Achat Maison à Maraussan (34) avec piscine : 20 annonces

À MARAUSSAN, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de plain pied 4 faces est idéale pour un achat maison MARAUSSAN. Elle dispose d'un grand garage de 40 m² en sous-sol semi-enterré, le tout sur un terrain de 554 m². Le séjour spacieux de 33 m² se complète d'une cuisine indépendante de 15 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous y trouverez également 2 grandes chambres, dont une avec placard. Les espaces extérieurs accueillants comprennent une terrasse, une terrasse couverte, un jardin piscinable, ainsi qu'un stationnement extérieur clôturé et un espace de stationnement privatif non clôturé. Cette maison MARAUSSAN à vendre offre de beaux volumes dans un village très recherché, situé à seulement 8 km de Béziers et des accès aux autoroutes A9 et A75. Elle est libre de toute occupation. Taxe foncière : 1568 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

À Maraussan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se situe dans un village à proximité de Béziers, offrant toutes les commodités nécessaires. Nichée au sein d'un lotissement calme et récent, cette villa contemporaine de plain-pied vous séduira par son vaste séjour cuisine de près de 60 m², ouvert sur la terrasse et la piscine sans vis-à-vis. Avec ses quatre chambres et sa spacieuse salle de bains, cette maison Maraussan à vendre bénéficie de prestations de qualité : volets roulants électriques, climatisation gainable, et baies vitrées. Il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises pour cette opportunité d'achat maison Maraussan. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 477.00 et 645.00 euros, basé sur les prix de l'année 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Nicolas CHOLLEY, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 990 206 740, RCP GALIAN-SMABTP.

Propriété sur 1 hectare de terrain clôturé: Occitanie, Hérault, Venez découvrir ce havre de paix: A seulement 50 minutes de Montpellier, avec vue imprenable sur la vallée, cette propriété atypique est perchée sur les hauteurs du village, à seulement 5 minutes de toutes les commodités et à 15 minutes des plages. Vous profiterez du climat méditerranéen baigné par le chants des cigales. En pleine nature, dans un parc, au calme, sans vis à vis, cette pépite possède de nombreux atouts. Ce bien se compose d'une villa de 150 M2 avec 4chambres, d' 1 Hangar loué avec bail, d' 1 garage,d' 1 chalet en bois pour voiture et/outils de jardinage sur 1 Hectare de terrain entièrement clôturé. portail électrique, interphone, alarme. Un terrain agricole attenant clôturé de 6000m² avec entrée indépendante vous attend également pour culture, écotourisme, centre équestre, ... Les points forts: Vue imprenable sur la vallée Raccordement au réseau ( eau, électricité, assainissement individuel) Fibre Panneaux solaires en auto consommation Rentabilité financière ( 25000 EUROS/an) Cette annonce référence 324454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 8 km du centre historique de Béziers, au coeur du village de Maraussan, venez visiter cette jolie maison traditionnelle.Elle prend place sur un terrain clos de près de 1200m², avec piscine, cuisine d'été, carport, le tout sans vis à vis.La Maison de 140 m² se compose d'un salon/salle à manger de 50 m² très lumineux grâce à ses baies vitrées avec volets roulants électriques; d'une cuisine séparée et buanderie de près de 30 m².L'espace nuit dispose de 3 chambres spacieuses (entre 11 et 15 m²) avec placards et d'une grande salle de bains et WC séparé.Le garage de près de 50 m² est attenant à la maison, complété par une cave.Le combles sont aménageables.La piscine entourée de sa plage et la cuisine d'été son clôturés pour plus de sécurité et à l'abri des regards.La maison est parfaitement saine, elle bénéficie de la climatisation réversible dans les pièces de vie et la cuisine.Un insert Godin complète le système de chauffage du séjour et distribueaussi sa chaleur dans les chambres.N'attendez plus pour visiter cette maison qui fera sans aucun doute votre bonheur en famille ou entre amis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERRIN-JASSY, Tél. : 0613605250, E-mail : nathalie.perrin-jassy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 791632201

Bien le moins consommateur d'énergie

378 000 €

3 203 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

Maraussan (34)

À Maraussan, aux portes de Béziers et au cœur d'un village offrant toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 118 m² habitables édifiée sur une parcelle de 388 m² dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Construite en 2021, cette belle maison vous accueille dans une pièce à vivre lumineuse de 50 m² avec sa cuisine équipée de belle qualité et sa grande baie vitrée orientée plein sud, s'ouvrant sur une terrasse de 40 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, complétée par une salle de bain moderne offrant baignoire et douche à l'italienne. À l'extérieur, le coup de cœur est assuré avec une piscine en pierre de Bali, un jardin sans entretien et un boulodrome pour vos moments de convivialité. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique et belles finitions. Un garage vient compléter ce bien rare à visiter sans tarder. Cette annonce référence 316456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 35 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 477.00 € et 645.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX!!! Exclusivité à Maraussan, bien rare sur le marché. Située à 5min de Béziers et 20min de la Mer. Villa de plain-pied, 4 faces, 6 pièces, 173m², sur un terrain clos de 1025m² avec piscine et garage. Ce composant, d' une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulé, donnant sur une superbe véranda, une cuisine séparé toute équipée, une buanderie et une suite parental avec salle d'eau, douche italienne, vasque et wc. La partie nuit dispose d'une suite parentale avec salle de bain, douche italienne, vasque et wc avec norme pmr, donnant sur la terrasse. Une seconde suite parentale avec salle d'eau, douche italienne et vasque. Et une troisième chambres, une salle d'eau avec douche, vasque et un wc indépendant. Coté jardin, une belle terrasse équipée d'une cuisine d'été, 2 pergolas bioclimatique donnant sur une piscine de 8m sur 4 avec volet de sécurité et un coin barbecue. Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules dont des campings cars. Un garage et cabanon de jardin complète l'extérieur. Les +++ Plain-pied, 4 faces Grande pièce de vie lumineuse Poêle à granulé très performant ( posé il y à 2 ans) Climatisation réversible dans le séjours et les chambres ( posé il y a 2 ans) 4 chambres dont 3 suites parentales Belle véranda Superbe jardin aménagé Belle terrasse avec cuisine d'été 2 pergolas bioclimatiques Piscine Grand espace de stationnement Garage. Proche de toutes commodités. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison, construite en 1980. Profitez d'un mode de vie harmonieux avec un intérieur bien agencé, parfait pour les familles en quête de confort. D'une surface habitable de 118 m², elle se compose de 6 pièces. Au RDC se trouve la cuisine aménagée et indépendante, une salle/salon de 25m2 climatisée, une buanderie spacieuse de 18 m2 et un WC indépendant. A l'étage, 4 chambres indépendantes sont desservies par un pallier , une salle d'eau avec douche italienne ,un WC et un placard. A l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse ensoleillée idéale pour se détendre tout en savourant les plaisirs d'une piscine, parfaite pour les mois d'été. Le local piscine est équipé d'un WC, une douche extérieure se trouve à côté de la piscine et un espace fermé est prêt pour accueillir une cuisine d'été en toute tranquillité ou une pièce complémentaire de stockage. +++3 modes de chauffages permettent d'être complémentaires et de réaliser des économies, la chaudière à Fuel, la climatisation et la cheminée. ++ une cave vous permettra de stocker vos plus belles bouteilles + une terrasse ombragée se trouve sur le devant de la maison Bien entretenue, elle ne nécessite pas de travaux, vous pouvez ainsi emménager immédiatement. Située dans un quartier calme, elle vous permet de rejoindre l'axe principal rapidement. Ce bien est proposé à la vente par MATHIEU PICAUD. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison alliant confort, espace et détente à quelques pas de la nature! Cette annonce référence 314658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1594.00 € et 2156.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Occitanie, Hérault, Venez découvrir cet havre de paix: Avec vue imprenable sur la vallée, ce bien atypique est perché sur les hauteurs du village, à seulement 5 minutes de toutes les commodités et à 15 minutes des plages. Vous profiterez du climat méditerranéen baigné par le chants des cigales. En pleine nature, dans un parc, au calme, sans vis à vis, cette pépite possède de nombreux atouts. Ce domaine se compose de 2 villas ( 150 M2 et 90 M2, 2 piscines, 4 habitations légères, 1 Hangar, 1 garage, 1 chalets, 2 abris construits) sur 1,8 Hectare de terrain entièrement clôturé sur 4 parcelles distinctes avec entrées indépendantes ( portails automatiques, électriques, sécurisés). Les points forts: Raccordement au réseau ( eau, électricité, assainissement individuel) Panneaux solaires en auto consommation Vue imprenable Idéal pour 2 familles Locations saisonnières possibles Projet d'agrotourisme envisageable Rentabilité financière ( 25000 EUROS/an) Cette annonce référence 312740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 849 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ MARAUSSAN – Maison de Plain-Pied T6 avec Piscine, Suite Parentale et GarageVous envisagez l'achat d'une maison à Maraussan ? Ne cherchez plus, cette maison familiale de plain-pied est une occasion à ne pas manquer !Située sur un terrain clos de 500 m², elle propose un cadre de vie idéal pour une famille désireuse de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.Ses atouts majeurs incluent :- 5 chambres, dont une suite parentale pour plus d'intimité- Une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur l'extérieur- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année- Garage et 2 places de parking sur le terrain- Piscine, parfaite pour profiter des belles journées- Grande terrasse, idéale pour les repas et moments de détente en plein airSituée dans un quartier calme et prisé, cette maison à vendre à Maraussan bénéficie d'un environnement agréable à proximité des écoles, commerces et transports.Nouvelle baisse de prix : c'est une opportunité à saisir rapidement !Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Pascal RAPP, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) au 06 82 74 28 33 (réf. 597380).

Prix au m² le plus bas

450 000 €

1 793 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 251 m²
• 3 chambres
• 

Maraussan (34)

Située sur la commune de Maraussan, venez découvrir cette maison entièrement rénovée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez de chaussé, vous trouverez un hall d'entrée avec deux placards, ainsi qu'un accès à un vaste garage de 120m2, idéal pour stationner plusieurs véhicules et disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Depuis le garage, vous accéderez au jardin, comprenant un terrain de pétanque et une belle piscine accompagnée d'un agréable coin détente. Le tout s'étend sur un terrain de 850 m2 avec une partie pouvant être separé afin de créer un terrain indépendant si souhaité. Au premier étage, l'habitation principale d'une superficie de 172m2, se compose d'une magnifique pièce de vie de 75m2 avec une cuisine ouverte, un salon, et une mezzanine de 35m2. Une terrasse de 35m2 est également accessible depuis cette pièce et donne accès au jardin. L'espace nuit propose une premiere chambre de 21 m2, une seconde chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et wc. Au deuxieme étage, un appartement T2 indépendant de 60m2 vient compléter le bien. Il se compose d'un séjour avec cuisine de 19m2, d'une salle d'eau, d'un wc, et d'une chambre de 21m2. Cet espace offre la possibilité d'un projet familial ou d'un revenu locatif. L'ensemble est équipé du double vitrage, de volets électriques, et de la climatisation. De plus, un ascenseur dessert le garage et le premier étage. Pour plus de renseignements ou prévoir une visite, contactez Mme BROS Sohane au 06 79 90 10 37 ou l'agence Accord Immoblier au 04 99 43 80 89 !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Maison familiale avec piscine à vendre à Maraussan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon – Construction 2007 – Quartier calme. Cette maison à acheter à Maraussan, située dans un environnement paisible et agréable, vous séduira par ses beaux volumes et son extérieur généreux. Édifiée sur une parcelle de plus de 600 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Caractéristiques principales : • Superbe pièce de vie lumineuse et spacieuse • Cuisine fonctionnelle avec cellier attenant • Salle à manger et séjour ouverts sur l'extérieur • 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée • Salle d'eau + WC indépendant au rez-de-chaussée • Salle de bain avec WC à l'étage. Extérieur : • Piscine pour profiter des beaux jours • Grand jardin à aménager selon vos envies (terrasse, potager, aire de jeux…) • Espace extérieur offrant de nombreuses possibilités. Localisation : Quartier résidentiel calme, idéal pour les familles ou les personnes en quête de sérénité, tout en restant proche des commodités.

iad France - Patrick Capolino vous présente en exclusivité une maison à acheter à Maraussan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique maison de 150m2, construite en 2003, est située dans un environnement paisible et bien entretenu, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux, parfaitement adapté pour une famille.L'intérieur de la maison se compose de 4 chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 toilettes, garantissant tout le confort dont vous avez besoin. Vous découvrirez également un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée et un espace salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux. La terrasse attenante est parfaite pour profiter des douces soirées estivales.À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin de 1077m2 avec piscine, offrant un espace de détente inégalable. Vous pourrez profiter du soleil méditerranéen en toute tranquillité. La maison dispose également d'un grand garage, pratique pour abriter vos véhicules.Les atouts de cette vente maison à Maraussan incluent :- Une surface habitable de 150m2 offrant des volumes généreux.- Un jardin arboré avec piscine et belle terrasse.- Un quartier calme et paisible proche de toutes les commodités.- Un garage pour un stationnement sécurisé.Idéalement placée à proximité des commerces, du collège et de la gare, cette maison est facilement accessible aux axes routiers et à la mer. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir votre havre de paix à Maraussan.Contactez-nous dès à présent pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette belle maison.

