Achat bien immobilier à Saint-Aunès (34) : 65 annonces

Maison de ville T2 avec mezzanine, idéalement situé au centre de Saint-Aunès composée d'un séjour lumineux avec une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et une mezzanine avec velux. Elle offre un confort pratique pour primo-accédant ou investisseur, quelques travaux sont à prévoir. Proche de tous commerces et transports. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 92

Studio au 1er étage dans petite Résidence avec piscine au Centre du village composé de : Entrée avec placard, salle d'eau avec WC, séjour/kitchenette et une petite terrasse. Un cellier de 4,30m² environ vient compléter ce bien qui est actuellement loué. N'hésitez pas à nous contacter! Référence agence : 66

Situé au coeur du quartier recherché des Châtaigniers à Saint-Aunès, découvrez ce T3 récent de 2023, alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité, à seulement 15 minutes de Montpellier. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et de WC séparés. L'ensemble est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Société immatriculée au RCS de Montpellier/Professionnel inscrit à l'ORIAS en qualité de COBSP, COA, no15002259 - détenteur de la CJA et de la carte professionnelle 'Transactions sur immeubles et fonds de commerces sans détention de fonds' no CPI 3402 2018 000030 845 - Responsabilité civile professionnelle et garantie financière conformes, souscrite auprès de la compagnie AIG Europe S.A no RD01690548U.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par le cachet unique de cette bâtisse en pierre de 275 m², nichée sur un terrain paysagé de 1 040 m². Entièrement rénovée avec soin, cette demeure conjugue avec brio matériaux nobles (poutres apparentes, pierre) et prestations modernes. Une Vie de Réception : Un vaste séjour chaleureux sublimé par sa cheminée, son poêle à granulés et un patio central baigné de lumière. Espace et Intimité : 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale pensée comme un véritable cocon. Le 'Plus' Indépendant : Une annexe avec entrée séparée, idéale pour accueillir une profession libérale ou créer un logement autonome. Un Extérieur de Rêve : Un jardin soigné avec terrasse et piscine, véritable oasis de calme. Le privilège du 'tout à pied' : Écoles, commerces et transports (Bus à 5 min, Tram à 10 min) à portée de main. Aéroport à 10 min et plages à seulement 15 min. Contactez Stéphane au 07 47 41 46 26 pour découvrir cette propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Stéphane Wattiez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Acanthe Immobilier vous propose en co-exclusivité cette superbe villa d'architecte de 165 m², située à Saint-Aunès dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur un terrain paysagé de 900 m² avec piscine, cette maison Saint-Aunès à vendre se distingue par sa pièce de vie spectaculaire de 70 m², inondée de lumière et dotée d'une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres. La cuisine américaine, entièrement équipée, est idéale pour accueillir vos proches. La villa comprend deux suites, deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de bain indépendante, assurant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, les prestations se prolongent avec un pool house, un studio indépendant à aménager pour vos invités, et un garage. À seulement 5 minutes de Montpellier, cette propriété se trouve dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et dispose d'un accès rapide à Odysseum, l'autoroute, la gare et l'aéroport. Bien rare sur le secteur, cette maison à acheter Saint-Aunès séduira les amateurs de grands volumes et d'architecture contemporaine. Coup de cœur assuré, à découvrir sans tarder. Contactez Barbara Charée au 06 31 28 20 09.

