Achat Maison à Mauguio (34) avec piscine : 40 annonces

À Mauguio, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa T4 de 101,50 m2 est à saisir dans un environnement résidentiel composé de seulement 17 maisons. Idéale pour un achat maison Mauguio, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre la ville et le littoral. Mauguio offre une qualité de vie exceptionnelle avec un cœur de village animé, des commerces de proximité, des écoles, et un accès rapide aux plages de Carnon et La Grande-Motte ainsi qu'à l'aéroport et à la gare TGV Sud de France.La maison se déploie sur deux niveaux avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cellier/buanderie, une salle d’eau, des toilettes séparées, et une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte à personnaliser. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte par des pergolas et un jardin de 134,80 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis, orienté sud-ouest.À l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité, car seules 3 maisons sont encore disponibles. Découvrez vite cette maison à acheter à Mauguio.

EXCLUSIVITE ! A Lansargues ;Coup de cœur assuré pour cette Maison de village de 140 M2 dans l'esprit loft offrant de beaux volumes et en excellent état . Située à Lansargues proche commerces et écoles ; elle offre 3 chambres dont deux suites parentales, un grand séjour traversant lumineux et 2 places de parking . Confort , convivialité et jacuzzi pour vos moments de détente. Un bien rare alliant volume et modernité. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Référence agence : 513

COUP DE CŒUR À MAUGUIO – VILLA CONTEMPORAINE (2021) – ÉTAT IRRÉPROCHABLE Vous recherchez le confort absolu aux portes de Montpellier ? Découvrez cette magnifique villa récente de 110 m², alliant modernité, domotique et sérénité, au cœur de la commune prisée de Mauguio. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des finitions et le volume des espaces : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie pratique et des WC. À l'étage : 3 chambres spacieuses avec placards, dont une disposant de son propre dressing, une seconde salle d'eau moderne et une terrasse privative pour profiter des premiers rayons de soleil. Un extérieur pensé pour la détente Le jardin, véritable havre de paix, est une invitation à la relaxation : Piscine parfaitement intégrée. Superbe terrasse en bois exotique pour vos réceptions en extérieur. Environnement calme et résidentiel. Prestations Premium & Domotique Cette maison est une ''maison intelligente'' où tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité : Climatisation réversible dans chaque pièce. Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. Domotique complète : volets roulants électriques pilotables à distance pour optimiser la luminosité et la chaleur. Système d'alarme performant. Stationnement : Un garage privatif + deux places de parking PRIVATIVE. Performance et Économies : Le Classement DPE A Grâce à sa construction récente et ses équipements de pointe, cette villa affiche un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de classe A : Mauguio : Une qualité de vie privilégiée Vivre à Mauguio, c'est choisir un cadre de vie dynamique et familial : Éducation : Écoles et collèges à proximité immédiate. Transports : Accès rapide à Montpellier, aux plages et aux axes autoroutiers A9 et de la Gare de Baillargues (liaison TER ultra-rapide vers Montpellier et Nîmes). Commodités : Commerces, marché traditionnel et vie associative riche. Zéro travaux à prévoir : posez vos valises dans une maison sous garantie dommage ouvrage ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme. Référence agence : 511

