Achat Maison à Montblanc (34) avec terrasse : 13 annonces

Découvrez cette magnifique maison de ville du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2022, située dans le pittoresque village de Montblanc, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Parfaite pour un projet d'achat maison Montblanc, elle allie le charme de l'ancien à des installations modernes, offrant ainsi un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une vie de famille épanouie.Avec ses 143 m² habitables, cette maison à vendre à Montblanc se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, s'étalant sur plusieurs niveaux. Vous apprécierez la belle cuisine ouverte sur un séjour spacieux, avec des portes en double vitrage garantissant un confort énergétique optimal. Les finitions soignées mettent en valeur l'élégance de cette demeure.À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse orientée sud-est et d'un espace balcon pour vous détendre. Deux boxes sont à votre disposition pour un stationnement facile.Équipée de la climatisation récente, cette maison garantit un bien-être et un confort tout au long de l'année.Située à proximité des commodités, des écoles, et à une courte distance de la voie rapide, cette maison à acheter Montblanc représente l'alliance parfaite entre un espace de vie moderne et un charme historique. La taxe foncière s'élève à 1436 €.Ne manquez pas cette opportunité unique à Montblanc, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite convaincante et charmante !Cette annonce référence 295931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL), immatriculé au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 80430325300038.Prix du bien : 260 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,00 € et 1970,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Montblanc, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, découvrez cette belle villa à vendre. Située dans un environnement calme à proximité de Béziers, cette villa de plain-pied offre une superficie de 135 m² sur un terrain aménagé d'environ 940 m², agrémenté d'une piscine de 6 x 3 mètres et d'une grande terrasse exposée sud. La vaste pièce de vie lumineuse de 58 m² comprend une cuisine équipée. Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bain, deux dressings et un WC séparé. Un grand garage isolé de 68 m², une cuisine d'été, une salle d'eau, un WC, la climatisation gainable, des volets roulants électriques et la fibre optique viennent parfaire ce bien. Possibilité de stationner un camping-car. Confort, modernité et beaux espaces extérieurs vous attendent pour un achat villa Montblanc.

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - VILLA NEUVE DE 2023 - 95m² SUR 314 m² de terrain - 3 CHAMBRES et 1 DOUBLE GARAGE (possibilité de 4 CHAMBRES) - TERRASSE - PISCINE - GARANTIES DOMMAGE OUVRAGE et DÉCENNALES JUSQU'EN 2033. Située à Montblanc dans le département de l'Hérault, à proximité de la Méditerranée, cette villa Montblanc à vendre est un véritable havre de paix. À seulement 15 minutes de Béziers et 12 minutes de Pézenas, cette maison moderne de 95 m² dispose d'un terrain de 314 m².Vous serez séduit par son lumineux espace de vie de plus de 43 m², comprenant un coin cuisine équipée et aménagée de qualité. Le salon s'ouvre sur l'espace piscine, et la salle à manger donne accès à une agréable terrasse carrelée, idéale pour profiter des soirées ensoleillées à l'Ouest.Le coin nuit est bien agencé avec trois chambres spacieuses, chacune équipée de placards, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. De plus, le garage de 45 m², carrelé et isolé, peut facilement être réaménagé en suite parentale ou conservé en tant que double garage.Les atouts de cette villa incluent : * Une localisation privilégiée dans un lotissement calme et en hauteur avec vue dégagée. * Les garanties de dommage ouvrage et décennales jusqu'en 2033. * Un prix attractif. * De belles prestations, parmi lesquelles la climatisation gainable, les WC suspendus, la domotique, et une cuisine entièrement équipée. * Un accès PMR.Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette villa à acheter à Montblanc qui saura vous charmer !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stephane Da Ponte vous présente une maison à acheter à Montblanc, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine de plain-pied, construite sur un terrain de trois faces, bénéficie d'un garage et se trouve au sein d’un environnement résidentiel paisible, tout en étant à proximité des commodités. En entrant, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un cellier buanderie et un WC indépendant, parfait pour le quotidien. La pièce de vie principale vous séduira par ses volumes spacieux et sa luminosité, avec un double séjour de 60 m² ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et réfrigérateur, offrant un espace convivial idéal pour recevoir. La partie nuit est bien agencée et comprend deux chambres confortables avec des possibilités de rangement, ainsi qu’une salle d’eau élégante équipée d’une double vasque, d’un bidet, d’une douche à l’italienne et d’un sèche-serviettes. La suite parentale de 18 m² dispose également de sa propre salle d’eau privative, accentuant l’intimité. Cette villa inclut un garage de 18 m² avec porte automatisée et une mezzanine de 9 m², idéale pour du stockage. À l’extérieur, une terrasse de 45 m² prolonge les espaces de vie, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Le terrain, piscinable, offre un grand potentiel d’aménagement selon vos désirs. Les équipements modernes incluent une climatisation réversible gainable avec le système Airzone, permettant un contrôle indépendant des températures, ainsi que des volets roulants électriques pour un confort optimal. Montblanc dispose d'une localisation stratégique avec un accès rapide aux voies principales : Béziers se trouve à seulement 10 minutes, Pézenas à 15 minutes et Agde à 20 minutes, tandis que les plages méditerranéennes sont accessibles en moins de 25 minutes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité du littoral. La commune propose également des commerces de proximité, des établissements scolaires et divers services facilitant la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité rare de vente maison Montblanc, idéale en tant que résidence principale ou secondaire, alliant qualité de construction, prestations modernes et possibilités d'aménagement extérieur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite, et commencez à concrétiser votre projet immobilier.

Caractéristiques principales : Surface habitable de 175 m² (construction 2004 – état général excellent). Terrain clos de 1 019 m² (exposition Sud-Ouest). 5 pièces : * 1 pièce de vie de 67 m² (plafond cathédrale, cuisine ouverte équipée, double vitrage). * 3 chambres (dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau). * 1 mezzanine (bureau, chambre supplémentaire). * 1 salle de bains + WC indépendant. Équipements haut de gamme : * Climatisation gainable + pompe à chaleur (chauffage/rafraîchissement). * Volets roulants électriques – Isolation renforcée. Extérieur et dépendances : * Piscine chauffée (8x4 m) avec terrasse (pergola bioclimatique) et petit jardin avec arrosage automatique. * Garage fermé de 45 m² + parking extérieur de 180 m² (3+ véhicules). * Studio indépendant de 16,5 m² (douche, WC, accès privatif) idéal pour location saisonnière ou bureau professionnel). Localisation et accès : Montblanc (34290) – Quartier résidentiel calme et recherché. Proximité immédiate : 15 min de Béziers (gares, aéroport, centres commerciaux). 20 min de Pézenas (ville historique et dynamique). 30 min des plages méditerranéennes (Cap d'Agde, Valras-Plage). Accès routiers rapides : A9 (sortie Béziers Ouest à 10 min) et A75 (Lodève à 25 min). Atouts majeurs : * Modularité unique : adaptée aux familles, télétravail, ou revenus locatifs (studio indépendant). * Prestations premium : piscine chauffée, climatisation, isolation performante. * Cadre de vie exceptionnel : calme, ensoleillé, proche mer et villes dynamiques. * Potentiel locatif (studio) ou espace professionnel clé en main. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2585.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jean François MARTY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 250 745 BÉZIERS

Découvrez cette villa à vendre à Montblanc, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette propriété est idéale pour les grandes familles. Montblanc offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et des écoles, tout en étant à quelques kilomètres des plages méditerranéennes. Construite en 2000, cette maison spacieuse de 250 m² dispose d'un garage de 180 m² et de panneaux photovoltaïques. Elle s'étend sur un terrain généreux de 1800 m² et comprend 7 chambres de 10 à 15 m², dont trois à l'étage, et 3 salles de bain, dont 2 en suite parentale. Avec un espace de vie de 77 m² et une véranda spacieuse, vous bénéficierez de tout le confort pour accueillir votre famille ou des invités. La villa dispose également d'une piscine chauffée et couverte, ainsi qu'une cuisine d'été, créant un cadre serein et convivial. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Marc Delerue, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 822 519 351 BEZIERS. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

198 000 €

609 €/m²

Maison

• 325 m²

Montblanc (34)

À MONTBLANC, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre, un immeuble bourgeois d'environ 320 m² à réhabiliter entièrement. Ce bien de caractère est idéal pour tout investisseur, marchand de biens ou particulier passionné par la rénovation et les vieilles pierres. À l'arrière, un terrain privatif orienté plein sud ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, vous offrant la possibilité d'aménagements variés tels qu'un jardin, des terrasses ou un espace extérieur avec piscine (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Grâce à sa configuration et ses volumes, plusieurs projets sont envisageables : transformez-le en maison de maître avec jardin, divisez-le en plusieurs logements ou réalisez une opération d'investissement avec revente à la découpe. Des travaux conséquents seront à prévoir (toiture partielle, réseaux, second œuvre et redistribution intérieure), ce qui vous laissera une grande liberté d'aménagement. Une opportunité rare pour un projet de rénovation patrimoniale à fort potentiel. Proposé à la vente à 198 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

iad France - Stephane Da Ponte vous propose: **Opportunité Unique à Montblanc - Charmante Maison à Découvrir !** Découvrez cette charmante maison de 93m² sur un terrain de 465m² située dans la paisible ville de Montblanc. Un véritable havre de paix vous attend dans cette maison individuelle de plain-pied, idéale pour les amateurs de tranquillité et de confort. **Description de la Maison :** - **Surface et Aménagements :** Avec une surface de 93m², cette maison offre un espace confortable pour toute la famille. Elle dispose d'un agréable séjour avec un poêle à pellets ainsi que la climatisation, une cuisine meublée et équipée. Trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau complète cette jolie villa. - **Année de Construction :** Bâtie en 1984 et récemment rénovée, cette maison combine le charme de l'ancien à des éléments modernes pour un confort optimal. - **Extérieur :** Profitez d'un grand terrain de 465m² offrant des beaux espaces autour de la piscine : terrasse, coins barbecue... **Points Forts :** - **Situation :** Idéalement située à Montblanc, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités de la ville. - **Conditions Générales :** En excellent état suite à des travaux de rénovation récents, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable. **Opportunité à Saisir :** Cette maison offre un potentiel incroyable pour ceux recherchant un bien où poser ses valises. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle propriété à Montblanc. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village spacieuse de 135 m², lumineuse, pleine de charme avec ses poutres et pierres apparentes, 3 chambres + 1 bureau et terrasse sans vis à visRDC :Hall d'entrée de l'habitation ( Rangement poussette, vélos, scooter ) + entrée indépendante du local commercial1er étage :Cuisine accès direct sur la terrasse 8 m² Grande pièce de vie lumineuse, 1 Chambre + 1 bureau ou dressing,1 Toilette indépendant,2ème étage :2 chambres dont 1 avec un point d'eau, 1 salle de bain 1 grenier de 20 m² aménageable.Réelle opportunité pour votre nouvelle résidence principale en amortissant votre crédit grâce au loyer du local commercial de 630 €/mois, en toute sérénité, compteur divisionnaire eau et électricité en place, étanchéité récente de la terrasse, VMC neuve, peintures neuves...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande PELAN, Tél. : 0613685363, E-mail : yolande.pelan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bézierssous le numéro 400 447 132

Découvrez cette maison à vendre à Montblanc, située dans un lotissement calme et prisé du village de Montblanc, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec ses 190 m² habitables répartis sur une parcelle de 449 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison est divisée sur trois niveaux, comprenant deux logements indépendants, idéalement adaptés pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif. Elle se compose de : * 6 chambres confortables * 2 salles d'eau * 2 salons lumineux * 2 cuisines aménagées Cette distribution permet à chaque espace de conserver son indépendance et son intimité. Un atout majeur de cette maison à acheter à Montblanc : les combles entièrement aménageables, offrant un potentiel considérable pour créer un nouvel espace de vie, des chambres supplémentaires, un bureau ou un logement complémentaire selon vos désirs. Un garage complète ce bien, garantissant un confort de stationnement et de rangement appréciable. Située à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison bénéficie également d'un environnement résidentiel tranquille, tout en étant à quelques minutes des plages méditerranéennes. Une propriété aux multiples possibilités, à visiter rapidement dans ce secteur recherchable du sud de la France. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Mallory BREUIL, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) au 06 07 52 52 30 (réf. 597698).

Bien le moins consommateur d'énergie

485 000 €

3 440 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 141 m²
• 3 chambres
• 

Montblanc (34)

Découvrez cette maison Montblanc à vendre, située dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa neuve de 144 m², avec un garage de 26 m², vous attend pour y installer vos meubles et créer un espace à votre image. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 60 m², d'une suite parentale, d'une grande entrée et d'un WC. L'étage dispose de deux grandes chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une terrasse commune. Édifiée sur un terrain de 457 m², cette maison à acheter à Montblanc offre une belle terrasse en bois et une piscine de 6x3 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Parmi ses atouts, vous trouverez un garage isolé et carrelé, ainsi qu'une centralisation des volets roulants (marque SOMFI, silencieux), une climatisation intégrale, et des garanties décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2035, attestées par un DPE double A. De plus, bénéficiez de frais notaires réduits à 3% et des normes de construction 2020. Montblanc dispose de toutes les commodités, notamment des bus, des commerces, des écoles et des services médicaux. La A75, gratuite, est accessible en 5 minutes, et les plages sont à seulement 20 minutes. Le lotissement dans lequel se situe la maison est récent, avec des maisons bien entretenues. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montblanc. Contactez-nous pour visiter et faire votre offre au 07.83.24.09.76. Valérie MARTINELLI, Agence HONIG, votre agence de référence.

iad France - Stephane Da Ponte (06 51 04 95 04) vous propose : Maison à acheter à Montblanc, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare est une villa 4 faces d'environ 145 m², avec jardin, piscine et un terrain clos de 1 000 m². Idéalement située à Montblanc, ce charmant village méditerranéen se trouve entre Pézenas, Agde et Béziers, à proximité des autoroutes A9 et A75. Cette élégante villa de plain-pied, construite en 2004, offre un cadre de vie paisible et recherché dans un quartier résidentiel calme. Édifiée sur une parcelle bien entretenue, la propriété se distingue par son environnement verdoyant. Le jardin abrite une piscine au chlore protégée par un abri, une plage carrelée, deux terrasses couvertes et un grand espace de stationnement. Un garage avec mezzanine est accessible depuis une véranda lumineuse de 14 m², idéale pour un bureau ou un espace détente. La villa propose un espace de vie convivial, comprenant une entrée avec des toilettes indépendantes, une cuisine équipée ouverte sur deux vastes pièces à vivre de 25 m² chacune, baignées de lumière, et donnant sur la terrasse principale, agrémentée d'une pergola. Un grand cellier de 10 m², directement relié au garage, complète cet espace. Pour la partie nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Deux chambres accèdent à la seconde terrasse couverte, et une salle de bain vient compléter l’ensemble. La maison est en excellent état général et dispose d'un chauffage au sol, climatisation réversible, volets roulants électriques, alarme, forage, arrosage automatique, abri piscine, et des panneaux solaires. Ces derniers optimisent la consommation énergétique et génèrent un revenu annuel d’environ 2700 euros. Cette propriété allie confort moderne et prestations de qualité dans un cadre privilégié. C'est l'endroit idéal pour une famille souhaitant profiter de la douceur du sud. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa à Montblanc.

Coup de cœur du secteur

295 000 €

1 595 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 185 m²
• 3 chambres
• 

Montblanc (34)

iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Cette maison Montblanc à vendre, située dans un quartier résidentiel calme, date des années 70 et s'étend sur une surface habitable de 185 m², sur une parcelle de 600 m², piscinable et sans vis-à-vis. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison présente une structure solide avec murs à bancher et des prestations techniques intéressantes telles que le double vitrage (bois et PVC), la climatisation, une chaudière au gaz et un cumulus électrique. Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux séjour de 70 m² avec kitchenette aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, simple vasque, WC et sèche-serviette, ainsi que d'un garage de 40 m². Ce niveau peut être facilement transformé en logement autonome, idéal pour accueillir de la famille, un locataire ou mener une activité professionnelle. À l'étage, on trouve une entrée qui mène à un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, une cuisine fermée, aménagée et équipée (four, plaque, hotte), un cellier avec accès aux combles, trois chambres, une salle de bains complète avec baignoire, douche, simple vasque et sèche-serviette, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la parcelle comprend une agréable terrasse de 40 m² et un bassin, ajoutant du charme à l'ensemble. Bien que la maison soit habitable telle quelle, des travaux de rafraîchissement peuvent en révéler tout le potentiel. Ce bien, aux volumes généreux, conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur intéressé par un projet modulable. La commune de Montblanc, dans le département de l'Hérault, se situe à seulement 15 à 20 minutes de Béziers, Agde et Pézenas, avec un accès rapide aux autoroutes A9 et A75. Elle offre tous les commerces de proximité, des services médicaux, des établissements scolaires, ainsi que des infrastructures sportives comme un city stade et un espace de loisirs pour les enfants. Un cadre de vie pratique et agréable, entre mer et campagne. Lien de visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.