Achat Maison à Montblanc (34) avec piscine : 10 annonces

À Montblanc, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, découvrez cette belle villa à vendre. Située dans un environnement calme à proximité de Béziers, cette villa de plain-pied offre une superficie de 135 m² sur un terrain aménagé d'environ 940 m², agrémenté d'une piscine de 6 x 3 mètres et d'une grande terrasse exposée sud. La vaste pièce de vie lumineuse de 58 m² comprend une cuisine équipée. Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bain, deux dressings et un WC séparé. Un grand garage isolé de 68 m², une cuisine d'été, une salle d'eau, un WC, la climatisation gainable, des volets roulants électriques et la fibre optique viennent parfaire ce bien. Possibilité de stationner un camping-car. Confort, modernité et beaux espaces extérieurs vous attendent pour un achat villa Montblanc.

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - VILLA NEUVE DE 2023 - 95m² SUR 314 m² de terrain - 3 CHAMBRES et 1 DOUBLE GARAGE (possibilité de 4 CHAMBRES) - TERRASSE - PISCINE - GARANTIES DOMMAGE OUVRAGE et DÉCENNALES JUSQU'EN 2033. Située à Montblanc dans le département de l'Hérault, à proximité de la Méditerranée, cette villa Montblanc à vendre est un véritable havre de paix. À seulement 15 minutes de Béziers et 12 minutes de Pézenas, cette maison moderne de 95 m² dispose d'un terrain de 314 m².Vous serez séduit par son lumineux espace de vie de plus de 43 m², comprenant un coin cuisine équipée et aménagée de qualité. Le salon s'ouvre sur l'espace piscine, et la salle à manger donne accès à une agréable terrasse carrelée, idéale pour profiter des soirées ensoleillées à l'Ouest.Le coin nuit est bien agencé avec trois chambres spacieuses, chacune équipée de placards, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. De plus, le garage de 45 m², carrelé et isolé, peut facilement être réaménagé en suite parentale ou conservé en tant que double garage.Les atouts de cette villa incluent : * Une localisation privilégiée dans un lotissement calme et en hauteur avec vue dégagée. * Les garanties de dommage ouvrage et décennales jusqu'en 2033. * Un prix attractif. * De belles prestations, parmi lesquelles la climatisation gainable, les WC suspendus, la domotique, et une cuisine entièrement équipée. * Un accès PMR.Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette villa à acheter à Montblanc qui saura vous charmer !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques principales : Surface habitable de 175 m² (construction 2004 – état général excellent). Terrain clos de 1 019 m² (exposition Sud-Ouest). 5 pièces : * 1 pièce de vie de 67 m² (plafond cathédrale, cuisine ouverte équipée, double vitrage). * 3 chambres (dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau). * 1 mezzanine (bureau, chambre supplémentaire). * 1 salle de bains + WC indépendant. Équipements haut de gamme : * Climatisation gainable + pompe à chaleur (chauffage/rafraîchissement). * Volets roulants électriques – Isolation renforcée. Extérieur et dépendances : * Piscine chauffée (8x4 m) avec terrasse (pergola bioclimatique) et petit jardin avec arrosage automatique. * Garage fermé de 45 m² + parking extérieur de 180 m² (3+ véhicules). * Studio indépendant de 16,5 m² (douche, WC, accès privatif) idéal pour location saisonnière ou bureau professionnel). Localisation et accès : Montblanc (34290) – Quartier résidentiel calme et recherché. Proximité immédiate : 15 min de Béziers (gares, aéroport, centres commerciaux). 20 min de Pézenas (ville historique et dynamique). 30 min des plages méditerranéennes (Cap d'Agde, Valras-Plage). Accès routiers rapides : A9 (sortie Béziers Ouest à 10 min) et A75 (Lodève à 25 min). Atouts majeurs : * Modularité unique : adaptée aux familles, télétravail, ou revenus locatifs (studio indépendant). * Prestations premium : piscine chauffée, climatisation, isolation performante. * Cadre de vie exceptionnel : calme, ensoleillé, proche mer et villes dynamiques. * Potentiel locatif (studio) ou espace professionnel clé en main. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2585.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jean François MARTY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 250 745 BÉZIERS