APPARTEMENT T3 À VENDRE - SAINT-AUNESSébastien PEREZ 06 84 72 00 27 vous propose à la vente un appartement de standing situé dans une résidence récente (2023) au calme, dans un quartier alliant villas individuelles et résidences collectives. À proximité du centre de Saint-Aunès et de ses commerces de proximité (boulangerie, tabac/presse, primeur, boucherie, pharmacie, poste...) cet appartement est idéal pour un achat appartement Saint-Aunès.Ce bel appartement T3 d'environ 60m² se trouve au premier étage et se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le séjour ainsi que les deux chambres s'ouvrent sur une grande terrasse agréable d'environ 18m² exposée sud-ouest.De plus, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une place de parking en sous-sol et d'une cave, facilitant ainsi le stationnement et le stockage. Prix : 289 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Cet appartement à acheter à Saint-Aunès est soumis au statut juridique de la copropriété, avec un DPE et GES de classe A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établies à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, sont estimées entre 300 et 600 €. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez, agent commercial (entreprise individuelle). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Aunès dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette villa T4 de plain-pied classée A, idéale pour un confort de vie optimal. Cette maison Saint-Aunès à vendre offre une combinaison parfaite de modernité et d'efficacité énergétique, garantissant une faible consommation. Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine privée sans vis-à-vis, tout en bénéficiant de l'indépendance d'une villa, sans voisins au-dessus ni en dessous. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre sur l'extérieur pour profiter pleinement des belles saisons. L'entretien de l'extérieur est facile, permettant de concilier confort et praticité.Les atouts majeurs de cette propriété incluent : - Classe énergétique A : confort thermique optimal - Piscine privative sans vis-à-vis - Pas de charges de copropriété - Environnement calme et intimiste - Proximité immédiate des commerces, des professionnels de santé et des transports Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, parfait aussi bien comme résidence principale que comme investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc FONTANA inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 400 820 502. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison Saint-Aunès ? Découvrez cette villa contemporaine à vendre, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé du département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon. Construite en 2019, cette maison non mitoyenne offre environ 112 m² habitables sur un terrain de 300 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse et une piscine. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un WC indépendant et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle d'eau moderne avec WC, idéal pour la vie de famille. L'extérieur, facile d'entretien, propose un joli jardin avec piscine et terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison Saint-Aunès à vendre dispose de prestations modernes de qualité : climatisation, menuiseries en aluminium, volets roulants motorisés, carrelage grand format, cuisine équipée, garage spacieux et deux stationnements privatifs. Avec ses volumes bien pensés et son confort immédiat, cette villa récente est à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc FONTANA inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 400 820 502. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A seulement 5 minutes de Montpellier et 15 minutes de La Grande-Motte, au coeur du hameau des Garrigues sur la commune Saint-Aunès, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2021, offrant un cadre de vie privilégié alliant élégance, confort et modernité. Située dans un environnement résidentiel prisé et recherché, cette propriété aux lignes épurées séduit immédiatement par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa distribution parfaitement pensée. Dès votre arrivée, un portail vous garantit intimité et tranquillité, à l'abri des regards. Vous êtes accueilli par un bel espace de stationnement avec carport, puis par une magnifique porte d'entrée en bois sur mesure qui donne le ton. A l'intérieur, la luminosité est omniprésente grâce aux larges baies vitrées qui baignent les espaces de vie de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et prolongée par une terrasse couverte avec cuisine d'été. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur un espace piscine agrémenté d'un salon d'été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez de prestations fonctionnelles et confortables : buanderie, toilettes invités, garage, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant accueillir un home cinéma, une salle de jeux ou un espace fitness. Une somptueuse suite parentale complète ce niveau, avec dressing sur mesure et salle de douche en marbre. A l'étage, cinq belles chambres avec placards aménagés sur mesure vous attendent, dont une suite avec salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire ainsi que des toilettes indépendants complètent cet espace nuit parfaitement agencé. A l'extérieur, le jardin de 723 m² paysager a été soigneusement aménagé pour offrir un cadre intimiste et verdoyant, parfaitement pensé pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine. Les + : Construction récente (2021) Prestations de qualité et matériaux haut de gamme Volumes généreux et luminosité exceptionnelle Environnement calme et recherché Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier à seulement 10 min gare TGV sud de France et à 5 min de l'aéroport Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contacter Aurélie BONNEFOND au 06.11.86.83.07 Aurélie BONNEFOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Fiche N°Id-EXP180458 : À la recherche d'une villa à acheter à Saint Aunès ? Découvrez cette magnifique maison F6 d'environ 175 m², située sur un terrain de 526 m², avec terrasse, piscine et cave. Ce bien, situé dans un environnement prisé de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Avec un accès rapide aux transports (autoroute, gare, aéroport) et à proximité des centres commerciaux, cette villa est idéale pour une famille. Récemment rénovée, elle propose des prestations modernes et confortables, telles que de grandes baies vitrées pour une luminosité optimale, des volets roulants électriques et une climatisation pour un confort tout au long de l'année. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse conviviale et d'une piscine, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement bienvenu. Une occasion rare sur le marché avec un parfait mélange de surface, confort moderne et espace extérieur. - Mentions légales : Proposée à la vente au prix de 638000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/03/2026 - Classe Énergie C : 117 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2200 et 3060 Euros - Réseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Prix au m² le plus bas

