Achat bien immobilier à Montady (34) : 53 annonces

À vendre : Villa à Montady, Hérault. Découvrez cette charmante villa de 111 m² habitables, idéalement située sur un terrain de 345 m², au bout d'une impasse. Érigée dans les années 80, cette villa a été entièrement rénovée et modernisée avec soin. Son isolation extérieure et des combles, ainsi que la climatisation gainable, garantissent un confort thermique optimal en toute saison. La villa dispose de 3 chambres à l'étage, une salle d'eau et un toilette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger et une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'un garage isolé avec une cabine de douche et un toilette. Grâce à son grand portail à l'avant, la maison offre une belle entrée et un agencement sur trois faces, avec une mitoyenneté uniquement au niveau du garage. Vous apprécierez le cadre agréable qui garantit intimité et tranquillité. C'est une villa parfaite pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un environnement paisible. Ne manquez pas l'opportunité d'achat villa Montady.

Maison 4 pièces de plain-pied à Montady, Hérault (34), Languedoc-Roussillon, à vendre au prix de 237 300 euros. D'une superficie de 79 m², sur un terrain de 348 m², cette villa en trois faces se situe dans un environnement calme et recherché. Parfaitement entretenue, elle allie le charme de l'existant à des prestations modernes. La maison se compose d'un espace de vie convivial avec un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, complété par un grand salon. Trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC viennent s'ajouter. Une véranda vitrée et une terrasse prolongent l'espace de vie, parfaits pour profiter des intersaisons. Le terrain de 348 m² est entièrement piscinable et dispose d'un reliquat de constructibilité. Un garage privatif et des annexes de rangement complètent l'ensemble, et un puits avec pompe permet d'entretenir le jardin tout en assurant un remplissage gratuit de votre future piscine. La maison a récemment bénéficié de rénovations énergétiques pour un confort thermique optimal. Située dans un secteur calme et sans vis-à-vis, elle offre une isolation performante grâce à des travaux effectués en 2020. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 150 et 1 570 euros. Pour l'achat de cette maison à Montady, contactez Stéphanie PENA au 0652229440 ou par courriel à st.pena@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PENA, agent commercial immatriculé au RSAC 795246065.

Fiche N°Id-EXP177110 : Découvrez cette maison à acheter à Montady, une commune dynamique du département Hérault, en région Languedoc-Roussillon, à proximité de Béziers et à seulement 20 minutes de Valras-Plage. Cette villa de plain pied, idéale pour une résidence familiale, dispose d'un double garage, d'une terrasse et d'une piscine. Elle se compose de 4 chambres climatisées, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'une buanderie/cellier aménagé. Le salon cosy et la vaste pièce à vivre intégrant une cuisine équipée moderne vous séduiront. Ce bien bénéficie de nombreuses prestations, telles que des panneaux solaires, des climatiseurs, un poêle à granulés et un visiophone. Un bar extérieur au bord de la piscine est parfait pour accueillir famille et amis. Ne manquez pas cette opportunité en vente, contactez-nous rapidement pour une visite - coup de cœur assuré! - Mentions légales : Proposé à la vente à 465000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/08/2025 - Classe Énergie A : 52 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 621 et 841 Euros - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Béziers - Pour plus d’informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d’une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ne pas manquer, belle villa à vendre à Montady, au cœur du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied dispose d'une superficie de 126 m² sur une parcelle généreuse de 2 900 m², avec la possibilité de division pour une partie constructible. La villa se compose d'une entrée accueillante, d'un lumineux séjour-cuisine spacieux de 60 m², d'un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d'un cellier/buanderie pratique. Vous pourrez profiter de trois belles chambres de plus de 12 m², équipées de placards, dont une dispose d'une salle d'eau. De plus, une grande salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un second WC. Une véranda de 30 m² donne sur le jardin, parfaite pour profiter des longues soirées d'été. Deux modes de chauffage sont présents : un système électrique avec des climatisations réversibles et un poêle à bois, garantissant du confort tout au long de l'année et un budget énergie optimisé. Un vaste garage de 60 m² permet de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Vous trouverez également de belles surfaces dans les différentes pièces, ainsi que du double vitrage et des volets roulants électriques. Disponible 7 jours sur 7 pour une visite, n'hésitez pas à me contacter si l'achat d'une villa à Montady vous intéresse. Cette annonce référence 326803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI), immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029. Prix du bien : 349 000,00 €. Prix du bien hors honoraires : 340 000,00 €. Honoraires TTC : 2,65 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024. Score DPE : 128 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130,00 € et 1 580,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Montady, un village prisé situé dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à acheter à Montady, idéalement positionnée près de Béziers, des plages et de la sortie d'autoroute N°36. Ce cadre de vie vous offre toutes les commodités nécessaires, incluant commerces, écoles, collèges et lycées, tout en préservant votre tranquillité. Située dans un lotissement résidentiel calme, cette villa méditerranéenne de plain-pied, de plus de 150 M2, est implantée sur un terrain plat de plus de 1000 M2. Conçue en U, la maison s'articule autour d'une vaste terrasse en béton imprimé, offrant un accès direct depuis chaque pièce, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Une belle entrée dessert d'un côté une pièce de vie lumineuse de 40 M2, et de l'autre, une cuisine ouverte sur la terrasse, entièrement équipée et réalisée sur mesure par le cuisiniste Yannick Création. Le couloir mène ensuite à un WC indépendant, un cellier, une buanderie/atelier, ainsi qu'à l'espace nuit comprenant une grande chambre principale de 19 M2 avec dressing, et deux autres chambres de 14 M2 avec placards, toutes dotées d'un accès direct au jardin. À l'extérieur, le terrain aménagé et arboré invite à la détente, avec un espace repas, une cuisine d'été, et une superbe piscine neuve entourée de larges plages. Le bien comprend également un espace de jeux avec gazon synthétique, un garage ouvert pour deux véhicules, et un espace potager avec abri de jardin. Cette villa est équipée de la climatisation gainable, de menuiseries en PVC et ALU, de double vitrage, et de volets en PVC motorisés, le tout ayant été récemment rénové. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez y déposer vos valises sans délai!

Dans le charmant village de Montady, au cœur du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'achat maison Montady avec cette agréable maison à vendre. D'une superficie d'environ 108 m² habitables sur une parcelle de 477 m², cette maison est un coup de cœur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une buanderie, un WC séparé, ainsi qu'une lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres avec placard et une salle de bain. À l'étage, un espace nuit indépendant propose une troisième chambre avec sa salle d'eau. En outre, vous bénéficierez d'un studio d'environ 27 m² qui peut servir de garage, parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, l'espace agréable inclut une terrasse couverte, un coin barbecue et un abri/atelier. Deux véhicules peuvent stationner sur la propriété. N'attendez plus pour visiter cette maison Montady à acheter ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Martine KRASTANOV, est inscrite au RSAC de Béziers n° 802 919 472. Pour organiser une visite, veuillez présenter une pièce d’identité, conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1000% IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à acheter à Montady, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'une maison de village entièrement rénovée de 60m2, agrémentée d'une charmante terrasse arborée de 22m2. Les prestations sont de qualité, incluant la climatisation réversible et du double vitrage en PVC. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée qui s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie avec cheminée. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il n'y a pas de copropriété, offrant ainsi un cadre de vie paisible au cœur d'un village typique et authentique, avec des commerces accessibles à pied. Béziers se trouve à seulement 10 minutes en voiture et les plages à 25 minutes. Pour tout renseignement concernant cette vente maison Montady, contactez LUCAS au 06 10 56 49 65. Cette annonce vous est proposée par COURBY LUCAS - EI - NoRSAC: 988042354, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers. Toutes nos estimations sont gratuites.

