Achat Villa à Saint-Aunès (34) : 10 annonces

Prix au m² le plus bas

845 000 €

3 141 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 269 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Aunès (34)

Laissez-vous séduire par le cachet unique de cette bâtisse en pierre de 275 m², nichée sur un terrain paysagé de 1 040 m². Entièrement rénovée avec soin, cette demeure conjugue avec brio matériaux nobles (poutres apparentes, pierre) et prestations modernes. Une Vie de Réception : Un vaste séjour chaleureux sublimé par sa cheminée, son poêle à granulés et un patio central baigné de lumière. Espace et Intimité : 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale pensée comme un véritable cocon. Le 'Plus' Indépendant : Une annexe avec entrée séparée, idéale pour accueillir une profession libérale ou créer un logement autonome. Un Extérieur de Rêve : Un jardin soigné avec terrasse et piscine, véritable oasis de calme. Le privilège du 'tout à pied' : Écoles, commerces et transports (Bus à 5 min, Tram à 10 min) à portée de main. Aéroport à 10 min et plages à seulement 15 min. Contactez Stéphane au 07 47 41 46 26 pour découvrir cette propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Stéphane Wattiez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 5 minutes de Montpellier et 15 minutes de La Grande-Motte, au coeur du hameau des Garrigues sur la commune Saint-Aunès, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2021, offrant un cadre de vie privilégié alliant élégance, confort et modernité. Située dans un environnement résidentiel prisé et recherché, cette propriété aux lignes épurées séduit immédiatement par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa distribution parfaitement pensée. Dès votre arrivée, un portail vous garantit intimité et tranquillité, à l'abri des regards. Vous êtes accueilli par un bel espace de stationnement avec carport, puis par une magnifique porte d'entrée en bois sur mesure qui donne le ton. A l'intérieur, la luminosité est omniprésente grâce aux larges baies vitrées qui baignent les espaces de vie de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et prolongée par une terrasse couverte avec cuisine d'été. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur un espace piscine agrémenté d'un salon d'été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez de prestations fonctionnelles et confortables : buanderie, toilettes invités, garage, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant accueillir un home cinéma, une salle de jeux ou un espace fitness. Une somptueuse suite parentale complète ce niveau, avec dressing sur mesure et salle de douche en marbre. A l'étage, cinq belles chambres avec placards aménagés sur mesure vous attendent, dont une suite avec salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire ainsi que des toilettes indépendants complètent cet espace nuit parfaitement agencé. A l'extérieur, le jardin de 723 m² paysager a été soigneusement aménagé pour offrir un cadre intimiste et verdoyant, parfaitement pensé pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine. Les + : Construction récente (2021) Prestations de qualité et matériaux haut de gamme Volumes généreux et luminosité exceptionnelle Environnement calme et recherché Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier à seulement 10 min gare TGV sud de France et à 5 min de l'aéroport Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contacter Aurélie BONNEFOND au 06.11.86.83.07 Aurélie BONNEFOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Fiche N°Id-EXP180458 : À la recherche d'une villa à acheter à Saint Aunès ? Découvrez cette magnifique maison F6 d'environ 175 m², située sur un terrain de 526 m², avec terrasse, piscine et cave. Ce bien, situé dans un environnement prisé de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Avec un accès rapide aux transports (autoroute, gare, aéroport) et à proximité des centres commerciaux, cette villa est idéale pour une famille. Récemment rénovée, elle propose des prestations modernes et confortables, telles que de grandes baies vitrées pour une luminosité optimale, des volets roulants électriques et une climatisation pour un confort tout au long de l'année. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse conviviale et d'une piscine, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement bienvenu. Une occasion rare sur le marché avec un parfait mélange de surface, confort moderne et espace extérieur. - Mentions légales : Proposée à la vente au prix de 638000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/03/2026 - Classe Énergie C : 117 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2200 et 3060 Euros - Réseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

VILLA T5 CONTEMPORAINE AU CALME – SAINT-AUNÈS En exclusivité, Sébastien PEREZ – 06 84 72 00 27 vous présente : Nichée au fond d'une impasse au calme, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et services (écoles, boulangerie, pharmacie, La Poste, restaurants, coiffeur…), du centre commercial Leclerc, ainsi que des accès rapides (A9 à 5 minutes et voie rapide desservant les périphéries Est et Nord de Montpellier). Construite en 2015, cette villa contemporaine d'environ 115 m² est édifiée sur une parcelle de 345 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de plus de 50 m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain avec WC. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable extérieur paysagé, exposé SUD-OUEST, offrant un véritable havre de paix avec terrasse en bois exotique, piscine et espace vert. Les prestations complètent parfaitement ce bien : climatisation réversible, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, place de stationnement privative et sécurisée, ainsi qu'un garage. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, calme et proximité des commodités. Prix: 550 000 € Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: A - GES: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - We Invest x La Franchise Immo Saint Aunès Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'immobilier au meilleur prix, vous propose à la vente une villa d'architecte rare à Saint-Aunès, située dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Cette villa de 220 m² est édifiée sur un terrain de 1000 m² et comprend un bureau indépendant de 30 m², idéal pour une profession libérale. Au cœur du village de Saint-Aunès, cette maison contemporaine dispose d'une double vocation : - En tant qu'habitation familiale, elle offre un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, 4 grandes chambres, un bureau, une bibliothèque, 2 salles de bains, un cellier, une buanderie, ainsi qu'un patio et un jardin paysagé de 1000 m². - Comme espace professionnel, le bureau de 30 m² dispose d'un accès indépendant, incluant une salle d'attente, un point d'eau et un WC, facilement accessible depuis les places de stationnement. Caractéristiques : - Idéale pour les professions médicales, paramédicales ou d'autres activités libérales. - Confort moderne d'une maison familiale avec accès direct à la clientèle. - Stationnement aisé grâce à un garage et 3 places de parking. - Emplacement stratégique à proximité de Montpellier et des principaux axes routiers. Prix : 756 900 € FAI. ________________________________________ Contact & Informations : Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON Téléphone : 07 67 22 51 56 Email : bruno.veillon@123webimmo.com Photos et visite virtuelle disponibles sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'une villa à Saint-Aunès, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

Sous compromis : SOUS OFFRE PAR SEBASTIEN PEREZ - WE INVEST x LA FRANCHISE IMMO VILLA T5 AU CALME - SAINT AUNES CENTRE Sébastien PEREZ – 06 84 72 00 27 vous présente : Idéalement située en plein centre du village tout en étant au calme, cette villa T5 d'environ 120 m² saura vous séduire par ses volumes, son charme et sa qualité de vie. Dès l'arrivée, une entrée indépendante permet de découvrir la maison avant d'accéder au coeur de l'habitation. Elle mène à un superbe séjour cathédrale d'environ 50 m², baigné de lumières, avec cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Le charme opère immédiatement grâce aux poutres apparentes, à la grande hauteur sous plafond et à l'atmosphère chaleureuse de cet espace de vie. La villa offre une vie de plain-pied avec, en rez de chaussée, 3 chambres avec placard, une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine est intelligemment aménagée en deux espaces distincts, un coin bureau et un espace enfants / salle de jeux / détente, idéal pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 400 m², entièrement aménagé et paysagé, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Une piscine au sel avec pompe à chaleur complète cet espace convivial et intime. Les prestations sont au rendez-vous : - Climatisation réversible - Volets électriques solaires - Domotique - Garage - Sous-sol intégral, parfait pour le stockage - Deux places de stationnement sur la parcelle. Emplacement recherché, en plein centre du village, à proximité immédiate des commodités, tout en conservant un environnement paisible. Prix: 490 000 € Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: C - GES: C Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - We Invest x La Franchise Immo Saint Aunès Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat de villas, vous propose une villa d'architecte rare à vendre à Saint-Aunès, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien unique dispose d'une superficie de 220 m² sur un terrain de 1000 m². Vous y trouverez un bureau indépendant de 30 m², parfait pour une profession libérale, situé en plein cœur du village. La maison contemporaine se décline en deux espaces : un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, 4 grandes chambres, un bureau, une bibliothèque, 2 salles de bains, ainsi qu'un jardin paysagé. L'espace professionnel inclut une salle d'attente, un bureau, un point d'eau et un WC, avec un accès indépendant depuis l'extérieur. Les atouts de cette villa incluent un emplacement stratégique proche de Montpellier, un stationnement facile avec un garage et 3 places, ainsi qu'un espace convivial pour accueillir votre clientèle. Prix : 799 000 € FAI. Pour des informations supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez votre conseiller immobilier, Bruno VEILLON, au 07 67 22 51 56 ou par email à bruno.veillon@123webimmo.com.

Coup de cœur du secteur

699 000 €

3 443 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 203 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Aunès (34)