Maison T6 de 125 m2 sur 510 m2 avec piscine 5 chambres/bureau Quartier résidentiel à Mauguio. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mauguio, cette villa indépendante offre 125 m2 habitables sur 510 m2 de terrain, avec piscine, pool house, garage et terrasses ensoleillées. Idéal grande famille et télétravail! Une maison idéale pour une vie de famille active et confortable, où chacun trouve naturellement sa place. Le coeur de la maison : une belle pièce de vie traversante de 52 m2, lumineuse grâce à sa double exposition Est/Ouest. Séjour, salon, cuisine entièrement équipée et espace repas convivial, avec des ouvertures directes vers le jardin et la piscine. Un lieu parfait pour : les petits-déjeuners en famille, les soirées d'été entre amis ou simplement profiter du calme de la maison. Au rez-de-chaussée également :toilettes indépendantes, cellier, garage traversant de 23 m2 Un espace nuit idéal pour une grande famille. À l'étage, l'organisation est parfaite pour la vie quotidienne et le télétravail: 4 chambres confortables (9 m2 à près de 12 m2),1 bureau de 7,6 m2, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, 3 chambres avec placards aménagés, 1 salle de bain avec dressing, 1 salle d'eau avec toilettes Confort et prestations. La maison bénéficie de nombreux équipements appréciables : menuiseries double vitrage aluminium et PVC, chauffage au gaz, climatisation réversible, forage, système d'alarme, parquet massif dans les chambres, Un extérieur conçu pour profiter. Le jardin, intimiste et joliment paysagé, est pensé comme un véritable espace de détente : piscine 3 x 7 m avec pompe à chaleur et volet électrique, pool house, 60 m2 de terrasses réparties en deux espaces ( 50 m2 côté piscine pour les longues soirées d'été et 10 m2 côté jardin). Un cadre de vie agréable, paisible et convivial, parfait pour voir grandir les enfants, travailler à domicile et recevoir famille ou amis. Prix : 595 000 EUR honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur). Taxe foncière 2025 de 1857EUR (dont 314EUR de TOM) Visites sur rendez-vous les clés sont à l'agence Prodeom Immobilier . Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo vous propose à la vente cette maison à Mauguio, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon : un mas en pierre entièrement rénové de 235 m². Cette propriété unique, dotée d'un terrain de 1133 m², comprend une magnifique piscine et un boulodrome. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/cuisine de 99 m² s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, une suite avec chambre spacieuse, placard et salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé et un cellier. À l'étage, le bien dispose de deux suites, chacune avec chambre, placard et salle d'eau, ainsi qu'un bureau ou une cinquième chambre de 16 m² et une autre suite avec grande chambre, dressing et salle d'eau avec baignoire. Ce mas en pierre, situé à proximité du centre de Mauguio, est idéal pour une grande famille ou pour le développement d'une activité de chambres d'hôtes ou de location touristique. Investissez dans cette maison à acheter à Mauguio pour bénéficier d'un cadre de vie paisible tout en offrant une expérience authentique à vos futurs visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

À Carnon-Plage, dans l'un des quartiers les plus recherchés et à seulement quelques pas de la mer, cette villa entièrement rénovée incarne parfaitement l'art de vivre en bord de Méditerranée. Derrière son portail, le charme opère immédiatement. Développant 159 m2 habitables sur une parcelle de 351 m2, la maison offre des volumes généreux et une atmosphère lumineuse. Le séjour traversant, sublimé par une très belle hauteur sous plafond et une cheminée élégante, invite à partager des moments chaleureux en toute saison. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, pensée pour conjuguer esthétisme et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également plusieurs espaces modulables idéals pour recevoir famille et amis ou télétravailler dans un cadre privilégié : chambres, bureau. À l'étage, la suite parentale offre un véritable refuge intime, avec dressing, salle d'eau et terrasse privative dominant le jardin. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine prolongent naturellement les espaces de vie. Ici, tout invite à profiter du climat méditerranéen, entre baignades, repas d'été et soirées douces après la plage. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison conjugue confort moderne et sérénité. Climatisation réversible, panneaux solaires, sécurité... chaque détail a été soigneusement pensé pour un quotidien sans compromis. Une adresse rare, une ambiance, un véritable coup de coeur à découvrir. N'attendez plus!

Située dans un quartier résidentiel paisible de Mauguio, cette maison à vendre représente une opportunité idéale pour un achat maison Mauguio, combinant logement principal et potentiel de revenus locatifs. Avec 102 m2 de surface habitable pour la maison et 45 m2 pour l'appartement, le tout édifié sur une parcelle de 616 m2 agrémentée d'une grande piscine et d'une cuisine d'été, cette propriété est à découvrir. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC. Une mezzanine ajoute un espace de vie supplémentaire. Bien que construite dans les années 1980, des travaux de rénovation sont à prévoir pour apporter une touche contemporaine. L'appartement, en duplex et construit récemment en 2022, se compose d'une pièce de vie ensoleillée avec une cuisine équipée au rez-de-chaussée, et d'un espace chambre avec salle d’eau et WC à l'étage. Les prestations supplémentaires incluent des façades rénovées, une bonne isolation, des menuiseries PVC à double vitrage, des volets roulants solaires pour la maison principale, ainsi qu'une climatisation pour la maison et le T2. Le bien dispose également de panneaux photovoltaïques récents (2024), d’un forage, d’un adoucisseur d’eau, d’un stationnement intérieur pour plusieurs véhicules, d’un portail électrique, d’un interphone, ainsi que de rambardes et d’un portail thermolaqué. Ce bien est parfait pour un projet de vie générant des revenus ou une résidence adaptable selon vos besoins. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Carole : 0626060465.

