Achat Maison à Lignan-sur-Orb (34) : 42 annonces

À Lignan-sur-Orb, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est une opportunité idéale pour ceux désirant réaliser un achat maison Lignan-sur-Orb. Cette maison de plain-pied, construite en 1985, offre 60 m² habitables sur un terrain spacieux de 1 106 m², pouvant être divisé et potentiellement constructible. Dès votre arrivée, un vaste jardin arboré vous accueille et vous conduit à la terrasse de la maison. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé, ainsi que deux chambres. En fond de parcelle, une dépendance d'environ 50 m² attend d'être réaménagée selon vos envies. Ce lieu peut servir d'espace de travail, d'atelier ou de logement indépendant. Actuellement, la dépendance se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le jardin, richement aménagé avec plusieurs points d'eau et un puits, offre de nombreuses possibilités pour créer de nouveaux aménagements extérieurs ou même envisager une construction supplémentaire. Ce bien ne se contente pas d'être un simple logement, il offre de réelles perspectives dans un environnement agréable, idéal pour ceux qui cherchent maison à acheter Lignan-sur-Orb.

Découvrez cette maison à vendre à Lignan-sur-Orb, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied de 125 m², rénovée avec goût, est située dans un lotissement. Elle offre 4 faces sur un terrain de 555 m², entièrement clôturé, exposé plein sud et sans vis-à-vis, avec une piscine de 3x3 m. La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon séjour de 50 m², menant à une terrasse avec pergola et vue dégagée sur la piscine. Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec douche italienne et double vasque, ainsi que 3 chambres avec placards et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville, et une salle de jeux attenante de 25 m² avec mezzanine complète l'ensemble. Les menuiseries en aluminium à double vitrage disposent de volets roulants électriques. Un cabanon de rangement de 15 m², un barbecue extérieur, un portail d'entrée en PVC manuel, et un interphone ajoutent une plus-value à ce bien. 5 places de parking intérieur et un forage sont également disponibles. Ce bien, référence 317400, est présenté par votre agent commercial BSK Immobilier, Pierre de Paz (EIRL), immatriculé au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 90431176800017.Prix : 335 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour des questions de performance énergétique, le diagnostic a été réalisé le 15/12/2025 avec un score DPE de 138 kWhEP/m²/an et un score GES de 29 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1360,00 € et 1880,00 €.

? Maison familiale avec jardin - Lignan-sur-Orb Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, découvrez cette charmante maison traditionnelle d'environ 121 m² habitables implantée sur une parcelle de 297 m². La maison offre une belle luminosité et une agréable ouverture sur le jardin. Elle se compose de 7 pièces, dont : • un séjour convivial, • 4 chambres et 1 bureau • 1 salle d'eau, • une cuisine séparée à aménagé • nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse carrelée idéale pour les moments de détente ainsi que d'un portail automatique avec alarme. La maison dispose également d'un double garage. ?? Prestations et équipements : • Double vitrage • Volets roulants persiennes électriques • Climatisation • Pompe à chaleur (2021) • Isolation récente • Toiture entretenue (nettoyage en 2022) • Menuiseries PVC / aluminium ? Maison très bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. ? Lignan-sur-Orb, village recherché à quelques minutes de Béziers. Une maison idéale pour une famille ou une résidence principale au calme Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Maison de 3 pièces (62 m²) à Lignan-sur-Orb, idéalement située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Proche de la mer Méditerranée, à seulement 20 km, et à 6 km de Béziers, cette maison de plain-pied se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un cellier et d'une salle de bains, ainsi que d'un garage. Le terrain, d'une superficie de 368 m², est parfaitement agencé pour un cadre de vie agréable. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont accessibles facilement. Cette maison à acheter à Lignan-sur-Orb est proposée au prix de 261 000 €. Pour plus d'informations, contactez Anthony BALLESTER au 06-27-21-51-55. Profitez de cette vente maison Lignan-sur-Orb pour concrétiser votre projet immobilier.