695 000 €

3 310 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Aunès (34)

Soari RAMA vous présente une ravissante villa T7 à vendre sur la commune de Saint-Aunès, idéalement située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa, perchée sur les hauteurs prisées de Saint-Aunès, offre un cadre résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes menant à Montpellier, alliant ainsi sérénité et praticité, avec une vue dégagée sur la nature environnante.Édifiée sur un terrain paysagé, cette propriété se distingue par ses espaces extérieurs soignés : une belle piscine pour se détendre, des terrasses accueillantes pour profiter du soleil, ainsi qu'un jardin arboré créant une atmosphere paisible. Les abords de la maison sont harmonieux, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis.La villa se déploie sur deux niveaux, offrant de généreux volumes baignés de lumière. L'étage principal, dédié à la vie quotidienne, comprend un vaste séjour de 67 m² ouvert sur une cuisine américaine parfaitement intégrée, créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, cinq chambres spacieuses dotées de rangements, une salle de bain élégante avec douche à l'italienne et un WC séparé.En sous-sol, la maison dispose d'un espace complet de 75 m² incluant un grand garage, des espaces de rangement et un T2 à rénover entièrement avec entrée indépendante. Ce potentiel supplémentaire ouvre la voie à divers projets : location, hébergement pour la famille ou les amis, ou même un espace professionnel indépendant.Cette maison à acheter à Saint-Aunès se révèle fonctionnelle, lumineuse et pleine de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité aux portes de Montpellier.Budget : 695.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.DPE : Classe D, GES : Classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3440 euros, établi à partir des tarifs de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Saint-Aunès, contactez Soari RAMA au 0761106940 ou par courriel à s.rama@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée lors de l'organisation de la visite.

Envie d'investir à Saint-Aunès ? Novanéa est là pour vous accompagner dans vos démarches ! Saint-Aunès, charmante commune de l'Hérault, est idéalement située aux portes de Montpellier Métropole. Elle offre un cadre de vie paisible, entre dynamisme urbain et sérénité villageoise. Des appartements T2 et T3 conçus pour offrir une qualité de vie idéale : espaces de vie spacieux, conviviaux et lumineux, grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur un espace extérieur protégé, avec une vue dégagée sur le paysage. Chaque logement dispose de nombreux rangements, d'une cuisine et d'une salle de bain équipées et aménagées. Tous bénéficient d'une double orientation, et certains possèdent un jardin privatif. La résidence, au style sobre et élégant, offre une atmosphère intimiste, avec 50 % d'espaces verts favorisant un écosystème accueillant pour la faune et la flore. Entièrement sécurisée, elle dispose d'un portail automatique, d'un contrôle d'accès par badge et d'un système de vidéophonie. Chaque bâtiment est équipé d'un ascenseur, et chaque logement possède une place de stationnement privative. Un local à vélos est également à disposition. Vous serez à proximité des commerces, des services médicaux et administratifs, des établissements scolaires, des infrastructures sportives et culturelles, ainsi que des transports en commun, des grands axes routiers, d'une gare TER et TGV, et de l'aéroport. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Alors ne manquez pas l'opportunité de faire partie de cette résidence d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 34130_658 Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