Découvrez cette maison à vendre à Montady, située en périphérie proche de Béziers, dans un quartier paisible sans vis-à-vis. Cette maison de 99m2 se compose de 4 chambres et offre un beau séjour lumineux avec une cuisine ouverte, donnant sur l'extérieur. Le bien se trouve sur un terrain de près de 300 m2, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. En complément, un garage et une place de parking privative rendent cette opportunité encore plus rare dans le secteur. Ne manquez pas cette chance d'effectuer votre achat maison Montady. A voir sans tarder !Agence Aquila, RCS Montpellier, SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82. Cette annonce vous est proposée par Vauche Romain - NoRSAC: , enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier. Située dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Bienvenue dans le village recherché de Montady ! Proche des commodités et écoles, découvrez cette magnifique villa T5 en R+1 de 137 m2, sur une parcelle cloturée de 419 m2. Cette maison, en 4 faces, vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 55 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger, une belle suite parentale de 20m2 avec salle d'eau et dressing, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Coté extérieur, profitez d'une belle terrasse surplombant la piscine , idéale pour se détendre et profitez des journées d'été, sur l'arrière une superbe vue dégagée. Confort assuré avec la climatisation gainable et le double vitrage pour cette villa datant de 2015 . Vous apprécierez ces espaces, son agencement et la tranquilité des lieux! Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ? ou prévoir une visite ? Contactez notre Agence Accord Immobilier 0467281388 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

À Montady, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété pleine de charme dispose d'une vue dégagée sur l'Oppidum d'Ensérune, d'une cour intime de 264 m², de deux logements indépendants et d'un garage spacieux de 133 m². Au rez-de-chaussée, le garage, avec une hauteur sous plafond de 4,50 mètres, est idéal pour garer plusieurs véhicules ou aménager un atelier.A l'étage, le premier appartement de 134 m² comprend une pièce de vie lumineuse de 53 m², trois chambres de 12 m², un bureau de 8 m² pour le télétravail, et une mezzanine de 16 m², parfaite pour un espace détente. Ce logement est équipé d'une cheminée, d'une climatisation réversible et de matériaux de qualité. Le second appartement de 54 m², en rez-de-cour, propose un espace de vie de 30 m², une chambre de 10 m² et un bureau de 7 m², idéal pour accueillir de la famille ou générer des revenus locatifs. L'extérieur, avec sa cour sans vis-à-vis de 264 m², est facile d'entretien, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Montady est un village dynamique et prisé, situé à seulement 10 minutes de Béziers, offrant commerces, écoles et transports à proximité. Pour votre projet d'achat maison MONTADY, ne manquez pas cette opportunité unique. Prix de vente : 499 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

ARTHURIMMO Béziers Les Arènes a le plaisir de vous proposer une villa d'exception en vente à Montady, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans une impasse tranquille, à proximité du centre, cette villa R+1 combine raffinement, fonctionnalité et intimité. Édifiée sur une parcelle de 628 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et élégance architecturale intérieure. À l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une lumière naturelle abondante dans le vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une arrière-cuisine, une buanderie et un patio intime. Le rez-de-chaussée comprend également trois belles chambres, une salle d'eau contemporaine et deux toilettes indépendants, répondant ainsi parfaitement aux besoins d'une vie familiale harmonieuse. À l'étage, la villa se transforme en un espace de bien-être, comprenant un bureau, une salle de jeux, ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing attenants. Un espace spa complète ce niveau, offrant une bulle de détente à l'abri du monde extérieur. À l'extérieur, une cuisine d'été invite aux repas en plein air, tandis qu'une élégante terrasse borde une piscine de 6x3m, véritable havre de fraîcheur privatif. Un garage s'ajoute à ce bien d'exception. Cette maison à acheter à Montady est pensée dans les moindres détails, alliant charme, modernité et prestations haut de gamme dans un environnement recherché. À noter : quelques travaux de finition sont à prévoir, notamment la réhabilitation de la façade, des gouttières et l'édification d'un mur de clôture pour garantir l'intimité des lieux.

A Montady, village toutes commodités, à 7 min de Béziers et à proximité des axes autoroutiers, située dans un secteur très calme, cette villa de 142 m² offre tout le confort et l'espace nécessaire pour toute votre famille. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour/cuisine traversant de 52 m², lumineux et ouvert, idéal pour recevoir, un bureau avec accès indépendant parfait pour télétravailler ou une profession libérale, une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et dressing, un WC séparé, une buanderie et un garage. a l'étage, 4 chambres avec placard, idéales pour accueillir enfants ou invités, une salle de bains et un WC séparé. Toutes les pièces de la maison sont équipées de la climatisation réversible, de fenêtres double vitrage PVC et de volets roulants électriques Le terrain de 268 m² est bien agencé, avec terrasse couverte, offrant un espace agréable pour se détendre ou organiser des repas en extérieur et une piscine chauffée, vous permettant de profiter de moments de relaxation une plus grande partie de l?année. Cette villa allie espace, confort et qualité de vie, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement agréable, cette maison R+1 de 90 m², construite en 1976, est implantée sur une belle parcelle d'angle de 450 m² (trois faces), offrant luminosité et potentiel d'aménagement extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une pièce de vie lumineuse ,une cuisine séparée et Un WC indépendant ,un garage avec portail automatisé. À l'étage, la maison dispose de : Quatre chambres, dont trois avec placards intégrés une salle d'eau et wc. Les atouts : Un Atelier de 19 M2. Isolation refaite ,double vitrage ,volets électriques et Climatisation réversible Maison d'angle – trois faces Beau potentiel après rénovation. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, idéal pour personnaliser cette maison selon vos envies. Idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Cette annonce référence 322993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDY CHEVALLEREAU (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99340152000016. Prix du bien : 229 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 218 000,00 € Honoraires TTC : 5,05 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1283.00 € et 1735.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montady, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre. Il s'agit d'une villa de plain-pied de 80 m2, comprenant 3 chambres spacieuses. Vous apprécierez son beau séjour-cuisine lumineux de 37 m2, qui s'ouvre sur l'extérieur. Le bien est implanté sur un terrain piscinable de 348 m2, avec une terrasse en bois, une véranda et un espace barbecue. Un garage et deux places de parking privatives viennent compléter cette offre exceptionnelle. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Montady.

Prix au m² le plus bas

149 500 €

498 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 300 m²
• 

Montady (34)

Maison de village de 300 m² à rénover avec un fort potentiel, située au centre de Montady, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette vaste maison de caractère, offrant des possibilités d'aménagement variées, dispose de deux niveaux avec une surface habitable d'environ 300 m². Vous pourrez envisager une grande maison familiale ou une division en plusieurs logements. De plus, un garage de 150 m², un atout rare au cœur du village, est inclus, idéal pour le stationnement, le stockage ou un aménagement complémentaire. Cette maison à acheter à Montady est parfaite pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien unique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montady. Prix : 159 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Lagence R-IMMOBILIER PRO de Béziers vous propose à la vente un terrain agricole de 6455m2 zone A01 . Contactez-moi pour tout renseignement ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Guy CASTELLI au 06.19.90.13.06 ; mail : g.castelli@r-immobilierpro.com Agence de Béziers 69 avenue Clémenceau 34500 Béziers tel : 04.34.53.80.37

À Montady, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une villa à acheter Montady. Située dans un quartier paisible et sans vis-à-vis, cette villa de plain-pied de 110 m² comprend quatre chambres, dont une suite parentale. Vous apprécierez un séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée, s'ouvrant sur l'extérieur. Le terrain de 348 m² est également sans vis-à-vis et dispose d'une terrasse en bois, d'une piscine chauffée et de pergolas bioclimatiques. Ce bien rare sur le secteur offre un espace de stationnement pour trois voitures. Ne manquez pas cette opportunité de vente villa Montady, à voir sans tarder.

À vendre : charmante villa de 4 pièces située à Montady, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 96 m² et implantée sur une parcelle de 340 m², cette maison Montady à vendre est idéalement située au cœur du village. À l'entrée, découvrez un vaste séjour de 35 m² et une cuisine indépendante spacieuse de 15 m², qui donne sur une terrasse orientée sud-ouest. La maison comprend également trois chambres de 12, 12 et 9 m² et une salle de bain entièrement rénovée, équipée d'une douche et d'une baignoire. L'ensemble de la maison est entièrement climatisé pour votre confort. À l'extérieur, un grand garage de 20 m² offre un espace pratique pour stationner votre véhicule ou pour le stockage. Le terrain est piscinable, vous offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement pour profiter de l'extérieur. Cette annonce référence 324738 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029. Prix du bien : 233 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 21/11/2023 avec un score DPE de 93 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 680.00 € et 980.00 € par an, selon le prix moyen des énergies indexés sur l'année 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si votre prochaine vie de famille commençait ici, à Montady ? Située dans un quartier résidentiel calme de Montady, cette maison mitoyenne sur deux étages propose un cadre de vie agréable, idéal pour une famille recherchant confort et praticité à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous profitez d'un intérieur lumineux et bien organisé : un séjour chaleureux avec belle hauteur sous plafond, une cuisine semi-ouverte conviviale, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC séparés et une mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou détente. Un véritable plus : le rez-de-chaussée permet d'aménager facilement un espace nuit parental indépendant, avec chambres, salle d'eau et WC, apportant un confort de vie supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse carrelée prolonge l'espace de vie, ainsi qu'un espace couvert dédié aux moments conviviaux en extérieur. Un puits est également présent pour l'arrosage du jardin. Un garage et un stationnement privatif complètent l'ensemble. Côté confort : pompe à chaleur réversible, double vitrage, isolation performante, fibre installée. Le chauffage au gaz est toujours en place et peut être remis en fonctionnement. Écoles, commerces et services accessibles rapidement, transports à proximité, gare de Béziers à quelques minutes et accès rapide aux axes routiers. Une maison fonctionnelle, évolutive et agréable à vivre, dans laquelle il est facile de se projeter. Envoyez un message pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf.937880

iad France - Guilhem Malbec vous propose : Belle maison familiale à Montady avec piscine. Découvrez cette maison à acheter à Montady, offrant 170 m² sur un terrain de 940 m². Construite en 1977 et bien entretenue, cette propriété se trouve à quelques pas des commodités de la ville. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un grand salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée fonctionnelle avec accès à la terrasse. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative et balcon couvert, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. L'ensemble de la maison bénéficie d'une belle exposition, garantissant une luminosité optimale toute la journée. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour la mettre à votre goût, cette maison à vendre à Montady est en bon état et ne nécessite pas de gros travaux. À l'extérieur, une agréable piscine trône au cœur d'un joli jardin, accompagnée d'un garage et d'un abri pour 2 voitures. Le chauffage individuel au gaz (citerne) assure un confort thermique optimal en toute saison. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une résidence d'exception dans l'Hérault, en Languedoc-Roussillon. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guilhem Malbec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans le village agréable de Montady, proche des commodités, découvrez cette villa en 3 faces de 145m2 en R+1 . La maison est composée de deux appartements indépendants . En RDC un spacieux appartement T2 composé d'un hall desservant un séjour, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, une chambre et salle d'eau wc avec deux agréables terrasses ouvertes sur un terrain de 367m2. A l'étage un second appartement T3 composé d'une cuisine équipée, un spacieux séjour lumineux donnant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau wc. Vous apprécierez la luminosité de cette maison, le double vitrage, cheminée, climatisation gainable, panneaux solaire, et son potentiel avec ses deux parties habitables indépendantes idéal pour un investissement ! Vous souhaitez en découvrir plus ? ou pour organiser une visite, contactez nous. Vidéo de visite disponible sur demande! Accord Immobilier 0499438089 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Dans un quartier proche du centre de Montady au calme, maison pleine de potentiel. Villa composée de 2 espaces indépendants: Le RDC se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC séparé sur une superficie totale de 45 m2. A l'étage, on y trouve 70 m2 qui se compose d'une cuisine équipée avec une salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bain avec WC séparé d'une superficie de 70 m2, la climatisation réversible permet un confort durant toute l'année. Il est très facile et peu onéreux de réunir les 2 logements par un escalier et ainsi avoir un seul logement. Cette maison est Idéale pour générer des revenus locatifs, permettre de garder un membre de la famille, exercer une profession libérale… Terrain de 277 m2 piscinable. +garage de 20 m2 ++baies PVC et alu +++ terrain arboré et facile d'entretien Cette annonce référence 318468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

260 000 €

2 185 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 119 m²
• 3 chambres
• 

Montady (34)

iad France - Fiona Denamur vous propose: Charmante maison de 119 m² à Montady, avec jardin, terrasse et une vue dégagée, construite en 2017 elle offre des prestations de qualité. Le séjour séduit par sa luminosité et s’ouvre sur une cuisine moderne, équipée et aménagée idéale pour partager de bons repas en famille. Au même niveau se trouvent une buanderie intelligemment agencée, un WC séparé ainsi que le garage entièrement réaménagé. Chauffé et isolé, celui‑ci est parfait pour accueillir un bureau, une chambre supplémentaire ou une activité professionnelle. À l’étage, trois chambres offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bain complète comprenant douche, baignoire, vasque et WC. Ce niveau est complété par un espace bureau, idéal pour un coin lecture, le télétravail ou une chambre d’appoint pour recevoir vos invités. L’extérieur vient parfaire l’ensemble avec une terrasse d’environ 15 m² et un jardin donnant sur les champs à perte de vue. Les équipements sont de qualité : fibre optique, chauffage électrique à inertie, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, volets roulants électriques et climatisation réversible avec pompe à chaleur. Le bien bénéficie toujours de la garantie décennale et de la dommage ouvrage. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Contactez‑moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 944766476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

287 000 €

2 842 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
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Montady (34)

Exclusivité – Maison MONTADY à vendre avec piscine dans un cadre champêtreIdéalement située à MONTADY, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa de plain-pied offre un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités. Implantée sur un terrain clos de plus de 1 000 m², elle représente une superbe opportunité d'achat maison MONTADY pour une famille.La maison s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle et de la climatisation, avec une vue dégagée sur la piscine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, séparée par une verrière de style industriel, possède un accès direct au jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Deux autres chambres complètent l'ensemble, dont une dotée de placards intégrés. De plus, vous disposerez d'une salle de bains indépendante, d'un dressing séparé et d'une buanderie fonctionnelle.À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 1 000 m² offre une ambiance paisible. Il est équipé d'un puits ainsi que de l'eau du Bas Rhône pour l'entretien de votre jardin, un véritable avantage pour le potager. La piscine de 8 x 4 mètres, encore sous garantie décennale, est parfaite pour profiter des belles journées d'été. La propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur.C'est un bien rare dans le secteur, alliant espace, confort, tranquillité et prestations recherchées, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de Béziers) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf.935533

À vendre à Montady, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa avec piscine et un gîte, idéale pour un achat maison Montady alliant plaisir et rentabilité. Offrant une bulle de tranquillité, cette maison Montady à vendre se situe sur un terrain arboré de presque 840 m². La villa de 130 m² sur deux niveaux dispose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse avec baies vitrées donnant sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte au design original. À l'étage, vous trouverez une mezzanine impressionnante surplombant le salon. Le gîte, charmante maisonnette composée d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une kitchenette, permet une indépendance appréciable. La piscine et l'espace barbecue ajoutent à la qualité de vie, tandis que le jardin et la véranda offrent un cadre enchanteur. Le DPE est classé B, garantissant une bonne efficacité énergétique. Située dans un environnement calme et ensoleillé, cette maison à acheter Montady est parfaite pour profiter de la modernité d'un village du sud, tout en étant proche de la plage, de la montagne et de l'Espagne. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Valérie sur WhatsApp au +33774903056.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Symphonium Immobilier vous présente cette superbe maison de plain-pied, 3 faces, entièrement rénovée en 2021. Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Montady, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille ou comme résidence secondaire. Un emplacement stratégique : à seulement 5 minutes de Béziers, 9 minutes de l'autoroute, 15 minutes des plages, 20 minutes de Narbonne et environ 1 heure de Montpellier et Perpignan. Vous profitez ainsi du calme tout en restant proche des grandes villes et commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 158 m2 Terrain clos et piscinable : 589 m2 Espaces intérieurs : Un vaste séjour comprenant une cuisine séparée, entièrement équipée, avec verrière type baie vitrée, offrant modernité et luminosité. Un grand salon ainsi que des WC invités. Un second espace de vie, actuellement aménagé en salle de réception, idéal pour recevoir famille et amis. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Une seconde salle d'eau indépendante. Possibilité d'aménager facilement deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Dépendances : Garage carrelé Buanderie carrelée Extérieurs : Terrain clos et piscinable de 589 m2 arboré Deux terrasses carrelées, dont une avec pergola Arrosage automatique, forage, portail électrique Stationnement pour 4 véhicules à l'intérieur + 1 dans le garage Confort & équipements : Climatisation réversible avec système Airzone permettant un réglage pièce par pièce. Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation optimale. Chaque fenêtre équipée de volets roulants électriques et de moustiquaires. Éclairage LED installé dans toutes les pièces. 16 panneaux solaires offrant une réduction significative des factures énergétiques et la possibilité de générer des revenus complémentaires. Système de sécurité complet : alarme et porte d'entrée renforcée avec verrouillage multipoints. Symphonium Immobilier, vous présente une maison fonctionnelle, moderne et parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare, prête à vous accueillir dans un environnement paisible et agréable. À visiter sans tarder !

A 10 minutes de Béziers, Maison individuelle avec dépendance sur une terrain arborée. Placée dans une impasse au calme, sur une parcelle piscinable de 580 m², la maison offre une surface totale de 150 m² incluant une dépendance aménagée en studio de 20 m² . Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée avec toilettes séparés desservant : - l' espace nuit proposant 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un dégagement avec rangements - d'un bel espace de vie lumineux avec un grand séjour et salon, d'une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur la terrasse ensoleillée. A l'étage un espace bureau ainsi qu'une chambre sous pente avec rangements. Un studio complétement aménagée fait partie du confort de la maison. Les atouts techniques : des panneaux solaires ( auto-consommation et rentabilité), pompe à chaleur avec réglage à distance, cheminée avec insert, climatisation réversible, radiateurs, menuiseries en double vitrage PVC, volets électriques et battants. Parfaitement située dans un environnement serein bénéficiant de toutes les commodité urbaines à proximité, cette villa est idéale pour vivre en famille et recevoir en toute convivialité. Pour plus de renseignements, contactez moi : Marie BRUNO 06/83/28/86/23 marie.bruno@reseauhb.fr Marie BRUNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837754688 - Agde.

iad France - Mathieu Martinez vous propose en vente maison Montady, une propriété d’environ 191 m² répartie sur deux niveaux totalement indépendants, idéalement située dans un secteur prisé de Montady, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, sur une parcelle de 410 m². La maison, lumineuse et fonctionnelle, se compose de deux niveaux, chacun avec sa propre entrée, ce qui en fait un bien parfait pour une grande famille ou un projet d’accueil indépendant, tout en permettant potentiellement de générer un revenu locatif si vous envisagez de louer un des étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 120 m² habitables comprenant :- Une entrée indépendante pour une utilisation autonome,- Un séjour cuisine convivial de 30 m²,- Un salon de 20 m², idéal pour se détendre,- Trois chambres spacieuses d’environ 12 m² chacune,- Une salle d’eau et un WC séparé.À l’étage, 90 m² habitables offrent :- Une entrée pouvant servir à un projet locatif,- Une pièce de vie lumineuse de 45 m²,- Trois chambres confortables d’environ 11 m²,- Une salle de bain et un WC séparé,- Une véranda pour profiter d'un espace supplémentaire agréable à toute saison. Les caractéristiques comprennent :- Panneaux photovoltaïques pour générer un revenu complémentaire,- Double vitrage sur l'ensemble de la maison,- Deux poêles à granulés pour un chauffage économique,- Isolation des combles améliorant les performances énergétiques,- Une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, notez qu'elle est classée ENERGIE C avec un indice de 114 et CLIMAT A avec un indice de 3. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Charmante maison dans un cadre privilégié, dans un hameau à l'écart des nuisances. Maison de 125 m2 composée en rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger d'une superficie de 32m², d'une buanderie et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, une suite parentale ainsi que 2 chambres avec douche et un wc. Attenant à la maison, deux garages : un premier de 37m² et un second de 68m² avec un espace de 80 m2 non aménagé ! Une bande de terrain de 2m de large sur la longueur de la maison est affectée à la maison . Sans travaux à prévoir. Contactez moi pour plus d'informations!! Cette annonce référence 318343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34310 - MONTADY - MAISON 4 FACES avec GAZEBO BAMBOU confort - 5 CHAMBRES - 1 BUREAU - PISCINE CHAUFFEE - VUE IMPRENABLE - 7 PIÈCES - CUISINE D'ÉTÉ - PANNEAUX SOLAIRES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Aurélie Pellion vous proposent cette magnifique maison de 1979, construite sur vide sanitaire, en briques, à l'architecture méditerranéenne. Située à 500m du centre de Montady où vous retrouvez toutes les commodités, commerces, école et la maison médicale. Dans un environnement calme et paisible, en recul de la route, cette maison de 152m² implantée sur un terrain clos et arboré de 615m² est une véritable perle rare ! Sans vis-à-vis, le quotidien peut se vivre en rez-de-chaussée puisque cette maison offre 4 chambres en plain pied. Baignée de lumière naturelle avec une exposition sud et est-ouest, vous profitez de toutes les possibilités de vie qu'offrent cette maison, en toute saison. Rénovée en 2016 puis 2022, la maison se compose en rez-de-chaussée : - d'une belle entrée de 8m² avec placard - d'un salon-séjour lumineux de 33m² avec cheminée, - d'une cuisine de 10m² ouverte, équipée et aménagée : Lave-vaisselle, plaque vitrocéramique induction, four et micro-onde, - de la cuisine, vous accédez à la cuisine d'été d'environ 20m² qui elle-même donne sur une terrasse extérieure de 20m² dotée d'une pergola manuelle installée en 2024 avec rideaux moustiquaires amovibles. Un barbecue en dur complète cet espace convivial. - 4 chambres dont 3 avec placard ; de 10 à 14m² - une salle d'eau entièrement rénovée en 2022, avec double douche et placard double portes coulissantes miroir ! - un WC séparé - un bureau climatisé, lumineux à souhait avec 2 grandes baies vitrées A l'étage, avec 3 menuiseries exposées sud - sud/ouest, cette lumineuse chambre de 20m², climatisée, avec son point d'eau, donne sur une terrasse privée de 10m² et un balcon qui nous offre un panorama et une vue exceptionnelle sur la tour de Montady. A l'extérieur, dans un espace sécurisé, les petits pourront profiter d'un petit bassin, et, les plus grands pourront profiter de la piscine généreuse de 8x4m. La piscine est dotée d'une pompe à chaleur. Une douche solaire complète cet espace bien-être. A l'abri du soleil, profitez également de ce magnifique gazebo bambou tout confort conférant un air de vacances sous le soleil du sud ! La maison dispose d'un garage de 17m², de deux places de stationnement extérieur situés dans l'enceinte de la maison, assurant un confort optimal et une sécurité au quotidien. Sous garantie, 24 panneaux solaires installés en 2019, 2020 puis 2024. Les + : - 4 faces - Quartier calme - Sans vis-à-vis - Cuisine d'été - Panneaux solaires DPE B L'isolation des combles en laine de roche a été faite en 2016. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants, électriques et manuels pour certains. Deux dépendances et un cabanon complètent ce bien. Contactez-moi pour découvrir cette belle propriété ! Plus d'informations ? Une visite ? 06.38.42.37.99 apellion@efficity.com « Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat au partage, dans le cas où l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Pellion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°944647353. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située sur la périphérie immédiate de Béziers, cette maison à Montady est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Montady. Dans un quartier paisible, cette maison de 143m2 comprend 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Profitez d'un spacieux séjour-cuisine lumineux de 55m2 avec accès direct à l'extérieur. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 260m2, sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse ombragée et d'une piscine. Un garage, ainsi qu'une buanderie et un bureau, viennent compléter ce bien rare dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À voir sans tarder, idéal pour une vente maison Montady. Agence Aquila, RCS Montpellier, SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché. Cette annonce vous est proposée par Vauché Arnaud, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier.