Achat bien immobilier à Lunel-Viel (34) : 49 annonces

ORPI Lunel vous propose à Lunel-Viel une charmante villa de plain-pied de 65 m² habitables sur un beau terrain clos de plus de 410 m². Cette agréable maison familiale offre un joli salon-séjour très lumineux et cosy agrémenté d'un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse, une cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une chambre parentale qui donne directement sur une cour privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin très bien exposé avec piscine ainsi que d'un grand garage de plus de 45 m² idéal pour le stationnement et le rangement. Idéale pour un premier achat ou pour profiter d'une vie paisible à deux pas des commodités de Lunel-Viel, cette villa allie charme, confort et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Lunel Référence agence : 7792

À LUNEL-VIEL, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette offre exceptionnelle d'achat appartement LUNEL-VIEL avec deux appartements en vente. Au rez-de-chaussée, un T3 de 43 m² habitables, agrémenté d'une terrasse/pergola de 28 m², ainsi qu'un studio attenant de 23,30 m² (surface Carrez), avec une véranda de 12 m². Les deux appartements sont situés au sein d'une propriété sécurisée avec un parking. L'appartement T3 se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux de 20,58 m², donnant accès à une belle terrasse/pergola. Il comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le studio offre un séjour/cuisine bien aménagé, un coin chambre, une salle d'eau avec WC et une véranda avec espace de rangement. Les commodités sont à proximité, ce qui rend ce bien idéal pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter LUNEL-VIEL. Prix de vente de 198 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de BAPTISTE FRANCIS, Agent Commercial, immatriculé au RSAC/SIRET : 33106949200030.

Découvrez cette maison prestigieuse à vendre à Lunel-Viel, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Rénovée avec soin en 2003, cette maison de village de près de 270 m² est située sur une parcelle de 450 m², tout en conservant son charme d'antan. Avec ses carreaux de ciment, son parquet, ses pierres apparentes et ses belles hauteurs sous plafond, cette propriété offre une atmosphère unique. La cuisine spacieuse, pièce maîtresse de la maison, est très lumineuse et donne sur un jardin paisible et à l'abri des regards, comprenant une terrasse, un jardin arboré et une piscine pour vos moments de détente. Sur deux niveaux, cette maison familiale comprend 5 chambres (dont une avec salle de douche), une salle de bain équipées d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes à chaque étage. Le salon cathédral, agrémenté d'un poêle à bois, est parfait pour passer des soirées chaleureuses, tandis que sa mezzanine mansardée laisse libre cours à votre imagination. Une grande buanderie et une arrière-cuisine, dotée aussi d'une douche, ajoutent encore plus de fonctionnalité à ce bien. Vous disposerez également d'un bureau à l'entrée de la maison, idéal pour une activité professionnelle ou du télétravail. Cette maison à acheter à Lunel-Viel présente un fort potentiel, n'hésitez plus et contactez-moi pour davantage d'informations.Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL), immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027. Prix du bien : 550 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970,00 € et 4070,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain constructible Situé dans un environnement calme et recherché, ce terrain constructible d'une superficie de 732 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. La parcelle bénéficie d'une bonne orientation et d'un cadre agréable, proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Le terrain est viabilisé et libre constructeur, vous laissant la liberté de concevoir une maison qui correspond pleinement à vos attentes. La superficie plancher autorisée est de 300 m² Un produit rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc FONTANA inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 400 820 502 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI Lunel vous propose à Lunel-Viel une charmante villa de plain-pied de 65 m² habitables sur un beau terrain clos de plus de 410 m². Cette agréable maison familiale offre un joli salon-séjour très lumineux et cosy agrémenté d'un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse, une cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une chambre parentale qui donne directement sur une cour privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin très bien exposé avec piscine ainsi que d'un grand garage de plus de 45 m² idéal pour le stationnement et le rangement. Idéale pour un premier achat ou pour profiter d'une vie paisible à deux pas des commodités de Lunel-Viel, cette villa allie charme, confort et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Lunel Référence agence : 7792

Ne manquez pas cette opportunité ! Au cœur du village de LUNEL-VIEL, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se compose de deux logements. Pour vous, un T5 de 110 m² avec une belle pièce de vie climatisée donnant sur la terrasse, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle de bain et un WC. La cour intérieure de 25 m² sera idéale pour des moments conviviaux. Un garage de 55 m² vous permettra de l'aménager selon vos envies, par exemple, en cuisine d'été pour profiter pleinement de la cour, avec également une place de stationnement. De plus, un studio de 28 m² avec son jardin privatif génère un revenu locatif de 550 € par mois. Pour organiser une visite de cette maison à acheter à LUNEL-VIEL, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 325 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 0612702967, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899.