Envie d'investir dans un appartement T3 à Saint-Aunès ? Novanéa vous ouvre les portes d'un cadre de vie rare et recherché, aux portes de Montpellier ! Nichée entre ville et campagne, la commune de Saint-Aunès séduit par son atmosphère paisible et son emplacement stratégique au sein de la métropole montpelliéraine. C'est dans ce décor harmonieux que nous vous proposons des appartements T3 pensés pour conjuguer confort, modernité et qualité de vie. Des T3 conçus pour vivre l'espace autrement Chacun de nos T3 a été imaginé pour offrir une expérience de vie optimale : * Espaces généreux et lumineux grâce à de grandes baies vitrées * Terrasses ou jardins privatifs, pour prolonger vos moments de vie en extérieur * Double orientation pour une ventilation naturelle et une belle luminosité toute la journée * Cuisine moderne équipée, salle de bain aménagée, nombreux rangements intégrés * Prestations soignées aux finitions contemporaines Au sein d'une résidence à l'architecture épurée, vous profiterez d'un environnement verdoyant avec plus de 50 % d'espaces verts, favorisant bien-être et biodiversité. Sécurité, confort et accessibilité sont au cœur du projet : * Résidence sécurisée avec vidéophone, portail automatique et accès par badge * Ascenseur dans chaque bâtiment * Place de stationnement privative incluse * Local à vélos pour un mode de vie actif et durable Les appartements se situent à proximité immédiate : * Des commerces, écoles, services de santé et transports * De la gare TER/TGV, des axes routiers principaux et de l'aéroport Un emplacement stratégique qui allie vie pratique et sérénité résidentielle. Alors ne manquez pas l'opportunité de faire partie de cette résidence d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 34130_927 Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

Meilleur rendement locatif

313 900 €

4 484 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Aunès (34)

À vendre : appartement à Saint-Aunès, situé aux portes de Montpellier Est, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. L’Atelier des Châtaigniers, offrant une combinaison unique de pierre et de lumière méditerranéenne, vous propose un cadre de vie alliant élégance et nature. Cette résidence comprend des façades texturées, des volumes harmonieux sur deux niveaux et des espaces paysagers agréablement conçus. Cet appartement ST AUNES à vendre, d'une superficie de 68m², se compose de 3 pièces lumineuses avec double orientation et terrasse carrelée, idéale pour profiter des soirées estivales. La performance énergétique RE2020 assure un confort optimal grâce à une isolation de qualité, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, ainsi qu'un système de domotique et des panneaux photovoltaïques pour les espaces communs. Parmi les atouts de ce bien, vous trouverez la sécurité, un ascenseur, un stationnement privatif et des finitions haut de gamme, le tout dans une adresse d’exception, conférant une atmosphère à la fois confidentielle et intemporelle. Le prix de cet appartement à acheter à Saint-Aunès est fixé à 313900€, avec une place de parking disponible pour 16000€ supplémentaires. La remise des clés est attendue pour le deuxième trimestre 2026. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%), isolation thermique et phonique renforcée, charges minimales grâce au Bâtiment Basse Consommation et à la norme RE2020, garantie constructeur de 10 ans, éligibilité au Prêt à Taux Zéro, TVA réduite à 5.5% (sous conditions), et possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière durant 2 ans. Vous pouvez également personnaliser votre logement selon vos désirs. LES + BONAPARTE PROMOTION : un accompagnement par des experts, plus de 15 ans de savoir-faire, une recherche d’appartements sur mesure, un interlocuteur unique, un prix direct promoteur, une étude de financement, et un accès à un large choix de plus de 150 résidences en cours dans la région. Pour toute question, contactez Grégory Patier au 06*67*55*00*66.

À deux pas du centre de Saint-Aunès, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison 5 pièces. Elle offre 4 chambres, un bel espace de vie lumineux et un fort potentiel d’aménagement. Terrain piscinable, double garage, cadre agréable… Une opportunité idéale pour votre famille. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 489000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison de caractère à vendre à Saint-Aunès, Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique, datant de 1850, offre 150 m2 habitables et bénéficie d'un grand terrain arboré de 3 000 m2 agrémenté d'une piscine. Idéalement située dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes de Montpellier, elle combine charme ancien et confort moderne. La maison dispose d'un salon avec cheminée, de deux séjours et d'une cuisine traditionnelle, parfaite pour les moments en famille. Une cuisine d'été avec barbecue en pierre prolonge ces espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour recevoir. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec véranda permet de profiter du confort de plain-pied. À l'étage, deux autres chambres et une seconde suite parentale offrent intimité et confort pour vos hôtes. Pour votre bien-être, la climatisation est déjà installée. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans le décor naturel, tandis qu'un bassin à poissons, un forage et un garage de 30 m2 viennent compléter le potentiel de cette maison. Parfaitement saine et habitable immédiatement, un léger rafraîchissement permettra de lui donner une touche moderne tout en préservant son charme. Saint-Aunès est un village paisible offrant un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux commerces, écoles et aux transports en commun vers Montpellier. Les autoroutes A709 et A9, ainsi que la route de Nîmes, sont à proximité, garantissant une excellente mobilité. Pour découvrir cette maison à acheter à Saint-Aunès et bénéficier de son cadre idéal, contactez dès maintenant Natalia Jimenez au 06.99.94.70.31 ou Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ est à votre disposition.

Envie d'investir à Saint-Aunès ? Novanéa est là pour vous accompagner dans vos démarches ! Saint-Aunès, charmante commune de l'Hérault, est idéalement située aux portes de Montpellier Métropole. Elle offre un cadre de vie paisible, entre dynamisme urbain et sérénité villageoise. Des appartements T2 et T3 conçus pour offrir une qualité de vie idéale : espaces de vie spacieux, conviviaux et lumineux, grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur un espace extérieur protégé, avec une vue dégagée sur le paysage. Chaque logement dispose de nombreux rangements, d'une cuisine et d'une salle de bain équipées et aménagées. Tous bénéficient d'une double orientation, et certains possèdent un jardin privatif. La résidence, au style sobre et élégant, offre une atmosphère intimiste, avec 50 % d'espaces verts favorisant un écosystème accueillant pour la faune et la flore. Entièrement sécurisée, elle dispose d'un portail automatique, d'un contrôle d'accès par badge et d'un système de vidéophonie. Chaque bâtiment est équipé d'un ascenseur, et chaque logement possède une place de stationnement privative. Un local à vélos est également à disposition. Vous serez à proximité des commerces, des services médicaux et administratifs, des établissements scolaires, des infrastructures sportives et culturelles, ainsi que des transports en commun, des grands axes routiers, d'une gare TER et TGV, et de l'aéroport. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Alors ne manquez pas l'opportunité de faire partie de cette résidence d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 34130_658 Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

Envie d'investir dans un appartement T3 à Saint-Aunès ? Novanéa vous ouvre les portes d'un cadre de vie rare et recherché, aux portes de Montpellier ! Nichée entre ville et campagne, la commune de Saint-Aunès séduit par son atmosphère paisible et son emplacement stratégique au sein de la métropole montpelliéraine. C'est dans ce décor harmonieux que nous vous proposons des appartements T3 pensés pour conjuguer confort, modernité et qualité de vie. Des T3 conçus pour vivre l'espace autrement Chacun de nos T3 a été imaginé pour offrir une expérience de vie optimale : * Espaces généreux et lumineux grâce à de grandes baies vitrées * Terrasses ou jardins privatifs, pour prolonger vos moments de vie en extérieur * Double orientation pour une ventilation naturelle et une belle luminosité toute la journée * Cuisine moderne équipée, salle de bain aménagée, nombreux rangements intégrés * Prestations soignées aux finitions contemporaines Au sein d'une résidence à l'architecture épurée, vous profiterez d'un environnement verdoyant avec plus de 50 % d'espaces verts, favorisant bien-être et biodiversité. Sécurité, confort et accessibilité sont au cœur du projet : * Résidence sécurisée avec vidéophone, portail automatique et accès par badge * Ascenseur dans chaque bâtiment * Place de stationnement privative incluse * Local à vélos pour un mode de vie actif et durable Les appartements se situent à proximité immédiate : * Des commerces, écoles, services de santé et transports * De la gare TER/TGV, des axes routiers principaux et de l'aéroport Un emplacement stratégique qui allie vie pratique et sérénité résidentielle. Alors ne manquez pas l'opportunité de faire partie de cette résidence d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 34130_927 Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

