Achat Maison à Maraussan (34) : 56 annonces

À MARAUSSAN, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de plain pied 4 faces est idéale pour un achat maison MARAUSSAN. Elle dispose d'un grand garage de 40 m² en sous-sol semi-enterré, le tout sur un terrain de 554 m². Le séjour spacieux de 33 m² se complète d'une cuisine indépendante de 15 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous y trouverez également 2 grandes chambres, dont une avec placard. Les espaces extérieurs accueillants comprennent une terrasse, une terrasse couverte, un jardin piscinable, ainsi qu'un stationnement extérieur clôturé et un espace de stationnement privatif non clôturé. Cette maison MARAUSSAN à vendre offre de beaux volumes dans un village très recherché, situé à seulement 8 km de Béziers et des accès aux autoroutes A9 et A75. Elle est libre de toute occupation. Taxe foncière : 1568 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

À Maraussan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se situe dans un village à proximité de Béziers, offrant toutes les commodités nécessaires. Nichée au sein d'un lotissement calme et récent, cette villa contemporaine de plain-pied vous séduira par son vaste séjour cuisine de près de 60 m², ouvert sur la terrasse et la piscine sans vis-à-vis. Avec ses quatre chambres et sa spacieuse salle de bains, cette maison Maraussan à vendre bénéficie de prestations de qualité : volets roulants électriques, climatisation gainable, et baies vitrées. Il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises pour cette opportunité d'achat maison Maraussan. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 477.00 et 645.00 euros, basé sur les prix de l'année 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Nicolas CHOLLEY, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 990 206 740, RCP GALIAN-SMABTP.

iad France - Pol Ruel vous propose: ❤️ COUP DE CŒUR – MAISON 96 m2 AVEC VOLUMES, TERRASSE INTIME & ÉNORME POTENTIEL – MARAUSSAN

À ne pas manquer ! Cette charmante maison à vendre à MARAUSSAN, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, offre 3 pièces sur une surface de 69 m². Vous serez conquis par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement soigneusement optimisé, garantissant un confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec des rangements pratiques. Le séjour spacieux de près de 29 m², inondé de lumière, constitue le cœur de la maison : un véritable lieu de vie convivial, parfait pour recevoir ou se détendre.Côté nuit, la maison comprend :- 2 belles chambres de 11 m² et 15,47 m², idéales pour une famille ou pouvant servir d'espace bureau.- Une salle d'eau confortable.- Un WC indépendant.Les points forts de ce bien :- Une maison bien agencée, sans perte d'espace.- 2 places de parking, un vrai atout au quotidien.- Idéale en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif.C'est une opportunité rare sur le marché, combinant confort, praticité et potentiel. À noter que la maison est actuellement louée jusqu'en septembre. Le nombre de lots de la copropriété est de 12, avec un montant moyen annuel des charges de 380€, soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf.947393

iad France - Kristel Keo vous propose à la vente une magnifique maison située à Maraussan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. C'est l'occasion idéale pour un achat maison Maraussan. Cette propriété offre tout le confort nécessaire et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison Maraussan à vendre, parfaite pour ceux qui souhaitent acquérir un bien dans cette charmante commune.

34730 MARAUSSAN – CENTRE - VILLA RENOVEE DE PLAIN-PIED 4 FACES CALME ET LUMINEUSE DE 140 M² SUR UN TERRAIN DE 516 M² - Adel Nafa et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cette villa 4 faces de 115 m² habitables traversante nord sud et sa véranda de 23 m², idéalement située dans un lotissement calme de Maraussan, joli village paisible aux portes de Béziers, à proximité des commodités urbaines. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour de 22 m² exposé SUD EST, d'une cuisine séparée équipée et aménagée de 13 m², de quatre chambres de 9 à 13 m², d'une salle de bains, d'un toilette séparé, d'une véranda de 23 m², d'une salle d'eau et d'un garage de 17 m² aménagé en chambre. La taxe foncière est de 1350 euros. Venez découvrir cette charmante villa à Maraussan, offrant calme et luminosité. Dynamique, la ville va ouvrir une école prochainement. Contactez Adel NAFA dés à présent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à Maraussan, au fond d'une impasse dans un secteur particulièrement calme, découvrez cette charmante maison construite en 2000, implantée sur une belle parcelle de 457 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'extérieur, vous serez séduit par les volumes du terrain et son entretien facile, ainsi que par sa double exposition qui apporte luminosité et confort au quotidien. L'espace extérieur propose deux stationnements pour véhicules, deux agréables terrasses en béton imprimé, ainsi qu'un barbecue maçonné, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec des espaces ouverts mais parfaitement délimités entre cuisine, salle à manger et salon, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Toujours à ce niveau, vous découvrirez une vaste suite parentale d'un peu moins de 30 m², comprenant salle d'eau et espace dressing, avec un accès direct vers l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage. Un véritable atout pour le confort quotidien avec une chambre de plain-pied. Ce niveau est complété par un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, offrant aujourd'hui des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. Vous profiterez notamment d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés, de menuiseries en double vitrage, de volets et portail récents, d'une électricité et d'une VMC neuves, ainsi que d'un store banne pour les espaces extérieurs. Une maison clé en main, alliant calme, confort et prestations modernes, où il ne reste plus qu'à poser vos meubles et profiter... À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 324516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété sur 1 hectare de terrain clôturé: Occitanie, Hérault, Venez découvrir ce havre de paix: A seulement 50 minutes de Montpellier, avec vue imprenable sur la vallée, cette propriété atypique est perchée sur les hauteurs du village, à seulement 5 minutes de toutes les commodités et à 15 minutes des plages. Vous profiterez du climat méditerranéen baigné par le chants des cigales. En pleine nature, dans un parc, au calme, sans vis à vis, cette pépite possède de nombreux atouts. Ce bien se compose d'une villa de 150 M2 avec 4chambres, d' 1 Hangar loué avec bail, d' 1 garage,d' 1 chalet en bois pour voiture et/outils de jardinage sur 1 Hectare de terrain entièrement clôturé. portail électrique, interphone, alarme. Un terrain agricole attenant clôturé de 6000m² avec entrée indépendante vous attend également pour culture, écotourisme, centre équestre, ... Les points forts: Vue imprenable sur la vallée Raccordement au réseau ( eau, électricité, assainissement individuel) Fibre Panneaux solaires en auto consommation Rentabilité financière ( 25000 EUROS/an) Cette annonce référence 324454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 8 km du centre historique de Béziers, au coeur du village de Maraussan, venez visiter cette jolie maison traditionnelle.Elle prend place sur un terrain clos de près de 1200m², avec piscine, cuisine d'été, carport, le tout sans vis à vis.La Maison de 140 m² se compose d'un salon/salle à manger de 50 m² très lumineux grâce à ses baies vitrées avec volets roulants électriques; d'une cuisine séparée et buanderie de près de 30 m².L'espace nuit dispose de 3 chambres spacieuses (entre 11 et 15 m²) avec placards et d'une grande salle de bains et WC séparé.Le garage de près de 50 m² est attenant à la maison, complété par une cave.Le combles sont aménageables.La piscine entourée de sa plage et la cuisine d'été son clôturés pour plus de sécurité et à l'abri des regards.La maison est parfaitement saine, elle bénéficie de la climatisation réversible dans les pièces de vie et la cuisine.Un insert Godin complète le système de chauffage du séjour et distribueaussi sa chaleur dans les chambres.N'attendez plus pour visiter cette maison qui fera sans aucun doute votre bonheur en famille ou entre amis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERRIN-JASSY, Tél. : 0613605250, E-mail : nathalie.perrin-jassy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 791632201

À la recherche d'une maison à acheter à Maraussan, Hérault ? Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison contemporaine à étage de 87 m² est en vente dans un lotissement calme, sur un terrain viabilisé de 334 m². Idéalement située à proximité des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, elle dispose d'un bel espace de vie lumineux, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, de deux toilettes, ainsi que d'un garage de 14 m². Avec ses 4 pièces bien agencées, cette maison à vendre offre un confort moderne parfait pour votre projet de vie. Accessible aux primo-accédants, cet achat maison à Maraussan peut bénéficier d'aides financières avantageuses et vous permet de personnaliser les aménagements intérieurs selon vos préférences. Un investissement idéal dans un cadre pratique et agréable. Cette propriété est disponible immédiatement chez Maisons Bati-France. Contactez votre conseillère en construction Elodie au 064320127 pour une étude personnalisée.