Cette somptueuse villa contemporaine vous ouvre ses portes au cœur d'un village dynamique, Montblanc, entre Pézenas et Béziers. Sur un terrain généreux de 457 m², cette construction récente, érigée en 2023, s'adapte parfaitement aux nouvelles normes RE2020, garantissant une empreinte écologique exemplaire. Une fois le seuil franchi, vous serez séduit par une impressionnante pièce de vie de 63 m² baignée de lumière naturelle. Sa cuisine américaine moderne s'harmonise parfaitement avec cet espace, invitant à des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'accès direct à la terrasse et au jardin vous promet de belles journées ensoleillées autour de la piscine. Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative, vous offrant un espace intime et privilégié. Montez à l'étage pour découvrir deux chambres lumineuses, chacune jouissant de sa propre terrasse, idéales pour profiter de la tranquillité environnante. Une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent cet étage. Située à moins de 15 minutes des plages, cette villa jouit d'une localisation idéale, associant calme et facilité d'accès aux grands axes. Pour les familles, l'école maternelle Joseph Bousquet et une école élémentaire publique sont accessibles à environ 700 m, facilitant le quotidien des enfants. Caractéristiques techniques - Surface : 138 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2023 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 457 m² - Nombre de parkings : 2 - DPE : A Mentions légales : Consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr pour accéder aux cartes et informations mises à jour sur les aléas naturels, technologiques ou miniers affectant la zone. Les éléments publiés ici visent à informer de manière générale ; ils ne remplacent pas une expertise technique ou des vérifications administratives. Avant toute prise de décision, il est recommandé de contacter les organismes compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Stephane Da Ponte vous propose: **Opportunité Unique à Montblanc - Charmante Maison à Découvrir !** Découvrez cette charmante maison de 93m² sur un terrain de 465m² située dans la paisible ville de Montblanc. Un véritable havre de paix vous attend dans cette maison individuelle de plain-pied, idéale pour les amateurs de tranquillité et de confort. **Description de la Maison :** - **Surface et Aménagements :** Avec une surface de 93m², cette maison offre un espace confortable pour toute la famille. Elle dispose d'un agréable séjour avec un poêle à pellets ainsi que la climatisation, une cuisine meublée et équipée. Trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau complète cette jolie villa. - **Année de Construction :** Bâtie en 1984 et récemment rénovée, cette maison combine le charme de l'ancien à des éléments modernes pour un confort optimal. - **Extérieur :** Profitez d'un grand terrain de 465m² offrant des beaux espaces autour de la piscine : terrasse, coins barbecue... **Points Forts :** - **Situation :** Idéalement située à Montblanc, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités de la ville. - **Conditions Générales :** En excellent état suite à des travaux de rénovation récents, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable. **Opportunité à Saisir :** Cette maison offre un potentiel incroyable pour ceux recherchant un bien où poser ses valises. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle propriété à Montblanc. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison Montblanc à vendre, située dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa neuve de 144 m², avec un garage de 26 m², vous attend pour y installer vos meubles et créer un espace à votre image. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 60 m², d'une suite parentale, d'une grande entrée et d'un WC. L'étage dispose de deux grandes chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une terrasse commune. Édifiée sur un terrain de 457 m², cette maison à acheter à Montblanc offre une belle terrasse en bois et une piscine de 6x3 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Parmi ses atouts, vous trouverez un garage isolé et carrelé, ainsi qu'une centralisation des volets roulants (marque SOMFI, silencieux), une climatisation intégrale, et des garanties décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2035, attestées par un DPE double A. De plus, bénéficiez de frais notaires réduits à 3% et des normes de construction 2020. Montblanc dispose de toutes les commodités, notamment des bus, des commerces, des écoles et des services médicaux. La A75, gratuite, est accessible en 5 minutes, et les plages sont à seulement 20 minutes. Le lotissement dans lequel se situe la maison est récent, avec des maisons bien entretenues. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montblanc. Contactez-nous pour visiter et faire votre offre au 07.83.24.09.76. Valérie MARTINELLI, Agence HONIG, votre agence de référence.

iad France - Stephane Da Ponte (06 51 04 95 04) vous propose : Maison à acheter à Montblanc, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare est une villa 4 faces d'environ 145 m², avec jardin, piscine et un terrain clos de 1 000 m². Idéalement située à Montblanc, ce charmant village méditerranéen se trouve entre Pézenas, Agde et Béziers, à proximité des autoroutes A9 et A75. Cette élégante villa de plain-pied, construite en 2004, offre un cadre de vie paisible et recherché dans un quartier résidentiel calme. Édifiée sur une parcelle bien entretenue, la propriété se distingue par son environnement verdoyant. Le jardin abrite une piscine au chlore protégée par un abri, une plage carrelée, deux terrasses couvertes et un grand espace de stationnement. Un garage avec mezzanine est accessible depuis une véranda lumineuse de 14 m², idéale pour un bureau ou un espace détente. La villa propose un espace de vie convivial, comprenant une entrée avec des toilettes indépendantes, une cuisine équipée ouverte sur deux vastes pièces à vivre de 25 m² chacune, baignées de lumière, et donnant sur la terrasse principale, agrémentée d'une pergola. Un grand cellier de 10 m², directement relié au garage, complète cet espace. Pour la partie nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Deux chambres accèdent à la seconde terrasse couverte, et une salle de bain vient compléter l’ensemble. La maison est en excellent état général et dispose d'un chauffage au sol, climatisation réversible, volets roulants électriques, alarme, forage, arrosage automatique, abri piscine, et des panneaux solaires. Ces derniers optimisent la consommation énergétique et génèrent un revenu annuel d’environ 2700 euros. Cette propriété allie confort moderne et prestations de qualité dans un cadre privilégié. C'est l'endroit idéal pour une famille souhaitant profiter de la douceur du sud. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa à Montblanc.

Coup de cœur du secteur

295 000 €

1 595 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 185 m²
• 3 chambres
• 

Montblanc (34)

iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Cette maison Montblanc à vendre, située dans un quartier résidentiel calme, date des années 70 et s'étend sur une surface habitable de 185 m², sur une parcelle de 600 m², piscinable et sans vis-à-vis. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison présente une structure solide avec murs à bancher et des prestations techniques intéressantes telles que le double vitrage (bois et PVC), la climatisation, une chaudière au gaz et un cumulus électrique. Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux séjour de 70 m² avec kitchenette aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, simple vasque, WC et sèche-serviette, ainsi que d'un garage de 40 m². Ce niveau peut être facilement transformé en logement autonome, idéal pour accueillir de la famille, un locataire ou mener une activité professionnelle. À l'étage, on trouve une entrée qui mène à un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, une cuisine fermée, aménagée et équipée (four, plaque, hotte), un cellier avec accès aux combles, trois chambres, une salle de bains complète avec baignoire, douche, simple vasque et sèche-serviette, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la parcelle comprend une agréable terrasse de 40 m² et un bassin, ajoutant du charme à l'ensemble. Bien que la maison soit habitable telle quelle, des travaux de rafraîchissement peuvent en révéler tout le potentiel. Ce bien, aux volumes généreux, conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur intéressé par un projet modulable. La commune de Montblanc, dans le département de l'Hérault, se situe à seulement 15 à 20 minutes de Béziers, Agde et Pézenas, avec un accès rapide aux autoroutes A9 et A75. Elle offre tous les commerces de proximité, des services médicaux, des établissements scolaires, ainsi que des infrastructures sportives comme un city stade et un espace de loisirs pour les enfants. Un cadre de vie pratique et agréable, entre mer et campagne. Lien de visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue à Montblanc, à seulement quelques minutes de Pézenas dans un charmant village doté de toutes les commodités, parfaitement situé avec un accès ultra rapide aux axes A75 et A9,et à 15 minutes de Béziers et des plages. C'est ici, au cœur d'un quartier résidentiel prisé, que je vous propose cette maison 4 faces aux volumes généreux, développant 252 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 450 m², avec piscine, grande terrasse et garage double Le rez-de-chaussée offre un confort absolu grâce à un plancher chauffant et rafraîchissant, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine entièrement équipée et quatre chambres avec rangements, chacune disposant d'un accès à une salle d'eau et WC À l'étage, une cinquième chambre avec salle de bains privative permet d'accueillir vos invités ou enfants en toute indépendance. Un appartement T2 attenant, avec entrée séparée depuis l'extérieur, vient compléter ce bien –un atout majeur pour une activité professionnelle, une salle de sport, un bureau ou de la location saisonnière ponctuelle. Le jardin sans vis-à-vis, soigneusement entretenu, offre de multiples possibilités d'aménagement, dont l'accueil d'un camping-car ou d'un espace de loisirs à votre image. La piscine, la terrasse conviviale et le garage double viennent sublimer l'ensemble. Eau chaude sur panneau solaire. Un cadre de vie rare, mêlant calme, confort, espace et potentiel locatif. Une exclusivité à visiter sans tarder Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf.907293

iad France - Noémie Lejeune vous propose : MONTBLANC – MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN 1300 m² – PISCINE – GARAGE Idéalement située à Montblanc dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre, construite en 2001, offre un cadre de vie agréable et soigné dans un environnement calme et verdoyant. D'une superficie habitable d'environ 127 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur le jardin et la terrasse. L'espace nuit comprend 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, un bureau, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré de 1300 m² propose un espace détente avec sa piscine exposée sud-ouest, offrant une atmosphère intime et ensoleillée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle et d'un garage, parfait pour le stationnement ou le stockage. En bon état général, cette propriété allie confort, espace et tranquillité, à quelques minutes des commodités. Pour un achat maison Montblanc, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Lejeune, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 984705699.