Achat Maison à Puisserguier (34) avec piscine : 10 annonces

Au cœur de Puisserguier, idéalement située sur la place principale du village, à proximité des tous les commerces et commodités, découvrez cette maison bourgeoise de 168 m² pleine de charme et de potentiel. Élevée sur trois niveaux (rez-de-chaussée + deux étages), elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour un projet familial ou patrimonial. Elle se compose de cinq chambres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative avec la possibilité d'y accéder en voiture – un véritable atout en centre-village – ainsi que d'une terrasse agréable. La maison est entièrement à rénover, ce qui en fait un superbe projet pour les amateurs de biens de caractère. Elle conserve de beaux éléments anciens et une véritable âme, prête à être sublimée. Un emplacement recherché, du cachet, du volume et un fort potentiel : un bien rare pour un beau projet de rénovation. À découvrir sans tarder. Référence agence : 119

À PUISSERGUIER, dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre offrant de belles opportunités. Située dans un village pittoresque entre Narbonne et Béziers, elle se trouve à proximité des écoles et des commerces. Cette maison quatre faces d'environ 153 m² vous propose un cadre de vie paisible et fonctionnel. En entrant, vous serez accueilli par un grand portail de 5 mètres qui s'ouvre sur un espace extérieur spacieux, capable d'accueillir de nombreux véhicules, y compris des camping-cars, grâce à des aménagements adaptés. La propriété dispose d'une belle piscine, à l'abri des regards, idéale pour se détendre en toute intimité, ainsi qu'une terrasse couverte parfaite pour des repas d'été en famille ou entre amis. Élevée sur deux niveaux, elle présente un rez-de-chaussée avec un appartement indépendant comprenant une pièce de vie chaleureuse, une chambre, une cuisine ouverte sur la terrasse et une salle d'eau, complété par un grand garde-manger et une buanderie. À l'étage, la maison principale offre un espace de vie lumineux avec séjour, salle à manger, cuisine, grande salle d'eau et trois chambres confortables. Chaque niveau dispose de sa propre entrée, facilitant ainsi la possibilité d'une location saisonnière tout en préservant l'intimité de chacun. Pensée pour le confort quotidien, cette maison dispose de nombreux rangements, de la climatisation et d'une cheminée avec insert à l'étage, offrant une ambiance chaleureuse en hiver. À l'extérieur, le jardin comprend un potager et trois remises pour le stockage, en plus d'un garage. Cette maison est une belle opportunité d'achat à PUISSERGUIER, où chaque espace a été optimisé pour allier praticité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Panorama d'exception et sérénité absolue aux portes de Béziers Vivez l'exclusivité au cœur d'un domaine d'un plus d'un hectare. Cette villa de plain-pied de 126 m² offre une immersion totale dans la nature, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate de Puisserguier et des axes stratégiques (A9, A75, TGV). La maison s'organise autour d'une très belle pièce de vie baignée de lumière, réchauffée par une cheminée à foyer ouvert avec insert. La cuisine dînatoire, avec son îlot central, invite à la convivialité. Elle s'ouvre sur une magnifique véranda isolée et chauffée de 20 m², véritable belvédère offrant une vue panoramique imprenable en toute saison. Le coin nuit dispose de trois chambres confortables avec placards intégrés et d'une salle de bain familiale (douche et baignoire). En rez-de-jardin, un immense sous-sol de 160 m² laisse libre cours à vos projets : atelier d'artiste, salle de sport ou aménagement d'un studio indépendant. Le parc de plus de 10 000 m² est un écrin de biodiversité. Profitez de moments de détente absolue au bord de la piscine, parfaitement intégrée au paysage, ou flânez dans le verger généreux où s'épanouissent divers arbres fruitiers. Ce terrain garantit une intimité totale et une autonomie gourmande. Le plus : Une parcelle de 1 675 m² est détachable et constructible (sous réserve d'urbanisme), offrant une opportunité rare de valorisation foncière. Référence agence : 116

Située sur la commune de Puisserguier, dans un lotissement récent au calme, découvrez cette belle villa T3 en 3 faces datant de 2020 de 76m2 sur une parcelle de 298m2. Composée d'un hall desservant une belle pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour exposé sud-est, deux chambres, un cellier, une salle d'eau avec douche italienne et wc indépendant. Vous apprécierez son extèrieur aménagé sans aucun vis à vis, avec une piscine au sel de type coque 6 x 3,10 (toujours sous garantie), sa terrasse carrelée avec barbecue, un garage, une place de parking privative et deux chalets complètent cet ensemble. Les plus ++ Villa plain pied sous garantie décennale, climatisation, piscine coque récente, villa en 3 faces sans aucun vis à vis, climatisation, campagne, parking et voie verte à proximités, !! Vidéo de visite disponible sur demande !! Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez notre agence Accord Immobilier L'Agence du village 0499438089 / 0667024705 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

570 000 €

1 357 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 420 m²
• 8 chambres
• 

Puisserguier (34)

Situé au coeur du village de Puisserguier, dans un environnement calme et facilement accessible, cet ensemble immobilier rare se compose d'une grande maison vigneronne exploitée en gîte, complétée par deux appartements indépendants. Le village offre toutes les commodités de proximité, avec commerces, services, restaurants et supermarché, dans une atmosphère conviviale et dynamique. La partie principale est dédiée au gîte, entièrement conforme aux normes ERP, tourisme et handicap, et pensée pour l'accueil de personnes en situation de handicap. Une place de stationnement PMR est située à l'entrée du bâtiment, et une moitié de rue est privatisée pour le stationnement, facilitant l'accueil des groupes et des visiteurs. Le gîte dispose d'un ascenseur PMR desservant le premier étage. Au rez-de-chaussée, il propose une vaste pièce de vie climatisée avec cuisine équipée, espace salle à manger et salon, agrémentée d'une cheminée. Une chambre PMR avec salle d'eau et WC adaptés complète ce niveau, ainsi qu'un local technique. Un grand espace extérieur avec cuisine d'été permet de profiter pleinement des extérieurs. Au premier étage, plusieurs espaces nuit sont aménagés pour l'accueil de groupes, comprenant différentes chambres avec salles d'eau, un dortoir composé de deux espaces nuit distincts disposant de deux salles d'eau, une chambre avec kitchenette, ainsi que des espaces dédiés aux activités et au partage. Le dernier niveau accueille un bureau avec terrasse. Le gîte offre une capacité d'accueil allant jusqu'à 29 personnes pour la nuit et 49 personnes en journée, dans le respect des normes en vigueur. Deux appartements indépendants viennent compléter l'ensemble. Le premier, situé au rez-de-chaussée, développe une surface d'environ 50 m2. Moderne et atypique, il communique avec le gîte tout en conservant une totale indépendance. Il bénéficie d'une entrée par une rue privée avec stationnements dédiés, dont une place PMR. L'appartement s'ouvre sur une vaste terrasse d'hiver couverte, prolongée par un second espace extérieur exposé plein sud, intégrant une piscine chauffée sous abri. L'ensemble a été pensé pour offrir un confort optimal en toute saison, avec une excellente gestion thermique. À l'intérieur, l'appartement propose une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre climatisée avec rangements, un WC indépendant et une salle de bains complète. Une buanderie fait le lien avec le gîte, permettant une communication intérieure selon les besoins, tout en restant totalement isolable. Le second appartement, situé au premier étage, développe une surface de 27 m2 et bénéficie d'une terrasse privative de 23 m2. Très lumineux, exposé sud-ouest, il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre mansardée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Climatisé et disposant de compteurs indépendants, ce logement est actuellement loué dans le cadre d'un bail nu, assurant un revenu locatif en place. Cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien à un porteur de projet touristique qu'à un investisseur ou à une activité d'accueil spécialisée, dans un cadre structuré, aux normes et immédiatement exploitable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Accord Immobilier au 04 99 43 80 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Un volume rare, un confort thermique remarquable, un potentiel unique Au coeur de Puisserguier, village vivant et recherché entre Narbonne et Béziers, cette maison de village en pierre entièrement rénovée développe environ 278 m2 habitables, avec un niveau de confort thermique et énergétique exceptionnel pour ce type de bien. * Isolation renforcée, murs chauffants Airzone, double vitrage, climatisation réversible : les dépenses de chauffage sont particulièrement faibles pour une surface de cette ampleur, offrant un confort constant été comme hiver, sans surcoût. Un vrai point différenciant sur le marché. Des volumes pensés pour vivre, recevoir, investir La maison principale propose : o Une vaste pièce de vie lumineuse o Un salon chaleureux o Une cuisine équipée fonctionnelle o 5 chambres o Un bureau o Une salle de bains et une salle d'eau Les espaces sont fluides, agréables, faciles à vivre, avec une sensation de confort immédiate. À l'extérieur, la terrasse bois et la piscine prolongent naturellement la pièce de vie et créent un espace intime, sans contrainte d'entretien excessif. Un atout patrimonial fort Un logement indépendant avec entrée privative, comprenant deux chambres, permet : Environ 500 EUR / mois en location classiqueUne rentabilité supérieure en courte duréeUne totale indépendance vis-à-vis de la maison principale Un vrai levier financier. Stationnement 3 places privées, avec possibilité de créer un garage d'environ 30 m2. Pourquoi ce bien est rare - 278 m2 habitables- DPE B/A- Isolation exceptionnelle- Faibles charges de chauffage- Piscine + terrasse- Logement indépendant- Village vivant proche Narbonne / Béziers À 1 673 EUR/m2, cette maison offre un rapport prestations / surface / confort particulièrement attractif sur Puisserguier. Une visite suffit pour comprendre. Contactez-moi pour découvrir ce bien aux performances aussi rares que ses volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

275 000 €

3 618 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

Puisserguier (34)

Découvrez cette villa à vendre à Puisserguier, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison récente comprend un grand salon séjour de 33,59 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres de 11 m² et 13,45 m², un joli dressing de 5 m², une salle d'eau de 6,23 m² avec douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. Un garage isolé et carrelé de 15 m² avec porte électrique et un ballon thermodynamique Atlantic récent complète ce bien. Vous profiterez également d'une piscine, d'un barbecue et d'un cabanon sur un terrain arboré de 300 m², très bien entretenu, situé dans un quartier calme et recherché. La maison est sous garantie décennale. Ce bien est proposé au prix de 289 000,00 €, frais d'agence à la charge du vendeur. Contactez votre agent commercial BSK Immobilier Valérie Mangin pour toute information ou visite.

Située dans le très joli village de Puisserguier, proche des commodités, école et commerces découvrez cette belle villa plain pied en 3 faces de 108m2 sur une parcelle de 546m2, située dans un quartier au calme. Composée d'un hall desservant une piéce à vivre de 50 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, une buanderie, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un second wc indépendant, le garage aménagé bénéficie d'un mezzanine offrant un espace de rangements supplémentaire. Vous apprécierez ses espaces extérieurs avec sa belle terrasse surplombant l'espace détente avec une belle piscine de type coque en 4 X 8 au sel . Vous apprécierez la tranquilité de cette maison , avec son espace piscine, son jardin arboré avec arbres fruitiers, équipée du double vitrage, de la climatisation gainable. Vous souhaitez plus de renseignements ou prévoir une visite ? Contactez votre agence Accord Immobilier l'agence du village 0499438089 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Puissarguier, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur du plus grand vignoble de France, cette propriété viticole historique est un véritable bijou. Érigée en 1830 par le Duc de Gascogne comme relais de chasse, le château, empreint d’élégance et de noblesse, a été agrandi au fil des décennies pour devenir une majestueuse bâtisse de caractère, entourée de son parc clos de murs en pierre et de ses nombreuses dépendances. Le château, d'une surface habitable de 521 m², séduit par son architecture raffinée et ses éléments d’époque soigneusement conservés : toiture en tuiles vernissées, escalier monumental en pierre, cheminées en marbre, parquets à la française, sols en mosaïque, et même une chapelle intégrée à la maison. Il comprend 2 salons de réceptions, 11 chambres, 5 salles d’eau, et un vaste sous-sol aménagé en cave, idéal pour les passionnés d’œnologie ou les amateurs de lieux chargés d’histoire. Les dépendances comprennent trois logements indépendants de 95 m², 95 m² et 70 m², dont deux sont actuellement loués à l’année et le troisième est exploité en gîte saisonnier. L’ancienne salle des chasseurs, les anciennes écuries et une cave de vinification de 660 m² au sol renforcent le caractère unique de cette propriété. Le domaine s’étend sur environ 56 ha d’un seul tenant, comprenant 44,8 ha de vignes en production, 4 ha arrachés à replanter et 7 ha de terres et de parc. Le vignoble, entièrement irrigué sur 30 ha, est planté en cépages rouges et blancs : Merlot, Carignan, Grenache, Syrah, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Sauvignon, Chardonnay. Les vins sont produits sous l'appellation IGP Pays d’Oc, avec des Chardonnay en blanc et des Cabernet Sauvignon en rouge. Les vendanges sont actuellement livrées en cave coopérative, mais les installations sur place permettraient de relancer une activité de vinification en cave particulière. Cet endroit rare allie prestige architectural, cadre naturel privilégié, et outil de production viticole complet. L’ensemble constitue une opportunité unique pour un amateur éclairé ou pour un projet de grande envergure.

Vigneronne rénovée de 338 m² au cœur des vignes – À 20 min au nord de Béziers Dans un environnement préservé, au cœur des vignobles et à seulement 20 minutes au nord de Béziers, cette authentique vigneronne entièrement rénovée de 338 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible, en pleine campagne, sans isolement. Édifiée sur un terrain clos d’environ 1 400 m², la propriété bénéficie de 4 garages, idéals pour stationner ou créer des espaces de rangement ou d’atelier. Charme, volumes et confort moderne se conjuguent ici pour une vie de famille épanouie, à l’orée des oliviers et d’une pinède, dans un lieu chargé de sérénité et d’authenticité.