Nous vous présentons une maison à acheter à Lunel Viel, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 92 m² se trouve sur un terrain de 200 m², offrant un cadre calme à proximité des commodités. Elle comprend un séjour double, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC. De plus, la propriété possède un garage et la possibilité de stationner une seconde voiture. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5.9%. Le prix hors honoraires est de 291785 €. Pour plus de détails sur nos conditions d'honoraires, veuillez consulter notre barème.

À vendre dans le département de l'Hérault, sur la commune de LUNEL VIEL, cette maison dispose d'une surface généreuse de 250 m² sur une parcelle de 501 m². Idéale pour un achat maison LUNEL VIEL, elle comprend un séjour, une salle à manger, et une cuisine équipée offrant un espace total de 70 m². Avec ses 6 chambres, 4 salles d'eau, une salle de bains et 4 WC, cette maison à acheter LUNEL VIEL répondra à tous vos besoins. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une buanderie, et d'une possibilité de stationnement pour plusieurs voitures sur la parcelle. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,7 % du prix hors honoraires de 524 356 €. Retrouvez le barème d'honoraires sur le site de l'agence.

EXCLUSIVITE LUNEL-VIEL Situé sur la Route Nationale 113 à Lunel-Viel, au sein d'une résidence récente, ce local commercial libre de toute occupation n'est pas dans le régime de la copropriété, il bénéficie d'un emplacement de premier choix, offrant une excellente visibilité et un flux de passage important. Le local dispose d'une belle façade, idéale pour une enseigne, et s'intègre dans un environnement dynamique et facilement accessible, avec stationnements à proximité. - Vente libre (aucun bail en cours) - Toutes activités possibles (commerciales, libérales, tertiaires, showroom, services, etc. sous réserve des autorisations usuelles) - Accessibilité optimale depuis les axes principaux - Forte attractivité commerciale grâce à l'axe RN 113 Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez Mikael votre conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58 pour organiser une visite et découvrir ce lieu. - Magasin - Boutique - Local medical - Activité (8.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Entre Nîmes et Montpellier, Lunel-Viel bénéficie dune situation géographique privilégiée, proche des grandes infrastructures. Son cadre authentique, mêlant patrimoine, nature et traditions, en fait un lieu de vie agréable. Commerces, services et espaces verts comme le Parc de l'Orangerie renforcent l'attractivité de cette commune paisible. Cette belle résidence propose des appartements spacieux, lumineux et fonctionnels, prolongés par de grandes terrasses aux vues dégagées. Les séjours ouverts sur l'extérieur et les cuisines modernes favorisent convivialité et fluidité, tandis que les chambres au calme offrent confort et sérénité. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité avec des matériaux durables, des finitions soignées et un confort thermique et acoustique optimal. Pour plus de praticité, la résidence met à disposition des stationnements sécurisés et un local à vélos. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34400_07 Photos non contractuelles.

Lunel-Viel, Et si c'était votre nouvelle adresse ? À seulement quelques minutes de Montpellier et Nîmes, au cœur d'un village authentique et dynamique, la résidence vous ouvre les portes d'un cadre de vie rare, où calme, confort et accessibilité se conjuguent au quotidien. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports (gare TER à quelques minutes), vous profitez d'une connexion directe vers les grands pôles urbains. Et pour les week-ends ? Les plages méditerranéennes ne sont qu'à 25 minutes. Du 2 au 3 pièces (44 à 71m²), les appartements séduisent par leurs volumes généreux et leurs belles ouvertures sur l'extérieur. Chaque logement offre : • De spacieuses terrasses de 7 à 21 m² • Des séjours lumineux avec cuisines ouvertes • Des chambres au calme • Des prestations soignées : carrelage, peinture lisse, menuiseries aluminium • Une climatisation modulaire performante (système split) Entre espaces verts, pistes cyclables, équipements sportifs et vie de village animée, Lunel-Viel séduit les familles, les actifs et les investisseurs en quête d'un cadre de vie harmonieux. Référence du programme : 34400_1057 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cette maison atypique à vendre à Lunel Viel, située au cœur du village dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Sur un terrain clos de 281m², cette propriété possède un cachet ancien et se compose de 6 pièces pour une surface totale de 199m². Vous y trouverez l'habitation principale de 4 pièces, d'une surface de 151m², ainsi qu'une dépendance de 47m². Le jardin, paisible et sans vis-à-vis, offre un cadre agréable. Des travaux de valorisation sont à prévoir. Honoraires à charge acquéreur : 5,9%. Prix hors honoraires : 310 671 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Coup de cœur du secteur

