Achat bien immobilier à Maraussan (34) : 72 annonces

Opportunité d'achat appartement à Maraussan, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Situé au premier étage d'une petite copropriété avec de faibles charges, cet appartement Type 2 offre de beaux volumes. Vous y trouverez un hall d'entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une terrasse. L'emplacement se trouve dans une rue calme, idéal pour vivre sereinement. Actuellement en vente, cet appartement est loué avec un bail en cours depuis le 01/03/2022. Le loyer s'élève à 528 € avec 30 € de provisions sur charges. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et la taxe foncière est de 750 €.

À MARAUSSAN, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de plain pied 4 faces est idéale pour un achat maison MARAUSSAN. Elle dispose d'un grand garage de 40 m² en sous-sol semi-enterré, le tout sur un terrain de 554 m². Le séjour spacieux de 33 m² se complète d'une cuisine indépendante de 15 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous y trouverez également 2 grandes chambres, dont une avec placard. Les espaces extérieurs accueillants comprennent une terrasse, une terrasse couverte, un jardin piscinable, ainsi qu'un stationnement extérieur clôturé et un espace de stationnement privatif non clôturé. Cette maison MARAUSSAN à vendre offre de beaux volumes dans un village très recherché, situé à seulement 8 km de Béziers et des accès aux autoroutes A9 et A75. Elle est libre de toute occupation. Taxe foncière : 1568 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

À Maraussan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se situe dans un village à proximité de Béziers, offrant toutes les commodités nécessaires. Nichée au sein d'un lotissement calme et récent, cette villa contemporaine de plain-pied vous séduira par son vaste séjour cuisine de près de 60 m², ouvert sur la terrasse et la piscine sans vis-à-vis. Avec ses quatre chambres et sa spacieuse salle de bains, cette maison Maraussan à vendre bénéficie de prestations de qualité : volets roulants électriques, climatisation gainable, et baies vitrées. Il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises pour cette opportunité d'achat maison Maraussan. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 477.00 et 645.00 euros, basé sur les prix de l'année 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Nicolas CHOLLEY, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 990 206 740, RCP GALIAN-SMABTP.

En exclusivité, Elodie Tastavy de 3G Immo vous propose cette maison à acheter à Maraussan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier calme et en impasse, cette maison des années 70 en R+1 offre de beaux volumes avec une superficie habitable d'environ 142 m². Vous pourrez y trouver 4 chambres, un bureau, une pièce supplémentaire et une mezzanine, le tout sur une parcelle piscinable de 620 m², exposée plein sud.La maison comprend également une véranda, deux garages, ainsi qu'un jardin agréable pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, le spacieux hall d'entrée dessert un séjour lumineux de 27 m², une cuisine indépendante, et deux chambres avec salle d'eau. À l'étage, deux autres chambres et une pièce additionnelle complètent cet espace confortable. Le point fort de cette vente maison à Maraussan est la possibilité de séparer le bien en deux logements indépendants, ce qui offre un potentiel d'aménagement intéressant. Les extérieurs sont agréables, avec deux terrasses, dont une couverte, ainsi que des équipements tels qu'un arrosage automatique et des menuiseries en double vitrage. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Maraussan, où la douceur de vivre et les commodités locales se rencontrent.

iad France - Pol Ruel vous propose : COUP DE CŒUR – MAISON 96 m2 AVEC VOLUMES, TERRASSE INTIME & ÉNORME POTENTIEL – MAISON À ACHETER MARAUSSAN, DÉPARTEMENT HÉRAULT, RÉGION LANGUEDOC-ROUSSILLON. Cette maison idéale pour un projet de vente maison Maraussan offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation.

À ne pas manquer ! Cette charmante maison à vendre à MARAUSSAN, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, offre 3 pièces sur une surface de 69 m². Vous serez conquis par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement soigneusement optimisé, garantissant un confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec des rangements pratiques. Le séjour spacieux de près de 29 m², inondé de lumière, constitue le cœur de la maison : un véritable lieu de vie convivial, parfait pour recevoir ou se détendre.Côté nuit, la maison comprend :- 2 belles chambres de 11 m² et 15,47 m², idéales pour une famille ou pouvant servir d'espace bureau.- Une salle d'eau confortable.- Un WC indépendant.Les points forts de ce bien :- Une maison bien agencée, sans perte d'espace.- 2 places de parking, un vrai atout au quotidien.- Idéale en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif.C'est une opportunité rare sur le marché, combinant confort, praticité et potentiel. À noter que la maison est actuellement louée jusqu'en septembre. Le nombre de lots de la copropriété est de 12, avec un montant moyen annuel des charges de 380€, soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf.947393

À vendre, un parking situé dans le village pittoresque de Maraussan, au cœur du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce parking à acheter à Maraussan bénéficie d'une cour commune avec un espace barbecue, parfait pour le stationnement de plusieurs véhicules. Avec un accès facile aux commerces et aux commodités à proximité, cette offre constitue une opportunité idéale pour un achat parking Maraussan. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Accord Immobilier, votre spécialiste local au 04 99 43 80 89.

iad France - Kristel Keo vous propose à la vente une magnifique maison située à Maraussan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. C'est l'occasion idéale pour un achat maison Maraussan. Cette propriété offre tout le confort nécessaire et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison Maraussan à vendre, parfaite pour ceux qui souhaitent acquérir un bien dans cette charmante commune.

Elodie Tastavy, votre agent à Maraussan, a le plaisir de vous présenter un terrain à bâtir à vendre en exclusivité. Situé dans la commune dynamique de Maraussan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, ce terrain constructible de 552 m² est plat, clos, arboré et dispose d'un portail. Il se trouve dans un quartier calme, hors lotissement, à proximité des commerces et offre de nombreuses opportunités de balades en pleine nature. Ce terrain non viabilisé bénéficie de raccordements en bordure et permet la construction d'un projet de plain-pied. C'est un cadre idéal pour réaliser votre projet d'achat terrain à bâtir à Maraussan, alliant tranquillité et confort, tout en étant à quelques minutes de Béziers et à environ 20 minutes des plages. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. À très bientôt, Elodie Tastavy - 3G Immo Maraussan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie TASTAVY est inscrite au RSAC de Béziers n° 831 315 114. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34730 MARAUSSAN – CENTRE - VILLA RENOVEE DE PLAIN-PIED 4 FACES CALME ET LUMINEUSE DE 140 M² SUR UN TERRAIN DE 516 M² - Adel Nafa et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cette villa 4 faces de 115 m² habitables traversante nord sud et sa véranda de 23 m², idéalement située dans un lotissement calme de Maraussan, joli village paisible aux portes de Béziers, à proximité des commodités urbaines. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour de 22 m² exposé SUD EST, d'une cuisine séparée équipée et aménagée de 13 m², de quatre chambres de 9 à 13 m², d'une salle de bains, d'un toilette séparé, d'une véranda de 23 m², d'une salle d'eau et d'un garage de 17 m² aménagé en chambre. La taxe foncière est de 1350 euros. Venez découvrir cette charmante villa à Maraussan, offrant calme et luminosité. Dynamique, la ville va ouvrir une école prochainement. Contactez Adel NAFA dés à présent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette magnifique villa de plus de 147 m² à vendre à Maraussan, située en première couronne de Béziers dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, en excellent état, est un véritable havre de paix qui allie confort et convivialité. Implantée dans un village dynamique avec toutes les commodités, cette belle villa trois faces, sans mitoyenneté, est idéale pour toute la famille. À proximité du futur collège, des commerces et des arrêts de bus, elle dispose d'un cadre de vie très agréable.En parfait état et entièrement climatisée, cette propriété repose sur une parcelle de 494 m² close et sécurisée par un portail électrique, assurant ainsi tranquillité et intimité. Au rez-de-chaussée, l'entrée lumineuse mène à une cuisine équipée de style « cottage » de plus de 18 m², parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Une grande chambre de 18 m² avec salle d'eau et WC est également présente, idéale pour accueillir un parent ou créer un espace privatif.À l'étage, un couloir dessert un spacieux séjour lumineux de plus de 52 m², avec un plafond cathédrale. La cuisine, qui donne sur le balcon, vous offre une vue agréable pendant que vous cuisinez. Vous trouverez également une salle de bain moderne équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, ainsi qu'une grande chambre avec placard intégré, et une troisième chambre qui permet d'optimiser l'espace. À l'extérieur, une belle piscine traditionnelle en mosaïque de 9x6 mètres, sécurisée, ainsi qu'un barbecue maçonné sont à votre disposition pour profiter de moments conviviaux sur la terrasse. Les deux garages communicants offrent un potentiel d'aménagement intéressant, permettant d'agrandir le rez-de-chaussée pour créer un logement indépendant ou d'aménager un espace pour plusieurs générations. Cette maison à acheter à Maraussan est une opportunité rare mêlant charme, évolutivité et cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez l'élégance et le confort d'une maison à acheter à Maraussan, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement quelques kilomètres de Béziers, cette maison MARAUSSAN à vendre vous offre un espace de vie harmonieux et convivial. D'une superficie habitable d'environ 107 m², ce plain-pied moderne est édifié sur une parcelle généreuse de 575 m², soigneusement entretenue et sans vis-à-vis. Le logement comprend un garage, un cellier et plusieurs places de stationnement. Vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu’une salle d'eau indépendante et un WC séparé. L'entrée chaleureuse mène à une cuisine ouverte au design épuré, idéale pour les moments de partage, et à un séjour spacieux doté d'une cheminée et d'une large baie vitrée, donnant accès à une grande terrasse avec pergola bioclimatique. Dans cet écrin de verdure, profitez également d'une magnifique piscine de 8x4 m pour vous rafraîchir sous le soleil du sud de la France. Cette maison allie esthétisme et fonctionnalité pour un quotidien agréable. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'achat de cette maison à MARAUSSAN. Contactez-moi dès maintenant au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf.896999

Située à Maraussan, au fond d'une impasse dans un secteur particulièrement calme, découvrez cette charmante maison construite en 2000, implantée sur une belle parcelle de 457 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'extérieur, vous serez séduit par les volumes du terrain et son entretien facile, ainsi que par sa double exposition qui apporte luminosité et confort au quotidien. L'espace extérieur propose deux stationnements pour véhicules, deux agréables terrasses en béton imprimé, ainsi qu'un barbecue maçonné, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec des espaces ouverts mais parfaitement délimités entre cuisine, salle à manger et salon, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Toujours à ce niveau, vous découvrirez une vaste suite parentale d'un peu moins de 30 m², comprenant salle d'eau et espace dressing, avec un accès direct vers l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage. Un véritable atout pour le confort quotidien avec une chambre de plain-pied. Ce niveau est complété par un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, offrant aujourd'hui des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. Vous profiterez notamment d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés, de menuiseries en double vitrage, de volets et portail récents, d'une électricité et d'une VMC neuves, ainsi que d'un store banne pour les espaces extérieurs. Une maison clé en main, alliant calme, confort et prestations modernes, où il ne reste plus qu'à poser vos meubles et profiter... À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 324516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété sur 1 hectare de terrain clôturé: Occitanie, Hérault, Venez découvrir ce havre de paix: A seulement 50 minutes de Montpellier, avec vue imprenable sur la vallée, cette propriété atypique est perchée sur les hauteurs du village, à seulement 5 minutes de toutes les commodités et à 15 minutes des plages. Vous profiterez du climat méditerranéen baigné par le chants des cigales. En pleine nature, dans un parc, au calme, sans vis à vis, cette pépite possède de nombreux atouts. Ce bien se compose d'une villa de 150 M2 avec 4chambres, d' 1 Hangar loué avec bail, d' 1 garage,d' 1 chalet en bois pour voiture et/outils de jardinage sur 1 Hectare de terrain entièrement clôturé. portail électrique, interphone, alarme. Un terrain agricole attenant clôturé de 6000m² avec entrée indépendante vous attend également pour culture, écotourisme, centre équestre, ... Les points forts: Vue imprenable sur la vallée Raccordement au réseau ( eau, électricité, assainissement individuel) Fibre Panneaux solaires en auto consommation Rentabilité financière ( 25000 EUROS/an) Cette annonce référence 324454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 8 km du centre historique de Béziers, au coeur du village de Maraussan, venez visiter cette jolie maison traditionnelle.Elle prend place sur un terrain clos de près de 1200m², avec piscine, cuisine d'été, carport, le tout sans vis à vis.La Maison de 140 m² se compose d'un salon/salle à manger de 50 m² très lumineux grâce à ses baies vitrées avec volets roulants électriques; d'une cuisine séparée et buanderie de près de 30 m².L'espace nuit dispose de 3 chambres spacieuses (entre 11 et 15 m²) avec placards et d'une grande salle de bains et WC séparé.Le garage de près de 50 m² est attenant à la maison, complété par une cave.Le combles sont aménageables.La piscine entourée de sa plage et la cuisine d'été son clôturés pour plus de sécurité et à l'abri des regards.La maison est parfaitement saine, elle bénéficie de la climatisation réversible dans les pièces de vie et la cuisine.Un insert Godin complète le système de chauffage du séjour et distribueaussi sa chaleur dans les chambres.N'attendez plus pour visiter cette maison qui fera sans aucun doute votre bonheur en famille ou entre amis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERRIN-JASSY, Tél. : 0613605250, E-mail : nathalie.perrin-jassy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 791632201

Découvrez cette maison à vendre à Maraussan, située dans un cadre agréable et paisible, idéale pour une vie de famille harmonieuse ou un premier investissement dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied possède de nombreux atouts : une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, trois chambres confortables, une salle d’eau moderne avec bac à douche, meuble vasque et miroir, ainsi qu'un garage intégré. Vous bénéficierez de prestations de qualité avec des baies vitrées en aluminium connectées et pilotables depuis votre smartphone, un carrelage de 60x60, ainsi qu'un large choix de faïences et de portes intérieures contemporaines. De plus, toutes les garanties du contrat de construction sont incluses, ainsi qu'une assurance dommages-ouvrage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Maraussan.

EXCLUSIVITÉ MARAUSSAN – Maison de Plain-Pied T6 avec Piscine, Suite Parentale et GarageVous envisagez l'achat d'une maison à Maraussan ? Ne cherchez plus, cette maison familiale de plain-pied est une occasion à ne pas manquer !Située sur un terrain clos de 500 m², elle propose un cadre de vie idéal pour une famille désireuse de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.Ses atouts majeurs incluent :- 5 chambres, dont une suite parentale pour plus d'intimité- Une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur l'extérieur- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année- Garage et 2 places de parking sur le terrain- Piscine, parfaite pour profiter des belles journées- Grande terrasse, idéale pour les repas et moments de détente en plein airSituée dans un quartier calme et prisé, cette maison à vendre à Maraussan bénéficie d'un environnement agréable à proximité des écoles, commerces et transports.Nouvelle baisse de prix : c'est une opportunité à saisir rapidement !Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Pascal RAPP, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) au 06 82 74 28 33 (réf. 597380).

PROJET DE CONSTRUCTION - Maison de 2 pièces (50 m²) à Maraussan PROCHE DE BÉZIERS - MAISON 2 PIÈCES En vente : à 19 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de Béziers, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 2 pièces de plain-pied de 50 m² à Maraussan (34370). Elle compte une chambre, une cuisine et une salle de bains + GARAGE. Le terrain du bien s'étend sur 278 m². (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). Il y a trois établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied et, comme le Collège Privé Calandreta Clardeluna. Côté transports en commun, on trouve la gare Béziers à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a une bibliothèque, un tennis, des commerces, deux boulangeries, une épicerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à quelques minutes. Elle est à vendre pour la somme de 194 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER : 06-27-21-51-55 Maisons de Manon Béziers pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

À Maraussan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement de 140 m², situé au 3ème étage d'un petit collectif avec syndic bénévole, vous attend. Avec de grands volumes lumineux grâce à de larges fenêtres, il comprend 3 chambres spacieuses, un salon-séjour et une cuisine attenante, le tout climatisé en gainable. Profitez d'une vue imprenable sur le puech du village. Ce bien rare se distingue par son grand jardin d'environ 250 m², piscinable et sans vis-à-vis, qui inclut un local avec wc et eau chaude, ainsi qu'une vaste terrasse couverte, idéale pour une cuisine d'été. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Maraussan. Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 5 lots, sans charges courantes ni procédures en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 225 000 €. Prix hors honoraires : 216 562 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 438 €, représentant 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI, Pascal ROBERT, au 0778030410 ou par e-mail à pascal.robert@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers, numéro 451165260.

Maison de ville à fort potentiel à Maraussan, Hérault. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison à vendre dispose de 3 chambres et n'attend que votre touche finale pour révéler tout son potentiel. Les volumes sont généreux et la structure est prête, il ne reste plus qu'à écrire la dernière page de son histoire. Dès l'entrée, vous pouvez imaginer les espaces et le confort moderne qui prendra place une fois les derniers aménagements réalisés. La cuisine a été livrée, il ne reste plus qu'à l'installer pour partager vos premiers repas en famille. Le système de chauffage est prévu avec des convecteurs électriques et une climatisation réversible, prêt à être installé. Un accès voiture pratique ainsi qu'un abri de jardin sur une parcelle de terrain à aménager selon vos envies viennent compléter ce bien. Cette maison représente une véritable opportunité pour celles et ceux souhaitant personnaliser leur intérieur sans repartir de zéro. Le plus gros est engagé et le projet est lancé, à vous de le finaliser et d'en faire un lieu qui vous ressemble. Bien non soumis au DPE. Prix de vente : 176 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour un achat maison à Maraussan, contactez Catherine NIVELON, agent commercial RSAC Béziers 444531768.

5 personnes déjà intéressées

75 000 €

1 056 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 71 m²
• 3 chambres
• 

Maraussan (34)

OPPORTUNITÉ À SAISIR – MAISON DE VILLAGE À VENDRE À MARAUSSANMaraussan (à 5 min de Béziers) • Prix : 80 000 €Actuellement louée 530 €/mois HCBail sécurisé jusqu'en 2027Rentabilité brute : 7,95 %⸻Caractéristiques & agencementRez-de-chaussée• Cuisine fermée• Salon lumineux• Buanderie avec WC• Bureau (utilisé en chambre)1er étage• Grande chambre• Salle d'eau + WC2e étage• Seconde grande chambre• Salle d'eau• Bureau transformé en chambre⸻Quelques travaux à prévoir• Rafraîchissement intérieur pour valorisation rapide• Vérification / rénovation future de la toiture (explication du prix attractif)Points forts• Locataire déjà en place : revenu sécurisé• Travaux légers = plus-value facile• Quartier calme et commodités à pied• Maison à acheter à Maraussan à un tarif très attractif⸻Pourquoi c'est l'achat maison idéal du mois ?Investissez de manière judicieuse : générez des revenus dès maintenant et faites croître la valeur de votre bien avec un minimum d'efforts !Intéressé ? Contactez-nous vite pour visiter et chiffrer votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Kevin BARRIAC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 276 835 Greffe de NARBONNE) 07 60 77 19 22 (réf. 583012)

À la recherche d'une maison à acheter à Maraussan, Hérault ? Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison contemporaine à étage de 87 m² est en vente dans un lotissement calme, sur un terrain viabilisé de 334 m². Idéalement située à proximité des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, elle dispose d'un bel espace de vie lumineux, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, de deux toilettes, ainsi que d'un garage de 14 m². Avec ses 4 pièces bien agencées, cette maison à vendre offre un confort moderne parfait pour votre projet de vie. Accessible aux primo-accédants, cet achat maison à Maraussan peut bénéficier d'aides financières avantageuses et vous permet de personnaliser les aménagements intérieurs selon vos préférences. Un investissement idéal dans un cadre pratique et agréable. Cette propriété est disponible immédiatement chez Maisons Bati-France. Contactez votre conseillère en construction Elodie au 064320127 pour une étude personnalisée.

Meilleur rendement locatif

117 000 €

2 053 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 57 m²
• 1 chambre
• 

Maraussan (34)

Opportunité d'achat appartement à Maraussan, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Situé au premier étage d'une petite copropriété avec de faibles charges, cet appartement Type 2 offre de beaux volumes. Vous y trouverez un hall d'entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une terrasse. L'emplacement se trouve dans une rue calme, idéal pour vivre sereinement. Actuellement en vente, cet appartement est loué avec un bail en cours depuis le 01/03/2022. Le loyer s'élève à 528 € avec 30 € de provisions sur charges. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et la taxe foncière est de 750 €.

À vendre terrain idéalement situé dans une zone artisanale et commerciale, d’une superficie de 3 719 m². Ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des voies rapides, offrant une excellente accessibilité et une forte visibilité pour toute activité professionnelle. Environnement dynamique avec activités économiques à proximité Idéal pour implantation d’entreprise, activité artisanale, commerce, entrepôt ou bureaux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

À MARAUSSAN, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de plain pied 4 faces est idéale pour un achat maison MARAUSSAN. Elle dispose d'un grand garage de 40 m² en sous-sol semi-enterré, le tout sur un terrain de 554 m². Le séjour spacieux de 33 m² se complète d'une cuisine indépendante de 15 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous y trouverez également 2 grandes chambres, dont une avec placard. Les espaces extérieurs accueillants comprennent une terrasse, une terrasse couverte, un jardin piscinable, ainsi qu'un stationnement extérieur clôturé et un espace de stationnement privatif non clôturé. Cette maison MARAUSSAN à vendre offre de beaux volumes dans un village très recherché, situé à seulement 8 km de Béziers et des accès aux autoroutes A9 et A75. Elle est libre de toute occupation. Taxe foncière : 1568 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Dans un lotissement calme du joli village de Maraussan, situé dans l'Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon, cette villa de plain-pied lumineuse et moderne est à vendre. Achat villa Maraussan possible avec cette propriété sans aucun travaux. Le vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 60m² s'ouvre sur le jardin paysagé avec piscine de 8x4 mètres et terrasse carrelée avec pergola bioclimatique. Trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, un WC séparé, un bureau et un garage carrelé d'environ 20m² complètent le bien. Profitez du calme, de la luminosité et des grands espaces de cette villa à acheter à Maraussan pour profiter des jours ensoleillés de la région.

Coup de cœur du secteur

94 000 €

1 221 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres

Maraussan (34)

Maison de village avec mezzanine – 76,63 m² – MaraussanCette maison à acheter à Maraussan, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, saura vous séduire par son charme et ses fonctionnalités. Avec ses 76,63 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité et confort.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse incluant un espace salon/salle à manger ouvert sur une cuisine moderne, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage, une grande chambre vous attend, complétée par un bureau ou un coin nuit supplémentaire, parfait pour le télétravail ou pour accueillir un enfant. La mezzanine apporte une touche supplémentaire et peut être aménagée en chambre d'appoint, coin lecture ou espace de jeux selon vos envies.Cette maison à vendre à Maraussan se situe dans une rue calme, tout en étant proche des commerces, écoles et services locaux. En bon état général, elle bénéficie de double vitrage et d'une toiture entretenue, offrant ainsi un bon potentiel de personnalisation.C'est un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Kevin BARRIAC, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 276 835 Greffe de NARBONNE) au 07 60 77 19 22 (réf. 587159).

Nous vous proposons un magnifique terrain constructible de 862 m², idéalement situé sur la charmante commune de Maraussan, dans le département de l'Hérault. Ce terrain viabilisé est libre de tout constructeur, offrant ainsi une flexibilité totale pour réaliser le projet de vos rêves. Caractéristiques du Terrain : Superficie : 862 m² Viabilisé : Oui, tous les réseaux (eau, électricité, télécom). Libre de Constructeur : Vous avez la liberté de choisir votre constructeur et de concevoir votre maison selon vos envies et besoins Atouts : Localisation Privilégiée : Situé dans un cadre agréable et résidentiel, à proximité des commodités locales (écoles, commerces, services) Environnement : Maraussan est une commune dynamique et accueillante, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de Béziers et des plages méditerranéennes Accès Facile : Bonne desserte par les axes routiers et les transports en commun Opportunité : Ce terrain représente une opportunité rare pour construire votre future résidence dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans une région en plein essor. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

PROJET DE CONSTRUCTION - Maison T3 (60 m²) à Maraussan MAISON 3 PIÈCES - PROCHE DE BÉZIERS En vente : située à 19 km de la mer Méditerranée et à 7 km de Béziers, Maisons France Confort Béziers vous propose cette maison de 3 pièces de plain-pied de 60 m² et de 278 m² de terrain à Maraussan (34370). Conçue de plain-pied, elle est composée de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). Trois établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme, parmi lesquels le Collège Privé Calandreta Clardeluna. Côté transports, il y a la gare Béziers à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve une bibliothèque, un tennis, des commerces, deux boulangeries, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et une épicerie à proximité de la maison. Elle est à vendre pour la somme de 198 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER : 06-27-21-51-55 Maisons France Confort Béziers pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

PROJET DE CONSTRUCTION - Maraussan : maison T2 (50 m²) MAISON 2 PIÈCES - PROCHE DE BÉZIERS À 19 km de la côte méditerranéenne et à 7 km de Béziers, en vente à Maraussan (34370), votre agence Maisons France Confort Béziers est heureuse de vous présenter cette maison de 2 pièces de plain-pied de 50 m². Conçue de plain-pied, elle compte une chambre, une cuisine et une salle de bains. Le terrain du bien est de 278 m². (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). Trois établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme dont le Collège Privé Calandreta Clardeluna. Niveau transports, il y a la gare Béziers à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve une bibliothèque, un tennis, des commerces, deux boulangeries, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste dans les environs. Son prix de vente est de 187 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER : 06-27-21-51-55 Maisons France Confort Béziers pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

Bien le moins consommateur d'énergie

378 000 €

3 203 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

Maraussan (34)

À Maraussan, aux portes de Béziers et au cœur d'un village offrant toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 118 m² habitables édifiée sur une parcelle de 388 m² dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Construite en 2021, cette belle maison vous accueille dans une pièce à vivre lumineuse de 50 m² avec sa cuisine équipée de belle qualité et sa grande baie vitrée orientée plein sud, s'ouvrant sur une terrasse de 40 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, complétée par une salle de bain moderne offrant baignoire et douche à l'italienne. À l'extérieur, le coup de cœur est assuré avec une piscine en pierre de Bali, un jardin sans entretien et un boulodrome pour vos moments de convivialité. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique et belles finitions. Un garage vient compléter ce bien rare à visiter sans tarder. Cette annonce référence 316456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 35 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 477.00 € et 645.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr