Achat Maison à Maraussan (34) pas cher / petit prix : 32 annonces

À MARAUSSAN, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de plain pied 4 faces est idéale pour un achat maison MARAUSSAN. Elle dispose d'un grand garage de 40 m² en sous-sol semi-enterré, le tout sur un terrain de 554 m². Le séjour spacieux de 33 m² se complète d'une cuisine indépendante de 15 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous y trouverez également 2 grandes chambres, dont une avec placard. Les espaces extérieurs accueillants comprennent une terrasse, une terrasse couverte, un jardin piscinable, ainsi qu'un stationnement extérieur clôturé et un espace de stationnement privatif non clôturé. Cette maison MARAUSSAN à vendre offre de beaux volumes dans un village très recherché, situé à seulement 8 km de Béziers et des accès aux autoroutes A9 et A75. Elle est libre de toute occupation. Taxe foncière : 1568 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Elodie Tastavy 3G Immo Maraussan, En exclusivité, j'ai le plaisir de vous présenter: Sur la commune de Maraussan, village dynamique situé en première couronne de Béziers et à seulement 20 minutes de la mer, profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités sur place et de nombreuses activités, Dans un quartier calme en impasse, découvrez cette maison des années 70 en R+1, offrant de beaux volumes, une véranda, deux garages et un jardin agréable. Elle développe une surface habitable d'environ 142 m² et propose 4 chambres ainsi qu'un bureau, une pièce supplémentaire et une mezzanine ! Le + : Possibilité de séparer en 2 logements indépendants (desservis par 2 entrées indépendantes) Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée dessert un séjour lumineux de 27 m² avec belle hauteur sous plafond, ouvert sur le jardin. Une mezzanine d'environ 11 m² complète l'espace, idéale pour un coin lecture ou un bureau. La cuisine indépendante dispose d'une porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse et l'espace barbecue, parfait pour profiter des beaux jours. Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres d'environ 11 m² avec placards, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau. Un hall avec accès extérieur offre également de nombreuses possibilités : création de deux logements distincts, aménagement d'une salle de jeux, installation d'une activité indépendante ou espace idéal pour le télétravail. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de plus de 12 m², d'une salle d'eau et d'une pièce supplémentaire de 8,10 m² pouvant servir de dressing, bureau ou petite chambre d'enfant. Garage 1 (20 m² env.) Mezzanine, tableau électrique, cumulus, , chaudière fuel + pompe à chaleur (2 circuits) Garage 2 (37m² env.) 5.48 m de large X 6.77 de longueur / Barbecue/ rideaux elec / Eau, électricité, fenêtre VERANDA (9.54 m²) Store manuel devant / Porte baie en double vitrage / le restant en simple vitrage Terrain Sur une parcelle exposée SUD piscinable d'environ 620m², en 4 faces avec 2 entrées en angle de rue / impasse, les extérieurs sont agréables avec véranda, 2 terrasses dont une couverte et 2 barbecues, arrosage automatique et clôturés. PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS : • Menuiseries PVC double vitrage en RDC + Simple vitrage à l'étage • Volets bois RDC + ALU à l'étage • Chauffage : FUEL + pompe à chaleur 2 circuits • Arrosage automatique jardin eau de ville • Intérieur d'époque à remettre aux gouts du jour (cuisine, salle d'eau, tapisseries etc) • 2 spacieux Garages SURFACES : Habitable : 131.42 m² Véranda : 9.54 m² Garage 1 : 20.26 Garage 2 : 37 m² 4 Chambres + 2 bureaux Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie TASTAVY inscrite au RSAC de BEZIERS n° 831 315 114 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Pol Ruel vous propose : COUP DE CŒUR – MAISON 96 m2 AVEC VOLUMES, TERRASSE INTIME & ÉNORME POTENTIEL – MAISON À ACHETER MARAUSSAN, DÉPARTEMENT HÉRAULT, RÉGION LANGUEDOC-ROUSSILLON. Cette maison idéale pour un projet de vente maison Maraussan offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation.

34730 MARAUSSAN – CENTRE - VILLA RENOVEE DE PLAIN-PIED 4 FACES CALME ET LUMINEUSE DE 140 M² SUR UN TERRAIN DE 516 M² - Adel Nafa et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cette villa 4 faces de 115 m² habitables traversante nord sud et sa véranda de 23 m², idéalement située dans un lotissement calme de Maraussan, joli village paisible aux portes de Béziers, à proximité des commodités urbaines. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour de 22 m² exposé SUD EST, d'une cuisine séparée équipée et aménagée de 13 m², de quatre chambres de 9 à 13 m², d'une salle de bains, d'un toilette séparé, d'une véranda de 23 m², d'une salle d'eau et d'un garage de 17 m² aménagé en chambre. La taxe foncière est de 1350 euros. Venez découvrir cette charmante villa à Maraussan, offrant calme et luminosité. Dynamique, la ville va ouvrir une école prochainement. Contactez Adel NAFA dés à présent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à Maraussan, au fond d'une impasse dans un secteur particulièrement calme, découvrez cette charmante maison construite en 2000, implantée sur une belle parcelle de 457 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'extérieur, vous serez séduit par les volumes du terrain et son entretien facile, ainsi que par sa double exposition qui apporte luminosité et confort au quotidien. L'espace extérieur propose deux stationnements pour véhicules, deux agréables terrasses en béton imprimé, ainsi qu'un barbecue maçonné, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec des espaces ouverts mais parfaitement délimités entre cuisine, salle à manger et salon, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Toujours à ce niveau, vous découvrirez une vaste suite parentale d'un peu moins de 30 m², comprenant salle d'eau et espace dressing, avec un accès direct vers l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage. Un véritable atout pour le confort quotidien avec une chambre de plain-pied. Ce niveau est complété par un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, offrant aujourd'hui des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. Vous profiterez notamment d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés, de menuiseries en double vitrage, de volets et portail récents, d'une électricité et d'une VMC neuves, ainsi que d'un store banne pour les espaces extérieurs. Une maison clé en main, alliant calme, confort et prestations modernes, où il ne reste plus qu'à poser vos meubles et profiter... À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 324516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 8 km du centre historique de Béziers, au coeur du village de Maraussan, venez visiter cette jolie maison traditionnelle.Elle prend place sur un terrain clos de près de 1200m², avec piscine, cuisine d'été, carport, le tout sans vis à vis.La Maison de 140 m² se compose d'un salon/salle à manger de 50 m² très lumineux grâce à ses baies vitrées avec volets roulants électriques; d'une cuisine séparée et buanderie de près de 30 m².L'espace nuit dispose de 3 chambres spacieuses (entre 11 et 15 m²) avec placards et d'une grande salle de bains et WC séparé.Le garage de près de 50 m² est attenant à la maison, complété par une cave.Le combles sont aménageables.La piscine entourée de sa plage et la cuisine d'été son clôturés pour plus de sécurité et à l'abri des regards.La maison est parfaitement saine, elle bénéficie de la climatisation réversible dans les pièces de vie et la cuisine.Un insert Godin complète le système de chauffage du séjour et distribueaussi sa chaleur dans les chambres.N'attendez plus pour visiter cette maison qui fera sans aucun doute votre bonheur en famille ou entre amis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERRIN-JASSY, Tél. : 0613605250, E-mail : nathalie.perrin-jassy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 791632201

Maison de ville à fort potentiel à Maraussan, Hérault. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison à vendre dispose de 3 chambres et n'attend que votre touche finale pour révéler tout son potentiel. Les volumes sont généreux et la structure est prête, il ne reste plus qu'à écrire la dernière page de son histoire. Dès l'entrée, vous pouvez imaginer les espaces et le confort moderne qui prendra place une fois les derniers aménagements réalisés. La cuisine a été livrée, il ne reste plus qu'à l'installer pour partager vos premiers repas en famille. Le système de chauffage est prévu avec des convecteurs électriques et une climatisation réversible, prêt à être installé. Un accès voiture pratique ainsi qu'un abri de jardin sur une parcelle de terrain à aménager selon vos envies viennent compléter ce bien. Cette maison représente une véritable opportunité pour celles et ceux souhaitant personnaliser leur intérieur sans repartir de zéro. Le plus gros est engagé et le projet est lancé, à vous de le finaliser et d'en faire un lieu qui vous ressemble. Bien non soumis au DPE. Prix de vente : 176 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour un achat maison à Maraussan, contactez Catherine NIVELON, agent commercial RSAC Béziers 444531768.

À MARAUSSAN, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de plain pied 4 faces est idéale pour un achat maison MARAUSSAN. Elle dispose d'un grand garage de 40 m² en sous-sol semi-enterré, le tout sur un terrain de 554 m². Le séjour spacieux de 33 m² se complète d'une cuisine indépendante de 15 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous y trouverez également 2 grandes chambres, dont une avec placard. Les espaces extérieurs accueillants comprennent une terrasse, une terrasse couverte, un jardin piscinable, ainsi qu'un stationnement extérieur clôturé et un espace de stationnement privatif non clôturé. Cette maison MARAUSSAN à vendre offre de beaux volumes dans un village très recherché, situé à seulement 8 km de Béziers et des accès aux autoroutes A9 et A75. Elle est libre de toute occupation. Taxe foncière : 1568 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Maison de plain-pied à fort potentiel à Maraussan, Hérault. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à vendre constitue une belle opportunité pour un projet d'achat. Établie sur une parcelle d'environ 350 m², le bien se compose d'un plateau entièrement vide (environ 9 m x 13 m), offrant une liberté totale d'aménagement selon vos envies. Vous pouvez y créer un espace de vie lumineux, plusieurs chambres, ou un projet sur mesure. Un garage attenant, actuellement sans toiture, permet diverses transformations selon vos besoins (garage fermé, atelier, extension). Ce bien est idéal pour les primo-accédants, investisseurs ou amateurs de rénovation. Bien à acheter à Maraussan, son cadre paisible en fait un choix judicieux. À noter que cette maison ne dispose pas de chauffage. Prix : 132 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les professionnels garantissent et sécurisent votre projet immobilier. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

247 000 €

2 025 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 122 m²
• 4 chambres
• 

Maraussan (34)

Achat maison MARAUSSAN - Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 1970, d'une superficie de 122 m², située sur un terrain de 1000 m² à Maraussan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes de Béziers, cette maison offre un salon-salle à manger spacieux avec cheminée, une cuisine indépendante et une belle terrasse. Elle dispose également d'un chauffage central au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette maison pleine de charme est idéale pour ceux à la recherche d'un lieu de vie confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Honoraires de vente à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à acheter à Maraussan, située dans un environnement calme et prisé du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 86 m², cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Établie sur un terrain de 334 m², hors lotissement, elle dispose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, ainsi que de 3 chambres spacieuses. La salle de bains équipée propose choix entre baignoire et bac à douche, avec un meuble vasque. Un garage de 14 m² complète ce bien. Les prestations de qualité incluent une pompe à chaleur, des volets roulants électriques contrôlables par smartphone, des portes intérieures au design moderne, ainsi qu'un large éventail de carrelages et de faïences. Cette maison à vendre respecte les normes de construction RE 2020, avec un prix comprenant l'assurance dommages-ouvrage et tous les avantages d'un contrat CMI (hors frais de notaire). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Philippe Saint Aroman.

BAISSE DE PRIX!!! Exclusivité à Maraussan, bien rare sur le marché. Située à 5min de Béziers et 20min de la Mer. Villa de plain-pied, 4 faces, 6 pièces, 173m², sur un terrain clos de 1025m² avec piscine et garage. Ce composant, d' une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulé, donnant sur une superbe véranda, une cuisine séparé toute équipée, une buanderie et une suite parental avec salle d'eau, douche italienne, vasque et wc. La partie nuit dispose d'une suite parentale avec salle de bain, douche italienne, vasque et wc avec norme pmr, donnant sur la terrasse. Une seconde suite parentale avec salle d'eau, douche italienne et vasque. Et une troisième chambres, une salle d'eau avec douche, vasque et un wc indépendant. Coté jardin, une belle terrasse équipée d'une cuisine d'été, 2 pergolas bioclimatique donnant sur une piscine de 8m sur 4 avec volet de sécurité et un coin barbecue. Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules dont des campings cars. Un garage et cabanon de jardin complète l'extérieur. Les +++ Plain-pied, 4 faces Grande pièce de vie lumineuse Poêle à granulé très performant ( posé il y à 2 ans) Climatisation réversible dans le séjours et les chambres ( posé il y a 2 ans) 4 chambres dont 3 suites parentales Belle véranda Superbe jardin aménagé Belle terrasse avec cuisine d'été 2 pergolas bioclimatiques Piscine Grand espace de stationnement Garage. Proche de toutes commodités. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située au cœur de Maraussan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se distingue par son charme authentique et son beau potentiel d'évolution. Rénovée intégralement en 2005, elle offre un cadre de vie confortable, peu énergivore et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette maison MARAUSSAN à vendre dispose d'une distribution fonctionnelle avec deux chambres, deux espaces bureau et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. L'authenticité de cette maison est mise en avant par la cage d'escalier ornée de pierres apparentes et de poutres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son emplacement central favorise une vie de village agréable, avec commerces et services à proximité immédiate. Le stationnement est également possible à quelques pas de la maison. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat maison MARAUSSAN, que ce soit pour un premier achat ou pour ceux en quête d'une maison évolutive dans un village animé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf.940023

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

2 586 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 174 m²
• 6 chambres
• 

Maraussan (34)

iad France - Charlotte Vallee vous propose: VILLA 3 FACES - 220 m2 DE SURFACE UTILE DONT 174m2 HABITABLES - SPACIEUX SEJOUR - CUISINE EQUIPEE - 7 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAIN - TERRAIN 426 m2 - VERANDA - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - CARPORT - CABANON Dans un quartier calme, venez découvrir cette villa 3 faces en R+1 d’une surface habitable de 174 m² pour 220 m² de surface utile, sur un terrain de 426 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille, d’une cuisine séparée entièrement équipée et d’un salon chaleureux. Vous y trouverez également 4 chambres et une salle de bain, offrant confort et praticité. L'étage, mansardé, propose 3 chambres supplémentaires, une salle de jeux et une deuxième salle de bains. Vous apprécierez particulièrement la véranda de 20 m², baignée de lumière, qui offre une vue dégagée et un espace de détente idéal toute l’année. À l’extérieur, un cabanon de 13 m² permet de ranger vos outils et équipements. Un espace barbecue vous invite à profiter des beaux jours, et un carport vous assure un stationnement à l’abri. La villa est équipée de prestations modernes : elle dispose d’une pompe à chaleur pour un chauffage efficace et économique, de panneaux photovoltaïques pour réduire vos consommations d’énergie et de la fibre optique. Avec ses 7 chambres, ses grands espaces de vie et ses équipements contemporains, cette villa est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et de modernité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique villa de plus de 147 m² à vendre à Maraussan, située en première couronne de Béziers dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, en excellent état, est un véritable havre de paix qui allie confort et convivialité. Implantée dans un village dynamique avec toutes les commodités, cette belle villa trois faces, sans mitoyenneté, est idéale pour toute la famille. À proximité du futur collège, des commerces et des arrêts de bus, elle dispose d'un cadre de vie très agréable.En parfait état et entièrement climatisée, cette propriété repose sur une parcelle de 494 m² close et sécurisée par un portail électrique, assurant ainsi tranquillité et intimité. Au rez-de-chaussée, l'entrée lumineuse mène à une cuisine équipée de style « cottage » de plus de 18 m², parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Une grande chambre de 18 m² avec salle d'eau et WC est également présente, idéale pour accueillir un parent ou créer un espace privatif.À l'étage, un couloir dessert un spacieux séjour lumineux de plus de 52 m², avec un plafond cathédrale. La cuisine, qui donne sur le balcon, vous offre une vue agréable pendant que vous cuisinez. Vous trouverez également une salle de bain moderne équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, ainsi qu'une grande chambre avec placard intégré, et une troisième chambre qui permet d'optimiser l'espace. À l'extérieur, une belle piscine traditionnelle en mosaïque de 9x6 mètres, sécurisée, ainsi qu'un barbecue maçonné sont à votre disposition pour profiter de moments conviviaux sur la terrasse. Les deux garages communicants offrent un potentiel d'aménagement intéressant, permettant d'agrandir le rez-de-chaussée pour créer un logement indépendant ou d'aménager un espace pour plusieurs générations. Cette maison à acheter à Maraussan est une opportunité rare mêlant charme, évolutivité et cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Maraussan, située dans un cadre agréable et paisible, idéale pour une vie de famille harmonieuse ou un premier investissement dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied possède de nombreux atouts : une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, trois chambres confortables, une salle d’eau moderne avec bac à douche, meuble vasque et miroir, ainsi qu'un garage intégré. Vous bénéficierez de prestations de qualité avec des baies vitrées en aluminium connectées et pilotables depuis votre smartphone, un carrelage de 60x60, ainsi qu'un large choix de faïences et de portes intérieures contemporaines. De plus, toutes les garanties du contrat de construction sont incluses, ainsi qu'une assurance dommages-ouvrage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Maraussan.

EXCLUSIVITÉ MARAUSSAN – Maison de Plain-Pied T6 avec Piscine, Suite Parentale et GarageVous envisagez l'achat d'une maison à Maraussan ? Ne cherchez plus, cette maison familiale de plain-pied est une occasion à ne pas manquer !Située sur un terrain clos de 500 m², elle propose un cadre de vie idéal pour une famille désireuse de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.Ses atouts majeurs incluent :- 5 chambres, dont une suite parentale pour plus d'intimité- Une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur l'extérieur- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année- Garage et 2 places de parking sur le terrain- Piscine, parfaite pour profiter des belles journées- Grande terrasse, idéale pour les repas et moments de détente en plein airSituée dans un quartier calme et prisé, cette maison à vendre à Maraussan bénéficie d'un environnement agréable à proximité des écoles, commerces et transports.Nouvelle baisse de prix : c'est une opportunité à saisir rapidement !Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Pascal RAPP, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) au 06 82 74 28 33 (réf. 597380).

iad France - Delphine Dumortier vous propose à la vente cette charmante maison de village 'cocooning' située à Maraussan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. La maison comprend un rez-de-chaussée qui s'ouvre sur une entrée, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'un séjour/salon. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec placard, une salle de bains moderne avec wc, et un grand dressing sur le palier. Le deuxième étage offre deux chambres, dont une mansardée. La proximité des écoles constitue un atout considérable pour cette maison familiale. De plus, ce bien dispose d'équipements modernes tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique et un chauffage individuel. La toiture est récente, les huisseries ont été changées et les combles sont isolés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 12. Vous pouvez consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Dumortier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située sur la commune de Maraussan, venez découvrir cette maison entièrement rénovée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez de chaussé, vous trouverez un hall d'entrée avec deux placards, ainsi qu'un accès à un vaste garage de 120m2, idéal pour stationner plusieurs véhicules et disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Depuis le garage, vous accéderez au jardin, comprenant un terrain de pétanque et une belle piscine accompagnée d'un agréable coin détente. Le tout s'étend sur un terrain de 850 m2 avec une partie pouvant être separé afin de créer un terrain indépendant si souhaité. Au premier étage, l'habitation principale d'une superficie de 172m2, se compose d'une magnifique pièce de vie de 75m2 avec une cuisine ouverte, un salon, et une mezzanine de 35m2. Une terrasse de 35m2 est également accessible depuis cette pièce et donne accès au jardin. L'espace nuit propose une premiere chambre de 21 m2, une seconde chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et wc. Au deuxieme étage, un appartement T2 indépendant de 60m2 vient compléter le bien. Il se compose d'un séjour avec cuisine de 19m2, d'une salle d'eau, d'un wc, et d'une chambre de 21m2. Cet espace offre la possibilité d'un projet familial ou d'un revenu locatif. L'ensemble est équipé du double vitrage, de volets électriques, et de la climatisation. De plus, un ascenseur dessert le garage et le premier étage. Pour plus de renseignements ou prévoir une visite, contactez Mme BROS Sohane au 06 79 90 10 37 ou l'agence Accord Immoblier au 04 99 43 80 89 !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ À SAISIR – MAISON DE VILLAGE À VENDRE À MARAUSSANMaraussan (à 5 min de Béziers) • Prix : 80 000 €Actuellement louée 530 €/mois HCBail sécurisé jusqu'en 2027Rentabilité brute : 7,95 %⸻Caractéristiques & agencementRez-de-chaussée• Cuisine fermée• Salon lumineux• Buanderie avec WC• Bureau (utilisé en chambre)1er étage• Grande chambre• Salle d'eau + WC2e étage• Seconde grande chambre• Salle d'eau• Bureau transformé en chambre⸻Quelques travaux à prévoir• Rafraîchissement intérieur pour valorisation rapide• Vérification / rénovation future de la toiture (explication du prix attractif)Points forts• Locataire déjà en place : revenu sécurisé• Travaux légers = plus-value facile• Quartier calme et commodités à pied• Maison à acheter à Maraussan à un tarif très attractif⸻Pourquoi c'est l'achat maison idéal du mois ?Investissez de manière judicieuse : générez des revenus dès maintenant et faites croître la valeur de votre bien avec un minimum d'efforts !Intéressé ? Contactez-nous vite pour visiter et chiffrer votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Kevin BARRIAC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 276 835 Greffe de NARBONNE) 07 60 77 19 22 (réf. 583012)

7 personnes déjà intéressées

94 000 €

1 221 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres

Maraussan (34)

Maison de village avec mezzanine – 76,63 m² – MaraussanCette maison à acheter à Maraussan, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, saura vous séduire par son charme et ses fonctionnalités. Avec ses 76,63 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité et confort.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse incluant un espace salon/salle à manger ouvert sur une cuisine moderne, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage, une grande chambre vous attend, complétée par un bureau ou un coin nuit supplémentaire, parfait pour le télétravail ou pour accueillir un enfant. La mezzanine apporte une touche supplémentaire et peut être aménagée en chambre d'appoint, coin lecture ou espace de jeux selon vos envies.Cette maison à vendre à Maraussan se situe dans une rue calme, tout en étant proche des commerces, écoles et services locaux. En bon état général, elle bénéficie de double vitrage et d'une toiture entretenue, offrant ainsi un bon potentiel de personnalisation.C'est un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Kevin BARRIAC, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 276 835 Greffe de NARBONNE) au 07 60 77 19 22 (réf. 587159).

iad France - Patrick Capolino vous présente en exclusivité une maison à acheter à Maraussan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique maison de 150m2, construite en 2003, est située dans un environnement paisible et bien entretenu, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux, parfaitement adapté pour une famille.L'intérieur de la maison se compose de 4 chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 toilettes, garantissant tout le confort dont vous avez besoin. Vous découvrirez également un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée et un espace salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux. La terrasse attenante est parfaite pour profiter des douces soirées estivales.À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin de 1077m2 avec piscine, offrant un espace de détente inégalable. Vous pourrez profiter du soleil méditerranéen en toute tranquillité. La maison dispose également d'un grand garage, pratique pour abriter vos véhicules.Les atouts de cette vente maison à Maraussan incluent :- Une surface habitable de 150m2 offrant des volumes généreux.- Un jardin arboré avec piscine et belle terrasse.- Un quartier calme et paisible proche de toutes les commodités.- Un garage pour un stationnement sécurisé.Idéalement placée à proximité des commerces, du collège et de la gare, cette maison est facilement accessible aux axes routiers et à la mer. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir votre havre de paix à Maraussan.Contactez-nous dès à présent pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette belle maison.

iad France - Julien Bataille vous propose en exclusivité une maison à acheter à Maraussan, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier comprend un restaurant entièrement équipé de 160 m², un appartement de 6 pièces de 181 m², ainsi qu'un studio de 20 m² avec potentiel d'agrandissement de 20 m² supplémentaires. Idéal pour un investisseur ou pour un projet combinant personnel et professionnel, ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, chambres d'hôtes, division, location commerciale, stationnement et logement. Pour toute information, consultez les conditions des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les détails énergétiques de la maison à vendre indiquent une classe ENERGIE C indice 176 et une classe CLIMAT C indice 29. Pour les risques relatifs à ce bien, des informations sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée par M. Julien Bataille, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers.

À la recherche d'une maison à acheter à MARAUSSAN, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette maison à vendre avec piscine privative, située sur un terrain de 6389 m² en copropriété. Cette propriété cadastrée section BV n°1, lot n°4, représente 71/1.000èmes de la propriété du sol et des parties communes. D'une superficie privative de 354 m², cette maison d'habitation s'étend sur deux niveaux, avec un étage sur rez-de-chaussée. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38 %. Prix hors honoraires : 260 000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Melanie Jordana vous propose : Maison de village T3 à Maraussan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à vendre - BIEN OCCUPÉ - RENTABILITÉ 8,6%. Cette maison de village, construite en 1945, dispose d'une surface habitable de 50.88 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de séjour avec une cuisine fonctionnelle. Le premier étage comprend une chambre et un WC individuel, tandis qu'au deuxième étage se trouve une seconde chambre avec salle d'eau. Ce bien étant vendu occupé, il présente une rentabilité brute intéressante de 8,6%. Si vous envisagez un achat maison à Maraussan et recherchez un investissement avec un bon rendement, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580.

Prix au m² le plus bas

85 000 €

708 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 120 m²

Maraussan (34)

iad France - Aurélie Durand vous propose: Remise à réhabiliter avec terrasse et raccordements Cette remise de 120m² (environ 90m² en rez-de-chaussée et à l'étage 30m² avec une terrasse de 20m²) offre la possibilité soit de la conserver en garage pour du stockage soit de la réhabiliter en vue de créer une habitation. Un permis de construire a déjà été validé pour permettre sa transformation. La remise est raccordée à l’eau, à l’électricité et au tout-à-l’égout. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.