Achat bien immobilier à Maureilhan (34) : 29 annonces

Maureilhan , exclusivité, Rare sur le secteur ! Au coeur du village, découvrez cette maison soignée et lumineuse de 122m2 offrant un cadre de vie idéal ainsi qu'un potentiel exceptionnel. Budget 339 000 euros (honoraires a charges vendeurs ). Vous serez immédiatement séduits par sa belle pièce de vie spacieuse , lumineuse, avec cuisine ouverte, équipée d'électroménager neuf, ses chambres confortables ainsi que son agencement fonctionnel, le tout dans une maison parfaitement entretenue et climatisée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : ravalement de façade, volets roulants, double vitrage, chauffage au gaz, isolation refaite, révision de la toiture et électricité en partie rénovée, garantissant confort et sérénité. La salle d'eau est à rafraîchir, tout en bénéficiant déjà d'une douche à l'italienne récente. A l'extérieur, la terrasse et les espaces extérieurs constituent de véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Véritable point fort de ce bien plus de 400m2 : ses dépendances aux volumes impressionnants comprenant une grande grange, un ancien chai, un pressoir authentique ainsi qu'une ancienne écurie à réhabiliter, offrant des possibilités rares et multiples pour un projet familial, touristique ou professionnel. Un bien unique alliant charme, confort et fort potentiel, une opportunité à ne pas manquer ! Mandat 444261 ( expertises en cours 13 avril) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN, agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots. Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Bien le moins consommateur d'énergie

355 000 €

3 008 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
• 

Maureilhan (34)

EN EXCLUSIVITE sur la commune de Maureilhan, dès l'entrée, cette maison affirme son style : des lignes modernes, une lumière omniprésente et une circulation fluide entre les espaces. Le cœur de la maison s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 55 m², où salon et cuisine se répondent dans une harmonie de matières et de volumes. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge naturellement cet espace convivial et lumineux. La véritable signature du lieu ? Une baie à galandage qui efface la frontière entre intérieur et extérieur, offrant un véritable art de vivre dedans/dehors. Le séjour, chaleureux et contemporain, est sublimé par une cheminée bioéthanol, apportant une touche design et cosy. Les extérieurs, soigneusement aménagés et sans vis-à-vis, prolongent l'élégance de la maison. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets et à vos envies. L'espace nuit a été conçu pour allier confort et intimité, avec notamment :une suite avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour un confort au quotidien Climatisation gainable dans toute la maison Grand garage avec baie vitrée et volets roulants Le plus: la maison est encore sous garanties décennales Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf.946239

Prix au m² le plus bas

56 500 €

514 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 110 m²

Maureilhan (34)

Réf. 10 055 - MAISON À ACHETER À MAUREILHAN (Hérault, Languedoc-Roussillon) - VENTE À TERME OCCUPÉEÀ la sortie du village, dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité des commerces et des commodités, cette maison de village mitoyenne d'un côté s'étend sur 110 m², répartis sur un étage et un rez-de-chaussée.Composition :Rez-de-chaussée :- Hall d’entrée,- WC séparé,- Cuisine,- Séjour/salon,- Deux chambres,- Salle de bains.Étage :- Deux chambres,- Salle d’eau avec WC.Revêtements de sol : carrelage et parquet.Superficie : 110 m² sur un terrain de 1 090 m².Chauffage central au gaz. Eau chaude par cumulus.À disposition :- PISCINE (10 x 5),- GARAGE et PARKING.Remarque : cette maison, bien entretenue, dispose d'une cheminée à foyer ouvert dans le salon et de la climatisation dans les chambres. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.Conditions : 56 500 euros HAI comptant + 120 mensualités de 1 210 euros/mois indexées.Occupée par deux têtes âgés de 88 ans (M) et 85 ans (D).Valeur vénale : 280 000 euros.Taxe foncière : 1 566 euros dont 470 euros d’OM.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette opportunité d'achat maison à Maureilhan !

Découvrez cette magnifique maison de 156 m² implantée sur une parcelle de 600m2, construite en 2002. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon et ses grandes baies vitrées, rendant cet espace lumineux et chaleureux. Egalement au RDC, vous y trouverez deux chambres climatisées avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie qui donne accès au sous sol permettent de vivre de plain pied. En montant un escalier avec sa rampe en fer forgé vous accéderez à deux belles chambres climatisées qui elles aussi sont dotées de placards intégrés.Une salle d'eau avec douche et un WC séparé se trouve sur le pallier de l'étage. Vous serez charmé par ses pièces spacieuses et lumineuses. A l'extérieur, une pergola bioclimatique vous permettra de partager vos repas ou de passer de bons moments de farniente sur la terrasse de 50m2. En descendant quelques marches, une piscine chauffée de 8*4m de 2018 vous attend pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des longues soirées d'été. Sa profondeur constante est d'1m55, son mode de traitement au sel et elle est équipée d'une alarme. Dans le jardin complétement clôturé, arboré avec goût, on y trouve différentes sortes d'arbres et plantes ainsi qu'une pelouse synthétique. Un carport de 20 m2 récemment installé vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri, si celui-ci n'est pas garé au sous sol. Les prestations haut de gamme, les matériaux de qualité et la vue panoramique donne à cette maison un cachet rare. +chaudière gaz De Dietrich neuve ++climatisation dans l'ensemble de la maison +++portail avec ouverture électrique ++++toiture révisée Située dans un secteur prisé, elle combine à la perfection tranquillité et proximité des commodités urbaines. À proximité des transports, écoles et commerces, c'est l'opportunité parfaite. Si ce bien vous intéresse, je suis à votre entière disposition et joignable 7j/7. Cette annonce référence 326028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la périphérie proche de Béziers. Dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Villa de 183m2 composée de 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Un bel espace de vie avec séjour cathédrale de 69,74m2. Sur un terrain de plus de 1200 m2 arboré avec piscine, terrasse et potager. Un studio indépendant de 27m2 ainsi qu'un atelier de 27m2 sont un plus. Un garage de 45m2 ainsi que de nombreuses places de parking complètent ce bien rare sur le secteur. A VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82 Cette annonce vous est proposée par Vauche Romain - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier

iad France - Amandine Roux vous propose: En Exclusivité à Maureilhan Charmante Maison de Village Sh 41m2 avec GARAGE de 22m2 Au cOEur du charmant village de Maureilhan, très proche de Béziers, proche Plage, Accès Autoroute. Qualité de vie dans un Village avec toutes les commodités, je vous présente cette Maison de Village en bon état, Maison en R+2 Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D’une surface d’environ 41 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : un grand garage, rare et très pratique Au 1er étage : une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine américaine équipée Au 2e étage : une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Les Points positifs : Garage avec buanderie Cuisine moderne et fonctionnelle Salle d'eau refaite Climatisation dans la Chambre Parking gratuit à proximité immédiate, un véritable confort au quotidien en cOEur de village, en complément du garage. Située dans un village authentique et paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 531993079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sébastien Marliot vous propose une maison à vendre à Maureilhan, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison R+1 de 110 m², construite en 2008, comprend 3 faces, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et un garage. Située au calme, à proximité de Béziers et de toutes les commodités, elle est à seulement 20 minutes des plages. L'entrée vous mène à un vaste espace de vie lumineux, avec un séjour offrant un accès direct à une terrasse et un coin extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un deuxième WC. L'extérieur propose une terrasse sans vis-à-vis et un terrain à aménager selon vos souhaits pour profiter d'un moment de détente. Les points forts incluent un garage en plus du stationnement et un secteur recherché. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Maureilhan, n'attendez plus pour programmer une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails techniques : classe ÉNERGIE C indice 160, classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Sébastien Marliot vous propose à la vente une maison à Maureilhan, Hérault (34), région Languedoc-Roussillon. Ce plain-pied de 4 faces offre une surface habitable de 105m² ainsi qu'une surface utile de 93m², le tout sur une parcelle spacieuse de 1314m² au calme.Idéalement localisée dans la commune paisible de Maureilhan, proche de Béziers, des commerces et de la nature, cette propriété vous accueille dans un joli cadre arboré. L'entrée mène à un séjour spacieux de 41m² baigné de lumière grâce à ses fenêtres orientées sur trois faces, avec une baie à galandage ouvrant sur une grande terrasse.La maison dispose également d'une cuisine aménagée de 12m², parfaite pour des repas en famille. L'espace nuit comprend une salle d'eau lumineuse avec douche italienne, un WC indépendant, et trois chambres, dont deux avec rangement.Vous bénéficierez d'un grenier aménageable et d'un sous-sol de 93m², ainsi que d'un garage de 27m². À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse carrelée de 37m² avec store-ban et d'une parcelle de plus de 1300m² pour créer votre propre espace de détente.Les atouts de cette maison Maureilhan à vendre incluent un environnement calme, des espaces généreux, la climatisation réversible, le double vitrage, et la fibre optique.Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Maureilhan, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite!

À Maureilhan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'un achat hôtel particulier Maureilhan avec ce bien d'exception. Cette propriété de caractère de 400 m², entièrement rénovée, est située au cœur d'un village dynamique avec tous commerces, entourée d'un parc clos et arboré de 1 646 m².La demeure se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, une majestueuse entrée mène à une vaste pièce de réception de 51 m², un salon privé avec ses décors d'origine préservés, une salle à manger élégante et une cuisine entièrement équipée de 16 m², complétée par une arrière-cuisine et une cave à vin.Le premier étage abrite un espace nuit composé de 4 chambres spacieuses, dont la chambre principale de 30 m², chacune avec sa salle d'eau/bain et dressing. Un vaste grenier aménageable de 145 m² offre un potentiel supplémentaire.Au deuxième étage, vous découvrirez un appartement indépendant et rénové, parfait pour accueillir ou développer une activité de gîte. Il comprend une cuisine équipée, un séjour/salle à manger baigné de lumière avec vues, deux chambres, dont une suite, et un toit-terrasse offrant une vue panoramique sur le Mont Caroux.Cette vente hôtel particulier Maureilhan comprend également des dépendances spacieuses, idéales pour de nombreuses possibilités (ateliers d'artistes, collection de voitures, extension) : une ancienne cave de 150 m² (garage et salle d'eau/sanitaires), une dépendance de 80 m² servant de cuisine d’été et d’atelier, ainsi qu'un grenier de 145 m² à aménager selon vos envies.Le jardin, véritable écrin de verdure privatif, est orné de grands arbres et d'une piscine traditionnelle de 11m sur 5m, complétée par une douche extérieure et un puits authentique. Les caractéristiques techniques de cette propriété incluent une toiture en ardoise impeccable, un vaste garage avec porte automatique, des pompes à chaleur récentes, un double vitrage performant et des éléments décoratifs d’époque tels que les hauteurs sous plafond et les moulures. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet hôtel particulier Maureilhan à vendre.

À vendre : maison de village située dans le cœur de MAUREILHAN, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison T3 en R+2 offre environ 64m² de surface habitable, complétés par des combles aménageables d'environ 40m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et un placard sous l'escalier. Au premier étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, une salle d'eau et des toilettes séparés. Le deuxième étage est constitué de combles à aménager selon vos envies. Cette maison à acheter à MAUREILHAN est proche de toutes commodités et présente un fort potentiel. DPE en cours.

a Maureilhan, dans un environnement calme et agréable, cette villa divisée en quatre appartements offre une opportunité d?investissement complète et immédiatement rentable, avec des prestations rares sur le secteur. Le rez-de-chaussée accueille deux logements indépendants : un appartement de type T2 et un T3, tous deux ouverts sur leur terrasse privative et actuellement loués 610 euros et 630 euros hors charges, générant des revenus locatifs stables. Au premier étage, un spacieux appartement T5 de 154 m² séduit par ses volumes généreux, son jardin et sa terrasse, ainsi que par sa vue dégagée sur la campagne environnante. Ce logement, lui aussi loué 869 euros, apporte un confort résidentiel proche de celui d?une maison individuelle. Le deuxième et dernier étage comprend un appartement de type T2, également occupé par un locataire pour 475 euros hors charges, complétant ainsi l?ensemble locatif. Un véritable atout distingue ce bien : un espace loisirs aménagé en rez-de-chaussée, comprenant une piscine intérieure, un pool house équipé d?un four à pizza et un terrain de pétanque, offrant une valeur ajoutée rare pour ce type d?investissement. L?immeuble est entièrement loué, assurant une rentabilité immédiate, dans un secteur recherché à proximité de Béziers et des principaux axes de communication. Une exclusivité H.A. immo ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison atypique édifiée sur plus de 1100m² de terrain avec piscine, idéal pour une grande famille ou un artisan, elle possède un garage de 163m², 5 chambres dont deux indépendantes, sdb, sde, 2 wc, un très beau volume sur la pièce de vie (60m²) et une véranda avec cheminée insert (23m²), cellier, nombreuses places de parking. Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 430200 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Alexandre Gourjault vous propose à la vente une charmante maison de village de 66 m² située à Maureilhan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, proche de Béziers et des plages méditerranéennes, offre deux chambres de 19 m² et 13 m², un salon séjour avec une cuisine semi-ouverte équipée, ainsi qu'un grenier de 35 m² isolé et aménageable. Le secteur est très calme et la maison dispose également d'une cave au rez-de-chaussée, idéale pour le stockage. C'est l'achat maison Maureilhan parfait pour les primo-accédants, un pied à terre ou un investissement locatif. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison Maureilhan à vendre, qui est libre immédiatement !

Maison sous offre à Maureilhan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Maureilhan est proposée par Vauche Romain, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à Maureilhan.

En périphérie directe de Béziers. Sur un terrain de 570m2 piscinable. Belle maison de 114m2 composée de 3 chambres spacieuses. Un beau séjour lumineux donnant sur une terrasse avec vue panoramique. Une cuisine séparée entièrement équipée avec vue dégagée. Au rez-de-chaussée, un double garage d'une surface de 100m2 avec cuisine d'appoint et salle d'eau. A l'extérieur, plusieurs espaces de détente ombragés. De nombreuses places de parking à l'intérieur de la propriété complètent ce bien. NB : Judicieusement agencé pour une résidence principale ou à destination d'une activité libérale ou artisanale. A VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82 Cette annonce vous est proposée par Vauché Arnaud - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier

Au calme avec vue dégagée sur la nature, sur un terrain de 1280m². Villa avec hall d'entrée, une pièce de vie de 70m² avec cuisine équipée et cheminée insert, une suite parentale, buanderie, wc, au 1er : 2 chambres dont une avec dressing, wc, salle d'eau. Un studio attenant avec salle d'eau et wc, un atelier, garage double, Piscine Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 419754 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Maureilhan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre qui offre un espace de 240 m². Cette maison de village dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale. Le lumineux séjour de 76 m², agrémenté d'une mezzanine, invite à la convivialité. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse ensoleillée de 40 m², sans vis-à-vis, ainsi que d'un grand garage de 140 m². Un espace détente avec spa complète ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Maureilhan, à voir sans tarder.

ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARÈNES vous propose, aux portes de Béziers, un IMMEUBLE DE RAPPORT idéal pour investisseur, offrant REVENUS LOCATIFS SÉCURISÉS et GESTION LOCATIVE SIMPLE. Cet immeuble de rapport avec LOCAL COMMERCIAL et APPARTEMENT constitue une excellente opportunité pour un INVESTISSEMENT locatif rentable, aussi bien pour un premier investissement immobilier que pour compléter un PATRIMOINE LOCATIF existant. Au Rez-de-chaussée : un local commercial loué depuis plus de 10 ans à un LOCATAIRE INSTITUTIONNEL FIABLE, avec bail commercial 3/6/9. Les charges sont largement remboursées et le loyer annuel est revalorisé régulièrement, garantissant un revenu locatif stable et sécurisé. 1er étage : un APPARTEMENT RÉNOVÉ avec entrée indépendante, séjour lumineux avec balcon, cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, salle d’eau, WC indépendant et cave privative. Le logement est libre de toute occupation pour la vente et peut être reloué immédiatement environ 750 € par mois hors charges, permettant d’augmenter le rendement locatif global. Cet immeuble de rapport proche Béziers offre : - Rentabilité brute d’environ 8 % - Rentabilité NETTE NETTE d’environ 5,5 % - Revenus locatifs immédiats - Investissement sécurisé avec locataire institutionnel en place depuis plus de 10 ans Une belle opportunité pour investisseur recherchant un placement immobilier rentable et sécurisé dans le secteur de Béziers. Immeuble de rapport Béziers - investissement locatif Béziers - immeuble locatif - local commercial loué - appartement T4 - rentabilité locative - placement immobilier - immeuble investisseur.

Dans la zone artisanale de Maureilhan, terrain constructible viabilisé de 1613m².Très bien situé, proche de toutes commodités, à seulement 10 minutes de Béziers et de l'Autoroute A9.Une étude de sol de catégorie G1 a déjà été réalisée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline KLEVGÉ, Tél. : 0646193466, E-mail : celine.klevge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889711560

Découvrez cette superbe maison à vendre à Maureilhan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située au cœur d'un village offrant toutes les commodités, cet ensemble immobilier de caractère est en parfait état. La maison de Maître s'étend sur 420 m2 habitables répartis sur trois niveaux et est accompagnée d'une cave, d'une dépendance et d'un terrain clos de 1646 m2 avec piscine.Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée menant à une spacieuse pièce de réception de 51 m2, ainsi qu'un salon privé aux décors d'origine, une salle à manger et une cuisine entièrement rénovée avec arrière-cuisine, buanderie et cave en sous-sol. Au premier étage, l'aile gauche comprend une suite parentale de 30 m2 avec dressing et une seconde suite avec salle de bain. L'aile droite abrite deux grandes chambres avec dressing et salle d’eau, totalisant quatre chambres avec sanitaires à cet étage. Un accès direct au grenier de 145 m2 vient compléter ce niveau, offrant des possibilités d’aménagement. Le deuxième étage propose un grand appartement indépendant et rénové, composé d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une suite parentale et d'une grande chambre avec accès à une terrasse sur le toit, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et le Mont Caroux. Cette maison à acheter à Maureilhan se distingue par son architecture de qualité, sa toiture en ardoise en excellent état, sa pompe à chaleur récente, son double vitrage et ses éléments décoratifs d'origine, sans oublier sa belle hauteur sous plafond. Vous profiterez également de deux grandes dépendances, dont une ancienne cave de 175 m2 transformée en garage avec coin sanitaire et un garage/atelier reconverti en cuisine d'été de 90 m2. Le grenier de 145 m2 représente un potentiel supplémentaire pour développer la surface habitable. Le cadre extérieur est idéal pour la détente, agrémenté de massifs de fleurs et de nombreux arbres, ainsi qu'une piscine traditionnelle à l'abri des regards, dotée d'une douche extérieure et d'un puits. Si vous recherchez un achat maison Maureilhan, ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations, contactez notre agence.

Découvrez cette belle vigneronne de 240 m² à Maureilhan à dix minutes de Béziers et vingt minutes de la mer. Elle offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un espace détente avec jacuzzi, parfait pour se relaxer, une buanderie pratique et un garage exceptionnel de 140m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou tout autre projet. Au 1er étage: un salon séjour lumineux avec mezzanine de 70 m², créant un espace de vie convivial, une terrasse ensoleillée, une suite parentale avec salle de bain privative, cuisine équipée et WC. Au 2ème étage : trois chambres confortables, une salle de bain, un WC et une buanderie supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception.Les plus: double vitrages, volets roulants, portail automatique, climatisation réversible. Visite virtuelle sur RDVLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550

Coup de cœur du secteur

269 000 €

3 202 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

Maureilhan (34)

** En périphérie de Béziers ** Sur un terrain de 400m2 arboré, villa plain-pied de 84m2 composée de 2 chambres, un beau séjour lumineux et une cuisine donnant sur deux espaces extérieurs. L'agencement et la distribution offre de superbes volumes; charme exclusif de cette maison. Une troisième chambre est aménagée en mezzanine. Une double baie à galandage s'ouvre vers la piscine. Un coin salon de jardin ainsi que deux terrasses extérieures. En plus; des panneaux photo-voltaîques en auto-consommation et en revente. Un garage avec buanderie séparée ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. *** COUP DE COEUR ASSURE *** A VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché Cette annonce vous est proposée par Vauché Arnaud - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier

À Maureilhan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie idéal. Située à seulement 15 minutes des plages méditerranéennes et à proximité des montagnes, cette propriété de 185 m² se niche dans un écrin de verdure de 1280 m². Imaginez un jardin arboré où vos enfants peuvent jouer librement, où les soirées d'été autour de la piscine deviennent inoubliables, et chaque coin de cet espace invite à la sérénité et à la convivialité. La maison comprend trois chambres spacieuses, dont deux grandes parfaites pour accueillir des invités ou aménager un bureau. Vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments précieux toute l'année, ainsi qu'une belle piscine en cœur de jardin et un double garage fonctionnel. De plus, un studio indépendant à l'arrière de la maison offre de multiples possibilités : héberger vos proches, créer un espace de location saisonnière, ou aménager un bureau au calme. Un atelier attenant complémente cette configuration, avec un potentiel d'agrandissement pour vos projets futurs. Avec un approvisionnement en eau provenant de trois sources différentes, dont un puits privé, vous maîtrisez vos consommations d'eau tout en réduisant les coûts d'arrosage et de remplissage de la piscine. Maureilhan est un village où il fait bon vivre, combinant commerces de proximité, écoles et une ambiance chaleureuse, tout en étant à quelques minutes de la mer. Cette maison pleine de potentiel et d'authenticité est prête à accueillir vos projets de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Maureilhan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Laforêt Béziers vous propose cette maison à vendre à Maureilhan, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette grande maison familiale de 240 m² dispose d'un terrain piscinable de 1200 m², à quelques minutes de Béziers. Au rez-de-chaussée, vous pourrez bénéficier d'une surface modulable comprenant un garage, une pièce menant à l'étage, ainsi qu'une vaste salle aménagée en cuisine professionnelle, qui peut être entièrement réhabilitée ou offrir de nombreuses possibilités. À l'étage, le double séjour lumineux avec cheminée est ouvert sur une cuisine équipée moderne, accompagné d'une salle d'eau refaite à neuf, trois chambres et un bureau. Cette maison conviendra parfaitement pour un achat maison à Maureilhan pour une grande famille, un artisan en quête d'un espace professionnel ou toute personne recherchant une maison avec des possibilités de logement indépendant.

Découvrez cette agréable villa 4 faces à vendre à MAUREILHAN, située sur un terrain clos et arboré de 550 m², idéal pour envisager un projet de piscine. Nichée au calme dans une impasse, cette maison à acheter à MAUREILHAN offre au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux de 38 m², une cuisine entièrement équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un WC séparé. Cette propriété est à voir absolument. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,9 %. Prix hors honoraires : 281 398 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.