Achat Villa à Montblanc (34) : 7 annonces

À Montblanc, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, découvrez cette belle villa à vendre. Située dans un environnement calme à proximité de Béziers, cette villa de plain-pied offre une superficie de 135 m² sur un terrain aménagé d'environ 940 m², agrémenté d'une piscine de 6 x 3 mètres et d'une grande terrasse exposée sud. La vaste pièce de vie lumineuse de 58 m² comprend une cuisine équipée. Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bain, deux dressings et un WC séparé. Un grand garage isolé de 68 m², une cuisine d'été, une salle d'eau, un WC, la climatisation gainable, des volets roulants électriques et la fibre optique viennent parfaire ce bien. Possibilité de stationner un camping-car. Confort, modernité et beaux espaces extérieurs vous attendent pour un achat villa Montblanc.

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - VILLA NEUVE DE 2023 - 95m² SUR 314 m² de terrain - 3 CHAMBRES et 1 DOUBLE GARAGE (possibilité de 4 CHAMBRES) - TERRASSE - PISCINE - GARANTIES DOMMAGE OUVRAGE et DÉCENNALES JUSQU'EN 2033. Située à Montblanc dans le département de l'Hérault, à proximité de la Méditerranée, cette villa Montblanc à vendre est un véritable havre de paix. À seulement 15 minutes de Béziers et 12 minutes de Pézenas, cette maison moderne de 95 m² dispose d'un terrain de 314 m².Vous serez séduit par son lumineux espace de vie de plus de 43 m², comprenant un coin cuisine équipée et aménagée de qualité. Le salon s'ouvre sur l'espace piscine, et la salle à manger donne accès à une agréable terrasse carrelée, idéale pour profiter des soirées ensoleillées à l'Ouest.Le coin nuit est bien agencé avec trois chambres spacieuses, chacune équipée de placards, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. De plus, le garage de 45 m², carrelé et isolé, peut facilement être réaménagé en suite parentale ou conservé en tant que double garage.Les atouts de cette villa incluent : * Une localisation privilégiée dans un lotissement calme et en hauteur avec vue dégagée. * Les garanties de dommage ouvrage et décennales jusqu'en 2033. * Un prix attractif. * De belles prestations, parmi lesquelles la climatisation gainable, les WC suspendus, la domotique, et une cuisine entièrement équipée. * Un accès PMR.Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette villa à acheter à Montblanc qui saura vous charmer !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques principales : Surface habitable de 175 m² (construction 2004 – état général excellent). Terrain clos de 1 019 m² (exposition Sud-Ouest). 5 pièces : * 1 pièce de vie de 67 m² (plafond cathédrale, cuisine ouverte équipée, double vitrage). * 3 chambres (dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau). * 1 mezzanine (bureau, chambre supplémentaire). * 1 salle de bains + WC indépendant. Équipements haut de gamme : * Climatisation gainable + pompe à chaleur (chauffage/rafraîchissement). * Volets roulants électriques – Isolation renforcée. Extérieur et dépendances : * Piscine chauffée (8x4 m) avec terrasse (pergola bioclimatique) et petit jardin avec arrosage automatique. * Garage fermé de 45 m² + parking extérieur de 180 m² (3+ véhicules). * Studio indépendant de 16,5 m² (douche, WC, accès privatif) idéal pour location saisonnière ou bureau professionnel). Localisation et accès : Montblanc (34290) – Quartier résidentiel calme et recherché. Proximité immédiate : 15 min de Béziers (gares, aéroport, centres commerciaux). 20 min de Pézenas (ville historique et dynamique). 30 min des plages méditerranéennes (Cap d'Agde, Valras-Plage). Accès routiers rapides : A9 (sortie Béziers Ouest à 10 min) et A75 (Lodève à 25 min). Atouts majeurs : * Modularité unique : adaptée aux familles, télétravail, ou revenus locatifs (studio indépendant). * Prestations premium : piscine chauffée, climatisation, isolation performante. * Cadre de vie exceptionnel : calme, ensoleillé, proche mer et villes dynamiques. * Potentiel locatif (studio) ou espace professionnel clé en main. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2585.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jean François MARTY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 250 745 BÉZIERS

Bien le moins consommateur d'énergie

460 000 €

3 333 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 138 m²
• 3 chambres
• 

Montblanc (34)

Cette somptueuse villa contemporaine vous ouvre ses portes au cœur d'un village dynamique, Montblanc, entre Pézenas et Béziers. Sur un terrain généreux de 457 m², cette construction récente, érigée en 2023, s'adapte parfaitement aux nouvelles normes RE2020, garantissant une empreinte écologique exemplaire. Une fois le seuil franchi, vous serez séduit par une impressionnante pièce de vie de 63 m² baignée de lumière naturelle. Sa cuisine américaine moderne s'harmonise parfaitement avec cet espace, invitant à des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'accès direct à la terrasse et au jardin vous promet de belles journées ensoleillées autour de la piscine. Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative, vous offrant un espace intime et privilégié. Montez à l'étage pour découvrir deux chambres lumineuses, chacune jouissant de sa propre terrasse, idéales pour profiter de la tranquillité environnante. Une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent cet étage. Située à moins de 15 minutes des plages, cette villa jouit d'une localisation idéale, associant calme et facilité d'accès aux grands axes. Pour les familles, l'école maternelle Joseph Bousquet et une école élémentaire publique sont accessibles à environ 700 m, facilitant le quotidien des enfants. Caractéristiques techniques - Surface : 138 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2023 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 457 m² - Nombre de parkings : 2 - DPE : A Mentions légales : Consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr pour accéder aux cartes et informations mises à jour sur les aléas naturels, technologiques ou miniers affectant la zone. Les éléments publiés ici visent à informer de manière générale ; ils ne remplacent pas une expertise technique ou des vérifications administratives. Avant toute prise de décision, il est recommandé de contacter les organismes compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine à vendre à Montblanc, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété située dans un cadre paisible, construit en 2003 sur un terrain de 1000 m², offre une surface habitable de 151 m² alliant modernité, confort et fonctionnalité. Elle dispose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing intégré, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. L'espace de vie lumineux et convivial inclut un salon ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis, complété par une salle à manger. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été pour les journées ensoleillées et d'une piscine chauffée pour des instants de détente. Un cellier et plusieurs places de parking viennent s'ajouter aux nombreux atouts de cette villa à acheter à Montblanc. Située dans un quartier calme et résidentiel, la villa est à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, facilitant ainsi votre vie quotidienne. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une villa alliant confort, modernité et qualité de vie. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA VALERO (EI), immatriculée au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS sous le numéro 94154366200014. Prix du bien : 479 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025. Score DPE : 86 kWhEP/m²/an. Score GES : 12 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,00 € et 1860,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

710 000 €

2 840 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 250 m²
• 7 chambres

Montblanc (34)

Découvrez cette villa à vendre à Montblanc, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette propriété est idéale pour les grandes familles. Montblanc offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et des écoles, tout en étant à quelques kilomètres des plages méditerranéennes. Construite en 2000, cette maison spacieuse de 250 m² dispose d'un garage de 180 m² et de panneaux photovoltaïques. Elle s'étend sur un terrain généreux de 1800 m² et comprend 7 chambres de 10 à 15 m², dont trois à l'étage, et 3 salles de bain, dont 2 en suite parentale. Avec un espace de vie de 77 m² et une véranda spacieuse, vous bénéficierez de tout le confort pour accueillir votre famille ou des invités. La villa dispose également d'une piscine chauffée et couverte, ainsi qu'une cuisine d'été, créant un cadre serein et convivial. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Marc Delerue, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 822 519 351 BEZIERS. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa à vendre à Montblanc, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa familiale de 104m², parfaitement agencée de plain-pied, située sur un terrain de 450m². Elle comprend une entrée, une cuisine ouverte, un cellier, un salon-salle à manger, ainsi qu'un couloir menant à une suite parentale avec dressing et douche, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC individuel. Pour compléter ce bien, une garage de 19m² et un jardin facile à entretenir sont également inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Montblanc, à visiter sans tarder. Disponible 7 jours sur 7.