Achat Maison à Montblanc (34) : 26 annonces

Découvrez cette superbe maison de ville du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2022, nichée dans le charmant village de Montblanc. Offrant une tranquillité exceptionnelle, elle combine le charme de l'ancien à des installations modernes. Profitez d'un cadre de vie paisible et accueillant, idéal pour une vie de famille épanouie. Avec ses 143 m² habitables, cette maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres, réparties sur plusieurs niveaux. Savourez une belle cuisine ouverte et un séjour spacieux, portes en double vitrage garantissant un confort énergétique optimal. Les finitions soignées accentuent l'élégance de la demeure. À l'extérieur, détendez-vous sur la terrasse orientée sud-est, ou savourez l'espace du balcon. Deux boxes sont à votre disposition pour un stationnement aisé. Dotée de la climatisation récente, cette maison garantit bien-être et confort tout au long de l'année. Proche des commodités, des écoles, et à une courte distance de la voie rapide, cette maison est l'alliance parfaite entre espace de vie moderne et charme historique. Taxe foncière : 1436 €. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Montblanc, contactez-nous dès maintenant pour une visite séduisante et convaincante ! Cette annonce référence 295931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montblanc, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, découvrez cette belle villa à vendre. Située dans un environnement calme à proximité de Béziers, cette villa de plain-pied offre une superficie de 135 m² sur un terrain aménagé d'environ 940 m², agrémenté d'une piscine de 6 x 3 mètres et d'une grande terrasse exposée sud. La vaste pièce de vie lumineuse de 58 m² comprend une cuisine équipée. Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bain, deux dressings et un WC séparé. Un grand garage isolé de 68 m², une cuisine d'été, une salle d'eau, un WC, la climatisation gainable, des volets roulants électriques et la fibre optique viennent parfaire ce bien. Possibilité de stationner un camping-car. Confort, modernité et beaux espaces extérieurs vous attendent pour un achat villa Montblanc.

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - VILLA NEUVE DE 2023 - 95m² SUR 314 m² de terrain - 3 CHAMBRES et 1 DOUBLE GARAGE (possibilité de 4 CHAMBRES) - TERRASSE - PISCINE - GARANTIES DOMMAGE OUVRAGE et DÉCENNALES JUSQU'EN 2033. Située à Montblanc dans le département de l'Hérault, à proximité de la Méditerranée, cette villa Montblanc à vendre est un véritable havre de paix. À seulement 15 minutes de Béziers et 12 minutes de Pézenas, cette maison moderne de 95 m² dispose d'un terrain de 314 m².Vous serez séduit par son lumineux espace de vie de plus de 43 m², comprenant un coin cuisine équipée et aménagée de qualité. Le salon s'ouvre sur l'espace piscine, et la salle à manger donne accès à une agréable terrasse carrelée, idéale pour profiter des soirées ensoleillées à l'Ouest.Le coin nuit est bien agencé avec trois chambres spacieuses, chacune équipée de placards, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. De plus, le garage de 45 m², carrelé et isolé, peut facilement être réaménagé en suite parentale ou conservé en tant que double garage.Les atouts de cette villa incluent : * Une localisation privilégiée dans un lotissement calme et en hauteur avec vue dégagée. * Les garanties de dommage ouvrage et décennales jusqu'en 2033. * Un prix attractif. * De belles prestations, parmi lesquelles la climatisation gainable, les WC suspendus, la domotique, et une cuisine entièrement équipée. * Un accès PMR.Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette villa à acheter à Montblanc qui saura vous charmer !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stephane Da Ponte vous présente une maison à acheter à Montblanc, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine de plain-pied, construite sur un terrain de trois faces, bénéficie d'un garage et se trouve au sein d’un environnement résidentiel paisible, tout en étant à proximité des commodités. En entrant, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un cellier buanderie et un WC indépendant, parfait pour le quotidien. La pièce de vie principale vous séduira par ses volumes spacieux et sa luminosité, avec un double séjour de 60 m² ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et réfrigérateur, offrant un espace convivial idéal pour recevoir. La partie nuit est bien agencée et comprend deux chambres confortables avec des possibilités de rangement, ainsi qu’une salle d’eau élégante équipée d’une double vasque, d’un bidet, d’une douche à l’italienne et d’un sèche-serviettes. La suite parentale de 18 m² dispose également de sa propre salle d’eau privative, accentuant l’intimité. Cette villa inclut un garage de 18 m² avec porte automatisée et une mezzanine de 9 m², idéale pour du stockage. À l’extérieur, une terrasse de 45 m² prolonge les espaces de vie, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Le terrain, piscinable, offre un grand potentiel d’aménagement selon vos désirs. Les équipements modernes incluent une climatisation réversible gainable avec le système Airzone, permettant un contrôle indépendant des températures, ainsi que des volets roulants électriques pour un confort optimal. Montblanc dispose d'une localisation stratégique avec un accès rapide aux voies principales : Béziers se trouve à seulement 10 minutes, Pézenas à 15 minutes et Agde à 20 minutes, tandis que les plages méditerranéennes sont accessibles en moins de 25 minutes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité du littoral. La commune propose également des commerces de proximité, des établissements scolaires et divers services facilitant la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité rare de vente maison Montblanc, idéale en tant que résidence principale ou secondaire, alliant qualité de construction, prestations modernes et possibilités d'aménagement extérieur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite, et commencez à concrétiser votre projet immobilier.