iad France - Mathieu Martinez vous propose à la vente cette maison exceptionnelle à Maraussan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 142m², située dans un secteur calme et sécurisé, allie confort et élégance sur une parcelle de 2000m² sans vis-à-vis.En rez-de-chaussée, vous découvrirez :• Une vaste pièce de vie de 67m², lumineuse, combinant un séjour et une cuisine ouverte, équipée de climatisation et d’une cheminée double face.• Une buanderie.• Une chambre climatisée avec un dressing intégré.• Une salle d’eau.• Un WC indépendant.À l’étage, vous bénéficierez de :• Trois chambres climatisées, chacune avec son dressing.• Une salle de bain avec WC.À l’extérieur, laissez-vous charmer par ce terrain remarquable qui comprend :• Un garage de 25 m².• Un spacieux carport couvert pouvant accueillir 3 à 4 véhicules.• Une grande piscine agrémentée d’un aménagement extérieur.• Une cuisine d’été entièrement équipée avec barbecue, parfaite pour recevoir famille et amis.• Une micro-station d'épuration récente et conforme.• Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux.Les atouts majeurs de cette maison à acheter à Maraussan incluent :• Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal.• Secteur résidentiel très recherché, calme et sans vis-à-vis.• Constructions déclarées et conformes.• Matériaux de qualité et finitions soignées.Un atout supplémentaire : Possibilité de réaliser une seconde habitation sur la parcelle, sous réserve d’obtenir les autorisations d’urbanisme.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C, indice 147, et CLASSIFICATION CLIMAT A, indice 5. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Mathieu Martinez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Virginie Marti vous propose : **NOUVEAU - Charmante Maison Moderne de 3 Chambres à Maraussan à vendre**Découvrez cette maison moderne de plain-pied à Maraussan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Construite en 2022, elle promet un cadre de vie exceptionnel pour ses futurs occupants. Avec une surface habitable de 92m² sur un terrain de 263m², cette maison est parfaite pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité.L'intérieur se compose de 3 belles chambres spacieuses, incluant une suite parentale avec dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé. La pièce de vie agréable rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, équipée avec des finitions soignées pour faciliter votre quotidien.Les grandes baies vitrées à galandages inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Des prestations haut de gamme, telles que la fibre optique et la climatisation réversible, garantissent un confort optimal tout au long de l'année.Attenant à la maison, vous bénéficierez d'un garage, d'une place de parking et d'une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. L'exposition sud-ouest assure un ensoleillement optimal pour des moments de détente.Maraussan, une commune dynamique et conviviale, vous offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités nécessaires. De plus, les plages de la Méditerranée ne sont qu'à quelques kilomètres, idéales pour des escapades en famille ou entre amis.Ne ratez pas cette occasion d'achat maison Maraussan, et posez vos valises dans cette charmante maison neuve. Profitez du soleil et de votre nouveau cadre de vie.

Découvrez l'élégance et le confort d'une maison à acheter à Maraussan, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement quelques kilomètres de Béziers, cette maison MARAUSSAN à vendre vous offre un espace de vie harmonieux et convivial. D'une superficie habitable d'environ 107 m², ce plain-pied moderne est édifié sur une parcelle généreuse de 575 m², soigneusement entretenue et sans vis-à-vis. Le logement comprend un garage, un cellier et plusieurs places de stationnement. Vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu’une salle d'eau indépendante et un WC séparé. L'entrée chaleureuse mène à une cuisine ouverte au design épuré, idéale pour les moments de partage, et à un séjour spacieux doté d'une cheminée et d'une large baie vitrée, donnant accès à une grande terrasse avec pergola bioclimatique. Dans cet écrin de verdure, profitez également d'une magnifique piscine de 8x4 m pour vous rafraîchir sous le soleil du sud de la France. Cette maison allie esthétisme et fonctionnalité pour un quotidien agréable. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'achat de cette maison à MARAUSSAN. Contactez-moi dès maintenant au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf.896999

À vendre, cette belle villa de plain-pied située dans le charmant village de Maraussan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 99 m², elle se trouve dans un environnement paisible et familial, proche de Béziers, des écoles et des commerces. La maison à acheter à Maraussan dispose d'un patio, d'une piscine et d'un garage, offrant ainsi un espace extérieur agréable et pratique, parfait pour se détendre. Elle comprend une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse. La partie nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres avec placard, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC. Le terrain de 340 m² est entièrement clos, avec gazon synthétique, double vitrage, climatisation gainable et volets roulants électriques. Vous n'avez qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 365 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 0769302097, E-mail : pascal.hocine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819.

À la recherche d'une maison à acheter à MARAUSSAN ? Ne manquez pas cette belle villa F4 avec piscine, jardin et double garage, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Dans un quartier calme, cette maison MARAUSSAN à vendre combine caractère et modernité, offrant un potentiel exceptionnel pour répondre à vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace totalement indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis, avec une cuisine entièrement équipée, une grande chambre, une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi qu'une buanderie pratique. La possibilité de créer une seconde chambre au rez-de-chaussée ajoute une flexibilité appréciable.À l'étage, un magnifique séjour de 55 m², lumineux grâce à ses poutres apparentes et sa hauteur sous plafond, vous séduira. Cet espace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. De plus, vous disposerez de deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, et d'une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un wc séparé.À l'extérieur, vous apprécierez un joli jardin avec piscine enterrée pour vos moments de détente, deux grands garages pour vos véhicules ou projets, ainsi qu'une terrasse agréable pour vos repas en plein air.Cette maison MARAUSSAN offre de nombreux atouts : un caractère unique, une idéale résidence principale ou secondaire, des aménagements possibles pour une grande famille ou un espace locatif indépendant, le tout dans un emplacement calme à seulement vingt minutes des plages et dix minutes d'une grande ville, proche des axes principaux. Profitez de cette opportunité rare !

Maraussan – Belle villa récente avec piscine, idéale pour l'achat maison MARAUSSAN. Vous recherchez une maison à acheter à Maraussan, sans travaux à prévoir ? Cette villa de plain-pied est prête à vous accueillir. Avec sa pièce de vie lumineuse incluant une cuisine moderne et un îlot central, elle offre un espace de vie agréable. Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d'une climatisation gainable garantissant un confort optimal toute l'année. Le garage carrelé est sécurisé, tandis que les extérieurs comprennent une piscine, des terrasses et un jardin facile à entretenir. Ce bien fonctionnel et convivial est parfait pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter pleinement du cadre paisible du Sud. Située dans un quartier récent et calme à Maraussan, cette maison est véritablement une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf.893628

Coup de cœur du secteur

425 000 €

3 696 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Maraussan (34)

Dans un lotissement calme du joli village de Maraussan, situé dans l'Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon, cette villa de plain-pied lumineuse et moderne est à vendre. Achat villa Maraussan possible avec cette propriété sans aucun travaux. Le vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 60m² s'ouvre sur le jardin paysagé avec piscine de 8x4 mètres et terrasse carrelée avec pergola bioclimatique. Trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, un WC séparé, un bureau et un garage carrelé d'environ 20m² complètent le bien. Profitez du calme, de la luminosité et des grands espaces de cette villa à acheter à Maraussan pour profiter des jours ensoleillés de la région.

Découvrez cette magnifique villa de plus de 147 m² à vendre à Maraussan, située en première couronne de Béziers dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, en excellent état, est un véritable havre de paix qui allie confort et convivialité. Implantée dans un village dynamique avec toutes les commodités, cette belle villa trois faces, sans mitoyenneté, est idéale pour toute la famille. À proximité du futur collège, des commerces et des arrêts de bus, elle dispose d'un cadre de vie très agréable.En parfait état et entièrement climatisée, cette propriété repose sur une parcelle de 494 m² close et sécurisée par un portail électrique, assurant ainsi tranquillité et intimité. Au rez-de-chaussée, l'entrée lumineuse mène à une cuisine équipée de style « cottage » de plus de 18 m², parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Une grande chambre de 18 m² avec salle d'eau et WC est également présente, idéale pour accueillir un parent ou créer un espace privatif.À l'étage, un couloir dessert un spacieux séjour lumineux de plus de 52 m², avec un plafond cathédrale. La cuisine, qui donne sur le balcon, vous offre une vue agréable pendant que vous cuisinez. Vous trouverez également une salle de bain moderne équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, ainsi qu'une grande chambre avec placard intégré, et une troisième chambre qui permet d'optimiser l'espace. À l'extérieur, une belle piscine traditionnelle en mosaïque de 9x6 mètres, sécurisée, ainsi qu'un barbecue maçonné sont à votre disposition pour profiter de moments conviviaux sur la terrasse. Les deux garages communicants offrent un potentiel d'aménagement intéressant, permettant d'agrandir le rez-de-chaussée pour créer un logement indépendant ou d'aménager un espace pour plusieurs générations. Cette maison à acheter à Maraussan est une opportunité rare mêlant charme, évolutivité et cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.