PROJET DE CONSTRUCTION - Maison de 3 pièces (50 m²) à Lignan-sur-Orb IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 3 PIÈCES À vendre à 20 km de la mer Méditerranée et à 6 km de Béziers, venez découvrir, idéalement située dans Lignan-sur-Orb (34490), cette maison de 3 pièces de plain-pied de 50 m² et de 368 m² de terrain. Elle inclut deux chambres, une cuisine et une salle de bains + GARAGE. (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). Cette propriété se trouve dans un secteur recherché. L'École Primaire Publique Jean Moulin est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Béziers à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a une bibliothèque, deux tennis, deux boulangeries, quatre commerces, un supermarché, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries à quelques minutes à peine. Elle est à vendre pour la somme de 248 000 €. Pour plus d'information contacter (Anthony BALLESTER : 06-27-21-51-55) Maisons France Confort Béziers pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

À seulement 10 minutes de Béziers, dans le secteur calme et résidentiel de Lignan-sur-Orb, cette villa neuve de plain-pied de 92 m² est idéale pour un achat villa Lignan-sur-Orb. Elle offre un garage et deux places de parking privatives, le tout sur un terrain piscinable de 320 m² exposé sud-ouest. L'intérieur se compose d'une entrée de 5 m², menant à une belle pièce de vie lumineuse de 41 m², ouverte sur l'espace cuisine et donnant accès à la terrasse et au jardin. Le coin nuit comprend une chambre parentale avec salle d'eau privative de 17 m², deux autres chambres de 10 m² chacune, une salle de bain de 6 m² et un WC indépendant. Les atouts supplémentaires de la villa Lignan-sur-Orb à vendre incluent :- Frais de notaire réduits (environ 7800 euros)- Norme RE 2020- Garanties décennales et dommage ouvrage- Climatisation réversible et gainable- Quartier neuf, proche des écoles et des commodités- Pas de vis-à-vis- Terrain paysagé prochainement (gazon synthétique, gravier blanc et haies)Profitez de la dynamique de la commune de Lignan-sur-Orb, avec toutes ses commodités (écoles, commerces, associations) à 10 minutes des axes routiers et de Béziers, et à 20 minutes des plages et des rivières. Contactez-moi pour organiser une visite de cette villa à acheter Lignan-sur-Orb. Cette annonce, référence 326940, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI), immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 339 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026Score DPE : 45 kWhEP/m²/anScore GES : 1 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,00 € et 720,00 € par an. (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme mais proche de toutes les commodités, découvrez cette maison climatisée des années 80, d'environ 131m2 habitables sur une parcelle de 312m2. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une grande entrée desservant un séjour de plus de 30m2 avec climatisation et accès au jardin, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse arrière, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie, un garage, et une cave à vin en sous-sol. A l'étage, vous retrouverez l'espace nuit (également climatisé) composé de quatre chambres toutes équipées de placards, et d'une salle de bain avec douche et baignoire nécessitant des travaux de rafraîchissement. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin avec piscine hors-sol, et d'une terrasse arrière comprenant deux cabanons et un barbecue. Possibilité de créer une cuisine d'été. Une place de stationnement complète cet espace en plein air. Belles surfaces, luminosité, nombreux rangements, cette maison n'attend plus que vous pour accueillir ses futurs propriétaires ! Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez notre agence !

iad France - Julien Sabel vous propose à la vente cette maison à Lignan-sur-Orb, située dans un quartier extrêmement calme. Ce plain-pied a été conçu pour profiter de chaque saison pleinement. Cette maison de 4 chambres séduira par son confort intérieur ainsi que par ses espaces extérieurs remarquables. Côté extérieur, vous disposerez d’une terrasse reliée à la cuisine, idéale pour les moments de convivialité, d'une cuisine extérieure couverte avec barbecue, parfaite pour recevoir dès les beaux jours, et d'une piscine qui enrichit cet ensemble. À l'intérieur, vous apprécierez l'ambiance chaleureuse : une grande pièce de vie ouverte intégrant la cuisine, le coin repas, le salon et un espace pouvant faire office de bureau. La suite parentale est dotée d'une salle d’eau, d’un dressing et d’un accès direct à la terrasse. Les trois autres chambres partagent une salle de bain, et une buanderie attenante à la cuisine est également à votre disposition. Vous bénéficierez d'un garage, d'un stationnement intérieur, d'une climatisation gainable et de volets roulants. Une maison pensée pour savourer chaque instant, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Julien Sabel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 885077321.

Vente villa Lignan-sur-Orb, Hérault - Découvrez cette villa moderne située dans un lotissement à Lignan-sur-Orb, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 120 m2, cette villa récente, conforme aux normes RT 2020, propose 3 faces de plain-pied et comprend un garage, ainsi qu'une piscine de 7m x 3m, le tout sur un terrain paysager et entièrement clôturé de 400 m2, sans vis-à-vis. La villa se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine équipée avec cave à vin, ouverte sur un spacieux salon-séjour de 40 m2. La terrasse carrelée et couverte offre une vue sur la piscine et le jardin. L'espace nuit inclut 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec douche italienne. Une salle d'eau additionnelle avec douche et un WC sont également présents. Les menuiseries en aluminium sont à double vitrage avec volets roulants électriques, et le chauffage est assuré par une climatisation gainable avec thermostats individuels. Les atouts supplémentaires de cette villa à acheter Lignan-sur-Orb incluent un jacuzzi, un garage attenant avec portail électrique, un interphone et 3 places de parking privatives. Cette annonce, référence 270952, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL), immatriculé au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix : 459 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails sur les performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 30/01/2025, Score DPE : 54 kWhEP/m²/an, Score GES : 1 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,00 € et 800,00 € par an. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Lignan sur Orb, située dans un environnement calme, cette villa de plain-pied en 4 faces construite en 2003 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son parfait agencement sur une parcelle arborée de 1 227 m². Dès l'entrée, un hall avec grand placard vous accueille, ouvrant sur un salon-séjour d'environ 50 m². La cuisine indépendante s'ouvre sur une agréable véranda avec barbecue donnant directement sur le jardin.Une buanderie donne accès direct au garage d'environ 50 m². Dans la pièce de vie, un escalier en bois et métal vous conduit à une mezzanine offrant des possibilités d'aménagement : bureau, espace lecture ou encore chambre selon vos besoins. L'espace nuit se compose de : Trois chambres avec placards intégrés, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une grande salle de bain de 12 m² avec baignoire balnéothérapie, des toilettes séparées et de nombreux placards dans le couloir assurent confort et fonctionnalité. Un bureau offre la possibilité d'être transformé en une chambre supplémentaire. À l'extérieur : Une piscine, une terrasse avec pergola, le tout dans un jardin paysager sans vis-à-vis.Un abri de jardin métallique complète les équipements extérieurs.Les prestations sont au rendez-vous :? Poêle à bois, chauffage électrique et climatisation, chauffages miroir, volets roulants électriques, aspiration centralisée, portail automatique avec grande allée en enrobé offrant des places de stationnements supplémentaires (camping-car). Contactez-moi vite au 06 11 12 37 45 pour planifier une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 488 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 0611123745, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992

À vendre : maison familiale de 138 m², un cadre idéal pour une vie de famille à Lignan-sur-Orb, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles maternelle et élémentaire ainsi que du collège, cette maison traditionnelle est parfaite pour une famille à la recherche d'un environnement serein et pratique. Élevée sur deux niveaux, elle offre des espaces généreux et fonctionnels : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux, une cuisine s'ouvrant sur un grand salon-séjour propice aux moments en famille autour d'un feu de cheminée, un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant avec volet roulant électrique. À l'étage, trois chambres spacieuses, un dressing, un WC indépendant et une salle de bain/salle d'eau. À l'extérieur, jardin agréable pour les jeux des enfants ou les repas en plein air, plus deux places de parking privatives. Le cadre de vie est un véritable atout avec un plan d'eau à proximité pour des balades en famille et un parcours sportif accessible à pied. Une maison chaleureuse, parfaitement située pour concilier vie familiale, confort, travail et activités de plein air. Cette annonce référence 313230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SÉBASTIEN CALVET (EI), immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500). Prix du bien : 280 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : date du diagnostic énergétique 03/12/2025, score DPE : 125 kWhEP/m²/an, score GES : 4 kgepCO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1580.00 € et 2170.00 € par an. Pour plus d'informations concernant les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BAISSE DE PRIX ! À SAISIR NOUVEAUTÉS LIGNAN SUR ORB Maison 135 m² Une maison qui coche toutes les cases (même celles que vous n'aviez pas prévues) Sur une parcelle de 433 m², cette maison de 135 m² a clairement décidé de ne pas faire les choses à moitié. Située dans un environnement calme et recherché . Cette maison vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements intérieurs comme extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte pour favoriser convivialité et confort au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. Le véritable cœur de la maison est sans aucun doute le salon installé dans une véranda parfaitement isolée, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur les deux terrasses situées à l'arrière de la maison. Ces espaces extérieurs, à l'abri des regards, invitent à la détente et aux moments de convivialité en toute saison. Les prestations extérieures complètent idéalement ce bien : une cuisine d'été aménagée, parfaite pour recevoir famille et amis, un garage aménagé avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement, espace loisirs), deux pièces annexes extérieures dédiées au stockage et au bricolage, ainsi que deux places pour garer vos voitures en sécurité. AUCUN TRAVAUX À PREVOIR Cette maison, alliant fonctionnalité, confort et qualité de vie, conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien clé en main dans une commune dynamique et agréable aux portes de Béziers. Cette maison vous est présentée par Jean-Philippe Gohé BSK Immobilier . Cette annonce référence 316329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PHILIPPE GOHE CITERNE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 93540918500011. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1495.00 € et 2023.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette villa de plain-pied en 4 faces dans le village prisé de Lignan sur orb. Elle dispose de 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une vaste pièce à vivre s'ouvrant sur l'extérieur, une cuisine indépendante avec accès à l'espace piscine sécurisé. Le jardin arboré de plus de 900 m² est équipé d'un arrosage automatique. Un garage de 20m2 et 3 places de parking intérieures viennent completer l'ensemble. Le village de Lignan sur orb dispose de toutes les commodités, d'une nature environnante et se trouve à proximité immédiate de Béziers, des plages et de l'arrière-pays Biterrois. Contactez-moi pour plus de renseignements. A bientôt pour une visite. DPE : D / GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .

VILLA 152 M² -PLAIN PIED- 4 FACES - 4 CHAMBRES -GARAGE*** Venez découvrir dans une impasse d'un lotissement cette villa de plain-pied 4 faces de 152 m² habitables, le tout sur un terrain entièrement clôturé et paysagé de 690 m² sans vis-à-vis avec piscine au sel et chauffée de 8,00 x 4,00m, et cuisine d'été de 30 m². Cette villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon séjour de 60 m²avec poêle à bois donnant sur une terrasse avec pergola et piscine, d'une salle de bain avec baignoire/double vasque et WC, de 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec douche italienne et dressing, d'un cellier buanderie et d'un WC indépendant. Chauffage/climatisation gainable et poêle à bois. Garage attenant de 18 m² avec portail électrique. Menuiseries en aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques. Cuisine d'été. Barbecue extérieur. Portillon. Portail électrique. Interphone. 3 places de parking intérieur. Cette annonce référence 301342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 449 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

780 000 €

2 149 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 363 m²
• 5 chambres
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Lignan-sur-Orb (34)

Ancienne cave viticole rénovée – 363 m² habitables avec piscine, atelier et vue dominante Dans un village attrayant avec toutes commodités, découvrez cette ancienne cave à vin entièrement rénovée, offrant de volumes exceptionnels et un cadre de vie unique. La maison développe 363 m² habitables, répartis sur 7 pièces, avec une pièce de vie impressionnante de plus de 83 m² ouvrant sur une terrasse dominante de 70 m², idéale pour vos repas en plein air avec vue dégagée. Un garage/atelier de 225 m² ravira les amateurs de bricolage, d’art ou de grands espaces de rangement. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², avec une belle piscine, une cuisine d’été, une douche extérieure et des WC pour un confort optimal en été. Climatisation réversible, très bon état général. Un bien rare dans cette gamme, alliant caractère, espace et fonctionnalité.

