Achat Maison à Mauguio (34) pas cher / petit prix : 61 annonces

Dans la commune recherchée de Mauguio, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa T4 de 89 m2 est à vendre. Cette maison à acheter à Mauguio est nichée dans un écrin de verdure, au sein d'un environnement résidentiel tranquille de seulement 17 maisons. Idéalement placé entre la ville et le littoral, Mauguio offre une qualité de vie inégalée avec son cœur de village animé tout au long de l'année, ses commerces locaux, ses écoles, ses équipements sportifs et culturels, ainsi qu'un marché traditionnel. L'accès aux plages de Carnon et La Grande-Motte, ainsi qu'à l'aéroport et à la gare TGV Sud de France, renforce l'attrait de cet emplacement dynamique qui allie activité économique et douceur de vivre méditerranéenne.La maison se développe sur deux niveaux, présentant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage double, une entrée avec cellier/buanderie, une salle d'eau, des toilettes séparées, et une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un séjour et une cuisine à aménager selon vos souhaits. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte de pergolas et un jardin clos de 80,45 m2, exposé sud-ouest.À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. De plus, l'étage propose une superbe terrasse sur toit de plus de 30 m2 qui surplombe le jardin, parfaite pour savourer les couchers de soleil en bonne compagnie.Avec un garage double et un stationnement extérieur, cette maison à vendre à Mauguio offre tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de la région. Ne manquez pas cette opportunité, car seulement 3 maisons restantes.

EXCLUSIVITE ! A Lansargues ;Coup de cœur assuré pour cette Maison de village de 140 M2 dans l'esprit loft offrant de beaux volumes et en excellent état . Située à Lansargues proche commerces et écoles ; elle offre 3 chambres dont deux suites parentales, un grand séjour traversant lumineux et 2 places de parking . Confort , convivialité et jacuzzi pour vos moments de détente. Un bien rare alliant volume et modernité. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Référence agence : 513

COUP DE CŒUR À MAUGUIO : Posez vos valises ! Vous rêvez d'une vie de village dynamique sans sacrifier le confort du moderne ? Ne cherchez plus, cette pépite est faite pour vous ! Située en plein cœur du centre-ville de Mauguio, cette maison de ville a bénéficié d'une rénovation totale. Ici, le mot d'ordre est simple : ZÉRO TRAVAUX ! Pourquoi vous allez l'adorer : L'emplacement n°1 : Tout se fait à pied ! Commerces, marché local, écoles et cette ambiance si conviviale propre à Mauguio. Hyper connectée : À deux pas de Montpellier, des accès autoroutiers et des transports. La ville et la mer sont à votre portée ! Le cachet & le confort : Une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Visite guidée de votre futur ''Chez-vous'' : Rez-de-chaussée : Convivialité & Praticité Une superbe pièce à vivre baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée pour vos soirées entre amis. Le vrai plus ? Un garage (rare en centre-ville !), un toilette et un patio intimiste pour vos pauses café. 1er Étage : L'espace Cosy Une chambre confortable, un espace dégagement pouvant être un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint !), une bureau ou chambre avec mezzanine. Une salle de bain moderne vient compléter ce niveau. 2ème Étage : La Suite Royale Une magnifique chambre parentale avec sa propre salle d'eau et toilette. Le clou du spectacle ? Un accès direct à une terrasse de toit privée... Imaginez vos apéros sous le soleil du Sud ! Envie de découvrir ce petit bijou ? Ne tardez pas, les biens de cette qualité au centre de Mauguio s'envolent vite ! Lieu : Mauguio Centre État : Entièrement rénové / Prestations de qualité Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 471

Découvrez cette maison à vendre à Mauguio, située dans l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, au cœur d'un village apprécié entre Montpellier et la Méditerranée. Cette maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, allie charme de l'ancien et confort contemporain dans une ambiance sereine. À l'entrée, un hall chaleureux s'ouvre sur un salon intimiste, suivi d'une lumineuse pièce de vie où cuisine équipée, espace repas et salon se rencontrent harmonieusement. La terrasse et le jardin prolonge cet espace de vie, créant un havre de paix idéal pour se détendre. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un toilette invité. L'étage dispose de deux suites élégantes avec salles d'eau privatives, accompagnées d'un WC séparé. Une vaste suite dotée d'un bureau indépendant et d'une salle d'eau avec accès direct depuis le hall est idéale pour un appartement 2 pièces indépendant, convenant à une activité libérale ou à un rendement locatif discret. Le dernier étage offre une magnifique suite de 42 m2, parfaite pour des amis ou un espace privé d'exception. Cette maison à acheter à Mauguio est une rareté, attirant ceux qui recherchent un cadre de vie authentique où chaque détail a été soigneusement conçu.

Votre agence 123webimmo vous propose à la vente cette maison à Mauguio, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon : un mas en pierre entièrement rénové de 235 m². Cette propriété unique, dotée d'un terrain de 1133 m², comprend une magnifique piscine et un boulodrome. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/cuisine de 99 m² s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, une suite avec chambre spacieuse, placard et salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé et un cellier. À l'étage, le bien dispose de deux suites, chacune avec chambre, placard et salle d'eau, ainsi qu'un bureau ou une cinquième chambre de 16 m² et une autre suite avec grande chambre, dressing et salle d'eau avec baignoire. Ce mas en pierre, situé à proximité du centre de Mauguio, est idéal pour une grande famille ou pour le développement d'une activité de chambres d'hôtes ou de location touristique. Investissez dans cette maison à acheter à Mauguio pour bénéficier d'un cadre de vie paisible tout en offrant une expérience authentique à vos futurs visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Découvrez cette maison MAUGUIO à vendre, un lieu d'exception alliant le style d'une maison d'architecte à un esprit loft. Située au cœur de Mauguio, dans une impasse calme, cette propriété contemporaine de 3 niveaux se trouve à proximité du marché dominical et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes spacieux, sa luminosité et ses lignes épurées. La pièce de vie de 35 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée avec un piano de cuisson, conçue pour être un véritable espace de partage. Vous trouverez également un cellier pour faciliter votre quotidien. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale et une belle chambre en mezzanine au style loft, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail, une salle d'eau et une salle de bain. À l'extérieur, laissez-vous émerveiller par une terrasse de toit de 25 m², sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup, l'endroit idéal pour profiter des soirées d'été. Un bien unique pour les passionnés d'architecture et de cadre de vie inspirant. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter MAUGUIO. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf.948595.

À saisir ! Maison à acheter à Mauguio, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa lumineuse, située à seulement 5 minutes de Mauguio, offre de belles prestations telles qu'un parquet en chêne, une cuisine contemporaine dotée de domotique et une piscine sans vis-à-vis. Les panneaux solaires permettent une autoconsommation de 50%. Avec une climatisation gainable, 3 WC et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, cette maison est prête à accueillir votre famille. Elle dispose également de trois places de parking, dont deux sécurisées, et se trouve à 10 minutes des plages et à 20 minutes du centre-ville de Montpellier. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente maison à Mauguio, affichée au prix de 554 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat.

Découvrez cette villa à vendre à Mauguio, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce rare ensemble immobilier comprend un salon/séjour avec une cuisine américaine aménagée, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une dotée d'une terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un autre wc. En complément, une dépendance de plain-pied de 55 m² offre un séjour, deux chambres, une kitchenette et des toilettes séparées. Le tout est sur une parcelle de 402 m² soigneusement aménagée et arborée, avec quatre places de stationnement et un espace détente équipé d'un spa, sans vis-à-vis. Cette villa à acheter à Mauguio est idéalement située à proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces, et conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou à une profession libérale cherchant à développer son activité. Ne manquez pas cette opportunité et visitez-la sans tarder ! Proposé à la vente pour 649,000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Classe Énergie : C (145 kWh/m²/an, DPE ancienne version). Affaire suivie par Mme Cathy Forcetti, agent commercial indépendant, Réseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

MAUGUIO, villa d'architecture contemporaine, 190 m², piscine, quartier très recherché. Nous vous proposons un bien RARE situé dans le quartier très prisé de la Plaine des Sports*, une maison spacieuse, où vous pouvez directement poser vos valises. LE CONTEXTE Mauguio, au cœur du Pays de l'Or, est une commune héraultaise de 17 000 habitants, entre vignes et littoral. Très bien desservie, à moins de 10 km de l'autoroute A9, de la Gare SNCF et de Aéroport Montpellier Méditerranée. Côté infrastructures : 2 crèches, 4 maternelles, 7 primaires, 1 école privée, 1 collège, 20 médecins, 4 pharmacies, 2 vétérinaires, médiathèque, stade foot, stade de rugby, gymnases, skate-park, tennis, padel et en cœur de ville ses arènes traditionnelles. Quartier Plaine des sports : à deux pas du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités (*Plaine des sports : complexe de 10 hectares dédié aux pratiques sportives dans un cadre verdoyant). LES PRESTATIONS Maison 5 pièces, construite en 2006 d'environ 190 m² habitables, située dans le quartier de la Plaine des Sports, sur une parcelle de 461 m² avec terrasse, piscine avec local technique, comprenant : -Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour « cathédrale » donnant sur une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, un dégagement, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, 1 WC indépendant. -A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, 1 WC indépendant, une grande mezzanine faisant office de bureau. Le plus : 2 chambres potentielles supplémentaires. Travaux d'aménagement du garage il y a 3 ans, comptabilisé dans la surface totale, et pouvant constituer un studio indépendant d'environ 17 m². La grande mezzanine pourrait être cloisonnée pour constituer une chambre supplémentaire, sans modifier l'accès aux autres pièces de l'étage. L'intérieur très confortable, a été conçu par un architecte avec de grands volumes, et des pièces lumineuses. Les extérieurs, impeccablement entretenus, apportent un lieu de vie supplémentaire, très agréable, autour d'une grande piscine et une terrasse semi couverte pour profiter du soleil toute l'année. La maison bénéficie des équipements suivants : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible. Côté stationnement : 2 véhicules peuvent stationner à l'intérieur, 2 places à l'extérieur. LES ATOUTS Emplacement recherché Surface et potentiel Etat impeccable Extérieurs et piscine Venez visiter ce bien : coup de cœur assuré !!

Découvrez cette magnifique maison de village à Mauguio, un véritable havre de paix où chaque espace a été conçu pour votre confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 70 m², inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour savourer des moments de détente en plein air. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres généreuses, dont une somptueuse suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Un espace bureau est également à votre disposition, idéal pour le télétravail. Une salle de bain supplémentaire et un second toilette viennent compléter cet étage, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les prestations de cette maison incluent une climatisation gainable, du double vitrage et des volets électriques, garantissant un confort thermique et acoustique exceptionnel. Le quartier est très prisé pour son cadre paisible et ses nombreuses commodités. À moins de 100 m, vous trouverez une école primaire et un collège, ainsi que des commerces et le marché local à proximité, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 169 m² - Année de construction : 2001 - Chauffage : électrique - Eau : eau de ville - DPE : B - Parking : 1 place - Copropriété sans charges Mentions légales : Ce descriptif est fourni à titre informatif et ne se substitue pas aux documents officiels. Il appartient à chaque acheteur de vérifier les diagnostics, servitudes et informations cadastrales auprès des organismes compétents. Pour consulter les risques naturels ou technologiques liés au bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un quartier résidentiel paisible de Mauguio, cette maison à vendre représente une opportunité idéale pour un achat maison Mauguio, combinant logement principal et potentiel de revenus locatifs. Avec 102 m2 de surface habitable pour la maison et 45 m2 pour l'appartement, le tout édifié sur une parcelle de 616 m2 agrémentée d'une grande piscine et d'une cuisine d'été, cette propriété est à découvrir. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC. Une mezzanine ajoute un espace de vie supplémentaire. Bien que construite dans les années 1980, des travaux de rénovation sont à prévoir pour apporter une touche contemporaine. L'appartement, en duplex et construit récemment en 2022, se compose d'une pièce de vie ensoleillée avec une cuisine équipée au rez-de-chaussée, et d'un espace chambre avec salle d’eau et WC à l'étage. Les prestations supplémentaires incluent des façades rénovées, une bonne isolation, des menuiseries PVC à double vitrage, des volets roulants solaires pour la maison principale, ainsi qu'une climatisation pour la maison et le T2. Le bien dispose également de panneaux photovoltaïques récents (2024), d’un forage, d’un adoucisseur d’eau, d’un stationnement intérieur pour plusieurs véhicules, d’un portail électrique, d’un interphone, ainsi que de rambardes et d’un portail thermolaqué. Ce bien est parfait pour un projet de vie générant des revenus ou une résidence adaptable selon vos besoins. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Carole : 0626060465.

VUE DEGAGEE! Belle construction et environnement très calme pour cette villa T5, sur parcelle de plus de 600 m2. Vaste double séjour avec cheminée, véranda climatisée, cuisine, bureau et salle d'eau en rdc. 3 chambres spacieuses et salle de bain l'étage. Petit raffraichissement à prévoir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.61% . Prix hors honoraires : 499000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Opportunité d'achat d'une maison à MAUGUIO, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commerces, cette grande villa de plus de 200m² sur 2 niveaux peut être aménagée en 3 logements ou adaptée pour une profession libérale ou un cabinet médical. Cette maison à vendre se distingue par sa vaste cave, sa piscine chauffée sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage pour voitures et vélos. Plusieurs options de stationnement sont également disponibles sur la parcelle. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.38%. Prix hors honoraires : 800000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, visitez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison individuelle de 170 m², nichée au cœur de Mauguio, offrant un cadre de vie paisible et idéal pour les familles nombreuses ou les investisseurs. Construite en 1968 et récemment rénovée, cette propriété se distingue par sa capacité à accueillir deux logements distincts sur deux niveaux, offrant ainsi une flexibilité d'usage remarquable. En entrant, le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour lumineux qui s'ouvre sur un patio intime, parfait pour des moments de détente. Vous y trouverez également une cuisine pratique, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un toilette séparé et un bureau fonctionnel. À l'étage, un second logement propose une cuisine entièrement équipée, un séjour spacieux, trois chambres douillettes, une salle d'eau et un toilette, créant un espace de vie indépendant et convivial. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une terrasse accueillante, un balcon charmant et un jardin verdoyant de 343 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison offre également des stationnements extérieurs et un garage, ainsi que des commodités pratiques telles qu'une buanderie et un cellier. Elle est équipée de double vitrage, de moustiquaires, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible et d'un système d'eau chaude par ballon électrique. La connexion à la fibre optique assure un confort moderne. Située dans un quartier familial, cette maison est à proximité de l'École primaire Jean Monnet à 600 m, de l'École primaire Albert Camus à 700 m et du collège de l'étang de l'or à environ 1 km, tous facilement accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 286 € - DPE : C - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les éléments relatifs aux risques naturels, technologiques et sismiques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ils sont fournis à titre informatif et ne sauraient se substituer aux contrôles administratifs ou aux expertises techniques indispensables. Pour obtenir une information complète et actualisée, il est recommandé de demander au professionnel en charge toutes les pièces complémentaires (plans, diagnostics, certificats et documents d'urbanisme). Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ à MAUGUIO VAUGUIERES, BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose une maison à acheter à Mauguio, un mas remarquable sur deux niveaux, avec six chambres. Ce bien d'exception se distingue par sa localisation idéale et son vaste terrain de 7 000 m2, offrant ainsi un cadre unique. Vous aurez la possibilité d'y ajouter une piscine. À seulement 5 minutes des plages de la Méditerranée, de la gare TGV et de l'aéroport, ainsi qu'à proximité de l'accès à l'autoroute A9, et à 10 minutes de Montpellier, cette propriété est située dans un environnement calme et privilégié. D'une superficie d'environ 220 m2, elle comprend au rez-de-chaussée un spacieux espace de vie, une cuisine aménagée semi-ouverte et une suite parentale avec douche et WC privatifs. Une autre chambre ou un bureau peut être aménagé au rez-de-chaussée grâce à une lumineuse arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez cinq belles chambres supplémentaires, une grande salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Ce mas est équipé d'un chauffage au sol, de la climatisation réversible, d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et de double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Le jardin, agrémenté de divers arbres fruitiers tels que des abricotiers, cerisiers, pommiers et noyers, offre un charme bucolique. Idéal pour jardiner ou se détendre en plein air avec une vue dégagée sur une zone naturelle. Pour plus d'informations sur la vente maison Mauguio, contactez Xavier au 06 02 17 22 40. Siret 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

À seulement 12 minutes de Mauguio, cette villa T4 de plain-pied de 144 m² sur un terrain de 480 m², avec piscine, est idéale pour un achat de villa à Mauguio. Située dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette propriété spacieuse offre de belles dimensions. La maison comprend une pièce à vivre lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Un arrière-cuisine / cellier ajoute à la praticité de l'espace.Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres généreuses (16, 17 et 33 m²), dont une grande suite parentale avec salle de bain et toilettes privatives. Une salle d'eau indépendante et un WC séparé viennent compléter cette configuration.L'architecture de la villa s'organise autour d'un agréable patio, apportant charme et luminosité à tous les espaces. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin soigné avec une belle piscine intégrée, le tout propice à la détente. Un garage fermé complète cette offre.Cette villa à vendre à Mauguio est confortable, fonctionnelle et parfaite pour une vie de famille. À découvrir rapidement. Pour plus d'informations, contactez Aurélien au 07 85 59 72 82 ou par email : aurelien.blanc@weinvest.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200,00 € et 1400,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc, Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Mauguio, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison familiale à vendre. Idéalement située à proximité des commodités, des commerces et des écoles, elle se trouve à seulement 15 minutes de l'autoroute A9 et de la gare TGV de Montpellier. Cette maison de type 6, construite en 1980, offre une superficie totale de 180 m² répartie sur deux appartements sur une parcelle de 532 m². Au rez-de-chaussée, un appartement de 3 pièces de 106 m² comprend un vaste salon/séjour de 46 m² avec cheminée donnant accès à une terrasse couverte de 15 m², une cuisine séparée, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un second appartement de 3 pièces de 74 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison à acheter à Mauguio présente également la possibilité d'être transformée en une seule habitation pour accueillir une grande famille. Parmi les autres atouts, un garage de 28 m², un forage et des panneaux photovoltaïques générant un rendement de 2000 EUR/an (crédit soldé). Des travaux sont à prévoir. Annonce rédigée sous la responsabilité de Thierry PIZZO, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Nîmes sous le numéro 380 016 436, disponible 7J/7.

Coup de cœur du secteur

248 000 €

2 431 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

Mauguio (34)

CHARME ET ESPACES pour cette spacieuse maison de village. Belle pièce de vie avec cuisine équipée en rdc. 3 grandes chambres, salle de bain et salle d'eau en étage. Maison sans extérieur, mais proposant authenticité et confort moderne. Au centre d'un agréable village à 5 mn de Mauguio, de la gare de Baillargues et de l'autoroute. Honoraires à charge acquéreur : 6.44% . Prix hors honoraires : 233000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À MAUGUIO CARNON, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa familiale spacieuse de 210 m² à vendre. Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison MAUGUIO CARNON à vendre offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Parfaite pour une grande famille, elle peut également convenir à un projet d'investissement, ou pour l'installation d'une profession libérale ou d'un cabinet médical. Actuellement, la villa est organisée en trois logements indépendants : un T2 et deux T3, dont l'un est de plain-pied. La propriété s'étend sur une parcelle de 543 m², avec une piscine chauffée, sans vis-à-vis, ainsi qu'une grande cave, un vaste garage avec atelier et espace de rangement pour vélos, un forage, et de nombreuses terrasses et vérandas pour profiter de différents espaces de vie. Trois places de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur, alliant confort, polyvalence et potentiel. Une visite s'impose pour apprécier toutes ses valeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340.0 € et 1870.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Mervé AYTEN EI, agent commercial (RSAC 944863034).

À vendre : maison de 120 m² située à MAUGUIO, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison MAUGUIO à vendre dispose de 3 chambres sur une parcelle de 600 m², offrant un terrain plat sans mitoyenneté. Vous profiterez d'une piscine carrelée de 9m x 4m ainsi que d'un forage pour un confort de vie optimal. Un abri pour deux véhicules est également inclus, ajoutant un atout majeur à cette propriété. L'espace de vie, comprenant un séjour, un salon et une cuisine, est spacieux et lumineux. Le chauffage est électrique et complété par une cheminée, tandis qu'un cumulus de 150 litres assure l'eau chaude. Son exposition est-ouest permet de créer plusieurs zones de détente, à l’ombre ou au soleil durant l'été. La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités. De plus, bénéficiant de la localisation du pays de l’or, vous profiterez d'avantages fiscaux pour la taxe foncière. L'accès à l'agglomération de Montpellier est facile, avec des écoles et un aéroport situés à 10 minutes, et la plage à seulement 15 minutes. Prix de vente : 489 000 euros (TTC), avec des honoraires de 5,13% à la charge de l'acquéreur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de STIVALA Christophe, agent commercial.

Rare Mauguio proche centre ville quartier calme et demandé Maison individuelle d'environ 145 m² comprenant un grand double séjour donnant sur une cuisine semi ouverte entièrement équipée. Vous trouverez 4 chambres avec de beaux volumes dont une chambre parentale avec salle d'eau au rez de chaussée. Sur sa parcelle de 585 m² profitez de moments de détente dans le jardin avec la piscine, la cuisine d'été et le pool house avec une exposition sud. Vous trouverez un grand garage et 3 places de stationnements Maison parfaitement entretenue avec des matériaux de qualité. Référence agence : 523

Au cœur de Mauguio, découvrez cette charmante maison rénovée T3 en R 1, parfaitement située à proximité des commerces et services. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison à acheter à Mauguio vous offre un cadre de vie agréable où tout peut se faire à pied. C'est l'occasion rêvée pour un achat maison Mauguio, que ce soit pour une résidence principale ou pour un rendement locatif. Ne manquez pas cette rare opportunité! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.19%. Prix hors honoraires : 210000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre à Mauguio, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison traditionnelle des années 80 vous propose environ 100 m² de surface habitable en rez-de-chaussée, le tout sur un terrain de 543 m². Vous y trouverez un espace cuisine-séjour lumineux ainsi que deux chambres, dont une parentale. La salle d'eau est spacieuse et les toilettes sont séparés. Profitez d'une agréable terrasse orientée sud avec piscine, idéale pour savourer le soleil tout au long de la journée. À l'extérieur, le jardin clos et arboré vous garantit calme et intimité. Un garage d'environ 40 m² complète ce bien, parfait pour un atelier, un espace de rangement, ou tout projet de bricolage. De plus, la maison dispose d'une cave de plus de 100 m² avec un accès facile.C'est une maison à acheter à Mauguio qui constitue un véritable coup de cœur avec un potentiel rare, à visiter rapidement ! Cette annonce référence 313456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Éric Deprez (EI), immatriculé au RSAC d'Avignon (84000) sous le numéro 49273753100029. Prix du bien : 405 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine sur 14 000 m² – en petite Camargue. À seulement 5 minutes du centre de Lansargues et 15 minutes de l'aéroport méditerranée , découvrez cet ensemble de 14 000 m² en zone agricole, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu. La propriété, entièrement de plain-pied, s'articule autour d'une élégante maison principale ouverte sur un superbe espace piscine avec un pool house aménagé en véritable appartement indépendant. Le domaine comprend également : Un hangar de 100 m² ainsi que 2 T2 récents et totalement indépendants Une maisonnette de 30 à 40 m² Un Mazet à réhabiliter selon vos envies Un cadre naturel exceptionnel, un terrain remarquable et un fort potentiel pour un projet de maison d'hôtes, gîtes ou écotourisme, tout en restant à proximité immédiate des écoles et commodités. ( sous réserve des autorisations) Un bien rare, alliant espace, sérénité et multiples possibilités. contact :Hervé au 06 10 27 79 39la franchise IMMO/we invest Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Hervé Baeza Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Si vous cherchez à Mauguio une belle villa dans un quartier prisé et proche de tout; celle ci est faite pour vous .Elle offre de beaux volumes et de belles prestations. Clim réversible ,panneaux solaires ,forage ,adoucisseur ,3 WC ...Tout y est ! Elle comprend 3 chambres dont une grande suite parentale , un vaste séjour lumineux de 73 m2 , une piscine et de belles terrasses pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Contactez nous vite pour visiter ce bien coup de cœur. Référence agence : 525

À proximité de Montpellier, découvrez cette charmante maison en pierre datant des années 1850, située au cœur de Mauguio, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison MAUGUIO à vendre dispose d'un jardin intimiste et d'une piscine, offrant une tranquillité rare à l'abri des regards. La maison principale se compose d'un vaste salon sous voutains avec cheminée, agrémenté d'une véranda. L'espace repas s'ouvre sur une terrasse, le jardin et la piscine. Une agréable cuisine avec cellier est prolongée par une terrasse ombragée, et un salon de télévision ou chambre d'amis complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois belles chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau, profitent d'une terrasse surplombant le jardin. Un préau ombragé invite à la détente au bord de la piscine. De plus, une maison d'amis, tout aussi charmante, propose trois chambres et un accès indépendant. Un garage pour deux véhicules, un atelier et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Une belle opportunité pour un achat maison MAUGUIO dans un cadre paisible et enchanteur.

À vendre à Mauguio, Hérault (34), cette maison familiale spacieuse de 210 m², située dans un quartier résidentiel calme et prisé. Si vous envisagez un achat maison Mauguio, ce bien est fait pour vous !Les atouts de cette maison incluent : 210 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour/cuisine équipée de 38 m² ouvrant sur une terrasse et une piscine, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde grande salle de douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent cet étage.À l'étage, deux appartements indépendants : le premier de 45 m², comprenant une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse de 13 m², une chambre, une salle d'eau et des toilettes ; le second de 65 m² offre une cuisine, un séjour, deux chambres de plus de 12 m², une terrasse, une salle d'eau et des toilettes.Cette maison à acheter à Mauguio offre de nombreux rangements, des placards intégrés et une climatisation réversible dans toute la maison. Un grand garage de plus de 40 m² complète ce bien. Confort, authenticité et modernité se combinent harmonieusement dans cette maison familiale avec piscine. Son exposition sud et son agencement optimisé en font un espace lumineux et agréable à vivre. Située dans un quartier calme, proche des commodités, cette maison Mauguio à vendre est un bien rare, à visiter sans tarder.Cette annonce est référencée 313186 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Eric Deprez (EI), immatriculé au RSAC d'Avignon (84000) sous le numéro 49273753100029.Prix du bien : 799 500,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025, Score DPE : 137 kWhEP/m²/an, Score GES : 24 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,00 € et 1870,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette villa de plain pied idéalement située à MAUGUIO , dans quartier proche centre, à proximité de tous commerces, accès immédiat des transports (arrêt), commerces, écoles et collège Ce bien d'une surface env 135m² et sur un terrain 564m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres dont une avec salle d' eau privative, un séjour lumineux, moderne, spacieux, une cuisine équipée indépendante, une salle de bain, un toilette. Un garage travsersant de 30m² ainsi que possibilité de stationner dexu vehicules dans le jardin. Vous serez séduit par ses atouts majeurs : Plain pied, belle luminosité, sa piscine, son espace jardin, garage, cave, climatisation reversible gainée, spacieuse pièce à vivre. Cette maison demande des travaux à terminer et des rafraîchissements permettant d' apporter votre pierre à l' édifice. Le prix de vente est de 475 000 EUROS FAI. Référence agence : 393

EXCLUSIVITE ! A Lansargues ;Coup de cœur assuré pour cette Maison de village de 140 M2 dans l'esprit loft offrant de beaux volumes et en excellent état . Située à Lansargues proche commerces et écoles ; elle offre 3 chambres dont deux suites parentales, un grand séjour traversant lumineux et 2 places de parking . Confort , convivialité et jacuzzi pour vos moments de détente. Un bien rare alliant volume et modernité. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Référence agence : 513

Bien le moins consommateur d'énergie

397 000 €

4 411 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Mauguio (34)

OPPORTUNITE RARE ET DISPONIBLE IMMEDIATEMENT : VILLA T4 AU CALME ET SANS-A-VIS. THIBAULT : O6 14 25 12 25 Sur la commune très recherchée de Mauguio, à proximité immédiate de l'A9 et des plages, à 10 minutes à pied du centre du village, de son marché et de toutes les commodités (pharmacie, école, supermarché, médecin, poste, etc.), dans une ruelle calme et sans vis-à-vis, la franchise immobilière a le plaisir de vous présenter cette superbe villa moderne T4 de 2026, d'environ 90 m², édifiée sur une parcelle arborée de 130 m². La villa se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle et lumineuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine américaine, bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Vous y trouverez également un cellier, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Deux des chambres s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 30 m², idéalement exposée, offrant une vue dégagée sur les toits du village. Une dalle est d'ores et déjà prévue pour l'installation d'un jacuzzi afin de profiter de magnifiques coucher de soleil. Située en position dominante d'angle, la villa bénéficie d'une exposition privilégiée et d'une intimité renforcée. Son jardin privatif de 80 m², entièrement aménageable et sans perte d'espace, offre un cadre idéal pour créer un véritable écrin extérieur selon vos envies. Un double garage de 30 m² ainsi que deux places de parking sécurisées supplémentaires complètent ce bien. Villa en parfait état, aux prestations soignées et aux finitions impeccables. Vous n'aurez qu'à poser vos valises : aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main. Disponible immédiatement et à visiter de toute urgence. DPE : A / A THIBAULT : O6 14 25 12 25 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Thibault Calatayud Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE! MAISON DE VILLAGE LUMINEUSE ET AU CALME! . Grand garage de plus de 50 m2 et pièce bureau en RDC. Appartement T3 avec cuisine équipée donnant sur balcon ensolleillé à l'étage. Les combles permettent un espace supplémentaire. 5 mn de Mauguio, au centre du village, avec tous les commerces à pieds Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.96% . Prix hors honoraires : 240000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf