Achat Villa à Pezenas (34) : 46 annonces

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à quelques minutes d'un village offrant tous commerces, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, de 3 chambres au rez-de-chaussée et de 2 chambres à l'étage, complétées par un espace ouvert idéal pour un bureau. Profitez de la superbe vue sur la piscine et le jardin depuis les pièces de vie. Le salon d'été, équipé d'une cuisine, est parfait pour profiter de l'extérieur presque toute l'année. Les équipements de qualité incluent des baies en aluminium double vitrage et des fenêtres en PVC, ainsi que des volets électriques centralisés et un chauffage au sol sur les deux niveaux. Pour plus de confort, la villa offre des garages pour 4 voitures, des abris pour 3 voitures, ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire et d'autres dépendances. La piscine chauffée de 12m x 6m est équipée d'un volet roulant, et le jacuzzi de 3m x 3m ajouté à l'ensemble rend ce bien d'exception encore plus séduisant. Deux forages profonds assurent l'approvisionnement en eau de la maison et l'arrosage automatique du jardin. L'eau utilisée pour les bâtiments est filtrée et traitée, et la propriété est conforme aux normes avec une fosse septique adéquate. Avec un arrosage automatique et un portail sécurisé avec vidéophone, ainsi qu'un accès à Internet haut débit, cette villa à acheter à Pézenas ne manquera pas de vous séduire. Une visite s'impose !

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - PEZENAS - MAISON 105m² - JARDIN 830m² - GARAGE - TERRASSE AVEC PERGOLA - 2 PARKING - 1 POULAILLER - 1 POTAGER - 2 MEZZANINES - BELLE VUE DEGAGEE. A Pézenas, en sortie de ville, au calme et à quelques mètres de la pleine campagne, découvrez cette ravissante maison 4 faces et sans vis à vis de 105m². Construite au début des années 2000 et parfaitement entretenue depuis, cette villa a tout pour plaire! Edifiée sur une joli jardin de 835m² plat, clôturé et arboré par de grands arbres comme son majestueux pin parasol, cette parcelle est également piscinable. En plus de ces superbes couchers de soleil chaque soir, la maison vous propose: * Une vraie entrée avec WC indépendant et lave mains * Un spacieux salon de séjour avec plafond cathédrale et mezzanine et grande baie vitrée donnant côté jardin * Une cuisine séparée et équipée entièrement rénovée en 2025. * Une fonctionnelle buanderie * Un confortable garage avec sa propre mezzanine de 14m². Coté nuit vous attendent: * 3 chambres lumineuses avec placard, * Une salle d'eau entièrement rénovée en 2025 également * Un dégagement qui dessert l'ensemble des pièces. Equipée sur toute la longueur de l'habitation côté ouest, d'une belle terrasse en bois avec pergola bioclimatique à lames orientables qui vient parfaire l'espace, cette propriété est un véritable havre de paix. N'attendez plus pour prendre des renseignements. Plus de photos sur demande. DPE en cours (classe C) Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de Pézenas, dans le village de CASTELNAU DE GUERS, villa de 160 m² environ édifiée sur une parcelle de 840m² avec un grand garage de 40m² environ aménageable et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Elle se compose de deux logements, indépendants mais communicants .... Un appartement T3 comprenant un salon, séjour avec véranda, cuisine, salle de bains, WC et une chambre, Et en rez-de-jardin un appartement T2 composé d'un très grand séjour salon, cuisine, WC, salle d'eau, une chambre et dressing, Belle Piscine et grand jardin avec vue imprenable sur la garrigue. Les + - Garage de 40m2 environ - Possibilité de stationner camping-car et plusieurs véhicules. - Double vitrage, volets roulants électriques - Cheminée dans la pièce de vie - Exposition Sud-Est - Quartier calme et résidentiel. - Vue dégagée et imprenable N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus de renseignements Mireille VINCENT 07.89.94.31.98 - Visite virtuelle possible sur demande. Cette annonce référence 308512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038. Prix du bien : 384 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO - VILLA À ACHETER À PEZENAS - PLAIN PIED 105m² - 4 CHAMBRES (OU 3 CHAMBRES ET UN GARAGE) - PISCINE - TERRASSE - PERGOLA - 2 PLACES DE PARKING - CHALET DE RANGEMENT - BARBECUESituée à Caux, charmante commune médiévale et viticole à seulement 5 minutes de Pézenas, cette belle villa de 105 m² habitables, construite en 2020 selon les normes RT2012, vous attend dans un lotissement récent, tranquille et à l'extrémité du village.De plain-pied, elle offre de nombreuses prestations qui vous séduiront.À l’entrée, vous trouverez deux places de parking privatives ainsi qu'un jardinet ombragé d’environ 30m² sans vis-à-vis. À l’arrière, orientée sud-ouest, vous bénéficierez :* D'une superbe terrasse carrelée avec pergola bioclimatique (lames orientables, éclairage LED intégré et store screen),* D'une piscine enterrée entourée d'une plage,* D'un barbecue,* D'un chalet de rangement. L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de plus de 32 m² avec cuisine ouverte et équipée, de trois chambres avec placard, d'un cellier qui peut servir de bureau, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'un second WC indépendant avec lave-mains.Le garage de plus de 15 m² est entièrement aménagé en quatrième chambre avec placard, mais peut retrouver sa fonction initiale en remplaçant simplement la baie vitrée.Il est à noter qu'une des chambres avait initialement une salle d’eau, désormais transformée en dressing, mais la tuyauterie est encore présente pour la réinstallation.Pour un achat de villa à Pézenas irréprochable, c'est celle-ci qu’il vous faut !Aucun équivalent sur le secteur actuel.DPE en cours mais Classe A/A. Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS, inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988.Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - VILLA PLAIN PIED - PISCINE - DOUBLE GARAGE - POOL HOUSE - BELLES PRESTATIONSÀ 10 minutes de Pézenas, dans un village paisible, découvrez cette magnifique villa de 160 m² entièrement de plain pied, avec piscine, pool house et jardin paysagé.Construite en 2009 par un maçon réputé de la région, cette maison offre des prestations de grande qualité.À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce à vivre lumineuse orientée plein sud de 70 m², 3 chambres d'environ 12 m² (dont 2 avec salle de bain privative), un dressing, une spacieuse buanderie, un WC séparé et un double garage de 50 m² avec une mezzanine de 25 m².À l'extérieur, sur plus de 1600 m², la maison est entourée d'un jardin luxuriant avec une piscine asymétrique, un pool house de 13 m² avec WC séparé, un coin barbecue sous un olivier, deux annexes et un grand parking.Les atouts de cette villa à acheter à Pézenas incluent :* Sa situation géographique au calme et sans vis-à-vis * Ses prestations de qualité (climatisation, chauffage au sol par géothermie, isolation renforcée, fondations solides, forage)* Installation de panneaux solaires pour une consommation électrique autonome* Possibilité d'aménager une annexe en dépendanceCette villa à vendre à Pézenas saura satisfaire les acquéreurs en quête d'un cadre paisible. Ne tardez pas à demander des informations.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : superbe villa à Pézenas, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle, nichée dans un environnement calme et privilégié à quelques minutes du centre historique, allie confort, espace et tranquillité. La maison principale offre 125 m² habitables, comprenant une lumineuse pièce de vie, une cuisine conviviale, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle d'eau/bains et un dressing. Deux garages de plus de 30 m² chacun et un bureau complètent cet espace. Avec son agencement fonctionnel et ses volumes généreux, cette villa est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Une dépendance de 80 m², actuellement aménagée en salle de réception, offre une multitude de possibilités : maison d'amis, gîte, espace professionnel ou atelier, selon vos envies. Implantée sur un vaste terrain arboré de 5 500 m², cette propriété profite d'un cadre naturel préservé. Vous aurez également accès à une piscine parfaitement intégrée à la verdure et à un salon d'été aménagé. La villa dispose de plusieurs équipements comme deux forages, une cuve de réserve d'eau, une salle de traitement des eaux avec trois surpresseurs, ainsi que d'une climatisation gainable, d'une pompe à chaleur et de volets roulants électriques solaires. Les atouts de cette vente villa à Pézenas incluent : - Environnement calme et sans vis-à-vis - Grand terrain plat et arboré - Dépendance indépendante - Piscine - Proximité des commodités et du centre de Pézenas À noter : des travaux d'installation d'une fosse septique sont à prévoir (devis à l'appui). Une propriété rare qui plaira aux amoureux de la nature et de l'espace, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mélanie ROCAMORA, inscrite au RSAC de Montpellier n° 825 069 602. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 3 minutes de Pézenas, cette villa de plain-pied de 4 pièces est à vendre, offrant un cadre de vie calme et pratique au quotidien. Située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne. Construite en 2016, cette maison est idéale pour les familles ou les retraités. Avec une surface d'environ 100 m², elle repose sur un terrain de 430 m², facilement entretenable, permettant de profiter du jardin sans contraintes. À l'intérieur, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 41 m² avec une cuisine moderne entièrement équipée, se prolongeant sur deux belles terrasses. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Un garage attenant de 20 m² vient compléter ce bien. Cette villa, qui est mitoyenne uniquement par le garage, garantit calme et intimité. Son emplacement est particulièrement recherché, à 2-3 minutes à pied des boulangeries, des commerces de proximité et d'un centre médical, avec un accès rapide à l'A75 en seulement 3 minutes en voiture. Les avantages d'une vie sereine sont indéniables : tout est de plain-pied (sans escalier), la maison est récente et ne nécessite aucun travaux, l'environnement est calme, le jardin ne demande pas d'entretien contraignant et les services sont à proximité immédiate. C'est une villa à acheter à Pézenas, idéale pour profiter pleinement de la vie dans un cadre paisible. Ne manquez pas l'occasion de la visiter rapidement.

Bien le moins consommateur d'énergie

314 000 €

3 140 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Pezenas (34)

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 2 minutes de Roujan, cette villa neuve de 2025 offre 100 m² de confort moderne et des prestations de qualité. Avec un séjour lumineux et bien exposé, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, elle est parfaite pour accueillir votre famille. La climatisation gainable intégrée assure un confort optimal tout au long de l'année. Un garage attenant et une piscine prête à l'usage complètent cette propriété soigneusement aménagée. En parfait état, il n'y a aucun travaux à prévoir. N'attendez plus pour réaliser un achat villa Pézenas et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À seulement trois kilomètres de Pézenas, dans les hauteurs de Castelnau-de-Guers, cette villa exceptionnelle de 192 m² est à vendre. Elle comprend un garage de 43 m², plusieurs places de stationnement et une piscine, le tout sur une parcelle de 2920 m² sans vis-à-vis, offrant une vue magnifique sur la garrigue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une vaste pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte équipée, une buanderie, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier peut servir de bureau, une suite parentale de 40 m² avec dressing, salle d'eau privative et grande terrasse, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. Les atouts de cette villa à acheter à Pézenas incluent : - Vue imprenable sans vis-à-vis - Quartier tranquille - Exposition Sud - Terrasse couverte - Possibilité de stationner plusieurs véhicules - Garage avec mezzanine - Adoucisseur d'eau Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 306996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sylvie Le Guevel (EI), immatriculée au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 685 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950,00 € et 2680,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété située dans un pittoresque village viticole aux abords de Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 1 797 m2 comprend une habitation principale de 135 m2 ainsi qu'une maison indépendante de 86 m2 composée de deux appartements T3 (gîtes). La villa principale offre une vue panoramique sur la vallée de l'Hérault et dispose d'équipements de qualité, comprenant une cuisine design italienne, un poêle à bois Invicta et des portes en chêne. Vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 45 m2, avec la possibilité d'aménager de 3 à 4 chambres selon vos besoins, ainsi qu'une spacieuse terrasse de 85 m2. La propriété se complète par une piscine de 11 m sur 5 m en mosaïque et un bain nordique (spa chauffé au bois). Un grand garage de 75 m2 est également inclus. Un atout majeur de cette propriété est la construction indépendante de 86 m2, parfaite pour la location ou pour accueillir famille et amis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Henri Canto au 06.41.52.54.63.

Coup de cœur du secteur

530 000 €

3 869 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 137 m²
• 3 chambres
• 

Pezenas (34)

Villa à vendre à Pézenas, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Cette villa d'architecte de haut standing, située à proximité du centre-ville de Pézenas, offre une superficie habitable d'environ 140m2 sur un terrain de 800m2 avec piscine. Elle se compose d'une pièce de vie de 90m2, de deux suites parentales avec salle d'eau, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'un garage, d'une buanderie et d'un parking privatif. Equipements : double vitrage alu, volets roulants électriques, climatisation, piscine. Garanties décennale et dommage ouvrage. Classe Energie : A. Référence agence : 0000

À découvrir exclusivement avec BSK Immobilier : cette villa à acheter à Pézenas, située à seulement cinq minutes de la ville, dans le charmant village d'Aumes. D'une superficie de 179 m², cette superbe villa est implantée sur un terrain de 800 m² et dispose d'une piscine de type Bali, ainsi qu'une grande terrasse couverte et un garage en sous-sol de 37 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour double de 80 m² équipé d'un poêle à granulés, donnant accès à deux terrasses distinctes, ainsi qu'un cellier de 4 m². L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (13 et 14 m²), d'un bureau (13 m²), d'une salle de bain (9 m²) et d'un WC indépendant. À l'étage, la villa bénéficie d'une suite parentale spacieuse de 28 m², dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Parmi les atouts de cette villa à vendre à Pézenas : un quartier résidentiel tranquille, un entretien parfait, une luminosité optimale, climatisation gainable, poêle à granulés, double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires, carport, ainsi qu'un récupérateur d'eau.Le village d'Aumes est idéalement situé, à proximité de l'A75, à 10 minutes de l'A9, à 15 minutes des plages, à 15 minutes de Béziers et à 45 minutes de Montpellier.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette villa à vendre à Pézenas. Référence de l'annonce : 295449, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SYLVIE LE GUEVEL (EI), immatriculée au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 40048323600032.Prix du bien : 449 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour les performances énergétiques : diagnostic réalisé le 26/06/2025, Score DPE : 121 kWhEP/m²/an, Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2770.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À trois kilomètres de Pézenas dans le village prisé de TOURBES, villa récente de 106 m2 avec piscine, pool house, garage ( 20 m2) et deux places de parking privatives édifiée sur une parcelle de 380 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, une vaste pièce de vie avec une cuisine équipée et ouverte (45 m2) avec accès au garage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (14 m2) et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec placards (15 et 15 m2) et une salle de bain avec WC sont à votre disposition. Les+ -Réponds aux normes RT2012 - Garanties décennales. - Climatisation. - Exposition Sud-ouest. - Proche de toutes les commodités. Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 308680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 330 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 321 000,00 € Honoraires TTC : 2,80 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PÉZENAS - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC LOCAL COMMERCIAL, HABITATION DE CHARME, GARAGE ET JARDIN AVEC PISCINE Au cœur de Pézenas, sur son avenue principale, cette propriété singulière conjugue avec élégance visibilité commerciale, art de vivre et potentiel patrimonial. Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d'un projet de vie ou d'investissement d'exception. Local commercial - 78 m² En rez-de-chaussée, un local commercial bénéficiant d'une exposition optimale et d'une devanture sur axe très passant, offrant une visibilité remarquable. Idéal pour une activité commerciale, libérale ou une adresse professionnelle de standing. Un changement de destination est envisageable. Habitation de charme - 140 m² habitables L'espace de vie, pensé comme une maison de caractère, se développe sur plusieurs niveaux et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses éléments architecturaux authentiques. Rez-de-chaussée : Une entrée élégante, soulignée par une porte en fer forgé, ouvre sur une vaste cuisine de 27 m², entièrement aménagée et équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers un jardin intimiste, agrémenté d'une piscine enterrée (actuellement non accessible), offrant un fort potentiel de valorisation. Premier étage : Un salon - salle à manger à l'atmosphère chaleureuse, sublimé par de belles hauteurs sous pente et des poutres apparentes, conférant à l'ensemble un cachet indéniable. Sur ce même niveau : Une chambre parentale, Une salle de bain avec douche et baignoire, Un WC indépendant. Demi-étage : Deux chambres supplémentaires, dont une disposant d'un dressing, idéales pour accueillir famille ou invités. Entre les espaces commercial et résidentiel, un garage isolé de 48 m² complète ce bien. Une évolution de destination est envisageable, sous réserve d'autorisation administrative, ouvrant la voie à un projet d'agrandissement, de bureau ou de logement indépendant. Les points forts Adresse centrale et stratégique Bien mixte aux multiples usages Architecture de caractère et volumes Espaces extérieurs avec jardin et piscine Potentiel de transformation et de valorisation patrimoniale Un bien confidentiel et rare sur le marché piscénois. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-moi. Honoraires charge vendeur. DPE : B. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1218 € - montant maxi : 1648 €. Conseiller en immobilier : FAZEUILH David (EI). RSAC : 803 761 048. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAZEUILH David (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Dans un village prisé, à proximité de Pézenas (3 minutes), villa récente construite en 2018 (DPE A/A), située dans un cadre tranquille sans voisinage direct, avec toutes les commodités (école, commerces, services) accessibles à pied. Cette villa de luxe à acheter à Pézenas dispose de 220 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une suite parentale (dressing, salle de bain), deux chambres, un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et mezzanine, complètement ouvert sur la terrasse et le jardin. Une cuisine est séparée par une élégante verrière, accompagnée d’une buanderie équipée d’une douche. À l’étage, vous retrouverez une chambre avec salle d’eau, un palier avec balcon et une vaste pièce de 37 m² offrant un espace modulable, parfait pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Un appartement avec entrée indépendante par escalier extérieur de 80 m² (ou via la maison) complète cette offre, incluant deux chambres et ses propres espaces de vie, idéal pour accueillir de la famille ou développer une activité professionnelle. Le terrain arboré de près de 2000 m² propose une piscine de 8x4m, une terrasse conviviale et un abri, tandis qu’un garage spacieux de 70 m² avec large accès vient parfaire ce bien d'exception sur le marché. Prestations de qualité et finitions soignées ! Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées sur demande. Pour plus d'informations et visites, contactez Casanova Immobilier, expert en immobilier haut de gamme dans le Sud de la France depuis 1979. Estimation experte, mise en valeur premium et accompagnement personnalisé.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à quelques minutes d'un village offrant tous commerces, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, de 3 chambres au rez-de-chaussée et de 2 chambres à l'étage, complétées par un espace ouvert idéal pour un bureau. Profitez de la superbe vue sur la piscine et le jardin depuis les pièces de vie. Le salon d'été, équipé d'une cuisine, est parfait pour profiter de l'extérieur presque toute l'année. Les équipements de qualité incluent des baies en aluminium double vitrage et des fenêtres en PVC, ainsi que des volets électriques centralisés et un chauffage au sol sur les deux niveaux. Pour plus de confort, la villa offre des garages pour 4 voitures, des abris pour 3 voitures, ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire et d'autres dépendances. La piscine chauffée de 12m x 6m est équipée d'un volet roulant, et le jacuzzi de 3m x 3m ajouté à l'ensemble rend ce bien d'exception encore plus séduisant. Deux forages profonds assurent l'approvisionnement en eau de la maison et l'arrosage automatique du jardin. L'eau utilisée pour les bâtiments est filtrée et traitée, et la propriété est conforme aux normes avec une fosse septique adéquate. Avec un arrosage automatique et un portail sécurisé avec vidéophone, ainsi qu'un accès à Internet haut débit, cette villa à acheter à Pézenas ne manquera pas de vous séduire. Une visite s'impose !

EN EXCLUSIVITÉ À trois kilomètres de Pézenas, dans le village prisé de Tourbes, charmante villa de 82 m2 habitable de 2010 avec garage et place de parking privative, l'ensemble est édifié sur une parcelle de 410 m2 exposée Sud et piscinable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une superbe pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée donnant accès à la buanderie et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres avec placard, une salle de bain avec WC sont à votre disposition. Les + - Climatisation. - Exposition sud - Terrain piscinable. - Quartier calme et résidentiel - Place de parking privative - taxe foncière 1014 euros Aucun travaux à prévoir, la villa est parfaitement entretenue, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. Tourbes est un village très prisé avec toutes les commodités (commerces, restaurants, centre médical, écoles....) il est situé à 3 mn A75, 5 mn de Pezenas, 20mn des plages, 15 mn de Béziers, 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 320643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2023 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À trois kilomètres de Pézenas, sur les hauteurs de Castelnau-de-Guers, superbe villa de 149 m2 édifiée sur un terrain paysagé de 857 m2 offrant une vue panoramique exceptionnelle avec une piscine à débordement et garage. Elle comprend un double séjour très lumineux avec cuisine ouverte et équipée ( 70 m2) Coté nuit, quatre chambres (10, 11, 12 et 13 m2), une salle d'eau avec WC, une salle de bain et un WC indépendant. Les + - Possibilité de créer deux logements grâce aux deux portes d'entrées et à sa configuration pour recevoir ses amis, sa famille ou pour de la location saisonnière. - Climatisation réversible - Exposition Sud-ouest - Possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété. - Quartier calme et résidentiel Castelnau-de-Guers se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 10 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 310182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2025 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Pézenas, découvrez une maison entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Elle offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une véranda climatisée côté jardin et une superbe pergola bioclimatique côté piscine. Espace vie : ( +80 m2 ) - cuisine ouverte - salon/séjour ( avec cheminée ) - véranda ( clim réversible ) Espace nuit : - 3 chambres spacieuses dont une suite parentale (salle d'eau et dressing) - 1 salle de bains avec WC - 1 second WC indépendant Extérieurs et confort : - Terrain arboré de 1 970 m² - Piscine chauffée - Garage de 40 m² - Double vitrage aluminium - Pompe à chaleur gainable - Cheminée Environnement : - Proche commerces, écoles et parcs Une opportunité rare pour une vie tout confort à Pézenas. Contact: Fernando DE BRITO — BSK Immobilier Tél. 06 47 61 20 69 Informations énergétiques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 727 € et 983 €, indexé à l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 317759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO LOUREIRO DE BRITO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99362380000014. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 727.00 € et 983.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 319847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO LOUREIRO DE BRITO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99362380000014. Prix du bien : 685 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 727.00 € et 983.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un village offrant toutes les commodités, dans un cadre résidentiel paisible à seulement 5 minutes de Pézenas, cette villa de 180 m², entièrement rénovée en 2014, se trouve au sein d'un jardin paysager de plus de 1 400 m². Dès l'entrée, son architecture moderne et sa luminosité naturelle sont des atouts indéniables. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie exposé plein sud, comprenant une cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur le salon et la salle à manger. Les baies vitrées à galandage permettent une transition fluide vers la terrasse et le jardin, apportant une ambiance harmonieuse. Ce niveau inclut également une chambre principale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre, un WC indépendant et une buanderie avec accès extérieur. À l'étage, trois autres chambres (dont une de 19 m² divisible) partagent une salle de bain complète et un espace bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée au sel (9 x 4 m), construite en 2020, qui se fond parfaitement dans le jardin à l'abri des regards. Un potager et des dépendances ajoutent à l'ensemble. En termes de confort, cette villa dispose de la climatisation réversible, d'une centralisation des volets roulants, de panneaux photovoltaïques, et d'une alarme. Un espace indépendant de 20 m² avec climatisation, salle d'eau, WC et kitchenette est également inclus, parfait pour des invités ou comme espace de travail. Une propriété moderne, alliant esthétique contemporaine et qualité de vie, idéale pour un achat de villa de luxe à Pézenas ou comme maison secondaire à proximité de Pézenas et des principaux axes (A75/A9). Dossier complet, diagnostics et visites sur demande.

À proximité de Pézenas, dans le village de Tourbes, découvrez cette villa provençale d'environ 105 m², située sur un terrain de 715 m² comprenant un grand garage de 80 m² et offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Cette villa à acheter à Pézenas se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre bénéficiant d'une vue dégagée, d'une cuisine équipée et semi-ouverte, d'une chambre parentale avec salle d'eau privative et balcon, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les atouts de cette villa en vente à Pézenas comprennent : un garage de 80 m² environ, la possibilité de garer un camping-car, une climatisation réversible, du double vitrage, des volets roulants électriques, une cheminée dans la pièce de vie, une exposition Sud-Est, un quartier calme et résidentiel, ainsi qu'une vue imprenable. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Cette annonce, référence 284034, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sylvie Le Guevel (EI), immatriculée au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 370 000 € ; les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 04/03/2025 avec un score DPE de 153 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 120 € et 1 610 € par an, calculées sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

378 000 €

2 077 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 182 m²
• 4 chambres
• 

Pezenas (34)

Située au cœur de Pézenas, dans le département de l'Hérault, cette villa à vendre offre une superficie de 182 m2, actuellement divisée en deux appartements sur un terrain de 430 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement d'environ 85 m2, comprenant une pièce de vie, une cuisine indépendante donnant sur le jardin, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un autre appartement de 97 m2 comprend aussi une pièce de vie, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Cette villa est idéale pour un achat villa Pézenas, avec possibilité de la réaménager en maison familiale grâce à son escalier intérieur toujours présent. Profitez d'une exposition Sud et d'une localisation privilégiée, à proximité des commerces et écoles. Bien entretenue et avec des places de parking à proximité, elle se trouve à 10 minutes de Béziers, 20 minutes des plages et 40 minutes de Montpellier. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter. Référence : 319734, présentée par l'agent commercial BSK Immobilier Sylvie Le Guevel, RSAC Béziers : 40048323600032. Prix : 378 000,00 €, honoraires inclus. Diagnostic énergétique réalisé le 05/04/2025, score DPE : 215 kWhEP/m²/an.

C'est à PEZENAS, à tout juste 10 minutes à pieds du centre-ville, nichée dans un écrin de pins centenaires, que nous vous invitons à découvrir en EXCLUSIVITE cette superbe villa avec terrasses, piscine, double garage et dépendance. Offrant plus de 320 m2 de surface habitable, elle comprend au rez-de-chaussée: une magnifique pièce de vie d'environ 85 m2 dans laquelle trône une superbe cheminée, un 2ème salon actuellement à usage de salle de cinéma de plus de 35m2, une grande loggia à aménager au gré de vos envies, une superbe cuisine aménagée et parfaitement équipée complétée d'un cellier, un wc indépendant avec lave-mains, une chambre avec salle d'eau privative en suite. Un fabuleux escalier en marbre vous conduira à l'espace nuit composé d'une spacieux pallier desservant une belle suite parentale, 3 chambres, une grand salle de bains et wc indépendant. L'extérieur n'est pas en reste accueillant dans un environnement bucolique de plus de 4000m2: de grandes terrasses, une belle piscine et ses plages dallées, un double garage avec carport et un charmant appartement indépendant comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau avec wc, une chambre et une terrasse couverte privative avec barbecue. Que ce soit pour une famille nombreuse ou des rassemblements entre amis, cette propriété a absolument tout pour plaire! En bref: QUARTIER CALME ET PRISE, GRAND TERRAIN ARBORE, BEAUX VOLUMES, FORAGE, CLIMATISATION REVERSIBLE, DOUBLE VITRAGE, FOSSE SEPTIQUE RECENTE, DOUBLE GARAGE AVEC MEZZANINE DE STOCKAGE, MAISON RENOVEE AVEC GOUT ET DES MATERIAUX DE QUALITE. En BONUS: les honoraires d'agence (affichés dans le prix) sont à la charge de l'ACQUEREUR donc non soumis aux frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Vous êtes loin? Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Une opportunité rare qui vaut le déplacement, n'hésitez pas à nous contacter! N'hésitez pas à nous contacter au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com

À Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre de 129 m2 sur deux niveaux, avec garage et mezzanine de 28 m2, le tout sur une parcelle piscinable de 800 m2 sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 45 m2, avec une cuisine équipée et ouverte, ainsi qu'un accès direct au garage. La partie nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires donnent accès à une terrasse, accompagnées d'une salle de bain avec WC. Située dans un quartier résidentiel, cette villa est à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités. Les points forts incluent une exposition sud-ouest, un arrosage automatique, un terrain piscinable, une climatisation réversible et un jacuzzi. En parfait état, cette villa à acheter à Pézenas n'attend que vous. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 303747 est présentée par l’agent commercial BSK Immobilier, Sylvie Le Guevel (EI), immatriculée au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 445 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de cette villa indiquent un DPE de 171 kWhEP/m²/an et un GES de 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous invitons à découvrir ce plain pied situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Il y a actuellement deux chambres mais peut très facilement ,et à moindre coût, obtenir une troisième chambre. Vous y retrouverez une pièce de vie de près de 55m² donnant sur une terrasse couverte ainsi que le coin piscine à l'abri des regards. Deux chambres spacieuses, une cuisine fermée, un WC séparé et une salle de bains. Un poêle à bois est présent dans le coin salon, chauffant la maison et donnant une ambiance chaleureuse à la pièce. Toutes les menuiseries sont en double vitrage et le plafond est isolé. L'électricité a été refaite en 2022, la maison est équipé d'un ballon thermodynamique ainsi que d'une climatisation. Des équipements de qualité apportant confort et qualité de vie à la maison N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite Référence agence : 386

À vendre : Magnifique villa de plain-pied située dans le secteur de Pézenas, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon ! Profitez d'un cadre paisible, entouré de vignes et d'oliviers, à proximité des champs de lavande parfumés. Cette propriété se trouve à seulement 30 minutes de la mer, Sète et Agde, ainsi que de Béziers et Montpellier, nichée dans un typique village circulaire du sud de la France. C'est un véritable havre de paix pour tous les amoureux de la nature et du calme. Cette superbe villa d'environ 162 m² de surface habitable comprend également une annexe de 32 m² en parfait état, avec entrée indépendante. L'intérieur se compose de 6 pièces spacieuses, dont un séjour lumineux de 41 m² et 3 chambres confortables. Une véranda chauffée et parfaitement isolée de 70 m² complète cette surface, portant la surface utile à 232 m². À l'extérieur, face au soleil du sud, vous découvrirez une piscine maçonnée de 11,5 x 4,5 m, accompagnée d'un local technique. L'annexe de 32 m² dispose de la climatisation réversible et offre des possibilités variées, que ce soit pour de la location ou pour accueillir famille et amis. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par climatisation réversible, chaudière au gaz et insert avec cheminée. Vous trouverez également une buanderie, un atelier de 18 m² idéal pour le bricolage, ainsi qu'un garage de 17 m². Un carport à l'entrée permet de garer la voiture en toute sécurité. La parcelle de 12 000 m² présente un vaste jardin plat et arboré, sans vis-à-vis, offrant une atmosphère apaisante, éloignée du village. La propriété, entièrement clôturée, garantit sécurité et intimité. L'intérieur de la maison, lumineux et au goût du jour, ne nécessite aucun travaux d'aménagement. Équipée de la fibre, elle est idéale pour un télétravail efficace. Cette villa à acheter à Pézenas est proposée au prix de 647 000 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du propriétaire. Les diagnostics énergétiques indiquent un DPE de Classe C et un GES de B, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2286 euros et 3094 euros. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat de villa à Pézenas, contactez Johanna ALVERNHE au 0624716437 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est publiée sous la responsabilité éditoriale de Johanna ALVERNHE, agent commercial inscrit sous le numéro RSAC montpellier 504158205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À Pézenas, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre des années 1940 révèle un fort potentiel sur un terrain divisible de 1760m², offrant un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un salon avec cheminée, d'un WC et d'un cellier. À l'étage, un hall dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage dispose de combles aménageables. Une piscine vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir, idéal pour un projet d'achat villa Pézenas. Terrain divisible et constructible.

L'agence Orpi La Poqueline vous invite à découvrir cette villa de 117 m² avec jardin paysagé, piscine et garage. En rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres, une salle de bains moderne rénovée en 2018, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie composée d'un espace salle à manger et d'un salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte exposée Sud-Ouest. À l'étage, se trouve une suite parentale dont la salle d'eau bénéficie d'un WC, offrant ainsi un total de quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC pour la maison. Le jardin, paysagé et arboré, est agréable et facile d'entretien. Vous profiterez également d'une piscine à taille humaine, sécurisée par une ferronnerie. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, idéal pour une température constante et agréable, de menuiseries en double vitrage, et bénéficie d'une isolation par l'extérieur. La maison a toujours été soigneusement entretenue et plusieurs équipements sont récents : chaudière, volets du garage, volets roulants des menuiseries, ballon de la piscine, etc. Les plus : un garage de 14 m² ainsi qu'un vide sanitaire de 1,70 m de hauteur, parfait pour le stockage ou le bricolage. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 412

Située sur la commune d'Abeillan, à seulement une dizaine de minutes de Pézenas, une vingtaine de minutes des plages et de Béziers, cette villa bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des pôles d'attractivité du secteur. Entièrement de plain-pied, cette villa de type 8 construite en 2013, développe une surface habitable d'environ 132 m² et séduit par la qualité de ses volumes et la cohérence de son agencement. Dès l'arrivée, un stationnement extérieur permet un accès direct et confortable à la maison. L'entrée s'ouvre naturellement sur un vaste espace de vie central d'environ 50 m², baigné de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. La distribution intérieure a été pensée pour offrir une réelle séparation des espaces nuit. D'un côté, une première partie accueille deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. De l'autre, une seconde zone nuit propose deux chambres supplémentaires, un bureau, et une véritable suite parentale. Cette dernière se distingue par ses volumes et son confort, avec une chambre dédiée, un dressing et une salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. La maison est équipée de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, de volets roulants électriques, et bénéficie d'un système de chauffage par climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver. À l'extérieur, le terrain quatre faces sur 1000m², entièrement clôturé par des murs, offre une intimité totale. Les espaces extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours, avec une terrasse agréable et une piscine de type lagon intégrant un jacuzzi, véritable invitation à la détente. Un abri de type pool house complète l'ensemble et pourra, selon les besoins et envies, être transformé en cuisine d'été ou en espace de réception. Fonctionnelle, lumineuse et accessible à tous grâce à sa configuration de plain-pied, cette villa constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, dans un environnement calme et recherché. Budget : 449 000€ (honoraire d agence a charge vendeurs) Mandat IMIL (DPE: A /GES: A) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 692 euros et 936 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07/69/45/05/85 ou par courriel à itario.butin@expfrance.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 692.00 € et 936.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Itario BUTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 98342150...

3 personnes déjà intéressées

569 000 €

3 695 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 154 m²
• 3 chambres
• 

Pezenas (34)

Découvrez cette charmante villa à vendre située à Pézenas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien de plain-pied, d'inspiration andalouse, est implanté sur un vaste terrain arboré de 2 743 m². Alliant élégance et confort, cette villa propose un intérieur spacieux de plus de 250 m² utiles, dont 154 m² habitables, avec de belles hauteurs sous plafond. --- Vous disposerez de ---Une entrée accueillante avec rangements intégrés, un séjour-salon de 70 m² idéal pour recevoir, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un espace nuit composé de 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et un WC indépendant. Un garage de 70 m² avec WC complète cet ensemble. --- Confort et prestations ---Un système de climatisation réversible et un poêle à bois dans le séjour et la cuisine apportent un confort optimal tout au long de l'année. --- Extérieur ---Les espaces extérieurs invitent à la détente : véranda, solarium, terrasse et une annexe pour une cuisine d'été ou un atelier. Un forage vous permettra d'entretenir le jardin et d'alimenter une éventuelle piscine. --- Potentiel et opportunités ---Le terrain constructible de 2 743 m² offre un potentiel exceptionnel pour des extensions, un projet locatif (gîte, appartement indépendant ou location saisonnière) ou même la revente d’une parcelle cadastrée de 703 m². Ce bien conviendra aussi bien aux amateurs d'architecture méditerranéenne qu'aux familles en quête d'espace ou aux investisseurs. Une visite s'impose !Prix de vente : 569 000 euros honoraires inclus charge vendeur. DPE C - GES A. Montant estimé des dépannages annuels d’énergie entre 1240 et 1750 euros. Pour découvrir cette villa à acheter à Pézenas et pour toute question, contactez Dimitri COQUET au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET, agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878.

Pézenas (34120) – Proche du centre-villeÀ la recherche d’un bien d’exception dans l’Hérault, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette villa à acheter à Pézenas. Maison de caractère rénovée en 2015, elle allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec ses 7 pièces et 5 chambres, dont 3 avec salles d’eau, cette villa spacieuse et lumineuse dispose d’un grand séjour convivial et d’une belle cuisine ouverte sur une terrasse de 43 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Les extérieurs de cette villa à vendre à Pézenas sont tout aussi séduisants, comprenant une cuisine d’été, un préau et un jardinet, idéaux pour se détendre en toute tranquillité.Ce bien rare est situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles.Prix : 347 000 € – Contact : 07 89 35 75 90Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCaroline Cabanes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°520273988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.