Achat Maison à Lignan-sur-Orb (34) avec terrasse : 20 annonces

À vendre : maison 4 faces de 60 m² à Lignan-sur-Orb, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied, construite en 1985, est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de potentiel. Elle est située sur un terrain divisible et constructible de 1 106 m², offrant de nombreuses possibilités. Dès votre arrivée, une grande allée vous conduit à la terrasse, puis à l'intérieur où vous trouverez un séjour lumineux s'ouvrant sur l'extérieur, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé et deux chambres. À l'arrière du terrain, une dépendance d'environ 50 m² vous attend pour être réaménagée selon vos projets, que ce soit pour un espace professionnel ou un logement indépendant. Le jardin, richement arboré, invite à la détente et à l'imagination, avec des points d'eau, un puits et une configuration propice à de nouveaux aménagements. Cette maison à acheter à Lignan-sur-Orb ne manquera pas de vous séduire par ses perspectives et son environnement agréable.

À Lignan-sur-Orb, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, se trouve une villa familiale d'exception à vendre, présentant un charme unique ! Située à seulement 5 minutes de Béziers et à 15 minutes des plages, cette grande maison Lignan-sur-Orb à vendre dispose de 5 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains. En plein cœur d'un village paisible et proche de toutes les commodités, cette maison combine calme résidenciel et accessibilité. À distance de marche du centre-ville, elle offre de vastes volumes et un confort de vie rare. Les caractéristiques de cette propriété incluent : - 5 chambres spacieuses, dont 2 en rez-de-chaussée (avec une suite parentale), toutes dotées de leur salle d'eau ou salle de bains et WC. - Un séjour cathédrale de 8 m de hauteur, avec poutres apparentes et une cheminée insert, apportant luminosité et vue sur la piscine. - Un bel espace mezzanine également avec poutres. - Une cuisine entièrement aménagée et équipée. - Une salle à manger élégamment décorée de moulures. - Une grande buanderie avec WC. - Des combles aménagés complétant l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 977 m², d'une piscine de 60 m², d'une terrasse pavée à l'abri du soleil, d'une cuisine d'été et d'un barbecue, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté pratique, cette maison offre un double garage, 4 places de stationnement, un portail électrique, une pompe à chaleur neuve (2025) et une climatisation réversible. La taxe foncière s'élève à 2280 €. Cette maison idéale pour une grande famille ou pour recevoir doit être visitée sans tarder ! Pour toute question ou demande d'information, veuillez utiliser le numéro de référence lors de votre appel : 18722. Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Lignan-sur-Orb.

Maison familiale avec jardin à vendre à Lignan-sur-Orb Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, découvrez cette charmante maison traditionnelle d'environ 121 m² habitables implantée sur une parcelle de 297 m² dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. La maison offre une belle luminosité et une agréable ouverture sur le jardin. Elle se compose de 7 pièces, dont : - un séjour convivial, - 4 chambres et 1 bureau, - 1 salle d'eau, - une cuisine séparée à aménager, - de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse carrelée idéale pour les moments de détente ainsi que d'un portail automatique avec alarme. La maison dispose également d'un double garage. Prestations et équipements : - Double vitrage, - Volets roulants et persiennes électriques, - Climatisation, - Pompe à chaleur (2021), - Isolation récente, - Toiture entretenue (nettoyage en 2022), - Menuiseries PVC et aluminium. Cette maison très bien entretenue offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Lignan-sur-Orb est un village recherché à quelques minutes de Béziers, faisant de cette maison un choix idéal pour une famille ou une résidence principale au calme. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes de Béziers, dans le secteur calme et résidentiel de Lignan-sur-Orb, cette villa neuve de plain-pied de 92 m² est idéale pour un achat villa Lignan-sur-Orb. Elle offre un garage et deux places de parking privatives, le tout sur un terrain piscinable de 320 m² exposé sud-ouest. L'intérieur se compose d'une entrée de 5 m², menant à une belle pièce de vie lumineuse de 41 m², ouverte sur l'espace cuisine et donnant accès à la terrasse et au jardin. Le coin nuit comprend une chambre parentale avec salle d'eau privative de 17 m², deux autres chambres de 10 m² chacune, une salle de bain de 6 m² et un WC indépendant. Les atouts supplémentaires de la villa Lignan-sur-Orb à vendre incluent :- Frais de notaire réduits (environ 7800 euros)- Norme RE 2020- Garanties décennales et dommage ouvrage- Climatisation réversible et gainable- Quartier neuf, proche des écoles et des commodités- Pas de vis-à-vis- Terrain paysagé prochainement (gazon synthétique, gravier blanc et haies)Profitez de la dynamique de la commune de Lignan-sur-Orb, avec toutes ses commodités (écoles, commerces, associations) à 10 minutes des axes routiers et de Béziers, et à 20 minutes des plages et des rivières. Contactez-moi pour organiser une visite de cette villa à acheter Lignan-sur-Orb. Cette annonce, référence 326940, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI), immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 339 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026Score DPE : 45 kWhEP/m²/anScore GES : 1 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,00 € et 720,00 € par an. (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison lumineuse, calme, saine et élégante. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur la qualité. Nichée au fond d'un chemin, à l'abri de toute nuisance, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie serein. Ici, rien n'a été laissé au hasard. Dès l'entrée, de grands placards intégrés donnent le ton : une maison pensée pour être aussi belle que fonctionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière, se déploie en double espace et s'ouvre largement grâce à de grandes baies vitrées sur une vaste terrasse carrelée et un jardin sans vis-à-vis, dans un calme rare. Un poêle à granulés récent apporte une chaleur douce et maîtrisée à l'ensemble. La cuisine dînatoire, généreusement ajourée, profite d'une vue directe sur le jardin et communique avec un double garage carrelé, propre et parfaitement sec. Souvent très recherché, vous profitez d'une chambre en rez de chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards intégrés, de toilettes séparées et d'une vaste salle d'eau. L'état est irréprochable : peintures neuves, blanches, matériaux de qualité, entretien minutieux et constant. Les planchers sont maçonnés (aucun bois), gage de solidité et de durabilité. À l'extérieur, un puits permet l'arrosage du jardin et ouvre la possibilité de créer une piscine. Pour votre confort : Wc séparés en rdc et à l'étage Placards de rangements partout Optimisation complète de la villa Poele à granules récent Double vitrage Vide sanitaire Pas de gaz, tout elec Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous Y installer immédiatement ! Appelez moi et je vous emmènerai visiter ce petit coin de paradis CONFRÈRES : oui je travaille avec vous sur simple appel Ma priorité étant les personnes qui recherchent et nous font confiance. Alors faisons équipe :) Cette annonce référence 320735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1262.00 € et 1708.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette villa de plain-pied en 4 faces dans le village prisé de Lignan sur orb. Elle dispose de 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une vaste pièce à vivre s'ouvrant sur l'extérieur, une cuisine indépendante avec accès à l'espace piscine sécurisé. Le jardin arboré de plus de 900 m² est équipé d'un arrosage automatique. Un garage de 20m2 et 3 places de parking intérieures viennent completer l'ensemble. Le village de Lignan sur orb dispose de toutes les commodités, d'une nature environnante et se trouve à proximité immédiate de Béziers, des plages et de l'arrière-pays Biterrois. Contactez-moi pour plus de renseignements. A bientôt pour une visite. DPE : D / GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .

Découvrez cette maison à vendre à Lignan-sur-Orb, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied de 125 m², rénovée avec goût, est située dans un lotissement. Elle offre 4 faces sur un terrain de 555 m², entièrement clôturé, exposé plein sud et sans vis-à-vis, avec une piscine de 3x3 m. La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon séjour de 50 m², menant à une terrasse avec pergola et vue dégagée sur la piscine. Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec douche italienne et double vasque, ainsi que 3 chambres avec placards et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville, et une salle de jeux attenante de 25 m² avec mezzanine complète l'ensemble. Les menuiseries en aluminium à double vitrage disposent de volets roulants électriques. Un cabanon de rangement de 15 m², un barbecue extérieur, un portail d'entrée en PVC manuel, et un interphone ajoutent une plus-value à ce bien. 5 places de parking intérieur et un forage sont également disponibles. Ce bien, référence 317400, est présenté par votre agent commercial BSK Immobilier, Pierre de Paz (EIRL), immatriculé au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 90431176800017.Prix : 335 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour des questions de performance énergétique, le diagnostic a été réalisé le 15/12/2025 avec un score DPE de 138 kWhEP/m²/an et un score GES de 29 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1360,00 € et 1880,00 €.

Prix au m² le plus bas

299 500 €

1 337 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 224 m²
• 

Lignan-sur-Orb (34)

Secteur Béziers, à 6kms la commune de Lignan-sur-Orb , Mblh-Immo vous présente: ce bien pour les amoureux de l'ancien, cette demeure est faite pour vous, elle allie le charme de l'ancien et de la modernité ! je vous présente cette ravissante maison de maitre lumineuse est fonctionnelle de 225 m2 se développant sur trois niveaux. Le rez de chaussée vous séduira par sa terrasse couverte intimiste, et des pièces volumineuses. Composée ainsi : -Terrasse, entrée, belle pièce de vie, grande cuisine, suite parentale, et wc séparé. - 1 er étage : entrée, salon, cuisine, deux chambres, et salle de bains. Vous avez accès directement au premier étage par les escaliers intérieurs, ou bien par une entrée à l'extérieur. - 2 ème étage : couloir desservant deux appartements, un T2 composé d'une pièce de vie, coin cuisine, une chambre, et une salle d'eau, nécessitant quelques travaux. Et un appartement, avec pièce de vie, coin cuisine, une mezzanine, et une salle d'eau, actuellement loué 450 euros hc +30 euros de charges. Compteurs électriques individuels, et compteurs électriques divisionnaires pour l'eau. L'accès aux appartements se fait par une entrée indépendante. Des travaux sont à prévoir, notamment un remaniement sur une partie de la toiture, ainsi qu'un ragréage sur le sol d'une chambre de l'appartement vide. TF 2600 euros. Village de plus de 3300 habitants, tous commerces, école primaire, transports en commun et cabinet médical. Proposée au prix de 299 500 euros frais d'agence inclus, en charge acquéreur. Une preuve de votre financement vous sera demandée, merci. Joignable au O6 36 48 67 2O Stéphanie Billard agence Mblh-Immo. Inscrite au C.C.I de Montpellier sous le no 802 918 532

Dans la charmante commune de Lignan-sur-Orb, au cœur du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une maison Lignan-sur-Orb à vendre. Cette maison de 101 m² se situe dans un quartier paisible, tout en étant proche des commodités. Elle comprend 3 chambres, un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée offrant un accès direct à l'extérieur. Le terrain piscinable de 298 m² dispose d'une terrasse et d'un barbecue, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage, ainsi qu'une place de parking privative, complètent ce bien idéal pour un achat maison Lignan-sur-Orb. À découvrir sans tarder.

BAISSE DE PRIX ! À SAISIR NOUVEAUTÉS LIGNAN SUR ORB Maison 135 m² Une maison qui coche toutes les cases (même celles que vous n'aviez pas prévues) Sur une parcelle de 433 m², cette maison de 135 m² a clairement décidé de ne pas faire les choses à moitié. Située dans un environnement calme et recherché . Cette maison vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements intérieurs comme extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte pour favoriser convivialité et confort au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. Le véritable cœur de la maison est sans aucun doute le salon installé dans une véranda parfaitement isolée, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur les deux terrasses situées à l'arrière de la maison. Ces espaces extérieurs, à l'abri des regards, invitent à la détente et aux moments de convivialité en toute saison. Les prestations extérieures complètent idéalement ce bien : une cuisine d'été aménagée, parfaite pour recevoir famille et amis, un garage aménagé avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement, espace loisirs), deux pièces annexes extérieures dédiées au stockage et au bricolage, ainsi que deux places pour garer vos voitures en sécurité. AUCUN TRAVAUX À PREVOIR Cette maison, alliant fonctionnalité, confort et qualité de vie, conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien clé en main dans une commune dynamique et agréable aux portes de Béziers. Cette maison vous est présentée par Jean-Philippe Gohé BSK Immobilier . Cette annonce référence 316329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PHILIPPE GOHE CITERNE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 93540918500011. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1495.00 € et 2023.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE À ACHETER À LIGNAN-SUR-ORBPROPRIÉTÉ LIGNAN-SUR-ORB À VENDRE de 244 m² avec PISCINE et SOUS-SOL de 154 m². Cette maison 4 faces dispose de 2 chambres au rez-de-chaussée, d'un bureau, de 2 chambres en mezzanine, de 3 salles d'eau/bain, de 3 WC, d'un abri pour 2 voitures, le tout sur un terrain de 973 m² avec véranda et 2 inserts. Située dans le secteur prisé de LA MALHAUTE, cette charming maison familiale de 113 m² de plain-pied se compose d'un salon de 30 m² avec insert, d'une cuisine moderne fermée donnant sur la véranda, d'un WC séparé, ainsi que d'une salle de bain avec douche. À l'étage, profitez de plus de 60 m² d'espace avec une mezzanine lumineuse et ses deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau de type bateau et d'un WC indépendant. Le sous-sol de 154 m² permet de nombreuses possibilités d'aménagement pour diverses professions. Il comprend une cave, une salle d'eau, un WC séparé, un garage de 54 m² avec une grande porte en bois, idéal pour un fourgon.LES ATOUTS : HAUTEURS SOUS PLAFOND, SALLES D'EAU ET WC À TOUS LES ÉTAGES, GRAND TERRAIN, CARPORT POUR 2 VOITURES, ABRI DE JARDIN, GARAGE CARRELÉ, PISCINE DE 28 M², CUISINE D'ÉTÉ AVEC BELLE TERRASSE, BALCON TERRASSE LARGE SUR 2 FACES, DOUBLE VITRAGE ENSEMBLE DES MENUISERIES, CLIMATISATION RÉVERSIBLE, EAU DU BAS RHÔNE, CHAUDIÈRE VIESMANN RÉCENTE, ARROSAGE AUTOMATIQUE.TRAVAUX À PRÉVOIR : CHANGEMENT DU LINER DE LA PISCINE, AMÉNAGEMENT DU SOUS-SOL EN SALON DE BEAUTÉ OU GRAND ATELIER, CAVE.

À vendre : maison familiale de 138 m², un cadre idéal pour une vie de famille à Lignan-sur-Orb, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles maternelle et élémentaire ainsi que du collège, cette maison traditionnelle est parfaite pour une famille à la recherche d'un environnement serein et pratique. Élevée sur deux niveaux, elle offre des espaces généreux et fonctionnels : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux, une cuisine s'ouvrant sur un grand salon-séjour propice aux moments en famille autour d'un feu de cheminée, un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant avec volet roulant électrique. À l'étage, trois chambres spacieuses, un dressing, un WC indépendant et une salle de bain/salle d'eau. À l'extérieur, jardin agréable pour les jeux des enfants ou les repas en plein air, plus deux places de parking privatives. Le cadre de vie est un véritable atout avec un plan d'eau à proximité pour des balades en famille et un parcours sportif accessible à pied. Une maison chaleureuse, parfaitement située pour concilier vie familiale, confort, travail et activités de plein air. Cette annonce référence 313230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SÉBASTIEN CALVET (EI), immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500). Prix du bien : 280 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : date du diagnostic énergétique 03/12/2025, score DPE : 125 kWhEP/m²/an, score GES : 4 kgepCO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1580.00 € et 2170.00 € par an. Pour plus d'informations concernant les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Demeure d'exception avec piscine et terrasse panoramique à Lignan sur Orb, Hérault (34), Languedoc-Roussillon – Ancienne cave viticole réaménagée. Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété unique séduira les acheteurs en quête d'une maison à acheter à Lignan sur Orb grâce à son histoire fascinante et son élégante transformation. Autrefois cave viticole, elle a été métamorphosée en une résidence raffinée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Cette maison à vendre à Lignan sur Orb vous propose un espace de vie généreux et lumineux réparti sur deux étages. Au premier étage, une vaste salle de jeux avec bar et toilettes, idéale pour des moments conviviaux. À l'étage supérieur, plus de 220 m² d'espace optimisé vous attendent. Vous y découvrirez une belle pièce de vie sous plafond cathédrale, mettant en valeur des poutres apparentes. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m² offrant une vue panoramique imprenable. Le confort est assuré pour toute la famille avec deux salles de bain supplémentaires et trois toilettes séparées. De plus, la possibilité de rajouter un ascenseur facilitera les déplacements entre les étages. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine californienne entourée d'un jardin paysager, ainsi qu'une cuisine d'été ombragée et équipée, pensée pour la détente et les belles journées d'été. Un bien rare qui allie élégance, espace et sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de Béziers) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf.896106

iad France - Julien Sabel vous propose à la vente cette maison à Lignan-sur-Orb, située dans un quartier extrêmement calme. Ce plain-pied a été conçu pour profiter de chaque saison pleinement. Cette maison de 4 chambres séduira par son confort intérieur ainsi que par ses espaces extérieurs remarquables. Côté extérieur, vous disposerez d’une terrasse reliée à la cuisine, idéale pour les moments de convivialité, d'une cuisine extérieure couverte avec barbecue, parfaite pour recevoir dès les beaux jours, et d'une piscine qui enrichit cet ensemble. À l'intérieur, vous apprécierez l'ambiance chaleureuse : une grande pièce de vie ouverte intégrant la cuisine, le coin repas, le salon et un espace pouvant faire office de bureau. La suite parentale est dotée d'une salle d’eau, d’un dressing et d’un accès direct à la terrasse. Les trois autres chambres partagent une salle de bain, et une buanderie attenante à la cuisine est également à votre disposition. Vous bénéficierez d'un garage, d'un stationnement intérieur, d'une climatisation gainable et de volets roulants. Une maison pensée pour savourer chaque instant, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Julien Sabel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 885077321.

À Lignan-sur-Orb, dans un quartier paisible à proximité des commodités, cette villa de 113 m² est à vendre. Elle comprend 4 chambres, dont une située en rez-de-chaussée. Vous découvrirez un spacieux espace de vie de 49 m², avec une cuisine et un séjour donnant sur l'extérieur. Le terrain de 343 m², exposé Sud-Ouest, est piscinable et aménagé pour profiter du calme. Un garage de 18 m² et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Idéale pour un achat villa Lignan-sur-Orb, cette villa doit être vue sans tarder. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Exclusivité - Maison Lignan-sur-Orb à vendre dans un cadre paisible et recherché. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison en R+1 offre 101 m² habitables sur une parcelle de 298 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour, un wc et une cuisine indépendante. À l'étage, un couloir spacieux avec placard/dressing mène à une salle de bains et trois grandes chambres, parfaites pour un projet familial. À l'extérieur, un charmant jardin piscinable vous attend, complété par une terrasse, une annexe et un garage. Les caractéristiques supplémentaires incluent un insert à bois, une chaudière neuve ainsi qu'un cumulus récemment installé, et des menuiseries en PVC avec double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. C'est une belle opportunité dans un secteur prisé, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Prix de vente : 269 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE C - GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1320 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et explorer votre projet d'achat de maison à Lignan-sur-Orb, contactez Dimitri COQUET au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET, agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

VILLA 152 M² -PLAIN PIED- 4 FACES - 4 CHAMBRES -GARAGE*** Venez découvrir dans une impasse d'un lotissement cette villa de plain-pied 4 faces de 152 m² habitables, le tout sur un terrain entièrement clôturé et paysagé de 690 m² sans vis-à-vis avec piscine au sel et chauffée de 8,00 x 4,00m, et cuisine d'été de 30 m². Cette villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon séjour de 60 m²avec poêle à bois donnant sur une terrasse avec pergola et piscine, d'une salle de bain avec baignoire/double vasque et WC, de 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec douche italienne et dressing, d'un cellier buanderie et d'un WC indépendant. Chauffage/climatisation gainable et poêle à bois. Garage attenant de 18 m² avec portail électrique. Menuiseries en aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques. Cuisine d'été. Barbecue extérieur. Portillon. Portail électrique. Interphone. 3 places de parking intérieur. Cette annonce référence 301342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 449 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

299 000 €

2 646 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
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Lignan-sur-Orb (34)

iad France - Sébastien Decup vous propose : Belle maison familiale avec piscine à Lignan-sur-Orb, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces et des commodités, cette agréable maison à vendre allie confort moderne et prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 113m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'un espace salon séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine moderne entièrement équipée, d'un WC indépendant, et d'un ancien garage transformé en cellier/buanderie fonctionnel, idéal pour le rangement. À l'étage : 3 chambres confortables, dont une avec un dressing spacieux, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur : profitez d'une belle piscine ensoleillée, bordée d'une vaste terrasse carrelée, parfaite pour les repas d'été et les soirées entre amis. Les atouts de cette maison incluent une très belle orientation offrant luminosité, des menuiseries en aluminium, une climatisation gainable pour un confort optimal, et un chauffe-eau solaire pour une consommation maîtrisée. Environnement calme et agréable avec une proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une maison prête à vivre, idéale pour un achat maison Lignan-sur-Orb, répondant aux attentes d'une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Decup, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Vente villa Lignan-sur-Orb, Hérault - Découvrez cette villa moderne située dans un lotissement à Lignan-sur-Orb, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 120 m2, cette villa récente, conforme aux normes RT 2020, propose 3 faces de plain-pied et comprend un garage, ainsi qu'une piscine de 7m x 3m, le tout sur un terrain paysager et entièrement clôturé de 400 m2, sans vis-à-vis. La villa se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine équipée avec cave à vin, ouverte sur un spacieux salon-séjour de 40 m2. La terrasse carrelée et couverte offre une vue sur la piscine et le jardin. L'espace nuit inclut 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec douche italienne. Une salle d'eau additionnelle avec douche et un WC sont également présents. Les menuiseries en aluminium sont à double vitrage avec volets roulants électriques, et le chauffage est assuré par une climatisation gainable avec thermostats individuels. Les atouts supplémentaires de cette villa à acheter Lignan-sur-Orb incluent un jacuzzi, un garage attenant avec portail électrique, un interphone et 3 places de parking privatives. Cette annonce, référence 270952, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL), immatriculé au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix : 459 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails sur les performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 30/01/2025, Score DPE : 54 kWhEP/m²/an, Score GES : 1 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,00 € et 800,00 € par an. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancienne cave viticole rénovée – 363 m² habitables avec piscine, atelier et vue dominante Dans un village attrayant avec toutes commodités, découvrez cette ancienne cave à vin entièrement rénovée, offrant de volumes exceptionnels et un cadre de vie unique. La maison développe 363 m² habitables, répartis sur 7 pièces, avec une pièce de vie impressionnante de plus de 83 m² ouvrant sur une terrasse dominante de 70 m², idéale pour vos repas en plein air avec vue dégagée. Un garage/atelier de 225 m² ravira les amateurs de bricolage, d’art ou de grands espaces de rangement. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², avec une belle piscine, une cuisine d’été, une douche extérieure et des WC pour un confort optimal en été. Climatisation réversible, très bon état général. Un bien rare dans cette gamme, alliant caractère, espace et fonctionnalité.