Caractéristiques principales : Surface habitable de 175 m² (construction 2004 – état général excellent). Terrain clos de 1 019 m² (exposition Sud-Ouest). 5 pièces : * 1 pièce de vie de 67 m² (plafond cathédrale, cuisine ouverte équipée, double vitrage). * 3 chambres (dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau). * 1 mezzanine (bureau, chambre supplémentaire). * 1 salle de bains + WC indépendant. Équipements haut de gamme : * Climatisation gainable + pompe à chaleur (chauffage/rafraîchissement). * Volets roulants électriques – Isolation renforcée. Extérieur et dépendances : * Piscine chauffée (8x4 m) avec terrasse (pergola bioclimatique) et petit jardin avec arrosage automatique. * Garage fermé de 45 m² + parking extérieur de 180 m² (3+ véhicules). * Studio indépendant de 16,5 m² (douche, WC, accès privatif) idéal pour location saisonnière ou bureau professionnel). Localisation et accès : Montblanc (34290) – Quartier résidentiel calme et recherché. Proximité immédiate : 15 min de Béziers (gares, aéroport, centres commerciaux). 20 min de Pézenas (ville historique et dynamique). 30 min des plages méditerranéennes (Cap d'Agde, Valras-Plage). Accès routiers rapides : A9 (sortie Béziers Ouest à 10 min) et A75 (Lodève à 25 min). Atouts majeurs : * Modularité unique : adaptée aux familles, télétravail, ou revenus locatifs (studio indépendant). * Prestations premium : piscine chauffée, climatisation, isolation performante. * Cadre de vie exceptionnel : calme, ensoleillé, proche mer et villes dynamiques. * Potentiel locatif (studio) ou espace professionnel clé en main. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2585.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jean François MARTY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 250 745 BÉZIERS

Bien le moins consommateur d'énergie

460 000 €

3 333 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 138 m²
• 3 chambres
• 

Montblanc (34)

Cette somptueuse villa contemporaine vous ouvre ses portes au cœur d'un village dynamique, Montblanc, entre Pézenas et Béziers. Sur un terrain généreux de 457 m², cette construction récente, érigée en 2023, s'adapte parfaitement aux nouvelles normes RE2020, garantissant une empreinte écologique exemplaire. Une fois le seuil franchi, vous serez séduit par une impressionnante pièce de vie de 63 m² baignée de lumière naturelle. Sa cuisine américaine moderne s'harmonise parfaitement avec cet espace, invitant à des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'accès direct à la terrasse et au jardin vous promet de belles journées ensoleillées autour de la piscine. Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative, vous offrant un espace intime et privilégié. Montez à l'étage pour découvrir deux chambres lumineuses, chacune jouissant de sa propre terrasse, idéales pour profiter de la tranquillité environnante. Une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent cet étage. Située à moins de 15 minutes des plages, cette villa jouit d'une localisation idéale, associant calme et facilité d'accès aux grands axes. Pour les familles, l'école maternelle Joseph Bousquet et une école élémentaire publique sont accessibles à environ 700 m, facilitant le quotidien des enfants. Caractéristiques techniques - Surface : 138 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2023 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 457 m² - Nombre de parkings : 2 - DPE : A Mentions légales : Consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr pour accéder aux cartes et informations mises à jour sur les aléas naturels, technologiques ou miniers affectant la zone. Les éléments publiés ici visent à informer de manière générale ; ils ne remplacent pas une expertise technique ou des vérifications administratives. Avant toute prise de décision, il est recommandé de contacter les organismes compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine à vendre à Montblanc, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété située dans un cadre paisible, construit en 2003 sur un terrain de 1000 m², offre une surface habitable de 151 m² alliant modernité, confort et fonctionnalité. Elle dispose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing intégré, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. L'espace de vie lumineux et convivial inclut un salon ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis, complété par une salle à manger. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été pour les journées ensoleillées et d'une piscine chauffée pour des instants de détente. Un cellier et plusieurs places de parking viennent s'ajouter aux nombreux atouts de cette villa à acheter à Montblanc. Située dans un quartier calme et résidentiel, la villa est à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, facilitant ainsi votre vie quotidienne. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une villa alliant confort, modernité et qualité de vie. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA VALERO (EI), immatriculée au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS sous le numéro 94154366200014. Prix du bien : 479 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025. Score DPE : 86 kWhEP/m²/an. Score GES : 12 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,00 € et 1860,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Montblanc, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette propriété est idéale pour les grandes familles. Montblanc offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et des écoles, tout en étant à quelques kilomètres des plages méditerranéennes. Construite en 2000, cette maison spacieuse de 250 m² dispose d'un garage de 180 m² et de panneaux photovoltaïques. Elle s'étend sur un terrain généreux de 1800 m² et comprend 7 chambres de 10 à 15 m², dont trois à l'étage, et 3 salles de bain, dont 2 en suite parentale. Avec un espace de vie de 77 m² et une véranda spacieuse, vous bénéficierez de tout le confort pour accueillir votre famille ou des invités. La villa dispose également d'une piscine chauffée et couverte, ainsi qu'une cuisine d'été, créant un cadre serein et convivial. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Marc Delerue, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 822 519 351 BEZIERS. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Noémie Lejeune vous propose : MONTBLANC – MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN 1300 m² – PISCINE – GARAGE Idéalement située à Montblanc dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre, construite en 2001, offre un cadre de vie agréable et soigné dans un environnement calme et verdoyant. D'une superficie habitable d'environ 127 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur le jardin et la terrasse. L'espace nuit comprend 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, un bureau, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré de 1300 m² propose un espace détente avec sa piscine exposée sud-ouest, offrant une atmosphère intime et ensoleillée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle et d'un garage, parfait pour le stationnement ou le stockage. En bon état général, cette propriété allie confort, espace et tranquillité, à quelques minutes des commodités. Pour un achat maison Montblanc, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Lejeune, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 984705699.

Bienvenue à Montblanc, à seulement quelques minutes de Pézenas dans un charmant village doté de toutes les commodités, parfaitement situé avec un accès ultra rapide aux axes A75 et A9,et à 15 minutes de Béziers et des plages. C'est ici, au cœur d'un quartier résidentiel prisé, que je vous propose cette maison 4 faces aux volumes généreux, développant 252 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 450 m², avec piscine, grande terrasse et garage double Le rez-de-chaussée offre un confort absolu grâce à un plancher chauffant et rafraîchissant, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine entièrement équipée et quatre chambres avec rangements, chacune disposant d'un accès à une salle d'eau et WC À l'étage, une cinquième chambre avec salle de bains privative permet d'accueillir vos invités ou enfants en toute indépendance. Un appartement T2 attenant, avec entrée séparée depuis l'extérieur, vient compléter ce bien –un atout majeur pour une activité professionnelle, une salle de sport, un bureau ou de la location saisonnière ponctuelle. Le jardin sans vis-à-vis, soigneusement entretenu, offre de multiples possibilités d'aménagement, dont l'accueil d'un camping-car ou d'un espace de loisirs à votre image. La piscine, la terrasse conviviale et le garage double viennent sublimer l'ensemble. Eau chaude sur panneau solaire. Un cadre de vie rare, mêlant calme, confort, espace et potentiel locatif. Une exclusivité à visiter sans tarder Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf.907293

Vente maison individuelle au coeur du village de Montblanc et à deux pas des commerces et commodités. Ancienne bergerie restaurée avec gouts d'environ 155m2 sur un terrain de 1200m2 au calme, disposant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. Maison en R+1 composée en RDC d'une entrée avec dégagement, d'un grand salon / salle à manger de 45m2 environ avec accès terrasses, d'une cuisine séparée toute équipée et haut de gamme avec buanderie et vestiaire et d'un WC séparé. A l'étage, cette maison se compose d'un dégagement avec placards, de trois belles chambres dont deux parentales, dressing, d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception bénéficiant d'un charme atypique et de prestations de qualités. Grand parvis permettant de garer facilement 3 voitures. Grandes terrasses dont une avec SPA, tonnelle et barbecue idéale pour profiter de moments conviviaux. Puit avec pompe intégrée. Poêle à bois. Clim réversible... Emplacement stratégique pour ce village placé à 15 minutes de Béziers, de Pézenas et entre l'A9 et l'A75. COUP DE COEUR A VISITER SANS TARDER ! CONTACT: Guillaume BOIX 06 75 74 07 59 / contact@escale-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À MONTBLANC, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre, un immeuble bourgeois d'environ 320 m² à réhabiliter entièrement. Ce bien de caractère est idéal pour tout investisseur, marchand de biens ou particulier passionné par la rénovation et les vieilles pierres. À l'arrière, un terrain privatif orienté plein sud ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, vous offrant la possibilité d'aménagements variés tels qu'un jardin, des terrasses ou un espace extérieur avec piscine (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Grâce à sa configuration et ses volumes, plusieurs projets sont envisageables : transformez-le en maison de maître avec jardin, divisez-le en plusieurs logements ou réalisez une opération d'investissement avec revente à la découpe. Des travaux conséquents seront à prévoir (toiture partielle, réseaux, second œuvre et redistribution intérieure), ce qui vous laissera une grande liberté d'aménagement. Une opportunité rare pour un projet de rénovation patrimoniale à fort potentiel. Proposé à la vente à 198 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Prix au m² le plus bas

189 000 €

556 €/m²

Maison

• 340 m²

Montblanc (34)

Située à Montblanc, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre représente une véritable opportunité d'achat. À quelques minutes des commerces, d'une école et d'un parc, elle se trouve dans un environnement calme tout en restant accessible. Ancien bâtiment agricole de caractère d'environ 171 m² au sol, sur deux niveaux, cette propriété offre de beaux volumes bruts et une belle hauteur sous plafond. Derrière sa façade authentique se cache un potentiel important de transformation, nécessitant de nombreux travaux de rénovation. Vous pourrez aménager cet espace selon vos désirs : création d'un loft, division en plusieurs unités, projet mixte habitation/activité ou valorisation des matériaux d'origine tels que les poutres, la charpente et la pierre apparente. Le jardin constitue également un atout considérable, offrant la possibilité d'y aménager une cour paysagée, un espace détente ou des stationnements en fonction de votre projet. Ce bien rare à fort potentiel est idéal pour des investisseurs ou pour toute personne souhaitant réaliser un projet. Vente maison Montblanc proposée au prix de 189 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Charmante maison de ville à vendre, idéalement située en centre-ville de Montblanc (Hérault). Cette bâtisse, parfaitement rénovée et en état impeccable, offre 170 m² répartis sur plusieurs niveaux. Vous découvrirez un séjour lumineux, 5 chambres spacieuses ,des balcons agréables pour profiter de l'air ambiant, et un sous-sol pratique pour rangements atelier. Place de parking intérieure incluse, atout rare en centre-ville. Belle hauteur sous plafond et éléments anciens conservés, alliant caractère et confort contemporain. Opportunité idéale pour famille ou investissement. Climatisation réversible Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 383

iad France - Stephane Da Ponte vous propose: **Opportunité Unique à Montblanc - Charmante Maison à Découvrir !** Découvrez cette charmante maison de 93m² sur un terrain de 465m² située dans la paisible ville de Montblanc. Un véritable havre de paix vous attend dans cette maison individuelle de plain-pied, idéale pour les amateurs de tranquillité et de confort. **Description de la Maison :** - **Surface et Aménagements :** Avec une surface de 93m², cette maison offre un espace confortable pour toute la famille. Elle dispose d'un agréable séjour avec un poêle à pellets ainsi que la climatisation, une cuisine meublée et équipée. Trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau complète cette jolie villa. - **Année de Construction :** Bâtie en 1984 et récemment rénovée, cette maison combine le charme de l'ancien à des éléments modernes pour un confort optimal. - **Extérieur :** Profitez d'un grand terrain de 465m² offrant des beaux espaces autour de la piscine : terrasse, coins barbecue... **Points Forts :** - **Situation :** Idéalement située à Montblanc, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités de la ville. - **Conditions Générales :** En excellent état suite à des travaux de rénovation récents, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable. **Opportunité à Saisir :** Cette maison offre un potentiel incroyable pour ceux recherchant un bien où poser ses valises. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle propriété à Montblanc. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche N°Id-EXP180376 : Située à MONTBLANC, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre présente un potentiel remarquable. Dans un cadre calme et authentique, cet ensemble immobilier ancien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une base idéale pour réaliser un projet ambitieux. Avec une surface d'environ 186 m², il se compose d'un ancien garage d'environ 45 m², d'une pièce principale de 36 m² et d'une dépendance de type corps de ferme d'environ 105 m². Les bâtiments, conservés dans leur configuration d'origine, requièrent des travaux substantiels pour une création de surface optimale. Le charme du bâti ancien associé à des possibilités d'aménagement sur mesure permettra de concevoir un espace unique. Le jardin spacieux offre de nombreuses idées pour un cour paysagée, un jardin privatif ou un espace détente. Ce bien constitue une opportunité à fort potentiel, convenant parfaitement aux investisseurs ou aux porteurs de projets souhaitant un achat maison MONTBLANC. Contactez LM Patrimoine Immobilier dès maintenant, fort de 15 ans d'expertise locale pour vous accompagner dans vos projets ! - Proposé à la vente à 129900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, appelez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d’une communication locale).

Maison de village spacieuse de 135 m², lumineuse, pleine de charme avec ses poutres et pierres apparentes, 3 chambres + 1 bureau et terrasse sans vis à visRDC :Hall d'entrée de l'habitation ( Rangement poussette, vélos, scooter ) + entrée indépendante du local commercial1er étage :Cuisine accès direct sur la terrasse 8 m² Grande pièce de vie lumineuse, 1 Chambre + 1 bureau ou dressing,1 Toilette indépendant,2ème étage :2 chambres dont 1 avec un point d'eau, 1 salle de bain 1 grenier de 20 m² aménageable.Réelle opportunité pour votre nouvelle résidence principale en amortissant votre crédit grâce au loyer du local commercial de 630 €/mois, en toute sérénité, compteur divisionnaire eau et électricité en place, étanchéité récente de la terrasse, VMC neuve, peintures neuves...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande PELAN, Tél. : 0613685363, E-mail : yolande.pelan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bézierssous le numéro 400 447 132