À Lignan-sur-Orb, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une villa familiale d'exception, idéale pour un achat maison Lignan-sur-Orb. Située à proximité de Béziers et des plages, cette maison à vendre offre 5 chambres spacieuses, toutes équipées de leur salle d'eau ou salle de bains. Combinant tranquillité et commodités, cette maison Lignan-sur-Orb à vendre est à deux pas du centre-ville. Vous serez charmés par ses généreux volumes, son séjour cathédrale de 8 mètres de hauteur avec vue sur la piscine, une cuisine aménagée, une salle à manger décorée de moulures, et bien plus encore. À l'extérieur, le terrain arboré de 977 m², la piscine de 60 m², la terrasse et la cuisine d'été sont parfaits pour des moments conviviaux. Côté pratique, vous disposerez d'un double garage et de plusieurs places de stationnement. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Ne tardez pas à visiter cette remarquable propriété.

Découvrez cette maison à vendre à Lignan-sur-Orb, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. C'est une occasion unique pour un achat maison Lignan-sur-Orb offrant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison à acheter Lignan-sur-Orb.

MAISON FAMILIALE À ACHETER À LIGNAN-SUR-ORBPROPRIÉTÉ LIGNAN-SUR-ORB À VENDRE de 244 m² avec PISCINE et SOUS-SOL de 154 m². Cette maison 4 faces dispose de 2 chambres au rez-de-chaussée, d'un bureau, de 2 chambres en mezzanine, de 3 salles d'eau/bain, de 3 WC, d'un abri pour 2 voitures, le tout sur un terrain de 973 m² avec véranda et 2 inserts. Située dans le secteur prisé de LA MALHAUTE, cette charming maison familiale de 113 m² de plain-pied se compose d'un salon de 30 m² avec insert, d'une cuisine moderne fermée donnant sur la véranda, d'un WC séparé, ainsi que d'une salle de bain avec douche. À l'étage, profitez de plus de 60 m² d'espace avec une mezzanine lumineuse et ses deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau de type bateau et d'un WC indépendant. Le sous-sol de 154 m² permet de nombreuses possibilités d'aménagement pour diverses professions. Il comprend une cave, une salle d'eau, un WC séparé, un garage de 54 m² avec une grande porte en bois, idéal pour un fourgon.LES ATOUTS : HAUTEURS SOUS PLAFOND, SALLES D'EAU ET WC À TOUS LES ÉTAGES, GRAND TERRAIN, CARPORT POUR 2 VOITURES, ABRI DE JARDIN, GARAGE CARRELÉ, PISCINE DE 28 M², CUISINE D'ÉTÉ AVEC BELLE TERRASSE, BALCON TERRASSE LARGE SUR 2 FACES, DOUBLE VITRAGE ENSEMBLE DES MENUISERIES, CLIMATISATION RÉVERSIBLE, EAU DU BAS RHÔNE, CHAUDIÈRE VIESMANN RÉCENTE, ARROSAGE AUTOMATIQUE.TRAVAUX À PRÉVOIR : CHANGEMENT DU LINER DE LA PISCINE, AMÉNAGEMENT DU SOUS-SOL EN SALON DE BEAUTÉ OU GRAND ATELIER, CAVE.

Une maison lumineuse, calme, saine et élégante. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur la qualité. Nichée au fond d'un chemin, à l'abri de toute nuisance, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie serein. Ici, rien n'a été laissé au hasard. Dès l'entrée, de grands placards intégrés donnent le ton : une maison pensée pour être aussi belle que fonctionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière, se déploie en double espace et s'ouvre largement grâce à de grandes baies vitrées sur une vaste terrasse carrelée et un jardin sans vis-à-vis, dans un calme rare. Un poêle à granulés récent apporte une chaleur douce et maîtrisée à l'ensemble. La cuisine dînatoire, généreusement ajourée, profite d'une vue directe sur le jardin et communique avec un double garage carrelé, propre et parfaitement sec. Souvent très recherché, vous profitez d'une chambre en rez de chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards intégrés, de toilettes séparées et d'une vaste salle d'eau. L'état est irréprochable : peintures neuves, blanches, matériaux de qualité, entretien minutieux et constant. Les planchers sont maçonnés (aucun bois), gage de solidité et de durabilité. À l'extérieur, un puits permet l'arrosage du jardin et ouvre la possibilité de créer une piscine. Pour votre confort : Wc séparés en rdc et à l'étage Placards de rangements partout Optimisation complète de la villa Poele à granules récent Double vitrage Vide sanitaire Pas de gaz, tout elec Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous Y installer immédiatement ! Appelez moi et je vous emmènerai visiter ce petit coin de paradis CONFRÈRES : oui je travaille avec vous sur simple appel Ma priorité étant les personnes qui recherchent et nous font confiance. Alors faisons équipe :) Cette annonce référence 320735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1262.00 € et 1708.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Bruno Alibert vous propose : à Lignan-sur-Orb, dans un quartier calme et résidentiel, une charmante maison d'architecte de 133 m² sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 550 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une mezzanine, une chambre, un bureau, une salle d'eau, des WC et de nombreux placards vous attendent. La propriété dispose également d'une piscine au sel couverte et d'un garage de 20 m². Les grandes baies vitrées offrent une vue sur la piscine, et vous bénéficierez de volets roulants électriques, de chauffage au sol (chaudière récente) ainsi que de climatisation dans toutes les pièces. Proche de toutes les commodités, cette maison à acheter à Lignan-sur-Orb est idéale pour un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de réaliser un achat maison Lignan-sur-Orb. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398 000 euros. Prix hors honoraires : 380 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74 % du prix du bien hors honoraires) : 18 000 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Alibert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - Maison Lignan-sur-Orb à vendre dans un cadre paisible et recherché. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison en R+1 offre 101 m² habitables sur une parcelle de 298 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour, un wc et une cuisine indépendante. À l'étage, un couloir spacieux avec placard/dressing mène à une salle de bains et trois grandes chambres, parfaites pour un projet familial. À l'extérieur, un charmant jardin piscinable vous attend, complété par une terrasse, une annexe et un garage. Les caractéristiques supplémentaires incluent un insert à bois, une chaudière neuve ainsi qu'un cumulus récemment installé, et des menuiseries en PVC avec double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. C'est une belle opportunité dans un secteur prisé, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Prix de vente : 269 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE C - GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1320 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et explorer votre projet d'achat de maison à Lignan-sur-Orb, contactez Dimitri COQUET au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET, agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

2 646 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

Lignan-sur-Orb (34)

iad France - Sébastien Decup vous propose : Belle maison familiale avec piscine à Lignan-sur-Orb, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces et des commodités, cette agréable maison à vendre allie confort moderne et prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 113m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'un espace salon séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine moderne entièrement équipée, d'un WC indépendant, et d'un ancien garage transformé en cellier/buanderie fonctionnel, idéal pour le rangement. À l'étage : 3 chambres confortables, dont une avec un dressing spacieux, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur : profitez d'une belle piscine ensoleillée, bordée d'une vaste terrasse carrelée, parfaite pour les repas d'été et les soirées entre amis. Les atouts de cette maison incluent une très belle orientation offrant luminosité, des menuiseries en aluminium, une climatisation gainable pour un confort optimal, et un chauffe-eau solaire pour une consommation maîtrisée. Environnement calme et agréable avec une proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une maison prête à vivre, idéale pour un achat maison Lignan-sur-Orb, répondant aux attentes d'une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Decup, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Audrey Laencina vous propose: **** Villa 3 faces en R+1 — 140 m² — 4 à 5 chambres — Suite parentale en RDC — Garage 30m² — Extérieur sans vis-à-vis avec bassin de détente et abri de jardin de 16m² — Climatisation réversible — parcelle 348m² **** ** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ** Avec son implantation fonctionnelle, chaleureuse et évolutive, cette maison est une opportunité idéale pour accueillir une grande famille, ou développer un projet professionnel à domicile. Située à Lignan-sur-Orb, village limitrophe de Béziers, dans un lotissement calme, elle offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée récente, ainsi qu’un spacieux salon-séjour de 35 m² offrant un accès direct à la terrasse principale exposée sud et à l’espace détente extérieur, et des WC. Depuis la cuisine, une porte-fenêtre donne accès à une agréable terrasse exposée nord, idéale pour les petits-déjeuners ou les repas d’été à l’abri de la chaleur. À ce même niveau, quelques marches mènent à une chambre qui possède sa propre salle de bains, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Un bureau complète ce niveau et peut facilement être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Le garage traversant d’environ 30 m² permet de stationner deux véhicules en enfilade ou d’aménager un vaste espace de stockage. Une porte de service permet d’accéder directement à l’arrière de la maison et au bassin de détente. Vous disposez d'une place de stationnement devant le garage. A l’étage, un large pallier dessert 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et WC séparés. Un abri de jardin maçonné d’environ 16 m² complète les espaces extérieurs et offre une solution de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC, de volets battants PVC, et climatisation réversible (split en bas et gainable en haut) ainsi que d’une cheminée. Le gros point fort de ce bien: son espace extérieur particulièrement cosy, sans vis-à-vis, avec un bassin de détente type jacuzzi et un barbecue, créant un véritable cocon pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Emilie Jean vous présente une maison Lignan-sur-Orb à vendre, idéale pour une famille. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison R+1 lumineuse dispose d'un jardin, d'un garage et se trouve sur une parcelle de 260 m², piscinable. Construite dans les années 80, elle se distingue par son entretien soigné et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 33 m², une cuisine indépendante de 12 m², un WC, une buanderie et un garage de 22 m². À l’étage, vous profiterez de 3 grandes chambres, dont une avec terrasse privative de 6,5 m², ainsi qu'une salle de bain et un dressing. Les prestations incluent un chauffage électrique, une cheminée, des menuiseries PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Bien que la maison nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment dans la cuisine et la salle d’eau, elle offre un vrai potentiel pour une modernisation selon vos goûts. Avec un jardin à l’avant et à l’arrière, vous aurez la possibilité d'aménager une piscine. Cette maison à acheter à Lignan-sur-Orb est parfaite pour un projet familial ou un premier achat.

Demeure d'exception avec piscine et terrasse panoramique à Lignan sur Orb, Hérault (34), Languedoc-Roussillon – Ancienne cave viticole réaménagée. Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété unique séduira les acheteurs en quête d'une maison à acheter à Lignan sur Orb grâce à son histoire fascinante et son élégante transformation. Autrefois cave viticole, elle a été métamorphosée en une résidence raffinée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Cette maison à vendre à Lignan sur Orb vous propose un espace de vie généreux et lumineux réparti sur deux étages. Au premier étage, une vaste salle de jeux avec bar et toilettes, idéale pour des moments conviviaux. À l'étage supérieur, plus de 220 m² d'espace optimisé vous attendent. Vous y découvrirez une belle pièce de vie sous plafond cathédrale, mettant en valeur des poutres apparentes. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m² offrant une vue panoramique imprenable. Le confort est assuré pour toute la famille avec deux salles de bain supplémentaires et trois toilettes séparées. De plus, la possibilité de rajouter un ascenseur facilitera les déplacements entre les étages. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine californienne entourée d'un jardin paysager, ainsi qu'une cuisine d'été ombragée et équipée, pensée pour la détente et les belles journées d'été. Un bien rare qui allie élégance, espace et sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de Béziers) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf.896106

Dans la charmante commune de Lignan-sur-Orb, au cœur du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une maison Lignan-sur-Orb à vendre. Cette maison de 101 m² se situe dans un quartier paisible, tout en étant proche des commodités. Elle comprend 3 chambres, un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée offrant un accès direct à l'extérieur. Le terrain piscinable de 298 m² dispose d'une terrasse et d'un barbecue, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage, ainsi qu'une place de parking privative, complètent ce bien idéal pour un achat maison Lignan-sur-Orb. À découvrir sans tarder.

À Lignan-sur-Orb, dans un quartier paisible à proximité des commodités, cette villa de 113 m² est à vendre. Elle comprend 4 chambres, dont une située en rez-de-chaussée. Vous découvrirez un spacieux espace de vie de 49 m², avec une cuisine et un séjour donnant sur l'extérieur. Le terrain de 343 m², exposé Sud-Ouest, est piscinable et aménagé pour profiter du calme. Un garage de 18 m² et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Idéale pour un achat villa Lignan-sur-Orb, cette villa doit être vue sans tarder. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Prix au m² le plus bas

299 500 €

1 337 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 224 m²
• 

Lignan-sur-Orb (34)

Secteur Béziers, à 6kms la commune de Lignan-sur-Orb , Mblh-Immo vous présente: ce bien pour les amoureux de l'ancien, cette demeure est faite pour vous, elle allie le charme de l'ancien et de la modernité ! je vous présente cette ravissante maison de maitre lumineuse est fonctionnelle de 225 m2 se développant sur trois niveaux. Le rez de chaussée vous séduira par sa terrasse couverte intimiste, et des pièces volumineuses. Composée ainsi : -Terrasse, entrée, belle pièce de vie, grande cuisine, suite parentale, et wc séparé. - 1 er étage : entrée, salon, cuisine, deux chambres, et salle de bains. Vous avez accès directement au premier étage par les escaliers intérieurs, ou bien par une entrée à l'extérieur. - 2 ème étage : couloir desservant deux appartements, un T2 composé d'une pièce de vie, coin cuisine, une chambre, et une salle d'eau, nécessitant quelques travaux. Et un appartement, avec pièce de vie, coin cuisine, une mezzanine, et une salle d'eau, actuellement loué 450 euros hc +30 euros de charges. Compteurs électriques individuels, et compteurs électriques divisionnaires pour l'eau. L'accès aux appartements se fait par une entrée indépendante. Des travaux sont à prévoir, notamment un remaniement sur une partie de la toiture, ainsi qu'un ragréage sur le sol d'une chambre de l'appartement vide. TF 2600 euros. Village de plus de 3300 habitants, tous commerces, école primaire, transports en commun et cabinet médical. Proposée au prix de 299 500 euros frais d'agence inclus, en charge acquéreur. Une preuve de votre financement vous sera demandée, merci. Joignable au O6 36 48 67 2O Stéphanie Billard agence Mblh-Immo. Inscrite au C.C.I de Montpellier sous le no 802 918 532

iad France - Guillaume Lageze vous propose: Villa T5 en RDC+1 , 3 faces , sur une parcelle de terrain de 443m avec un puit . Au RDC une entrée avec placard et wc , Salon 32m 2 , cuisine séparée 17m 2 , une chambre A l'étage , 3 grandes chambres , salle d' eau et wc séparé . Chauffage : Poèle à granulé et clim , Maison sur vide sanitaire isolation plancher N hésitez pas à me demander une vidéo pour visite virtuelle . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lageze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 831858899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous dévoilons cette belle demeure bourgeoise ou maison d'hôtes, qui n'aura de cesse de vous surprendre. Ensemble immobilier très cosy. A l'abri des regards, une piscine de 7x5 mètres de long bordée par de grands murs en pierre . Les propriétaires, lors de leurs récentes rénovations , ont su agencer avec élégance et cohérence ces 264 m² habitables. Vaste salon, salle à manger de 51 m² et belle cuisine de 32 m² tout équipée en RDC .L'espace nuit de la maison, se situe aux étages. Au 1er étage 2 belles chambres de 19 et 31 m² aux dimensions confortables. Un bureau attenant ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC complètent l'ensemble. Au 2 ème étage, 3 autres chambres de 16, 14 et 21 m² très agréables avec une salle d'eau + WC. Cette maison de caractère réunit harmonie et chaleur. Lieu inattendu dont l'atmosphère vous charmera ! Elle n'attend que vous. Tel 06.03.48.46.23.

ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARÈNES VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ cette maison T5 de 2002, située à Lignan-sur-Orb, sur un terrain de 1 200 m² avec piscine. D’une superficie de 197 m² (160 m² de plain pied), cette maison dispose d’un séjour de 48 m² avec poêle à bois, d’une cuisine équipée avec buanderie attenante et d’une véranda de 11 m². Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un bureau. Une mezzanine de 37 m² vient compléter ce bien. À l’extérieur, le jardin et la piscine vous offriront un cadre de vie agréable. Le bien dispose également d’un garage de 48 m² et de nombreuses prestations: volets roulants électriques, climatisation, chauffage électrique et aspiration centralisée. Lignan-sur-Orb est un village dynamique, avec toutes les commodités nécessaires à proximité : écoles, commerces, restaurants, et transports en commun. À seulement quelques minutes de Béziers, vous profitez d'un cadre calme tout en étant proche des principales infrastructures. Un bien à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour plus d’informations et une visite.