CENTURY 21 La Cadoule

MONTPELLIER-SUD, maison 140 m², 3 niveaux, sur un terrain de 610 m² Nous vous proposons une maison d'architecte avec beaucoup de potentiel, entourée d'un charmant jardin. Située au sud de Montpellier, dans un quartier calme, à proximité des commerces, des écoles et infrastructures sportives. LE CONTEXTE Montpellier, 7ème commune de France avec plus de 300 000 habitants, a conservé une vie locale à taille humaine avec ses nombreux quartiers. Le quartier est un hameau de calme dans la ville, au sud de Montpellier, bien desservi par le tram, proche des bassins d'activité et de l'accès à l'autoroute. LES PRESTATIONS Maison 5 pièces, construite en 1978 par les propriétaires actuels, d'environ 140 m² habitables, sur une parcelle de 610 m², comprenant : - Au rez-de-jardin, une entrée, un grand séjour, une cuisine indépendante, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant - A l'étage, une chambre parentale avec sa salle de bain, son WC et sa terrasse privative La maison bénéficie des équipements suivants : rez-de-chaussée aménagé d'environ 60 m² composé d'une buanderie, un débarras et une cave. Côté stationnement : un garage Le plus : d'agréables espaces extérieurs Pour profiter du soleil ou de l'ombre en toute saison, vous aurez à votre disposition plusieurs terrasses autour de la maison, dont une terrasse à l'étage pour bronzer ou prendre vos petits déjeuner au soleil. Le grand jardin joliment arboré avec une restanque, est piscinable. LES ATOUTS Potentiel important Surface du terrain Proximité des commodités Si vous recherchez une maison avec beaucoup de potentiel, cette maison est faite pour vous. Laissez libre cours votre imagination. Cette maison n'attend que vous !!

ST CLEMENT DE RIVIERE, villa 6 pièces, 102 m², quartier calme Nous vous proposons une maison mitoyenne d'environ 100 m², au cœur de St Clément de Rivière, dans un quartier calme et très recherché, à proximité des commerces, des écoles et infrastructures sportives LE CONTEXTE St Clément de Rivière, au Nord de Montpellier, est une commune de plus 5 000 habitants, de l'arrière-pays de l'agglomération Montpellier Métropole. Très bien desservie, à moins de 30 mn de l'autoroute A9, de la Gare SNCF et de Aéroport Montpellier Méditerranée. Côté infrastructures : 2 crèches, 1 maternelle, 1 primaire, 1 collège, 1 lycée, 8 médecins, 1 pharmacie, 1 vétérinaire, bibliothèque, halle des sports, stade foot, stade de rugby, tennis et le Domaine du Bois St Sauveur. LES PRESTATIONS Maison 6 pièces, construite en 2005 d'environ 100 m² habitables, sur une parcelle d'environ 200 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec sa salle d'eau, 1 WC indépendant. - A l'étage, un dégagement desservant une salle de bain, un WC indépendant, 2 chambres, une chambre parentale avec sa propre salle d'eau La maison bénéficie des équipements suivants : climatisation, garage avec accès indépendant. Vous pourrez profiter des extérieurs orientés sud-est toute l'année, grâce à une terrasse couverte et un jardin clos. LES ATOUTS Emplacement recherché Disposition des pièces Extérieurs agréables Venez visiter ce bien : une réelle opportunité à saisir !

MAUGUIO, villa d'architecture contemporaine, 190 m², piscine, quartier très recherché. Nous vous proposons un bien RARE situé dans le quartier très prisé de la Plaine des Sports*, une maison spacieuse, où vous pouvez directement poser vos valises. LE CONTEXTE Mauguio, au cœur du Pays de l'Or, est une commune héraultaise de 17 000 habitants, entre vignes et littoral. Très bien desservie, à moins de 10 km de l'autoroute A9, de la Gare SNCF et de Aéroport Montpellier Méditerranée. Côté infrastructures : 2 crèches, 4 maternelles, 7 primaires, 1 école privée, 1 collège, 20 médecins, 4 pharmacies, 2 vétérinaires, médiathèque, stade foot, stade de rugby, gymnases, skate-park, tennis, padel et en cœur de ville ses arènes traditionnelles. Quartier Plaine des sports : à deux pas du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités (*Plaine des sports : complexe de 10 hectares dédié aux pratiques sportives dans un cadre verdoyant). LES PRESTATIONS Maison 5 pièces, construite en 2006 d'environ 190 m² habitables, située dans le quartier de la Plaine des Sports, sur une parcelle de 461 m² avec terrasse, piscine avec local technique, comprenant : -Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour « cathédrale » donnant sur une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, un dégagement, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, 1 WC indépendant. -A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, 1 WC indépendant, une grande mezzanine faisant office de bureau. Le plus : 2 chambres potentielles supplémentaires. Travaux d'aménagement du garage il y a 3 ans, comptabilisé dans la surface totale, et pouvant constituer un studio indépendant d'environ 17 m². La grande mezzanine pourrait être cloisonnée pour constituer une chambre supplémentaire, sans modifier l'accès aux autres pièces de l'étage. L'intérieur très confortable, a été conçu par un architecte avec de grands volumes, et des pièces lumineuses. Les extérieurs, impeccablement entretenus, apportent un lieu de vie supplémentaire, très agréable, autour d'une grande piscine et une terrasse semi couverte pour profiter du soleil toute l'année. La maison bénéficie des équipements suivants : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible. Côté stationnement : 2 véhicules peuvent stationner à l'intérieur, 2 places à l'extérieur. LES ATOUTS Emplacement recherché Surface et potentiel Etat impeccable Extérieurs et piscine Venez visiter ce bien : coup de cœur assuré !!

VENTE BOULANGERIE EMPLACEMENT STRATEGIQUE HERAULT NOUS VOUS PROPOSONS UNE BOULANGERIE PATISSERIE DE 240 M², AVEC UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, DOTE D'UN DRIVE VOITURE PEU UTILISE ACTUELLEMENT, POUR UN DEVELOPPEMENT D'ACTIVITE. LE CONTEXTE CREEE EN 2008, CETTE BOULANGERIE A ETE REPRISE EN 2018 PAR LES GERANTS ACTUELS. AYANT DESORMAIS D'AUTRES PROJETS PERSONNELS, ILS SONT PRETS A PASSER LA MAIN ET ACCOMPAGNER LE REPRENEUR POUR POURSUIVRE LE DEVELOPPEMENT. POSITIONNEE AU CŒUR DE LA COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE LUNEL AGGLO, QUI EST TRES ACTIVE, AVEC DE PRES DE 50 000 HABITANTS. TRES BIEN DESSERVIE, A PROXIMITE DE L'AUTOROUTE A9, A EQUIDISTANCE DE NIMES ET MONTPELLIER (30 KM). COTE INFRASTRUCTURES : 7 MATERNELLES, 6 PRIMAIRES, 3 COLLEGES, 2 LYCEES, 1 ECOLE PRIVEE, 42 MEDECINS, 8 PHARMACIES, 6 VETERINAIRES, MEDIATHEQUE, THEATRE, GYMNASES, STADES LE LOCAL LE LOCAL DE 240 M² EST SITUE SUR UN AXE PENETRANT TRES FREQUENTE. LA SURFACE DE VENTE EST DE 82 M² ET LA ZONE DE PREPARATION/CUISSON 158 M². IL DISPOSE D'UN ESPACE DETENTE A L'INTERIEUR ET UNE TERRASSE EXTERIEURE. LE LOYER S'ELEVE A 3 415 € HT/MOIS + 400 € HT PROVISIONS CHARGES (TAXE FONCIERE INCLUE) RENOUVELLEMENT DU BAIL EN DECEMBRE 2027. CE LOCAL PERMET ENCORE DE DEVELOPPER UNE ZONE SNACKING PLUS IMPORTANTE. A NOTER : LA POSSIBILITE DE CREER UN DRIVE VOITURE. COTE ACTIVITES : ARTISAN BOULANGER, PATISSERIES INDIVIDUELLES, PIZZAS, SNACKING. CONSOMMATION ANNUELLE FARINE : 51 TONNES ACTUELLEMENT AUCUNE GAMME DE CONFISERIE, NI BOISSONS NE SONT PROPOSEES. L'EQUIPE EST COMPOSEE DE 5 PERSONNES EN FABRICATION (DONT 2 APPRENTIS) ET 4 PERSONNES A LA VENTE. A NOTER 2 SALARIES SUPPLEMENTAIRES, AVEC LE STATUT D'ACTIONNAIRES, QUITTERONT LA STRUCTURE. LE CA MOYEN DES 3 DERNIERES ANNEES EST DE 760 000 € HT PLUS DE CHIFFRES SONT DISPONIBLES SUR DEMANDE. DES TRAVAUX SONT A PREVOIR POUR RENOVER L'ENSEIGNE EXTERIEURE. LES ATOUTS POUR LE REPRENEUR EMPLACEMENT STRATEGIQUE SURFACE IMPORTANTE POTENTIEL CA 1 000 000 € POSSIBILITE DRIVE VOITURE LE PRIX 400 000 € PRIX TTC HONORAIRES INCLUS, A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR. QUE CE SOIT POUR UNE 1ERE AFFAIRE, UN ETABLISSEMENT SUPPLEMENTAIRE OU UNE FUTURE FRANCHISE, IL S'AGIT D'UNE TRES BELLE OPPORTUNITE.

NOUS VOUS PROPOSONS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, A PROXIMITE D'UNE ZONE COMMERCIALE EXTREMEMENT ACTIVE AVEC DE NOMBREUSE ENSEIGNES NATIONALES (ESPACE BOCAUD - JACOU), D'UNE SURFACE DE 400 M² AVEC TERRASSE EXTERIEURE. LE CONTEXTE CREEE EN 1999, CE RESTAURANT TRADITIONNEL, QUI EXISTE DEPUIS PLUS DE 25 ANS, A ETE REPRIS EN 2020 PAR LES GERANTS ACTUELS. DESORMAIS ELIGIBLES A LA RETRAITE, ILS SONT PRETS A PASSER LA MAIN ET ACCOMPAGNER LE REPRENEUR POUR POURSUIVRE LE DEVELOPPEMENT. SITUE A JACOU, COMMUNE DE 7 000 HABITANTS DE L'HERAULT EN PLEIN ESSOR, AU SEIN DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE, A 10 KM DE MONTPELLIER. COTE INFRASTRUCTURES : 1 MATERNELLE, 1 PRIMAIRE, 1 COLLEGES, 2 LYCEES, 32 MEDECINS, 2 PHARMACIES, 3 VETERINAIRES, MEDIATHEQUE, THEATRE, GYMNASES, STADES LE LOCAL LE LOCAL DE 400 M² EST SITUE SUR UN AXE DE CIRCULATION STRATEGIQUE, AU SEIN D'UNE ZONE COMMERCIALE EXTREMEMENT ACTIVE AVEC DE NOMBREUSES ENSEIGNES NATIONALES (ESPACE BOCAUD). IL S'AGIT CLAIREMENT D'UN EMPLACEMENT N°1. UN OUTIL DE TRAVAIL IDEAL QUI DISPOSE D'UNE TERRASSE EXTERIEURE SEMI COUVERTE, POUR UNE CAPACITE DE 200 COUVERTS DONT 75 EXTERIEURS. LE LOYER S'ELEVE A 3 900 € HT/MOIS + 400 € HT PROVISIONS CHARGES (TAXE FONCIERE INCLUE) LE BAIL TOUS COMMERCES EST RENOUVELABLE EN JUILLET 2026. COTE ACTIVITES : RESTAURATION TRADITIONNELLE SUR PLACE ET A EMPORTER. L'EQUIPE EST COMPOSEE DE 3 PERSONNES EN CUISINE (CHEF : ANCIENNETE 20 ANS), ET 5 PERSONNES EN SALLE. A NOTER 2 SALARIES FAMILIAUX QUITTERONT LA STRUCTURE (EPOUSE ET FILS DU GERANT). LE CA MOYEN DES 3 DERNIERES ANNEES EST DE 690 000 € HT PLUS DE CHIFFRES SONT DISPONIBLES SUR DEMANDE. LE RESTAURANT EST PARFAITEMENT ENTRETENU (DERNIERS TRAVAUX JANVIER 2025) ET AVEC UNE DECORATION RAFFINEE. LES ATOUTS POUR LE REPRENEUR EMPLACEMENT STRATEGIQUE SURFACE IMPORTANTE POTENTIEL CA 1 000 000 € POSSIBILITE DRIVE VOITURE GRACE A SA SURFACE IMPORTANTE ET SA LOCALISATION, L'ATOUT MAJEUR DE CE BIEN EST UN REEL POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT SUPPLEMENTAIRE, AVEC QUELQUES EVOLUTIONS DU CONCEPT : RESTAURATION A THEME, ANIMATIONS MUSICALES, FRANCHISE NATIONALE, ETC. LES CONDITIONS VENTE EN PARTS SOCIALES, OU FONDS DE COMMERCE, OU CESSION DE DROIT AU BAIL. QUE CE SOIT POUR UNE 1ERE AFFAIRE, UN ETABLISSEMENT SUPPLEMENTAIRE OU UNE FUTURE FRANCHISE, IL S'AGIT D'UNE TRES BELLE OPPORTUNITE. A VISITER ABSOLUMENT.

ATELIER AUTOMOBILE 500 m² - LUNEL LE CONTEXTE Créé en juillet 2022, cet atelier automobile en plein développement exploite à ce jour les activités de carrosserie et peinture sur une surface totale de plus de 500 m². Positionné au cœur de la Communauté d'Agglomération de Lunel Agglo, qui est très active, avec de près de 50 000 habitants. Très bien desservie, à proximité de l'autoroute A9, à équidistance de Nîmes et Montpellier (30 km). Côté infrastructures : 7 maternelles, 6 primaires, 3 collèges, 2 lycées, 1 école privée, 42 médecins, 8 pharmacies, 6 vétérinaires, médiathèque, théâtre, gymnases, stades LE LOCAL Le local, situé sur un axe pénétrant très fréquenté, est composé : - D'un bâtiment principal de 379 m² comprenant un bureau, un atelier de personnalisation, un atelier carrosserie, une cabine de peinture, un labo peinture, un magasin de pièces détachées - D'une cour extérieure de 148 m², semi couverte - Un parking privatif de 10 places Des travaux sont à prévoir pour achever les vestiaires, salle de repos et cuisine. COTE ACTIVITES : Tous les équipements ont moins de 3 ans et sont compris dans le prix de la cession : pont, poste à soudure, démonte pneus, équilibreuse, studio peinture, et une cabine de peinture 1 A noter un atelier de personnalisation jamais utilisé avec plotter de découpe. 1 contrat de leasing avec option achat, date fin 02/2027 L'équipe réduite est composée du gérant et un salarié à temps complet, un très bon élément qui peut rester avec le repreneur. Le CA moyen des 2 dernières années est de 200 000 € HT Plus de chiffres sont disponibles sur demande. LES ATOUTS POUR LE REPRENEUR : Axe passant pénétrant Surface importante Matériels - de 3 ans Potentiel personnalisation Notoriété croissante Ce local permet encore de développer les activités de personnalisation de véhicules, vente de produits et pièces détachées, achat/vente de véhicule A noter : la possibilité de créer une surface supplémentaire dans la cour extérieure, pouvant être fermée, pour un atelier supplémentaire ou un show-room. Faute de moyens humains et financiers suffisants, l'outil est sous exploité tant en termes de surface que de potentiel. C'est la raison principale de la vente. LE PRIX 140 000 €* Prix TTC honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. *Hors stock Stock moyen constaté 30 000 € HT Une affaire à faire grandir A VISITER ABSOLUMENT.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 212 000 €

3 463 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 350 m²
• 7 chambres
• 

Restinclières (34)

PROCHE MONTPELLIER, villa 8 pièces, 350 m², piscine. Nous vous proposons de découvrir un véritable havre de paix niché aux portes de la nature, un bien exceptionnel situé dans un quartier très calme, une maison spacieuse, aux allures de mas provençal, décorée avec beaucoup de gout et construite avec des matériaux haut de gamme. Vous pouvez directement y poser vos valises. LE CONTEXTE Au cœur de la plaine languedocienne, entre Montpellier et Nîmes, Restinclières, situé à 20 km de Montpellier sur la route de Sommières, est un village d'environ 2 500 habitants entre garrigue et plaines agricoles, qui offre des points de vue des Cévennes aux salins du Midi, en passant par le Pic St Loup. LES PRESTATIONS Villa 8 pièces, sur 3 niveaux construite en 1990 d'environ 350 m² habitables, sur une parcelle de plus de 1200 m² avec plusieurs terrasses, piscine avec local technique, comprenant : - Au RDC, une entrée desservant un salon, une grande pièce de vie, composée d'une très belle cuisine équipée de 2 postes de cuisson, plusieurs fours, une cave à vin et une 1ère chambre avec sa propre salle de bain avec douche à l'italienne. - Au 1er étage, une suite parentale, également dotée d'une douche à l'italienne. Vous pourrez prendre votre petit déjeuner sur la terrasse privative, tout en admirant la vue dégagée sur le Pic St Loup. - Au niveau inférieur, un hall dessert 4 autres chambres avec leurs propres salles de bains dont 1 équipée d'une baignoire balnéo, une buanderie, une salle de cinéma et salle de sport qui peut faire office de 7ème chambre. L'intérieur très confortable, a été conçu par un architecte avec de grands volumes. Chaque pièce, décorée avec goût, a sa propre ambiance et donne résolument une atmosphère chaleureuse à cette grande maison. Les extérieurs apportent des espaces de vie très agréables, autour d'une grande piscine et des terrasses à tous les niveaux pour profiter du soleil toute l'année. Vous avez même un accès direct à la garigue pour de superbes randonnées. La maison bénéficie des équipements suivants : climatisation réversible, insert double foyer, four à pizza, sauna, piscine à débordement. Côté stationnement : 4 véhicules peuvent stationner à l'intérieur + 1 garage. LES ATOUTS De l'espace Du calme Du charme Des prestations Résidence principale, maison de vacances ou chambres d'hôtes : coup de cœur garanti !!

RESTINCLIERES, maison 5 pièces, 130 m², proche centre village Nous vous proposons une charmante maison mitoyenne, au sein d'une petite copropriété, à proximité des commerces, des écoles et infrastructures sportives. LE CONTEXTE Au cœur de la plaine languedocienne, entre Montpellier et Nîmes, Restinclières, situé à 20 km de Montpellier sur la route de Sommières, est un village d'environ 2 500 habitants entre garrigue et plaines agricoles. LES PRESTATIONS Maison 5 pièces, construite en 1999 d'environ 130 m² habitables, sur une parcelle d'environ 200 m², située proche du centre du village, comprenant : - Au rez-de-chaussée, une espace de vie composé d'une entrée, une grande pièce à vivre baignée de lumière, une cuisine entièrement équipée, semi ouverte, une buanderie et un WC indépendant - A l'étage, un espace nuit composé de 3 chambres dont 2 bénéficiant d'une grande terrasse et une autre dotée d'un dressing, un bureau, une salle de bain, un second WC indépendant La maison bénéficie des équipements suivants : double vitrage, chaudière gaz, climatisation réversible. Côté stationnement : 4 emplacements réservés pour stationner vos véhicules à l'intérieur de la copropriété. Le plus : d'agréables espaces extérieurs Pour profiter du soleil ou de l'ombre en toute saison, vous aurez à votre disposition une cour privative ombragée, un petit jardin joliment arboré et une terrasse à l'étage pour bronzer ou prendre vos petits déjeuner au soleil. LES ATOUTS Disposition des pièces Double orientation Proximité des commodités Cette maison bien pensée fera sans aucun doute le bonheur d'une famille. Bien proposé par Fabien TALLONNIER EI, agent commercial (RSAC 994463677)

ST BRES, maison 190 m² au cœur d'un écrin de verdure de plus de 1 500 m² Nous vous proposons une spacieuse maison d'environ 190 m² habitables sur une grande parcelle de nature, dans un quartier calme, à proximité des commerces et du collège de Baillargues. LE CONTEXTE St Brès, située à 5 mn de l'autoroute A9 et à 15 mn de la gare, est une commune d'environ 3 000 habitants, à seulement quelques encablures de Montpellier. Séparée par un pont de sa grande voisine Baillargues. Côté infrastructures : 1 maternelle, 1 primaire, 1 collège (Baillargues), 4 médecins, 1 pharmacie, 1 vétérinaire, bibliothèque, piscine, stade foot, tennis, skate-park ... LES PRESTATIONS Maison 8 pièces, construite en 1985 d'environ 190 m² habitables, sur une parcelle de plus de 1 500 m², comprenant : - Au RDC, un espace vie avec une grande pièce à vivre, une cuisine indépendante, un bureau, une véranda, une buanderie ; puis un espace nuit avec 2 chambres, une salle de bain, une suite parentale avec sa salle d'eau, pour une surface totale de 153 m². - A l'étage, des combles aménagés avec 3 chambres, une salle de bain, des pièces supplémentaires. Au total, 86 m² au sol dont environ 36 m² habitables (avec une hauteur supérieure à 1.80 m). Idéal pour un espace enfants ou pour accueillir des proches. Le bien bénéficie des équipements suivants : insert, piscine, grand garage avec mezzanine ... Le plus : du potentiel et du potentiel !! Les propriétaires actuels ont choisi une décoration « bohème » qui lui donne beaucoup de charme. Cette maison possède à l'intérieur de grands volumes propices pour laisser libre cours à votre imagination. Elle a clairement été conçue avec de vrais espaces de vie séparés pour préserver le rythme de chacun. A l'extérieur, vous tomberez également sous le charme du jardin ombragé et de sa grande piscine. Vous pourrez ainsi profiter du soleil ou de l'ombre en toute saison, entre jardinage et farniente. Enfin un patio et son barbecue, vous attend pour vos soirées estivales et vous offrira le meilleur point de vue sur la piscine et le jardin LES ATOUTS Disposition des pièces Extérieurs et piscine Proximité des commodités Cette maison n'attend plus que vous pour y couler un bonheur certain A visiter absolument ! Bien proposé par Fabien TALLONNIER EI, agent commercial (RSAC 994463677)

Appartement T5 129 m² - Dernier étage traversant LUYNES, quartier sud-ouest d'AIX EN PROVENCE, idéalement situé, à proximité : A51, A8, gare TGV, aéroport Marseille Provence et Hôpital Privé de Provence. La résidence « Le Bartavello » est une petite copropriété sécurisée (6 bâtiments pour 28 appartements). Elle se trouve en plein centre-ville, à deux pas des écoles et commerces. Nous vous proposons un bien RARE avec beaucoup de potentiel : appartement 5 pièces, 129 m² avec vue panoramique, au 3ème et dernier étage, ascenseur avec accès unique. Très confortable, composé d'une grande pièce à vivre lumineuse de près de 50m² (grand séjour ouvert sur une cuisine), une chambre parentale avec salle de bains et WC, trois autres chambres, une seconde salle de bains et un WC séparé. Au total 4 terrasses très agréables, closes par des baies vitrées coulissantes, pour profiter du soleil toute la journée et toute l'année. Côté stationnement : en option 1 ou 2 garages fermés en sous-sol.. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330.0 € et 1880.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Institut de beauté 130 m² - Emplacement Centre commercial (Hérault) Nous vous proposons un institut de beauté, en activité depuis 10 ans, sur un emplacement commercial avec un flux important. Ce local spacieux de 130 m² peut accueillir une autre activité. LE CONTEXTE L'histoire de cet établissement démarre en 2014 par la reprise par la gérante actuelle, d'un institut en activité depuis 3 ans. Au cœur de la zone commerciale « Espace Bocaud », extrêmement active avec de nombreuses enseignes nationales. Situé à Jacou, commune de 7 000 habitants de l'Hérault en plein essor, au sein de Montpellier Méditerranée Métropole, à 10 km de Montpellier. Côté infrastructures : 1 maternelle, 1 primaire, 1 collèges, 2 lycées, 32 médecins, 2 pharmacies, 3 vétérinaires, médiathèque, théâtre, gymnases, stades LE LOCAL Le local, accolé à une salle de sport, est doté d'une surface confortable et lumineuse d'environ 130 m². Son entrée discrète, avec accès pour les personnes à mobilité réduite, est très appréciée de la clientèle. L'aménagement intérieur est composé d'un accueil, d'un bureau et de 6 cabines. Le loyer est de 16 000 €/an + 3 000 €/an de charges et taxe foncière. Le bail est à durée indéterminée. COTE ACTIVITES : Epilation homme et femme, soins du visage, massages, manucure, onglerie Ouvert du lundi au samedi. Effectifs : 2 personnes + la gérante. Un site internet permet aux client(e)s, fidèle(s) depuis plus de 10 ans, de prendre rendez-vous en ligne. Tous les équipements ont été achetés, aucun contrat à reprendre. Equipé d'un appareil « CELLU M6 », dédié aux soins du corps (minceur, cellulite, drainage lymphatique, fermeté, bien-être) et du visage (anti-âge, éclat, détox) Gamme de produits « Bio Thé Spa » pour les soins Cette affaire stable, de par les choix de gestion de la gérante, laisse un potentiel de développement pour le repreneur. Le chiffre d'affaires oscille autour de 80 000 €. Plus de chiffres sont disponibles sur demande. A NOTER : possibilité de déspécialisation du bail pour une autre activité. Les atouts pour le repreneur : Emplacement et surface Notoriété 10 ans Chiffre d'affaires stable Le prix 85 000 € Prix TTC honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Prolonger l'histoire de ce lieu ou apporter un nouveau concept ? UN LIEU A VISITER, VOTRE PROPRE HISTOIRE A ECRIRE.

Emplacement de choix pour ce Snack situé en galerie marchande de centre commercial. Visible aussi bien de l'extérieur que de la galerie marchande intérieure. Entièrement refait à neuf en 2019 avec des matériaux de qualité et une décoration d'inspiration zen, le restaurant bénéficie également d'une terrasse extérieure très agréable. Idéal pour un couple, il génère 88k€ de chiffre d'affaire en 2024. Le loyer est de 21 600€ annuel avec un bail 3/6/9 qui courre jusqu'en décembre 2029. Plus d'informations sur demande

Prix au m² le plus bas

890 000 €

1 483 €/m²

Maison

• 20 pièces
• 600 m²
• 9 chambres

Saint-Pierre-de-Mézoargues (13)

Mas du 18 ème de 600 M2 habitable, avec 7000 M2 de terrain ENV., arboré (platane , pin maritime, haies, eucalyptus. il se compose de 9 gites meublés et équipés Gite « le figuier » : cuisine, avec coin repas ouvert sur un petit salon, 1 chambre avec un lit double avec dressing, 1 coin chambre avec lit superposé, 1 salle d'eau avec W.C, double vitrage neuf, plein pied, surface 53 M2 - 4 couchages Gite « le cerisier » : grande cuisine avec coin repas, 1 salon avec cheminée ancienne en pierre, 1 W.C avec débarras, 1 hall avec escalier en pierre double volé desservant 2 grandes chambres (l'une avec 1 lit double, l'autre avec 4 lits simples, surface 90 M2 - 6 couchages Gite « le mûrier » : maison individuel mitoyenne au mas : couloir, 1 pièce à vivre avec salon, salle à manger, cuisine, 1 arrière cuisine, 1 chambre avec un lit double, 1 chambre avec 2 lits simples, 1 petite pièce voutée, 1 W.C, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, combles aménageables, pergola, surface 79 M2 - 4 couchages Gite « le pommier » : 1 pièce à vivre avec cuisine, salon et salle à manger, 2 petites chambres (l'une avec 1 lit superposé, l'autre avec 1 lit double), 1 coin rangement, 1 salle d'eau communicant avec W.C, combles aménageables, double vitrage neuf, surface 45 M2 - 4 couchages Gite « l' amandier » : (duplex) 1 pièce à vivre avec cuisine, salon et salle à manger, placard, 1 petite chambre avec 1 lit superposé, 1 salle d'eau communicant avec W.C, à l'étage avec 2 chambres, 1 coin rangement, double vitrage neuf, climatisation,surface 70 M2 - 6 couchages Gite « le néflier » : Cuisine, pièce à vivre avec salon et salle à manger, 2 salle d'eau avec W.C, à l'étage, 2 chambres avec un lit double, 1 chambre avec 2 lits simples et 1 coin nuit avec 1 it superposé, 92 M2 - 8 couchages Gites « le prunier », « le fraisier » et « le pêcher » : tous 3 identiques en duplex 1 hall d'entrée, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et W.C, 1 pièce à vivre avec cuisine, coin repas et salon, climatisation, à l'étage 2 chambres, l'une avec 1 lit double, L'autre avec 2 lits simples double vitrage neuf - 4 couchages Chaque gite dispose d'un jardin privatif avec terrasse entourée de haies. Chaque gite est équipé d'un lave vaisselle, four multifonctions, téléviseur, chaine hifi, congélateur.

Vente restaurant de 68m² à L' Argentière-La-Bessée Localisation : Adresse : ESPLANADE PIERRE AUGUSTE GIRAUD, 05120 L'ARGENTIERE-LA-BESSEE Emplacement Stratégique : Au cœur de la vie locale, sur la place du village, et aux portes du magnifique Parc National des Écrins. Situation géographique privilégiée sur la route des principaux sites touristiques de la région. Description du Bien : Type : Fonds de commerce de restauration Nom : Au Bistrot Surface Totale : Environ 68 m² Loyer : Seulement 1 200 € / mois Capacité d'Accueil : Salle Intérieure : 36 places assises Terrasse Extérieure : 26 places assises sur la place du village, avec possibilité d'extension pour augmenter votre capacité d'accueil. Performances et Potentiel : Chiffre d'Affaires Annuel : 155 000 € Clientèle : Affaire solide bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière, composée à la fois des locaux et des nombreux touristes de passage toute l'année. Environnement : La proximité des sites naturels et des activités de plein air assure un flux constant de visiteurs, garantissant un potentiel de croissance. Prestations Haut de Gamme : Rénovation : Le restaurant a été entièrement rénové avec goût, offrant un cadre chaleureux et immédiatement opérationnel. Cuisine : Une cuisine aux normes, toute équipée et parfaitement fonctionnelle attend le chef. Stockage : Le bien bénéficie d'une grande cave, idéale pour le stockage du vin et des provisions.

Restaurant 225 m² - Zone commerciale proche Montpellier Très bel emplacement à proximité d'une zone commerciale extrêmement active avec de nombreuse enseignes nationales Bail tous commerces et possibilité d'achat des murs commerciaux Restaurant en activité depuis 12 ans, sur place et à emporter. Situé à Jacou, commune de 7 000 habitants, à 10 km de Montpellier. Nous vous proposons un local commercial avec de nombreux atouts : - Une surface totale de 225 m², dont une salle de 180 m² environ, avec une capacité sous exploitée actuellement (50 places assises) - Un espace accessible PMR en totalité (cheminement extérieur) - Une terrasse de 60 m² dont la surface peut être doublée - Un parking privatif (5 places dont 1 place PMR) - Un linéaire de façade principale de 14 m L'établissement est exploité depuis 12 ans en restauration rapide asiatique. Aucun contrat en cours, aucun salarié à reprendre. Le repreneur bénéficiera d'un nouveau bail commercial. Aucune augmentation de loyer n'est prévue.

EXCLUSIVITE CENTURY21 LA CADOULE CASTRIES vous propose à la vendre Boulangerie Pâtisserie idéalement placée dans le village. Exploité depuis 15 ans par un couple et leurs salariés avec une activité constante. Elle génère 671k€ de chiffre d'affaire en progression de 37k€ cette année.

Vente restaurant de plage de La Couronne Saisissez une opportunité rare avec ce superbe restaurant de plage idéalement situé sur la commune de La Couronne, au bord de la plage du Verdon à Martigues. Profitez d'un cadre et d'une situation privilégiée pour cet établissement bénéficiant d'une grande visibilité. L'établissement offre une capacité de 120 places assises en extérieur, le tout sous abri. Le bâtiment principal abrite une grande cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel en parfait état, ainsi qu'un comptoir. Le bar restaurant fonctionne parfaitement et représente une occasion unique de reprendre un commerce florissant dans un cadre exceptionnel. En quelques chiffres : Loyer de 38 500 € à l'année Fermé en janvier et février (mais pourrait être exploité) Chiffre d'affaires de 600 k€ EBE non retraité de 86 600 € Résultat de 55 500 € Plus de détail après échange

Située à une quarantaine de kilomètres de la Méditerranée, de Béziers et de la Métropole de Montpellier, Clermont l'Hérault est une commune dynamique des hauts cantons, qui offre l'équilibre parfait entre nature, patrimoine et vie citadine. Le centre-ville vit au rythme accueillant et convivial de ses commerces et services. De nombreuses activités culturelles : cinéma, théâtre, monuments historiques. Equipements scolaires et périscolaires, de la crèche au lycée. Et enfin pour profiter de moments de détente : le Lac du Salagou et sa base nautique. Porteur de cette qualité de vie et de ce dynamisme, le nouveau quartier Foch- Wilson s'impose comme une adresse de premier choix pour qui souhaite s'épanouir dans un cadre résidentiel sans délaisser son mode de vie urbain. Ce nouveau quartier, une véritable ville dans la ville, séduit par sa vie de quartier conviviale, son accessibilité et son dynamisme économique et commercial. L'Espace Foch Wilson a été pensé comme un nouveau quartier en cœur de ville, avec appartements, commerces et bureaux. Nous vous proposons un local commercial d'une superficie de 51,50 m², livré brut, hors d'air avec vitrines. Il est situé au RDC et bénéficie de 1 stationnement : 1 parking extérieur.

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Meilleur rendement locatif

151 500 €

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Appartement

• 1 pièce
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Clermont-l'herault (34)

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Coup de cœur du secteur

106 500 €

2 524 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 42,2 m²

Clermont-l'herault (34)

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AV FDC magasin de souvenirs à Martigues Emplacement numéro un en angle de rue pour ce magasin de souvenirs, cadeaux situé à côté du miroir aux oiseaux sur le quartier de l'Ile, un des trois quartiers principaux de la ville de Martigues. Boutique de qualité avec produits locaux et régionaux représentatifs. Certaines marques en exclusivité avec reconduction possible. Local en deux partie avec de belles vitrines, bien entretenu et décoré avec goût

Magasin spécialisé avec Centre de plongée intégré Situé à Sausset les Pins sur la côte bleue, station balnéaire de 7 500 habitants à l'Est de Marseille. A 30 minutes de l'aéroport de Marseille et la gare TGV d'Aix en Provence, c'est le premier véritable spot d'eaux profondes. L'emplacement du magasin est idéal, dans un environnement de centre village avec ses commerces et à deux pas du port et des parkings d'où partent la majorité des sorties. Le magasin propose une large gamme d'équipements à l'achat et à la location, tout le matériel afin d'assurer les sorties, deux compresseurs, un bateau de 24 places avec anneaux au port (1 AOT avec 2 places). L'activité est pérenne depuis 30 ans, sans concurrent local, fort de ses partenaires et de son fichier clients. L'actuel exploitant, véritable passionné propose un accompagnement technique et administratif (à définir).

Située entre les Alpilles et le Luberon dans le département des Bouches-du-Rhône, Salon-de-Provence offre un mélange unique de traditions provençales et de modernité. Salon de Provence bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des étés ensoleillés et des hivers doux. La région offre également un paysage typique du Sud, avec ses champs de lavande, ses oliveraies et ses vignobles. Le Parc de la Dîme : dans ce nouveau quartier arboré, calme et verdoyant se dessine une résidence intimiste et parfaitement intégrée dans son environnement grâce à son architecture moderne. Plusieurs villas aux surfaces généreuses s'élèvent aux abords du parc, bénéficiant chacune de son jardin privatif. Un cadre idéal pour profiter en toute quiétude de la nature, à deux pas du centre-ville. Entre élégance, confort et sécurité, chaque habitation, appartement comme villa, présente des prestations de qualité pour votre confort et votre bien-être. Les volumes intérieurs bénéficient d'une lumière naturelle exceptionnelle, mettant en valeur l'aménagement de chaque intérieur. Tous disposent de menuiseries en aluminium ou PVC et de volants roulants électriques, pour une isolation thermique et phonique performante. Nous vous proposons un T4 d'une superficie de 82,50 m², doté de 3 chambres, une salle de bain, un WC, une terrasse privative de 13,00 m² (orientation sud). Il est situé au RDC et bénéficie de 2 stationnements : 1 parking double extérieur et 1 parking en sous-sol.