5 personnes déjà intéressées

75 000 €

1 056 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 71 m²
• 3 chambres
• 

Maraussan (34)

OPPORTUNITÉ À SAISIR – MAISON DE VILLAGE À VENDRE À MARAUSSANMaraussan (à 5 min de Béziers) • Prix : 80 000 €Actuellement louée 530 €/mois HCBail sécurisé jusqu'en 2027Rentabilité brute : 7,95 %⸻Caractéristiques & agencementRez-de-chaussée• Cuisine fermée• Salon lumineux• Buanderie avec WC• Bureau (utilisé en chambre)1er étage• Grande chambre• Salle d'eau + WC2e étage• Seconde grande chambre• Salle d'eau• Bureau transformé en chambre⸻Quelques travaux à prévoir• Rafraîchissement intérieur pour valorisation rapide• Vérification / rénovation future de la toiture (explication du prix attractif)Points forts• Locataire déjà en place : revenu sécurisé• Travaux légers = plus-value facile• Quartier calme et commodités à pied• Maison à acheter à Maraussan à un tarif très attractif⸻Pourquoi c'est l'achat maison idéal du mois ?Investissez de manière judicieuse : générez des revenus dès maintenant et faites croître la valeur de votre bien avec un minimum d'efforts !Intéressé ? Contactez-nous vite pour visiter et chiffrer votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Kevin BARRIAC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 276 835 Greffe de NARBONNE) 07 60 77 19 22 (réf. 583012)

Maison de ville à fort potentiel à Maraussan, Hérault. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison à vendre dispose de 3 chambres et n'attend que votre touche finale pour révéler tout son potentiel. Les volumes sont généreux et la structure est prête, il ne reste plus qu'à écrire la dernière page de son histoire. Dès l'entrée, vous pouvez imaginer les espaces et le confort moderne qui prendra place une fois les derniers aménagements réalisés. La cuisine a été livrée, il ne reste plus qu'à l'installer pour partager vos premiers repas en famille. Le système de chauffage est prévu avec des convecteurs électriques et une climatisation réversible, prêt à être installé. Un accès voiture pratique ainsi qu'un abri de jardin sur une parcelle de terrain à aménager selon vos envies viennent compléter ce bien. Cette maison représente une véritable opportunité pour celles et ceux souhaitant personnaliser leur intérieur sans repartir de zéro. Le plus gros est engagé et le projet est lancé, à vous de le finaliser et d'en faire un lieu qui vous ressemble. Bien non soumis au DPE. Prix de vente : 176 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour un achat maison à Maraussan, contactez Catherine NIVELON, agent commercial RSAC Béziers 444531768.

À MARAUSSAN, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de plain pied 4 faces est idéale pour un achat maison MARAUSSAN. Elle dispose d'un grand garage de 40 m² en sous-sol semi-enterré, le tout sur un terrain de 554 m². Le séjour spacieux de 33 m² se complète d'une cuisine indépendante de 15 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous y trouverez également 2 grandes chambres, dont une avec placard. Les espaces extérieurs accueillants comprennent une terrasse, une terrasse couverte, un jardin piscinable, ainsi qu'un stationnement extérieur clôturé et un espace de stationnement privatif non clôturé. Cette maison MARAUSSAN à vendre offre de beaux volumes dans un village très recherché, situé à seulement 8 km de Béziers et des accès aux autoroutes A9 et A75. Elle est libre de toute occupation. Taxe foncière : 1568 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

PROJET DE CONSTRUCTION - Maison T3 (60 m²) à Maraussan MAISON 3 PIÈCES - PROCHE DE BÉZIERS En vente : située à 19 km de la mer Méditerranée et à 7 km de Béziers, Maisons France Confort Béziers vous propose cette maison de 3 pièces de plain-pied de 60 m² et de 278 m² de terrain à Maraussan (34370). Conçue de plain-pied, elle est composée de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). Trois établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme, parmi lesquels le Collège Privé Calandreta Clardeluna. Côté transports, il y a la gare Béziers à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve une bibliothèque, un tennis, des commerces, deux boulangeries, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et une épicerie à proximité de la maison. Elle est à vendre pour la somme de 198 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER : 06-27-21-51-55 Maisons France Confort Béziers pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