Villa contemporaine avec annexe indépendante et piscine chauffée à Saint-Aunès, Hérault :Cette belle villa de 138 m² habitables est située dans un cadre calme et prisé. Elle dispose de grands volumes et d'un confort de vie optimal.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules, complété par un garage double de 40 m². Le cœur de la villa s'articule autour d'un séjour lumineux de 70 m², avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon donnant sur une terrasse de 100 m² et la piscine. L'orientation plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau privative. Le terrain de 1093 m², entièrement clôturé, bénéficie d'une piscine chauffée 8x4 maçonnée, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un Pool House d'environ 32 m² et un local piscine dédié. Côté confort, la villa est dotée de la climatisation réversible dans toutes les pièces, d'une VMC double flux, de panneaux solaires pour économiser de l'énergie, et répond aux normes de construction RT 2012.Un atout supplémentaire : une annexe indépendante T3 de 65 m² sur deux niveaux, entièrement meublée, comprenant 2 chambres sur une parcelle de 150 m² incluse dans la vente. Actuellement louée 1200 euros par mois, elle représente une belle opportunité de rentabilité ou un espace idéal pour vos proches.Cette villa à acheter à Saint-Aunès est proposée au prix de 720 000 euros, avec les honoraires d'agence pris en charge par les vendeurs.Les diagnostics obligatoires indiquent un DPE : B et un GES : A, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 820 euros et 1160 euros.Pour visiter cette villa en vente à Saint-Aunès et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna ALVERNHE au 0624716437 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite.

Sous compromis : SOUS COMPROMIS - BELLE VILLA AUX GRANDS VOLUMES SANS AUCUN VIS A VIS - SAINT AUNES Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente: Une très belle villa T7 en R+1 (entièrement rénovée en 2018) de 197m² sur une parcelle d'environ 700m². Dès votre arrivée, vous serez séduit pas ses prestations de standing intérieur comme extérieur ainsi que par sa quiétude en plein coeur du village de Saint Aunes. La villa se compose, en rez de chaussée, d'une GRANDE et LUMINEUSE pièce de vie de plus de 70m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un bureau idéal pour le télétravail et d'un wc indépendant. A l'étage, on retrouve une mezzanine/espace de jeux ouvert, une GRANDE SUITE PARENTALE de plus de 30m² avec dressing et salle de bain, 3 chambres supplémentaires avec placard et deux nouvelles salles d'eau indépendante avec wc. La pièce de vie s'ouvre par des BAIES A GALANDAGES sur un extérieur AU CALME et SANS VIS A VIS. Le jardin est entièrement aménagé avec terrasse en IPE, pergolas bioclimatiques, PISCINE CHAUFFEE avec nage à contre-courant, régulateur de Ph et espace pelousé. PRESTATIONS DE STANDING: Carrelage et faïence Porto Venere, parquet, chauffage au gaz et climatisation gainée, baie à galandage, adoucisseur, volets électriques, pergolas bioclimatiques, bas rhône et pleins d'autres choses encore. On retrouve également un grand garage de 35m² pouvant accueillir deux véhicules ainsi que deux places de parking devant la parcelle. Idéalement situé en plein coeur du village de Saint-Aunès, à proximité des commerces (écoles, boulangerie, boucherie, pharmacie, la poste, restaurants, primeur, coiffeur...), du centre commercial Leclerc et des accès rapides (l'A9 à 5min ou encore la voie rapide qui désert la périphérie Est et Nord de Montpellier). Prix: 849 000 € Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: B - GES:B Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre dans un quartier calme et prisé entre Mauguio et Saint Aunés,: les Garrigues. Description du bien : Maison principale Maison individuelle contemporaine et lumineuse de 218 m², édifiée avec des matériaux de qualité construite en 2020 , sur un terrain de plus de 900m². Disposition intérieure : Très grand séjour avec plafond cathédrale et superbe luminosité Effet WOUHAOU garanti. Cuisine équipée haut de gamme avec îlot central 2 chambres dont 1 chambre parentale de 30 m² en rez-de-chaussée A l'étage, un bureau ouvert sur le salon et 1 chambre parentale avec sa terrasse privative de 40 m² 1 dressing indépendant 2 salles d'eau avec toilettes 1 Salle de bain avec toilettes 1 WC invité Buanderie séparée Spacieux garage pouvant accueillir 3 véhicules Sous sol de 60 m² entièrement habitable avec fenêtres, comprenant une salle de musique, une cave à vin et espace de jeux, pouvant être transformé ( 2 chambres de plus par exemple ) Équipements & confort : Climatisation réversible réparties dans toute la maison Domotique intégrale ( portails, volets roulants centralisés ... ) Grandes baies vitrées en aluminium noir, offrant une large ouverture sur l'extérieur Extérieurs & environnement : Jardin paysager avec terrasse couverte de 60m² avec pergola bioclimatique. Piscine et cuisine d'été Terrasse solarium Terrain de pétanque 2 places de stationnements extérieurs Panneaux photovoltaïques avec un rendement de 2200 € par an Localisation : Éducation : Collège, écoles maternelles et primaires à proximité Transports : Accès direct sur Montpellier et Mauguio Commodités : Supermarchés, commerces, restaurants, pharmacie à Mauguio Accès rapide aux grands axes vers Montpellier et ses environs Accès rapide pour l'aéroport Fréjorgues et la gare de Montpellier Sud de France Informations complémentaires : Taxe foncière : env. 2 400 € Bien ouvert inter agence N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations et pour programmer une visite. Référence agence : 387