VILLA T5 CONTEMPORAINE AU CALME – SAINT-AUNÈS En exclusivité, Sébastien PEREZ – 06 84 72 00 27 vous présente : Nichée au fond d'une impasse au calme, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et services (écoles, boulangerie, pharmacie, La Poste, restaurants, coiffeur…), du centre commercial Leclerc, ainsi que des accès rapides (A9 à 5 minutes et voie rapide desservant les périphéries Est et Nord de Montpellier). Construite en 2015, cette villa contemporaine d'environ 115 m² est édifiée sur une parcelle de 345 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de plus de 50 m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain avec WC. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable extérieur paysagé, exposé SUD-OUEST, offrant un véritable havre de paix avec terrasse en bois exotique, piscine et espace vert. Les prestations complètent parfaitement ce bien : climatisation réversible, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, place de stationnement privative et sécurisée, ainsi qu'un garage. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, calme et proximité des commodités. Prix: 550 000 € Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: A - GES: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - We Invest x La Franchise Immo Saint Aunès Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 spacieux avec bel extérieur - Saint-Aunès, Hérault, Languedoc-Roussillon.Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous propose à la vente cet appartement de 70m² situé au premier étage. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 30m² avec une cuisine ouverte sur une agréable terrasse de 20m², idéalement située au calme. Vous trouverez également deux chambres avec placards aménagés, une salle de bain avec WC et un cellier. De plus, l'appartement dispose de deux places de parking privatives et sécurisées.Les prestations sont de standing : chauffage par climatisation, grand carrelage, volets électriques, baies coulissantes et cuisine entièrement équipée.L'appartement se situe dans la commune de Saint-Aunès, proche de tous les commerces, du centre commercial Leclerc et des accès autoroute, le tout dans une résidence neuve bénéficiant des dernières normes environnementales RE2020.Prix : 336 900 € (frais de notaires réduits).DPE : A / GES : APour ceux qui envisagent un achat appartement Saint-Aunès, cette offre est à saisir rapidement. Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez, Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT T4 – RÉSIDENCE RÉCENTE ET DE STANDING – SAINT-AUNÈS En exclusivité, Sébastien PEREZ – O6 84 72 OO 27 vous présente : Situé à Saint-Aunès, au sein d'une résidence RECENTE (2018) et de STANDING, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié mêlant maisons individuelles, résidences modernes et espaces verts. Cet appartement T4 de 82 m², situé au 2ème étage sur 3, vous offre une belle pièce de vie LUMINEUSE de plus de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur une AGREABLE TERRASSE de 37 m², AU CALME et exposée Sud-Est, idéale pour profiter d'un bel ensoleillement. L'appartement dispose également de la climatisation réversible, d'un GARAGE FERME équipé d'une prise pour voiture électrique, d'une SECONDE PLACE DE PARKING privative, ainsi que d'une CAVE de rangement. Pour votre confort quotidien, l'ensemble des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, primeur, pharmacie, professionnels de santé, tabac…) ainsi que la gare TER se trouvent à quelques minutes à pied. Saint-Aunès, idéalement situé à 15 minutes de Montpellier, offre un accès rapide à l'autoroute A9 et se trouve à seulement 5 minutes du centre commercial E.Leclerc, facilitant tous vos déplacements et vos besoins du quotidien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix. 399 000 € FAI (honoraires à charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: B - GES:A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Envie d'investir à Saint-Aunès ? Novanéa est là pour vous accompagner dans vos démarches ! Saint-Aunès, charmante commune de l'Hérault, est idéalement située aux portes de Montpellier Métropole. Elle offre un cadre de vie paisible, entre dynamisme urbain et sérénité villageoise. Des appartements T2 et T3 conçus pour offrir une qualité de vie idéale : espaces de vie spacieux, conviviaux et lumineux, grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur un espace extérieur protégé, avec une vue dégagée sur le paysage. Chaque logement dispose de nombreux rangements, d'une cuisine et d'une salle de bain équipées et aménagées. Tous bénéficient d'une double orientation, et certains possèdent un jardin privatif. La résidence, au style sobre et élégant, offre une atmosphère intimiste, avec 50 % d'espaces verts favorisant un écosystème accueillant pour la faune et la flore. Entièrement sécurisée, elle dispose d'un portail automatique, d'un contrôle d'accès par badge et d'un système de vidéophonie. Chaque bâtiment est équipé d'un ascenseur, et chaque logement possède une place de stationnement privative. Un local à vélos est également à disposition. Vous serez à proximité des commerces, des services médicaux et administratifs, des établissements scolaires, des infrastructures sportives et culturelles, ainsi que des transports en commun, des grands axes routiers, d'une gare TER et TGV, et de l'aéroport. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Alors ne manquez pas l'opportunité de faire partie de cette résidence d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 34130_658 Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