Coup de cœur du secteur

490 000 €

4 375 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Mauguio (34)

À la recherche d'un achat maison à Mauguio ? Ne manquez pas cette villa T4 de plain-pied, idéalement située au cœur de Mauguio, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette villa traditionnelle se niche sur une parcelle d'angle de 458 m², à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. Son emplacement stratégique en fait une excellente opportunité de vente maison à Mauguio. Vous bénéficierez d'un séjour lumineux avec salle à manger à double exposition, d'une cheminée, de trois chambres et d'une salle de bain équipée d'une douche italienne. La maison dispose également de fenêtres à double vitrage et de climatisations réversibles dans toutes les pièces. Profitez d'une véranda spacieuse utilisable toute l'année et d'un jardin avec piscine pour des moments de détente. De plus, un garage de 15 m², un parking pour deux véhicules et un forage pour le jardin et la piscine ajoutent à la praticité de cette propriété. Les combles sont aménageables pour créer une chambre ou un espace supplémentaire. Ne laissez pas passer cette maison à acheter à Mauguio, contactez-nous dès maintenant.

À seulement 12 minutes de Mauguio, cette villa T4 de plain-pied de 144 m² sur un terrain de 480 m², avec piscine, est idéale pour un achat de villa à Mauguio. Située dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette propriété spacieuse offre de belles dimensions. La maison comprend une pièce à vivre lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Un arrière-cuisine / cellier ajoute à la praticité de l'espace.Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres généreuses (16, 17 et 33 m²), dont une grande suite parentale avec salle de bain et toilettes privatives. Une salle d'eau indépendante et un WC séparé viennent compléter cette configuration.L'architecture de la villa s'organise autour d'un agréable patio, apportant charme et luminosité à tous les espaces. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin soigné avec une belle piscine intégrée, le tout propice à la détente. Un garage fermé complète cette offre.Cette villa à vendre à Mauguio est confortable, fonctionnelle et parfaite pour une vie de famille. À découvrir rapidement. Pour plus d'informations, contactez Aurélien au 07 85 59 72 82 ou par email : aurelien.blanc@weinvest.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200,00 € et 1400,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc, Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison de 120 m² située à MAUGUIO, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison MAUGUIO à vendre dispose de 3 chambres sur une parcelle de 600 m², offrant un terrain plat sans mitoyenneté. Vous profiterez d'une piscine carrelée de 9m x 4m ainsi que d'un forage pour un confort de vie optimal. Un abri pour deux véhicules est également inclus, ajoutant un atout majeur à cette propriété. L'espace de vie, comprenant un séjour, un salon et une cuisine, est spacieux et lumineux. Le chauffage est électrique et complété par une cheminée, tandis qu'un cumulus de 150 litres assure l'eau chaude. Son exposition est-ouest permet de créer plusieurs zones de détente, à l’ombre ou au soleil durant l'été. La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités. De plus, bénéficiant de la localisation du pays de l’or, vous profiterez d'avantages fiscaux pour la taxe foncière. L'accès à l'agglomération de Montpellier est facile, avec des écoles et un aéroport situés à 10 minutes, et la plage à seulement 15 minutes. Prix de vente : 489 000 euros (TTC), avec des honoraires de 5,13% à la charge de l'acquéreur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de STIVALA Christophe, agent commercial.

Rare Mauguio proche centre ville quartier calme et demandé Maison individuelle d'environ 145 m² comprenant un grand double séjour donnant sur une cuisine semi ouverte entièrement équipée. Vous trouverez 4 chambres avec de beaux volumes dont une chambre parentale avec salle d'eau au rez de chaussée. Sur sa parcelle de 585 m² profitez de moments de détente dans le jardin avec la piscine, la cuisine d'été et le pool house avec une exposition sud. Vous trouverez un grand garage et 3 places de stationnements Maison parfaitement entretenue avec des matériaux de qualité. Référence agence : 523

Prix au m² le plus bas

990 000 €

2 912 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 340 m²
• 7 chambres
• 

Mauguio (34)

Découvrez cette maison en pierre de caractère à Mauguio, Hérault, un bien d'exception pour les amateurs d'espaces atypiques et du charme de l'ancien. Située à moins de 10 minutes de la plage, de l'aéroport et de la gare TGV de Montpellier, cette maison à acheter à Mauguio offre un cadre de vie exceptionnel. Avec de très beaux volumes et une luminosité remarquable, elle séduira dès le premier instant. Ce mas dispose d'un fort potentiel, idéal pour concilier vie de famille et projet locatif. La première partie se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux avec vue sur la piscine, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez une magnifique pièce de détente aux volumes impressionnants, parfaite pour un espace de jeux ou de réception. Cette pièce donne accès à une seconde partie du mas, conçue pour accueillir votre famille, vos amis ou pour développer une activité locative. Vous y trouverez une cuisine américaine récente ouverte sur une vaste pièce charmante, inondée de lumière naturelle. La visite se poursuit avec 2 autres chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une mezzanine aménagée en chambre et une suite mansardée avec sa propre salle d'eau viennent compléter ce bien. À l'extérieur, le charme se poursuit avec une piscine, un espace détente, et un four à pizza pour des soirées estivales inoubliables. Deux garages fermés ajoutent à la fonctionnalité de cet ensemble. Cette maison à vendre à Mauguio offre une qualité de vie exceptionnelle mêlant authenticité, fonctionnalité et potentiel de rentabilité. Un cadre où chaque espace est pensé pour allier confort, convivialité et art de vivre. À visiter sans tarder, un vrai coup de cœur assuré ! Budget : 1 090 000 euros. DPE classe D, GES classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5 240 euros et 7 140 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Mauguio, contactez Séverine BOURDAROT au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT, agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAUGUIO-BELLE MAISON TRADITIONNELLE D'ENVIRON 140 m2 SUR PARCELLE DE 450 M2 AVEC PISCINE-3 CHAMBRES-1 BUREAU À Mauguio, à 2 pas de la mer et de Montpellier, dans un village ayant gardé toutes ses traditions, Jérôme a le plaisir de vous présenter une très belle maison de construction traditionnelle d'environ 140m2 sur une parcelle de 450m2 avec piscine. Elle est située dans un lotissement résidentiel au calme et à proximité de toutes les commodités. Cette maison très bien entretenue et sans travaux à prévoir est composée au rez de chaussée d'une très grande pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine récente et parfaitement équipée. Un bureau, une buanderie et un garage aménagé viennent compléter ce niveau. A l'étage se trouve le coin nuit avec 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un 2eme dressing et une autre salle d'eau se trouvent également à ce niveau. Pour votre confort, cette maison est entièrement climatisée et dispose d'un plancher chauffant. Côté pratique vous trouverez de nombreux rangement, un WC à chaque étage et une grande cave en sous sol. Vous avez également la possibilité de créer une 4ème chambre. Coté extérieur la parcelle de 450 m2 est située au calme. Tout y est pour profiter de nos belles journées méditerranéennes : - une belle piscine en pierre de Bali - une cuisine d'été - une terrasse ombragée Son prix est de 630 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Vous l'aurez compris si vous cherchez une maison familiale en parfait état et en installation immédiate proche de Montpellier où l'on se sent bien n'attendez plus et venez découvrir cette très belle maison en contactant Jérôme Vesson agent commercial immobilier en Entreprise Individuelle au O6 61 05 80 62 immatriculé au RSAC de Montpellier 843 601 584. Disponible 7/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Jérôme Vesson Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843601584

COUP DE CŒUR À MAUGUIO – VILLA CONTEMPORAINE (2021) – ÉTAT IRRÉPROCHABLE Vous recherchez le confort absolu aux portes de Montpellier ? Découvrez cette magnifique villa récente de 110 m², alliant modernité, domotique et sérénité, au cœur de la commune prisée de Mauguio. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des finitions et le volume des espaces : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie pratique et des WC. À l'étage : 3 chambres spacieuses avec placards, dont une disposant de son propre dressing, une seconde salle d'eau moderne et une terrasse privative pour profiter des premiers rayons de soleil. Un extérieur pensé pour la détente Le jardin, véritable havre de paix, est une invitation à la relaxation : Piscine parfaitement intégrée. Superbe terrasse en bois exotique pour vos réceptions en extérieur. Environnement calme et résidentiel. Prestations Premium & Domotique Cette maison est une ''maison intelligente'' où tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité : Climatisation réversible dans chaque pièce. Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. Domotique complète : volets roulants électriques pilotables à distance pour optimiser la luminosité et la chaleur. Système d'alarme performant. Stationnement : Un garage privatif + deux places de parking PRIVATIVE. Performance et Économies : Le Classement DPE A Grâce à sa construction récente et ses équipements de pointe, cette villa affiche un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de classe A : Mauguio : Une qualité de vie privilégiée Vivre à Mauguio, c'est choisir un cadre de vie dynamique et familial : Éducation : Écoles et collèges à proximité immédiate. Transports : Accès rapide à Montpellier, aux plages et aux axes autoroutiers A9 et de la Gare de Baillargues (liaison TER ultra-rapide vers Montpellier et Nîmes). Commodités : Commerces, marché traditionnel et vie associative riche. Zéro travaux à prévoir : posez vos valises dans une maison sous garantie dommage ouvrage ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme. Référence agence : 511

Domaine sur 14 000 m² – en petite Camargue. À seulement 5 minutes du centre de Lansargues et 15 minutes de l'aéroport méditerranée , découvrez cet ensemble de 14 000 m² en zone agricole, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu. La propriété, entièrement de plain-pied, s'articule autour d'une élégante maison principale ouverte sur un superbe espace piscine avec un pool house aménagé en véritable appartement indépendant. Le domaine comprend également : Un hangar de 100 m² ainsi que 2 T2 récents et totalement indépendants Une maisonnette de 30 à 40 m² Un Mazet à réhabiliter selon vos envies Un cadre naturel exceptionnel, un terrain remarquable et un fort potentiel pour un projet de maison d'hôtes, gîtes ou écotourisme, tout en restant à proximité immédiate des écoles et commodités. ( sous réserve des autorisations) Un bien rare, alliant espace, sérénité et multiples possibilités. contact :Hervé au 06 10 27 79 39la franchise IMMO/we invest Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Hervé Baeza Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

3 372 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 148 m²
• 3 chambres
• 

Mauguio (34)

Si vous cherchez à Mauguio une belle villa dans un quartier prisé et proche de tout; celle ci est faite pour vous .Elle offre de beaux volumes et de belles prestations. Clim réversible ,panneaux solaires ,forage ,adoucisseur ,3 WC ...Tout y est ! Elle comprend 3 chambres dont une grande suite parentale , un vaste séjour lumineux de 73 m2 , une piscine et de belles terrasses pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Contactez nous vite pour visiter ce bien coup de cœur. Référence agence : 525

Rare opportunité à Mauguio proche centre-ville : Belle villa de 170 m²( aujourd'hui divisée en 2 logements réunissables) sur 910 m² m² avec une parcelle détachable de 470 m² au calme et sans vis-à-vis, (division administrative de la parcelle déjà effectuée). Multiples projets réalisables: - Résidence principale avec logement indépendant (famille, amis, adolescent, parent) - Investissement locatif (location d'un ou deux logements) - Occupation de l'ensemble pour créer une grande maison familiale. - Revente ou valorisation partielle grâce aux divisions existantes Chaque logement dispose de son accès indépendant, offrant confort, intimité et liberté d'aménagement. Bien ouvert à l'inter agence . Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 436

Située à Mauguio, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un cadre naturel exceptionnel, à l'abri des regards, dans une zone protégée. Cette propriété, idéale pour un achat maison à Mauguio, développe environ 200 m2 habitables avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie, une cuisine équipée, une pièce polyvalente, une chambre et une salle de bain, avec la possibilité de créer un T2 indépendant de 60 m2. L'étage, accessible par un escalier intérieur, comprend deux chambres, une salle de bain et un WC. Un appartement indépendant de type 2 de 60 m2, avec 400 m2 de cour, est également disponible pour un rendement locatif. L'ensemble est édifié sur un terrain arboré de 2600 m2, agrémenté d'une belle piscine et d'un pool house d'environ 25 m2, parfait pour la détente. De plus, la propriété dispose d'un forage, de panneaux photovoltaïques et d'un grand garage. Les transports en commun sont à proximité. Ce bien présente un fort potentiel avec la possibilité de créer deux logements indépendants à louer en plus de la partie principale. Proche de Mauguio, Montpellier et des plages, cette maison à acheter à Mauguio mérite une visite. Contactez Carole au 06 26 06 04 65.

MAUGUIO CENTRE-MAISON DE CARACTERE ANNEES 30-PARCELLE ARBOREE DE 442M2-PISCINE-CALME ABSOLU Située au coeur de Mauguio à seulement 15 minutes de Montpellier et des plages, venez découvrir cette maison atypique des années 30 offrant un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités; écoles-commerces-collège. Alliant authenticité et potentiel elle est nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle de 442m2 avec piscine à l'abri des regards. Cette maison de caractère se compose au rez- de- chaussée d'une entrée desservant un beau salon lumineux avec cheminée ouvert sur le jardin, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, d'une salle de bains, d'une verrière et d'une annexe pouvant être aménagée. À l'étage 3 chambres, 1 coin bureau et une salle d'eau. Pour votre confort il existe de nombreux rangements et elle dispose d'un wc à chaque étage. La réfection complète de la toiture et de son isolation a été effectuée il y a 2 ans. Il ne reste plus qu'à ajouter votre touche personnelle pour sublimer son cachet ancien avec une modernisation contemporaine. Côté extérieur, un très beau jardin intimiste arborée avec piscine vous permettra de profiter pleinement de nos belles journées méditerranéennes. Vous pourrez également y stationner 2 véhicules. Son prix est de 565 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Vous l'aurez compris si vous aimez le charme de l'ancien et souhaitez toutes les commodités à proximité n'attendez plus et venez découvrir cette très belle maison atypique en contactant Jérôme Vesson agent commercial immobilier en Entreprise Individuelle au O6 61 05 80 62 immatriculé au RSAC de Montpellier 843 601 584. Disponible 7/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1874.00 et 2536.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Jérôme Vesson Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843601584

À proximité de Montpellier, découvrez cette charmante maison en pierre datant des années 1850, située au cœur de Mauguio, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison MAUGUIO à vendre dispose d'un jardin intimiste et d'une piscine, offrant une tranquillité rare à l'abri des regards. La maison principale se compose d'un vaste salon sous voutains avec cheminée, agrémenté d'une véranda. L'espace repas s'ouvre sur une terrasse, le jardin et la piscine. Une agréable cuisine avec cellier est prolongée par une terrasse ombragée, et un salon de télévision ou chambre d'amis complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois belles chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau, profitent d'une terrasse surplombant le jardin. Un préau ombragé invite à la détente au bord de la piscine. De plus, une maison d'amis, tout aussi charmante, propose trois chambres et un accès indépendant. Un garage pour deux véhicules, un atelier et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Une belle opportunité pour un achat maison MAUGUIO dans un cadre paisible et enchanteur.

RARE : Villa T4 de Plain-Pied au Cœur de Mauguio – Emplacement n°1 Découvrez cette villa traditionnelle nichée sur une superbe parcelle en angle de 458 m², offrant un cadre de vie idéal alliant confort familial et potentiel professionnel. Située à deux pas des commerces et des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel. Les points forts du bien : Vie de plain-pied : Une villa T4 fonctionnelle et lumineuse, de construction traditionnelle robuste. Séjour, salle à manger double exposition, cheminée, trois chambres, une salle d' eau. Fenêtres doubles vitrages, climatisations reversibles dans toutes les pièces. Espace de vie étendu : Profitez d'une véranda spacieuse, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin, utilisable en toute saison. Extérieur privilégié : Un jardin demandant peu entretien avec piscine, parfait pour vos journées d'été. Praticité : Un garage fermé et parking aisé dans le terrain, forage pour piscine et jardin. Idéal Professions Libérales / Artisanat : Sa situation stratégique, ce bien est idéal pour une profession libérale ou un indépendant cherchant une excellente visibilité ! L'avis de votre agence ORPI : Une opportunité rare sur le secteur. La qualité de la construction traditionnelle associée à cet emplacement ''tout à pied'' en fait un investissement sûr et évolutif. Prix : 509 000€ DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 504

À Mauguio, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez une maison à acheter à Mauguio. Nichée au fond d'une impasse, cette magnifique villa P6 entièrement réhabilitée offre environ 135 m² habitables sur deux niveaux, le tout sur une parcelle de 594 m² agrémentée d'une piscine. Très rare sur le marché, le sous-sol de 60 m² est aménagé en salle de cinéma, salle de sport et buanderie. Profitez d'un emplacement idéal au calme avec des matériaux haut de gamme tels que la climatisation gainable, le chauffage thermodynamique et la domotique. Le jardin paysagé et le pool house complètent cette propriété d'exception. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à de grandes fenêtres orientées plein sud. Cette maison à vendre à Mauguio est un véritable havre de paix, conçu pour un cadre de vie moderne et harmonieux. N'attendez plus pour visiter ce bien et ressentez cette ambiance positive lors de votre passage. Pour plus d'informations, un dossier est disponible sur demande. AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - EI Agent commercial RSAC No 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER. Pour davantage de détails, rendez-vous sur cif-montpellier.com (réf.1837). Annonce proposée par M. Johan NAVARRO - EI - NoRSAC: 518 935 812, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Mauguio, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison traditionnelle des années 80 vous propose environ 100 m² de surface habitable en rez-de-chaussée, le tout sur un terrain de 543 m². Vous y trouverez un espace cuisine-séjour lumineux ainsi que deux chambres, dont une parentale. La salle d'eau est spacieuse et les toilettes sont séparés. Profitez d'une agréable terrasse orientée sud avec piscine, idéale pour savourer le soleil tout au long de la journée. À l'extérieur, le jardin clos et arboré vous garantit calme et intimité. Un garage d'environ 40 m² complète ce bien, parfait pour un atelier, un espace de rangement, ou tout projet de bricolage. De plus, la maison dispose d'une cave de plus de 100 m² avec un accès facile.C'est une maison à acheter à Mauguio qui constitue un véritable coup de cœur avec un potentiel rare, à visiter rapidement ! Cette annonce référence 313456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Éric Deprez (EI), immatriculé au RSAC d'Avignon (84000) sous le numéro 49273753100029. Prix du bien : 405 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de Cœur : Plain-pied de Charme au Calme Absolu sur 900m² de terrain Vous recherchez le compromis parfait entre la proxmité des commerces et la sérénité ? Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 133 m², nichée dans un enclos sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté. Les points forts du bien : Espace de vie XXL : Une vaste pièce à vivre baignée de lumière de 60m² avec cuisine équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis, quatre chambres, salle d' eau et salle de bain. Emplacement Idéal : Située à deux pas du centre et des commodités, vous profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en faisant tout à pied Extérieur Privilégié : véritable havre de paix en plein centre-ville, détente assurée , profitez d'une belle piscine pour vos journées d' été, et de son jardin sans vis à vis. Détente assurée : Profitez d'une belle piscine pour vos journées d'été. Potentiel Rare : Une structure offrant de belles possibilités d'extension pour s'adapter à tous vos projets. Une maison pleine de cachet qui n'attend que vous. Référence agence : 497

Dans un secteur recherché de Mauguio, découvrez cette villa contemporaine de 186 m² implantée sur un terrain clos et paysagé de 450 m². Elle séduit par ses volumes généreux et sa pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et charpente apparente, offrant une atmosphère chaleureuse et moderne. Le rez-de-chaussée propose deux spacieuses chambres, une salle de bains complète avec double vasque, baignoire et douche, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et donnant accès à une superbe terrasse en bois exotique avec piscine, ainsi qu'un cellier attenant. À l'étage, un bel escalier dessert une mezzanine aux multiples possibilités d'aménagement et une suite parentale avec salle d'eau privative. Côté prestations, la villa dispose d'un plancher chauffant, de menuiseries double vitrage, de volets roulants motorisés et centralisé, d'une électricité aux normes et d'un forage avec arrosage automatisé. Possibilité d'aménager très facilementun studio indépendant. Aucun travaux à prévoir pour cette villa confortable et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement de moments de vie et de détente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 0647939852, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451 794 960

Située dans un quartier résidentiel recherché de MAUGUIO, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison MAUGUIO à vendre offre un spacieux espace de 210 m² sur un terrain de 543 m². Sa localisation privilégiée permet d'accéder facilement aux plages de Carnon en 10 minutes, ainsi qu'au centre de Montpellier à 15 minutes. De plus, elle se trouve à proximité de l'aéroport et de la gare TGV Sud de France. La villa est aménagée en trois unités indépendantes, ce qui la rend idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un T3 spacieux avec une cuisine ouverte sur le salon, offrant un accès direct au jardin et à la piscine, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC privés. Un poêle à granulés récent y contribue au confort thermique. À l'étage, un appartement T4 comprenant deux chambres, une cuisine séparée et un salon, ainsi qu'un grand balcon privé. Un appartement T2 avec une pièce de vie charmante et un espace nuit cloisonné complète cet étage. Ces espaces, fonctionnels et sains, ne demandent qu'à être modernisés pour laisser éclore leur potentiel. L'extérieur de la propriété est dédié au bien-être, avec une piscine chauffée, sécurisée et sans vis-à-vis, offrant une intimité totale. Des terrasses et une véranda permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. Un forage privatif représente un atout certain pour l'entretien du jardin et de la piscine. La maison dispose également d'un vaste garage avec un atelier, d'un espace pour les vélos, d'une grande cave en sous-sol et de deux places de parking sécurisées sur la parcelle, sans oublier les options de stationnement public à proximité. Les prestations incluent la climatisation réversible et du double vitrage dans l'ensemble de la villa. Ce bien rare dans le secteur de MAUGUIO allie confort de plain-pied, potentiel locatif intéressant et possibilités d'aménagement pour un espace professionnel. Sa configuration actuelle en fait une opportunité complète, prête à répondre à tous vos projets de vie. Réf 1683. DECLIC IMMO 34.

Venez découvrir cette villa de plain pied idéalement située à MAUGUIO , dans quartier proche centre, à proximité de tous commerces, accès immédiat des transports (arrêt), commerces, écoles et collège Ce bien d'une surface env 135m² et sur un terrain 564m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres dont une avec salle d' eau privative, un séjour lumineux, moderne, spacieux, une cuisine équipée indépendante, une salle de bain, un toilette. Un garage travsersant de 30m² ainsi que possibilité de stationner dexu vehicules dans le jardin. Vous serez séduit par ses atouts majeurs : Plain pied, belle luminosité, sa piscine, son espace jardin, garage, cave, climatisation reversible gainée, spacieuse pièce à vivre. Cette maison demande des travaux à terminer et des rafraîchissements permettant d' apporter votre pierre à l' édifice. Le prix de vente est de 475 000 EUROS FAI. Référence agence : 393

PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - 141 m2 HABITABLES - FINITIONS DE QUALITE - QUARTIER CALME - SUITE PARENTALE - PATIO - PISCINE - JARDIN PAYSAGER - Yann LOISEAU Guylène Bergé Immobilier vous présente à 10 minutes de Mauguio, sur la commune de Lansargues, au coeur d'un quartier résidentiel calme, cette belle maison de plain-pied de 141 m2 construite en 2008 sur un terrain clos et joliment aménagé de 477 m2. Une maison saine, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, au jardin et à un agréable patio dans un style Hacienda, véritable espace de détente à l'abri des regards. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine, idéale pour le quotidien. Côté nuit, la maison propose : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec espace balnéo, 1 salle d'eau, 2 WC. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu accueille une piscine maçonnée haut de gamme avec un revêtement silico marbreux, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien, avec des facilités de stationnement à proximité. Equipements et prestations : Plancher chauffant et rafraîchissant pompe à chaleur air/eau, VMC neuve, Volets roulants électriques, Forage, Portail électrique, Brise-vues haut de gamme Piscine en revêtement silico marbreux Cette maison est idéale pour une famille en quête de calme, confort. Elle se trouve à proximité immédiate des écoles (maternelles, primaires, collège) et des commodités du centre du village, qui regorge de commerces (boulangerie, boucherie, brasserie, fleuriste-) et de services essentiels (pharmacie, médecins, bien-être). Lansargues est un village dynamique, animé par de nombreuses associations, avec des équipements culturels et de loisirs (piscine municipale, médiathèque) à proximité de la réserve naturelle de l'étang de l'Or. En voiture, vous rejoignez le centre de Montpellier, l'aéroport ou la gare Sud de France en seulement 20 minutes, tandis que l'autoroute et la plage sont à 10 et 20 minutes respectivement. Le collège international de Baillargues, se situe à 10 minutes seulement . DPE : B, GES : A. Taxe foncière: 1656 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez moi 7j/7, M. LOISEAU Yann au O6.73.04.40.61 RSAC 931189542 (EI) ou yann.loiseau@gb-immobilier.com Ou avec votre agence GUYLENE BERGÉ pour organiser une visite au 04 30 78 17 71 du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00.

À vendre à Mauguio, Hérault (34), cette maison familiale spacieuse de 210 m², située dans un quartier résidentiel calme et prisé. Si vous envisagez un achat maison Mauguio, ce bien est fait pour vous !Les atouts de cette maison incluent : 210 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour/cuisine équipée de 38 m² ouvrant sur une terrasse et une piscine, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde grande salle de douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent cet étage.À l'étage, deux appartements indépendants : le premier de 45 m², comprenant une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse de 13 m², une chambre, une salle d'eau et des toilettes ; le second de 65 m² offre une cuisine, un séjour, deux chambres de plus de 12 m², une terrasse, une salle d'eau et des toilettes.Cette maison à acheter à Mauguio offre de nombreux rangements, des placards intégrés et une climatisation réversible dans toute la maison. Un grand garage de plus de 40 m² complète ce bien. Confort, authenticité et modernité se combinent harmonieusement dans cette maison familiale avec piscine. Son exposition sud et son agencement optimisé en font un espace lumineux et agréable à vivre. Située dans un quartier calme, proche des commodités, cette maison Mauguio à vendre est un bien rare, à visiter sans tarder.Cette annonce est référencée 313186 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Eric Deprez (EI), immatriculé au RSAC d'Avignon (84000) sous le numéro 49273753100029.Prix du bien : 799 500,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025, Score DPE : 137 kWhEP/m²/an, Score GES : 24 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,00 € et 1870,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.