverte, d'une jolie chambre et d'une salle d'eau moderne. il y a 2 places de parking sécurisées en sous-sol A découvrir. Cette annonce vous est proposée par Olivier GARCIAS - EI - NoRSAC: 519 911 721, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Baillargues, dans le département de l'Hérault et au cœur de la région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement à vendre. Ce bien d'exception se situe au dernier étage d'une résidence intimiste, à proximité des écoles et des commerces. Étalé sur 127 m² habitables, cet appartement à acheter à Baillargues offre un vaste séjour-cuisine de 56 m² en open-space, totalement ouvert grâce à de larges baies vitrées équipées de volets roulants à lames orientables. Vous profiterez d'une terrasse panoramique de 114 m², parfaite pour installer un SPA, et d'un grand cellier attenant à la cuisine. Deux suites, chacune dotée de placards aménagés et d'une salle d’eau, garantissent l'intimité des occupants. Il est également possible d'aménager une troisième chambre dans la zone séjour. Le design allie modernité et élégance avec des façades graphiques, de grandes baies coulissantes en aluminium et des garde-corps minimalistes qui illuminent les intérieurs dans un style loft méditerranéen. Les prestations, dignes d'une collection haut de gamme, incluent un carrelage 120×120, une faïence 60×120, des portes et placards SOGAL, une robinetterie Hansgrohe PuraVida, des sanitaires suspendus Geberit, et une peinture lisse enrichie de nuances minérales. La terrasse est dotée d’un carrelage sur plots et le confort est assuré grâce à une climatisation réversible gainable, un ballon thermodynamique individuel, ainsi qu'une isolation conforme à la norme RT 2012, garantissant un mode de vie agréable tout au long de l'année. Un garage double vient compléter ce bien, personnalisable selon vos souhaits avec l’appui de notre architecte intérieur inclus dans le prix. PRIX : 890 000€ Livraison immédiate. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique et phonique améliorée - Charges peu élevées grâce à la norme Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA à 5,5 % (sous conditions) - Options de personnalisation de votre logement disponibles - Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière durant 2 ans. LES + DE BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement par des experts - Une expérience de plus de 15 ans - Gain de temps avec une recherche personnalisée d’appartements - Un interlocuteur unique - Prix Direct Promoteur - Étude de financement - Accès à plus de 150 résidences en cours dans la région PACA Pour plus d'informations sur notre catalogue, visitez BonapartePromotion.fr. CONTACT : GREGORY PATIER 0667550066.

Vivez le charme authentique de Baillargues ! Située à Baillargues, un joli village du sud de la France apprécié pour sa qualité de vie et ses infrastructures, un climat méditerranéen où il fait bon vivre à l'écart de l'agitation des grandes villes. Notre résidence possède une élégante architecture avec des espaces végétalisés soigneusement aménagés, un système de sécurité avec un portail automatique, un parking en sous-sol et extérieur et un accès piéton aux bâtiments. De superbes appartements T3 vous attendent : un espace de vie spacieux et convivial, une belle lumière naturelle grâce à des baies vitrées donnant sur un extérieur privatif et, pour les rez-de-chaussée, un joli jardin, de confortables chambres, et une salle de bain ou une salle d'eau équipée et fonctionnelle. Vous vous trouverez à proximité de commerces et centres commerciaux, de marchés locaux, de services médicaux et administratifs, de groupes scolaires, de structures sportives et culturelles, de parcs et jardins, et des plages de Palavas-les-Flots, Carnon et La Grande-Motte. Les transports en commun, les grands axes routiers, la gare de Baillargues et l'aéroport de Montpellier Méditerranée sont également à proximité pour vos déplacements du quotidien. Ne passez donc pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et devenez l'heureux propriétaire de l'un de ces logements d'exception. Référence du programme : 34670_703 une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

Imaginez des espaces de vie, du T2 au T4, où l'élégance rencontre une organisation pensée pour votre confort. Ces 37 appartements offrent de beaux volumes, et chaque détail de leur aménagement intérieur révèle un souci esthétique pointu et une conception actuelle du bien-être chez soi. Baillargues incarne l'équilibre parfait entre héritage et renouveau, un écrin de sérénité où l'on aime se promener, se retrouver et s'ancrer. Un village du Sud, authentique et plein de charme, qui a su garder son âme tout en évoluant avec son temps. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34670_09 Photos non contractuelles.

Offrez à votre famille un cadre de vie idéal sous le soleil méditerranéen ! Dans notre résidence sécurisée, découvrez des T3 modernes et spacieux, pensés pour accompagner votre quotidien familial : - Une terrasse privée : un espace parfait pour jouer, se détendre ou partager des moments en famille, - Une place de parking incluse, pour simplifier vos trajets, - Un cadre paisible, idéal pour voir grandir vos enfants et vous ressourcer. À proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts, et parfaitement connectée (A9, gares, aéroport de Montpellier), cette résidence réunit tout ce dont votre famille a besoin. N'attendez plus pour offrir ce confort à vos proches ! Contactez-nous dès aujourd'hui. Référence du programme : 34670_752 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Meilleur rendement locatif

159 000 €

3 672 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,3 m²
• 1 chambre
• 

Baillargues (34)

Dans un environnement agréable et prisé, cet appartement à vendre à Baillargues, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ce bien de type 2 comprend une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une chambre, une cuisine, et une salle d'eau avec WC. De plus, il dispose de deux places de stationnement, dont une en sous-sol, un atout non négligeable. Situé à proximité des commodités, des transports et des grands axes, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement à acheter à Baillargues ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

REF 102706 - Situé à Baillargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T3 neuf est à vendre. Positionné au 2ᵉ étage d'un quartier résidentiel prisé, il est à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. L'entrée avec placard intégré conduit à un spacieux séjour/cuisine ouvert sur une terrasse de 16 m², orientée Sud-Est, parfaite pour profiter de la lumière naturelle. La partie nuit comprend deux chambres confortables de 14 m² et 11 m², toutes deux dotées de placards aménagés, ainsi qu'une salle de bains moderne et des WC séparés, ce qui rend cet appartement facile à vivre. Le bien dispose également d'un parking en sous-sol sécurisé. Son emplacement permet de bénéficier d'un cadre de vie tranquille tout en restant proche de toutes les commodités. Les finitions sont de qualité, respectant les normes actuelles pour un confort acoustique et thermique optimal. Une excellente opportunité d'achat d'appartement à Baillargues à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.

Offrez à votre famille un cadre de vie idéal sous le soleil méditerranéen ! Dans notre résidence sécurisée, découvrez des T3 modernes et spacieux, pensés pour accompagner votre quotidien familial : - Une terrasse privée : un espace parfait pour jouer, se détendre ou partager des moments en famille, - Une place de parking incluse, pour simplifier vos trajets, - Un cadre paisible, idéal pour voir grandir vos enfants et vous ressourcer. À proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts, et parfaitement connectée (A9, gares, aéroport de Montpellier), cette résidence réunit tout ce dont votre famille a besoin. N'attendez plus pour offrir ce confort à vos proches ! Contactez-nous dès aujourd'hui. Référence du programme : 34670_752 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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