Envie d'investir dans un appartement T3 à Saint-Aunès ? Novanéa vous ouvre les portes d'un cadre de vie rare et recherché, aux portes de Montpellier ! Nichée entre ville et campagne, la commune de Saint-Aunès séduit par son atmosphère paisible et son emplacement stratégique au sein de la métropole montpelliéraine. C'est dans ce décor harmonieux que nous vous proposons des appartements T3 pensés pour conjuguer confort, modernité et qualité de vie. Des T3 conçus pour vivre l'espace autrement Chacun de nos T3 a été imaginé pour offrir une expérience de vie optimale : * Espaces généreux et lumineux grâce à de grandes baies vitrées * Terrasses ou jardins privatifs, pour prolonger vos moments de vie en extérieur * Double orientation pour une ventilation naturelle et une belle luminosité toute la journée * Cuisine moderne équipée, salle de bain aménagée, nombreux rangements intégrés * Prestations soignées aux finitions contemporaines Au sein d'une résidence à l'architecture épurée, vous profiterez d'un environnement verdoyant avec plus de 50 % d'espaces verts, favorisant bien-être et biodiversité. Sécurité, confort et accessibilité sont au cœur du projet : * Résidence sécurisée avec vidéophone, portail automatique et accès par badge * Ascenseur dans chaque bâtiment * Place de stationnement privative incluse * Local à vélos pour un mode de vie actif et durable Les appartements se situent à proximité immédiate : * Des commerces, écoles, services de santé et transports * De la gare TER/TGV, des axes routiers principaux et de l'aéroport Un emplacement stratégique qui allie vie pratique et sérénité résidentielle. Alors ne manquez pas l'opportunité de faire partie de cette résidence d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 34130_927 Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'immobilier au meilleur prix, vous propose à la vente une villa d'architecte rare à Saint-Aunès, située dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Cette villa de 220 m² est édifiée sur un terrain de 1000 m² et comprend un bureau indépendant de 30 m², idéal pour une profession libérale. Au cœur du village de Saint-Aunès, cette maison contemporaine dispose d'une double vocation : - En tant qu'habitation familiale, elle offre un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, 4 grandes chambres, un bureau, une bibliothèque, 2 salles de bains, un cellier, une buanderie, ainsi qu'un patio et un jardin paysagé de 1000 m². - Comme espace professionnel, le bureau de 30 m² dispose d'un accès indépendant, incluant une salle d'attente, un point d'eau et un WC, facilement accessible depuis les places de stationnement. Caractéristiques : - Idéale pour les professions médicales, paramédicales ou d'autres activités libérales. - Confort moderne d'une maison familiale avec accès direct à la clientèle. - Stationnement aisé grâce à un garage et 3 places de parking. - Emplacement stratégique à proximité de Montpellier et des principaux axes routiers. Prix : 756 900 € FAI. ________________________________________ Contact & Informations : Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON Téléphone : 07 67 22 51 56 Email : bruno.veillon@123webimmo.com Photos et visite virtuelle disponibles sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'une villa à Saint-Aunès, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

