Achat Maison à Servian (34) : 56 annonces

Nous vous proposons à la vente cette superbe maison située à Servian dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Référence 74, cette maison SERVIAN à vendre offre un cadre de vie parfait pour les familles. Avec ses 4 pièces spacieuses et une surface habitable de 73.02 m², elle dispose de 3 chambres confortables, idéales pour vos proches. Le tout est implanté sur un terrain de 264 m², vous garantissant un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis, dans un environnement paisible.Construite en 2013, cette maison est en excellent état et bénéficie d'un standing de qualité. La cuisine aménagée et le séjour lumineux de 33.51 m² orienté nord-est vous apporteront une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort, le chauffage électrique par plafond est à votre disposition.Cette propriété inclut également un stationnement extérieur et couvert, avec un garage et une place de parking. Un système d'alarme est également présent pour votre sécurité. Idéalement située à seulement 3 minutes des transports en commun, vous serez proche de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Alfred Crouzet, l'École primaire privée Saint-Joseph et l'École élémentaire Jules Ferry. Vous trouverez également des commodités à proximité, comme des supermarchés, des parcs pour vos moments de détente et divers services essentiels.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Servian. Contactez l'agence So Immo pour planifier une visite ! MARCIANO MORGANE 06.27.48.18.04 morgane.marciano@so-immo.eu (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Servian, découvrez cette charmante maison familiale parfaitement entretenue, alliant modernité et confort sur un terrain de 341 m2. Idéalement située dans un quartier calme, cette maison R+1 est parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son grand séjour/cuisine ouvert de 51 m2, baigné de lumière naturelle, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une avec sa salle d'eau privative. Un cellier et un garage complètent cet ensemble, pour un rangement optimal au quotidien. Côté extérieur, profitez d'un espace aménagé pour le bien-être : Une piscine 3x6, idéale pour des baignades rafraîchissantes dès les beaux jours. Une terrasse pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un jardin sans entretien Un bien clé en main, construit en 2015, avec une isolation performante et des matériaux de qualité. Proche des écoles, des commerces et des axes routiers, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travail à prévoir ! Un coup de coeur en perspective ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison Servian ? Ne manquez pas cette maison pleine de charme et de potentiel à Servian, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre offre de beaux volumes sur deux niveaux qui sauront séduire ceux en quête de confort, de luminosité et de possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous disposerez de 145m² à réinventer, parfaits pour un ancien commerce entièrement à aménager. Cet espace est idéal pour créer un atelier, un bureau, un logement indépendant ou encore un projet locatif, offrant un grand potentiel modulable selon vos envies.À l'étage, l'espace de vie de 145m² est moderne et lumineux. L'accès est facile grâce au dénivelé naturel du terrain, permettant un confort similaire à un plain-pied. Vous y trouverez une cuisine neuve semi-ouverte, une élégante verrière, un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une buanderie pratique. Cette maison à acheter à Servian comprend également 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi que des volets roulants pour plus de confort.À l'extérieur, la terrasse agréable est dotée de deux stores bannes électriques, et une dépendance de 55m² est à aménager selon vos besoins (studio, bureau, atelier…).Située à proximité immédiate de l'autoroute et de Béziers, au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités, cette maison à vendre à Servian est à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 28086

iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose: Spacieuse villa familiale de 230 m² avec piscine et jardin paysager. Située sur une parcelle de 830 m², cette belle villa vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, parfaites pour une vie de famille ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 80 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, un séjour et une salle à manger. Cette pièce bénéficie de nombreuses ouvertures donnant, d’un côté, sur une véranda avec jacuzzi, et de l’autre, sur une terrasse ombragée par une pergola. Une chambre avec bureau attenant (facilement transformable en suite parentale), un WC séparé et une entrée complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une véritable suite parentale pour plus de confort et d’intimité. À l’extérieur, le jardin clos et paysager accueille une belle piscine, un coin barbecue convivial, ainsi qu’un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et un garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein coeur du centre-ville de Servian, cette maison de caractère allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à une rénovation réalisée en 2018. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Un wc séparé complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un second wc séparé. Au dernier niveau, une grande chambre avec sa salle d'eau/wc offre un espace idéal pour un ado car pour y accéder nous avons comme un passage secret ?!!! A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable dépendance avec sa cour d'environ 37 m² et sa 'cuisine d'été' idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente !!! Une maison pleine de charme à visiter sans tarder !!! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine KRASTANOV inscrite au RSAC de BEZIERS n° 802 919 472 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

340 000 €

3 009 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

Servian (34)

À Servian, découvrez cette charmante maison familiale parfaitement entretenue, alliant modernité et confort sur un terrain de 341 m2. Idéalement située dans un quartier calme, cette maison R+1 est parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son grand séjour/cuisine ouvert de 51 m2, baigné de lumière naturelle, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une avec sa salle d'eau privative. Un cellier et un garage complètent cet ensemble, pour un rangement optimal au quotidien. Côté extérieur, profitez d'un espace aménagé pour le bien-être : Une piscine 3x6, idéale pour des baignades rafraîchissantes dès les beaux jours. Une terrasse pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un jardin sans entretien Un bien clé en main, construit en 2015, avec une isolation performante et des matériaux de qualité. Proche des écoles, des commerces et des axes routiers, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travail à prévoir ! Un coup de coeur en perspective ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* SERVIAN * GMC Immobilier vous propose cette maison à acheter à Servian. D'une superficie d'environ 110 m², elle dispose d'une cour privative et se situe dans la commune de Servian, au cœur de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon. À quelques pas du centre-ville, vous profiterez de toutes les commodités locales telles que des écoles, un collège, des supermarchés, pharmacies, médecins, dentistes, restaurateurs, etc. Cette maison à vendre à Servian s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 25 m², partiellement ouverte sur une cuisine entièrement rénovée de 27 m². Un cellier de 10 m² se trouve adjacent à la cuisine, donnant accès à un dégagement comprenant un WC. En continuant dans la cuisine, vous aurez accès à une cour privative de plus de 15 m², avec un accès extérieur pour le stationnement de deux-roues. En prime, une cave en sous-sol de plus de 20 m², accessible depuis le séjour et déjà équipée d'un système d'aération, vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une cave à vin ou un espace détente. Au premier étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec double vasque et WC, ainsi qu'une buanderie vous attendent. Le deuxième étage dispose d'un dégagement avec mezzanine menant à une troisième chambre et un bureau. Dotée de double vitrage PVC et d'un système de chauffage électrique, cette maison de village est prête à vous accueillir. Pour toute information complémentaire, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur. (gedeon_87089_32991767)

À vendre à Servian, Hérault, cette maison traditionnelle construite en 2002 se situe dans un lotissement paisible, à proximité des commerces et des écoles. Elle dispose de 117 m² habitables comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Le bien est édifié sur un terrain de 900 m² avec piscine, sans vis-à-vis. Cette maison bien entretenue et économique est une opportunité à saisir pour un achat maison Servian. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5 %. Prix hors honoraires : 360 000 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires sur le site.

À vendre à Servian, dans le département de l'Hérault, une maison bourgeoise d'exception de 220 m² avec 120 m² d'extérieur. Cette magnifique demeure, soigneusement entretenue, est traversante, offrant une circulation fluide et lumineuse. Elle compte 10 pièces, dont 9 chambres, et 5 salles d'eau, avec des volumes généreux et des prestations raffinées. La cuisine, ouverte sur un salon-salle à manger très lumineux, crée un espace de vie convivial. Aucun travaux à prévoir, à l'exception d'un léger rafraîchissement dans une chambre. Un garage permet de stationner deux voitures. Inspirée par un esprit méditerranéen, l'extérieur invite au cocooning, avec un cadre apaisant et lumineux. Idéale pour une activité de maison d'hôtes, elle a été pensée avec goût, dans un style bourgeois, offrant un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'occasion de réaliser un achat maison SERVIAN et de succomber au charme de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907.

Découvrez cette maison à vendre à Servian, située dans un quartier résidentiel prisé et paisible du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 117 m² de plain-pied, cette maison 4 faces s'étend sur une parcelle de 900 m². Vous y trouverez une entrée avec placards, un vaste salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier, trois chambres, ainsi qu'une pièce qui peut servir de bureau. La maison dispose également d'une salle de bain comprenant à la fois une baignoire et une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Profitez d'un grand jardin ensoleillé avec piscine, d'un puits et d'un abri qui peut faire office d'atelier ou de stationnement pour une voiture. Cette maison familiale offre de nombreuses possibilités. Les équipements de qualité incluent des volets roulants, des fenêtres à double vitrage, un poêle à bois, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, un chauffage solaire, la climatisation gainable et un ballon thermodynamique. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce est référencée sous le numéro 327497 et vous est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier MARLÈNE OUDOT (EI), immatriculé au RSAC de PERPIGNAN. Prix du bien : 378 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : diagnostic réalisé le 05/09/2025, DPE score : 64 kWhEP/m²/an, GES score : 1 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 580,00 € et 870,00 € par an, tarifs basés sur l'année 2021. Pour les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Olivier Bruaux vous présente une maison à acheter à Servian, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Vidéo de visite disponible sur demande. Dans un quartier résidentiel recherché, cette villa récente de plain-pied, d'environ 135 m² habitables, vous offre un cadre de vie remarquable. Entièrement climatisée et construite sur vide sanitaire, elle est entourée d'un jardin arboré et dispose d'une vaste terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées au bord de la piscine. L'espace de vie comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, un hall d'entrée avec penderie, un cellier pratique et un WC indépendant. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et une seconde salle d’eau. Côté pratique, la maison comprend également un garage, un local technique et offre des prestations modernes telles que la climatisation réversible, des volets électriques, la fibre optique et un chauffe-eau thermodynamique. Idéalement située à seulement 10 minutes de l’A75, 15 minutes de Béziers et de l’A9, et à 30 minutes des plages méditerranéennes, cette maison à vendre à Servian allie tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Olivier Bruaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Servian, charmant village dynamique situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison familiale à vendre. Avec ses 5 pièces et ses 117 m², cette maison construite en 2002 est implantée sur un terrain de 900 m², agrémenté d'une piscine. La commune possède toutes les commodités nécessaires, incluant une école, un collège et une piscine municipale, rendant la vie de famille agréable et pratique. Fonctionnelle et lumineuse, la maison dispose d'un bel espace de vie et de quatre chambres confortables, le tout de plain-pied, idéal pour une famille ou pour des retraités. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain spacieux et bien exposé, parfait pour des moments de détente autour de la piscine. De plus, la propriété permet de stationner facilement plusieurs véhicules. En termes de prestations, cette maison est dotée de panneaux photovoltaïques, d'un chauffage solaire et d'un puits, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Bien entretenue, c'est une maison à acheter à Servian, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Référence agence : 123

À Servian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à acheter à Servian. Ce projet de construction, qui s'étend sur 50 m², bénéficie d'un agencement en L, offrant ainsi un espace de vie à la fois confortable et lumineux. La maison comprend une cuisine américaine ouverte sur le séjour, deux chambres agréables, une salle de bains pratique et un toilette indépendant. Édifiée sur un terrain viabilisé de 340 m², cette maison Servian à vendre dispose d'un jardin facile à entretenir, parfait pour profiter du climat doux de la région. Située dans un lotissement calme et convivial, elle est à proximité des commerces, des transports et des écoles, facilitant ainsi le quotidien. Les retraités apprécieront la tranquillité de ce quartier ainsi que la proximité des services de santé et des infrastructures culturelles disponibles dans les villes voisines comme Béziers ou Pézenas. Ce projet allie modernité, confort et sérénité, idéal pour une vie harmonieuse dans le sud.

Fiche N°Id-EXP180773 : Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Servian, village prisé du Biterrois dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette grande maison de village de 220 m2 habitables, sur trois niveaux, représente l'équilibre idéal entre confort résidentiel, maison familiale et investissement locatif. Parfaite pour ceux qui souhaitent entamer une nouvelle vie en Occitanie tout en générant un revenu immédiat, elle dispose de dix chambres, dont quatre chambres d'hôtes prêtes à fonctionner. Établie depuis onze ans, cette activité bénéficie d'équipements de qualité, avec salles d'eau privatives et climatisation dans chaque chambre. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 120 m2, arborée et partiellement couverte, offre un véritable havre de paix, parfait pour accueillir les hôtes lors de moments conviviaux. Cette maison à vendre à Servian est proposée au prix de 389 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), avec un DPE réalisé indiquant une classe énergie C (134 kWh/m2.an). Affaire suivie par Mr Djamel Hammoun, agent immobilier. Pour plus d’informations, contactez notre secrétariat.

iad France - André Camman vous propose à la vente une charmante maison à Servian, d’environ 102 m², répartie sur trois niveaux, alliant cachet et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un spacieux garage et une cave offrent de belles capacités de stockage, complétés par de nombreux rangements. Le premier étage accueille une cuisine conviviale et bien agencée, tandis que le salon, situé sur un demi-palier, crée un bel espace de vie lumineux et original. À l'étage suivant, vous trouverez une chambre et une salle de bain. Au dernier étage, un bureau, une autre chambre avec salle d'eau, et l'accès à la terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison à acheter à Servian est idéale en résidence principale ou secondaire. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 7643 et classe CLIMAT A indice 287. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'André Camman, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901602649.

À Servian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre, soigneusement entretenue, dispose de 3 chambres et est idéalement située à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Sans vis-à-vis, elle comprend une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, une agréable véranda pour profiter des journées ensoleillées et une piscine. Équipée de panneaux solaires. Honoraires à charge acquéreur : 5.6 %. Prix hors honoraires : 330493 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Coup de cœur du secteur

80 000 €

1 250 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 64 m²
• 1 chambre
• 

Servian (34)

Maison de village avec potentiel et belle terrasse tropézienne de 40 m² – 64 m² – À finir de rénoverCette maison SERVIAN à vendre, située au cœur du charmant village de Servian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, offre un beau potentiel après rénovation. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif !Disposition actuelle :- Séjour avec espace cuisine - 1 chambre - 1 bureau (ou petite chambre d'appoint) - Salle d'eau - Cellier - Pièce annexe à aménager selon vos envies (atelier, buanderie, espace de stockage...)La plomberie, l'électricité et les menuiseries ont été refaites. Atout charme :Une belle terrasse tropézienne à l'étage, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.Stationnement à proximité immédiate de la maison. Maison à acheter SERVIAN – Prévoir un budget travaux. Idéal pour les amateurs de rénovation ou les projets personnalisés.Beaucoup de potentiel à exploiter pour créer un lieu de vie chaleureux et à votre image !Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.926799

iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Cette maison à vendre à Servian, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est un charmant pavillon vendu loué, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite dans les années 90, cette maison de 91m² est érigée sur un terrain d'environ 300m² et comprend 3 chambres spacieuses, un bel espace de vie avec cuisine séparée, un cellier, une terrasse et un jardin agréable pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous serez accueilli par un salon confortable, une salle à manger chaleureuse et une cuisine équipée. Les trois chambres offrent des espaces de vie personnels paisibles pour chaque membre de la famille. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Le terrain arboré permet de profiter de l'extérieur en toute intimité, et le stationnement est facilité grâce au garage et au parking inclus. Cette maison à acheter à Servian est idéalement située à proximité des commodités et des écoles, parfaite pour une vie de famille sereine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien.

Située à Servian (34290), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. La commune bénéficie d'un charmant environnement, proche des commodités tout en préservant son calme. Servian est réputée pour sa qualité de vie et la convivialité de ses habitants. Idéalement située, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et espaces verts, permettant une vie quotidienne confortable et pratique.Cette maison de village dispose d'un grand toit-terrasse ensoleillé exposé plein sud avec un barbecue, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété comprend également un garage privé offrant une place pour stationner en toute tranquillité. L'environnement extérieur est calme et sans vis-à-vis, assurant une intimité appréciable.À l'intérieur, cette spacieuse maison de 101 m² (130 au sol) comprend 5 pièces, dont 3 chambres. Les espaces sont optimisés avec de nombreux placards de rangement, une véritable grande cave et une mezzanine dans l'une des chambres, parfaite pour un bureau ou une salle de musculation. Les 2 pièces d'eau : une équipée d'une baignoire, wc ainsi que d'unevasque et l'autre d'une douche avec jets massant, double vasque et wc encastré, offrent un confort optimal et de véritables suites parentales . La cuisine entièrement équipée, le sauna, la climatisation réversible complètent les prestations haut de gamme de cette maison rénovée aux performances énergétiques excellentes (fenêtres équipées de double vitrage).La toiture est en excellent état.Un bien prêt à vivre : posez vos valises et profitez immédiatement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel DECONINCK, Tél. : 0676741334, E-mail : samuel.deconinck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889743597

Nous vous proposons à la vente cette superbe maison située à Servian dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Référence 74, cette maison SERVIAN à vendre offre un cadre de vie parfait pour les familles. Avec ses 4 pièces spacieuses et une surface habitable de 73.02 m², elle dispose de 3 chambres confortables, idéales pour vos proches. Le tout est implanté sur un terrain de 264 m², vous garantissant un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis, dans un environnement paisible.Construite en 2013, cette maison est en excellent état et bénéficie d'un standing de qualité. La cuisine aménagée et le séjour lumineux de 33.51 m² orienté nord-est vous apporteront une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort, le chauffage électrique par plafond est à votre disposition.Cette propriété inclut également un stationnement extérieur et couvert, avec un garage et une place de parking. Un système d'alarme est également présent pour votre sécurité. Idéalement située à seulement 3 minutes des transports en commun, vous serez proche de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Alfred Crouzet, l'École primaire privée Saint-Joseph et l'École élémentaire Jules Ferry. Vous trouverez également des commodités à proximité, comme des supermarchés, des parcs pour vos moments de détente et divers services essentiels.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Servian. Contactez l'agence So Immo pour planifier une visite ! MARCIANO MORGANE 06.27.48.18.04 morgane.marciano@so-immo.eu (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'un achat maison Servian ? Ne manquez pas cette maison pleine de charme et de potentiel à Servian, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre offre de beaux volumes sur deux niveaux qui sauront séduire ceux en quête de confort, de luminosité et de possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous disposerez de 145m² à réinventer, parfaits pour un ancien commerce entièrement à aménager. Cet espace est idéal pour créer un atelier, un bureau, un logement indépendant ou encore un projet locatif, offrant un grand potentiel modulable selon vos envies.À l'étage, l'espace de vie de 145m² est moderne et lumineux. L'accès est facile grâce au dénivelé naturel du terrain, permettant un confort similaire à un plain-pied. Vous y trouverez une cuisine neuve semi-ouverte, une élégante verrière, un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une buanderie pratique. Cette maison à acheter à Servian comprend également 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi que des volets roulants pour plus de confort.À l'extérieur, la terrasse agréable est dotée de deux stores bannes électriques, et une dépendance de 55m² est à aménager selon vos besoins (studio, bureau, atelier…).Située à proximité immédiate de l'autoroute et de Béziers, au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités, cette maison à vendre à Servian est à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 28086

A SERVIAN, dynamique village situé à mi-chemin entre PEZENAS et BEZIERS, HERAULT HOME HUNTER vous invite à venir découvrir en exclusivité cette charmante maison de type 'vigneronne', idéalement située au centre du village. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une spacieuse entrée et un grand garage abritant encore d'anciennes cuves. Au 1er étage: le palier dessert un salon d'environ 25m2 exposé Sud, une buanderie avec wc et rangement, et une belle cuisine indépendante donnant sur une charmante terrasse couverte. ATOUT INDENIABLE: cette terrasse permet d'accéder aux pièces de vie directement depuis la chaussée, sans emprunter le moindre escalier! Au 2ème étage, un bel espace nuit abrite 3 chambres de belle taille, une grande salle d'eau rénovée avec goût, un wc indépendant et une seconde terrasse. EN BREF: 112 m2 habitables, pas de travaux à prévoir, Climatisation réversible, Double vitrage PVC, Isolation des combles, chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve), 2 terrasses, garage spacieux... Et bonne nouvelle: les honoraires d'agence (inclus dans le prix affiché) sont à la charge de l'acquéreur, donc non soumis aux frais de notaire! DPE: C ET C (réalisé en Mai 2025) Taxes foncières: 1020 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. En résumé: une maison pleine de charme située à proximité des établissements scolaires et de toutes les commodités offertes par le village, le cocon idéal pour une famille! La proximité de l'A75, permettant de rejoindre PEZENAS et BEZIERS en moins de 15 minutes en fait également le pied-à-terre parfait pour sillonner notre belle région! VISITE VIRTUELLE disponible sur simple demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com

Maison traditionnelle vigneronne de plain pied avec garage de 250m2 En rez-de-jardin, la partie habitation de 145m2 se compose d’espaces lumineux d’une cuisine et d’une arrière cuisine (pièce indépendante ajourée permettant l’accès au garage via escalier), de 4 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé : moyen de chauffage pompe à chaleur. Dans le prolongement de cet espace habitation, 100m2 sont aménageables. La vigneronne est au centre du terrain : en rez-de-jardin, potager et jardin d’agréement se côtoient : autonomie en eau via un puits fonctionnel (pompe à eau électrifiée) ; l’autre parcelle étant contiguë au garage. L’ensemble proche du centre du village. Village dynamique : Infrastructures sportives (piscine, terrains multisports, pumptrak ……), espaces verts, associations de loisirs (Art & culture, école de musique, médiathèque…), Pôle Médical (multi-professionnels) et écoles (de la maternelle au collège & centre aéré). Proche A75 & A9 et réseaux de bus desservant le village Environnement : Mer méditerranée (20 minutes) – Arrière-pays (30 à 45 minutes) dont les stations thermales d’Avène, de Lamalou-les-Bains & le lac du Salagou site classé Natura 2000 Veuillez nous conacter au 07 67 92 56 11

iad France - Franck Besombes vous propose : maison familiale avec studio indépendant, située dans un lotissement calme à Servian, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Entre Pézenas et Béziers, cette maison à vendre de 149 m² sur deux niveaux est implantée sur une parcelle de 664 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux incluant une cuisine, un séjour climatisé et une chambre, ainsi qu'un garage transformé en studio indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. L'extérieur, sans vis-à-vis, vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts de cette maison à acheter à Servian incluent un environnement calme, une belle superficie de terrain, 5 chambres plus un studio, et un terrain avec la possibilité d'implanter une piscine. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison aux volumes généreux est à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369 000 euros. Prix hors honoraires : 355 000 euros.

À vendre à Servian, Hérault (34) : Charmante villa de 149 m², 4 faces, idéale pour un achat maison Servian. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison à acheter Servian offre un cadre de vie paisible et moderne. Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon lumineux, d'une cuisine donnant sur la terrasse, d'une chambre, d'une buanderie, d'une cuisine d'été, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, 4 chambres, une salle de bain et un WC complètent cette belle propriété. La villa est implantée sur un terrain de 664 m², offrant un jardin agréable, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Pratique avec sa proximité aux commerces et services, cette maison Servian à vendre constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Pour organiser une visite, contactez Thierry Vialla au 07 87 24 50 27 ou par email à tvialla@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Située dans le charmant village de SERVIAN, au cœur de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison vigneronne de 62 m² habitable s'étend sur 3 niveaux. Au 1er étage, vous trouverez un salon lumineux avec cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau. Le 2ème étage abrite 2 chambres et un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement. Le bien dispose également d'un grand garage d'environ 32 m². La toiture, récente de 9 ans, bénéficie d'une garantie décennale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, faisant de cette maison à vendre à SERVIAN une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site www.georisques.gouv.fr concernant les risques associés à ce bien. Contactez l'Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 ou rendez-vous sur www.eye-immo.com (réf. 344131691) pour envisager cet achat maison SERVIAN.

Hérault (34) - Servian, à proximité de Béziers, Céline et Jérôme vous proposent cette maison de maître familiale de 249m² avec piscine, sur un terrain de 850m2, dans un environnement calme et préservé. Au rez de chaussée, un hall d'entrée, une grande cuisine de 58m² et sa cheminée, un salon, deux chambres (14m²,10m²), une salle d'eau et un WC. A l'étage, une suite parentale de 38m² avec salle de bain et WC, trois chambres (14m², 18m², 21m²), une salle de bain supplémentaire avec WC. Un garage de 90m2 vient compléter le bien. Le jardin arboré (Olivier, Figuier, Grenadier, Citronnier) offre de nombreux atouts. Un pigeonnier avec sa terrasse carrelée et coin barbecue, donnant sur la piscine de 11x4,5m. Un appartement indépendant de 80m², avec salon/cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir vos invités. Pour votre plaisir : Charme de l'ancien préservé : carreaux de ciment, tomettes, ferronneries d'art, cheminées d'époque Confort moderne : chauffage au sol au gaz Bien-être extérieur : piscine 11 x 4,5 m, jardin arboré, pigeonnier avec terrasse et barbecue L'avis du professionnel : Une maison au coeur du village au charme de l'ancien. Parfaite pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité. Bon à savoir : Commerces (2 min à pied), Ecole primaire (5 min à pied), Collège (10min à pied), les plages à 25 min, accès à l'autoroute A75 (7 min). Taxe foncière : 3804 euros. DPE C Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC Béziers sous le numéro 480196468 entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Céline Heredia au 06 64 44 98 12 ou Jerôme Vesson au 06-61-05-80-62 (disponible 7j/7). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Céline Heredia Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480196468

Rare en cœur de village – Maison de caractère 259 m² sur terrain clos de 862 m² avec piscine et dépendances Située au cœur d’un village prisé, cette superbe maison de caractère offre 259 m² habitables, un garage de 85 m² et une dépendance de 79 m² avec accès indépendant possible, sur un terrain clos et arboré de 862 m². Vous profiterez d’une piscine maçonnée de 10 x 5 mètres, d’un puits ainsi que d’un chauffage central gaz individuel, combinant sol chauffant et radiateurs pour un confort optimal. La ferronnerie de qualité et une rénovation soignée apportent une touche d’élégance contemporaine tout en préservant le charme authentique de la bâtisse. Un pigeonnier et un olivier millénaire ajoutent un cachet unique à ce bien d’exception.

L'agence Laforêt Béziers vous propose cette villa à acheter à Servian, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa individuelle de 113 m², située sur une parcelle de 600 m², représente une opportunité unique pour votre projet d'achat de villa à Servian. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine ouverte de 16 m², une belle chambre ainsi qu'un studio indépendant de 22 m² attenant à la villa. À l'étage, une spacieuse chambre avec salle de bain privative vous attend, alliant confort et intimité. À l'extérieur, profitez d'un jardin accueillant agrémenté d'une piscine intime, à l'abri des regards, pour un cadre de vie paisible. Aucun travaux n'est à prévoir sur cette villa, offrant ainsi un cadre de vie serein. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À SERVIAN, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons cette villa contemporaine neuve de 141 m², à seulement 10 minutes de Béziers et 15 minutes des plages. Cette maison SERVIAN à vendre est un véritable bijou alliant design moderne, prestations haut de gamme et performance énergétique A/A. Votre futur chez-vous dispose d'un séjour lumineux de 65 m² avec de grandes baies vitrées donnant sur une piscine et un jardin privatifs, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale, d'exception et spacieuse avec ses 26 m², est conçue pour optimiser votre confort et garantir votre intimité. Avec un grand dressing et une salle d'eau privative moderne, cet espace chic et fonctionnel bénéficie également d'une luminosité naturelle grâce à ses baies vitrées. À l'étage, deux belles chambres avec terrasse privée, une salle de bain et des WC séparés complètent cette offre. Vous apprécierez également les économies d'énergie grâce à un chauffe-eau thermodynamique et une pompe à chaleur, certifiés DPE A/A. La centralisation des volets apporte davantage de praticité au quotidien. Cette maison à acheter SERVIAN offre également des frais de notaire réduits et des garanties décennales, tout en étant conforme aux normes RE2020. C'est un choix idéal pour une vie de famille sereine ou des vacances tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre achat maison SERVIAN. Contactez-moi dès à présent pour visiter cette propriété d'exception ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

iad France - Noémie Lejeune vous propose: SERVIAN - PLAIN-PIED - SÉJOUR LUMINEUX - GRAND TERRAIN - PISCINE - PANNEAUX SOLAIRES Située dans un environnement agréable sur la commune de Servian, cette maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux, chaleureux et convivial, avec un accès direct à la piscine pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine semi-ouverte, pratique, complète parfaitement l’espace de vie et bénéficie d’un cellier attenant pour plus de rangement. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable avec piscine et puits. Côté confort et performance énergétique : - Climatisation gainable - Poêle à bois - Chauffage solaire - Panneaux solaires - Cumulus thermodynamique - Puits Une maison complète, économe et prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.