320 000 €

3 168 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

Lunel-Viel (34)

À VENDRE – Maison récente de 100 m² à Lunel-Viel, Hérault, Languedoc-Roussillon. Située dans la charmante commune de Lunel-Viel, cette maison moderne, construite en 2020, est en excellent état et offre des prestations de qualité ainsi qu'une organisation parfaite pour la vie de famille. D'une superficie habitable d'environ 100 m², cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos convives. Vous y trouverez également un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain et un second WC indépendant vous attendent. Un grand garage vient compléter ce bien, le tout sur une parcelle d'environ 300 m², facile à entretenir. Les atouts : Maison récente (2020), excellent état, aucun travaux à prévoir, trois chambres, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, garage spacieux, environnement agréable sur la commune de Lunel-Viel. Idéale pour une famille ou pour un premier achat, cette maison à acheter à Lunel-Viel n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 7707

Maison de village de caractère à vendre – 130 m² – Garage 60 m² – Au cœur de Lunel-Viel, Hérault (34), Languedoc-RoussillonPrix de vente : 308 000 € (FAI)Située au centre de Lunel-Viel, à seulement 30 minutes de Montpellier, cette maison de village pleine de charme est parfaite pour une famille en quête d'espace, de confort et d'authenticité. Tous les commerces, écoles et la mairie sont à proximité, accessibles facilement à pied.Rez-de-chaussée :Vous y trouverez une première salle à manger avec une cuisine équipée semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle. Un garage exceptionnel de 60 m², rare en plein centre de village, complète cet étage. Il comprend un sanitaire, un évier et une buanderie, offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, pièce de loisirs, studio, stockage...).Premier étage :Un vaste salon de 32 m² se distingue par son parquet chaleureux et la possibilité de réinstaller une cheminée, créant une ambiance authentique. Ce niveau comprend également deux chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes séparées, formant un espace de vie confortable et bien pensé. Une terrasse en façade permet de profiter de l'extérieur en toute simplicité, au cœur du village.Second étage :Sous les combles, une chambre pleine de cachet avec poutres apparentes constitue un espace cosy, idéal pour une chambre d'enfant, un bureau ou une suite intime.Les atouts de cette maison :- 130 m² habitables- Climatisation réversible dans les chambres- Grand garage de 60 m²- Mélange de charme ancien et de prestations modernes- Emplacement central très recherchéRare sur le marché, cette maison allie caractère, fonctionnalité et qualité de vie, parfaite pour un achat maison Lunel-Viel ou un projet familial. À visiter sans tarder.Taxe foncière : 1240 €DPE : Classe CPrix : 308 000 € FAICette annonce, référence 316778, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI), immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.Prix du bien : 308 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025Score DPE : 173 kWhEP/m²/anScore GES : 28 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,00 € et 2260,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies en 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre Nîmes et Montpellier, Lunel-Viel bénéficie dune situation géographique privilégiée, proche des grandes infrastructures. Son cadre authentique, mêlant patrimoine, nature et traditions, en fait un lieu de vie agréable. Commerces, services et espaces verts comme le Parc de l'Orangerie renforcent l'attractivité de cette commune paisible. Cette belle résidence propose des appartements spacieux, lumineux et fonctionnels, prolongés par de grandes terrasses aux vues dégagées. Les séjours ouverts sur l'extérieur et les cuisines modernes favorisent convivialité et fluidité, tandis que les chambres au calme offrent confort et sérénité. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité avec des matériaux durables, des finitions soignées et un confort thermique et acoustique optimal. Pour plus de praticité, la résidence met à disposition des stationnements sécurisés et un local à vélos. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34400_07 Photos non contractuelles.

Lunel-Viel, Et si c'était votre nouvelle adresse ? À seulement quelques minutes de Montpellier et Nîmes, au cœur d'un village authentique et dynamique, la résidence vous ouvre les portes d'un cadre de vie rare, où calme, confort et accessibilité se conjuguent au quotidien. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports (gare TER à quelques minutes), vous profitez d'une connexion directe vers les grands pôles urbains. Et pour les week-ends ? Les plages méditerranéennes ne sont qu'à 25 minutes. Du 2 au 3 pièces (44 à 71m²), les appartements séduisent par leurs volumes généreux et leurs belles ouvertures sur l'extérieur. Chaque logement offre : • De spacieuses terrasses de 7 à 21 m² • Des séjours lumineux avec cuisines ouvertes • Des chambres au calme • Des prestations soignées : carrelage, peinture lisse, menuiseries aluminium • Une climatisation modulaire performante (système split) Entre espaces verts, pistes cyclables, équipements sportifs et vie de village animée, Lunel-Viel séduit les familles, les actifs et les investisseurs en quête d'un cadre de vie harmonieux. Référence du programme : 34400_1057 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Prix au m² le plus bas

16 000 €

457 €/m²

Locaux professionnels

• 35 m²

Lunel-Viel (34)

EXCLUSIVITE LUNEL-VIEL Situé sur la Route Nationale 113 à Lunel-Viel, au sein d'une résidence récente, ce local commercial n'est pas dans le régime de la copropriété, il bénéficie d'un emplacement de premier choix, offrant une excellente visibilité et un flux de passage important. Le local dispose d'une belle façade, idéale pour une enseigne, et s'intègre dans un environnement dynamique et facilement accessible, avec stationnements à proximité. - Toutes activités possibles (commerciales, libérales, tertiaires, showroom, services, etc. ? sous réserve des autorisations usuelles) - Accessibilité optimale depuis les axes principaux - Forte attractivité commerciale grâce à l'axe RN 113 Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un utilisateur souhaitant implanter son activité sur un emplacement stratégique à fort potentiel. Loyer : 950 euros net /mois Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez Mikael votre conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58 pour organiser une visite et découvrir ce lieu. - Magasin - Boutique - Local medical - Activité (60.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un quartier résidentiel calme de Lunel-Viel (34400), venez découvrir une villa spacieuse, confortable et baignée de lumière, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité pour un bien-être durable. Un bien, deux configurations possibles au choix selon vos projets de vie : Une grande maison familiale d'environ 250 m² ou Une maison + un appartement T3 indépendant (revenus locatifs, activité libérale, famille… à vous de choisir !) Espace de vie principal de 185 m² parfaitement agencé pour la vie de famille comprenant: • 1 Entrée avec nombreux rangements • 1 Belle pièce de vie traversante et lumineuse de 80 m2 avec cuisine américaine équipée donnant accès sur la terrasse et sur le jardin. • 4 espaces nuit avec rangement dont : – 1 suite parentale – 1 chambre avec salle d'eau privative (bureau ou 2ᵉ suite possible) • Salle de bain et WC séparés •Buanderie Accès par un portail sécurisé, garage + stationnement Espace de vie secondaire de 65 m² comprenant: • Entrée indépendante • Salon avec cuisine équipée • 2 chambres • Salle d'eau & WC • Parking + jardin • Terrain 520m2, piscinable Prestations premium & Extérieurs • Villa entièrement rénovée – zéro travaux • Panneaux photovoltaïques + triple vitrage + pompe à chaleur + isolation renforcée • Forage Localisation idéale • Proche des commerces et des écoles, A9 à 5 min • Montpellier & Nîmes à proximité Prix : 549 000 € FAI Contactez moi pour programmer une visite et découvrir votre future maison!

Exclusivité à Lunel-Viel, à 25 minutes des plages et de Montpellier, 15 minutes de l'autoroute, proche des commerces et des transports. David FRAYSSINET vous présente cette Maison en R+1 T4 de 88m² avec garage, place de stationnement et extérieurs. Construite en 2018, mitoyenne des 2 côtés, vous découvrirez : Au Rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un wc séparé, la pièce à vivre traversante de 39m² ouvrant sur les deux extérieurs (patio 11m² et jardin 20m²). Une place de stationnement privative et le garage de 14m² viennent compléter ce niveau. A l'étage, un wc séparé, une salle de bain et 3 chambres (10.3m², 12.7 m² et 12.8m²) chacune avec placard. Ses atouts : construction récente, climatisation, menuiserie en double vitrage PVC, fibre, 2 panneaux solaires. L'avis du professionnel : Encore sous garantie décennale, son agencement et ses atouts ne peuvent que vous séduire. Prix : 285 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Contact : 06 68 70 O1 35. A l'écoute de votre projet 24/7. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822042792 RCP RCACO-17-007435

Entre Nîmes et Montpellier, Lunel-Viel bénéficie dune situation géographique privilégiée, proche des grandes infrastructures. Son cadre authentique, mêlant patrimoine, nature et traditions, en fait un lieu de vie agréable. Commerces, services et espaces verts comme le Parc de l'Orangerie renforcent l'attractivité de cette commune paisible. Cette belle résidence propose des appartements spacieux, lumineux et fonctionnels, prolongés par de grandes terrasses aux vues dégagées. Les séjours ouverts sur l'extérieur et les cuisines modernes favorisent convivialité et fluidité, tandis que les chambres au calme offrent confort et sérénité. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité avec des matériaux durables, des finitions soignées et un confort thermique et acoustique optimal. Pour plus de praticité, la résidence met à disposition des stationnements sécurisés et un local à vélos. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34400_07 Photos non contractuelles.

Lunel-Viel, Et si c'était votre nouvelle adresse ? À seulement quelques minutes de Montpellier et Nîmes, au cœur d'un village authentique et dynamique, la résidence vous ouvre les portes d'un cadre de vie rare, où calme, confort et accessibilité se conjuguent au quotidien. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports (gare TER à quelques minutes), vous profitez d'une connexion directe vers les grands pôles urbains. Et pour les week-ends ? Les plages méditerranéennes ne sont qu'à 25 minutes. Du 2 au 3 pièces (44 à 71m²), les appartements séduisent par leurs volumes généreux et leurs belles ouvertures sur l'extérieur. Chaque logement offre : • De spacieuses terrasses de 7 à 21 m² • Des séjours lumineux avec cuisines ouvertes • Des chambres au calme • Des prestations soignées : carrelage, peinture lisse, menuiseries aluminium • Une climatisation modulaire performante (système split) Entre espaces verts, pistes cyclables, équipements sportifs et vie de village animée, Lunel-Viel séduit les familles, les actifs et les investisseurs en quête d'un cadre de vie harmonieux. Référence du programme : 34400_1057 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Maison de plain-pied lumineuse à vendre à LUNEL VIEL, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Cette agréable maison d'environ 100 m² se situe sur un terrain clos et arboré de 290 m², dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Elle dispose d'un bel espace de vie lumineux avec climatisation réversible, d'une cuisine équipée ouverte et fonctionnelle, de deux chambres, d'un bureau et d'une possibilité d'aménager une 3ème chambre ou un petit studio dans l'ancien garage en partie transformé. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, la maison à acheter à LUNEL VIEL est agrémentée d'une piscine hors sol entièrement rénovée, d'un terrain joliment aménagé, d'un abri couvert pour voiture et d'un forage. Équipée de panneaux photovoltaïques récents (8 kW), cette maison garantit d'excellentes performances énergétiques et une réduction des coûts. La tranquillité est assurée grâce à l'absence de vis-à-vis. Idéale pour un couple ou une petite famille, cette maison en vente à LUNEL VIEL est proche des commodités, commerces, écoles et axes routiers, offrant un cadre de vie agréable.

Maison à rénover Située à Lunel Viel à 2 min du centre dans un impasse au calme et sans vis à vis offrant une superficie de 79,95 m², ce bien propose 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine spacieuse et un extérieur privatif .Bien que la maison soit à rénover, le potentiel est évident: implantation sur parcelle agréable et possibilités d'aménagements selon vos envies. Opportunité rare pour un premier achat ou un investissement . Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 825

À LUNEL VIEL, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de village à vendre d'une superficie de 130 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger et une cuisine équipée. À l'étage, un séjour spacieux de 32 m², deux chambres, une salle d'eau et un dressing vous attendent, ainsi qu'une troisième chambre sous les combles. Ce bien inclut également un grand garage de 60 m² pour vos besoins de rangement. Située à proximité des commodités du village et de la gare, cette maison est idéale pour un achat maison LUNEL VIEL. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9 %. Prix hors honoraires : 296 000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires.

Lunel-Viel, Et si c'était votre nouvelle adresse ? À seulement quelques minutes de Montpellier et Nîmes, au cœur d'un village authentique et dynamique, la résidence vous ouvre les portes d'un cadre de vie rare, où calme, confort et accessibilité se conjuguent au quotidien. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports (gare TER à quelques minutes), vous profitez d'une connexion directe vers les grands pôles urbains. Et pour les week-ends ? Les plages méditerranéennes ne sont qu'à 25 minutes. Du 2 au 3 pièces (44 à 71m²), les appartements séduisent par leurs volumes généreux et leurs belles ouvertures sur l'extérieur. Chaque logement offre : • De spacieuses terrasses de 7 à 21 m² • Des séjours lumineux avec cuisines ouvertes • Des chambres au calme • Des prestations soignées : carrelage, peinture lisse, menuiseries aluminium • Une climatisation modulaire performante (système split) Entre espaces verts, pistes cyclables, équipements sportifs et vie de village animée, Lunel-Viel séduit les familles, les actifs et les investisseurs en quête d'un cadre de vie harmonieux. Référence du programme : 34400_1057 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Maison en pierre de 151 m² avec bureaux indépendants à Lunel-Viel, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans une rue calme, cette propriété a été rénovée en 1995 et offre de beaux volumes, une belle luminosité et un extérieur sans vis-à-vis. Traversante et confortable, elle allie charme et potentiel. La maison se compose d'un vaste salon de 40 m² avec cheminée insert, d'une cuisine de 17 m², de trois grandes chambres (dont une avec mezzanine) ainsi qu'une mezzanine ouverte supplémentaire. La partie nuit est complétée par une salle de bain, une salle d'eau, le double vitrage, la climatisation, une chaudière gaz récente et une belle hauteur sous plafond. Bien qu'il nécessite des travaux de remise au goût du jour, cela vous permettra de personnaliser les espaces selon vos envies. Un atout rare : la propriété dispose de 40 m² de bureaux indépendants ainsi qu'un atelier, idéals pour une activité professionnelle, une profession libérale, un artisan ou du télétravail. Un bien complet, polyvalent et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet d'achat maison Lunel-Viel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 299573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LAFOND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78885504700023. Prix du bien : 335 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025. Score DPE : 134 kWhEP/m²/an. Score GES : 15 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

212 000 €

2 585 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 82 m²
• 1 chambre
• 

Lunel-Viel (34)

LUNEL-VIEL – Idéalement situé à proximité des commodités et des principaux axes routiers, venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové de 82 m², au premier étage d’une bâtisse. Il se compose d’un hall d’entrée desservant une buanderie, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Le bien comprend 2 places de parking. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Terrain à bâtir de 734 m2 situé à Lunel-Viel (34400) sans vis-à-vis. Petite rareté dans un lotissement intimiste et recherché pour son calme, parcelle de 734 m2 piscinable avec une surface de plancher de 300 m2, située dans un cadre verdoyant et bénéficiant d'aucun vis-à-vis. Térrain idéal pour la construction de votre résidence principale, vous avez le libre choix du constructeur. Ecoles primaires et maternelles, supermarchés et commodités à proximité immédiate. Commune idéalement située à moins de 5 minutes de l'Autoroute A9, Lunel-Viel rejoint Montpellier (20 mins env), Nimes (30 mins env) et les plages (25 mins env). Pour plus de renseignements et organiser une visite, nous sommes à votre écoute au 04 67 60 63 76 - contact@opus-developpement.com.

Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ? À Lunel-Viel, à quelques minutes de Montpellier et Nîmes, découvrez cet agréable T3 de 71 m² situé dans un environnement calme et recherché. L'appartement offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres au calme et une spacieuse terrasse de 19,80 m². Prestations de qualité : - Climatisation modulaire (système split) - Menuiseries aluminium - Finitions soignées (carrelage, peinture lisse) À proximité des écoles, commerces, transports et à seulement 25 minutes des plages méditerranéennes. Référence du programme : 34400_1058 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.