Découvrez cette maison à vendre à Maraussan, située dans un cadre agréable et paisible, idéale pour une vie de famille harmonieuse ou un premier investissement dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied possède de nombreux atouts : une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, trois chambres confortables, une salle d’eau moderne avec bac à douche, meuble vasque et miroir, ainsi qu'un garage intégré. Vous bénéficierez de prestations de qualité avec des baies vitrées en aluminium connectées et pilotables depuis votre smartphone, un carrelage de 60x60, ainsi qu'un large choix de faïences et de portes intérieures contemporaines. De plus, toutes les garanties du contrat de construction sont incluses, ainsi qu'une assurance dommages-ouvrage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Maraussan.

Coup de cœur du secteur

94 000 €

1 221 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres

Maraussan (34)

Maison de village avec mezzanine – 76,63 m² – MaraussanCette maison à acheter à Maraussan, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, saura vous séduire par son charme et ses fonctionnalités. Avec ses 76,63 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité et confort.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse incluant un espace salon/salle à manger ouvert sur une cuisine moderne, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage, une grande chambre vous attend, complétée par un bureau ou un coin nuit supplémentaire, parfait pour le télétravail ou pour accueillir un enfant. La mezzanine apporte une touche supplémentaire et peut être aménagée en chambre d'appoint, coin lecture ou espace de jeux selon vos envies.Cette maison à vendre à Maraussan se situe dans une rue calme, tout en étant proche des commerces, écoles et services locaux. En bon état général, elle bénéficie de double vitrage et d'une toiture entretenue, offrant ainsi un bon potentiel de personnalisation.C'est un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Kevin BARRIAC, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 276 835 Greffe de NARBONNE) au 07 60 77 19 22 (réf. 587159).

PROJET DE CONSTRUCTION - Maraussan : maison T2 (50 m²) MAISON 2 PIÈCES - PROCHE DE BÉZIERS À 19 km de la côte méditerranéenne et à 7 km de Béziers, en vente à Maraussan (34370), votre agence Maisons France Confort Béziers est heureuse de vous présenter cette maison de 2 pièces de plain-pied de 50 m². Conçue de plain-pied, elle compte une chambre, une cuisine et une salle de bains. Le terrain du bien est de 278 m². (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). Trois établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme dont le Collège Privé Calandreta Clardeluna. Niveau transports, il y a la gare Béziers à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve une bibliothèque, un tennis, des commerces, deux boulangeries, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste dans les environs. Son prix de vente est de 187 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER : 06-27-21-51-55 Maisons France Confort Béziers pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

Bien le moins consommateur d'énergie

378 000 €

3 203 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

Maraussan (34)