Découvrez cette maison à vendre à Montblanc, située dans un lotissement calme et prisé du village de Montblanc, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec ses 190 m² habitables répartis sur une parcelle de 449 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison est divisée sur trois niveaux, comprenant deux logements indépendants, idéalement adaptés pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif. Elle se compose de : * 6 chambres confortables * 2 salles d'eau * 2 salons lumineux * 2 cuisines aménagées Cette distribution permet à chaque espace de conserver son indépendance et son intimité. Un atout majeur de cette maison à acheter à Montblanc : les combles entièrement aménageables, offrant un potentiel considérable pour créer un nouvel espace de vie, des chambres supplémentaires, un bureau ou un logement complémentaire selon vos désirs. Un garage complète ce bien, garantissant un confort de stationnement et de rangement appréciable. Située à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison bénéficie également d'un environnement résidentiel tranquille, tout en étant à quelques minutes des plages méditerranéennes. Une propriété aux multiples possibilités, à visiter rapidement dans ce secteur recherchable du sud de la France. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Mallory BREUIL, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) au 06 07 52 52 30 (réf. 597698).

Découvrez cette maison Montblanc à vendre, située dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa neuve de 144 m², avec un garage de 26 m², vous attend pour y installer vos meubles et créer un espace à votre image. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 60 m², d'une suite parentale, d'une grande entrée et d'un WC. L'étage dispose de deux grandes chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une terrasse commune. Édifiée sur un terrain de 457 m², cette maison à acheter à Montblanc offre une belle terrasse en bois et une piscine de 6x3 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Parmi ses atouts, vous trouverez un garage isolé et carrelé, ainsi qu'une centralisation des volets roulants (marque SOMFI, silencieux), une climatisation intégrale, et des garanties décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2035, attestées par un DPE double A. De plus, bénéficiez de frais notaires réduits à 3% et des normes de construction 2020. Montblanc dispose de toutes les commodités, notamment des bus, des commerces, des écoles et des services médicaux. La A75, gratuite, est accessible en 5 minutes, et les plages sont à seulement 20 minutes. Le lotissement dans lequel se situe la maison est récent, avec des maisons bien entretenues. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montblanc. Contactez-nous pour visiter et faire votre offre au 07.83.24.09.76. Valérie MARTINELLI, Agence HONIG, votre agence de référence.

iad France - Stephane Da Ponte (06 51 04 95 04) vous propose : Maison à acheter à Montblanc, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare est une villa 4 faces d'environ 145 m², avec jardin, piscine et un terrain clos de 1 000 m². Idéalement située à Montblanc, ce charmant village méditerranéen se trouve entre Pézenas, Agde et Béziers, à proximité des autoroutes A9 et A75. Cette élégante villa de plain-pied, construite en 2004, offre un cadre de vie paisible et recherché dans un quartier résidentiel calme. Édifiée sur une parcelle bien entretenue, la propriété se distingue par son environnement verdoyant. Le jardin abrite une piscine au chlore protégée par un abri, une plage carrelée, deux terrasses couvertes et un grand espace de stationnement. Un garage avec mezzanine est accessible depuis une véranda lumineuse de 14 m², idéale pour un bureau ou un espace détente. La villa propose un espace de vie convivial, comprenant une entrée avec des toilettes indépendantes, une cuisine équipée ouverte sur deux vastes pièces à vivre de 25 m² chacune, baignées de lumière, et donnant sur la terrasse principale, agrémentée d'une pergola. Un grand cellier de 10 m², directement relié au garage, complète cet espace. Pour la partie nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Deux chambres accèdent à la seconde terrasse couverte, et une salle de bain vient compléter l’ensemble. La maison est en excellent état général et dispose d'un chauffage au sol, climatisation réversible, volets roulants électriques, alarme, forage, arrosage automatique, abri piscine, et des panneaux solaires. Ces derniers optimisent la consommation énergétique et génèrent un revenu annuel d’environ 2700 euros. Cette propriété allie confort moderne et prestations de qualité dans un cadre privilégié. C'est l'endroit idéal pour une famille souhaitant profiter de la douceur du sud. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa à Montblanc.

Coup de cœur du secteur

258 000 €

1 613 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Montblanc (34)

iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Nichée au cœur du pittoresque village de Montblanc, dans le département de l'Hérault, cette maison de village d'angle constitue une véritable trouvaille pour ceux en quête de caractère et d'authenticité. À seulement 15 minutes de Béziers, Pézenas, Agde et des plages, Montblanc offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, crèches et cabinet médical, le tout dans une atmosphère paisible et conviviale.Dès votre arrivée, vous serez charmé par le mélange subtil de l'ancien et du confort moderne. Avec ses 160 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison Montblanc à vendre se distingue par sa luminosité et ses volumes spacieux, faisant d'elle un choix idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes.Le rez-de-chaussée propose un stationnement devant la maison ainsi qu'un vaste garage de 74 m², parfait pour plusieurs véhicules, complété par une mezzanine, une cave et un atelier, idéals pour le stockage et les passionnés de bricolage.À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec rangements, une salle de bain spacieuse équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. La pièce de vie, qui inclut un double séjour lumineux et une cuisine aménagée avec son cellier attenant, est l'endroit parfait pour partager des moments conviviaux en famille.Le second étage réserve encore des surprises avec deux autres grandes chambres, un espace polyvalent de 17 m² pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, une salle d'eau avec douche, un second WC indépendant et des combles de 30 m² à aménager selon vos désirs.Les petits balcons ajoutent un charme supplémentaire à cette maison au style unique. De plus, la possibilité d'une terrasse tropézienne vous permettra de profiter des douces soirées d'été en toute intimité.Entièrement équipée d'une climatisation réversible récente, de menuiseries PVC double vitrage et d'un adoucisseur d’eau, cette maison allie authenticité, confort et potentiel. Un bien rare à découvrir dans le cadre d'un achat maison Montblanc qui ne restera pas longtemps sur le marché.

Villa à vendre à Montblanc, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa familiale de 104m², parfaitement agencée de plain-pied, située sur un terrain de 450m². Elle comprend une entrée, une cuisine ouverte, un cellier, un salon-salle à manger, ainsi qu'un couloir menant à une suite parentale avec dressing et douche, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC individuel. Pour compléter ce bien, une garage de 19m² et un jardin facile à entretenir sont également inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Montblanc, à visiter sans tarder. Disponible 7 jours sur 7.

iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Cette maison Montblanc à vendre, située dans un quartier résidentiel calme, date des années 70 et s'étend sur une surface habitable de 185 m², sur une parcelle de 600 m², piscinable et sans vis-à-vis. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison présente une structure solide avec murs à bancher et des prestations techniques intéressantes telles que le double vitrage (bois et PVC), la climatisation, une chaudière au gaz et un cumulus électrique. Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux séjour de 70 m² avec kitchenette aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, simple vasque, WC et sèche-serviette, ainsi que d'un garage de 40 m². Ce niveau peut être facilement transformé en logement autonome, idéal pour accueillir de la famille, un locataire ou mener une activité professionnelle. À l'étage, on trouve une entrée qui mène à un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, une cuisine fermée, aménagée et équipée (four, plaque, hotte), un cellier avec accès aux combles, trois chambres, une salle de bains complète avec baignoire, douche, simple vasque et sèche-serviette, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la parcelle comprend une agréable terrasse de 40 m² et un bassin, ajoutant du charme à l'ensemble. Bien que la maison soit habitable telle quelle, des travaux de rafraîchissement peuvent en révéler tout le potentiel. Ce bien, aux volumes généreux, conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur intéressé par un projet modulable. La commune de Montblanc, dans le département de l'Hérault, se situe à seulement 15 à 20 minutes de Béziers, Agde et Pézenas, avec un accès rapide aux autoroutes A9 et A75. Elle offre tous les commerces de proximité, des services médicaux, des établissements scolaires, ainsi que des infrastructures sportives comme un city stade et un espace de loisirs pour les enfants. Un cadre de vie pratique et agréable, entre mer et campagne. Lien de visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.