SOUS OFFRE PAR SEBASTIEN PEREZ - WE INVEST x LA FRANCHISE IMMO VILLA T5 AU CALME - SAINT AUNES CENTRE Sébastien PEREZ – 06 84 72 00 27 vous présente : Idéalement située en plein centre du village tout en étant au calme, cette villa T5 d'environ 120 m² saura vous séduire par ses volumes, son charme et sa qualité de vie. Dès l'arrivée, une entrée indépendante permet de découvrir la maison avant d'accéder au coeur de l'habitation. Elle mène à un superbe séjour cathédrale d'environ 50 m², baigné de lumières, avec cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Le charme opère immédiatement grâce aux poutres apparentes, à la grande hauteur sous plafond et à l'atmosphère chaleureuse de cet espace de vie. La villa offre une vie de plain-pied avec, en rez de chaussée, 3 chambres avec placard, une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine est intelligemment aménagée en deux espaces distincts, un coin bureau et un espace enfants / salle de jeux / détente, idéal pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 400 m², entièrement aménagé et paysagé, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Une piscine au sel avec pompe à chaleur complète cet espace convivial et intime. Les prestations sont au rendez-vous : - Climatisation réversible - Volets électriques solaires - Domotique - Garage - Sous-sol intégral, parfait pour le stockage - Deux places de stationnement sur la parcelle. Emplacement recherché, en plein centre du village, à proximité immédiate des commodités, tout en conservant un environnement paisible. Prix: 490 000 € Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: C - GES: C Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - We Invest x La Franchise Immo Saint Aunès Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nelly Coussi vous propose: A Saint Aunes, venez découvrir cette villa d'architecte indépendante avec piscine sur un terrain de 750 m2. Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour donnant sur la terrasse et la piscine, d'un salon lumineux avec hauteur sous plafond et cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC et des WC séparé. A l'étage une troisième chambre et une salle d’eau. Viennent s'ajouter un garage de 40m2, un atelier, une cave, et un grand Carport de 60 m2 avec de la hauteur. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants, et le système de chauffage est électrique avec climatisation réversible. Coté extérieur , eau du bas-Rhône et arrosage automatique. Contactez moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Coussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 533526489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat de villas, vous propose une villa d'architecte rare à vendre à Saint-Aunès, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien unique dispose d'une superficie de 220 m² sur un terrain de 1000 m². Vous y trouverez un bureau indépendant de 30 m², parfait pour une profession libérale, situé en plein cœur du village. La maison contemporaine se décline en deux espaces : un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, 4 grandes chambres, un bureau, une bibliothèque, 2 salles de bains, ainsi qu'un jardin paysagé. L'espace professionnel inclut une salle d'attente, un bureau, un point d'eau et un WC, avec un accès indépendant depuis l'extérieur. Les atouts de cette villa incluent un emplacement stratégique proche de Montpellier, un stationnement facile avec un garage et 3 places, ainsi qu'un espace convivial pour accueillir votre clientèle. Prix : 799 000 € FAI. Pour des informations supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez votre conseiller immobilier, Bruno VEILLON, au 07 67 22 51 56 ou par email à bruno.veillon@123webimmo.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

889 000 €

4 078 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 218 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Aunès (34)

Bella Pietra Property vous présente : Située dans un quartier prisé, à proximité de l'autoroute, de l'aéroport et de la gare, cette splendide maison récente allie confort, modernité et prestations haut de gamme. Implantée sur une parcelle sans vis-à-vis, au calme, avec une piscine et des espaces extérieurs aménagés pour la détente et le loisir, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par le grand séjour lumineux avec sa hauteur sous plafond impressionnante, parfaitement ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Deux chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC, offrent un confort optimal. Une salle d'eau et un WC supplémentaire sont également à disposition. Le sous-sol exceptionnel propose une surface généreuse comprenant une grande pièce de 60 m2, une salle de musique et une cave à vin, offrant de multiples possibilités : appartement indépendant, salle de cinéma, espace de loisirs, salle de sport... À l'étage, vous trouverez un coin bureau ainsi qu'une suite parentale avec une terrasse de 40 m2, idéale pour profiter d'un panorama sur le jardin et la piscine. La maison dispose également d'une buanderie, d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules avec espace de rangement, ainsi que deux places de parking extérieures. À l'extérieur, la propriété séduit par sa piscine, son terrain de pétanque, et ses espaces de jeux pour toute la famille. Construite avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme, cette maison représente un véritable bijou alliant confort, élégance et fonctionnalité. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. VILLA - RECENTE - PISCINE - GRANDE PARCELLE - SANS VIS A VIS - CALME - SUD - CUISINE ÉQUIPÉE - HAUTEUR SOUS PLAFOND - SUITES PARENTALES - PLACES DE PARKINGS - GARAGE - TERRAIN DE PETANQUE - QUARTIER PRISÉ