À Maraussan, aux portes de Béziers et au cœur d'un village offrant toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 118 m² habitables édifiée sur une parcelle de 388 m² dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Construite en 2021, cette belle maison vous accueille dans une pièce à vivre lumineuse de 50 m² avec sa cuisine équipée de belle qualité et sa grande baie vitrée orientée plein sud, s'ouvrant sur une terrasse de 40 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, complétée par une salle de bain moderne offrant baignoire et douche à l'italienne. À l'extérieur, le coup de cœur est assuré avec une piscine en pierre de Bali, un jardin sans entretien et un boulodrome pour vos moments de convivialité. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique et belles finitions. Un garage vient compléter ce bien rare à visiter sans tarder. Cette annonce référence 316456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 35 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 477.00 € et 645.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied à fort potentiel à Maraussan, Hérault. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à vendre constitue une belle opportunité pour un projet d'achat. Établie sur une parcelle d'environ 350 m², le bien se compose d'un plateau entièrement vide (environ 9 m x 13 m), offrant une liberté totale d'aménagement selon vos envies. Vous pouvez y créer un espace de vie lumineux, plusieurs chambres, ou un projet sur mesure. Un garage attenant, actuellement sans toiture, permet diverses transformations selon vos besoins (garage fermé, atelier, extension). Ce bien est idéal pour les primo-accédants, investisseurs ou amateurs de rénovation. Bien à acheter à Maraussan, son cadre paisible en fait un choix judicieux. À noter que cette maison ne dispose pas de chauffage. Prix : 132 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les professionnels garantissent et sécurisent votre projet immobilier. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez l'élégance et le confort d'une maison à acheter à Maraussan, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement quelques kilomètres de Béziers, cette maison MARAUSSAN à vendre vous offre un espace de vie harmonieux et convivial. D'une superficie habitable d'environ 107 m², ce plain-pied moderne est édifié sur une parcelle généreuse de 575 m², soigneusement entretenue et sans vis-à-vis. Le logement comprend un garage, un cellier et plusieurs places de stationnement. Vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu’une salle d'eau indépendante et un WC séparé. L'entrée chaleureuse mène à une cuisine ouverte au design épuré, idéale pour les moments de partage, et à un séjour spacieux doté d'une cheminée et d'une large baie vitrée, donnant accès à une grande terrasse avec pergola bioclimatique. Dans cet écrin de verdure, profitez également d'une magnifique piscine de 8x4 m pour vous rafraîchir sous le soleil du sud de la France. Cette maison allie esthétisme et fonctionnalité pour un quotidien agréable. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'achat de cette maison à MARAUSSAN. Contactez-moi dès maintenant au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf.896999

Sur la commune de Maraussan Villa de 92m2 composée de 3 chambres sur un terrain de 380m2 Un beau séjour-cuisine lumineux donnant sur l'extérieur terrasse ombragée avec un espace barbecue et un terrain de pétanque Un garage ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien A VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82 Cette annonce vous est proposée par Vauche Romain - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier

BAISSE DE PRIX!!! Exclusivité à Maraussan, bien rare sur le marché. Située à 5min de Béziers et 20min de la Mer. Villa de plain-pied, 4 faces, 6 pièces, 173m², sur un terrain clos de 1025m² avec piscine et garage. Ce composant, d' une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulé, donnant sur une superbe véranda, une cuisine séparé toute équipée, une buanderie et une suite parental avec salle d'eau, douche italienne, vasque et wc. La partie nuit dispose d'une suite parentale avec salle de bain, douche italienne, vasque et wc avec norme pmr, donnant sur la terrasse. Une seconde suite parentale avec salle d'eau, douche italienne et vasque. Et une troisième chambres, une salle d'eau avec douche, vasque et un wc indépendant. Coté jardin, une belle terrasse équipée d'une cuisine d'été, 2 pergolas bioclimatique donnant sur une piscine de 8m sur 4 avec volet de sécurité et un coin barbecue. Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules dont des campings cars. Un garage et cabanon de jardin complète l'extérieur. Les +++ Plain-pied, 4 faces Grande pièce de vie lumineuse Poêle à granulé très performant ( posé il y à 2 ans) Climatisation réversible dans le séjours et les chambres ( posé il y a 2 ans) 4 chambres dont 3 suites parentales Belle véranda Superbe jardin aménagé Belle terrasse avec cuisine d'été 2 pergolas bioclimatiques Piscine Grand espace de stationnement Garage. Proche de toutes commodités. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située au cœur de Maraussan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se distingue par son charme authentique et son beau potentiel d'évolution. Rénovée intégralement en 2005, elle offre un cadre de vie confortable, peu énergivore et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette maison MARAUSSAN à vendre dispose d'une distribution fonctionnelle avec deux chambres, deux espaces bureau et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. L'authenticité de cette maison est mise en avant par la cage d'escalier ornée de pierres apparentes et de poutres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son emplacement central favorise une vie de village agréable, avec commerces et services à proximité immédiate. Le stationnement est également possible à quelques pas de la maison. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat maison MARAUSSAN, que ce soit pour un premier achat ou pour ceux en quête d'une maison évolutive dans un village animé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf.940023

iad France - Charlotte Vallee vous propose: VILLA 3 FACES - 220 m2 DE SURFACE UTILE DONT 174m2 HABITABLES - SPACIEUX SEJOUR - CUISINE EQUIPEE - 7 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAIN - TERRAIN 426 m2 - VERANDA - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - CARPORT - CABANON Dans un quartier calme, venez découvrir cette villa 3 faces en R+1 d’une surface habitable de 174 m² pour 220 m² de surface utile, sur un terrain de 426 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille, d’une cuisine séparée entièrement équipée et d’un salon chaleureux. Vous y trouverez également 4 chambres et une salle de bain, offrant confort et praticité. L'étage, mansardé, propose 3 chambres supplémentaires, une salle de jeux et une deuxième salle de bains. Vous apprécierez particulièrement la véranda de 20 m², baignée de lumière, qui offre une vue dégagée et un espace de détente idéal toute l’année. À l’extérieur, un cabanon de 13 m² permet de ranger vos outils et équipements. Un espace barbecue vous invite à profiter des beaux jours, et un carport vous assure un stationnement à l’abri. La villa est équipée de prestations modernes : elle dispose d’une pompe à chaleur pour un chauffage efficace et économique, de panneaux photovoltaïques pour réduire vos consommations d’énergie et de la fibre optique. Avec ses 7 chambres, ses grands espaces de vie et ses équipements contemporains, cette villa est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et de modernité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique villa de plus de 147 m² à vendre à Maraussan, située en première couronne de Béziers dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, en excellent état, est un véritable havre de paix qui allie confort et convivialité. Implantée dans un village dynamique avec toutes les commodités, cette belle villa trois faces, sans mitoyenneté, est idéale pour toute la famille. À proximité du futur collège, des commerces et des arrêts de bus, elle dispose d'un cadre de vie très agréable.En parfait état et entièrement climatisée, cette propriété repose sur une parcelle de 494 m² close et sécurisée par un portail électrique, assurant ainsi tranquillité et intimité. Au rez-de-chaussée, l'entrée lumineuse mène à une cuisine équipée de style « cottage » de plus de 18 m², parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Une grande chambre de 18 m² avec salle d'eau et WC est également présente, idéale pour accueillir un parent ou créer un espace privatif.À l'étage, un couloir dessert un spacieux séjour lumineux de plus de 52 m², avec un plafond cathédrale. La cuisine, qui donne sur le balcon, vous offre une vue agréable pendant que vous cuisinez. Vous trouverez également une salle de bain moderne équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, ainsi qu'une grande chambre avec placard intégré, et une troisième chambre qui permet d'optimiser l'espace. À l'extérieur, une belle piscine traditionnelle en mosaïque de 9x6 mètres, sécurisée, ainsi qu'un barbecue maçonné sont à votre disposition pour profiter de moments conviviaux sur la terrasse. Les deux garages communicants offrent un potentiel d'aménagement intéressant, permettant d'agrandir le rez-de-chaussée pour créer un logement indépendant ou d'aménager un espace pour plusieurs générations. Cette maison à acheter à Maraussan est une opportunité rare mêlant charme, évolutivité et cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un lotissement calme du joli village de Maraussan, situé dans l'Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon, cette villa de plain-pied lumineuse et moderne est à vendre. Achat villa Maraussan possible avec cette propriété sans aucun travaux. Le vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 60m² s'ouvre sur le jardin paysagé avec piscine de 8x4 mètres et terrasse carrelée avec pergola bioclimatique. Trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, un WC séparé, un bureau et un garage carrelé d'environ 20m² complètent le bien. Profitez du calme, de la luminosité et des grands espaces de cette villa à acheter à Maraussan pour profiter des jours ensoleillés de la région.

iad France - Virginie Marti vous propose : **NOUVEAU - Charmante Maison Moderne de 3 Chambres à Maraussan à vendre**Découvrez cette maison moderne de plain-pied à Maraussan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Construite en 2022, elle promet un cadre de vie exceptionnel pour ses futurs occupants. Avec une surface habitable de 92m² sur un terrain de 263m², cette maison est parfaite pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité.L'intérieur se compose de 3 belles chambres spacieuses, incluant une suite parentale avec dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé. La pièce de vie agréable rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, équipée avec des finitions soignées pour faciliter votre quotidien.Les grandes baies vitrées à galandages inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Des prestations haut de gamme, telles que la fibre optique et la climatisation réversible, garantissent un confort optimal tout au long de l'année.Attenant à la maison, vous bénéficierez d'un garage, d'une place de parking et d'une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. L'exposition sud-ouest assure un ensoleillement optimal pour des moments de détente.Maraussan, une commune dynamique et conviviale, vous offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités nécessaires. De plus, les plages de la Méditerranée ne sont qu'à quelques kilomètres, idéales pour des escapades en famille ou entre amis.Ne ratez pas cette occasion d'achat maison Maraussan, et posez vos valises dans cette charmante maison neuve. Profitez du soleil et de votre nouveau cadre de vie.

Occitanie, Hérault, Venez découvrir cet havre de paix: Avec vue imprenable sur la vallée, ce bien atypique est perché sur les hauteurs du village, à seulement 5 minutes de toutes les commodités et à 15 minutes des plages. Vous profiterez du climat méditerranéen baigné par le chants des cigales. En pleine nature, dans un parc, au calme, sans vis à vis, cette pépite possède de nombreux atouts. Ce domaine se compose de 2 villas ( 150 M2 et 90 M2, 2 piscines, 4 habitations légères, 1 Hangar, 1 garage, 1 chalets, 2 abris construits) sur 1,8 Hectare de terrain entièrement clôturé sur 4 parcelles distinctes avec entrées indépendantes ( portails automatiques, électriques, sécurisés). Les points forts: Raccordement au réseau ( eau, électricité, assainissement individuel) Panneaux solaires en auto consommation Vue imprenable Idéal pour 2 familles Locations saisonnières possibles Projet d'agrotourisme envisageable Rentabilité financière ( 25000 EUROS/an) Cette annonce référence 312740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 849 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ MARAUSSAN – Maison de Plain-Pied T6 avec Piscine, Suite Parentale et GarageVous envisagez l'achat d'une maison à Maraussan ? Ne cherchez plus, cette maison familiale de plain-pied est une occasion à ne pas manquer !Située sur un terrain clos de 500 m², elle propose un cadre de vie idéal pour une famille désireuse de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.Ses atouts majeurs incluent :- 5 chambres, dont une suite parentale pour plus d'intimité- Une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur l'extérieur- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année- Garage et 2 places de parking sur le terrain- Piscine, parfaite pour profiter des belles journées- Grande terrasse, idéale pour les repas et moments de détente en plein airSituée dans un quartier calme et prisé, cette maison à vendre à Maraussan bénéficie d'un environnement agréable à proximité des écoles, commerces et transports.Nouvelle baisse de prix : c'est une opportunité à saisir rapidement !Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Pascal RAPP, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) au 06 82 74 28 33 (réf. 597380).

iad France - Melanie Jordana vous propose : Maison de village T3 à Maraussan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à vendre - BIEN OCCUPÉ - RENTABILITÉ 8,6%. Cette maison de village, construite en 1945, dispose d'une surface habitable de 50.88 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de séjour avec une cuisine fonctionnelle. Le premier étage comprend une chambre et un WC individuel, tandis qu'au deuxième étage se trouve une seconde chambre avec salle d'eau. Ce bien étant vendu occupé, il présente une rentabilité brute intéressante de 8,6%. Si vous envisagez un achat maison à Maraussan et recherchez un investissement avec un bon rendement, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580.

Située à MARAUSSAN, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette villa de plain-pied est idéale pour un projet d'achat maison MARAUSSAN. D'une superficie de 89 m², elle dispose d'un terrain clos et arboré. La maison seCompose d'une pièce de vie spacieuse de 31 m², d'une cuisine semi-ouverte équipée de 10 m², ainsi que d'un dégagement avec placard menant à trois chambres. Vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé et un garage avec mezzanine. Pour ceux qui envisagent une vente maison MARAUSSAN, il est à noter que les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,5 %. Le prix hors honoraires est de 225 353 €. Pour plus d'informations sur nos honoraires, consultez notre barème.